鑫钰园在售鹿城区

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 0/6：规划公示土地报批报建工程销售竣备交付六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

购房速览

价格 · 面积

备案价	本证暂无备案价公示；官方渠道暂无该盘一房一价表（源无/未开盘），有公示后自动补齐

去化 · 销售

去化与库存

房源总量 277 套 · 待售 0 套（0㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 94.6%

来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-01 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺

住宅去化分面积段

面积段	房源(套)	已去化(套)	去化率
110-140㎡	159	159	100.0%
140㎡以上	40	40	100.0%
90-110㎡	63	63	100.0%

官方衍生户室级精确口径：按每套总建筑面积与销售状态聚合（源：房管网户室明细页，2026-11-03 快照）

位置 · 学区 · 规划衔接

学区（官方口径）	2026 年鹿城区施教区公告（详见区县表） ⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
位置	鹿城区七都控规03-C-04地块(七都街道老涂村) 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准

工期 · 交易信息

开盘时间	2017-01-17 08:00
周边二手行情	鹿城区在售挂牌 242 条，挂牌总价中位数约 81.0 万 · 当日买卖签约 6 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

AI 速读

鑫钰园在售：备案99套，去化率94.6%，总价112.6万起。

备案总价区间？
备案总价112.6万至221.3万元，备案99套，面积101.7至159.0㎡。
去化情况如何？
房源总量277套，待售0套，去化率94.6%（快照2026-11-01）。
规划指标如何？
容积率、绿地率等规划指标官方未载明。
交付与装修？
交付时间与装修标准官方未载明。
区位与学区？
位于鹿城区七都控规03-C-04地块(七都街道老涂村)。

官方衍生机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。

预售/现售备案证号	名录无证\|鑫钰园\|2017-01-17
坐落	鹿城区七都控规03-C-04地块(七都街道老涂村)
开发企业	温州宏冠置业有限公司
开盘/发布时间	2017-01-17 08:00
档案更新	2026-11-02 档案主键 05f43afda4lic名录无证鑫

项目图片

房管局项目图待补录（每日任务自动回填）。户型结构见下方一房一价表；官方渠道未公开户型图的楼盘，以售楼处现场公示为准。

开发时间线

暂无事件记录。

价格调整公示（99 条记录）

房号	户型	面积	现备案单价	现备案总价	调整前单价	调整前总价	公示日期
15幢-1单元-1802	—	135.34㎡	10,971	1,484,798	—	—	2024-02-02
15幢-2单元-1803	—	135.34㎡	11,165	1,511,078	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-1801	—	158.44㎡	12,039	1,907,433	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-1802	—	145.24㎡	11,456	1,663,915	—	—	2024-02-02
6幢-1单元-1801	—	158.43㎡	13,170	2,086,523	—	—	2024-02-02
1幢-2单元-1504	—	132.1㎡	12,350	1,631,435	—	—	2024-02-02
1幢-2单元-1604	—	132.1㎡	12,450	1,644,645	—	—	2024-02-02
2幢-2单元-304	—	132.09㎡	10,300	1,360,527	—	—	2024-02-02
4幢-1单元-1701	—	134.01㎡	13,050	1,748,831	—	—	2024-02-02
4幢-1单元-1501	—	134.01㎡	13,050	1,748,831	—	—	2024-02-02
4幢-1单元-401	—	134.01㎡	11,050	1,480,811	—	—	2024-02-02
4幢-1单元-301	—	134.01㎡	10,650	1,427,207	—	—	2024-02-02
4幢-1单元-1702	—	101.73㎡	11,450	1,164,809	—	—	2024-02-02
4幢-2单元-1704	—	107.78㎡	11,450	1,234,081	—	—	2024-02-02
4幢-2单元-1604	—	107.78㎡	11,550	1,244,859	—	—	2024-02-02
5幢-1单元-1701	—	109.46㎡	11,500	1,258,790	—	—	2024-02-02
5幢-1单元-1702	—	103.32㎡	10,900	1,126,188	—	—	2024-02-02
5幢-2单元-1703	—	103.32㎡	10,900	1,126,188	—	—	2024-02-02
6幢-1单元-2701	—	158.98㎡	13,920	2,213,002	—	—	2024-02-02
6幢-1单元-2501	—	158.99㎡	13,920	2,213,141	—	—	2024-02-02
6幢-1单元-2201	—	158.43㎡	13,770	2,181,581	—	—	2024-02-02
6幢-1单元-2101	—	158.43㎡	13,720	2,173,660	—	—	2024-02-02
6幢-1单元-2001	—	158.43㎡	13,670	2,165,738	—	—	2024-02-02
6幢-1单元-501	—	158.1㎡	11,470	1,813,407	—	—	2024-02-02
6幢-1单元-401	—	158.1㎡	11,170	1,765,977	—	—	2024-02-02
6幢-1单元-301	—	158.1㎡	10,770	1,702,737	—	—	2024-02-02
6幢-1单元-201	—	140.01㎡	10,270	1,437,903	—	—	2024-02-02
6幢-1单元-2702	—	145.78㎡	13,020	1,898,056	—	—	2024-02-02
6幢-1单元-2602	—	145.79㎡	13,070	1,905,475	—	—	2024-02-02
6幢-1单元-2502	—	145.79㎡	13,020	1,898,186	—	—	2024-02-02
6幢-1单元-2402	—	145.79㎡	12,970	1,890,896	—	—	2024-02-02
6幢-1单元-2302	—	145.22㎡	12,920	1,876,242	—	—	2024-02-02
6幢-1单元-2102	—	145.22㎡	12,820	1,861,720	—	—	2024-02-02
6幢-1单元-1802	—	145.22㎡	12,270	1,781,849	—	—	2024-02-02
9幢-2单元-1803	—	103.03㎡	11,100	1,143,633	—	—	2024-02-02
9幢-2单元-1503	—	103.03㎡	11,000	1,133,330	—	—	2024-02-02
9幢-2单元-1804	—	109.16㎡	11,250	1,228,050	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-2701	—	159㎡	12,330	1,960,485	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-2601	—	159.01㎡	12,427	1,976,047	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-2501	—	159.01㎡	12,427	1,976,047	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-2401	—	159.01㎡	12,427	1,976,047	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-2301	—	158.44㎡	12,427	1,968,963	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-2201	—	158.44㎡	12,427	1,968,963	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-2101	—	158.44㎡	12,427	1,968,963	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-2001	—	158.44㎡	12,427	1,968,963	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-1901	—	158.44㎡	12,427	1,968,963	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-1701	—	158.44㎡	12,233	1,938,198	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-1601	—	158.44㎡	12,136	1,922,816	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-1501	—	158.44㎡	12,039	1,907,433	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-1401	—	158.12㎡	11,262	1,780,769	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-1201	—	158.12㎡	11,650	1,842,175	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-1101	—	158.12㎡	11,456	1,811,472	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-1001	—	158.12㎡	11,262	1,780,769	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-901	—	158.12㎡	11,068	1,750,066	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-801	—	158.12㎡	10,874	1,719,363	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-701	—	158.12㎡	10,680	1,688,660	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-601	—	158.12㎡	10,485	1,657,957	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-501	—	158.12㎡	10,194	1,611,903	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-401	—	158.12㎡	9,903	1,565,849	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-301	—	158.12㎡	9,806	1,550,497	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-2702	—	145.8㎡	11,748	1,712,796	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-2602	—	145.8㎡	11,845	1,726,951	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-2502	—	145.8㎡	11,845	1,726,951	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-2402	—	145.8㎡	11,845	1,726,951	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-2302	—	145.24㎡	11,845	1,720,318	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-2202	—	145.24㎡	11,845	1,720,318	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-2102	—	145.24㎡	11,845	1,720,318	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-2002	—	145.24㎡	11,845	1,720,318	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-1902	—	145.24㎡	11,845	1,720,318	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-1702	—	145.24㎡	11,650	1,692,117	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-1602	—	145.24㎡	11,553	1,678,016	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-1402	—	145.16㎡	10,680	1,550,252	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-1202	—	145.16㎡	11,068	1,606,625	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-1102	—	145.16㎡	10,874	1,578,439	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-1002	—	145.16㎡	10,680	1,550,252	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-902	—	145.16㎡	10,485	1,522,066	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-802	—	145.16㎡	10,291	1,493,880	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-702	—	145.16㎡	10,097	1,465,693	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-402	—	145.16㎡	9,320	1,352,948	—	—	2024-02-02
14幢-1单元-302	—	145.16㎡	9,223	1,338,854	—	—	2024-02-02
15幢-1单元-2702	—	135.44㎡	11,262	1,525,344	—	—	2024-02-02
15幢-1单元-2602	—	135.44㎡	11,359	1,538,493	—	—	2024-02-02
15幢-1单元-2502	—	135.44㎡	11,359	1,538,493	—	—	2024-02-02
15幢-1单元-2402	—	135.44㎡	11,359	1,538,493	—	—	2024-02-02
15幢-1单元-2302	—	135.44㎡	11,359	1,538,493	—	—	2024-02-02
15幢-1单元-2202	—	135.44㎡	11,359	1,538,493	—	—	2024-02-02
15幢-1单元-2102	—	135.44㎡	11,359	1,538,493	—	—	2024-02-02
15幢-1单元-2002	—	135.34㎡	11,359	1,537,357	—	—	2024-02-02
15幢-1单元-1602	—	135.34㎡	11,068	1,497,938	—	—	2024-02-02
15幢-2单元-2703	—	135.44㎡	11,456	1,551,643	—	—	2024-02-02
15幢-2单元-2603	—	135.44㎡	11,553	1,564,792	—	—	2024-02-02
15幢-2单元-2503	—	135.44㎡	11,553	1,564,792	—	—	2024-02-02
15幢-2单元-2403	—	135.44㎡	11,553	1,564,792	—	—	2024-02-02
15幢-2单元-2303	—	135.44㎡	11,553	1,564,792	—	—	2024-02-02
15幢-2单元-2203	—	135.44㎡	11,553	1,564,792	—	—	2024-02-02
15幢-2单元-2103	—	135.44㎡	11,553	1,564,792	—	—	2024-02-02
15幢-2单元-2003	—	135.34㎡	11,553	1,563,637	—	—	2024-02-02
15幢-2单元-1603	—	135.34㎡	11,262	1,524,217	—	—	2024-02-02
15幢-2单元-303	—	135.08㎡	8,932	1,206,540	—	—	2024-02-02

来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2024-02-02）

学区

鹿城区 2026 年学区划分公告：2026年鹿城区义务教育招生工作实施办法

发布单位：鹿城区教育局 · 公布日期 2026-06-02 · 本区完整施教区表 →

⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。

鑫钰园 在售鹿城区