揽江园(二期) 在售瑞安市

“揽江园”部分房源价格调整公示我司开发建设的“揽江园”项目，二期于2022年4月12日开盘至今,尚有未售部分房源。现对未售的102套公寓价格进行了调整，并已报价格主管部门备案。现将调整后的102套公寓的价格公开如下：优惠一：认购并按时支付首付款，完成签约的，可享受备案总房款2%优惠；优惠二：多付款多优惠（以下两项优惠不可叠加享受）1、首付款70%可享受备案总房款3%优惠；2、一次性付款可享受备案总房款8%优惠；优惠三：时代VIP卡优惠成功认购时代旗下物业5000平米及以上，可享受总房款8%优惠。特别提示：1、以上优惠（若有）只针对此次102套房源；优惠一、优惠二、优惠三可累加，最高不超过18%。2、优惠计算方式:实际《商品房买卖合同》房屋总价=报备总价*{1-【优惠一（若有）+优惠二（若有）+优惠三（若有）}。3、购买本项目商业在签定《商品房买卖合同》时首付款不得低于总房款的50%，且根据银行按揭首付要求进行支付。4、客户按照认购书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠。各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。二、房源清单：揽江园（二期)25、26幢102套公寓序号幢号室号层高户型建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价房屋总价销售状态备注1251506//79.8756.8822.99元/㎡147961181760未售2251406//79.8756.8822.99元/㎡147551178496未售3251306//79.8756.8822.99元/㎡147141175231未售4251206//79.8756.8822.99元/㎡146731171967未售5251106//79.8756.8822.99元/㎡146331168702未售6251006//79.8756.8822.99元/㎡145921165438未售725906//79.8756.8822.99元/㎡145511162173未售825806//79.8756.8822.99元/㎡145101158909未售925706//79.8756.8822.99元/㎡144691155644未售1025606//79.8756.8822.99元/㎡144281152380未售1125506//79.8756.8822.99元/㎡143871149115未售1225406//79.8756.8822.99元/㎡143461145851未售1325306//79.8756.8822.99元/㎡143061142586未售14251505//73.4251.3222.1元/㎡147961086326未售15251405//73.4251.3222.1元/㎡147551083325未售16251305//73.4251.3222.1元/㎡147141080324未售17251205//73.4251.3222.1元/㎡146731077323未售18251105//73.4251.3222.1元/㎡146331074322未售19251005//73.4251.3222.1元/㎡145921071321未售2025905//73.4251.3222.1元/㎡145511068321未售2125805//73.4251.3222.1元/㎡145101065320未售2225705//73.4251.3222.1元/㎡144691062319未售2325605//73.4251.3222.1元/㎡144281059318未售2425505//73.4251.3222.1元/㎡143871056317未售2525405//73.4251.3222.1元/㎡143461053316未售2625305//73.4251.3222.1元/㎡143061050315未售27251504//73.4251.3222.1元/㎡147961086326未售28251404//73.4251.3222.1元/㎡147551083325未售29251304//73.4251.3222.1元/㎡147141080324未售30251204//73.4251.3222.1元/㎡146731077323未售31251104//73.4251.3222.1元/㎡146331074322未售32251004//73.4251.3222.1元/㎡145921071321未售3325904//73.4251.3222.1元/㎡145511068321未售3425804//73.4251.3222.1元/㎡145101065320未售3525704//73.4251.3222.1元/㎡144691062319未售3625604//73.4251.3222.1元/㎡144281059318未售3725504//73.4251.3222.1元/㎡143871056317未售3825404//73.4251.3222.1元/㎡143461053316未售3925304//73.4251.3222.1元/㎡143061050315未售40251503//73.2351.3221.91元/㎡147961083515未售41251403//73.2351.3221.91元/㎡147551080522未售42251303//73.2351.3221.91元/㎡147141077528未售43251203//73.2351.3221.91元/㎡146731074536未售44251103//73.2351.3221.91元/㎡146331071542未售45251003//73.2351.3221.91元/㎡145921068549未售4625903//73.2351.3221.91元/㎡145511065556未售4725803//73.2351.3221.91元/㎡145101062563未售4825703//73.2351.3221.91元/㎡144691059570未售4925603//73.2351.3221.91元/㎡144281056577未售5025503//73.2351.3221.91元/㎡143871053583未售5125403//73.2351.3221.91元/㎡143461050591未售5225303//73.2351.3221.91元/㎡143061047597未售53251502//73.2351.3221.91元/㎡147961083515未售54251402//73.2351.3221.91元/㎡147551080522未售55251302//73.2351.3221.91元/㎡147141077528未售56251202//73.2351.3221.91元/㎡146731074536未售57251102//73.2351.3221.91元/㎡146331071542未售58251002//73.2351.3221.91元/㎡145921068549未售5925902//73.2351.3221.91元/㎡145511065556未售6025802//73.2351.3221.91元/㎡145101062563未售6125702//73.2351.3221.91元/㎡144691059570未售6225602//73.2351.3221.91元/㎡144281056577未售6325502//73.2351.3221.91元/㎡143871053583未售6425402//73.2351.3221.91元/㎡143461050591未售6525302//73.2351.3221.91元/㎡143061047597未售66251501//83.0559.1423.91元/㎡147961228812未售67251401//83.0559.1423.91元/㎡147551225418未售68251301//83.0559.1423.91元/㎡147141222023未售69251201//83.0559.1423.91元/㎡146731218629未售70251101//83.0559.1423.91元/㎡146331215234未售71251001//83.0559.1423.91元/㎡145921211840未售7225901//83.0559.1423.91元/㎡145511208445未售7325801//83.0559.1423.91元/㎡145101205051未售7425701//83.0559.1423.91元/㎡144691201656未售7525601//83.0559.1423.91元/㎡144281198262未售7625501//83.0559.1423.91元/㎡143871194867未售7725401//83.0559.1423.91元/㎡143461191473未售7825301//83.0559.1423.91元/㎡143061188078未售7926606//77.9856.6521.33元/㎡144281125125未售8026506//77.9856.6521.33元/㎡143871121928未售8126406//77.9856.6521.33元/㎡143461118731未售8226306//77.9856.6521.33元/㎡143051115534未售8326605//71.851.3220.48元/㎡144281035957未售8426505//71.851.3220.48元/㎡143871033015未售8526405//71.851.3220.48元/㎡143461030071未售8626305//71.851.3220.48元/㎡143051027126未售8726604//71.851.3220.48元/㎡144281035957未售8826504//71.851.3220.48元/㎡143871033015未售8926404//71.851.3220.48元/㎡143461030071未售9026304//71.851.3220.48元/㎡143051027126未售9126603//71.5951.3220.27元/㎡144281032928未售9226503//71.5951.3220.27元/㎡143871029993未售9326403//71.5951.3220.27元/㎡143461027057未售9426303//71.5951.3220.27元/㎡143051024122未售9526602//71.5951.3220.27元/㎡144281032928未售9626502//71.5951.3220.27元/㎡143871029993未售9726402//71.5951.3220.27元/㎡143461027057未售9826302//71.5951.3220.27元/㎡143051024122未售9926601//77.9856.6521.33元/㎡144281125125未售10026501//77.9856.6521.33元/㎡143871121928未售10126401//77.9856.6521.33元/㎡143461118731未售10226301//77.9856.6521.33元/㎡143051115534未售瑞安市瑞悦置业有限公司2025年4月30日“揽江园”部分房源价格调整公示我司开发建设的“揽江园”项目，二期于2022年4月12日开盘至今,尚有未售部分房源。现对未售的32套商铺价格进行了调整，并已报价格主管部门备案。现将调整后的32套商铺的价格公开如下：一、优惠方案如下：优惠一：认购并按时支付首付款，完成签约的，可享受备案总房款2%优惠；优惠二：付款方式优惠1、首付款70%可享受备案总房款3%优惠；2、一次性付款可享受备案总房款8%优惠；注：优惠二（如有）只能享受其中1条，不能累加。特别提示：1、以上优惠（如有）只针对此次32套房源；优惠一、优惠二、可累加，最高不超过10%。2、优惠计算方式:实际《商品房买卖合同》房屋总价=报备总价*[1-(如有优惠1+如有优惠2)】。3、购买本项目商业在签定《商品房买卖合同》时首付款不得低于总房款的50%，且根据银行按揭首付要求进行支付。4、客户按照认购书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠。各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格；二、房源清单：序号幢号室号层高户型建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价房屋总价销售状态备注124101//24.7723.711.06元/㎡37900938783未售224102//133.88128.135.75元/㎡254003400552未售324103//17.0516.320.73元/㎡45300772365未售424104//23.0322.040.99元/㎡37900872837未售525108//109.36106.063.3元/㎡247002701192未售625109//82.1779.692.48元/㎡262002152854未售725110//164.68159.714.97元/㎡203003343004未售825111//157.87153.14.77元/㎡200003157400未售925112//131.19127.233.96元/㎡187002453253未售1025113//158.21153.434.78元/㎡199003148379未售1125114//168.57163.485.09元/㎡194003270258未售1226101//175.93171.124.81元/㎡214003764902未售1326102//162.95158.54.45元/㎡217003536015未售1426103//153.22149.034.19元/㎡211003232942未售1526104//147.5142.74.8元/㎡217003200750未售1626105//162.8157.55.3元/㎡216003516480未售1726106//169.56164.934.63元/㎡217003679452未售1826107//55.8454.311.53元/㎡321001792464未售1926108//144.53140.583.95元/㎡192002774976未售2026109//138.39134.613.78元/㎡255003528945未售2126110//105.97103.072.9元/㎡235002490295未售2226111//50.0547.92.15元/㎡332001661660未售2326112//157.76150.976.79元/㎡199003139424未售2426113//161.38154.666.72元/㎡197003179186未售2526114//53.5351.32.23元/㎡332001777196未售2627101//102.0798.993.08元/㎡216002204712未售2727102//170.65165.55.15元/㎡201003430065未售2827103//161.21156.354.86元/㎡204003288684未售2927104//142.69138.384.31元/㎡206002939414未售3027105//127.62123.773.85元/㎡185002360970未售3127106//171.8166.625.18元/㎡200003436000未售3227107//97.0694.132.93元/㎡210002038260未售瑞安市瑞悦置业有限公司2025年01月24日关于调整《揽江园》项目预售方案的情况说明由我司开发建设的瑞安市巾子山区块改造提升工程一期地块项目（备案名：揽江园），当前项目已开盘三期：1、项目一期于2021年12月7日领取预售许可证（预售证号：瑞安市售许字(2021)第029号），并于2021年12月11日开盘预售。项恳黄诳墒圩≌吭刺资�274套，截至目前认购237套；2、项目二期于2022年4月8日领取预售许可证（瑞安市售许字(2022)第004号），并于2022年4月12日开盘预售。项目二期可售住宅房源套数为155套，截至目前已经认购101套；3、项目三期于2022年6月1日领取预售许可证（瑞安市售许字(2022)第006号），并于2022年6月5日开盘预售。项目三期可售住宅房源套数为199套，截至目前已经认购40套；原备案全装修方案包括1000元/㎡、3650元/㎡和4450元/㎡的全装修标准。截止目前,100%的已购房业主均选择1000元/㎡的全装修标准，3650元/㎡和4450元/㎡的全装修标准无人选购。且大部分已购房业主向我司反映原来选择的1000元/㎡全装修标准仍需拆改，造成浪费,要求我司改进装标。为满足已购房业主及部分意向购房客户的需求，我司决定揽江园项目于2022年12月22日起取消3650元/㎡和4450元/㎡的全装修标准，同时新增加一个1000元/㎡全装修标准（为便于区分,原1000元/㎡的装标为A装标，新增的1000元/㎡装标为B装标，B装标方案详见附件），B装标将取消A装标中需拆改的装修部分，改为提升和增加洁具、五金、家电品牌及型号。增加B装标方案后，揽江园项目商品房的交付标准采用如下方式处理：1、对于前期已购买全装修交付标准的378户购房人，业主可以选择维持原合同A装标交付标准不变，也可选择改为B装标交付标准，对于选择改为B装标交付标准的已购房业主,须与我司另行签订更改商品房交付标准补充协议。对于未改选为B装标的已购房业主，我司承诺仍按原商品房买卖合同约定的全装修交付标准进行交房。2、对已取得预售许可证的250套未售住宅房源以及未办理预售许可证的789套住宅房源，我司将全部采用B装标方案进行销售。另外，我司承诺揽江园项目将确保原合同装修交付标准和新装修交付标准同步验收，做好备案工作，确保按期交付。特此说明附件:揽江园B装标交付标准(6个)瑞安市瑞悦置业有限公司2022年12月30日揽江园B装标交付标准（105、108户型）功能房间序号装修内容装修材料品牌、产地、规格、级别备注起居室1地面无2墙面无3吊顶无卧室1地面无2墙面无3吊顶无4门无厨房1地面无2墙面无3吊顶无4橱柜无无无5厨房电器油烟机品牌：博世产地：中国江苏型号：DWF9DBA42W级别：合格燃气灶品牌：博世产地：中国江苏型号：PSD82R31MP级别：合格6厨房洁具不锈钢水槽品牌：汉斯格雅型号：43354807产地：中国上海或其他全球工厂级别：合格龙头品牌：雅生型号：39860007产地：德国级别：合格7门无主卫1地面无2墙面无3吊顶无4淋浴空间无5卫浴面盆品牌：Duravit型号：235160产地：德国龙头品牌：汉斯格雅型号：712200077/13622187产地：中国上海或泰国或其他全球工厂马桶品牌：Duravit型号：620000产地：中国花洒品牌：汉斯格雅型号：26611007/27479007/15763007/01800187/26521007/28276007/26505007/27454007（汉斯格雅）产地：中国上海或其他全球工厂6门无其他卫生间1地面无2墙面无3吊顶无4淋浴空间无5卫浴面盆品牌：Duravit型号：030549产地：中国龙头品牌：汉斯格雅型号：31060007（汉斯格雅）产地：中国上海或其他全球工厂马桶品牌：Duravit型号：215701+006059（产地：中国花洒品牌：汉斯格雅型号：27340S产地：中国上海或或其他全球工厂6门无阳台1地面无2墙面无3吊顶无其它1机电设备洗碗机品牌：博世型号：SCE42M06TI级别：合格2机电设备蒸烤一体机品牌：博世型号：CSA589BS0W级别：合格3机电设备洗衣机品牌：博世型号：WBUM45000W级别：合格4机电设备空调品牌：大金型号：大金F系列产地：中国浙江或上海级别：合格105、108户型为1拖4；129户型、132户型、139户型、143户型为1拖5；177户型为1拖6；260户型为1拖7；5吊顶电器浴霸品牌：松下FV-20GBK2产地：中国1个最终交付标准以商品房买卖合同为准。特别提示：1、设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。2、如果如上已约定/确定的材料、设备、物品的品牌/型号在本合同履行中厂家停产/厂家关闭的，因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货/产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择品牌/品质标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代。3、上述所有电器、洁具、空调等均成品摆放、由客户自行安装。揽江园B装标交付标准（129、132户型）功能房间序号装修内容装修材料品牌、产地、规格、级别备注起居室1地面无2墙面无3吊顶无卧室1地面无2墙面无3吊顶无4门无厨房1地面无2墙面无3吊顶无4橱柜无无无5厨房电器油烟机品牌：博世产地：中国江苏型号：DWF9DBA42W级别：合格燃气灶品牌：博世产地：中国江苏型号：PSD82R31MP级别：合格6厨房洁具不锈钢水槽品牌：汉斯格雅型号：43354807产地：中国上海或其他全球工厂级别：合格龙头品牌：雅生型号：39860007产地：德国级别：合格7门无主卫1地面无2墙面无3吊顶无4淋浴空间无5卫浴面盆品牌：Duravit型号：235160产地：德国龙头品牌：汉斯格雅型号：712200077/13622187产地：中国上海或泰国或其他全球工厂马桶品牌：Duravit型号：620000产地：中国花洒品牌：汉斯格雅型号：26611007/27479007/15763007/01800187/26521007/28276007/26505007/27454007（汉斯格雅）产地：中国上海或其他全球工厂6门无其他卫生间1地面无2墙面无3吊顶无4淋浴空间无5卫浴面盆品牌：Duravit型号：030549产地：中国龙头品牌：汉斯格雅型号：31060007（汉斯格雅）产地：中国上海或其他全球工厂马桶品牌：Duravit型号：215701+006059（产地：中国花洒品牌：汉斯格雅型号：27340S产地：中国上海或或其他全球工厂6门无阳台1地面无2墙面无3吊顶无其它1机电设备洗碗机品牌：博世型号：SCE42M06TI级别：合格2机电设备蒸烤一体机品牌：博世型号：CSA589BS0W级别：合格3机电设备洗衣机品牌：博世型号：WBUM45000W级别：合格4机电设备干衣机品牌：博世型号：WTUM45D00W级别：合格5机电设备空调品牌：大金型号：大金F系列产地：中国浙江或上海级别：合格105、108户型为1拖4；129户型、132户型、139户型、143户型为1拖5；177户型为1拖6；260户型为1拖7；6吊顶电器浴霸品牌：松下FV-20GBK2产地：中国2个最终交付标准以商品房买卖合同为准。特别提示：1、设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。2、如果如上已约定/确定的材料、设备、物品的品牌/型号在本合同履行中厂家停产/厂家关闭的，因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货/产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择品牌/品质标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代。3、上述所有电器、洁具、空调等均成品摆放、由客户自行安装。揽江园B装标交付标准（139户型）功能房间序号装修内容装修材料品牌、产地、规格、级别备注起居室1地面无2墙面无3吊顶无卧室1地面无2墙面无3吊顶无4门无厨房1地面无2墙面无3吊顶无4橱柜无无无5厨房电器油烟机品牌：博世产地：中国江苏型号：DWF9DBA42W级别：合格燃气灶品牌：博世产地：中国江苏型号：PSD82R31MP级别：合格6厨房洁具不锈钢水槽品牌：汉斯格雅型号：43354807产地：中国上海或其他全球工厂级别：合格龙头品牌：雅生型号：39860007产地：德国级别：合格7门无主卫1地面无2墙面无3吊顶无4淋浴空间无5卫浴面盆品牌：Duravit型号：235160产地：德国龙头品牌：汉斯格雅型号：712200077/13622187产地：中国上海或泰国或其他全球工厂马桶品牌：Duravit型号：620000产地：中国花洒品牌：汉斯格雅型号：26611007/27479007/15763007/01800187/26521007/28276007/26505007/27454007（汉斯格雅）产地：中国上海或其他全球工厂6门无其他卫生间1地面无2墙面无3吊顶无4淋浴空间无5卫浴面盆品牌：Duravit型号：030549产地：中国龙头品牌：汉斯格雅型号：31060007（汉斯格雅）产地：中国上海或其他全球工厂马桶品牌：Duravit型号：620000产地：中国花洒品牌：汉斯格雅型号：27340S产地：中国上海或或其他全球工厂6门无阳台1地面无2墙面无3吊顶无其它1机电设备洗碗机品牌：博世型号：SCE42M06TI级别：合格2机电设备蒸烤一体机品牌：博世型号：CSA589BS0W级别：合格3机电设备洗衣机品牌：博世型号：WBUM45000W级别：合格4机电设备干衣机品牌：博世型号：WTUM45D00W级别：合格5机电设备空调品牌：大金型号：大金F系列产地：中国浙江或上海级别：合格105、108户型为1拖4；129户型、132户型、139户型、143户型为1拖5；177户型为1拖6；260户型为1拖7；6吊顶电器浴霸品牌：松下FV-20GBK2产地：中国2个最终交付标准以商品房买卖合同为准。特别提示：1、设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。2、如果如上已约定/确定的材料、设备、物品的品牌/型号在本合同履行中厂家停产/厂家关闭的，因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货/产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择品牌/品质标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代。3、上述所有电器、洁具、空调等均成品摆放、由客户自行安装。揽江园B装标交付标准（143户型）功能房间序号装修内容装修材料品牌、产地、规格、级别备注起居室1地面无2墙面无3吊顶无卧室1地面无2墙面无3吊顶无4门无厨房1地面无2墙面无3吊顶无4橱柜无无无5厨房电器油烟机品牌：博世产地：中国江苏型号：DWF9DBA42W级别：合格燃气灶品牌：博世产地：中国江苏型号：PSD82R31MP级别：合格6厨房洁具不锈钢水槽品牌：汉斯格雅型号：43354807产地：中国上海或其他全球工厂级别：合格龙头品牌：雅生型号：39860007产地：德国级别：合格7门无主卫1地面无2墙面无3吊顶无4淋浴空间无5卫浴面盆品牌：Duravit型号：235160产地：德国龙头品牌：汉斯格雅型号：712200077/13622187产地：中国上海或泰国或其他全球工厂马桶品牌：Duravit型号：620000产地：中国花洒品牌：汉斯格雅型号：26611007/27479007/15763007/01800187/26521007/28276007/26505007/27454007（汉斯格雅）产地：中国上海或其他全球工厂6门无其他卫生间（仅一个）1地面无2墙面无3吊顶无4淋浴空间无5卫浴面盆品牌：Duravit型号：030549产地：中国龙头品牌：汉斯格雅型号：31060007（汉斯格雅）产地：中国上海或其他全球工厂马桶品牌：Duravit型号：620000产地：中国花洒品牌：汉斯格雅型号：27340S产地：中国上海或或其他全球工厂6门无阳台1地面无2墙面无3吊顶无其它3机电设备洗碗机品牌：博世型号：SCE42M06TI级别：合格4机电设备蒸烤一体机品牌：博世型号：CSA589BS0W级别：合格5机电设备洗衣机品牌：博世型号：WBUM45000W级别：合格6机电设备干衣机品牌：博世型号：WTUM45D00W级别：合格8机电设备空调品牌：大金型号：大金F系列产地：中国浙江或上海级别：合格105、108户型为1拖4；129户型、132户型、139户型、143户型为1拖5；177户型为1拖6；260户型为1拖7；9吊顶电器浴霸品牌：松下FV-20GBK2产地：中国2个最终交付标准以商品房买卖合同为准。特别提示：1、设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。2、如果如上已约定/确定的材料、设备、物品的品牌/型号在本合同履行中厂家停产/厂家关闭的，因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货/产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择品牌/品质标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代。3、上述所有电器、洁具、空调等均成品摆放、由客户自行安装。揽江园B装标交付标准（177户型）功能房间序号装修内容装修材料品牌、产地、规格、级别备注起居室1地面无2墙面无3吊顶无卧室1地面无2墙面无3吊顶无4门无厨房1地面无2墙面无3吊顶无4橱柜无无无5厨房电器油烟机品牌：博世产地：中国江苏型号：DWF9DBA42W级别：合格燃气灶品牌：博世产地：中国江苏型号：PSD82R31MP级别：合格6厨房洁具不锈钢水槽品牌：汉斯格雅型号：43354807产地：中国上海或其他全球工厂级别：合格龙头品牌：雅生型号：39860007产地：德国级别：合格7门无主卫1地面无2墙面无3吊顶无4淋浴空间无5卫浴面盆品牌：Duravit型号：235160产地：德国龙头品牌：汉斯格雅型号：712200077/13622187产地：中国上海或泰国或其他全球工厂马桶品牌：Duravit型号：620000产地：中国花洒品牌：汉斯格雅型号：26611007/27479007/15763007/01800187/26521007/28276007/26505007/27454007（汉斯格雅）产地：中国上海或其他全球工厂6独立浴缸品牌：Duravit型号：700477产地：德国级别：合格其他卫生间（次卫）1地面无2墙面无3吊顶无4淋浴空间无5卫浴面盆品牌：Duravit型号：030549产地：中国龙头品牌：汉斯格雅型号：31060007（汉斯格雅）产地：中国上海或其他全球工厂马桶品牌：Duravit型号：620000产地：中国花洒品牌：汉斯格雅型号：27340S产地：中国上海或或其他全球工厂6门无其他卫生间（公卫）1地面无2墙面无3吊顶无4淋浴空间无5卫浴面盆品牌：Duravit型号：030549产地：中国龙头品牌：汉斯格雅型号：31060007（汉斯格雅）产地：中国虾；蚱渌蚬こ�马桶品牌：Duravit型号：215701+006059（产地：中国花洒品牌：汉斯格雅型号：27340S产地：中国上海或或其他全球工厂6门无阳台1地面无2墙面无3吊顶无其它1机电设备洗碗机品牌：博世型号：SCE42M06TI级别：合格2机电设备蒸烤一体机品牌：博世型号：CSA589BS0W级别：合格3机电设备洗衣机品牌：博世型号：WBUM45000W级别：合格4机电设备干衣机品牌：博世型号：WTUM45D00W级别：合格5机电设备空调品牌：大金型号：大金F系列产地：中国浙江或上海级别：合格105、108户型为1拖4；129户型、132户型、139户型、143户型为1拖5；177户型为1拖6；260户型为1拖7；6吊顶电器浴霸品牌：松下FV-20GBK2产地：中国2个最终交付标准以商品房买卖合同为准。特别提示：1、设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。2、如果如上已约定/确定的材料、设备、物品的品牌/型号在本合同履行中厂家停产/厂家关闭的，因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货/产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择品牌/品质标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代。3、上述所有电器、洁具、空调等均成品摆放、由客户自行安装。揽江园B装标交付标准（260户型）功能房间序号装修内容装修材料品牌、产地、规格、级别备注起居室1地面无2墙面无3吊顶无卧室1地面无2墙面无3吊顶无4门无厨房1地面无2墙面无3吊顶无4橱柜无无无5厨房电器油烟机品牌：博世产地：中国江苏型号：DWF9DBA42W级别：合格燃气灶品牌：博世产地：中国江苏型号：PSD82R31MP级别：合格6厨房洁具不锈钢水槽品牌：汉斯格雅型号：43354807产地：中国上海或其他全球工厂级别：合格龙头品牌：雅生型号：39860007产地：德国级别：合格7门无主卫1地面无2墙面无3吊顶无4淋浴空间无5卫浴面盆品牌：Duravit型号：235160产地：德国龙头品牌：汉斯格雅型号：712200077/13622187产地：中国上海或泰国或其他全球工厂马桶品牌：Duravit型号：620000产地：中国花洒品牌：汉斯格雅型号：26611007/27479007/15763007/01800187/26521007/28276007/26505007/27454007（汉斯格雅）产地：中国上海或其他全球工厂6独立浴缸品牌：Duravit型号：700477产地：德国级别：合格7独立浴缸龙头品牌：汉斯格雅型号：31471007/10452187产地：中国上海或其他全球工厂级别：合格8门无其他卫生间（次卫）1地面无2墙面无3吊顶无4淋浴空间无5卫浴面盆品牌：Duravit型号：235160产地：德国龙头品牌：汉斯格雅型号：712200077/13622187产地：中国上海或泰国或其他全球工厂马桶品牌：Duravit型号：620000产地：中国花洒品牌：汉斯格雅型号：26611007/27479007/15763007/01800187/26521007/28276007/26505007/27454007（汉斯格雅）产地：中国上海或其他全球工厂6门无其他卫生间（公卫）1地面无2墙面无3吊顶无4淋浴空间无5卫浴面盆品牌：Duravit型号：235160产地：德国龙头品牌：汉斯格雅型号：712200077/13622187产地：中国上海或泰国或其他全球工厂马桶品牌：Duravit型号：620000产地：中国花洒品牌：汉斯格雅型号：26611007/27479007/15763007/01800187/26521007/28276007/26505007/27454007（汉斯格雅）产地：中国上海或其他全球工厂6门无阳台1地面无2墙面无3吊顶无其它1机电设备洗碗机品牌：博世型号：SCE42M06TI级别：合格2机电设备蒸烤一体机品牌：博世型号：CSA589BS0W级别：合格3机电设备洗衣机品牌：博世型号：WBUM45000W级别：合格4机电设备干衣机品牌：博世型号：WTUM45D00W级别：合格5机电设备空调品牌：大金型号：大金F系列产地：中国浙江或上海级别：合格105、108户型为1拖4；129户型、132户型、139户型、143户型为1拖5；177户型为1拖6；260户型为1拖7；6吊顶电器浴霸品牌：松下FV-20GBK2产地：中国3个最终交付标准以商品房买卖合同为准。特别提示：1、设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。2、如果如上已约定/确定的材料、设备、物品的品牌/型号在本合同履行中厂家停产/厂家关闭的，因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货/产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择品牌/品质标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代。3、上述所有电器、洁具、空调等均成品摆放、由客户自行安装。购房须知为促进我市房地产市场持续稳健发展，保护消费者购房权益，现就购买商品房有关事宜提示如下：一、要核实商品房预售许可证，查看所购房产是否在预售范围内，是否存在抵押等权利限制情况，不要购买未取得预售许可证的商品房。二、要通过公开的销售方式和流程来购买商品房，非现场公开预售的须查验核实销售代理单位资质和委托销售合同，不要轻信任何机构或个人可内定房源的谣言，不可向未取得销售委托代理的经纪机构购买商品房。三、要了解并核实商品房的土地用途，普通住宅的土地用途为住宅用地（居住用地）,不要轻信营销宣传，将非住宅用地的公寓式酒店、产权式酒店当作普通住宅来购买。四、要核实商品房的设计方案和户型平面图，不要轻信赠送绿地、面积、可改变户型设计、可搭建违章建筑等不实宣传。五、要仔细查阅商品房销售方案及“一房一价表”，不要购买开发企业返本销售或变相返本销售等明显低于市场价的商品房。六、要仔细阅读商品房买卖合同条款及补充条款，通过温州市房地产市场信息网商品房销售平台线上网签商品房买卖合同，并及时关注商品房预售合同备案完成情况，不要线下签订其他购房合同或协议。七、要将购房款存入公示的商品房预售资金监管账户，不要存入开发商提供的其他账户。八、要充分了解购房贷款相关规定，不要违规使用经营贷等金融产品用于支付购房款。（查询网站：温州市房地产市场信息网www.wzfg.com;咨询电话：0577-65611777，65891955）瑞安市住房和城乡建设局我公司开发的《揽江园(二期)》商品房项目预售申请已于2022年4月8日领取预售许可证，现根据有关政策要求,我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将《揽江园(二期)商品房预售方案》进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。瑞安市瑞悦置业有限公司2022年4月8日揽江园(二期)商品房预售方案一、制订商品房预售方案的依据根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、《温州市商品房网上销售管理办法》等文件相关规定，制订本方案。二、项目基本概况1、我公司开发建设的揽江园项目(推广名为滨江上品)，经瑞安市民政局同意命名为“揽江园”，项目位于瑞安市东山街道北至毓蒙路和瑞光大道.西至瑞祥大道.南至滨江大道.东至沿河。2、揽江园项目已于2021年08月04日办理浙（2021）瑞安市不动产权第0041633号《不动产权证书》，证书记载：权利人为瑞安市瑞悦置业有限公司单独所有，用地面积172977.62㎡，属国有出让，土地用途为城镇住宅用地、商业用地、旅馆用地商务金融用地、文化设施用地、教育用地、城镇村道路用地、公园与绿地（附记记载:本建设项目在2022年08月17日之前开工,在2025年10月17日之前竣工,其中住宅使用期限至2091年06月24日,商业用地、旅馆用地、商务金融用地使用期限至2061年06月24日,文化设施用地、教育用地、城镇村道路用地、公园与绿地使用期限至2071年06月24日)；办理浙（2021）瑞安市不ǖ�0041630号《不动产权证书》，证书记载：权利人为瑞安市瑞悦置业有限公司单独所有，用地面积20512.57㎡，属国有出让，土地用途为商务金融用地、商业用地、公园与绿地，（附记记载:本建设项目在2022年08月17日之前开工,在2026年10月17日之前竣工,其中商业用地、商务金融用地使用期限至2061年06月24日,公园与绿地使用期限至2071年06月24日）。该商品房项目所属土地使用权已向光大兴陇信托有限责任公司设定一次抵押，抵押金额为人民币200000万元，抵押期限自2021年6月01日至2022年12月01日止，向中国农业银行股份有限公司瑞安市支行、浙商银行股份有限公司温州瑞安支行设定二次抵押，抵押金额为人民币358153.29万元，抵押期限自2021年11月17日至2024年11月16日止，现抵押权人已书面同意预售。3、揽江园(05-01、05-02、05-02-01、05-06、05-06-01、05-06-02地块和经三路)项目于2021年08月27日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第330381202100100号，建设规模为地上建筑面积118930㎡，另地下室总建筑面积42960.55㎡，总架空层面积2204.19㎡。4、揽江园(05-01、05-02、05-02-01、05-06、05-06-01、05-06-02地块和经三路)项目于2021年09月17日取得《建筑工程施工许可证》，编号330381202109170301。5、根据总平图记载，揽江园(05-01、05-02、05-02-01、05-06、05-06-01、05-06-02地块和经三路)项目地上建筑面积118930㎡，其中住宅及配套用房建筑面积79131.00㎡，商业及配套用房建筑面积7548.00㎡，公寓式酒店及配套用房建筑面积12780㎡，办公及配套用房19331.00㎡，开闭所100㎡,5G通信基站40㎡。另地下室总建筑面积42960.55㎡，总架空层面积2204.19㎡。6、经浙江蓝图测绘信息有限公司预测绘，揽江园(05-01、05-02、05-02-01、05-06、05-06-01、05-06-02地块和经三路)项目由12幢建筑及配套组成,总地上建筑面积118897.82㎡，其中：住宅77355.74㎡，办公19268.89㎡，公寓式酒店12689.9㎡，商业7356.83㎡，配套2226.46㎡；地下室总建筑面积41983.22㎡。7、瑞安市瑞悦置业有限公司已与温州时代物业管理有限公司签订前期物业管理服务合同，并已报瑞安市住房和城乡建设局备案。三、项目进度1、本次销售的楼幢工程进度已完成±0.00。2、本项目于2021年9月17日正式开工建设，预计2025年12月31日整体交付使用。四、本次预售商品房项目情况说明1、本次预售情况如下：揽江园（二期)项目于2022年4月日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞安市售许字(2022)第004号,预售许可范围包括24#、25#、26#、27#楼,总可售面积30642.43㎡,其中155套住宅18957.32平方米，32套商业3983.29平方米,102套公寓式酒店7701.82平方米。建筑面积预测及分摊情况见面积预测测算汇总表。2、本项目尚在施工，根据中国工商银行股份有限公司瑞安支行的证明，揽江园一期办理预售时该项目工程开发建设资金投入已达到该项目工程开发建设总投资25.00%以上。3、本次预售商品房为全装修住宅，经物价部门备案的全装修配置标准为1000元/平方米、3650元/平方米和4450元/平方米三种装标。上述三套全装修交付样板房现临时设置在揽江园生活体验馆（瑞安市拱瑞山路与毓蒙路交汇处），已经建设、设计、施工、监理等单位联合验收通过。我公司郑重承诺：上述三套临时交付样板房将保留至实体交付样板房建成并对外开放后，再按规定流程拆除。上述三套实体交付样板房今后将设置在揽江园20#楼一单元201（装修标准3650元/㎡）、202室（装修标准4450元/㎡），23#楼一单元302室（装修标准1000元/㎡），且保留时间为自全装修商品房交付消费者之日起不少于6个月，或者自该项目竣工验收合格之日起不少于2年。以上3套交付标准样板房在保留期内销售的，我公司将按有关规定在销售前书面告知购房者，并在商品房买卖合同中与购房者明确约定保留期届满后交付等事宜。住宅室内装修标准：方案1：全装修配置标准为1000元/平方米，适用于所有户型功能房间序号装修内容装修材料品牌、产地、规格、级别备注起居室1地面地板革品牌：阿姆斯壮或道成产地：上海或浙江规格：定制级别：合格2墙面腻子刮白品牌：立邦或三棵树产地：浙江或上海级别：合格3吊顶无卧室1地面地板革品牌：阿姆斯壮或道成产地：上海或浙江规格：定制级别：合格2墙面腻子刮白品牌：立邦或三棵树产地：浙江或上海级别：合格3吊顶无4门户内门品牌：江山欧派或泰森日盛产地：浙江或山东级别：合格厨房1地面无2墙面无3吊顶无4橱柜柜体品牌：爵能或皮阿诺产地：广东或浙江或福建级别：合格柜门品牌：爵能或皮阿诺产地：广东或浙江或福建级别：合格人造石台面品牌：爵能或皮阿诺产地：广东或浙江或福建级别：合格5厨房电器油烟机品牌：老板或德意型号：CXW-200-8005K（老板）或CXW-200-Y115A（德意）产地：浙江级别：合格燃气灶品牌：老板或德意型号：JZ(Y/T/R)-7G02K（老板）或JZY/T-Z215G（德意）产地：浙江级别：合格6厨房洁具不锈钢水槽定制产地：广东或浙江级别：合格龙头定制产地：广东或浙江级别：合格7门户内门品牌：江山欧派或泰森日盛产地：浙江或山东级别：合格卫生间（精装）1个1地面天然大理石品名：灰色大理石产地：进口厚度：14-18mm2墙面墙砖品牌：亚细亚或东鹏或简一规格：600*600产地：广东、江西或山东或湖北型号：D605899BM或FG605999级别：合格瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整3吊顶防水石膏板品牌：龙牌或泰山或圣戈班产地：中国4淋浴空间淋浴房品牌：朗斯或朗俊产地：广东5卫浴面盆品牌：唯宝或杜拉维特型号：41525001（唯宝）产地：泰国或中国重庆龙头品牌：汉斯格雅或高仪型号：71100007（汉斯格雅）产地：上海或泰国或其他全球工厂马桶品牌：唯宝或杜拉维特型号：5620AT01（唯宝）产地：泰国或重庆花洒品牌：汉斯格雅或高仪型号：26177007（汉斯格雅）产地：上海或葡萄牙或德国或其他全球工厂6门户内门品牌：江山欧派或泰森日盛产地：浙江或山东7灯具灯具品牌：雷士或三雄极光产地：广东或重庆级别：合格其他卫生间（除上述精装卫生间以外的卫生间）1地面无2墙面无3吊顶无4淋浴空间无5卫浴面盆品牌：爵能或箭牌型号：P700201（爵能）或AP304（盆）/AL901（立柱）（箭牌）产地：广东或江西或山东或福建级别：合格龙头品牌：爵能或箭牌型号：F018620（爵能）或AF4101（箭牌）产地：广东或江西或山东或福建级别：合格马桶品牌：爵能或箭牌型号：L703930(爵能）或AG1176M（箭牌）产地：广东或江西或山东或福建级别：合格花洒品牌：爵能或箭牌型号：FH00010(爵能）或AG3501（箭牌）产地：广东或江西或山东或福建级别：合格6门户内门品牌：江山欧派或泰森日盛产地：浙江或山东阳台1地面瓷砖品牌：亚细亚或东鹏产地：广东或江西或山东或湖北型号：SK6050i或YF607880规格：600*600级别：合格瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整2墙面平涂品牌：亚士或立邦或三棵树产地：浙江或上海级别：合格3吊顶腻子刮白品牌：立邦或三棵树产地：浙江或上海级别：合格其它1入户门入户门品牌：纹安或新多或索福产地：上海或浙江材质：钢木进户门级别：合格2入户门锁智能锁品牌：瓯宝或海贝斯或萤石产地：浙江型号：P60（瓯宝）级别：合格3机电设备开关插座品牌：正泰或龙胜型号：正泰NEW7系列或E50系列（龙胜）产地：浙江级别：合格设备自带除外4机电设备空气能热水器品牌：中广欧特斯或美的或海尔产地：浙江或安徽或广东级别：合格5机电设备空调品牌：东芝或日立或大金型号：东芝SMMS系列或大金F系列产地：浙江或上海级别：合格110户型为1拖4；129户型、139户型、143户型为1拖5；175户型为1拖6方案2：全装修配置标准为3650元/平方米，适用于所有户型揽江园装修标准功能序号装修装修材料品牌、产地、规格、级别备注房间内容起居厅1地面地砖品牌：金意陶或东鹏或简一产地：中国广东或江西或山东型号：K0804622YAF（金意陶）规格：800*800级别：合格瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会