智谷商务中心(一期) 在售龙湾区
购房速览
价格 · 面积
| 备案价 |
去化 · 销售
| 去化与库存 | 房源总量 223 套 · 待售 32 套（5,948㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 83.9%
整盘口径（2 期合并 · 预售）：房源 375 套 · 待售 51 套 · 去化率 85.1%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺 |
位置 · 学区 · 规划衔接
| 学区（官方口径） |
2026 年龙湾区施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺 |
| 位置 | 温州经济技术开发区金海园区C-14g地块 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准 |
工期 · 交易信息
| 开盘时间 | 2019-10-09 09:30 |
| 周边二手行情 | 龙湾区在售挂牌 45 条，挂牌总价中位数约 71.8 万 · 当日买卖签约 0 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情 |
AI 速读
智谷商务中心(一期)在售：备案49套，去化率83.9%，总价73万起。
- 备案总价区间？
- 去化情况如何？
- 规划指标如何？
- 交付与装修？
- 区位与学区？
官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
同楼盘其他分期（1）
| 批次/证 | 证号 | 状态 | 开盘 | 档案 |
|---|---|---|---|---|
| 智谷商务中心(二期)) | 名录无证|智谷商务中心(二期))|2020-01-20 | 在售 | 2020-01-20 09:30 | 查看 |
归组规则：剥期数/幢段/现房标记后同名同区县（数据仍按许可证=单期独立归档，便于证照回链）
| 预售/现售备案证号 | 名录无证|智谷商务中心(一期)|2019-10-09 |
| 坐落 | 温州经济技术开发区金海园区C-14g地块 |
| 开发企业 | 温州中电智谷房地产开发有限公司 |
| 开盘/发布时间 | 2019-10-09 09:30 |
| 档案更新 | 2026-10-31 档案主键 3002f3d8d6lic名录无证智 |
项目图片
开发时间线
价格调整公示（49 条记录）
| 房号 | 户型 | 面积 | 现备案单价 | 现备案总价 | 调整前单价 | 调整前总价 | 公示日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-/-103 | 单间 | 92.38㎡ | 16,020 | 1,479,881 | — | — | 2025-06-17 |
| 1-/-104 | 单间 | 92.38㎡ | 15,936 | 1,472,122 | — | — | 2025-06-17 |
| 1-/-105 | 单间 | 92.38㎡ | 15,851 | 1,464,297 | — | — | 2025-06-17 |
| 2-/-102 | 单间 | 92.99㎡ | 15,764 | 1,465,895 | — | — | 2025-06-17 |
| 2-/-103 | 单间 | 92.99㎡ | 15,764 | 1,465,895 | — | — | 2025-06-17 |
| 2-/-104 | 单间 | 92.99㎡ | 15,764 | 1,465,895 | — | — | 2025-06-17 |
| 2-/-105 | 单间 | 92.99㎡ | 15,764 | 1,465,895 | — | — | 2025-06-17 |
| 2-/-106 | 单间 | 120.28㎡ | 15,282 | 1,838,083 | — | — | 2025-06-17 |
| 4-/-501 | 单间 | 257.56㎡ | 7,616 | 1,961,577 | — | — | 2025-06-17 |
| 5-/-401 | 单间 | 294.16㎡ | 7,337 | 2,158,164 | — | — | 2025-06-17 |
| 5-/-501 | 单间 | 257.56㎡ | 7,616 | 1,961,577 | — | — | 2025-06-17 |
| 6-/-401 | 单间 | 294.16㎡ | 6,951 | 2,034,205 | — | — | 2025-06-17 |
| 6-/-501 | 单间 | 257.56㎡ | 7,195 | 1,853,041 | — | — | 2025-06-17 |
| 7-1-/-401 | 单间 | 389.96㎡ | 7,288 | 2,842,185 | — | — | 2025-06-17 |
| 7-1-/-501 | 单间 | 278.24㎡ | 7,214 | 2,007,084 | — | — | 2025-06-17 |
| 7-2-/-401 | 单间 | 281.66㎡ | 7,322 | 2,062,315 | — | — | 2025-06-17 |
| 7-4-/-401 | 单间 | 281.66㎡ | 7,322 | 2,062,315 | — | — | 2025-06-17 |
| 7-5-/-103 | 单间 | 69.98㎡ | 15,268 | 1,068,483 | — | — | 2025-06-17 |
| 7-5-/-401 | 单间 | 389.74㎡ | 7,288 | 2,840,581 | — | — | 2025-06-17 |
| 8-/-101 | 单间 | 83.37㎡ | 16,595 | 1,383,517 | — | — | 2025-06-17 |
| 8-/-102 | 单间 | 55.58㎡ | 17,690 | 983,233 | — | — | 2025-06-17 |
| 8-/-103 | 单间 | 55.58㎡ | 17,690 | 983,233 | — | — | 2025-06-17 |
| 8-/-104 | 单间 | 55.41㎡ | 17,692 | 980,342 | — | — | 2025-06-17 |
| 8-/-105 | 单间 | 55.55㎡ | 17,690 | 982,702 | — | — | 2025-06-17 |
| 8-/-106 | 单间 | 73.67㎡ | 16,661 | 1,227,445 | — | — | 2025-06-17 |
| 8-/-107 | 单间 | 49.98㎡ | 17,775 | 888,399 | — | — | 2025-06-17 |
| 8-/-108 | 单间 | 50.22㎡ | 17,771 | 892,455 | — | — | 2025-06-17 |
| 8-/-109 | 单间 | 75.33㎡ | 16,649 | 1,254,154 | — | — | 2025-06-17 |
| 8-/-116 | 单间 | 116.02㎡ | 16,200 | 1,879,536 | — | — | 2025-06-17 |
| 8-/-401 | 单间 | 280.65㎡ | 7,575 | 2,126,036 | — | — | 2025-06-17 |
| 8-/-702 | 单间 | 280.5㎡ | 7,793 | 2,185,965 | — | — | 2025-06-17 |
| 8-/-1101 | 单间 | 283.68㎡ | 5,974 | 1,694,846 | — | — | 2025-06-17 |
| 8-/-1102 | 单间 | 283.54㎡ | 6,418 | 1,819,845 | — | — | 2025-06-17 |
| 8-/-1103 | 单间 | 265.33㎡ | 5,754 | 1,526,709 | — | — | 2025-06-17 |
| 8-/-1104 | 单间 | 265.47㎡ | 5,394 | 1,431,812 | — | — | 2025-06-17 |
| 8-/-1202 | 单间 | 345.19㎡ | 5,847 | 2,018,360 | — | — | 2025-06-17 |
| 9-/-101 | 单间 | 227.57㎡ | 14,090 | 3,206,370 | — | — | 2025-06-17 |
| 9-/-102 | 单间 | 187.99㎡ | 15,394 | 2,893,862 | — | — | 2025-06-17 |
| 9-/-105 | 单间 | 160.35㎡ | 15,601 | 2,501,604 | — | — | 2025-06-17 |
| 9-/-201 | 单间 | 51.15㎡ | 14,266 | 729,706 | — | — | 2025-06-17 |
| 9-/-224 | 单间 | 167.56㎡ | 9,375 | 1,570,892 | — | — | 2025-06-17 |
| 9-/-401 | 单间 | 263.86㎡ | 7,045 | 1,858,841 | — | — | 2025-06-17 |
| 9-/-403 | 单间 | 275.21㎡ | 7,532 | 2,072,882 | — | — | 2025-06-17 |
| 9-/-503 | 单间 | 275.21㎡ | 7,582 | 2,086,753 | — | — | 2025-06-17 |
| 9-/-601 | 单间 | 263.86㎡ | 7,078 | 1,867,706 | — | — | 2025-06-17 |
| 9-/-1101 | 单间 | 275.67㎡ | 7,183 | 1,980,248 | — | — | 2025-06-17 |
| 9-/-1102 | 单间 | 275.81㎡ | 6,296 | 1,736,445 | — | — | 2025-06-17 |
| 9-/-1103 | 单间 | 258.11㎡ | 5,632 | 1,453,547 | — | — | 2025-06-17 |
| 9-/-1104 | 单间 | 257.9㎡ | 6,351 | 1,637,949 | — | — | 2025-06-17 |
来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2025-06-17）
学区
龙湾区 2026 年学区划分公告：温州市龙湾区教育局关于印发《2026年龙湾区义务教育阶段学校及学前教育招生入学（园）实施办法》的通知
⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。
免责与合规：本页为公开信息聚合，不构成购房建议；价格均为官方备案口径并随时间变动，学区等配套以政府当年公布为准。