未领苑五期现房 在售龙湾区
购房速览
价格 · 面积
| 总价区间 | 185 ~ 232 万备案总价，共 20 套 · 来源：房管网预售方案 | ||||||||
| 面积段 | 225.61 ~ 225.61 ㎡ | ||||||||
| 户型 | 五房两厅三卫 | ||||||||
| 面积段备案均价 |
|
去化 · 销售
| 去化与库存 | 房源总量 15 套 · 待售 0 套（0㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 100.0%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-01 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺 | ||||||||||
| 住宅去化分面积段 |
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位置 · 学区 · 规划衔接
| 学区（官方口径） |
2026 年龙湾区施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺 |
| 项目坐落（方案） | 温州市经济技术开发区滨海十六路与金海大道交叉口官方原文销售方案公示原文 |
| 地块编号（方案） | C-13C 销售方案公示原文 |
| 位置 | 温州市经济技术开发区滨海十六路与金海大道交叉口 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准 |
工期 · 交易信息
| 开盘时间 | 2022-10-11 08:00 |
| 周边二手行情 | 龙湾区在售挂牌 45 条，挂牌总价中位数约 71.8 万 · 当日买卖签约 14 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情 |
AI 速读
未领苑五期现房在售：备案20套，去化率100.0%，总价184.6万起。
- 备案总价区间？
- 去化情况如何？
- 规划指标如何？
- 交付与装修？
- 区位与学区？
官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
| 预售/现售备案证号 | 名录无证|未领苑五期现房|2022-10-11 |
| 坐落 | 温州市经济技术开发区滨海十六路与金海大道交叉口 |
| 开发企业 | 温州星耀房地产开发有限公司 |
| 开盘/发布时间 | 2022-10-11 08:00 |
| 档案更新 | 2026-11-01 档案主键 30cb10675flic名录无证未 |
项目图片
位置示意
位置示意：以天地图静态图生成（中心点=地理编码坐标 120.80464,27.82976；校准 2026-11-01；置信级别 A=兴趣点级）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 标记为示意点，门址以实地为准
开发时间线
现售方案（结构化摘要）
| 开发企业 | 温州星耀房地产开发有限公司 |
来源：温州房管网现售方案公示（2022-09-30） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息）
未领苑商品房现售方案我公司投资开发的温州经济技术开发区金海园区C-13c地块项目建设工程，位于温州市经济技术开发区滨海十六路与金海大道交叉口，经温州经济技术开发区民政局审核批准命名为《未领苑》。出让宗地用途为住宅用地、批发零售用地、商务金融用地、住宿餐饮用地。项目于2021年2月份通过竣工验收，正在办理不动产首次登记，现20套住宅房源未销售，共计面积4512.2㎡。该房源价格于2021年1月18日经温州市市场监督管理局备案，根据《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定，现将该套住宅进行公开销售，为做到公正、公开、公平、特制定如下方案：1、公开销售时间：2022年10月11日10:00准时开盘2、开盘地点：温州碧桂园·未来城销售中心3、公示时间：2022年10月8日--2022年10月10日4、开盘认购流程说明：（1）申购报名方式：1、申购报名：2022年10月11日8:00时-10月12日24:00止，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件本人及本人名下银行卡（余额不少于10万元），到温州碧桂园·未来城销售中心领取《购房报名确认单》，咨询热线：［电话已按隐私红线隐去］。2、认购入场：2022年10月11日上午10:00根据已参加《购房报名确认单》的名单。若报名人数大于等于2人，现场采取抽签方式选房。若人数小于等于1，即该房源采取先到先得方式进行选房，申购人须携本人身份证原件、《购房报名确认单》，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期视为申购人自动放弃购房权利。3、选房认购及签约：现场报名认购的申购人，现场确认房源，且报名诚意金10万元转为定金，并于3天内缴纳剩余购房款，并签订《商品房买卖合同》、及办理交付等手续；3天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。5、优惠方案:住宅优惠：一房一价，无优惠。6、销售过程接受相关政府职能部门的监督：①明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式。②房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内外现状为准。③结束后剩余房源将在本公司售楼处先到先买的方式进行销售。温州星耀房地产开发有限公司2022年9月30日附件：商品房销售价目表楼盘名称：未领苑（现房）幢号单元室号层高m户型建筑面积㎡套内建筑面积㎡公摊建筑面积㎡销售单价(毛坯)元/㎡房屋总价（毛坯）元销售单价（含1500元装修）元/㎡房屋总价（含1500元装修）元销售状态备注7幢-13013.3五房两厅三卫225.61180.7444.878623.32194550810123.322283922未售7幢-13023.3五房两厅三卫225.61180.7444.878370.8218885419870.822226956未售7幢-14013.3五房两厅三卫225.61180.7444.878528.33192407710028.332262492未售7幢-14023.3五房两厅三卫225.61180.7444.878275.8318671109775.832205525未售7幢-15013.3五房两厅三卫225.61180.7444.8710190.65229911211690.652637528未售7幢-15023.3五房两厅三卫225.61180.7444.879938.15224214511438.152580561未售7幢-16013.3五房两厅三卫225.61180.7444.8710238.14230982711738.142648242未售7幢-16023.3五房两厅三卫225.61180.7444.879985.64225286111485.642591275未售7幢-17013.3五房两厅三卫225.61180.7444.8710285.64232054311785.642658958未售7幢-17023.3五房两厅三卫225.61180.7444.8710033.14226357611533.142601992未售7幢-18013.3五房两厅三卫225.61180.7444.878433.3419026469933.342241061未售7幢-18023.3五房两厅三卫225.61180.7444.878180.8418456809680.842184094未售7幢-19013.3五房两厅三卫225.61180.7444.8710143.15228839711643.152626811未售7幢-19023.3五房两厅三卫225.61180.7444.879890.65223143011390.652569845未售7幢-20013.3五房两厅三卫225.61180.7444.8710000.67225625111500.672594666未售7幢-20023.3五房两厅三卫225.61180.7444.879748.17219928411248.172537700未售7幢-21013.3五房两厅三卫225.61180.7444.879810.69221339011310.692551805未售7幢-21023.3五房两厅三卫225.61180.7444.879558.19215642311058.192494838未售7幢-22013.3五房两厅三卫225.61180.7444.879620.71217052911120.712508943未售7幢-22023.3五房两厅三卫225.61180.7444.879368.21211356210868.212451977未售
一房一价 · 预售方案备案价（20 套）
| 幢/单元 | 室号 | 户型 | 建筑面积 | 套内面积 | 备案单价 | 备案总价 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7幢-- | 1301 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 8,623 元/㎡ | 1,945,508 元 | 未售 |
| 7幢-- | 1302 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 8,371 元/㎡ | 1,888,541 元 | 未售 |
| 7幢-- | 1401 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 8,528 元/㎡ | 1,924,077 元 | 未售 |
| 7幢-- | 1402 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 8,276 元/㎡ | 1,867,110 元 | 未售 |
| 7幢-- | 1501 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 10,191 元/㎡ | 2,299,112 元 | 未售 |
| 7幢-- | 1502 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 9,938 元/㎡ | 2,242,145 元 | 未售 |
| 7幢-- | 1601 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 10,238 元/㎡ | 2,309,827 元 | 未售 |
| 7幢-- | 1602 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 9,986 元/㎡ | 2,252,861 元 | 未售 |
| 7幢-- | 1701 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 10,286 元/㎡ | 2,320,543 元 | 未售 |
| 7幢-- | 1702 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 10,033 元/㎡ | 2,263,576 元 | 未售 |
| 7幢-- | 1801 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 8,433 元/㎡ | 1,902,646 元 | 未售 |
| 7幢-- | 1802 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 8,181 元/㎡ | 1,845,680 元 | 未售 |
| 7幢-- | 1901 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 10,143 元/㎡ | 2,288,397 元 | 未售 |
| 7幢-- | 1902 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 9,891 元/㎡ | 2,231,430 元 | 未售 |
| 7幢-- | 2001 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 10,001 元/㎡ | 2,256,251 元 | 未售 |
| 7幢-- | 2002 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 9,748 元/㎡ | 2,199,284 元 | 未售 |
| 7幢-- | 2101 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 9,811 元/㎡ | 2,213,390 元 | 未售 |
| 7幢-- | 2102 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 9,558 元/㎡ | 2,156,423 元 | 未售 |
| 7幢-- | 2201 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 9,621 元/㎡ | 2,170,529 元 | 未售 |
| 7幢-- | 2202 | 五房两厅三卫 | 225.61㎡ | 180.74㎡ | 9,368 元/㎡ | 2,113,562 元 | 未售 |
来源：温州房管网预售方案公示（领取预售证日期 2022-09-30；原文 · 备案价随销售状态与调价公示变动，以房管网实时公示为准）
学区
龙湾区 2026 年学区划分公告：温州市龙湾区教育局关于印发《2026年龙湾区义务教育阶段学校及学前教育招生入学（园）实施办法》的通知
⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。
免责与合规：本页为公开信息聚合，不构成购房建议；价格均为官方备案口径并随时间变动，学区等配套以政府当年公布为准。