中梁锦园（商业项目）现售 在售平阳县
购房速览
价格 · 面积
| 总价区间 | 110 ~ 1232 万备案总价，共 3 套 · 来源：房管网预售方案 | ||||||||||||
| 面积段 | 57.88 ~ 7274.5 ㎡ | ||||||||||||
| 面积段备案均价 |
|
去化 · 销售
| 去化与库存 | 房源总量 3 套 · 待售 0 套（0㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 100.0%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-10-29 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺 |
位置 · 学区 · 规划衔接
| 学区（官方口径） |
2026 年平阳县施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺 |
| 地块编号（方案） | C-22 销售方案公示原文 |
| 位置 | 平阳县昆阳镇城东C-22地块、C-22A 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准 |
工期 · 交易信息
| 开盘时间 | 2024-10-16 09:30 |
| 售楼处（方案） | 中梁锦园物业用房五、销售电话：15068253501六、销售方式：现场认购七、公开销售程序本次销售3套为现房（毛坯房，现售方式以套为单位，按建筑面积计价），申购官方原文销售方案公示原文 |
| 周边二手行情 | 平阳县在售挂牌 4 条，挂牌总价中位数约 83.5 万 · 当日买卖签约 12 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情 |
AI 速读
中梁锦园（商业项目）现售在售：备案3套，去化率100.0%，总价110.2万起。
- 备案总价区间？
- 去化情况如何？
- 规划指标如何？
- 交付与装修？
- 区位与学区？
官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
| 预售/现售备案证号 | 平阳房现备字（2024）第00051号 |
| 坐落 | 平阳县昆阳镇城东C-22地块、C-22A |
| 开发企业 | 平阳县中梁府置业有限公司 |
| 开盘/发布时间 | 2024-10-16 09:30 |
| 档案更新 | 2026-10-31 档案主键 18a0c5ba78lic平阳房现备 |
项目图片
位置示意
位置示意：以天地图静态图生成（中心点=地理编码坐标 120.57313,27.68275；校准 2026-10-17；置信级别 A=兴趣点级）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 标记为示意点，门址以实地为准
开发时间线
现售方案（结构化摘要）
| 开发企业 | 平阳县中梁府置业有限公司 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
交付标准明细（开发企业公示原文）
来源：温州房管网现售方案公示（2024-10-12） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息）
中梁锦园商品房现售方案由我司开发建设的平阳县昆阳镇城东C-22地块、C-22A合并地块中梁锦园,项目于2018年1月12日通过竣工验收备案，并已交付使用。目前剩余3套（房号：A区2层109室、A区2层143室、A区3层151室）商业未销售，现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定，将该3套商业挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制方案如下：一、公示时间：2024年10月12日—2024年10月14日二、报名时间：2024年10月15日（9：00-13：00）三、销售时间：2024年10月16日上午9：:30四、销售地址：中梁锦园物业用房五、销售电话：［电话已按隐私红线隐去］六、销售方式：现场认购七、公开销售程序本次销售3套为现房（毛坯房，现售方式以套为单位，按建筑面积计价），申购报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：1.申购报名：报名时间为2024年10月14日9：00-13：00，逾期概不受理。申购人在报名登记时，需依据国家相关法律、法规自行确认购房资格，携带申购人本人身份证原件及银行储蓄卡至办理报名登记，缴纳30万元人民币作为购房保证金并领取《购房报名确认单》。报名截止后，采用抽签方式确定，抽签确定的申购人即视为认购成功。认购成功的购房人，其缴纳的购房保证金自动转为购房定金并于当日签订《商品房买卖合同》认购书，签订合同时付清剩余房款。2.抽签认购入场：2024年10月15日上午9时为进场时间，10：00分准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、《购房报名确认单》原件及购房保证金收据原件，在规定时间内到达销售现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾时一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。八、销售价格及其变动情况1.明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，提供一房一价的明码标价价目表。2.优惠方案：本方案公示结束后1天内认购并支付200万定金，可享销售总价15%折扣优惠。3.优惠说明：优惠折扣起止日期：2024年10月15日至2024年12月31日。4.合同签约总价计算公式：签约合同总价=销售总价*【1-优惠（若有）】九、其余需说明的事项：①申购人购买商业在办理契税证明时应该按照市场评估价予以缴纳，其所有费用由申购人自行承担。②上述3套现房付款方式采用一次性或分期付款。③房屋交付使用条件以该房屋现状为准。开盘结束后剩余房源的销售方式、地点在本项目物业用房以正常公开方式按先到先买的原则进行销售。④鉴于A区2层143室商铺位于A区2层109室商铺出入口，故上述两套房源双拼联合销售，不可单独拆分购买。⑤本次所销售的商品房已租赁，购买者需遵循原租赁协议内容的执行，期间的租金收益不归购买人所有，2033年1月1日起归购买人所有。⑥上述房屋不产产权证书最迟于2025年12月31日办证，买受人自行办理该商品房转移登记手续。平阳县中梁府置业有限公司2024年10月12日附件一：房源清单中梁锦园房源清单序号房号设计用途建筑面积㎡套内建筑面积㎡公摊建筑面积㎡计价单位销售单价(毛坯)元/㎡房屋总价（毛坯）元销售状态备注1A区2层109室超市7274.54962.672311.83元/㎡1693.2812317782未销售2A区2层143室商业57.8841.1816.70元/㎡19035.181101756未销售3A区3层151室文化4711.353333.361377.99元/㎡2021.009521638未销售
类别备案均价
| 类别 | 数量 | 平均价格 | 公示日期 |
|---|---|---|---|
| 商业 | 4,711.35㎡ | 2,176 元/㎡ | 2026-10-30 |
来源：温州房管网 ProjectPriceInfo 备案均价（2026-10-29） · 原文。均价为该证项下类别口径，随证批次变动。
一房一价 · 预售方案备案价（3 套）
| 幢/单元 | 室号 | 户型 | 建筑面积 | 套内面积 | 备案单价 | 备案总价 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | A区2层109室 | — | 7,274.5㎡ | 4,962.67㎡ | 1,693 元/㎡ | 12,317,782 元 | 未销售 |
| — | A区2层143室 | — | 57.88㎡ | 41.18㎡ | 19,035 元/㎡ | 1,101,756 元 | 未销售 |
| — | A区3层151室 | — | 4,711.35㎡ | 3,333.36㎡ | 2,021 元/㎡ | 9,521,638 元 | 未销售 |
来源：温州房管网预售方案公示（领取预售证日期 2024-10-12；原文 · 备案价随销售状态与调价公示变动，以房管网实时公示为准）
学区
平阳县 2026 年学区划分公告：平阳县教育局关于做好2026年义务教育阶段学校招生入学工作的通知
⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。
免责与合规：本页为公开信息聚合，不构成购房建议；价格均为官方备案口径并随时间变动，学区等配套以政府当年公布为准。