云港大厦 在售鹿城区

云港大厦部分房源价格调整后公示根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发〔2011〕23号）等相关规定，经温州市市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“温市监价竞备〔2023〕29号，现将云港大厦部分产权式酒店、商业房源价格调整后公示。一、公示时间：2023年05月05日-2023年05月08日二、报名登记时间：2023年05月09日上午8：00-10:00三、公开销售时间：2023年05月09日下午13:00准时公开销售。四、公开销售地点：温州市华润置地悦玺营销中心五、公开销售方式：申购人在报名登记时，携带购房本人身份证原件、本人名下农业银行的300万元的定存凭证、征信报告（非单身需提供夫妻双方），申购人本人到温州市鹿城区华润置地悦玺营销中心办理报名登记，申购人本人签署《“云港大厦”项目购房报名登记确认单》并提交申购相应资料，经开发商审核通过后方可进行报名。六、对进入展厅人员均须戴口罩，由工作人员进行对其体温测量，并做好登记。如遇多人现场报名，请保持间隔一米距离有序排队报名。七、咨询电话：85508888预售价格及其变动情况：明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局重新备案（详表附后）。八、优惠方案：1、产权式酒店：优惠一：参加定存报名活动，享房屋总价款1%购房优惠。优惠二：参加验资活动，享房屋总价款1%购房优惠。优惠三：成功认购商品房，享房屋总价款1%购房优惠。优惠四：约定时间内签订商品房买卖合同，享房屋总价款1%购房优惠。优惠五：首付100%可享受房屋总价款7%优惠。优惠六：业主认购产权式酒店2套及以上，享房屋总价款2%优惠。优惠七：已购买温州华润置地物业超5000万，享房屋总价款1%购房优惠。优惠后总房款计算方式：商品房优惠后总房款=备案总价*[1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）-优惠五（如有）-优惠六（如有）-优惠七（如有）]2、商业：优惠一：参加定存报名活动，享房屋总价款1%购房优惠。优惠二：约定时间内签订商品房买卖合同，享房屋总价款1%购房优惠。优惠三：1.首付70%以上可享受房屋总价款2%优惠；2.首付100%可享受房屋总价款8%优惠。（本条优惠不能累计计算，只能择其一）。优惠四：单个业主认购商铺2000万及以上，享房屋总价款2%优惠。优惠五：已购买温州华润置地物业超5000万，享房屋总价款1%购房优惠。优惠后总房款计算方式：商品房优惠后总房款=备案总价*[1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）-优惠五（如有）]楼盘名称：云港大厦商品房销售价目表（产权式酒店）幢号室号层高（m）建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）销售单价（元/㎡）（毛坯单价）房屋总价（元）（毛坯总价）销售状态15124.9545.2730.607514.658818815.99851800未售16124.9545.2730.607514.658819215.99869908未售17014.9577.6552.501225.144320715.991608597未售17024.9545.6230.847514.773720516935940未售18124.9545.2730.607514.658819715.99892543未售114234.9545.7330.847514.878023923.791094035未售115244.9545.7330.847514.878025923.791185495未售116064.9545.7330.847514.878022116.011011365未售116124.9545.3730.607514.762221116958033未售116184.9545.7330.847514.878026123.791194641未售116194.9545.7330.847514.878026123.791194641未售116214.9545.7330.847514.878026123.791194641未售117084.9545.7330.847514.878022316.011020511未售117124.9545.3730.607514.762221316967107未售118014.9577.8252.501225.321723075.891795766未售118034.9545.7330.847514.878021016.01961062未售118044.9545.7330.847514.878021016.01961062未售118054.9545.7330.847514.878021016.01961062未售118064.9545.7330.847514.878021016.01961062未售118074.9545.7330.847514.878021016.01961062未售118084.9545.7330.847514.878021016.01961062未售118094.9545.7330.847514.878021016.01961062未售118104.9545.7330.847514.878021016.01961062未售118114.9545.7330.847514.878021016.01961062未售118124.9545.3730.607514.762220016908126未售118154.9545.3730.607514.762224023.81089960未售118184.9545.7330.847514.878025023.791144338未售118194.9545.7330.847514.878025023.791144338未售118234.9545.7330.847514.878025023.791144338未售118244.9545.7330.847514.878025023.791144338未售118254.9545.7330.847514.878025023.791144338未售118274.9552.3435.307517.029121771.911139542未售119014.9577.8252.501225.321724775.891928060未售119064.9545.7330.847514.878022716.011038803未售119224.9545.7330.847514.878026723.791222079未售119234.9545.7330.847514.878026723.791222079未售119244.9545.7330.847514.878026723.791222079未售119254.9545.7330.847514.878026723.791222079未售120014.9577.8252.501225.321724975.891943624未售120024.9545.7330.847514.878022916.011047949未售120034.9545.7330.847514.878022916.011047949未售120044.9545.7330.847514.878022916.011047949未售120054.9545.7330.847514.878022916.011047949未售120064.9545.7330.847514.878022916.011047949未售120074.9545.7330.847514.878022916.011047949未售120084.9545.7330.847514.878022916.011047949未售120094.9545.7330.847514.878022916.011047949未售120124.9545.3730.607514.762221916994329未售120134.9547.6732.157515.509819778.23942828未售120144.9547.6732.157515.509819778.23942828未售120154.9545.3730.607514.762225923.81176163未售120184.9545.7330.847514.878026923.791231225未售120194.9545.7330.847514.878026923.791231225未售120204.9545.7330.847514.878026923.791231225未售120214.9545.7330.847514.878026923.791231225未售120224.9545.7330.847514.878026923.791231225未售120234.9545.7330.847514.878026923.791231225未售120244.9545.7330.847514.878026923.791231225未售120254.9545.7330.847514.878026923.791231225未售120284.9552.3435.307617.029123671.911238988未售122034.9545.7530.847514.9041230161052982未售122044.9545.7530.847514.9041230161052982未售122064.9545.7530.847514.9041230161052982未售122104.9545.7530.847514.9041230161052982未售122114.9545.7530.847514.9041230161052982未售122124.9545.4030.607514.788122015.99999526未售122144.9547.6932.157515.537019878.21947992未售122214.9545.7530.847514.904127023.81236339未售122224.9545.7530.847514.904127023.81236339未售122234.9545.7530.847514.904127023.81236339未售122244.9545.7530.847514.904127023.81236339未售122254.9545.7530.847514.904127023.81236339未售122264.9577.8752.501225.366228706.792235398未售123034.9545.7530.847514.9041231161057557未售123044.9545.7530.847514.9041231161057557未售123084.9545.7530.847514.9041231161057557未售123104.9545.7530.847514.9041231161057557未售123124.9545.4030.607514.788122115.991004066未售123134.9547.6932.157515.537019978.21952761未售123144.9547.6932.157515.537019978.21952761未售123154.9545.4030.607514.788126123.791186020未售123164.9545.7530.847514.904127123.81240914未售123214.9545.7530.847514.904127123.81240914未售124014.9577.8752.501225.366225275.91968234未售124024.9545.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5.7930.847514.942123816.011090535未售130074.9545.7930.847514.942123816.011090535未售130084.9545.7930.847514.942123816.011090535未售130094.9545.7930.847514.942123816.011090535未售130104.9545.7930.847514.942123816.011090535未售130114.9545.7930.847514.942123816.011090535未售130124.9545.5930.712514.876722815.991040181未售130134.9547.7332.157515.576620678.23986972未售130144.9547.7332.157515.576620678.23986972未售130204.9545.7930.847514.942127823.81274052未售130214.9545.7930.847514.942127823.81274052未售130224.9545.7930.847514.942127823.81274052未售130234.9545.7930.847514.942127823.81274052未售130244.9545.7930.847514.942127823.81274052未售130254.9545.7930.847514.942127823.81274052未售130264.9578.5352.901225.624629506.792317168未售131014.9578.5352.901225.624625375.811992762未售131024.9545.7930.847514.942123316.011067640未售131034.9545.7930.847514.942123316.011067640未售131044.9545.7930.847514.942123316.011067640未售131054.9545.7930.847514.942123316.011067640未售131064.9545.7930.847514.942123316.011067640未售131074.9545.7930.847514.942123316.011067640未售131084.9545.7930.847514.942123316.011067640未售131094.9545.7930.847514.942123316.011067640未售131104.9545.7930.847514.942123316.011067640未售131114.9545.7930.847514.942123316.011067640未售131124.9545.5930.712514.876722315.991017386未售131134.9547.7332.157515.576620178.23963107未售131144.9547.7332.157515.576620178.23963107未售131154.9545.5930.712514.876726323.81200102未售131164.9545.7930.847514.942127323.81251157未售131174.9545.7930.847514.942127323.81251157未售131184.9545.7930.847514.942127323.81251157未售131194.9545.7930.847514.942127323.81251157未售131204.9545.7930.847514.942127323.81251157未售131214.9545.7930.847514.942127323.81251157未售131224.9545.7930.847514.942127323.81251157未售131234.9545.7930.847514.942127323.81251157未售131244.9545.7930.847514.942127323.81251157未售131254.9545.7930.847514.942127323.81251157未售商品房销售价目表（商业）幢号室号层高（m）建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）销售单价（元/㎡）（毛坯单价）房屋总价（元）（毛坯总价）销售状态商业幢2024.9580.2660.2919.9827842.342234626未售商业幢2034.95147.98111.1536.8327059.104004205未售商业幢2044.95150.76113.2437.5226141.573941103未售商业幢2054.95157.03117.9439.0828540.624481733未售商业幢2064.95166.09122.8143.2732300.015364708未售商业幢2074.95175.92130.0845.8328996.925101138未售商业幢2084.95144.45108.5035.9530189.704360902未售商业幢2094.9583.5562.7620.7929760.572486496未售商业幢2104.9584.9963.8321.1529736.802527331未售商业幢2114.95151.42113.7437.6929272.184432393未售商业幢2134.95167.08125.5041.5829873.894991330未售商业幢2144.9583.5362.7420.7927976.632336888未售商业幢2154.9576.3257.3319.0027976.622135176未售商业幢2164.9576.1657.2018.9527976.632130700未售商业幢2174.9575.5956.7818.8127976.622114753未售商业幢2184.95153.72115.4638.2627595.544241987未售温州市悦港置业有限公司2023年05月04日我公司建设开发的《云港大厦》商品房项目已于2022年6月20日领取预售许可证，现根据有关政策要求，我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容的真实有效性承担相关法律责任。温州市悦港置业有限公司二〇二二年六月二十日云港大厦预售方案一、制定本商品房预售方案的依据：根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于遏制我市房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（温政发﹝2010﹞47号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发﹝2014﹞63号）等相关规定。二、项目基本情况：（一）本公司开发建设的温州市滨江商务区老港区二期（03-01-11、03-01-14、03-01-15、03-01-16、03-01-17、03-01-19地块）地块项目座落于温州市鹿城区滨江街道，其中03-01-19地块经温州市鹿城区民政局审核批准取名为《云港大厦》。（二）我公司通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得温州市滨江商务区老港区二期（03-01-11、03-01-14、03-01-15、03-01-16、03-01-17、03-01-19）地块。于2020年6月3日办理了不动产证，证号为浙（2020）温州市不动产权第0051638号。2019年6月18日签订《国有建设用地使用权出让合同》合同编号3303022019A21019，2022年6月15日签订《国有建设用地使用权出让合同》（补充合同）。宗地总面积为137513.98平方米，其中出让用地面积≤105167.76平方米，划拨教育用地面积≥7512平方米，划拨道路用地面积17337.97平方米，划拨公共绿地面积7496.25平方米。出让宗地用途为商服用地（除批发市场用地外）、城镇住宅用地。划拨土地用途为教育用地、城镇村道路用地、公园与绿地。建设用地使用权出让年限：城镇住宅用地70年，商服用地（除批发市场用地外）40年。有关约定：1.03-01-19地块计入容积率的地上总建筑面积≤48177平方米。地块内设置的产权式酒店（建筑面积≤80平方米/每套）及商业用地均可分割销售。2.地块结建的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地块地下空间用地范围详见《规划条件》中地下空间部分，地下空间建设用地使用权类型为出让，另行缴纳地下部分出让金后由受让人取得使用权。3.受让人需代建绿地和道路。代建的绿地和道路用地性质为划拨，项目施工期内暂登记在受让人名下，竣工验收后移交给鹿城区政府。4.受让人可按子地块分期办理相关手续。5.根据《浙江省绿色建筑条例》，本地块须达到设计阶段二星级及以上绿色建筑标准并取得认证标志，其中办公、商业须达到运营阶段二星级及以上绿色建筑标准并取得认证标志。03-01-19地块可以不采用装配式建筑。受让人同意在03-01-19地块范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：配建社区医疗卫生站一处，建筑套内面积≥150平方米；配建基层社区用房一处，建筑套内面积≥500平方米；配建街道综合服务中心一处，建筑套内面积≥1500平方米；配建社区文化活动室一处，建筑套内面积≥400平方米；配建社区级老年服务中心一处，建筑套内面积≥1050平方米，其中社区照料中心≥500平方米，老年活动中心≥150平方米，托老所≥400平方米；地块内的社区用房等公配设施应统一安排在裙房部分。另外，地块内还需设置公厕一处，建筑面积≥60平方米。其余需无偿移交政府的配套项目以温州市自然资源和规划局出具的规划条件（[2019]规划条件3号）中关于公配设施、市政与竖向的条款为准。我公司以该地块土地使用权向中国建设银行股份有限公司温州中山支行、中国农业银行股份有限公司温州瓯海支行设定抵押贷款，抵押金额为437300万元人民币，抵押期限为2020年6月9日至2030年6月8日止，抵押人于2020年6月9日取得浙（2020）温州市不动产证明第0040924号《不动产登记证明》。现抵押权人已分别书面同意该宗不动产所对应的所有可售商品房进行预售。（三）项目概况：据浙江信宇科技有限公司出具的温州市滨江商务区老港区二期03-01-19地块建设项目房屋建筑面积测绘报告单（预测），该项目总建筑面积89435.40㎡，地上建筑面积48176.79㎡：其中产权式酒店35386.16㎡、商业1349.33㎡、商业（餐饮）3956.44㎡、物业用房144.55㎡、菜市场2059.75㎡、社区医疗卫生站160.46㎡、基层社区用房642.30㎡、街道综合服务中心1909.89㎡、基层社区文化活动室514.28㎡、基层社区级老年服务中心1429.76㎡、公厕64.46㎡、配电房236.95㎡、消防控制室57.26㎡、开闭所58.71㎡、地下室楼梯及竖井206.49㎡，另避难区及消防疏散通道面积1194.76㎡，地下总建筑面积41258.61㎡，其中人防面积23864.45㎡、非人防面积17394.16㎡（汽车、自行车库12479.76㎡、其它4914.40㎡）。（四）本项目容积率：3.50；绿地率20%。（五）我公司已与润加物业服务（上海）有限公司温州分公司签订本项目《前期物业服务合同》，并于温州市鹿城区房产管理中心备案。委托管理期限自本物业实际交付之日起至本物业首届业主委员会成立并与业主选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》生效之日终止。（六）项目于2020年12月25日取得温州市滨江商务区老港区二期03-01-19地块建设项目《建设工程规划许可证》，证号为：建字第330302202000123号，建设规模：48177平方米；于2021年4月30日取得第一次变更行政许可事项决定书，编号为：温资规许字【2021】第0018号；于2022年4月13日取得第二次变更行政许可事项决定书，编号为：温资规许字【2022】第0023号；于2022年5月26日取得第三次变更行政许可事项决定书，编号为：温资规许字【2022】第0042号。（七）项目于2021年05月10日取得温州市滨江商务区老港区二期03-01-19地块建设项目《建筑工程施工许可证》，证号为330302202105100201，建设规模：90725.85平方米。三、工程建设进度安排：商业地块为框架剪力墙结构建筑。本项目于2022年4月30日完成±0.00，预计将在2023年03月20日主体全部结顶，计划于2024年05月20日竣工备案，2024年6月20日交付。具体以实际为准。四、预售商品房情况：（一）预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全，本项目目前累计工程投入已达到工程总投资的25%，03-01-14地块和03-01-19两个地块整体工程进度均已达到+-0.00。根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。（二）本次预售《云港大厦》，预售范围（依照地名办标注）如下：1幢和商业幢，共计建筑面积40691.93㎡。其中产权式酒店建筑面积35386.16㎡，728套；商业建筑面积5305.77㎡，61套。本次预售商品房均为毛坯交付，建筑面积分摊情况详见一房一标的商品房销售价目表。（三）预售商品房装修情况如下：1.外墙：玻璃幕墙、铝板、保温一体板、铝合金门窗、百叶、格栅、涂料等装饰；2.电梯：通力；3.管道：UPVC管、HDPE管和铸铁管；4.弱电：每户预留弱电箱；5.未尽细节以该商品房实际交付为准。五、公共部位和公共设施：物业用房144.55㎡，位于1幢202室、1幢203室；配电房236.95㎡，位于商业幢201室；开闭所58.71㎡，位于商业幢105室；消控室57.26㎡，位于1幢110室；公厕64.46㎡，位于1幢109室。六、预售价格及其变动情况：1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局重新备案（详表附后）。（二）优惠方案：1、产权式酒店：优惠一：参加定存报名活动，享房屋总价款1%购房优惠。优惠二：成功认购商品房，享房屋总价款1%购房优惠。优惠三：约定时间内签订商品房买卖合同，享房屋总价款1%购房优惠。优惠四：首付100%可享受房屋总价款8%优惠。优惠五：单个业主认购产权式酒店2套及以上，享房屋总价款2%优惠。优惠六：已购买温州华润置地物业超5000万，享房屋总价款1%购房优惠。优惠后总房款计算方式：商品房优惠后总房款=备案总价*[1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）-优惠五（如有）-优惠六（如有）]2、商业：优惠一：参加定存报名活动，享房屋总价款1%购房优惠。优惠二：约定时间内签订商品房买卖合同，享房屋总价款1%购房优惠。优惠三：1.首付70%以上可享受房屋总价款2%优惠、2.首付100%可享受房屋总价款8%优惠。（本条优惠不能累计计算，只能择其一）。优惠四：单个业主认购商铺2000万及以上，享房屋总价款2%优惠。优惠五：已购买温州华润置地物业超5000万，享房屋总价款1%购房优惠。优惠后总房款计算方式：商品房优惠后总房款=备案总价*[1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）-优惠五（如有）]七、预售资金落实情况：1、已执行浙江商品房预售资金监管暂行办法，与中国农业银行股份有限公司温州瓯海支行、上海市建设工程监理咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经温州市房屋交易与产权管理中心备案。2、预售资金监管开户行：中国农业银行股份有限公司温州瓯海支行户名：温州市悦港置业有限公司老港区二期项目账号：192301010488999993、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。八、住房质量责任承担主体和承担方式：（一）住房质量承担责任主体温州市悦港置业有限公司对开发建设的《云港大厦》小区商品房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：勘察单位：浙江天然工程勘察有限公司，联系人（已按隐私红线隐去），联系电话：［电话已按隐私红线隐去］。设计单位：浙江绿建建筑设计有限公司，联系人（已按隐私红线隐去），联系电话：［电话已按隐私红线隐去］。施工单位：华新建工集团有限公司，联系人（已按隐私红线隐去），联系电话：［电话已按隐私红线隐去］。监理单位：上海市建设工程监理咨询有限公司，联系人（已按隐私红线隐去），联系方式：［电话已按隐私红线隐去］。（二）住房质量责任承担方式：1、住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织维修保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市物业维修资金中心交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。九、住房能源消耗指标和节能措施:（1）住房能源消耗指标：执行节能65％标准。（2）节能措施：屋面采用XPS保温板；窗框型材选用隔热金属型材多腔密封型；玻璃采用双层中空（6中透光Low-E+12空气+6透明和6较低透Low-E+12空气+6透明）。（3）按照《民用建筑节能信息公示办法》，工程建筑节能信息在施工、销售现场详表公示。十、商品房公开预售办法：（一）商业：1、开盘时间：2022年6月24日9:002、开盘地点及方式：线上销售3、开盘线上认购流程说明：（1）申购报名：2022年6月23日15：00为开盘报名截止时间。报名咨询电话：0577-85508888（2）申购报名方式：申购人本人签署《“云港大厦”项目购房报名登记确认单》，提交申购相应资料，经开发商审核通过后方可参与线上开盘活动。报名咨询电话：0577-85508888。线上选房系统“筑家分组选房”不需要提前注册，我司统一将最终的报名客户名单导入选房系统进行统一注册。（3）选房测试：2022年6月23日（下午16:00-18:00），申购人凭“签署《“云港大厦”项目购房报名登记确认单》时确认的身份证号、手机号登录选房系统参与模拟选房（选房系统“筑家分组选房”通过开发商提供的线上地址进入）。模拟选房仅为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通之用，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。（4）电脑摇号：2022年6月24日上午9:00在筑家分组选房进行视频直播公开摇号开盘（通过筑家分组选房二维码和网址观看直播），电脑摇号并全程录像，以备查询。摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出5人，5人一组，最后一组不足5人的，以实际数字为准，按摇号方法产生先后选房顺序并依据选房顺序进行即时选房。摇号结果及中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《“云港大厦”项目购房报名登记确认单》时确认的手机号码上。（5）正式选房：2022年6月24日上午10:00正式选房，申购人凭“签署《“云港大厦”项目购房报名登记确认单》时确认的身份证号、手机号登录选房系统（选房系统“筑家分组选房”通过开发商提供的线上地址进入）。第一组摇号名单内的5人选房开始时间为10：00，后续批次将间隔1分钟依次进入选房系统，第二组开始选房时间为10：01，以此类推。统一按照摇号中签名单“组式”选房，最后一组不足5人的，以实际数字为准进入选房系统。本次选房每个申购人可选购多套房源，选房成功后不可换房或退房，不得更名、增名、减名。（6）选房认购：申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息，申购人即完成本次房源预认购。若申购人在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃购房资格;本次选房系统终止时间为最后一组选房客户选房结束时间后五分钟。（7）签订协议：申购人应凭“成功认购”短信、本人或直系亲属余额大于20万的储蓄卡本人身份证原件和复印件等资料于2022年6月24日下午22：00前，前往华润置地悦玺营销中心，交纳20万元定金并签订云港大厦《商品房认购协议》。开发商将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。若因申购人原因或受政策限制导致未在上述时间内交纳20万元定金并签订云港大厦《商品房认购协议》的，则视为申购人自动放弃所认购房源，开发商有权直接将相应房源另行出售，申购人已缴纳定金的，相应定金由开发商没收。申购人需按照云港大厦《商品房认购协议》约定时间内，将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入云港大厦项目规定银行账户并签定《商品房买卖合同》。若申购人逾期或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购人违约，违约责任按买卖双方已签订的云港大厦《商品房认购协议》执行。（二）产权式酒店：1、开盘时间：2022年6月24日14：002、开盘地点及方式：线上销售3、开盘线上认购流程说明：（1）申购报名：2022年6月23日15：00为开盘报名截止时间。报名咨询电话：0577-85508888（2）申购报名方式：申购人本人签署《“云港大厦”项目购房报名登记确认单》，提交申购相应资料，经开发商审核通过后方可参与线上开盘活动。报名咨询电话：0577-85508888。线上选房系统“筑家分组选房”不需要提前注册，我司统一将最终的报名客户名单导入选房系统进行统一注册。（3）选房测试：2022年6月23日（晚上19:00-21:00），申购人凭“签署《“云港大厦”项目购房报名登记确认单》时确认的身份证号、手机号登录选房系统参与模拟选房（选房系统“筑家分组选房”通过开发商提供的线上地址进入）。模拟选房仅为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通之用，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。（4）电脑摇号：2022年6月24日下午14:00在筑家分组选房进行视频直播公开摇号开盘（通过筑家分组选房二维码和网址观看直播），电脑摇号并全程录像，以备查询。摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出5人，5人一组，最后一组不足5人的，以实际数字为准，按摇号方法产生先后选房顺序并依据选房顺序进行即时选房。摇号结果及中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《“云港大厦”项目购房报名登记确认单》时确认的手机号码上。（5）正式选房：2022年6月24日下午15:00正式选房，申购人凭“签署《“云港大厦”项目购房报名登记确认单》时确认的身份证号、手机号登录选房系统（选房系统“筑家分组选房”通过开发商提供的线上地址进入）。第一组摇号名单内的5人选房开始时间为15：00，后续批次将间隔1分钟依次进入选房系统，第二组开始选房时间为15：01，以此类推。统一按照摇号中签名单“组式”选房，最后一组不足5人的，以实际数字为准进入选房系统。本次选房每个申购人可选购多套房源，选房成功后不可换房或退房，不得更名、增名、减名。（6）选房认购：申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息，申购人即完成本次房源预认购。若申购人在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃购房资格;本次选房系统终止时间为最后一组选房客户选房结束时间后五分钟。（7）签订协议：申购人应凭“成功认购”短信、本人或直系亲属余额大于10万的储蓄卡、本人身份证原件和复印件等资料于2022年6月24日下午22：00前，前往华润置地悦玺营销中心，交纳10万元定金签订云港大厦《商品房认购协议》。开发商将在商品房网上销售管理系统录入《