宁湖西苑1、2、3、、5、6、8幢 在售龙港市
购房速览
价格 · 面积
| 备案价 |
去化 · 销售
| 去化与库存 | 房源总量 1113 套 · 待售 3 套（294㎡，其中住宅 3 套）· 去化率 97.9%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺 | |||||||||||||||
| 住宅去化分面积段 |
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位置 · 学区 · 规划衔接
| 学区（官方口径） |
以入学当年教育局公布为准
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺 |
| 容积率 / 宗地面积 | 2.9 / 40143.59 ㎡ |
| 地块编号（方案） | HQ03-01 销售方案公示原文 |
| 位置 | 龙港市海港路和山湖路交叉口西南侧 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准 |
工期 · 交易信息
| 开盘时间 | 2025-05-23 09:30 |
| 售楼处（方案） | 宁湖西苑销售中心（龙港市海港西路2538号）官方衍生同盘继承（源证号 龙港房预许字（2024）第00137号） |
| 前期物业 | 温州尚鸿嘉品物业管理有限公司 |
| 周边二手行情 | 龙港市在售挂牌 5 条，挂牌总价中位数约 94.2 万 · 当日买卖签约 0 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情 |
AI 速读
宁湖西苑1、2、3、、5、6、8幢在售：去化率97.9%。
- 价格信息？
- 去化情况如何？
- 规划指标如何？
- 交付与装修？
- 区位与学区？
官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
| 预售/现售备案证号 | 龙港房预许字（2025）第00071号 |
| 坐落 | 龙港市海港路和山湖路交叉口西南侧 |
| 开发企业 | 温州星融置业有限公司 |
| 开盘/发布时间 | 2025-05-23 09:30 |
| 档案更新 | 2026-10-31 档案主键 0dfa08d3aelic龙港房预许 |
项目图片
开发时间线
预售方案（结构化摘要）
| 开发企业 | 温州星融置业有限公司 |
| 不动产权证（土地证） | 浙（2023）龙港市不动产权第0002105号（日期见原文） |
| 宗地面积 / 用途 | 40143.59 ㎡ · 城镇住宅用地 |
| 容积率 / 绿地率 / 密度 | 2.9 / 35% |
| 前期物业 | 温州尚鸿嘉品物业管理有限公司（签约） |
| 资金监管 | 龙港农商银行营业部 |
| 节能标准 | 执行节能 65% 标准 |
来源：温州房管网预售方案公示（2026-10-29） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息）
查看项目情况本期房源定向销售于安置户，购房资格由龙港市自然资源与规划建设局确认。
类别备案均价
| 类别 | 数量 | 平均价格 | 公示日期 |
|---|---|---|---|
| 住宅 | 106,676㎡ | 7,007 元/㎡ | 2026-10-30 |
来源：温州房管网 ProjectPriceInfo 备案均价（2026-10-29） · 原文。均价为该证项下类别口径，随证批次变动。
学区
⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（— 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。
免责与合规：本页为公开信息聚合，不构成购房建议；价格均为官方备案口径并随时间变动，学区等配套以政府当年公布为准。