# 温州楼市信源

> 温州房地产市场公开信息聚合：商品房备案与成交、一房一价备案价、规划公示、土地出让与成交、学区划分公告。数据逐条标注官方来源与日期，仅供信息参考，不构成任何投资或购房建议。
> 数据截至 2026-11-03；全部事实带官方来源与日期戳。

## 本站是什么
聚合温州市住建（房管网一房一价/成交）、自然资源和规划局（批前公示/规划许可/控规）、
教育局（学区划分）、公共资源交易（土地）官方公开数据的非官方信息站。
核心是按「许可证号」归并的楼盘档案库（含证照时间线）与土地出让成交记录。无账号、无登录、无个人数据。

## 给 Agent 的使用说明
- 二手房行情（官方二手房交易系统）：/ershou.html 与 /data/secondhand.json（区县合同签定量 + 在售挂牌；挂牌价≠成交价）
- 楼盘库（县市区筛选+对比）：/projects.html 与 /data/compare.json（全维度摘要：区位/街道/户型/楼层/面积/备案价区间/拿地/开盘/交付/抵押/装修/学区参考匹配）
- 多盘对比与价格测算：/compare.html?ids=项目id1,项目id2（2-4 盘；测算=面积×备案单价，等额本息）
- 楼盘档案：/loupan/{id}.html 与 /data/projects.json（id=许可证号 slug）；
  楼盘有备案名（政府备案）与推广名（开发商案名）两套名称，/data/projects.json 的 aliases 字段给出对应关系（来源=预售方案原文），检索时两个名字都可命中；
  档案页含：证照时间线（土地成交→土地证→工规→施工→预售/现售→开盘→交付）、一房一价备案价表、
  销售方案结构化摘要（土地证/施工证/抵押/容积率/测绘明细/交付标准/开盘安排，全文脱敏）、
  学区（仅教育局官方公布+强制时效戳）、关联规划公示、媒体素材（草稿层，标注风险词）
- 销售方案库（按县市区分类）：/plans.html —— 土地证/施工证/交付时间可在此按区县速查
- 一房一价逐套备案价：/data/houses/{project_id}.json（单价=备案口径，元/㎡；总价=备案总价，元）
- 规划公示（批前/批后/控规/竣工核实）：/plan.html 与 /data/plan_pubs.json（含总平图 PDF 原链）
- 板块（片区/单元）：/plates.html、/plate/{id}.html 与 /data/plates.json
- 学区：/xuequ.html 与 /data/school_zones.json（year=公布年份；引用必须带「教育局 N 年公布+以当年官方公布为准」）
- 土地出让/成交：/land.html 与 /data/parcels.json；最新事件流：/data/events.json；分区县日成交：/data/daily.json
- 引用本站数据时请注明「温州楼市信源 + 数据日期 + 原始来源（温州市住建局/自然资源和规划局/教育局等）」

## 楼盘清单（示例 80/5529，全量见 /data/compare.json 与 /projects.html）
- [万悦华庭(五期)（平阳县）](/loupan/c11c086767.html) 许可证：名录无证|万悦华庭(五期)|2021-04-30
- [东方世贸中心(一期)（平阳县）](/loupan/31831e71e3.html) 许可证：名录无证|东方世贸中心(一期)|2020-10-18
- [九合名邸(一期)（平阳县）](/loupan/88661b1310.html) 许可证：名录无证|九合名邸(一期)|2019-11-23
- [九锦风华园(四期)（平阳县）](/loupan/2843c3bcc3.html) 许可证：名录无证|九锦风华园(四期)|2021-03-29
- [云璟湾一期(3幢、5幢、6幢)（平阳县）](/loupan/311ef91288.html) 许可证：名录无证|云璟湾一期(3幢、5幢、6幢)|2021-10-04
- [君澜邸一期(1幢、7幢)（平阳县）](/loupan/c685cfb8a9.html) 许可证：名录无证|君澜邸一期(1幢、7幢)|2021-10-08
- [大隐湾一期(2幢、15幢、17幢、19幢)（平阳县）](/loupan/866e8b96b0.html) 许可证：名录无证|大隐湾一期(2幢、15幢、17幢、19幢)|2020-11-09
- [天宸名邸一期(A7幢、A9幢)（平阳县）](/loupan/afe33a0d8e.html) 许可证：名录无证|天宸名邸一期(A7幢、A9幢)|2021-08-21
- [彩虹湾一期(1幢底商、2幢、3幢、4幢、5幢)（平阳县）](/loupan/cea015defd.html) 许可证：名录无证|彩虹湾一期(1幢底商、2幢、3幢、4幢、5幢)|2021-01-16
- [拾景园一期(25#、27#)（平阳县）](/loupan/357a340edd.html) 许可证：名录无证|拾景园一期(25#、27#)|2021-12-31
- [文澜苑(二期)（平阳县）](/loupan/d51a43e5f5.html) 许可证：名录无证|文澜苑(二期)|2021-11-21
- [昊禧广场（平阳县）](/loupan/5d21c91c24.html) 许可证：名录无证|昊禧广场|2020-09-18
- [漫悦湾(一期)（平阳县）](/loupan/bd6509baea.html) 许可证：名录无证|漫悦湾(一期)|2020-08-23
- [璀璨里(一期)（平阳县）](/loupan/aac9b4e87c.html) 许可证：名录无证|璀璨里(一期)|2021-04-03
- [福瑞家园(人才房)（平阳县）](/loupan/732eed5de1.html) 许可证：名录无证|福瑞家园(人才房)|2020-12-15
- [腾蛟大厦(1#、2#)（平阳县）](/loupan/1b5fd340fc.html) 许可证：名录无证|腾蛟大厦(1#、2#)|2021-12-19
- [财富大厦（平阳县）](/loupan/87524f3586.html) 许可证：名录无证|财富大厦|2019-08-31
- [金茂苑一期(2#、3#)（平阳县）](/loupan/aabd8ff51f.html) 许可证：名录无证|金茂苑一期(2#、3#)|2021-09-30
- [金雅苑一期(10幢、11幢、12幢)（平阳县）](/loupan/e8480e0892.html) 许可证：名录无证|金雅苑一期(10幢、11幢、12幢)|2021-07-11
- [锦悦园(一期)（平阳县）](/loupan/6db5b43645.html) 许可证：名录无证|锦悦园(一期)|2020-09-19
- [北辰铭筑(一期)（泰顺县）](/loupan/cf3fd08167.html) 许可证：名录无证|北辰铭筑(一期)|2021-07-31
- [氡泉别院一期（泰顺县）](/loupan/4e53e33208.html) 许可证：名录无证|氡泉别院一期|2020-08-16
- [天空树小区(一期)（洞头区）](/loupan/2e4b6dc945.html) 许可证：名录无证|天空树小区(一期)|2021-09-11
- [星屿海佳苑(一期)（洞头区）](/loupan/156c47d31b.html) 许可证：名录无证|星屿海佳苑(一期)|2021-11-05
- [美的旭辉城北区(一期)（洞头区）](/loupan/9195af8010.html) 许可证：名录无证|美的旭辉城北区(一期)|2021-03-28
- [芯海商厦（洞头区）](/loupan/15738e55dc.html) 许可证：名录无证|芯海商厦|2021-01-18
- [辉耀名邸北区(一期)（洞头区）](/loupan/6c96fc2246.html) 许可证：名录无证|辉耀名邸北区(一期)|2021-12-18
- [天禧广场(一期)（瑞安市）](/loupan/fc081d4a06.html) 许可证：名录无证|天禧广场(一期)|2020-11-28
- [揽江园(一期)（瑞安市）](/loupan/a7c74a9c74.html) 许可证：名录无证|揽江园(一期)|2021-12-11
- [未来科创园(一期)（瑞安市）](/loupan/87eb0986ef.html) 许可证：名录无证|未来科创园(一期)|2021-10-30
- [江南里(一期)（瑞安市）](/loupan/f616ce0821.html) 许可证：名录无证|江南里(一期)|2020-12-13
- [观棠美园(一期)（瑞安市）](/loupan/8bc74b3c24.html) 许可证：名录无证|观棠美园(一期)|2021-08-22
- [(现)蝴蝶广场（乐清市）](/loupan/d13db36ae6.html) 许可证：名录无证|(现)蝴蝶广场|2020-09-28
- [万和樾园一期（乐清市）](/loupan/6989e9479e.html) 许可证：名录无证|万和樾园一期|2021-12-11
- [乐虹湾一期（乐清市）](/loupan/9ea4f24b59.html) 许可证：名录无证|乐虹湾一期|2019-12-14
- [乐辰名筑一期（乐清市）](/loupan/008133409b.html) 许可证：名录无证|乐辰名筑一期|2021-08-07
- [卓越广场一期（乐清市）](/loupan/0eb587e8ea.html) 许可证：名录无证|卓越广场一期|2021-09-03
- [君兰和著苑一期（乐清市）](/loupan/6c38faeed6.html) 许可证：名录无证|君兰和著苑一期|2021-10-31
- [天虹墅一期（乐清市）](/loupan/1eb49eb817.html) 许可证：名录无证|天虹墅一期|2019-07-16
- [宏城景苑一期（乐清市）](/loupan/8105d3798f.html) 许可证：名录无证|宏城景苑一期|2017-07-22
- [怡锦园（乐清市）](/loupan/6d05ccd616.html) 许可证：名录无证|怡锦园|2021-05-17
- [星漫花苑（现）二期（乐清市）](/loupan/7ad1e8104c.html) 许可证：乐清房现备字（2026）第00047号
- [春江花月里一期（乐清市）](/loupan/33e11872af.html) 许可证：名录无证|春江花月里一期|2021-08-01
- [未来之星花苑一期（乐清市）](/loupan/534f5b36c7.html) 许可证：名录无证|未来之星花苑一期|2021-01-10
- [滨清和苑一期（乐清市）](/loupan/cfa61c4595.html) 许可证：名录无证|滨清和苑一期|2021-09-19
- [琨玉园一期（乐清市）](/loupan/31fa43890a.html) 许可证：名录无证|琨玉园一期|2021-12-19
- [金溪花园一期（乐清市）](/loupan/44c0b149ae.html) 许可证：名录无证|金溪花园一期|2021-02-13
- [金钰华庭一期（乐清市）](/loupan/e3b411f999.html) 许可证：名录无证|金钰华庭一期|2021-10-03
- [金麟府邸一期（乐清市）](/loupan/1d88c8bc1a.html) 许可证：名录无证|金麟府邸一期|2019-01-20
- [雁林湾一期（乐清市）](/loupan/096ddacb7f.html) 许可证：名录无证|雁林湾一期|2019-10-28
- [中梁锦园 (一期)（平阳县）](/loupan/816b94d5ac.html) 许可证：名录无证|中梁锦园 (一期)|2016-05-29
- [煌庭花苑（平阳县）](/loupan/5e46427d2b.html) 许可证：名录无证|煌庭花苑|2014-01-26
- [绿城品致小区(现)（平阳县）](/loupan/232fee881e.html) 许可证：名录无证|绿城品致小区(现)|2018-05-06
- [云澜观邸一期（文成县）](/loupan/1374224220.html) 许可证：名录无证|云澜观邸一期|2021-02-09
- [华富广场一期（文成县）](/loupan/beabd7ac2f.html) 许可证：名录无证|华富广场一期|2020-11-02
- [珊湖岛养生度假中心（文成县）](/loupan/2a6f65df15.html) 许可证：名录无证|珊湖岛养生度假中心|2018-02-10
- [裕景湾一期（文成县）](/loupan/ab7bc2be7a.html) 许可证：名录无证|裕景湾一期|2021-01-24
- [国鸿财富中心(一期)（永嘉县）](/loupan/6ee0ac5e2d.html) 许可证：名录无证|国鸿财富中心(一期)|2021-01-31
- [天宸锦园(一期)（永嘉县）](/loupan/5327202c69.html) 许可证：名录无证|天宸锦园(一期)|2020-11-30
- [永嘉泵阀展览交易中心(一期)（永嘉县）](/loupan/e10e7caeab.html) 许可证：名录无证|永嘉泵阀展览交易中心(一期)|2021-11-19
- [翰林璟园(一期)（永嘉县）](/loupan/0379174870.html) 许可证：名录无证|翰林璟园(一期)|2021-09-05
- [中玺·月琴湾(一期)（洞头区）](/loupan/9428e358a3.html) 许可证：名录无证|中玺·月琴湾(一期)|2018-03-23
- [君兰锦绣苑小区北区(一期)（洞头区）](/loupan/4a42cfe112.html) 许可证：名录无证|君兰锦绣苑小区北区(一期)|2021-12-18
- [悦海庄(一期)（洞头区）](/loupan/5e63d40bf0.html) 许可证：名录无证|悦海庄(一期)|2021-01-19
- [悦珑锦园(一期)（洞头区）](/loupan/976993becd.html) 许可证：名录无证|悦珑锦园(一期)|2019-09-14
- [文汇雅苑(一期)（洞头区）](/loupan/843a3e9f7d.html) 许可证：名录无证|文汇雅苑(一期)|2021-07-19
- [曼墅(一期)（洞头区）](/loupan/d5cfae449e.html) 许可证：名录无证|曼墅(一期)|2020-10-24
- [江湾云筑(一期)（洞头区）](/loupan/51152129ff.html) 许可证：名录无证|江湾云筑(一期)|2020-08-29
- [浅水湾一期（洞头区）](/loupan/ceaa8da039.html) 许可证：名录无证|浅水湾一期|2018-11-24
- [海悦城·嘉园(一期)（洞头区）](/loupan/463c532c6f.html) 许可证：名录无证|海悦城·嘉园(一期)|2013-12-28
- [美的旭辉城(一期)（洞头区）](/loupan/cc373de0b5.html) 许可证：名录无证|美的旭辉城(一期)|2020-09-26
- [钰园(2幢、5幢、20幢)（洞头区）](/loupan/662973da8c.html) 许可证：名录无证|钰园(2幢、5幢、20幢)|2019-12-03
- [云茂苑(一期)（瑞安市）](/loupan/55a9b324a9.html) 许可证：名录无证|云茂苑(一期)|2019-09-14
- [外滩印象苑四期（瑞安市）](/loupan/218958c108.html) 许可证：名录无证|外滩印象苑四期|2014-12-24
- [新湖春晓玉灡苑(17、18、21、22号楼)（瑞安市）](/loupan/5980db3216.html) 许可证：名录无证|新湖春晓玉灡苑(17、18、21、22号楼)|2018-11-03
- [逸品园（二期）（瑞安市）](/loupan/bb449d290a.html) 许可证：瑞安房预许字（2026）第00126号
- [世海名庭(一期)（瓯海区）](/loupan/8c350dc1f9.html) 许可证：名录无证|世海名庭(一期)|2020-01-16
- [堂悦苑(一期)（瓯海区）](/loupan/9f6878d443.html) 许可证：名录无证|堂悦苑(一期)|2021-10-12
- [天曜宸园(一期)（瓯海区）](/loupan/f9dc6e53ee.html) 许可证：名录无证|天曜宸园(一期)|2020-08-15
- [天澜源筑(一期)（瓯海区）](/loupan/83f4bcde97.html) 许可证：名录无证|天澜源筑(一期)|2021-09-25

## 土地记录（324）见 /land.html · 板块（193）见 /plates.html