数据截至 2026-11-04 · 共 5529 盘档案 · 323 宗地块 · 5911 条规划公示

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桂语轩1套住宅用房(现房) 在售鹿城区

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 2/6：规划公示 土地 报批报建 工程 销售 竣备交付 六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

购房速览

价格 · 面积

备案价本证暂无备案价公示；官方渠道暂无该盘一房一价表（源无/未开盘），有公示后自动补齐

去化 · 销售

去化与库存房源总量 1 套 · 待售 0 套（0㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 100.0%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-01 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺
住宅去化分面积段
面积段房源(套)待售(套)已去化(套)去化率
110-140㎡101 100.0%
官方衍生户室级精确口径：按每套总建筑面积与销售状态聚合（源：房管网户室明细页，2026-11-04 快照）

位置 · 学区 · 规划衔接

学区（官方口径） 2026 年鹿城区施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
项目坐落（方案）鹿城区鞋都大道99号官方原文销售方案公示原文
地块编号（方案）C-31
规划公示命中：C-31:5
销售方案公示原文
位置鹿城区鞋都大道99号 地图查看 ↗
地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准
板块仰双片区板块归属（规划公示地号/街坊交叉核验）
所属街道/镇：双屿街道（自官方坐落提取）

工期 · 交易信息

开盘时间2024-01-07 09:00
周边二手行情鹿城区在售挂牌 242 条，挂牌总价中位数约 81.0 万 · 当日买卖签约 71 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

AI 速读

桂语轩1套住宅用房(现房)在售：备案95套，去化率100.0%，总价66.6万起。

官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
预售/现售备案证号鹿城房现备字(2024)第00001号
坐落鹿城区鞋都大道99号
开发企业温州浙扬房地产开发有限公司
开盘/发布时间2024-01-07 09:00
档案更新2026-11-01 档案主键 133fceea51lic鹿城房现备

项目图片

房管局项目图待补录（每日任务自动回填）。户型结构见下方一房一价表；官方渠道未公开户型图的楼盘，以售楼处现场公示为准。

位置示意

桂语轩1套住宅用房(现房) 位置示意
位置示意：以天地图静态图生成（中心点=地理编码坐标 120.58641,28.04659；校准 2026-11-01；置信级别 A=兴趣点级）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 标记为示意点，门址以实地为准

开发时间线

现售方案（结构化摘要）

开发企业温州浙扬房地产开发有限公司
来源：温州房管网现售方案公示（2024-01-02） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息） 
桂语轩现售方案由我公司投资开发建设的温州市仰双片区中央涂单元C-31地块，坐落于鹿城区鞋都大道99号，标准地名为“桂语轩”。项目于2023年6月25日通过竣工验收备案，并于2023年9月27日取得首次登记不动产产权证。现1套住宅房源未售，面积110.85平方米，经温州市市场监督管理局备案（温市监价竞备[2023]187号），根据《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定将该1套住宅挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制定如下方案：一、公示时间：20234年1月3日—2024年1月5日二、报名登记时间2024年1月6日10:00-12:00三、公开销售时间2024年1月7日9:00四、公开销售地点：鞋都大道99号桂语轩售楼处五、公开销售方式：1.申购报名：2024年1月6日10:00点—2024年1月6日12:00点止，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下10万元/套的银联卡(刷卡)，到桂语轩营销中心办理报名登记，领取《购房报名确认单》，并提供相应认购金作为线上选房的履约保证【10万元/套】。2.电脑摇号：本次采用电脑摇号线上直播方式。2024年1月7日9：00开始采取电脑摇号线上公开直播方式。按摇号中签顺序（1号……N号）产生选房先后顺序号，并根据顺序号进行顺序选房。摇号结果及中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《购房报名确认单》时确认的手机号码上。3.正式选房：2024年1月7日10:00在温州市桂语轩营销中心开始进场，10:10根据电脑摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序进行选房，每个中签号选房时间为3分钟。4.购房手续办理：购得人凭身份证、收据在温州市桂语轩营销中心签订《认购协议书》，并于3天内缴纳剩余购房款，剩余购房款需一次性付清，并签订《商品房买卖合同》等手续；3天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。六、咨询热线：0577-86708888七、预售价格及其变动情况：明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局重新备案（详表附后）。房源清单楼盘名称：桂语轩地址：鹿城区鞋都大道99号合计套数：1建筑面积：110.85平方米序号房屋坐落（幢室号）建筑面积（m2）设计用途单价（m2/元）总房价（元）付款方式11幢1801室110.85住宅18873.392092115温州浙扬房地产开发有限公司2024年1月2日

价格调整公示（95 条记录）

房号户型面积现备案单价现备案总价调整前单价调整前总价公示日期
7-101—17.87㎡ 37,276666,126——2024-03-14
7-102—18.11㎡ 37,276675,073——2024-03-14
7-103—88.02㎡ 26,5702,338,722——2024-03-14
7-104—73.8㎡ 27,3942,021,668——2024-03-14
7-107—54.59㎡ 31,1001,697,735——2024-03-14
7-108—25.26㎡ 36,453920,795——2024-03-14
7-109—42.2㎡ 35,6291,503,552——2024-03-14
9-106—22.71㎡ 33,982771,734——2024-03-14
9-107—181.86㎡ 24,1004,382,784——2024-03-14
9-108—74.97㎡ 26,5701,991,979——2024-03-14
9-109—122.12㎡ 24,1002,943,064——2024-03-14
9-110—70.53㎡ 26,5701,874,007——2024-03-14
9-111—70.53㎡ 26,5701,874,007——2024-03-14
9-112—70.53㎡ 26,5701,874,007——2024-03-14
10-103—55.88㎡ 31,1001,737,855——2024-03-14
10-104—58.92㎡ 31,1001,832,398——2024-03-14
10-105—23.27㎡ 30,276704,528——2024-03-14
10-106—78.66㎡ 29,0412,284,360——2024-03-14
10-107—79.35㎡ 29,0412,304,399——2024-03-14
10-108—102.54㎡ 27,3942,808,968——2024-03-14
10-109—102.6㎡ 27,3942,810,612——2024-03-14
10-110—74.11㎡ 29,0412,152,224——2024-03-14
2-201—131.66㎡ 19,1422,520,288——2023-12-13
2-301—131.66㎡ 19,9422,625,617——2023-12-13
2-204—131.66㎡ 18,7422,467,625——2023-12-13
2-304—131.66㎡ 19,5422,572,953——2023-12-13
2-404—131.66㎡ 19,6222,583,486——2023-12-13
2-504—131.66㎡ 20,2912,671,540——2023-12-13
2-1804—131.66㎡ 20,5312,703,138——2023-12-13
3-201—131.58㎡ 19,1252,516,441——2023-12-13
3-301—131.58㎡ 19,9252,621,705——2023-12-13
3-204—132.74㎡ 18,7632,490,627——2023-12-13
3-208—131.58㎡ 18,7252,463,809——2023-12-13
3-308—131.58㎡ 19,5252,569,073——2023-12-13
3-408—131.58㎡ 19,6052,579,599——2023-12-13
3-1808—131.58㎡ 20,5142,699,179——2023-12-13
5-404—110.87㎡ 18,3482,034,287——2023-12-13
5-504—110.87㎡ 18,4282,043,157——2023-12-13
5-604—110.87㎡ 18,5082,052,026——2023-12-13
6-201—110.84㎡ 19,1152,118,685——2023-12-13
6-204—110.84㎡ 18,7112,073,905——2023-12-13
6-304—110.84㎡ 19,9112,206,913——2023-12-13
6-404—110.84㎡ 19,9872,215,337——2023-12-13
7-401—132.62㎡ 19,3832,570,601——2023-12-13
7-501—132.62㎡ 20,0522,659,297——2023-12-13
8-404—110.86㎡ 18,1032,006,921——2023-12-13
8-504—110.86㎡ 18,7722,081,065——2023-12-13
8-604—110.86㎡ 18,8522,089,934——2023-12-13
8-704—110.86㎡ 18,9322,098,802——2023-12-13
8-804—110.86㎡ 19,0122,107,670——2023-12-13
8-1204—110.86㎡ 19,3322,143,146——2023-12-13
8-1304—110.86㎡ 18,9322,098,802——2023-12-13
8-1404—110.86㎡ 19,0122,107,670——2023-12-13
8-1904—110.86㎡ 19,8922,205,227——2023-12-13
9-201—110.77㎡ 18,4512,043,820——2023-12-13
9-404—110.77㎡ 18,9312,096,990——2023-12-13
12-201—131.64㎡ 18,9692,497,106——2023-12-13
12-301—131.64㎡ 20,1692,655,074——2023-12-13
12-401—131.64㎡ 20,2452,665,078——2023-12-13
12-501—131.64㎡ 20,3252,675,610——2023-12-13
12-601—131.64㎡ 20,4052,686,141——2023-12-13
12-1301—131.64㎡ 20,4852,696,672——2023-12-13
12-1801—131.64㎡ 20,5662,707,308——2023-12-13
12-202—104.14㎡ 18,5661,933,463——2023-12-13
12-402—104.14㎡ 19,8422,066,346——2023-12-13
12-203—104.14㎡ 18,5661,933,463——2023-12-13
12-303—104.14㎡ 19,7662,058,431——2023-12-13
12-204—131.64㎡ 19,3662,549,340——2023-12-13
12-304—131.64㎡ 20,5662,707,308——2023-12-13
12-404—131.64㎡ 20,6422,717,313——2023-12-13
12-504—131.64㎡ 20,7222,727,844——2023-12-13
12-604—131.64㎡ 20,8022,738,375——2023-12-13
12-704—131.64㎡ 20,8822,748,906——2023-12-13
12-1804—131.64㎡ 20,9622,759,438——2023-12-13
13-201—131.77㎡ 19,4772,566,434——2023-12-13
13-301—131.77㎡ 20,2772,671,850——2023-12-13
13-401—131.77㎡ 20,3572,682,392——2023-12-13
13-501—131.77㎡ 20,4372,692,934——2023-12-13
13-601—131.77㎡ 20,5172,703,475——2023-12-13
13-701—131.77㎡ 20,5972,714,017——2023-12-13
13-801—131.77㎡ 20,6772,724,558——2023-12-13
13-901—131.77㎡ 20,7572,735,100——2023-12-13
13-1401—131.77㎡ 20,6772,724,558——2023-12-13
13-1801—131.77㎡ 20,6772,724,558——2023-12-13
13-204—131.77㎡ 19,0732,513,200——2023-12-13
13-304—131.77㎡ 19,8732,618,616——2023-12-13
13-404—131.77㎡ 19,9532,629,158——2023-12-13
13-504—131.77㎡ 20,0332,639,699——2023-12-13
13-604—131.77㎡ 20,1132,650,241——2023-12-13
13-704—131.77㎡ 20,1932,660,782——2023-12-13
13-804—131.77㎡ 20,2732,671,324——2023-12-13
13-904—131.77㎡ 20,3532,681,866——2023-12-13
13-1104—131.77㎡ 20,5132,702,949——2023-12-13
13-1204—131.77㎡ 20,5932,713,490——2023-12-13
13-1304—131.77㎡ 20,1932,660,782——2023-12-13
来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2024-03-14）

学区

鹿城区 2026 年学区划分公告：2026年鹿城区义务教育招生工作实施办法

发布单位：鹿城区教育局 · 公布日期 2026-06-02 · 本区完整施教区表 →

⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。

免责与合规：本页为公开信息聚合，不构成购房建议；价格均为官方备案口径并随时间变动，学区等配套以政府当年公布为准。