金澜云邸1套住宅（现房） 在售瓯海区

金澜云邸商品房现售方案由我司开发建设的温州市茶白片区梧田南单元B-14地块项目，位于温州市瓯海区南白象街道南湖村，经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《金澜云邸》。项目于2023年10月份已竣工验收，并已交付使用。现1套住宅，已取得房屋初始产权证，共计面积108.38㎡。于2024年11月26日经瓯海区市场监督管理局备案温瓯市监价备[2024]128号，于2024年11月18日瓯海区发改局备案温瓯价检备[2024]123号，根据《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定将该1套住宅房源挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制定如下方案：楼盘名称：金澜云邸本次销售1套住宅为现房全装修房，销售方式以套为单位，按建筑面积计价），申购人报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：1、公开销售时间：2025年1月22日9:30准时开盘2、开盘地点：金澜云邸营销中心(温州市瓯海区龙霞南路与南湖路交叉口）3、公开销售方式：电脑公开摇号4、优惠方案:无5、开盘认购流程说明：（1）申购报名：报名方式：金澜云邸售楼处预约咨询相关工作人员咨询热线：［电话已按隐私红线隐去］（2）申购报名方式：申购报名时间：2025年1月17日-2025年1月21日申购报名方式：申购人预约项目公司相关工作人员进行预约办理选房冻结金报名。申购人本人到达售楼处签署《冻结报名确认单》提交申购相应资料，并提供相应冻结金作为线下选房的履约保证金住宅10万元/套。上述资料经我司审核通过后方可参与开盘活动。（注：申购人签署《冻结报名确认单》时确认的姓名和身份证号码，将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）电脑摇号：入场结束后进行电脑摇号，摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人一组，1套房源售罄为止，以实际人数为准，以实际房屋套数为准。按摇号方法产生先后顺序；若现场摇号产生的申购人连续3次叫号无人应答，则视为申购人自动放弃选房权利。认购定位：摇号产生的申购人凭本人身份证原件及复印件、中签单经工作人员确认后进入选房等待区，按照摇号先后顺序在规定的时间内进行选房认购，先选先得。申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，确认该房源未被他人选中后，申购人即开始办理认购手续。摇号产生的申购人只能认购一次及一套住房。申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。合同签订：当客户现场确定房源后，需在商品房销售网上销售系统录入《认购定位单》，并签订《商品房认购协议书》，若因政策原因购房人无法购房，则认购无效。按照《商品房预购协议书》约定时间内，预购人必须到监管银行该房源首付款（首付款的下限由银行根据风险管理原则确定）的剩余款项存入账户，并签定《商品房买卖合同》。录入商品房销售网上销售系统的《认购定位单》有效时间90日，在90日内未签订买卖合同的，该房源逾期之日起即自动转换入集中公开销售范围，由瓯海区住建部门集中公开销售，预购人逾期不存入款或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，按协议约定定金不予退还，并按相关规定解除双方已签定的《商品房认购协议书》，原选房号自动转入集中公开销售范围，由瓯海区住建部门集中公开销售。6、监管银行：广发银行股份有限公司温州瓯海支行，户名：温州荣耀置业有限公司金澜云邸（账号为：9550880223064900110）将该房源首付款（首付款的下限由银行根据风险管理原则确定）的剩余款项存入账户。销售过程接受相关政府职能部门的监督。（一）、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式。（二）、房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内外现状为准。(三）、结束后剩余房源将在本公司售楼处先到先买的方式进行销售住宅全装修具体配置如下：装修标准主要材料和设备（1680元标准）部位序号内容装修材料、设备品牌、产地、规格、级别备注客餐厅，玄关1地面瓷砖品牌：东鹏产地：中国型号：HPG80165规格：800*800mm2墙面无机涂料无机涂料品牌：立邦产地：中国颜色：白色型号：NQWJ规格：18升/桶3吊顶无机涂料+局部石膏板吊顶石膏板品牌：圣戈班杰科产地：中国无机涂料品牌：立邦产地：中国颜色：白色型号：NQWJ规格：18升/桶卧室1地面实木复合地板品牌：圣象产地：中国型号：WDQ9002-HD-2规格：910*125*15mm（表皮厚度：0.6mm）2墙面无机涂料无机涂料品牌：立邦产地：中国颜色：白色型号：NQWJ规格：18升/桶3吊顶无机涂料+局部石膏板吊顶石膏板品牌：圣戈班杰科产地：中国无机涂料品牌：立邦产地：中国颜色：白色型号：NQWJ规格：18升/桶厨房1地面瓷砖品牌：东鹏产地：中国型号：HPG60165规格：600*600mm不含遮挡面2墙面瓷砖品牌：东鹏产地：中国型号：3A60701规格：300*600mm瓷片不含遮挡面3吊顶铝合金扣板品牌：大广产地：广东规格：300*300*0.6mm4橱柜橱柜品牌：杭州丽博产地：杭州基材：三聚氢胺板台面：15mm厚人造石英石门板材质：PVC饰面板5电器油烟机品牌：方太产地：中国型号：CXW-200-EN05E电器燃气灶品牌：方太产地：中国型号：JZY/T/R-FD1B电器消毒柜品牌：方太产地：中国型号：ZTD100J－J25S电器凉霸品牌：飞雕产地：中国型号：FDG/C301-016洁具不锈钢水槽品牌：摩恩产地：中国型号：28010SL7五金抽拉式龙头品牌：摩恩产地：中国型号：GN68001卫生间1地面瓷砖品牌：东鹏产地：中国型号：HPG60165规格：300*600mm2墙面瓷砖品牌：东鹏产地：中国型号：2-3B60613规格：300*600mm瓷片3吊顶铝合金扣板品牌：大广产地：广东规格：300*300*0.6mm4设备风暖浴霸品牌：飞雕产地：中国型号：FDG/FHL301-01W5镜柜卫生间镜柜品牌：杭州丽博产地：杭州柜体材质：三聚氢胺板门板材质：银镜门板规格：约800mm宽990mm高根据卫生间大小进行调整6台盆柜卫生间台盆柜品牌：杭州丽博产地：杭州台面：人造石英石柜体材质：三聚氢胺板门板材质：PVC膜压门板根据卫生间大小调整7台面台面品牌：杭州丽博产地：杭州台面：15mm厚人造石英石规格：约600*800mm根据卫生间大小调整8五金淋浴龙头品牌：摩恩产地：中国型号：10135+S902P019洁具台盆（台下/半抛盆）品牌：科勒产地：中国型号：K-20412T-0(台下)/K-21915T-1-0(半嵌)A户型主卫、B户型次卫、D户型主卫、E户型主卫为半抛盆，其余为台下盆10台盆龙头龙头品牌：摩恩产地：中国型号：GN1012311洁具马桶品牌：摩恩产地：中国型号：SW3093C1（主卫、次卫同款）12淋浴玻璃浴屏品牌：安沐皇，产地：宁波材质：移门形式淋浴间为8mm钢化玻璃；平开门形式淋浴间为10mm厚钢化玻璃13五金浴巾架品牌：摩恩产地：中国型号：ACC060114五金地漏品牌：摩恩产地：中国型号：3956规格：100*100mm阳台1地面瓷砖品牌：东鹏产地：中国型号：HG80093规格：300*600mm北向封闭阳台为实木复合地板2墙面外墙防水涂料涂料品牌：立邦产地：中国颜色：白色封闭阳台为普通白色涂料3顶面原土建顶、防水涂料涂料品牌：立邦产地：中国颜色：白色封闭阳台为普通白色涂料4五金洗衣机龙头品牌：摩恩产地：中国型号：90175五金洗衣机地漏品牌：摩恩产地：中国型号：11903规格：100*100mm6五金地漏品牌：摩恩产地：中国型号：3956规格：100*100、面宽小于6米的阳台无此项户内门1户内门户内门品牌：重庆星星产地：重庆材质：PVC模压（卫生间带玻璃）规格：卫生间门约800*2200mm（建筑门洞尺寸）房间门约900*2200mm（建筑门洞尺寸）根据现场尺寸进行调整2厨房门玻璃移门品牌：定制产地：中国材质：金属框玻璃移门（8mm厚钢化玻璃）规格：A/B/C2/D/E/F户型约为1600*2200mm（建筑门洞尺寸）；C1户型约为1500*2200mm（建筑门洞尺寸）；C3户型约为900*2200mm（建筑门洞尺寸）普通铝合金玻璃门入户门1入户门入户门品牌：索福产地：浙江永康材质：钢木门型号：索福S1定制款规格：A/B/C3/F户型约为1200*2300mm（建筑门洞尺寸）；C1/C2/D/E户型约为1100*2300mm（建筑门洞尺寸）根据现场尺寸进行调整2门锁电子锁品牌：凯迪仕产地：温州型号：5500-A5P电器1开关插座开关插座品牌：西蒙产地：中国型号：E6系列86型（白色）开关、插座、小夜灯2基础灯具基础灯具品牌：欧普产地：中国客厅、餐厅、卧室、书房主灯位置仅预留灯头；阳台为吸顶灯3空气源热水器空气源热水器品牌：海尔产地：中国室外机型号：KFRD70-31W-JP储热水箱型号：KSX-150(70)/WB-JP4中央空调（客餐厅）VRV中央空调内机品牌：格力、型号按户型配置、合格品、产地中国A(129)户型：GMV-NHDR71PS/FB(119)户型：GMV-NHDR63PS/FC1(109)户型：GMV-NHDR56PS/FC2(107)户型：GMV-NHDR56PS/FC3(109)户型：GMV-NHDR56PS/FD(99)户型：GMV-NHDR50PS/FE(89)户型：GMV-NHDR50PS/FF(139)户型：GMV-NHDR71PS/F中央空调（卧室/书房）VRV中央空调内机品牌：格力、型号按户型配置、合格品、产地中国A(129)户型：GMV-NHR22、32PLS/FB(119)户型：GMV-NHR22、28PLS/FC1(109)户型：GMV-NHR22、32PLS/FC2(107)户型：GMV-NHR22、36PLS/FC3(109)户型：GMV-NHR22、28PLS/FD(99)户型：GMV-NHR22、32PLS/FE(89)户型：GMV-NHR22、25PLS/FF(139)户型：GMV-NHR22、36PLS/F中央空调中央空调外机品牌：格力、型号按户型配置、合格品、产地中国A(129)户型：GMV-H160WL/F1B(119)户型：GMV-H140WL/F1C1(109)户型：GMV-H120WL/F1C2(107)户型：GMV-H120WL/F1C3(109)户型：GMV-H120WL/F1D(99)户型：GMV-H112WL/F1E(89)户型：GMV-H112WL/F1F(139)户型：GMV-H160WL/F1可视对讲1可视对讲可视对讲品牌：麦驰产地：深圳户内机型号：MC-526R6S8AIP-7PG户外机型号：MC-516R15AIPD1BG1-7石材1石材窗台板、门槛石、淋浴挡水条品牌：定制产地：中国材质：幻影灰石材天然石材因其天然的特性存在成分、天然纹理、色泽等方面差异的可能，此为正常现象入户挂钩1入户挂钩入户挂钩品牌：摩恩产地：中国型号：ACC9929可隐藏式挂钩装修房交付标准均为1680元/㎡温州荣耀置业有限公司2025年1月16日商品房销售价目表楼盘名称：金澜云邸幢号室号层高（m）建筑面积（m²)套内面积(m²)公摊面积(m²)备案单价(毛坯）备案总价（毛坯）销售状态备注71032.95108.3886.1222.26170651849505未售住宅