文庭雅苑(现) 在售泰顺县

文庭雅苑现房销售方案我公司投资开发，由泰顺县民政局审核《泰名2020字第012号》批准命名的《文庭雅苑》商品房项目，位于泰顺县罗阳镇中心城区WX-01-10地块工程项目，土地用途是商住用地，普通商品住房用地使用年限为70年，商服用地使用年限为40年。项目于2022年8月月份通过竣工验收备案，现将45套房源进行公开销售（其中：住宅28套，建筑3918.23平方米；商业17套，建筑面积775.74平方米），所提供的明码标价价目表于2022年9月15日由泰顺县市场监督管理局进行备案，备案号泰市管备（2022）38号。现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定，为做到公开、公正、公平，特制定商品房公开销售办法如下：（一）公开销售时间：2022年9月26日上午8：00（二）公开销售方式：泰顺县忠鑫房地产开发有限公司组织销售采用线下公证公开摇号开盘，按公开摇号先后顺序线下选房。浙江省温州市泰顺县公证处全程参与本次开盘。（三）公开销售程序：（1）申购咨询：①咨询时间：2022年9月22日—2022年9月25日（08:30-17:00）②咨询方式：文庭雅苑咨询热线、相关工作人员现场咨询③咨询热线：［电话已按隐私红线隐去］④咨询地址：泰顺县小微创业园9幢401室（2）申购报名：①报名地址：泰顺县小微创业园9幢401室，②报名时间：自2022年9月25日上午10：30--下午16：30止。③报名材料：申购人在报名登记时，需携带本人身份证原件和本人名下存有五十万元存款的有效银行储蓄卡（存单）或存款凭证。依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格。（3）开盘入场：开盘当天上午7：00—8：00为入场时间，申购人须凭：①本人及配偶身份证原件（委托他人办理的应携带受托人身份证原件及受托人银行储蓄卡（存单）），②本人名下有效银行储蓄卡（存单）：人民币50万元；③《文庭雅苑开盘报名确认单》；于规定时间内到达现场，经工作人员查验后，按秩序入场。8:00为进场截止时间，逾期一律不得入场参加摇号。（4）摇号及选房认购：1)摇号：入场结束后，开始进行摇号，摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出5人，5人为一组；最后一组不足5人的，以实际数字为准；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。2)选房认购：摇号产生的申购人凭证：①本人及配偶身份证原件（委托他人办理的应携带受托人身份证原件及受托人银行储蓄卡（存单）），②本人名下有效银行储蓄卡（存单）：人民币50万元；经工作人员确认后进入选房等待区（每人可携带1人）。进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在30分钟内进行选房认购，超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续，摇号产生的申购人只能认购一次。（5）合同签订：开盘当天客户现场确定房源后，须将存有人民币50万元的专属银行储蓄卡（存单）交予本公司工作人员转为房屋认购定金，并现场签订《商品房预定协议书》。《商品房预定协议书》签订后，申购人必须自《商品房预定协议书》签订之日起5日内将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款转入指定银行账户并在网上签订《商品房买卖合同》。逾期不转入房款或转入款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预定协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房预定协议书》自动解除并失效。（四）所售房源价格及其变动情况：明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。优惠1：住宅总房款10%优惠措施：开盘认购住宅且签订商品房买卖合同,一次性支付全部购房款可享受10%优惠；优惠2：商铺总房款15%优惠措施：开盘认购商铺且签订商品房买卖合同,一次性支付全部商铺总房款可享受15%优惠。1幢、2幢共计28套住宅均为全装修房建筑面积3918.23平方米，全装修1000元/㎡。全装修情况如下：房间序号菜单内容装修材料品牌产地规格数量起居室1地面瓷砖宏陶，蒙娜丽莎、奥美华隆、奥特曼、品质生活佛山750*120090片大理石香雪梅灰广东60*602㎡木地板兔宝宝、上臣、全能王、康地佳德清120*100015㎡2墙面涂料立邦、三棵树莆田5L/桶5桶壁纸/木饰面/软包/吊顶扣板伯利恒，今顶，史密斯温州100*10050片卧室（书房）1地面木地板兔宝宝，上臣，全能王德清120*100015㎡2墙面涂料三棵树，立邦莆田5升/桶6桶3门木门家家发济南900*20001个玻璃门/厨房1地面瓷砖宏陶，奥特曼，蒙娜丽莎佛山800*80060片石材香雪梅灰广东600*3005墙面瓷砖宏陶，奥特曼，蒙娜丽莎佛山300*60060石材香雪梅灰广东600*60030片吊顶扣板吊顶泊丽恒，今顶，史密斯宁波150*150252橱柜水槽九颖宁波1个柜门美大、定制江山300*600123厨房设备油烟机方太，华帝，苏泊尔宁波/1台集成灶帅丰，申花青岛/一台4门木门家家发济南900*2000一扇卫生间1卫浴马桶九牧，汉鲸，马思丽佛山一个台盆迪欧，贝雀，希庭沐济宁/一个花洒九牧，王雅兰登，华先济宁/一套2门木门家家发济南3吊顶铝合金扣板泊丽恒，今顶，史密斯宁波300*60056片石膏板//4淋浴空间淋浴房/福州注：以上尺寸单位为“mm”。以上未尽事宜，严格按照审查备案的施工图实施，最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。（五）其他需要说明的事项：1.商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到线上选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2.严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。3.如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证或正反面复印件，户口薄（家属），结婚证（夫妻），经公证的委托书。4.如申购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品房开盘认购从申购报名开始认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供监护证明（法定监护人与申购人在同一户口簿上，提供户口簿；不在同一户口簿上，提供监护证明）。根据相关政策规定，未成年申购人必须一次性付款。5.本次开盘符合条件的认购人只能认购一次。从认购房源并签订《商品房预定协议书》至签订《商品房买卖合同》，均实行实名制，不得更名、加名、减名（包括夫妻、子女）。6.本次商品房销售的付款方式采用：一次性付款。7.销售过程接受市监、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。8.开盘结束后剩余房源的销售地点：泰顺县小微创业园9幢401室。9.本方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开销售现场公布，并在咨询报名现场公布。注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。商品房销售价目表楼盘名称：文庭雅苑（住宅）序号幢号单元室号层高（m）户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊面积（㎡）计价单位销售单价毛坯房屋总价（元）全装修单价（元/㎡）装修总价（元）销售状态11幢1单元101八室四卫一厅288.65279.4699.181元/㎡939027104241000288650未销售21幢1单元102八室四卫一厅285.36276.2839.077元/㎡845924138601000285360未销售31幢1单元103八室四卫一厅285.36276.2839.077元/㎡845924138601000285360未销售41幢1单元104八室四卫一厅285.36276.2839.077元/㎡775822138231000285360未销售51幢2单元201二室二厅二卫120.4598.91221.542元/㎡1010012165451000120450未销售61幢2单元202二室二厅二卫93.6776.92116.753元/㎡10500983535100093670未销售71幢2单元301二室二厅二卫120.5699.00221.562元/㎡1030012417681000120560未销售81幢2单元302二室二厅二卫93.6676.90616.749元/㎡10500983430100093660未销售91幢2单元401二室二厅二卫120.5699.00221.562元/㎡1030012417681000120560未销售101幢2单元402二室二厅二卫93.6676.90616.749元/㎡110001030260100093660未销售111幢2单元501二室二厅二卫120.5699.00221.562元/㎡1050012658801000120560未销售121幢2单元502二室二厅二卫93.6676.90616.749元/㎡110001030260100093660未销售132幢1单元201二室二厅二卫123.86104.58619.275元/㎡1050013005301000123860未销售142幢1单元202二室二厅二卫117.2899.0318.251元/㎡1010011845281000117280未销售152幢1单元301二室二厅二卫123.86104.58619.275元/㎡1050013005301000123860未销售162幢1单元302二室二厅二卫117.2899.0318.251元/㎡1010011845281000117280未销售172幢1单元401二室二厅二卫123.86104.58619.275元/㎡1100013624601000123860未销售182幢1单元402二室二厅二卫117.2899.0318.251元/㎡1050012314401000117280未销售192幢1单元501二室二厅二卫123.86104.58619.275元/㎡1100013624601000123860未销售202幢1单元502二室二厅二卫117.2899.0318.251元/㎡1050012314401000117280未销售212幢2单元203二室二厅二卫117.2899.0318.251元/㎡1010011845281000117280未销售222幢2单元204二室二厅二卫120.76101.9718.793元/㎡1050012679801000120760未销售232幢2单元303二室二厅二卫117.2899.0318.251元/㎡1010011845281000117280未销售242幢2单元304二室二厅二卫120.76101.9718.793元/㎡1050012679801000120760未销售252幢2单元403二室二厅二卫117.2899.0318.251元/㎡1050012314401000117280未销售262幢2单元404二室二厅二卫120.76101.9718.793元/㎡1100013283601000120760未销售272幢2单元503二室二厅二卫117.2899.0318.251元/㎡1050012314401000117280未销售282幢2单元504二室二厅二卫120.76101.9718.793元/㎡1100013283601000120760未销售商品房销售价目表楼盘名称：文庭雅苑（商业）序号幢号单元室号建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊面积（㎡）计价单位销售单价毛坯房屋总价（元）销售状态备注11幢/10523.3622.620.743元/㎡30000700800未销售21幢/10623.3622.620.743元/㎡30000700800未销售31幢/10723.3622.620.743元/㎡30000700800未销售41幢/10823.3622.620.743元/㎡30000700800未销售51幢/10947.9646.4341.526元/㎡220001055120未销售61幢/11047.4245.9081.508元/㎡220001043240未销售71幢/11145.9644.4941.462元/㎡230001057080未销售81幢/11233.4832.411.065元/㎡23000770040未销售92幢/10149.8346.7223.107元/㎡230001146090未销售102幢/10248.3245.313.013元/㎡230001111360未销售112幢/10348.3245.313.013元/㎡220001063040未销售122幢/10449.8346.7223.107元/㎡220001096260未销售132幢/10549.8346.7223.107元/㎡220001096260未销售142幢/10648.3245.313.013元/㎡220001063040未销售152幢/10748.3245.313.013元/㎡220001063040未销售162幢/10849.8346.7223.107元/㎡230001146090未销售173幢/101114.8887.52627.354元/㎡110001263680未销售