峰汇里(八期) 在售苍南县
购房速览
价格 · 面积
| 总价区间 | 106 ~ 403 万备案总价，共 32 套 · 来源：房管网预售方案 | ||||||||||||||||||||||||
| 面积段 | 36.53 ~ 142.12 ㎡ | ||||||||||||||||||||||||
| 户型 | / | ||||||||||||||||||||||||
| 面积段备案均价 |
|
去化 · 销售
| 去化与库存 | 房源总量 41 套 · 待售 21 套（1,613㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 17.1%
整盘口径（8 期合并 · 预售）：房源 1309 套 · 待售 158 套 · 去化率 86.6%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺 |
位置 · 学区 · 规划衔接
| 学区（官方口径） |
2025 年苍南县施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺 |
| 容积率 / 宗地面积 | 3.1 / 21755 ㎡ |
| 项目坐落（方案） | 苍南县灵溪镇苍南大道以东官方衍生同盘继承（源证号 苍南房预许字（2024）第00248号） |
| 四至（方案） | 苍南大道以东；兴园路以西；成功路以北官方衍生同盘继承（源证号 苍南房预许字（2024）第00248号） |
| 地块编号（方案） | 32-3 销售方案公示原文 |
| 位置 | 苍南县灵溪镇苍南大道以东,兴园路以西,成功路以北 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准 |
| 板块 | 苍南县苍南县灵溪镇官方衍生板块字典未覆盖，暂记行政归属（区县+镇街） |
工期 · 交易信息
| 开盘时间 | 2024-10-01 09:00 |
| 交付时间 | 2024-09-30方案安排（月份为精度） |
| 售楼处（方案） | 峰汇里销售中心(灵溪镇苍南大道与成功路交叉口)官方原文销售方案公示原文 |
| 前期物业 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司温州苍南分公司 |
| 周边二手行情 | 苍南县在售挂牌 100 条，挂牌总价中位数约 42.0 万 · 当日买卖签约 0 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情 |
AI 速读
峰汇里(八期)在售：备案32套，去化率17.1%，总价106万起。
- 备案总价区间？
- 去化情况如何？
- 规划指标如何？
- 交付与装修？
- 区位与学区？
官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
同楼盘其他分期（7）
| 批次/证 | 证号 | 状态 | 开盘 | 档案 |
|---|---|---|---|---|
| 峰汇里(一期) | 名录无证|峰汇里(一期)|2021-11-13 | 在售 | 2021-11-13 10:30 | 查看 |
| 峰汇里(七期) | 苍南房预许字(2023)第00300号 | 在售 | 2023-12-25 09:30 | 查看 |
| 峰汇里(三期) | 名录无证|峰汇里(三期)|2022-07-11 | 在售 | 2022-07-11 09:00 | 查看 |
| 峰汇里(二期) | 名录无证|峰汇里(二期)|2022-01-26 | 在售 | 2022-01-26 10:30 | 查看 |
| 峰汇里(五期) | 名录无证|峰汇里(五期)|2022-12-26 | 在售 | 2022-12-26 09:00 | 查看 |
| 峰汇里(六期) | 名录无证|峰汇里(六期)|2023-05-22 | 在售 | 2023-05-22 09:00 | 查看 |
| 峰汇里(四期) | 名录无证|峰汇里(四期)|2022-10-27 | 在售 | 2022-10-27 09:00 | 查看 |
归组规则：剥期数/幢段/现房标记后同名同区县（数据仍按许可证=单期独立归档，便于证照回链）
| 预售/现售备案证号 | 苍南房预许字（2024）第00211号 |
| 坐落 | 苍南县灵溪镇苍南大道以东,兴园路以西,成功路以北 |
| 开发企业 | 温州金腾房地产开发有限公司 |
| 开盘/发布时间 | 2024-10-01 09:00 |
| 档案更新 | 2026-10-31 档案主键 278bccf949lic苍南房预许 |
项目图片
位置示意
位置示意：以天地图静态图生成（中心点=地理编码坐标 120.43606,27.53268；校准 2026-10-26；置信级别 A=兴趣点级）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 标记为示意点，门址以实地为准
周边配套（天地图周边搜索）
学校 · 最近 855 米
浙江省温州市龙港市龙港县直辖村级区划江口社区蔡家街147号龙港聋哑学校2幢（855 米） · 浙江省温州市龙港市龙港县直辖村级区划江口社区蔡家街147号龙港聋哑学校2幢
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商场 · 最近 2109 米
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周边配套为天地图 POI 检索结果（半径 3 公里，直线距离，仅供参考；季度刷新）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 学校名称不代表学区归属，学区以教育局当年公布为准
开发时间线
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土地成交 方案自述竞得地块（2021-05-19）
来源：温州房管网（2026-04-25） · 原文
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土地证获取 浙（2021）苍南县不动产权第0022303号
来源：温州房管网（2026-04-25） · 原文
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工规获批 建设工程规划许可证 建字第330327202100056号
来源：温州房管网（2026-04-25） · 原文
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施工许可 建筑工程施工许可证 330327202108160101
来源：温州房管网（2026-04-25） · 原文
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开盘 方案安排开盘（2024年10月1日上午9:00）
来源：温州房管网（2026-04-25） · 原文
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合同交付 方案安排交付（2024-09-30）
来源：温州房管网（2026-04-25） · 原文
预售方案（结构化摘要）
| 开发企业 | 温州金腾房地产开发有限公司 |
| 土地竞得 | 2021-05-19 方案自述（挂牌/拍卖出让） |
| 不动产权证（土地证） | 浙（2021）苍南县不动产权第0022303号（2021-08-24） |
| 宗地面积 / 用途 | 21755 ㎡ · 城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地 |
| 建设工程规划许可证 | 建字第330327202100056号（2021-07-23） |
| 建筑工程施工许可证 | 330327202108160101（2021-08-16） |
| 容积率 / 绿地率 / 密度 | 3.1 / 35.0 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 交付时间（方案安排） | 2024-09-30 |
| 开盘安排 | 2024年10月1日上午9:00 |
| 前期物业 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司温州苍南分公司（签约） |
| 资金监管 | 中国建设银行股份有限公司苍南支行 · 33050162722709996666 |
| 节能标准 | 执行节能 50% 标准 |
交付标准明细（开发企业公示原文）
测绘面积明细（平方米）
五方责任主体（联系人信息按隐私红线不收录）
优惠方案（开发企业公示原文）
优惠为开发企业公示口径，实际以《商品房买卖合同》为准；本站不作任何价格承诺。
来源：温州房管网预售方案公示（2026-04-25） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
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峰汇里（八期）商品房预售方案峰汇里(住宅)剩余商品房价格调整后公示根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》(温政发(2010)62号)、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见(温政发(2011)23号)等相关规定。受温州金腾房地产开发有限公司委托，现将峰汇里项目剩余商品房价格调整后公示如下:优惠折扣：一、优惠折扣1、购买全装修房屋的客户，限该套房屋价格中的毛坯部分价款参加以下优惠折扣，装修部分价款（1500元/㎡）不享受以下优惠折扣。优惠一：成功认购峰汇里产品，可享受1%优惠；优惠二：认购后3天内按时签约，可享受2%优惠；优惠三：拥有金地商置集团旗下固定资产（含住宅及商业）或碧桂园集团旗下固定资产（含住宅及商业）的客户，可享受1%优惠；优惠四：多付款多优惠（以下三项优惠不可叠加享受）（1）首付20%及以上可享受1%优惠；（2）首付30%及以上可享受2%优惠；（3）首付50%及以上可享受3%优惠；优惠五：玉苍峯汇会员优惠（以下两项优惠不可同时享受）（1）持有“玉苍峯汇”金卡的，可享受备案房屋总价2%的优惠；（2）持有“玉苍峯汇”铂金卡的，可享受备案房屋总价3%的优惠。二、说明1、玉苍峯汇金卡会员办理条件：累计推介3个客户购买玉苍峯汇项目产品（以凤凰通APP推介有效为准）；2、玉苍峯汇铂金卡会员办理条件：累计推介6个客户购买玉苍峯汇项目产品（以凤凰通APP推介有效为准）；3、计算公式：（1）住宅毛坯签约房屋总价=毛坯备案房屋总价*{1-【优惠一（若有）+优惠二（若有）+优惠三（若有）+优惠四（若有）+优惠五（若有）】}；（2）住宅全装修签约房屋总价=毛坯备案房屋总价*{1-【优惠一（若有）+优惠二（若有）+优惠三（若有）+优惠四（若有）+优惠五（若有）】}+装修价款（1500元*建筑面积）；（3）购房者视不同情况分别享受不同的优惠方案，但住宅最高优惠折扣不超过10%；4、优惠折扣起止日期：2025年7月28日至2026年7月28日。商品房销售价格调整价目表楼盘名称：峰汇里（住宅）序号幢号室号层高（m）户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）原毛坯销售单价(元/㎡)原毛坯房屋总价(元)调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)原装修销售单价(元/㎡)原装修房屋总价(元)调整后装修销售单价(元/㎡)调整后装修房屋总价(元)销售状态备注1118012.9三房两厅两卫113.794.1219.58227142582582224872556772242142753132239872727322未售四期2118022.9三房两厅两卫101.5384.0417.49213612168782211472147055228612321077226472299350未售四期3118032.9三房两厅两卫101.5384.0417.49213112163706210982142080228112316001225982294375未售四期4118042.9三房两厅两卫113.794.1219.58213112423061210982398843228112593611225982569393未售四期5118052.9三房两厅两卫113.794.1219.58213112423061210982398843228112593611225982569393未售四期6118062.9三房两厅两卫101.5384.0417.49213112163706210982142080228112316001225982294375未售四期7118072.9三房两厅两卫101.5384.0417.49213612168782211472147055228612321077226472299350未售四期8118082.9三房两厅两卫113.794.1219.58219302493441217112468541234302663991232112639091未售四期922012.9三房两厅两卫113.6994.1219.57205292333942203242310636220292504477218242481171未售一期1022022.9三房两厅两卫101.5284.0417.48194871978320192921958524209872130600207922110804未售一期1122032.9三房两厅两卫101.5284.0417.48194341972940192401953245209342125220207402105525未售一期12218012.9三房两厅两卫113.6994.1219.57238952716623236562689451253952887158251562859986未售一期13218022.9三房两厅两卫101.5284.0417.48228532320037226242296788243532472317241242449068未售一期14218032.9三房两厅两卫101.5284.0417.48228002314656225722291509243002466936240722443789未售一期15218042.9三房两厅两卫113.6994.1219.57230472620213228172594065245472790748243172764600未售一期1632012.9三房两厅两卫121.494.1227.28182522215793175222127171197522397893190222309271未售一期1732032.9三房两厅两卫121.5194.227.31175042126911168042041854190042309176183042224119未售一期18318012.9三房两厅两卫121.494.1227.28209492543209190642314370224492725309205642496470未售一期19319012.9三房两厅两卫121.494.1227.28223442712562203332468426238442894662218332650526未售一期20320012.9三房两厅两卫121.494.1227.28225302735142205022488943240302917242220022671043未售一期21321012.9三房两厅两卫121.494.1227.28225302735142205022488943240302917242220022671043未售一期22322012.9三房两厅两卫121.494.1227.28225302735142205022488943240302917242220022671043未售一期23323012.9三房两厅两卫121.494.1227.28225302735142205022488943240302917242220022671043未售一期24324012.9三房两厅两卫121.494.1227.28217862644820206972512616232862826920221972694716未售一期25324022.9三房两厅两卫107.9283.6624.26204772209878194532099368219772371758209532261248未售一期26324032.9三房两厅两卫121.5194.227.31210382556327199862428499225382738592214862610764未售一期2742012.9三房两厅两卫130.29102.8927.4190832486324185112411798205832681759200112607233未售一期2842022.9三房两厅两卫105.9583.6622.29177861884427172521827849192862043352187521986774未售一期2942032.9三房两厅两卫105.9583.6622.29177371879235172051822870192372038160187051981795未售一期3042042.9三房两厅两卫119.1894.1225.06183312184689177812119140198312363459192812297910未售一期3143012.9三房两厅两卫130.29102.8927.4195582548212189712471732210582743647204712667167未售一期3244012.9三房两厅两卫130.29102.8927.4196532560589190632483718211532756024205632679153未售一期3345012.9三房两厅两卫130.29102.8927.4208882721498192172503783223882916933207172699218未售一期3447012.9三房两厅两卫130.29102.8927.4214582795763197412572055229582991198212412767490未售一期3548012.9三房两厅两卫130.29102.8927.4217432832895200042606321232433028330215042801756未售一期36417012.9三房两厅两卫130.29102.8927.4229782993804211402754331244783189239226402949766未售一期37418012.9三房两厅两卫130.29102.8927.4218382845273200912617656233383040708215912813091未售一期38418022.9三房两厅两卫105.9583.6622.29205412176319188982002243220412335244203982161168未售一期39418032.9三房两厅两卫105.9583.6622.29204922171127188531997475219922330052203532156400未售一期40419012.9三房两厅两卫130.29102.8927.4232633030936214022788467247633226371229022983902未售一期41420032.9三房两厅两卫105.9583.6622.29221072342237203382154811236072501162218382313736未售一期42421032.9三房两厅两卫105.9583.6622.29221072342237203382154811236072501162218382313736未售一期43422012.9三房两厅两卫130.29102.8927.4234533055691215772811267249533251126230773006702未售一期44422022.9三房两厅两卫105.9583.6622.29221562347428203842159685236562506353218842318610未售一期45423012.9三房两厅两卫130.29102.8927.4234533055691215772811267249533251126230773006702未售一期46423032.9三房两厅两卫105.9583.6622.29221072342237203382154811236072501162218382313736未售一期47424012.9三房两厅两卫130.29102.8927.4234533055691215772811267249533251126230773006702未售一期48424022.9三房两厅两卫105.9583.6622.29221562347428203842159685236562506353218842318610未售一期49424032.9三房两厅两卫105.9583.6622.29221072342237203382154811236072501162218382313736未售一期50424042.9三房两厅两卫119.1894.1225.06227012705505208852489074242012884275223852667844未售一期51425012.9三房两厅两卫130.29102.8927.4226932956671217852838368241933152106232853033803未售一期52425022.9三房两厅两卫105.9583.6622.29213962266906205402176213228962425831220402335138未售一期53425032.9三房两厅两卫105.9583.6622.29213472261715204932171233228472420640219932330158未售一期54425042.9三房两厅两卫119.1894.1225.06219412614928210632510288234412793698225632689058未售一期5551012.9四房两厅两卫142.28113.6728.61191892730211184212620940206892943631199212834360未售一期5651022.9四房两厅两卫142.28113.6728.61178472539271171332437683193472752691186332651103未售一期5751032.9四房两厅两卫142.28113.6728.61177942531730170822430427192942745150185822643847未售一期5851042.9四房两厅两卫142.28113.6728.61183222606854175892502563198222820274190892715983未售一期5952012.9四房两厅两卫142.28113.6728.61206142932960197892815579221143146380212893028999未售一期6052022.9四房两厅两卫142.28113.6728.61192722742020185012632322207722955440200012845742未售一期6152032.9四房两厅两卫142.28113.6728.61192192734479184502625066207192947899199502838486未售一期6252042.9四房两厅两卫142.28113.6728.61197472809603189572697202212473023023204572910622未售一期6353012.9四房两厅两卫142.28113.6728.61210893000543202452880459225893213963217453093879未售一期6453022.9四房两厅两卫142.28113.6728.61197472809603189572697202212473023023204572910622未售一期6553032.9四房两厅两卫142.28113.6728.61196942802062189062689946211943015482204062903366未售一期6653042.9四房两厅两卫142.28113.6728.61202222877186194132762082217223090606209132975502未售一期6754012.9四房两厅两卫142.28113.6728.61211843014060203372893548226843227480218373106968未售一期6854022.9四房两厅两卫142.28113.6728.61198422823120190482710149213423036540205482923569未售一期6954032.9四房两厅两卫142.28113.6728.61197892815579189972702893212893028999204972916313未售一期7054042.9四房两厅两卫142.28113.6728.61203172890703195042775029218173104123210042988449未售一期7155012.9四房两厅两卫142.28113.6728.61228943257358208342964262243943470778223343177682未售一期7255022.9四房两厅两卫142.28113.6728.61215523066419196122790395230523279839211123003815未售一期7355042.9四房两厅两卫142.28113.6728.61220273134002200452852003235273347422215453065423未售一期7456012.9四房两厅两卫142.28113.6728.61231793297908210933001112246793511328225933214532未售一期7557012.9四房两厅两卫142.28113.6728.61234643338458213523037963249643551878228523251383未售一期7658012.9四房两厅两卫142.28113.6728.61237493379008216123074955252493592428231123288375未售一期7759012.9四房两厅两卫142.28113.6728.61239393406041217843099428254393619461232843312848未售一期78518012.9四房两厅两卫142.28113.6728.61238443392524226523222927253443605944241523436347未售一期79518022.9四房两厅两卫142.28113.6728.61225023201585213773041520240023415005228773254940未售一期80518032.9四房两厅两卫142.28113.6728.61224493194044213273034406239493407464228273247826未售一期81518042.9四房两厅两卫142.28113.6728.61229773269168218283105688244773482588233283319108未售一期8262012.9四房两厅两卫143.8113.6730.13189422723860187532696681204422939560202532912381未售六期8362022.9四房两厅两卫143.8113.6730.13182952630821181122604506197952846521196122820206未售六期8463012.9四房两厅两卫143.8113.6730.13202032905191200012876144217033120891215013091844未售六期8563022.9四房两厅两卫143.8113.6730.13195562812153193602783968210563027853208602999668未售六期8664012.9四房两厅两卫143.8113.6730.13210763030729208653000387225763246429223653216087未售六期8765012.9四房两厅两卫143.8113.6730.13224343226009222103193798239343441709237103409498未售六期8866012.9四房两厅两卫143.8113.6730.13230163309701227863276627245163525401242863492327未售六期8968012.9四房两厅两卫143.8113.6730.13235983393392233623359456250983609092248623575156未售六期90614012.9四房两厅两卫143.8113.6730.13242773491033240343456089257773706733255343671789未售六期91614022.9四房两厅两卫143.8113.6730.13236303397994233943364057251303613694248943579757未售六期92618012.9四房两厅两卫143.8113.6730.13236953407341234583373260251953623041249583588960未售六期93618022.9四房两厅两卫143.8113.6730.13230483314302228183281228245483530002243183496928未售六期9472013.1四房两厅三卫178.06146.2331.83170733040018169023009570185733307108184023276660未售二期9573023.1四房两厅三卫177.39145.6831.71183793260251181953227611198793526336196953493696未售二期9674023.1四房两厅三卫177.39145.6831.71192613416709190683382473207613682794205683648558未售二期9782013.1四房两厅三卫178.06146.2331.83187173332749185303299452202173599839200303566542未售六期9882023.1四房两厅三卫177.39145.6831.71182643239851180813207389197643505936195813473474未售六期9983013.1四房两厅三卫178.06146.2331.83204633643642202583607139219633910732217583874229未售六期10083023.1四房两厅三卫177.39145.6831.71200103549574198103514096215103815659213103780181未售六期10184013.1四房两厅三卫178.06146.2331.83213363799088211233761161228364066178226234028251未售六期10284023.1四房两厅三卫177.39145.6831.71208833704435206743667361223833970520221743933446未售六期103814013.1四房两厅三卫178.06146.2331.83247804412327245324368168262804679417260324635258未售六期104814023.1四房两厅三卫177.39145.6831.71243274315367240844272261258274581452255844538346未售六期105817013.1四房两厅三卫178.06146.2331.83241984308696239564265605256984575786254564532695未售六期106817023.1四房两厅三卫177.39145.6831.71237454212126235084170084252454478211250084436169未售六期10791022.9四房两厅两卫130.42100.6529.77156092035726151411974689171092231356166412170319未售五期10891032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32155612007991150941947730170612201551165942141290未售五期10991042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23158942044763154171983397173942237738169172176372未售五期11092022.9四房两厅两卫130.51100.7229.79168442198310163392132403183442394075178392328168未售五期11192032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32167962167356162922102320182962360916177922295880未售五期11293012.9四房两厅两卫130.12100.4229.7184592401885179052329799199592597065194052524979未售五期11393042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23183642362529178132291642198642555504193132484617未售五期11494012.9四房两厅两卫130.12100.4229.7193142513138187352437798208142708318202352632978未售五期11594022.9四房两厅两卫130.51100.7229.79189342471076183662396947204342666841198662592712未售五期11694032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32188862437049183192363884203862630609198192557444未售五期11794042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23192192472524186422398293207192665499201422591268未售五期11895012.9四房两厅两卫130.12100.4229.7206442686197189922471239221442881377204922666419未售五期11996012.9四房两厅两卫130.12100.4229.7214992797450197792573643229992992630212792768823未售五期12096032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32210712719002193852501440225712912562208852695000未售五期12196042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23214042753625196922533376229042946600211922726351未售五期12297012.9四房两厅两卫130.12100.4229.7217842834534200412607735232843029714215412802915未售五期12397032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32213562755778196482535378228562949338211482728938未售五期12498012.9四房两厅两卫130.12100.4229.7220692871618203032641826235693066798218032837006未售五期12598022.9四房两厅两卫130.51100.7229.79216892830631199542604197231893026396214542799962未售五期12699032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32218312817072200852591768233313010632215852785328未售五期12799042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23221642851399203912623302236643044374218912816277未售五期128910012.9四房两厅两卫130.12100.4229.7224492921064206532687368239493116244221532882548未售五期129910022.9四房两厅两卫130.51100.7229.79220692880225203032649745235693075990218032845510未售五期130910032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32220212841590202592614221235213035150217592807781未售五期131911012.9四房两厅两卫130.12100.4229.7226392945787208282710139241393140967223282905319未售五期132911022.9四房两厅两卫130.51100.7229.79222592905022204782672584237593100787219782868349未售五期133912012.9四房两厅两卫130.12100.4229.7227342958148209152721460242343153328224152916640未售五期134912022.9四房两厅两卫130.51100.7229.79223542917421205662684069238543113186220662879834未售五期135913012.9四房两厅两卫130.12100.4229.7226392945787208282710139241393140967223282905319未售五期136913022.9四房两厅两卫130.51100.7229.79222592905022204782672584237593100787219782868349未售五期137913032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32222112866107204342636803237113059667219342830363未售五期138913042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23225442900286207402668201240443093261222402861176未售五期139914012.9四房两厅两卫130.12100.4229.7222592896341204782664597237593091521219782859777未售五期140914022.9四房两厅两卫130.51100.7229.79218792855428201292627036233793051193216292822801未售五期141914032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32218312817072200852591768233313010632215852785328未售五期142914042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23221642851399203912623302236643044374218912816277未售五期143915012.9四房两厅两卫130.12100.4229.7229242982871210902744231244243178051225902939411未售五期144915022.9四房两厅两卫130.51100.7229.79225442942217207402706777240443137982222402902542未售五期145916012.9四房两厅两卫130.12100.4229.7230192995232211772755551245193190412226772950731未售五期146916032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32225912915143207842681967240913108703222842875527未售五期147917012.9四房两厅两卫130.12100.4229.7231143007594212652767002246143202774227652962182未售五期148917022.9四房两厅两卫130.51100.7229.79227342967014209152729617242343162779224152925382未售五期149917032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32226862927401208712693194241863120961223712886754未售五期150917042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23230192961394211772724421245193154369226772917396未售五期151918012.9四房两厅两卫130.12100.4229.7221642883980212772768563236643079160227772963743未售五期152918022.9四房两厅两卫130.51100.7229.79217842843030209132729356232843038795224132925121未售五期153918032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32217362804813208672692678232362998373223672886238未售五期154918042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23220692839177211862725579235693032152226862918554未售五期155101012.9四房两厅两卫128.65100.4228.23163122098539156602014659178122291514171602207634未售六期156101042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23162192086574155702003081177192279549170702196056未售六期157105012.9四房两厅两卫128.65100.4228.23208692684797189912443192223692877772204912636167未售六期158105022.9四房两厅两卫129.04100.7228.32204972644933186522406854219972838493201522600414未售六期159105032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32204512638997186102401434219512832557201102594994未售六期160106012.9四房两厅两卫128.65100.4228.23217062792477197522541095232062985452212522734070未售六期161106022.9四房两厅两卫129.04100.7228.32213342752939194142505183228342946499209142698743未售六期162106032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32212882747004193722499763227882940564208722693323未售六期163107012.9四房两厅两卫128.65100.4228.23219852828370200062573772234853021345215062766747未售六期164107022.9四房两厅两卫129.04100.7228.32216132788942196682537959231132982502211682731519未售六期165108012.9四房两厅两卫128.65100.4228.23222642864264202602606449237643057239217602799424未售六期166108022.9四房两厅两卫129.04100.7228.32218922824944199222570735233923018504214222764295未售六期167108032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32218462819008198802565315233463012568213802758875未售六期168109022.9四房两厅两卫129.04100.7228.32220782848945200912592543235783042505215912786103未售六期169109032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32220322843009200492587123235323036569215492780683未售六期170109042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23223572876228203452617384238573069203218452810359未售六期1711010042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23225432900157205142639126240433093132220142832101未售六期1721011022.9四房两厅两卫129.04100.7228.32224502896948204302636287239503090508219302829847未售六期1731011032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32224042891012203882630868239043084572218882824428未售六期1741011042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23227292924086206832660868242293117061221832853843未售六期1751012012.9四房两厅两卫128.65100.4228.23229152948015208532682738244153140990223532875713未售六期1761012032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32224972903013204722641707239973096573219722835267未售六期1771012042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23228222936050207682671803243223129025222682864778未售六期1781013012.9四房两厅两卫128.65100.4228.23228222936050207682671803243223129025222682864778未售六期1791013022.9四房两厅两卫129.04100.7228.32224502896948204302636287239503090508219302829847未售六期1801013032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32224042891012203882630868239043084572218882824428未售六期1811013042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23227292924086206832660868242293117061221832853843未售六期1821014012.9四房两厅两卫128.65100.4228.23224502888193204302628320239503081168219302821295未售六期1831014022.9四房两厅两卫129.04100.7228.32220782848945200912592543235783042505215912786103未售六期1841014032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32220322843009200492587123235323036569215492780683未售六期1851014042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23223572876228203452617384238573069203218452810359未售六期1861015022.9四房两厅两卫129.04100.7228.32227292932950206832668934242293126510221832862494未售六期1871015032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32226832927014206422663644241833120574221422857204未售六期1881015042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23230082959979209372693545245083152954224372886520未售六期1891016032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32227762939015207262674483242763132575222262868043未售六期1901016042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23231012971944210222704480246013164919225222897455未售六期1911017012.9四房两厅两卫128.65100.4228.23232872995873211912726222247873188848226912919197未售六期1921017022.9四房两厅两卫129.04100.7228.32229152956952208532690871244153150512223532884431未售六期1931017032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32228692951016208112685451243693144576223112879011未售六期1941017042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23231942983908211072715416246943176883226072908391未售六期1951018012.9四房两厅两卫128.65100.4228.23223572876228212392732397238573069203227392925372未售六期1961018022.9四房两厅两卫129.04100.7228.32219852836944208862695129234853030504223862888689未售六期1971018032.9四房两厅两卫129.04100.7228.32219392831009208422689452234393024569223422883012未售六期1981018042.9四房两厅两卫128.65100.4228.23222642864264211512721076237643057239226512914051未售六期199112012.9四房两厅两卫143.8113.6730.13186572682877184702655986201572898577199702871686未售二期200112022.9四房两厅两卫143.8113.6730.13179962587825178162561941194962803525193162777641未售二期2011118012.9四房两厅两卫143.8113.6730.13235083380450232733346657250083596150247733562357未售二期2021118022.9四房两厅两卫143.8113.6730.13228473285399226193252612243473501099241193468312未售二期203121012.9四房两厅两卫142.28113.6728.61171312437399169602413069186312650819184602626489未售二期204121022.9四房两厅两卫142.28113.6728.61161992304794160372281744176992518214175372495164未售二期205121032.9四房两厅两卫142.28113.6728.61161462297253159852274346176462510673174852487766未售二期206122012.9四房两厅两卫142.28113.6728.61188412680697186532653949203412894117201532867369未售二期207122022.9四房两厅两卫142.28113.6728.61179092548093177302522624194092761513192302736044未售二期208122032.9四房两厅两卫142.28113.6728.61178562540552176772515084193562753972191772728504未售二期209122042.9四房两厅两卫142.28113.6728.61183842615676182002589496198842829096197002802916未售二期210123022.9四房两厅两卫142.28113.6728.61191442723808189532696633206442937228204532910053未售二期211123042.9四房两厅两卫142.28113.6728.61196192791391194232763504211193004811209232976924未售二期212124022.9四房两厅两卫142.28113.6728.61199992845458197992817002214993058878212993030422未售二期213124032.9四房两厅两卫142.28113.6728.61199462837917197472809603214463051337212473023023未售二期214124042.9四房两厅两卫142.28113.6728.61204742913041202692883873219743126461217693097293未售二期2151218012.9四房两厅两卫142.28113.6728.61234963343011232613309575249963556431247613522995未售二期2161218022.9四房两厅两卫142.28113.6728.61225643210406223383178251240643423826238383391671未售二期2171218032.9四房两厅两卫142.28113.6728.61225113202865222863170852240113416285237863384272未售二期2181218042.9四房两厅两卫142.28113.6728.61230393277989228093245265245393491409243093458685未售二期219133032.9三房两厅两卫106.1183.6622.45170751811828165631757500185751970993180631916665未售二期220133042.9三房两厅两卫119.3694.1225.24176702109091171402045830191702288131186402224870未售二期221134012.9三房两厅两卫130.47102.8827.59192762514940186982439528207762710645201982635233未售二期222134042.9三房两厅两卫119.3694.1225.24185252211144179692144780200252390184194692323820未售二期2231318012.9三房两厅两卫130.47102.8827.59218412849595200942621664233413045300215942817369未售二期2241318032.9三房两厅两卫106.1183.6622.45204类别备案均价
| 类别 | 数量 | 平均价格 | 公示日期 |
|---|---|---|---|
| 商业 | 2,114.57㎡ | 28,571 元/㎡ | 2026-10-30 |
来源：温州房管网 ProjectPriceInfo 备案均价（2026-10-29） · 原文。均价为该证项下类别口径，随证批次变动。
一房一价 · 预售方案备案价（32 套）
| 幢/单元 | 室号 | 户型 | 建筑面积 | 套内面积 | 备案单价 | 备案总价 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 103 | / | 78.6㎡ | 76.24㎡ | 25,518 元/㎡ | 2,005,715 元 | 未售 |
| 1 | 104 | / | 78.6㎡ | 76.24㎡ | 25,518 元/㎡ | 2,005,715 元 | 未售 |
| 1 | 105 | / | 60.52㎡ | 58.7㎡ | 24,671 元/㎡ | 1,493,089 元 | 未售 |
| 1 | 106 | / | 53.31㎡ | 51.71㎡ | 23,400 元/㎡ | 1,247,454 元 | 未售 |
| 1 | 107 | / | 66.02㎡ | 64.04㎡ | 25,200 元/㎡ | 1,663,704 元 | 未售 |
| 1 | 108 | / | 66.02㎡ | 64.04㎡ | 25,200 元/㎡ | 1,663,704 元 | 未售 |
| 1 | 109 | / | 53.31㎡ | 51.71㎡ | 24,247 元/㎡ | 1,292,608 元 | 未售 |
| 1 | 110 | / | 138.33㎡ | 134.17㎡ | 24,989 元/㎡ | 3,456,728 元 | 未售 |
| 13 | 101 | / | 97.15㎡ | 94.17㎡ | 23,506 元/㎡ | 2,283,608 元 | 未售 |
| 13 | 102 | / | 119.26㎡ | 115.6㎡ | 24,776 元/㎡ | 2,954,786 元 | 未售 |
| 13 | 103 | / | 119.26㎡ | 115.6㎡ | 24,776 元/㎡ | 2,954,786 元 | 未售 |
| 13 | 105 | / | 36.53㎡ | 35.41㎡ | 29,012 元/㎡ | 1,059,808 元 | 未售 |
| 18 | 104 | / | 48.97㎡ | 47.47㎡ | 23,824 元/㎡ | 1,166,661 元 | 未售 |
| 18 | 105 | / | 93.63㎡ | 90.77㎡ | 23,294 元/㎡ | 2,181,017 元 | 未售 |
| 2 | 101 | — | 142.12㎡ | 137.86㎡ | 28,353 元/㎡ | 4,029,528 元 | 未售 |
| 2 | 102 | — | 53.31㎡ | 51.71㎡ | 29,294 元/㎡ | 1,561,663 元 | 未售 |
| 2 | 103 | — | 66.02㎡ | 64.04㎡ | 30,706 元/㎡ | 2,027,210 元 | 未售 |
| 2 | 104 | — | 66.02㎡ | 64.04㎡ | 30,706 元/㎡ | 2,027,210 元 | 未售 |
| 2 | 105 | — | 53.31㎡ | 51.71㎡ | 28,118 元/㎡ | 1,498,971 元 | 未售 |
| 2 | 106 | — | 60.51㎡ | 58.7㎡ | 29,529 元/㎡ | 1,786,800 元 | 未售 |
| 2 | 107 | / | 82.4㎡ | 79.93㎡ | 26,576 元/㎡ | 2,189,862 元 | 未售 |
| 3 | 101 | / | 62.81㎡ | 60.85㎡ | 28,482 元/㎡ | 1,788,954 元 | 未售 |
| 3 | 102 | / | 62.81㎡ | 60.85㎡ | 28,482 元/㎡ | 1,788,954 元 | 未售 |
| 3 | 103 | / | 62.95㎡ | 60.99㎡ | 28,482 元/㎡ | 1,792,942 元 | 未售 |
| 3 | 104 | / | 82.34㎡ | 79.78㎡ | 27,318 元/㎡ | 2,249,364 元 | 未售 |
| 3 | 105 | / | 60.72㎡ | 58.83㎡ | 26,576 元/㎡ | 1,613,695 元 | 未售 |
| 3 | 106 | / | 53.52㎡ | 51.85㎡ | 24,247 元/㎡ | 1,297,699 元 | 未售 |
| 3 | 107 | / | 87.79㎡ | 85.06㎡ | 24,776 元/㎡ | 2,175,085 元 | 未售 |
| 3 | 108 | — | 60.75㎡ | 58.86㎡ | 26,941 元/㎡ | 1,636,666 元 | 未售 |
| 3 | 109 | / | 90.28㎡ | 87.47㎡ | 25,306 元/㎡ | 2,284,626 元 | 未售 |
| 9 | 101 | / | 98.78㎡ | 95.76㎡ | 23,294 元/㎡ | 2,300,981 元 | 未售 |
| 9 | 102 | / | 83.27㎡ | 80.73㎡ | 24,353 元/㎡ | 2,027,874 元 | 未售 |
来源：温州房管网预售方案公示（领取预售证日期 2026-04-25；原文 · 备案价随销售状态与调价公示变动，以房管网实时公示为准）
学区
苍南县 2025 年学区划分公告：苍南县教育局关于印发《苍南县2025年义务教育阶段学校招生工作实施细则》的通知
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