金麟名苑 在售永嘉县

关于永嘉县“金麟名苑”部分房源价格调整后公示经房开公司申请，现将“金麟名苑”部分房源价格调整后公示。2026年9月24日优惠方式：优惠1：参与意向登记活动，可享受总房款1%优惠;优惠2：参加开盘活动可享受总房款1%优惠;优惠3：按时付款可享受总房款1%优惠；优惠4：按时签约，可享受总房款1%优惠；优惠5：按揭客户参加银行预审可享受总房款2%优惠优惠6：金麟名苑黑钻卡会员客户，可享受该房屋总房款4%优惠；特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）〕；公示期：2026年9月25日至2026年9月27日房源清单：幢号室号建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊面积（㎡）调整后毛坯销售单价（元/㎡）调整后毛坯房屋总价（元）销售状态2110489.8967.4122.488899.76800000未售22001114.0585.5328.5211122.841268560未售​关于永嘉县“金麟名苑”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“金麟名苑”部分房源价格调整后公示。2026年8月14日优惠方式：优惠1：参与意向登记活动，可享受总房款1%优惠;优惠2：参加开盘活动可享受总房款1%优惠;优惠3：按时付款可享受总房款1%优惠；优惠4：按时签约，可享受总房款1%优惠；优惠5：按揭客户参加银行预审可享受总房款2%优惠优惠6：金麟名苑黑钻卡会员客户，可享受该房屋总房款4%优惠；特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）〕；公示期：2026年8月15日至2026年8月17日房源清单：幢号室号建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊面积（㎡）调整后毛坯销售单价（元/㎡）调整后毛坯房屋总价（元）销售状态2110289.8967.4122.489134.62821111未售280489.8967.4122.488776.14788888未售关于永嘉县“金麟名苑”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“金麟名苑”部分房源价格调整后公示。2026年7月3日优惠方式：优惠1：参与意向登记活动，可享受总房款1%优惠;优惠2：参加开盘活动可享受总房款1%优惠;优惠3：按时付款可享受总房款1%优惠；优惠4：按时签约，可享受总房款1%优惠；优惠5：按揭客户参加银行预审可享受总房款2%优惠优惠6：金麟名苑黑钻卡会员客户，可享受该房屋总房款4%优惠；特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）〕；公示期：2026年7月4日至2026年7月6日房源清单：幢号室号建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊面积（㎡）调整后毛坯销售单价（元/㎡）调整后毛坯房屋总价（元）销售状态21701114.0585.5328.528899.591127777未售​关于永嘉县“金麟名苑”部分房源价格调整后公示​根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“金麟名苑”部分房源价格调整后公示。2026年5月28日​优惠方式：优惠1：参与意向登记活动，可享受总房款1%优惠;优惠2：参加开盘活动可享受总房款1%优惠;优惠3：按时付款可享受总房款1%优惠；优惠4：按时签约，可享受总房款1%优惠；优惠5：按揭客户参加银行预审可享受总房款2%优惠优惠6：金麟名苑黑钻卡会员客户，可享受该房屋总房款4%优惠；特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）〕；​公示期：2026年5月29日至2026年5月31日房源清单：幢号室号建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊面积（㎡）调整后毛坯销售单价（元/㎡）调整后毛坯房屋总价（元）销售状态21201114.0585.5328.5210034.581144444未售2180489.8967.4122.487663.68688888未售​关于永嘉县“金麟名苑”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“金麟名苑”部分房源价格调整后公示。2026年4月22日优惠方式：优惠1：参与意向登记活动，可享受总房款1%优惠;优惠2：参加开盘活动可享受总房款1%优惠;优惠3：按时付款可享受总房款1%优惠；优惠4：按时签约，可享受总房款1%优惠；优惠5：按揭客户参加银行预审可享受总房款2%优惠优惠6：金麟名苑黑钻卡会员客户，可享受该房屋总房款4%优惠；特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）〕；公示期：2026年4月23日至2026年4月25日房源清单：幢号室号建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊面积（㎡）调整后毛坯销售单价（元/㎡）调整后毛坯房屋总价（元）销售状态290289.8967.4122.488961.57805556未售2140289.8967.4122.488714.35783333未售21401114.0585.5328.529693.601105556未售21601114.0585.5328.529937.161133333未售​关于永嘉县“金麟名苑”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“金麟名苑”部分房源价格调整后公示。2026年3月5日优惠方式：优惠1：参与意向登记活动，可享受总房款1%优惠;优惠2：参加开盘活动可享受总房款1%优惠;优惠3：按时付款可享受总房款1%优惠；优惠4：按时签约，可享受总房款1%优惠；优惠5：按揭客户参加银行预审可享受总房款2%优惠优惠6：金麟名苑黑钻卡会员客户，可享受该房屋总房款4%优惠；特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）〕；公示期：2026年3月6日至2026年3月8日房源清单：幢号室号建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊面积（㎡）调整后毛坯销售单价（元/㎡）调整后毛坯房屋总价（元）销售状态2100289.8967.4122.489270.59833333未售2120289.8967.4122.4810320.27927689未售2150489.8967.4122.4810055.65903902未售2180289.8967.4122.488646.41777226未售22105114.0585.5328.529832.141121356未售2901114.0585.5328.529820.931120077未售关于永嘉县“金麟名苑”部分房源价格调整后公示根据相关政策精神，现将“金麟名苑‍”部分房源价格调整后公示。2025年8月20日优惠方案优惠1：参与意向登记活动，可享受总房款1%优惠;优惠2：参加开盘活动可享受总房款1%优惠;优惠3：按时付款可享受总房款1%优惠；优惠4：按时签约，可享受总房款1%优惠；优惠5：（只能享受其中一项）按揭客户参加银行预审可享受总房款1%优惠一次性付款可享受总房款2%优惠；优惠6：（只能享受其中一项）金麟名苑金卡会员客户，可享受该房屋总房款1%优惠；金麟名苑白金卡会员客户，可享受该房屋总房款2%优惠；金麟名苑钻石卡会员客户，可享受该房屋总房款3%优惠；金麟名苑黑钻卡会员客户，可享受该房屋总房款4%优惠；优惠7：购房节优惠（下列三项优惠可累加）：购房节活动时间内首访当天认购，可享受该房屋备案总价5%优惠；购房节活动时间内认购并3天内支付超过最低首付款，可享受该房屋备案总价5%优惠；购房节活动时间内老带新或业主增购，可享受该房屋备案总价10%优惠。1、会员优惠说明：金麟名苑金卡会员：金麟名苑意向客户参与验资超100万的客户，升级为金卡会员；金麟名苑白金卡会员：金麟名苑意向客户参与验资超200万的客户，升级为白金卡会员；金麟名苑钻石卡会员：金麟名苑意向客户参与验资超300万的客户，升级为钻石卡会员；金麟名苑黑钻卡会员：金麟名苑意向客户参与验资超400万的客户，升级为黑钻卡会员；2、以上优惠1至优惠7可累计，最高优惠不超过总房款的30%，超过的以30%计算；3、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）〕；4、本优惠方案仅限在2025年8月15日09:00起至2025年11月30日17:00期间签订网签系统认购定位单为准，超出该时间所有房源按原优惠方案计算。公示期：2025年8月21日至2025年8月23日房源清单：序号幢号房号建筑面积备案毛坯单价备案毛坯总价折扣优惠后毛坯单价（元）优惠后毛坯总价（元）12301114.051070812212470.77495.608548732280289.891150810344540.78055.6072411832901114.051210813809170.78475.609666424290289.891160810434430.78125.60730410521001114.051220813923220.78545.6097462562100289.891170810524320.78195.6073670272110289.891180810614210.78265.6074299582110489.891180810614210.78265.60742995921201114.051240814151320.78685.60990592102120289.891190810704100.78335.60749287112120489.891190810704100.78335.607492871221301114.051190813581070.78335.60950675132130289.891140810254650.77985.60717826142130489.891140810254650.77985.607178261521401114.051200813695120.78405.60958658162140289.891150810344540.78055.60724118172140389.861160810430950.78125.60730167182140489.891150810344540.78055.60724118192150289.891190810704100.78335.60749287202150489.891190810704100.78335.607492872121601114.051250814265370.78755.60998576222160289.891200810793990.78405.60755579232160489.891200810793990.78405.607555792421701114.051260814379420.78825.601006559252170289.891210810883880.78475.60761872262170489.891210810883880.78475.607618722721801114.051130812896770.77915.60902774282180289.89108089715310.77565.60680072292180489.89108089715310.77565.606800723021805114.051130812896770.77915.609027743121901114.051250814265370.78755.60998576322190289.891200810793990.78405.60755579332190489.891200810793990.78405.607555793422001114.051245814208350.78720.60994585352200289.891195810749050.78370.60752434362200489.891195810749050.78370.607524343722101114.051195813638100.78370.60954667382210289.891145810299600.78020.60720972392210489.891145810299600.78020.607209724022105114.051195813638100.78370.60954667关于延续“金麟名苑”购房节优惠活动期限的公示金麟名苑商品房项目于2025年3月31日公示的房源购房节优惠活动延续至2025年6月30日24点。2025年6月5日​关于永嘉县“金麟名苑”部分房源价格调整后公示根据相关政策精神，现将“金麟名苑”部分房源价格调整后公示。2025年3月31日优惠方式：优惠1：参与意向登记活动，可享受总房款1%优惠;优惠2：参加开盘活动可享受总房款1%优惠;优惠3：按时付款可享受总房款1%优惠；优惠4：按时签约，可享受总房款1%优惠；优惠5：（只能享受其中一项）按揭客户参加银行预审可享受总房款1%优惠一次性付款可享受总房款2%优惠；优惠6：（只能享受其中一项）金麟名苑金卡会员客户，可享受该房屋总房款1%优惠；金麟名苑白金卡会员客户，可享受该房屋总房款2%优惠；金麟名苑钻石卡会员客户，可享受该房屋总房款3%优惠；金麟名苑黑钻卡会员客户，可享受该房屋总房款4%优惠；优惠7：购房节优惠：购房节活动时间内首访当天认购，可享受该房屋备案总价5%优惠；购房节活动时间内认购并3天内支付超过法定首付款，可享受该房屋备案总价5%优惠；购房节活动时间内老带新或业主增购，可享受该房屋备案总价5%优惠。1、会员优惠说明：金麟名苑金卡会员：金麟名苑意向客户参与验资超100万的客户，升级为金卡会员；金麟名苑白金卡会员：金麟名苑意向客户参与验资超200万的客户，升级为白金卡会员；金麟名苑钻石卡会员：金麟名苑意向客户参与验资超300万的客户，升级为钻石卡会员；金麟名苑黑钻卡会员：金麟名苑意向客户参与验资超400万的客户，升级为黑钻卡会员；2、以上优惠1至优惠7可累计，最高优惠不超过总房款的25%，超过的以25%计算；3、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）〕；4、本优惠方案仅限在2025年3月20日00:00起至2025年5月10日24:00期间签订网签系统认购定位单为准，超出该时间所有房源按原优惠方案计算。公示期：2025年4月1日至2025年4月3日房源清单：房号建筑面积备案毛坯单价备案毛坯总价(元)201114.0587881002271205114.05103081175627301114.0510708122124730489.8910208917597305114.05107081221247401114.05107081221247405114.05107081221247501114.05113081289677505114.05113081289677601114.05116081323892605114.05116081323892701114.0511908135810770289.8911408102546570489.8911408102546580289.8911508103445480489.89115081034454805114.05120081369512901114.0512108138091790289.891160810434431001114.05122081392322100289.891170810524321101114.05123081403727110289.89118081061421110389.86119081070053110489.891180810614211201114.05124081415132120289.89119081070410120489.891190810704101205114.051240814151321301114.05119081358107130289.89114081025465130389.86115081034109130489.891140810254651401114.05120081369512140289.89115081034454140389.86116081043095140489.89115081034454150289.89119081070410150489.891190810704101601114.05125081426537160289.89120081079399160389.86121081088025160489.891200810793991701114.05126081437942170289.89121081088388170389.86122081097011170489.891210810883881801114.05113081289677180289.8910808971531180489.89108089715311805114.051130812896771901114.05125081426537190289.89120081079399190489.891200810793992001114.05124581420835200289.89119581074905200489.891195810749052005114.051245814208352101114.05119581363810210289.89114581029960210389.86115581038602210489.891145810299602105114.05119581363810​金麟名苑预售方案一、制订商品房预售方案的依据根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定制定本方案。二、项目基本情况1、我公司开发建设的永嘉县东城街道城中村改造项目2#-2号地块建设项目，位于永嘉县东城街道环城东路，东临环城路，南临望江路，西临陡门巷，北临县前东路。经永嘉县住房和城乡建设局审核批准取名为《金麟名苑》。2、我公司通过国有建设用地使用权拍卖出让方式竞得该出让地块，合同编号3303242023A21001，并于2023年5月18日办理了(出让地块)不动产证，证号为浙（2023）永嘉县不动产权第0016110号）；于2023年5月16日办理了（安置拆迁）不动产证，证号为浙（2023）永嘉县不动产权第015935号。项目总用地面积36151.02平方米，包含安置房（划拨）用地面积31555.17平方米，出让部分用地面积4595.85平方米。其中城镇住宅用地为70年（使用期限自2023年1月11日起2093年1月10日止），零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地为40年（使用期限自2023年1月11日起2063年1月10日止）。3、本项目工程总建筑面积（地上计容+地下）136283.958平方米，地上建筑面积104837.958平方米，地下建筑面积31446平方米。本项目总栋数为8幢，商品房位于项目地块住宅第2幢；政策性用房位于3、4、6幢，安置商业位于第1、4、7、8幢，拆迁安置房位于第1、3、4、5、6、7幢。4、本项目容积2.9，绿地率30%。5、前期物业管理采用招标方式由浙江大自然物业管理有限公司进行物业管理工作，已向永嘉县住房和城乡建设局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《金麟名苑》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。6、该商品房的土地使用权未设定抵押。7、该项目划拨地块于2023年5月23日取得建设工程规划许可证：证号为建字第330324202301009号，建设规模为119028.3㎡，其中地上建筑面积91580㎡（包含安置性住宅80325㎡，安置商业11255㎡），地下建筑面积27448.3㎡，另永嘉县东城街道城中村改造项目2#-2号地块总架空层面积2980㎡；该项目出让地块于2023年5月23日取得建设工程规划许可证：证号为建字第330324202301010号，建设规模为17255.658㎡，其中地上建筑面积13257.958㎡（包含政策性住宅1303㎡，商业性住宅9995㎡，住宅配套1959.958㎡），地下建筑面积3997.7㎡。项目于2023年6月14日取得《建筑工程施工许可证》：施工许可证编号：330324202306140201；建设规模122008.30㎡。2023年6月14日取得《建筑工程施工许可证》：施工许可证编号：330324202306140101；建设规模17255.66㎡。三、工程建设进度安排:1、当前的实际进度状况：项目工程形象进度已达±0.00以上。2、本项目于2023年6月份正式开工，预计将在2024年5月份主体全部结顶，计划于2025年5月份竣工，计划于2025年7月31日交付。四、预售商品房情况:1、预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目土地出让，规划许可，建设施工等手续齐全，投入资金1700万元已超过商品房工程总投资的25%以上，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。2、本次申请预售范围的商品房幢号（依照地名办标注）如下：本期预售商品房为2幢住宅部分建筑面积9954.8平方米，计100套。永嘉县住建局于2024年01月19日签发《商品房预售许可证》，预售许可证号：永嘉房预许字（2024）第00014号，住宅预售许可面积：9954.80平方米，共计100套。3、预售商品房住宅为毛坯房，住宅装修情况如下：(1)外墙：涂料。(2)内墙：水泥砂浆+内墙保温（厨房、卫生间除外）。(3)顶棚：腻子（厨房、卫生间、阳台除外）。(4)地面：保温砂浆地面。(5)门窗：铝合金门窗；人户门：防火（乙级）、保温隔声、安全防护门。(6)厨房：防水涂料+水泥砂浆地面、防水涂料+水泥砂浆墙面。(7)卫生间：防水涂料+水泥砂浆地面、防水涂料+水泥砂浆墙面。(8)阳台：防水涂料+水泥砂浆地面。(9)电梯：上海三棱LEGY-III电梯。(10)网络系统（宽带、有线电视）：接到进户控制箱，室内由用户自理；报装申请由用户自理。(11)自来水：水管进户，预留一个水龙头，支管用户自理。(12)电：配线至户内配电总箱。(13)管道燃气：预留进户接口，报装申请开通由用户自理。(14)其他设备设施：无配置。(15)为响应省市文件精神，住宅交付防止浪费，除承重结构外，在保障住宅基本使用功能前提下本项目取消套内非承重墙的设置。(16)最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。由用户自理。5、预售商品房地下室为毛坯房，地下室装修情况如下：(1)内墙：防霉涂料。(2)地面：环氧地坪。(3)电：配线至户内配电总箱。(4)最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。五、公共部位和公共设施:物业用房面积739.14㎡，分别位于1幢161室，1幢202室，4幢202室，6幢201室，8幢139室；开闭所用房面积76.22㎡，位于P4幢101室；配电房用房面积528.16㎡，分别位于P1幢101室，P2幢102室，P3幢102室，P4幢102室；消控室用房面积46.88㎡，位于2幢101室；风井面积65.97㎡，分别位于1幢160室，2幢103室，3幢102室，4幢136室，5幢101室，6幢101室，7幢127室；居家养老用房面积312.71㎡，位于2幢102室；公共文化设施面积106.17㎡，位于3幢101室；垃圾收集与回收面积82.87㎡，分别位于P2幢101室，P3幢101室。（本条所涉及面积为预测面积。）六、预售价格及其变动情况:（一）、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；（二）、价格调整：根据永嘉县价格主管部门文件要求执行。（三）、商品房促销价格：优惠方式优惠1：参与意向登记活动，可享受总房款1%优惠;优惠2：参加开盘活动可享受总房款1%优惠;优惠3：按时付款可享受总房款1%优惠；优惠4：按时签约，可享受总房款1%优惠；优惠5：（只能享受其中一项）按揭客户参加银行预审可享受总房款1%优惠一次性付款可享受总房款2%优惠；优惠6：（只能享受其中一项）金麟名苑金卡会员客户，可享受该房屋总房款1%优惠；金麟名苑白金卡会员客户，可享受该房屋总房款2%优惠；金麟名苑钻石卡会员客户，可享受该房屋总房款3%优惠；金麟名苑黑钻卡会员客户，可享受该房屋总房款4%优惠；1、会员优惠说明：金麟名苑金卡会员：金麟名苑意向客户参与验资超100万的客户，升级为金卡会员；金麟名苑白金卡会员：金麟名苑意向客户参与验资超200万的客户，升级为白金卡会员；金麟名苑钻石卡会员：金麟名苑意向客户参与验资超300万的客户，升级为钻石卡会员；金麟名苑黑钻卡会员：金麟名苑意向客户参与验资超400万的客户，升级为黑钻卡会员；2、2#201、2#202为一口价房源，不再享受其他优惠3、以上优惠1至优惠6可累计，最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；4、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）〕七、预售资金落实情况:1、已执行《温州市商品房预售资金监管实施细则》，与兴业银行股份有限公司温州永嘉支行、永嘉县住房和城乡建设局签订三方《温州市商品房预售资金监管协议书》。2、预售资金监管开户行及账户为：监管帐户：温州市鼎翔房地产开发有限公司金麟名苑账号：355810100101333333开户行：兴业银行股份有限公司温州永嘉支行3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，直至如期竣工交付。八、商品房质量责任承担主体和承担方式:（一）、商品房质量承担责任主体：温州市鼎翔房地产有限公司对开发建设的金麟名苑小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：勘察单位：浙江天然工程勘察有限公司，法人代表：周海平联系电话：［电话已按隐私红线隐去］设计单位：浙江天然建筑设计有限公司，法人代表：叶帆联系电话：［电话已按隐私红线隐去］；施工单位：中岭建设集团有限公司，法人代表:李东明联系电话：0576-86119188；监理单位：浙江嘉成工程项目管理有限公司，法人代表：吴晓，联系电话：［电话已按隐私红线隐去］（二）、商品房质量责任承担方式：1、商品房质量保修方式：由本公司自行组织维修/委托物业服务企业维修；在竣工验收前一次性向永嘉县物业维修资金中心交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。2、商品房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。九、商品房能源消耗指标和节能措施:1、商品房能源消耗指标：住宅执行节能按75%标准；2、节能措施：屋面：挤塑聚苯板（XPS）；住宅外墙：涂料+无机轻集料保温砂浆Ⅰ型内保温，住宅楼板：无机轻集料保温砂浆Ⅲ型板面保温外窗：窗框型材选用铝合金型材；窗玻璃采用5中透光双银L0w-E+12Ar+5透明；3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示十、商品房公开预售办法：（一）公开预售时间：2024年01月260日上午9：00（二）公开预售地址：永嘉县东城街道公园壹号售楼部（三）公开预售方式：组织采用电脑公开摇号。（四）公开预售程序：1、购房咨询：上网后开始接受项目开盘咨询，咨询时间定于2024年01月20日至2024年01月25日（9：00--17：00），逾期概不受理；售楼地点：永嘉县东城街道公园壹号售楼部，售楼电话：0577-58808888。2、申购报名：报名登记时间定于2024年01月20日至2024年01月25日（上午9：00--17：00），申购商品房客户凭本人身份证以及本人名下存有10万元的银联卡到公园壹号售楼部办理报名登记。开盘当天，申购人须携带好本人名下存有10万元的银联卡、本人身份证原件及复印件3份到“公园壹号售楼处”办理报名确认手续，填写并领取《公园壹号（备案名：金麟名苑）购房意向报名确认单》。本次开盘摇号房源核准100套住宅，开盘预售活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。具体操作如下：（1）、开盘入场：开盘当天2024年01月26日早上8：00—8：50为入场时间，9:00为进场截止时间，如未能按时到场则视为自动放弃本次认购活动。客户须凭：本人身份证原件及正反面复印件3份；本人名下存有10万元的银联卡；报名确认单方可入场（每张确认单允许1人带1人，共2人进场）。（2）、电脑摇号及选房认购：电脑摇号：入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组；最后一组不足10人的，以实际数字为准；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。选房认购：摇号产生的申购人凭：本人身份证原件及复印件；本人名下存有10万元的银联卡；经工作人员确认后进入选房等待区（每人可携带1人）。进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在3分钟内进行选房认购，超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续。（3）、合同签订：开盘当天客户现场确定房源后，须先将本人名下存有10万元的银联卡交予本公司工作人员，转为相应的房屋认购定金，并现场签订《商品房预定协议书》。若因申购人原因导致银联卡内资金无法转为房屋认购定金的，则认购无效。《商品房预定协议书》签订后，申购人必须自《商品房预定协议书》签订之日起7日内（2024年01月27日-2024年02月02日）将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款转入温州鼎祥房地产开发有限公司预售资金监管户（监管账户：温州市鼎翔房地产开发有限公司金麟名苑，账号：355810100101333333，开户行：兴业银行股份有限公司温州永嘉支行，并在网上签订《商品房买卖合同》，自《商品房买卖合同》签订之日起由我公司完成网上提交工作。逾期不转入房款或转入房款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预定协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房预定协议书》自动解除并失效。其他需要说明的事项：1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。3、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证或正反面复印件，户口薄（家属），结婚证（夫妻），经公证的委托书。4、如申购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品房开盘认购从申购报名开始认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供监护证明（法定监护人与申购人在同一户口簿上，提供户口簿；不在同一户口簿上，提供监护证明）。根据相关政策规定，未成年申购人必须一次性付款。5、本次开盘符合条件的认购人只能认购一次及一套商品房。从认购房源并签订《商品房预定协议书》至签订《商品房买卖合同》，均实行实名制，不得更名、加名、减名（包括夫妻、子女）。6、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。7、销售过程接受工商、物价、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。8、开盘结束后剩余房源的销售地点：永嘉县东城街道环城东路公园壹号售楼部。本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。购房咨询电话：0577-58808888咨询地点：永嘉县东城街道公园壹号售楼部9、其他需要说明的事项本次开盘活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预订协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得改名，杜绝炒卖期房，否则永嘉住建局将不予办理相关手续。本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。温州市鼎翔房地产开发有限公司2024年1月19日楼盘名称：金麟名苑序号幢号室号层高（m）户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊面积（㎡）计价单位毛坯销售单价毛坯房屋总价（元）销售状态122012.93室2厅2卫114.0585.5328.52元/㎡87881002271未售222022.93室2厅2卫89.8967.4122.48元/㎡8788789953未售322032.93室2厅2卫89.8667.3922.47元/㎡9908890333未售422042.93室2厅2卫89.8967.4122.48元/㎡9808881641未售522052.93室2厅2卫114.0585.5328.52元/㎡103081175627未售623012.93室2厅2卫114.0585.5328.52元/㎡107081221247未售723022.93室2厅2卫89.8967.4122.48元/㎡10208917597未售823032.93室2厅2卫89.8667.3922.47元/㎡10308926277未售923042.93室2厅2卫89.8967.4122.48元/㎡10208917597未售1023052.93室2厅2卫114.0585.5328.52元/㎡107081221247未售1124012.9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