金茂苑现房商业(现售)一套 在售平阳县
购房速览
价格 · 面积
| 总价区间 | 436 ~ 436 万备案总价，共 2 套 · 来源：房管网预售方案 | ||||||||
| 面积段 | 436.15 ~ 436.15 ㎡ | ||||||||
| 面积段备案均价 |
|
去化 · 销售
| 去化与库存 | 房源总量 1 套 · 待售 1 套（436㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 0.0%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺 |
位置 · 学区 · 规划衔接
| 学区（官方口径） |
2026 年平阳县施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺 |
| 地块编号（方案） | B-05-08 销售方案公示原文 |
| 位置 | 平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块B-05-08地块 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准 |
| 板块 | 平阳县平阳县鳌江镇官方衍生板块字典未覆盖，暂记行政归属（区县+镇街） |
工期 · 交易信息
| 开盘时间 | 2026-02-17 10:30 |
| 交付时间 | 2023-07-12方案安排（月份为精度） |
| 售楼处（方案） | INC鳌江国际新城五、销售电话：0577-88888788六、销售方式：现场认购七、公开销售程序：1.本次销售1套为商铺（毛坯房，现售方式以套为单位，按建筑面积官方原文销售方案公示原文 |
| 周边二手行情 | 平阳县在售挂牌 4 条，挂牌总价中位数约 83.5 万 · 当日买卖签约 0 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情 |
AI 速读
金茂苑现房商业(现售)一套在售：备案14套，去化率0.0%，总价251.8万起。
- 备案总价区间？
- 去化情况如何？
- 规划指标如何？
- 交付与装修？
- 区位与学区？
官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
| 预售/现售备案证号 | 平阳房现备字（2026）第00009号 |
| 坐落 | 平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块B-05-08地块 |
| 开发企业 | 温州弘茂置业有限公司 |
| 开盘/发布时间 | 2026-02-17 10:30 |
| 档案更新 | 2026-11-02 档案主键 1b29b107a0lic平阳房现备 |
项目图片
开发时间线
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合同交付 方案安排交付（2023-07-12）
来源：温州房管网（2026-02-12） · 原文
现售方案（结构化摘要）
| 开发企业 | 温州弘茂置业有限公司 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 交付时间（方案安排） | 2023-07-12 |
交付标准明细（开发企业公示原文）
来源：温州房管网现售方案公示（2026-02-12） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息）
《金茂苑》商品房现售方案我司开发建设的平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块B-05-08地块金茂苑，项目于2021年4月开工建设，2023年7月12日通过竣工验收备案并交付使用。目前该项目剩余1套商铺未销售，建筑面积为436.15㎡，销售均单价每平方米10000元，现项目已竣工，决定将上述房源进行网上公开销售。现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定将该住宅挂网公开销售，为做到公正、公开、公平，特制方案如下：一、公示时间：2026年2月12日－2026年2月214日二、报名时间：2026年2月15日（9：00-17：00）三、销售时间：2026年2月16日上午10：00四、销售地址：INC鳌江国际新城五、销售电话：0577-88888788六、销售方式：现场认购七、公开销售程序：1.本次销售1套为商铺（毛坯房，现售方式以套为单位，按建筑面积计价），申购报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：申购报名：报名时间为2026年2月15日9：00-17：00，逾期概不受理。申购人在报名登记时，需依据国家相关法律、法规自行确认购房资格，携带申购人本人身份证原件及银行储蓄卡至办理报名登记，缴纳10万元人民币作为购房保证金并领取《购房报名确认单》。报名截止后，采用抽签方式确定，抽签确定的申购人即视为认购成功。认购成功的购房人，其缴纳的购房保证金自动转为购房定金并于当日签订《商品房买卖合同》，签订合同时付清剩余房款。⑴抽签认购入场：2026年2月16日上午10时为进场时间，10：30分准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、《购房报名确认单》原件及购房保证金收据原件，在规定时间内到达销售现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾时一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。2.明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式。八、其余需说明的事项：1、申购人购买住宅在办理契税证明时应该按照市场评估价予以缴纳，其所有费用由申购人自行承担。2、房屋交付使用条件以该房屋现状为准。开盘结束后剩余房源的销售方式、地点在本公司销售中心以正常公开方式按先到先买的原则进行销售。温州弘茂置业有限公司2026年2月12日序号幢号室号层高（m）建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）销售单价（元/㎡）房屋总价（元）销售状态备注141094.5436.15425.595210.552100004361500未售
类别备案均价
| 类别 | 数量 | 平均价格 | 公示日期 |
|---|---|---|---|
| 商业 | 436.15㎡ | 10,000 元/㎡ | 2026-11-02 |
来源：温州房管网 ProjectPriceInfo 备案均价（2026-10-12） · 原文。均价为该证项下类别口径，随证批次变动。
一房一价 · 预售方案备案价（2 套）
| 幢/单元 | 室号 | 户型 | 建筑面积 | 套内面积 | 备案单价 | 备案总价 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 109 | — | 436.15㎡ | 425.595㎡ | 10,000 元/㎡ | 4,361,500 元 | 未售 |
| 4 | 109 | — | 436.15㎡ | 425.595㎡ | 10,000 元/㎡ | 4,361,500 元 | 未售 |
来源：温州房管网预售方案公示（领取预售证日期 2026-02-12；原文 · 备案价随销售状态与调价公示变动，以房管网实时公示为准）
价格调整公示（12 条记录）
| 房号 | 户型 | 面积 | 现备案单价 | 现备案总价 | 调整前单价 | 调整前总价 | 公示日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-403 | 三房两厅三卫 | 183.15㎡ | 14,605 | 2,674,906 | — | — | 2026-10-22 |
| 2-301 | 三房两厅三卫 | 186.55㎡ | 15,094 | 2,815,717 | — | — | 2026-10-22 |
| 2-201 | 三房两厅三卫 | 186.55㎡ | 13,496 | 2,517,670 | — | — | 2026-10-22 |
| 2-403 | 三房两厅三卫 | 183.15㎡ | 16,228 | 2,972,118 | — | — | 2026-09-21 |
| 2-301 | 三房两厅三卫 | 186.55㎡ | 17,038 | 3,128,575 | — | — | 2026-09-21 |
| 2-201 | 三房两厅三卫 | 186.55㎡ | 14,996 | 2,797,412 | — | — | 2026-09-21 |
| 1#-1804 | 三房两厅三卫 | 186.37㎡ | 14,519 | 2,705,882 | — | — | 2026-08-21 |
| 1#-1804 | 三房两厅三卫 | 186.37㎡ | 19,134 | 3,566,027 | — | — | 2026-07-21 |
| 1#-1003 | 三房两厅三卫 | 186.37㎡ | 17,293 | 3,222,958 | — | — | 2026-04-22 |
| 1#-2402 | 三房两厅三卫 | 186.37㎡ | 20,840 | 3,883,952 | — | — | 2026-04-22 |
| 1#-2503 | 三房两厅三卫 | 186.37㎡ | 19,516 | 3,637,113 | — | — | 2026-04-22 |
| 2#-2302 | 三室两厅三卫 | 186.55㎡ | 16,208 | 3,023,529 | 18,672 | 3,483,490 | 2026-03-24 |
来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2026-10-22）
学区
平阳县 2026 年学区划分公告：平阳县教育局关于做好2026年义务教育阶段学校招生入学工作的通知
⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。
免责与合规：本页为公开信息聚合，不构成购房建议；价格均为官方备案口径并随时间变动，学区等配套以政府当年公布为准。