云江阁（现房） 在售永嘉县定向筹集
购房速览
价格 · 面积
| 备案价 |
去化 · 销售
| 去化与库存 | 房源总量 1452 套 · 待售 901 套（139,075㎡，其中住宅 901 套）· 去化率 38.0%
整盘口径（3 期合并 · 预售转现）：房源 2287 套 · 待售 1107 套 · 去化率 50.3%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺 | |||||||||||||||
| 住宅去化分面积段 |
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位置 · 学区 · 规划衔接
| 学区（官方口径） |
2026 年永嘉县施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺 |
| 容积率 / 宗地面积 | 3.10 / 29616.18 ㎡ |
| 项目坐落（方案） | 永嘉县三江街道中心大道官方衍生同盘继承（源证号 永嘉房预许字（2025）第00020号） |
| 四至（方案） | 东至会中路；南至中心大道；西至会展路；北至楠瓯大道官方衍生同盘继承（源证号 永嘉房预许字（2025）第00020号） |
| 地块编号（方案） | C03-03、C03-02、1C03-03、2C03-03、3C03-03、4C03-03 销售方案公示原文 |
| 位置 | 永嘉县三江街道 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准 |
工期 · 交易信息
| 开盘时间 | 2025-06-13 09:40 |
| 售楼处（方案） | 永嘉县三江街道瓯越江城售楼处官方衍生同盘继承（源证号 永嘉房预许字（2025）第00020号） |
| 前期物业 | 浙江创来物业管理服务有限公司 |
| 周边二手行情 | 永嘉县在售挂牌 63 条，挂牌总价中位数约 95.0 万 · 当日买卖签约 17 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情 |
AI 速读
云江阁（现房）在售：去化率36.8%。
- 价格信息？
- 去化情况如何？
- 规划指标如何？
- 交付与装修？
- 区位与学区？
官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
同楼盘其他分期（2）
| 批次/证 | 证号 | 状态 | 开盘 | 档案 |
|---|---|---|---|---|
| 云江阁（一期） | 永嘉房预许字（2025）第00020号 | 在售 | 2025-01-26 09:00 | 查看 |
| 云江阁（二期） | 永嘉房预许字（2025）第00038号 | 在售 | 2025-03-17 09:00 | 查看 |
归组规则：剥期数/幢段/现房标记后同名同区县（数据仍按许可证=单期独立归档，便于证照回链）
| 预售/现售备案证号 | 永嘉房现备字（2025）第00025号 |
| 坐落 | 永嘉县三江街道 |
| 开发企业 | 永嘉屹展企业管理有限公司 |
| 开盘/发布时间 | 2025-06-13 09:40 |
| 档案更新 | 2026-10-31 档案主键 1b4e30d1bblic永嘉房现备 |
项目图片
位置示意
位置示意：以天地图静态图生成（中心点=地理编码坐标 120.69296,28.04379；校准 2026-10-26；置信级别 A=兴趣点级）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 标记为示意点，门址以实地为准
开发时间线
预售方案（结构化摘要）
| 开发企业 | 永嘉屹展企业管理有限公司 |
| 不动产权证（土地证） | 浙（2022）永嘉县不动产权第0026456号（日期见原文） |
| 宗地面积 / 用途 | 29616.18 ㎡ · 城镇住宅用地使用期限至2092年04月11日，零售商业、餐饮、旅馆用地使用期限至2062年4月11日 |
| 容积率 / 绿地率 / 密度 | 3.10 / 35% |
| 前期物业 | 浙江创来物业管理服务有限公司（签约） |
| 资金监管 | 浙商银行股份有限公司温州永嘉支行 |
| 节能标准 | 执行节能 65％ 标准 |
来源：温州房管网预售方案公示（2026-10-26） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息）
查看项目情况本期房源定向销售。
类别备案均价
| 类别 | 数量 | 平均价格 | 公示日期 |
|---|---|---|---|
| 住宅 | 230,752㎡ | 0 元/㎡ | 2026-10-30 |
来源：温州房管网 ProjectPriceInfo 备案均价（2026-10-29） · 原文。均价为该证项下类别口径，随证批次变动。
学区
永嘉县 2026 年学区划分公告：永嘉县教育局关于下达2026学年义务教育阶段学校招生计划的通知
⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。
免责与合规：本页为公开信息聚合，不构成购房建议；价格均为官方备案口径并随时间变动，学区等配套以政府当年公布为准。