凯迪中心二期(二批次) 在售龙湾区

我公司开发的《凯迪中心》二期（二批次）商品房项目已于2022年6月10日取得预售许可证，根据有关政策要求我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。浙江凯鸿文旅集团有限公司二〇二二年六月十日凯迪中心二期（二批次）预售方案一、制定本商品房预售方案的依据：根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定，制定本方案。二、项目基本情况：1、本公司开发建设的温州市核心片区开发区西单元D-03a、D-03b、D-05地块项目坐落于温州市龙湾区蒲州街道江前村、上江村，经温州市龙湾区民政局批准取名为《凯迪中心》，其中D-03b地块为凯迪中心二期。2、我公司通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得温州市核心片区开发区西单元D-03a、D-03b、D-05地块并签订该宗地块《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：3303032021A21004），于2022年3月9日办理了不动产权证，证号为浙（2022）温州市不动产权第0026105号，宗地总面积78697.00平方米，其中出让宗地面积为78697.00平方米，D-03b子地块用地面积28170.00平方米。出让宗地的用途为商务金融用地兼容城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆用地，用地使用权出让年期为城镇住宅用地70年；商务金融、零售商业、餐饮、旅馆用地40年。有关约定如下：2.1、地下空间满足人防等公建配套设施建设的相关要求。地下空间用于其他用途的，结建地下空间经核定单列建筑面积指标的，土地出让价款按平均成交楼面价在复核验收时收取。2.2、D-03b子地块建筑面积≤87327平方米，土地用途为城镇住宅用地，地下室除车位及设备用房外，其余单独另计容积率。2.3、地块出让后，D-03a、D-03b、D-05地块须按整体办理不动产纯地首次登记，后续相关手续可按子地块分别办理许可。2.4、项目建筑品质要求：（1）、绿建标准：住宅、办公、商业均须达到设计阶段二星级及以上绿色建筑标准并取得认证标识。其中办公、商业须达到运营阶段二星级及以上标准并取得认证标识。（2）、建造模式：住宅全装修和装配式建筑按照市政府相关文件执行，商务、商业不做装配式要求。受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，由受让人无偿代建：（1）地块人防配建相关事宜按《关于印发龙湾区人民防空工程建设使用与产权登记实施办法（试行）的通知》[温龙政办发〔2019〕46号]执行，依法结建的人防工程及独享的口部建筑产权归国家所有，验收合格后移交人防主管部门。D-03b地块内须配建通信基站1处、社会停车泊位263个，上述配套设施及地块内按规划条件要求配建的其它配套设施和地上空间连廊建成后无偿移交给区政府指定单位。3、项目概况：根据浙江信宇科技有限公司出具的房屋建筑面积测绘报告(预测)，温州市核心片区开发区D-03b地块地上建筑面积87326.69㎡，分别是住宅85659.75㎡，物业管理用房611.71㎡，养老服务用房311.02㎡，公共文化设施用房91.37㎡，消控室56.18㎡，尾气井89.38㎡，配电房437.41㎡，开闭所69.87㎡。地下室建筑面积44693.05㎡，另架空层1330㎡。4、本项目容积率：3.1；绿地率：35%。5、我公司通过公开招标方式交由融创物业集团有限公司进行物业管理，签订《前期物业服务合同》并向温州市龙湾区住房和城乡建设局备案。委托管理期限自本物业实际交付之日起至本物业首届业主委员会成立并与业主选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》生效之日终止。6、该项目于2021年6月16日取得温州市核心开发区西单元D-03b地块建设项目（温州市核心片区开发区西单元D-03a、D-03b、D-05地块建设项目（云上智城）二期工程）建设工程规划许可证，证号为：建字第330303202110050号。建设规模：地上建筑面积87327平方米，其中住宅85676.9平方米，物业管理用房611.3㎡，养老服务用房305㎡，公共文化设施用房91㎡，消控室56㎡，尾气井80㎡，配电房437㎡，开闭所69.8㎡。另地下室建筑面积44250㎡，另架空层1530㎡。7、2021年6月18日取得温州市核心开发区西单元D-03b地块建设项目《建筑工程施工许可证》，证号为：330303202106180101，建设规模133107㎡。三、工程建设进度安排：项目整体预计于2023年5月主体结构结顶，2024年6月30日竣工验收，2024年12月31日前交付。四、预售商品房情况：1、预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，此次预售楼幢工程进度均已达到±0.00，土地出让，规划许可，建设施工等手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。2、本项目于2022年3月24日经温州市住建委批准取得温房售许字（2022）第013号商品房预售许可证，一批次预售12幢、15幢，建筑面积27234.16㎡，住宅246套。本次预售【凯迪中心】二期（二批次），预售范围（依照地名办标注，下同）：9幢、13幢，建筑面积23963.22㎡，住宅214套。本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，精装修单价为1000元/㎡。建筑面积分摊情况详见一房一价的商品房销售价目表。3、预售商品房为住宅全装修，装修情况如下：（一）外装饰装修部分（该商品房所在幢）1．外墙：整体外墙为铝板+涂料2.电梯：品牌：HITACHI日立，产地：中国，系列：MCA3.管道：排水管：UPVC排水管；雨水管：UPVC雨水管；户内给水管：PP-R给水管；4.窗户：住宅户内部分窗采用隔热金属型材带Low-E中空玻璃；5.标准层电梯厅：顶面：三棵树或嘉宝莉品牌乳胶漆;墙面：东鹏或能强或诺贝尔品牌瓷砖;地面：东鹏或能强或诺贝尔品牌瓷砖;电梯厅门套：首层、地下层为石材，标准层为不锈钢。以上“外装修装饰标准”除特别说明外仅指商品房所在楼栋地上部分，不含地下室；除以上约定外，其它以政府批准，实际交付状态，商品房买卖合同等销售文件为准。）空间序号菜单内容装修材料品牌、产地、规格、级别、数量备注玄关/起居厅1吊顶原结构顶+涂料品牌：三棵树或嘉宝莉产地：中国级别：合格品原结构顶2墙面涂料品牌：三棵树或嘉宝莉产地：中国级别：合格品/3地面地板革品牌：凯迪、融创定制产地：中国规格：满铺/卧室/书房1吊顶原结构顶+涂料品牌：三棵树或嘉宝莉产地：中国级别：合格品原结构顶含F户型（建筑面积约149㎡）、B户型（建筑面积约118㎡）储物间2墙面涂料品牌：三棵树或嘉宝莉产地：中国级别：合格品含F户型（建筑面积约149㎡）、B户型（建筑面积约118㎡）储物间3地面地板革品牌：凯迪、融创定制产地：中国规格：满铺含F户型（建筑面积约149㎡）、B户型（建筑面积约118㎡）储物间厨房1吊顶集成吊顶品牌：名族产地：中国型号：平款BB2301规格：300mm*300mm级别：合格品尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整2墙面瓷砖品牌：诺贝尔产地：中国型号：RT609159规格：600mm*600mm级别：合格品瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整，被柜体遮挡面无铺贴3地面瓷砖品牌：能强产地：中国型号：C8JD8187E规格：800mm*800mm级别：合格品瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整，被柜体遮挡面无铺贴4收纳橱柜品牌：柏厨产地：中国规格：凯迪、融创定制材质：柜门吸塑板、柜体双饰面级别：合格品/5台面材料品牌：欧铂利产地：中国规格：凯迪、融创定制级别：合格品人造石台面6厨房设备油烟机品牌：西门子产地：中国型号：LC46RA959W级别：合格品/7燃气灶品牌：西门子产地：中国型号：ER7EA233MP级别：合格品/8洗碗机品牌：老板产地：中国型号：WB713级别：合格品/9水槽品牌：摩恩产地：中国型号：SK28010SL级别：合格品/10凉霸品牌：名族产地：中国型号：LAJT15A2级别：合格品/11厨房五金水槽龙头品牌：摩恩产地：中国型号：GN68001级别：合格品/12门PVC饰面门品牌：凯迪、融创定制产地：中国材质：PVC覆膜级别：合格品/1吊顶集成吊顶品牌：名族产地：中国型号：平款BB2301规格：300mm*300mm级别：合格品尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整2墙面涂料品牌：三棵树或嘉宝莉产地：中国级别：合格品/3地面地板革品牌：凯迪、融创定制产地：中国规格：满铺/主卫生间4洁具、五金主台盆品牌：箭牌产地：中国型号：立柱AP304、台盆AL901级别：合格品立柱盆5主卫淋浴花洒品牌：箭牌产地：中国型号：AG3604级别：合格品/6主卫坐便器品牌：箭牌产地：中国型号：AG1176M级别：合格品/7主卫台盆龙头品牌：箭牌产地：中国型号：AG4101级别：合格品/次卫生间1吊顶集成吊顶品牌：名族产地：中国型号：平款BB2301规格：300mm*300mm级别：合格品尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整2墙面瓷砖品牌：诺贝尔产地：中国型号：RS80806规格：600mm*300mm级别：合格品瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整，被柜体遮挡面无铺贴3地面瓷砖品牌：诺贝尔产地：中国型号：RS80806规格：600mm*600mm级别：合格品瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整，被柜体遮挡面无铺贴4淋浴屏淋浴屏品牌：九牧产地：中国规格：凯迪、融创定制材质：钢化玻璃级别：合格品/5卫浴次卫坐便器品牌：唯宝产地：中国型号：底座56481001+水箱5758R101+盖板9M38S101级别：合格品/6次卫台盆台盆品牌：唯宝产地：中国型号：51225301/41335501级别：合格品C户型（建筑面积约108㎡）台盆型号为51225301（半抛盆）；其余户型台盆型号为41335501（方盆）7五金次卫台盆龙头品牌：汉斯格雅产地：中国型号：71551007级别：合格品/8次卫淋浴花洒品牌：汉斯格雅产地：中国规格：花洒26275007+淋浴龙头71440007级别：合格品/9暖风机暖风机品牌：名族产地：中国型号：J3702级别：合格品/10收纳镜柜品牌：柏厨产地：中国型号：凯迪、融创定制材质：柜体为三聚氰胺板；门板为铝框玻璃镜门级别：合格品/11台盆柜品牌：柏厨产地：中国规格：定制材质：台面天然大理石，柜门实木贴皮；柜体为三聚氰胺板级别：合格品/阳台1吊顶局部石膏板+涂料涂料品牌：三棵树或嘉宝莉产地：中国级别：合格品/2墙面涂料品牌：三棵树或嘉宝莉产地：中国级别：合格品/3地面瓷砖品牌：能强产地：中国型号：AC6008规格：600mm*300mm级别：合格品阳台地砖，阳台地砖踢脚尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整4五金地漏品牌：摩恩产地：中国型号：9017级别：合格品/5龙头品牌：摩恩产地：中国型号：11903级别：合格品/其他未尽事项1户内门室内门含五金品牌：凯迪、融创定制产地：中国材质：PVC覆膜级别：合格品/2灯具基础灯具品牌：TCL产地：中国级别：合格品/3开关插座开关插座品牌：公牛产地：中国系列：G12白色级别：合格品/4进户门进户门品牌：德曼产地：中国规格：定制级别：合格品/5进户门门锁进户门门锁品牌：多玛凯拔产地：中国型号：FSLProRBLE级别：合格品/6热水器（空气能）热水器（空气能）品牌：中广欧特斯产地：中国型号：KF80-1/F150L-1级别：合格品/（2）项目内相同户型单位，因楼栋、楼层、单元等差别，导致局部结构、面积和装饰部品、门窗、电器、水暖等设备的具体位置可能有所不同。以上合同附件约定交付标准在实际交房时，部分装修材料或部品有调整为同档次品牌的可能；（3）天然石材（如有）、人造石材（如有）可能会因其天然的特性存在成份、天然纹理、色泽差异。橱柜、收纳柜、室内门等木作类产品（如有）面层可能会因为木材的天然特性或生产批次的不同存在成份、天然纹理、色泽差异。瓷砖可能会因为生产批次的原因有色泽差异。如果已约定或确定的材料、设备、物品的品牌或型号在本合同履行中厂家停产或厂家关闭的，或因技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货或产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人可以自行选择品牌或品质标准、价格不低于约定品牌和型号的产品予以替代。（4）以上材料涉及的品牌未特别说明的，出卖人可自行选择中国国内生产（含中外合资生产）、原产国生产或原产国以外的第三国生产；以上材料涉及厂家定制的，出卖人可自行选择国内或国外厂家定制。买受人对此已充分知晓并无异议。（5）出卖人为提高商品房品质、装饰、设备标准所作的变动，或出卖人按法律法规及政策规定实施以及因招投标而变更约定的主要材料和设备品牌、产地等，不视为出卖人违约。（6）大理石（如有）由于矿物成因、密度等原因，存在天然裂缝和纹理、颜色上的差别；其颜色和纹理取决于复杂的矿物组份及所含的杂质。虽然在安装前都已经过精心挑选，但仍无法避免上述情况。完成安装后不可再次抛光，因此不可避免的其接缝处会有所不同。（7）以上装修材料所对应的级别是以材料供应商提供的产品质量合格证或质量检验报告（具体名称为供应商实际提供的证明文件的名称）所载明的级别为准。最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。五、公共部位和公共设施：公共文化设施用房91.37㎡，位于16幢101室；养老服务设施用房311.02㎡，位于9幢101、102室；物业管理用房611.71㎡，分别位于10幢101、102室、201室，15幢101室，16幢102室；开闭所69.87㎡，位于14幢103室；消控室56.18㎡，位于16幢103室；配电房437.41㎡，分别位于9幢103、104、105室，11幢101、102室，14幢101、102室。六、预售价格及其变动情况：（一）、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局备案（详表附后）。（二）、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。（三）、住宅促销价格：温暖安居春风行活动1、活动时间：2022年6月10日至2022年6月30日2、活动地点：融创凯迪中心示范区3、活动人员条件：本人或直系亲属为龙湾区企业单位工作人员、归国华侨、医生、教师、公务员、职称人员、大学生、温州个体户（拥有注册地为温州的公司）。4、活动优惠方案优惠1：在我司规定时间内按时付清首付款并签约可享受总房款1%的优惠；优惠2：在我司规定时间内备齐按揭所需资料可享受总房款2%的优惠；优惠3：拥有融创凯迪银卡（客户本人或直系亲属）享受毛坯总房价的2%优惠；办理条件：已购买凯迪或融创所开发物业超过或累计超过500万元业主，审核通过后发放银卡。优惠4：拥有融创凯迪金卡（客户本人或直系亲属）可享受毛坯总房价的4%优惠；办理条件：已购买凯迪或融创所开发物业超过或累计超过1000万元业主，审核通过后发放金卡。优惠5：拥有融创凯迪黑金卡（客户本人或直系亲属）可享受毛坯总房价的5%优惠；办理条件：已购买凯迪或融创所开发物业超过或累计超过1500万元业主，审核通过后发放黑金卡。优惠6：拥有融创凯迪钻石卡（客户本人或直系亲属）可享受毛坯总房价的6%优惠；办理条件：已购买凯迪或融创所开发物业超过或累计超过2000万元业主，审核通过后发放钻石卡。优惠7：拥有融创凯迪黑钻卡（客户本人或直系亲属）可享受毛坯总房价的7%优惠；办理条件：已购买凯迪或融创所开发物业超过或累计超过3000万元业主，审核通过后发放黑钻卡。备注：优惠3、优惠4、优惠5、优惠6、优惠7只可享受其中一项。5、计算方式优惠后总房价款（含装修）=毛坯备案总价*［1-优惠1（如有)-优惠2（如有）-优惠3（如有）或优惠4（如有）或优惠5（如有）或优惠6（如有）或优惠7（如有）］+装修单价（1000元/㎡）*所购房屋建筑面积6：其他说明（1）本次开盘9幢和13幢共214套房源均参加本次温暖安居节活动。（2）客户必须于6月30日前签订购房合同或认购协议书。（3）活动截止后恢复一口价。七、预售资金落实情况：1、已执行浙江商品房预售资金监管暂行办法，与中信银行股份有限公司温州龙湾支行、浙江正展工程项目管理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议书》，并经温州市龙湾区房产管理中心备案。2、预售资金监管开户行：中信银行股份有限公司温州龙湾支行户名：浙江凯鸿文旅集团有限公司凯迪中心二期账号：8110801012816688888。3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。八、住房质量责任承担主体和承担方式：（一）住房质量承担责任主体浙江凯鸿文旅集团有限公司对开发建设的【凯迪中心】（温州市核心开发区西单元D-03b地块）小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：勘察单位：温州市勘察测绘研究院，联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］设计单位：浙江天然设计集团有限公司，联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］施工单位：鸿厦建设有限公司，联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］监理单位：浙江正展工程项目管理有限公司，联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］（二）住房质量责任承担方式：1、住房质量保修方式：由本公司自行组织维修保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市龙湾区建设局交纳物业建筑安装总造价的2%的修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。九、住房能源消耗指标和节能措施：1、住房能源消耗指标：满足节能规范要求；2、节能措施：空调冷热源类型包括：多联式空调系统；热水供应方式：集中式。用能类型：电、燃气、空气能、其它；照明：根据工程对不同功能分别单列照度值和功率密度。门窗窗框型材类型包括：断热桥铝合金、塑钢、其他；门窗玻璃材料类型包括：中空玻璃窗、Low-E中空玻璃窗、其他；3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。十、商品房公开预售办法：1、开盘时间：2022年6月16日10:00准时开盘2、开盘方式：线上销售1）申购咨询：①咨询时间：2022年6月11日--6月15日（9:00—18:00）②咨询方式：售楼处相关工作人员咨询③咨询热线：0577-888899222）申购报名：①申购报名时间：2022年6月11日--6月15日（9:00—18:00）②申购报名方式：申购人通过售楼处相关工作人员进行预约办理选房诚意金报名。申购人本人到达售楼处签署《诚意金报名确认单》提交申购相应资料，并提供相应认购金作为线上选房的履约保证【10万元/套（住宅）】。上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。（注：申购人签署诚意金报名确认单》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）。3）电脑摇号：2022年6月16日上午10:00，在凯迪中心售楼处进行（直播间同步直播）电脑摇号并全程录像，以备查询。（电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组，最后一组不足10人，以实际数字为准。按摇号方法产生线上选房先后顺序并根据选房顺序进行选房。摇号结果及中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码上。4）选房测试：2022年6月15日（9:30-20:00），申购人凭“签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码”扫一扫公开线上选房二维码登录选房系统参与模拟选房。模拟选房暂为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。5）正式选房：2022年6月16日上午10:00根据电脑摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序进行选房。第一批次摇号名单内申购人将于上午摇号结束30分钟后正式选房。后续批次将间隔2分钟依次进入选房系统，统一按照摇号中签名单“组式”选房，每组时间为2分钟，最后一组不足10人的，以实际数字为准进入选房系统。（为加快选房准确率和速度，请提前将意向房源放入收藏夹）6）选房认购：申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。（注1：若申购人未在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃买房资格。注2：本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可变更或退房，不得更名）7）签订协议：申购人应凭“成功认购”短信、本人余额大于10万的储蓄卡、本人身份证原件和复印件等资料，于2022年6月16日下午14:00前往凯迪中心营销中心，缴纳10万元定金并签订《商品房认购协议》。开发商将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。若因申购人原因或受政策限制导致未在上述时间内缴纳10万元定金或签订凯迪中心《商品房认购协议》的，则视为申购人自动放弃所认购房源，开发商有权直接将相应房源另行出售，如申购人已缴纳定金的，相应定金由开发商没收。申购人需按照凯迪中心《商品房认购协议》约定时间内，将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入凯迪中心项目规定银行账户并签定《商品房买卖合同》。若申购人逾期或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购人违约，违约责任按买卖双方已签订的凯迪中心《商品房认购协议》执行。十一、其他需要说明的事项1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到线上选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。3、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证或正反面复印件，户口薄（家属），结婚证（夫妻），经公证的委托书。4、如申购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品房开盘认购从申购报名开始认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供监护证明（法定监护人与申购人在同一户口簿上，提供户口簿；不在同一户口簿上，提供监护证明）。根据相关政策规定，未成年申购人必须一次性付款。5、本次开盘符合条件的认购人只能认购一次及一套商品房。从认购房源并签订《商品房预定协议书》至签订《商品房买卖合同》，均实行实名制，不得更名、加名、减名（包括夫妻、子女）。6、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。7、销售过程接受工商、物价、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。8、开盘结束后剩余房源在凯迪中心营销中心进行自行销售。本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。咨询电话：0577-88889922地址：温州市龙湾区上江路与温州大道交叉口凯迪中心售楼处。浙江凯鸿文旅集团有限公司二〇二二年六月十日附件：商品房销售价目表楼盘名称:凯迪中心二期（二批次）单位：元、㎡、元/㎡幢号室号建筑面积套内面积公摊面积单价（毛坯）总价（毛坯）92006120.2894.536425.739628092.38337895191906120.2894.536425.739629492.38354734391806120.2894.536425.739628092.38337895191706120.2894.536425.739629292.38352328791606120.2894.536425.739629192.38351125991506120.2894.536425.739629092.38349923191406120.2894.536425.739628092.38337895191306120.2894.536425.739628092.38337895191206120.2894.536425.739628692.38345111991106120.2894.536425.739628592.38343909191006120.2894.536425.739628492.3834270639906120.2894.536425.739628292.3734030069806120.2894.536425.739628092.3833789519706120.2894.536425.739627892.3833548959606120.2894.536425.739627692.3833308399506120.2894.536425.739627492.3833067839406120.2894.536425.739626692.3832105599306120.2894.536425.739625992.3831263639206120.2894.536425.739625192.38303013992005101.6279.869821.746327645.37280932391905101.6279.869821.746329045.37295159191805101.6279.869821.746327645.37280932391705101.6279.869821.746328845.37293126791605101.6279.869821.746328745.37292110591505101.6279.869821.746328645.37291094391405101.6279.869821.746327645.37280932391305101.6279.869821.746327645.37280932391205101.6279.869821.746328245.37287029591105101.6279.869821.746328145.37286013391005101.6279.869821.746328045.3728499719905101.6279.869821.746327845.3728296479805101.6279.869821.746327645.3728093239705101.6279.869821.746327445.3727889999605101.6279.869821.746327245.3727686759505101.6279.869821.746327045.3727483519405101.6279.869821.746326245.3726670559305101.6279.869821.746325545.3825959229205101.6279.869821.746323670.1240535692004101.5479.812521.730727538.37279624691904101.5479.812521.730728938.37293840291804101.5479.812521.730727538.37279624691704101.5479.812521.730728738.38291809591604101.5479.812521.730728638.38290794191504101.5479.812521.730728538.38289778791404101.5479.812521.730727538.37279624691304101.5479.812521.730727538.37279624691204101.5479.812521.730728138.38285717191104101.5479.812521.730728038.37284701691004101.5479.812521.730727938.3728368629904101.5479.812521.730727738.3828165559804101.5479.812521.730727538.3727962469704101.5479.812521.730727338.3827759399604101.5479.812521.730727138.3727556309504101.5479.812521.730726938.3827353239404101.5479.812521.730726138.3726540909304101.5479.812521.730725438.3825830139204101.5479.812521.730724638.38250178192003101.5479.812521.730727538.37279624691903101.5479.812521.730728938.37293840291803101.5479.812521.730727538.37279624691703101.5479.812521.730728738.38291809591603101.5479.812521.730728638.38290794191503101.5479.812521.730728538.38289778791403101.5479.812521.730727538.37279624691303101.5479.812521.730727538.37279624691203101.5479.812521.730728138.38285717191103101.5479.812521.730728038.37284701691003101.5479.812521.730727938.3728368629903101.5479.812521.730727738.3828165559803101.5479.812521.730727538.3727962469703101.5479.812521.730727338.3827759399603101.5479.812521.730727138.3727556309503101.5479.812521.730726938.3827353239403101.5479.812521.730726138.3726540909303101.5479.812521.730725438.3825830139203101.5479.812521.730724638.38250178192002101.6279.869821.746327645.37280932391902101.6279.869821.746329045.37295159191802101.6279.869821.746327645.37280932391702101.6279.869821.746328845.37293126791602101.6279.869821.746328745.37292110591502101.6279.869821.746328645.37291094391402101.6279.869821.746327645.37280932391302101.6279.869821.746327645.37280932391202101.6279.869821.746328245.37287029591102101.6279.869821.746328145.37286013391002101.6279.869821.746328045.3728499719902101.6279.869821.746327845.3728296479802101.6279.869821.746327645.3728093239702101.6279.869821.746327445.3727889999602101.6279.869821.746327245.3727686759502101.6279.869821.746327045.3727483519402101.6279.869821.746326245.3726670559302101.6279.869821.746325545.3825959229202101.6279.869821.746324745.37251462592001120.2894.536425.739628592.38343909191901120.2894.536425.739629992.38360748391801120.2894.536425.739628592.38343909191701120.2894.536425.739629792.38358342791601120.2894.536425.739629692.38357139991501120.2894.536425.739629592.38355937191401120.2894.536425.739628592.38343909191301120.2894.536425.739628592.38343909191201120.2894.536425.739629192.38351125991101120.2894.536425.739629092.38349923191001120.2894.536425.739628992.3834872039901120.2894.536425.739628792.3834631479801120.2894.536425.739628592.3834390919701120.2894.536425.739628392.3734150349601120.2894.536425.739628192.3733909789501120.2894.536425.739627992.3833669239401120.2894.536425.739627192.3832706999301120.2894.536425.739626492.3831865039201120.2894.536425.739624692.382969999132604130.49101.847528.644332458.384235494132504130.49101.847528.644333658.384392082132404130.49101.847528.644333558.374379032132304130.49101.847528.644333458.384365984132204130.49101.847528.644333358.374352934132104130.49101.847528.644333258.374339885132004130.49101.847528.644333158.384326837131904130.49101.847528.644333058.374313787131804130.49101.847528.644331258.374078905131704130.49101.847528.644332858.374287689131604130.49101.847528.644332758.384274641131504130.49101.847528.644332658.374261591131404130.49101.847528.644331258.374078905131304130.49101.847528.644331258.374078905131204130.49101.847528.644332058.384183298131104130.49101.847528.644331858.374157199131004130.49101.847528.644331658.37413110113904130.49101.847528.644331458.37410500313804130.49101.847528.644331258.37407890513704130.49101.847528.644331058.38405280813604130.49101.847528.644330858.38402671013504130.49101.847528.644330658.38400061213404130.49101.847528.644329658.38387012213304130.49101.847528.644329358.37383097413204130.49101.847528.644328558.383726583132603102.9680.361722.601531958.373290434132503102.9680.361722.601533158.373413986132403102.9680.361722.601533058.373403690132303102.9680.361722.601532958.383393395132203102.9680.361722.601532858.373383098132103102.9680.361722.601532758.373372802132003102.9680.361722.601532658.373362506131903102.9680.361722.601532558.383352211131803102.9680.361722.601530758.383166883131703102.9680.361722.601532358.373331618131603102.9680.361722.601532258.383321323131503102.9680.361722.601532158.373311026131403102.9680.361722.601530758.383166883131303102.9680.361722.601530758.383166883131203102.9680.361722.601531558.383249251131103102.9680.361722.601531358.373228658131003102.9680.361722.601531158.38320806713903102.9680.361722.601530958.37318747413803102.9680.361722.601530758.38316688313703102.9680.361722.601530558.37314629013603102.9680.361722.601530358.37312569813503102.9680.361722.601530158.37310510613403102.9680.361722.601529158.37300214613303102.9680.361722.601528858.37297125813203102.9680.361722.601528058.372888890132602102.9680.361722.601531958.373290434132502102.9680.361722.601533158.373413986132402102.9680.361722.601533058.373403690132302102.9680.361722.601532958.383393395132202102.9680.361722.601532858.373383098132102102.9680.361722.601532758.373372802132002102.9680.361722.601532658.373362506131902102.9680.361722.601532558.383352211131802102.9680.361722.601530758.383166883131702102.9680.361722.601532358.373331618131602102.9680.361722.601532258.383321323131502102.9680.361722.601532158.373311026131402102.9680.361722.601530758.383166883131302102.9680.361722.601530758.383166883131202102.9680.361722.601531558.383249251131102102.9680.361722.601531358.373228658131002102.9680.361722.601531158.38320806713902102.9680.361722.601530958.37318747413802102.9680.361722.601530758.38316688313702102.9680.361722.601530558.37314629013602102.9680.361722.601530358.37312569813502102.9680.361722.601530158.37310510613402102.9680.361722.601529158.37300214613302102.9680.361722.601528858.37297125813202102.9680.361722.601528058.372888890132601130.49101.847528.644333458.384365984132501130.49101.847528.644334658.374522571132401130.49101.847528.644334558.384509523132301130.49101.847528.644334458.374496473132201130.49101.847528.644334358.384483425132101130.49101.847528.644334258.374470375132001130.49101.847528.644334158.384457327131901130.49101.847528.644334058.374444277131801130.49101.847528.644332258.384209396131701130.49101.847528.644333858.384418180131601130.49101.847528.644333758.374405130131501130.49101.847528.644333658.384392082131401130.49101.847528.644332258.384209396131301130.49101.847528.644332258.384209396131201130.49101.847528.644333058.374313787131101130.49101.847528.644332858.374287689131001130.49101.847528.644332658.37426159113901130.49101.847528.644332458.38423549413801130.49101.847528.644332258.38420939613701130.49101.847528.644332058.38418329813601130.49101.847528.644331858.37415719913501130.49101.847528.644331658.37413110113401130.49101.847528.644330658.38400061213301130.49101.847528.644330358.38396146513201130.49101.847528.644329558.373857072