鸿泰璟园(二期) 在售永嘉县

关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示经房开公司申请，现将“鸿泰​璟园”部分房源价格调整后公示。2026年9月24日优惠方式：住宅优惠方式：优惠1：参与示范区开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；商业优惠方式：优惠1：参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠。优惠5：以下条款只能选取一项1：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价1%优惠。2：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价2%优惠。3：拥有国鸿旗下商业超2000万可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价4%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘，优惠5（若有）累乘。办公优惠方式：优惠1：参加本项目验资成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠3（若有）优惠后总房价的3%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘。公示期：2026年9月25日至2026年9月27日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途8170388.5268.0620.4613700.471212766未售住宅7501142.52106.336.2215929.242270235未售住宅1090389.2768.0321.2413108.691170213未售住宅10120489.2768.0321.2413192.111177660未售住宅10130489.2768.0321.2412870.351148936未售住宅10240389.2768.0321.2413292.981186664未售住宅2501112.985.92714699.501659574未售住宅21001112.985.92715359.111734043未售住宅5250289.6466.5223.1213647.971223404未售住宅51601107.4479.7327.7115050.461617021未售住宅5150289.6466.5223.1214192.431272209未售住宅6404129.8899.830.0813269.201723404未售住宅690388.5768.0620.5112851.961138298未售住宅1622394.6949.9944.711105.141051546未售商业16901285.96201.1984.777674.692194653未售办公16902285.96201.1984.777674.692194653未售办公​关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2026年8月17日优惠方式：住宅优惠方式：优惠1：参与示范区开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；办公优惠方式：优惠1：参加本项目验资成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3：按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠3（若有）优惠后总房价的3%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘。公示期：2026年8月18日至2026年8月20日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途备注3240289.468.0621.3413315.731190426未售住宅二期关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示​根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2026年5月26日优惠方式：​住宅优惠方式：优惠1：参与示范区开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；​​商业优惠方式：优惠1：参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠。优惠5：以下条款只能选取一项1：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价1%优惠。2：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价2%优惠。3：拥有国鸿旗下商业超2000万可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价4%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘，优惠5（若有）累乘。​​办公优惠方式：优惠1：参加本项目验资成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠3（若有）优惠后总房价的3%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘。​公示期：2026年5月27日至2026年5月29日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途11704106.9179.7327.1815305.621636324未售住宅390389.468.0621.3413327.621191489未售住宅10110389.2768.0321.2413704.541223404未售住宅10150489.2768.0321.2413704.541223404未售住宅102006112.7285.926.8216559.941866637未售住宅10240589.2768.0321.2413466.201202128未售住宅280389.4568.0621.3913458.521203865未售住宅21504112.985.92715830.241787234未售住宅2230389.4568.0621.3913879.261241500未售住宅2240389.4568.0621.3913320.171191489未售住宅91801112.1885.926.2812924.581449879未售住宅52301107.4479.7327.7115902.001708511未售住宅1612453.2748.914.3652037.732772050未售商业6504129.8899.830.0813940.851810638未售住宅6604129.8899.830.0814308.951858446未售住宅670388.5968.0620.5313111.281161528未售住宅16601285.96201.1984.776872.851965361未售商业16602285.96201.1984.776872.851965361未售商业161501285.96201.1984.778011.442290951未售商业​关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2026年4月22日优惠方式：住宅优惠方式：优惠1：参与示范区开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；商铺优惠方式：优惠1：参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠。优惠5：以下条款只能选取一项1：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价1%优惠。2：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价2%优惠。3：拥有国鸿旗下商业超2000万可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价4%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘，优惠5（若有）累乘。公示期：2026年4月23日至2026年4月25日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途11201112.8385.926.9314308.151614389未售住宅7403130.2697.1533.1113883.861808511未售住宅7801142.52106.336.2216645.662372340未售住宅72701142.52106.336.2215929.242270235未售住宅72703130.2697.1533.1115155.201974117未售住宅1080289.2768.0321.2413391.261195438未售住宅10100489.2768.0321.2413227.861180851未售住宅10150589.2768.0321.2413823.711234043未售住宅101506112.7285.926.8215449.691741489未售住宅102001112.7285.926.8217026.981919281未售住宅21401112.985.92715530.071753345未售住宅2140289.4568.0621.3913214.461182033未售住宅51601107.4479.7327.7115515.931667032未售住宅6304129.8899.830.0813403.231740812未售住宅61201111.7985.925.8914179.321585106未售住宅6180288.5768.0620.5112496.481106813未售住宅610530.7425.974.7730362.17933333未售商业610630.7425.974.7730362.17933333未售商业1512037.3334.442.8921479.59801833未售商业1612320.7819.081.755211.931147304未售商业16203197.55104.2993.2611111.112195000未售商业16204174.6992.2282.4711111.111941000未售商业16205106.9356.4550.4811111.111188111未售商业1620676.1740.2135.9611111.11846333未售商业1620797.2551.3445.9111111.121080556未售商业1620899.9252.7547.1711111.111110222未售商业16215179.5494.7884.7611111.111994889未售商业16216191.73101.2290.5111111.112130333未售商业1621756.8830.0326.8511111.11632000未售商业1621856.8830.0326.8511111.11632000未售商业1621950.7826.8123.9711111.11564222未售商业1622056.229.6726.5311111.10624444未售商业16221208.27109.9598.3211111.112314111未售商业16222251.21132.62118.5911111.112791222未售商业​关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2026年3月19日优惠方式：住宅优惠方式：优惠1：参与展厅开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。商铺优惠方式：优惠1：参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠。优惠5：以下条款只能选取一项1：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价1%优惠。2：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价2%优惠。3：拥有国鸿旗下商业超2000万可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价4%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘，优惠5（若有）累乘。公示期：2026年3月20日至2026年3月22日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途12304106.9179.7327.1814874.761590261未售住宅7604142.52106.336.2216083.142292169未售住宅10120589.2768.0321.2413882.681239307未售住宅10250289.2768.0321.2414251.251272209未售住宅10250589.2768.0321.2414105.831259227未售住宅21004112.985.92714511.051638298未售住宅21104112.985.92715639.841765738未售住宅21601112.985.92716611.261875411未售住宅5260389.6466.5223.1214437.121294143未售住宅6190388.5768.0620.5113812.851223404未售住宅6230288.5768.0620.5113868.581228340未售住宅6100288.5768.0620.5113727.051215805未售住宅1212182.2773.868.4149984.894112257未售商铺1410765.9458.427.5229488.081944444未售商铺​关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2026年1月30日优惠方式：住宅优惠方式：优惠1：参与展厅开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。商铺优惠方式：优惠1：参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠。优惠5：以下条款只能选取一项1：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价1%优惠。2：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价2%优惠。3：拥有国鸿旗下商业超2000万可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价4%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘，优惠5（若有）累乘。办公优惠方式：优惠1：参加本项目验资成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠3（若有）优惠后总房价的3%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘。公示期：2026年1月31日至2026年2月2日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途1090289.2768.0321.2414496.951294143未售住宅10110589.2768.0321.2414181.211265957未售住宅21404112.985.92714569.991644952未售住宅22004112.985.92715640.401765801未售住宅22204112.985.92714886.641680702未售住宅22304112.985.92715541.321754615未售住宅5240389.6466.5223.1214242.951276738未售住宅2804112.985.92714292.891613667未售住宅2904112.985.92714605.281648936未售住宅21004112.985.92714959.851688967未售住宅7304142.52106.336.2212838.811829787未售住宅72704142.52106.336.2215839.512257447未售住宅1120289.266.5222.6813715.291223404未售住宅21604112.985.92716999.831919281未售住宅5404107.4479.7327.7113446.401444681未售住宅52604107.4479.7327.7116337.671755319未售住宅670288.5768.0620.5112851.961138298未售住宅12111108.9597.8111.1421025.982290781未售商铺12113134.34120.6113.7349038.636587850未售商铺1212286.8577.978.8847612.734135166未售商铺12209417.41217.51199.912289.445129737未售商铺12210156.3381.4674.8711245.211757963未售商铺12211234.35122.12112.2311245.202635313未售商铺12212286.55149.32137.2312166.523486317未售商铺1221380.8742.1438.7312166.51983906未售商铺12214286.05149.06136.9912166.523480234未售商铺1311995.5984.211.3920011.971912944未售商铺13120133.56117.6515.9119554.392611684未售商铺1411547.8842.425.4635168.111683849未售商铺1411891.280.810.423864.072176403未售商铺1411949.7844.15.6821169.891053837未售商铺1412052.1546.25.9520866.771088202未售商铺1412176.4567.738.7218429.501408935未售商铺1412296.2685.2810.9818801.691809851未售商铺1510739.8336.753.0818923.50753723未售商铺16501285.96201.1984.776872.851965361未售办公16502285.96201.1984.776872.851965361未售办公1610644.7141.053.6620505.26916790未售商铺161601285.96201.1984.777903.782260165未售办公161602285.96201.1984.777903.782260165未售办公1510240.4437.313.1321243.99859107未售商铺1510343.1439.83.3420652.34890942未售商铺1510541.9438.73.2420484.19859107未售商铺151066862.745.2623246.411580756未售商铺​鸿泰璟园预售方案（二期）一、制订商品房预售方案的依据根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定制定本方案。二、项目基本情况1、我公司开发建设的永嘉县瓯北街道K3-11地块项目，位于永嘉县瓯北街道蔡桥和东方村，东侧为新桥路，南侧为双塔路，西侧为江北大街，北侧为振华路。经永嘉县住建局审核批准取名为《鸿泰璟园》。2、我公司通过国有建设用地使用权拍卖出让方式竞得该出让地块，合同编号3303242022A21020，并于2023年6月29日办理了（出让地块）不动产证，证号为浙（2023）永嘉县不动产权第0026825号；于2023年6月6日办理了（安置拆迁）不动产证，证号为浙（2023）永嘉县不动产权第0017517号；于2023年7月4日办理了（三产安置）不动产证，证号为浙（2023）永嘉县不动产权第0026973号。项目总用地面积为58964.38㎡，其中城镇住宅用地为70年（使用期限自2022年10月10日起2092年10月09日止），零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地为40年（使用期限自2022年10月10日起2062年10月9日止）。3、本项目工程总建筑面积（地上计容+地下）269483.55平方米，地上建筑面积209323.55平方米，地下建筑面积60160平方米。本项目总栋数为15幢，商品房位于项目地块住宅1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、11幢；商业12幢、13幢、14幢、15幢、16幢。拆迁安置房位于1、2、3、5、8、10、11幢商业裙房。三产安置房位于5幢一二层商业。4、本项目地块容积率3.55，住宅地块绿地率35%，商业地块绿地率20%。5、前期物业管理采用招标方式由浙江国鸿物业服务有限公司进行物业管理工作，已向永嘉县住房和城乡建设局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《鸿泰璟园》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。6、该商品房的土地使用权已设定抵押，抵押登记机关为：永嘉县自然资源和规划局，抵押权证号为：浙（2023）永嘉县不动产证明第0012417号，抵押方式：最高额抵押，权利人为：浙商银行股份有限公司温州分行，最高债权数额为129000万元，债权确定期间为：2023年6月29日至2026年10月9日，债务人：永嘉瑞名置业有限公司。抵押权人已书面同意该项目申请商品预售许可，并对外销售。7、该项目于2023年5月12日取得建设工程规划许可证，证号为建字第330324202302015（公建）号；获准建设规模：265449.65㎡，其中地上建筑面积206151.79㎡（包括住宅110346.60㎡，商业19138.24㎡，办公34000㎡，销售商业（住宅底商）1550㎡，自持办公37000㎡，配套用房4116.95㎡），地下车库建筑面积59297.86㎡。另K3-11地块总架空层面积3200.77㎡（不计建筑面积）。建字第330324202302022（公建）号；获准建设规模：3260.97㎡，其中拆迁商业建筑面积2571.26㎡，拆迁安置地下车库建筑面积689.71㎡。建字第330324202302018（公建）号；获准建设规模：772.93㎡，其中蔡桥村三产商业建筑面积600.50㎡，三产安置地下车库建筑面积172.43㎡。项目于2023年5月18日取得《建筑工程施工许可证》，证号330324202305180101；于2023年5月23日取得《建筑工程施工许可证》，证号为330324202305230201；于2023年5月23日取得《建筑工程施工许可证》，证号为330324202305230301。建设总规模272684.32㎡。8、项目红线内外不利因素已在浙南公证处进行售前公证，并在国鸿都会中心售楼部现场公示。三、工程建设进度安排:1、当前的实际进度状况：本期预售项目已达到主体工程正负零。2、本项目于2023年5月18份正式开工，预计将在2024年2月中旬主体全部结顶，计划于2025年7月中旬竣工，计划于2025年12月31日交付。四、预售商品房情况:1、预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目土地出让，规划许可，建设施工等手续齐全，投入资金已超过工程总投资的25%以上，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。2、本次预售范围的商品房幢号（依照地名办标注）如下：本期预售商品房3#、7#、幢，住宅部分建筑面积24702.08平方米，共计住宅208套。永嘉县住建局于2023年08月23日签发《商品房预售许可证》，预售证证号：永嘉房预许字（2023）第号，住宅预售许可面积：24702.08平方米，共208套。3、预售商品房住宅为毛坯房，住宅装修情况如下：（1）外墙：真石漆为主，一层局部设有少量石材+少量铝板。（2）内墙：水泥砂浆（厨房、卫生间除外）。（3）顶棚：腻子（厨房、卫生间除外）。（4）地面：保温砂浆地面（厨房、卫生间、阳台除外）。（5）门窗：铝合金门窗，入户门为钢质门，室内无内门及门框（安全屋除外）。（6）厨房：防水涂料+水泥砂浆地面、防水涂料+水泥砂浆墙面。（7）卫生间：防水涂料+水泥砂浆地面、防水涂料+水泥砂浆墙面。（8）阳台：防水涂料+水泥砂浆地面。（9）电梯：国产日立（HGE-1050-CO150）（10）网络系统（电话、宽带、有线电视）：接到进户控制箱，室内由用户自理；报装申请由用户自理。（11）自来水：水管进户，预留一个水龙头，支管用户自理。（12）电：配线至户内配电总箱。（13）管道燃气：预留进户接口，报装申请开通由用户自理。（14）其他设备设施：无配置。（15）为响应省市文件精神，住宅交付防止浪费，除承重结构外，在保障住宅基本使用功能前提下本项目取消套内非承重墙的设置。（16）最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。4、预售商品房地下室为毛坯房，地下室装修情况如下：（1）内墙：防霉涂料。（2）地面：环氧地坪。（3）水：水预留给水接口。（4）电：配线至户内配电总箱。（5）最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。五、公共部位和公共设施（本条款所涉及面积为预测面积。）:本项目物业用房面积1467.31㎡，位于5幢201室、8幢101室、11幢122室、15幢301、302室；居家养老用房327.06㎡，位于第6幢119室、8幢109室；消控室面积120.8㎡，位于第6幢120室、13幢124室；开闭所153.32㎡，位于第16幢139室；配电房面积1564.16㎡，位于第2幢120室，3幢127室、6幢118室、8幢110室、11幢123室、12幢201室、13幢201室、14幢201室、15幢201室、16幢201室；公共文化设施位于10幢119室;垃圾房面积36.46㎡，位于6幢117室；公厕面积67.22㎡，位于14幢133室；出地面风井面积81.69㎡，位于1幢117室，2幢121室，3幢128室，5幢121室，6幢121室，7幢101室，8幢111室，9幢109室，10幢120室，11幢124室；出地面风井、地下楼梯面积155.90㎡，位于12幢140室、13幢125室、14幢132室、15幢126室、16幢141室。（此条款所涉及面积均为预测绘面积）六、预售价格及其变动情况:（一）、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；（二）、价格调整：根据永嘉县价格主管部门文件要求执行。（三）、商品房促销价格：优惠方式：优惠1：参与展厅开放活动，办理验资成功可享受总房款1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受总房款2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋总房款1%优惠优惠4：按时签约，可享受总房款2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受该房屋1%优惠首付70%-80%，可享受该房屋2%优惠一次性付款，可享受该房屋3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受该房屋1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1至优惠4及优惠6可累计，优惠5只能享受其中一条不可累积使用，最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；5、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）)*(1-优惠5（如有）*(1-优惠6（如有）〕七、预售资金落实情况:1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与浙商银行股份有限公司温州永嘉支行、浙江鸿博工程监理有限公司、永嘉县住房和城乡建设局签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。2、预售资金监管开户行及账户为：监管账户：永嘉瑞名置业有限公司鸿泰璟园预售资金监管专户开户行：浙商银行股份有限公司温州永嘉支行；账号为：3330020710120100113173；3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，直至如期竣工交付。八、商品房质量责任承担主体和承担方式:（一）、商品房质量承担责任主体：浙江立鹏建设有限公司对开发建设的鸿泰璟园小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：勘察单位：浙江省浙南综合工程勘察测绘院有限公司，法人代表：游根华联系电话：［电话已按隐私红线隐去］；设计单位：浙江天然建筑设计有限公司，法人代表：叶帆联系电话：［电话已按隐私红线隐去］；施工单位：浙江立鹏建设有限公司，法人代表:徐益芳联系电话：［电话已按隐私红线隐去］；监理单位：温州鸿博工程监理有限公司，法人代表：卢琰联系电话：［电话已按隐私红线隐去］；（二）、商品房质量责任承担方式：1、商品房质量保修方式：由本公司自行组织维修/委托物业服务企业维修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向永嘉县物业维修资金中心交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。2、商品房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。九、商品房能源消耗指标和节能措施:1、商品房能源消耗指标：住宅执行节能75%标准；2、节能措施：屋面采用挤塑聚苯板；外墙住宅采用无机保温砂浆内保温、挤塑聚苯板+无机保温砂浆内保温；凸窗：无机保温砂浆内保温；架空部位：无机保温砂浆；住宅楼板：无机保温砂浆板面保温；外窗：铝合金型材；窗玻璃采用low-E中空玻璃；外墙装饰玻璃为普通单层玻璃。3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。十、商品房公开预售办法：（一）公开预售时间：2023年08月27日上午9：00（二）公开预售地址：永嘉县瓯北街道国鸿都会中心售楼处（三）公开预售方式：组织采用电脑公开摇号（四）公开预售程序：1、购房咨询：上网后开始接受项目开盘咨询，咨询时间定于2023年08月24日至2023年08月26日（9：00--17：00），逾期概不受理；售楼地点：永嘉县瓯北街道国鸿都会中心售楼部，售楼电话：0577-88866668。2、申购报名：报名登记时间定于2023年08月24日至2023年08月06日（上午9：00--17：00），申购商品房客户凭本人身份证以及本人名下存有10万元的银联卡到国鸿都会中心售楼部办理报名登记。开盘当天，申购人须携带好本人名下存有10万元的银联卡、本人身份证原件及复印件3份到“国鸿都会中心售楼处”办理报名确认手续，填写并领取《国鸿都会中心（备案名：鸿泰璟园）二期购房意向报名确认单》。本次开盘摇号房源核准208套住宅，开盘预售活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。具体操作如下：（1）、开盘入场：开盘当天2023年08月27日早上8：00—8：50为入场时间，9:00为进场截止时间，如未能按时到场则视为自动放弃本次认购活动。客户须凭：本人身份证原件及正反面复印件3份；本人名下存有10万元的银联卡；报名确认单方可入场（每张确认单允许1人带1人，共2人进场）。（2）、电脑摇号及选房认购：电脑摇号：入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组；最后一组不足10人的，以实际数字为准；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。选房认购：摇号产生的申购人凭：本人身份证原件及复印件；本人名下存有10万元的银联卡；经工作人员确认后进入选房等待区（每人可携带1人）。进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在3分钟内进行选房认购，超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续。（3）、合同签订：开盘当天客户现场确定房源后，须先将本人名下存有10万元的银联卡交予本公司工作人员，转为相应的房屋认购定金，并现场签订《商品房预定协议书》。若因申购人原因导致银联卡内资金无法转为房屋认购定金的，则认购无效。《商品房预定协议书》签订后，申购人必须自《商品房预定协议书》签订之日起7日内（2023年08月28日-2023年09月03日）将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款转入永嘉瑞名置业有限公司预售资金监管户（监管账户：永嘉瑞名置业有限公司鸿泰璟园预售资金监管专户，账号：3330020710120100113173，开户行：浙商银行股份有限公司温州永嘉支行），并在网上签订《商品房买卖合同》，自《商品房买卖合同》签订之日起由我公司完成网上提交工作。逾期不转入房款或转入房款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预定协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房预定协议书》自动解除并失效。其他需要说明的事项：1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。3、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证或正反面复印件，户口薄（家属），结婚证（夫妻），经公证的委托书。4、如申购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品房开盘认购从申购报名开始认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供监护证明（法定监护人与申购人在同一户口簿上，提供户口簿；不在同一户口簿上，提供监护证明）。根据相关政策规定，未成年申购人必须一次性付款。5、本次开盘符合条件的认购人只能认购一次及一套商品房。从认购房源并签订《商品房预定协议书》至签订《商品房买卖合同》，均实行实名制，不得更名、加名、减名（包括夫妻、子女）。6、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。7、销售过程接受工商、物价、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。8、开盘结束后剩余房源的销售地点：永嘉县瓯北街道国鸿都会中心售楼部本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。购房咨询电话：0577-88866668咨询地点：永嘉县瓯北街道国鸿都会中心售楼部9、其他需要说明的事项本次开盘活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预订协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得改名，杜绝炒卖期房，否则永嘉住建局将不予办理相关手续。本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。永嘉瑞名置业有限公司2023年08月23日序号幢号室号层高（m）户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）计价单位毛坯销售单价毛坯房屋总价（元）销售状态132012.9三房两厅两卫112.8585.9026.95元/㎡15929.151797605未售232022.9三房两厅两卫89.4168.0621.35元/㎡14878.911330323未售332032.9三房两厅两卫89.4168.0621.35元/㎡14772.531320812未售432042.9三房两厅两卫112.8585.9026.95元/㎡14663.971654829未售533012.9三房两厅两卫112.8585.9026.95元/㎡14997.871692510未售633022.9三房两厅两卫89.4168.0621.35元/㎡14519.151298157未售733032.9三房两厅两卫89.4168.0621.35元/㎡14412.771288646未售833042.9三房两厅两卫112.8585.9026.95元/㎡14359.571620478未售934012.9三房两厅两卫112.8585.9026.95元/㎡15423.41740531未售1034022.9三房两厅两卫89.4168.0621.35元/㎡14944.681336204未售1134032.9三房两厅两卫89.4168.0621.35元/㎡14838.311326693未售1234042.9三房两厅两卫112.8585.9026.95元/㎡14785.11668499未售1335012.9三房两厅两卫112.8585.9026.95元/㎡16168.081824568未售1435022.9三房两厅两卫89.4168.0621.35元/㎡15689.361402786未售1535032.9三房两厅两卫89.4168.0621.35元/㎡15582.981393274未售1635042.9三房两厅两卫112.8585.9026.95元/㎡15529.781752536未售1736012.9三房两厅两卫112.8585.9026.95元/㎡16487.231860584未售1836022.9三房两厅两卫89.4168.0621.35元/㎡15902.141421810未售1936032.9三房两厅两卫89.4168.0621.35元/㎡15795.7514122