春月庭(一期) 在售鹿城区

关于春月庭房源统一销售的通知根据《温州市商品房集中公开销售管理办法》，本中心接受房地产公司委托，对下列退购房源组织公开销售（房源清单与付款方式附后）。意向申请人参加公开销售步骤如下：第一步：请有意向申请人在2025年03月26日至2025年04月01日16:00之前于工商银行温州分行营业部缴纳保证金（注1），报名时缴存保证金（约为总房价的20%，四舍五入以万为基准）。第二步：认购登记于2025年04月02日上午9时至11时整、下午2时30分至4时30分整到府东路561号温州市房屋交易与产权管理中心511室进行（过时不候）。第三步：公开销售在登记后即2025年04月03日上午在本中心511室进行。本次保证金实施资金监管形式缴存，待申请人认购房源确定后将保证金划转房开账户,未认购成功的保证金将自动退回。特此通知注：登记方法：1、申请人凭本人有效身份证件及本人银行卡到温州市香源路99号工商银行温州分行营业部1号柜台缴存保证金（建议使用工行卡，如有疑问与银行联系，联系电话［电话已按隐私红线隐去］）。2、购房登记形式为实名制。3、联系电话：0577-88866097温州市房屋交易与产权管理中心2025年03月26日开发单位房屋坐落建筑面积（㎡）销售单价（㎡/元）房屋毛坯总价（元）精装标准（元/㎡）房屋总房价（元）（含精装）保证金（万元）设计用途付款方式温州绿城浙琴房地产开发有限公司鹿城区七都岛04-C-13地块春月庭3幢1503室106.162900230788521000318501264住宅银行按揭，首付款比例20%或者一次性付款春月庭部分房源价格调整后公示经温州市市场监督管理局备案同意“温市监价竞备（2024）67号”，现将春月庭部分房源价格调整后公示。一、公示时间：2024年9月12日-2024年9月14日二、报名登记时间：2024年9月15日早上9:00-11:30三、销售时间：2024年9月15日下午13：00准时销售四、销售地点：绿城春月江澜售楼处五、销售方式：认购房源的客户持本人身份证原件、本人名下10万（人民币）银联卡至现场报名。六、购得人凭身份证、收据在温州市鹿城区春月江澜售楼处签订《认购协议书》，并于3天内缴纳剩余购房款，并签订《商品房买卖合同》等手续；3天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。七、咨询电话：0577-55999999八、预售价格及其变动情况：明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，提供一房一标的明码标价价目表已经由市物价局重新备案（详表附后）。商业优惠方案：优惠一：成功认购，可享受房屋总价款1%优惠；优惠二：持有绿城金卡客户（成功推荐成交两套及以上绿城开发物业），可享受房屋总价0.5%优惠优惠三：绿城老业主优惠：1、持有绿城会一级VIP卡（绿城所开发物业超过200万元业主），可享受房屋总价款1%优惠；2、持有绿城会二级VIP卡（绿城所开发物业超过300万元业主），可享受房屋总价款3%优惠；3、持有绿城会三级VIP卡（绿城所开发物业超过400万元业主），可享受房屋总价款4%优惠；4、持有绿城会四级VIP卡（绿城所开发物业超过600万元业主），可享受房屋总价款6%优惠；5、持有绿城会五级VIP卡（绿城所开发物业超过800万元业主），可享受房屋总价款7%优惠；6、持有绿城会六级VIP卡（绿城所开发物业超过1000万元业主），可享受房屋总价款8%优惠7、持有绿城会七级VIP卡（绿城所开发物业超过1200万元业主），可享受房屋总价款10%优惠；8、持有绿城会八级VIP卡（绿城所开发物业超过1500万元业主），可享受房屋总价款11%优惠9、持有绿城会九级VIP卡（绿城所开发物业超过1800万元业主），可享受房屋总价款13%优惠；10、持有绿城会十级VIP卡（绿城所开发物业超过2000万元业主），可享受房屋总价款13.5%优惠；优惠三中的1、2、3、4、5、6、7、8、9、10不能同时享受优惠计算：优惠后总房款=备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）】幢号室号建筑面积计价单位销售单价（元）房屋总价（元）销售状态备注110253.17元/㎡211371123858未售商铺110437.06元/㎡21137783340未售商铺110534.76元/㎡20157700660未售商铺110634.76元/㎡20157700660未售商铺110749.05元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺110846.87元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺110943.78元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺111043.89元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺210159.50元/㎡11987713231未售商铺210277.43元/㎡12641978761未售商铺210358.01元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺210457.78元/㎡11987692613未售商铺2024年9月11日温州绿城浙琴房地产开发有限公司2024年9月11日关于春月庭（一期）部分房源价格调整后公示经温州市市场监督管理局备案同意“温市监价竞备（2024）35号”，现将春月庭（一期）部分房源价格调整后公示。一、公示时间：2024年4月19日-2024年4月23日二、报名登记时间：2024年4月24日早上9:00-11:30三、销售时间：2024年4月24日下午13：00准时销售四、销售地点：绿城春月江澜售楼处五、销售方式：认购房源的客户持本人身份证原件、本人名下10万（人民币）银联卡至现场报名。六、购得人凭身份证、收据在温州市鹿城区春月江澜售楼处签订《认购协议书》，并于3天内缴纳剩余购房款，并签订《商品房买卖合同》等手续；3天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。七、咨询电话：0577-55999999八、预售价格及其变动情况：明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，提供一房一标的明码标价价目表已经由市物价局重新备案（详表附后）。住宅优惠方案：无商业优惠方案：优惠一：成功认购，可享受房屋总价款1%优惠；优惠二：持有绿城金卡客户（成功推荐成交两套及以上绿城开发物业），可享受房屋总价0.5%优惠优惠三：绿城老业主优惠：1、持有绿城会一级VIP卡（绿城所开发物业超过200万元业主），可享受房屋总价款1%优惠；2、持有绿城会二级VIP卡（绿城所开发物业超过300万元业主），可享受房屋总价款3%优惠；3、持有绿城会三级VIP卡（绿城所开发物业超过400万元业主），可享受房屋总价款4%优惠；4、持有绿城会四级VIP卡（绿城所开发物业超过600万元业主），可享受房屋总价款6%优惠；5、持有绿城会五级VIP卡（绿城所开发物业超过800万元业主），可享受房屋总价款7%优惠；6、持有绿城会六级VIP卡（绿城所开发物业超过1000万元业主），可享受房屋总价款8%优惠7、持有绿城会七级VIP卡（绿城所开发物业超过1200万元业主），可享受房屋总价款10%优惠；8、持有绿城会八级VIP卡（绿城所开发物业超过1500万元业主），可享受房屋总价款11%优惠9、持有绿城会九级VIP卡（绿城所开发物业超过1800万元业主），可享受房屋总价款13%优惠；10、持有绿城会十级VIP卡（绿城所开发物业超过2000万元业主），可享受房屋总价款13.5%优惠；优惠三中的1、2、3、4、5、6、7、8、9、10不能同时享受优惠计算：优惠后总房款=备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）】商品房销售价目表楼盘名称：春月庭幢号室号建筑面积销售单价（元/㎡）房屋总价（元）销售状态备注1302139.31252233513872未售住宅1402139.31294084096885未售住宅1401139.31288234015388未售住宅2202139.30231533225269未售住宅2201139.30222533099899未售住宅2301139.30245033413324未售住宅2401139.30286883996294未售住宅2501139.30291384058979未售住宅2601139.30295884121664未售住宅2701139.30300384184349未售住宅3204118.78217372581898未售住宅3203106.16198922111713未售住宅3304118.78232672763631未售住宅3504118.78249772966745未售住宅3604118.78254723025541未售住宅3904118.78267773180549未售住宅31104118.78270473212619未售住宅31203106.16247522627651未售住宅31303106.16247522627651未售住宅31403106.16252022675423未售住宅31704118.78310973693678未售住宅3202106.16198902111522未售住宅3201118.78221852635134未售住宅3301118.78237152816868未售住宅3501118.78254253019982未售住宅3601118.78259203078778未售住宅31102106.16229502436372未售住宅31202106.16247502627460未售住宅31702106.16270002866320未售住宅4203106.17189922016359未售住宅4303106.17198922111912未售住宅4404118.79242122876120未售住宅4504118.79257423057869未售住宅41703106.17261022771228未售住宅4202106.17189922016359未售住宅4201118.79212422523314未售住宅4301118.79225922683680未售住宅4501118.79237622822665未售住宅4602106.17213772269575未售住宅4601118.79238972838701未售住宅41301118.79268223186162未售住宅41701118.79290723453440未售住宅110253.1725364.471348629未售商铺110437.0625364.46940007未售商铺110534.7624188.49840792未售商铺110634.7624188.49840792未售商铺110749.0522619.291109476未售商铺110846.8721443.291005047未售商铺110943.7820659.05904453未售商铺111043.8918698.11820660未售商铺210159.514384.47855876未售商铺210277.4315168.711174513未售商铺210358.0115952.96925431未售商铺210457.7814384.48831135未售商铺温州绿城浙琴房地产开发有限公司2024年4月18日关于春月庭部分房源价格调整后公示根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发（2010）62号）温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发（2011）23号）的等相关规定，经温州市市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“温价检备（2023）99号”，现将春月庭部分房源价格调整后公示。一、公示时间：2023年7月28日-2023年8月1日二、报名登记时间：2023年8月2日早上9:00-11:30三、销售时间：2023年8月2日下午13：00准时销售四、销售地点：春月江澜生活馆五、销售方式：认购房源的客户持本人身份证原件、本人名下10万（人民币）银联卡至现场报名。购得人凭身份证、收据在温州市鹿城区春月江澜生活馆签订《认购协议书》，并于3天内缴纳剩余购房款，并签订《商品房买卖合同》等手续；3天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。六、咨询电话：0577-55999999七、预售价格及其变动情况：明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，提供一房一标的明码标价价目表已经由市物价局重新备案（详表附后）。优惠方案：优惠一：参加商业诚意报名，可享受总房款3%优惠；优惠二：成功认购商业，可享受总房款3%优惠；优惠三：按认购协议约定时间签约，可享受总房款1%优惠；优惠四：首付比例达到总房款50%，可享受总房款3%优惠；优惠五：1、温州绿城荣誉业主（已购买过绿城物业超300万的），可享受总房款2%优惠；2、温州绿城典藏业主（已购买过绿城物业超500万的），可享受总房款3%优惠；3、温州绿城尊享业主（已购买过绿城物业超1000万的），可享受总房款5%优惠；备注说明：优惠五中的1、2、3不能同时享受；优惠计算：优惠后总房款=备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）-优惠五（如有）】商品房销售价目表楼盘名称：春月庭幢号室号建筑面积㎡套内建筑面积㎡公摊建筑面积㎡层数计价单位（元/㎡）销售单价（元/㎡）房屋总价（元）销售状态备注110253.1750.96802.20221层元/㎡35933.351910576未售商业110437.0635.52501.53501层元/㎡35933.321331689未售商业110534.7633.32501.43991层元/㎡34266.661191109未售商业110634.7633.32501.43991层元/㎡34266.661191109未售商业110749.0547.02252.03171层元/㎡32044.441571780未售商业110846.8744.92451.94111层元/㎡30377.791423807未售商业110943.7841.96491.81321层元/㎡29266.671281295未售商业111043.8942.07141.81781层元/㎡26488.901162598未售商业210159.5050.72538.77361层元/㎡20377.781212478未售商业210277.4366.012111.41771层元/㎡21488.891663885未售商业210358.0149.45938.55471层元/㎡22600.001311026未售商业210457.7849.26198.52051层元/㎡20377.781177428未售商业210555.6447.43758.20501层元/㎡19266.681071998未售商业210653.5945.68557.90191层元/㎡21488.901151590未售商业温州绿城浙琴房地产开发有限公司2023年7月27日我公司开发的《春月庭》（一期）商品房项目已于2022年3月1日领取预售许可证，现根据有关政策要求，我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。温州绿城浙琴房地产开发有限公司二〇二二年三月一日春月庭（一期）预售方案一、制定本商品房预售方案的依据：根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定制定本方案。二、项目基本情况：（一）本公司开发建设的鹿城区七都街道04-C-13地块房建工程座落于温州市鹿城区七都街道高品街与环岛南路交叉口，经温州市鹿城区民政局审核批准命名为《春月庭》。（二）我公司通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得温州市七都岛04-C-13地块。2021年8月20日签订该宗地块《国有土地使用权出让合同》（编号：3303022021A21028），并于2022年1月7日办理了该地块不动产权证，证号浙（2022)温州市不动产权第0001645号，该地块总面积27669.31平方米，其中出让面积27669.31平方米，用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地。用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地40年。有关约定：2.1地上总建筑面积≤60871平方米，其中兼容部分的建筑面积（3000平方米≤建筑面积≤18261平方米）。2.2本地块须按照《浙江省人民政府关于印发浙江省未来社区建设试点工作方案的通知》（浙政发〔2019〕8号）、《关于加快未来社区规划建设的实施意见》（温政办〔2019〕75号)执行。2.3地块结建的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。（1）非兼容地下机动车位按规定另行缴纳地价款后，可由竞得人销售或出租。（2）地下空间用于其他用途的，结建地下空间经规划核定单列指标的，土地出让价款按平均成交楼面价在项目复合验收时结算收取。（3）地下空间结建的人防工程竣工后人防独立区域及独享的口部建筑无偿移交给区人防部门，具体规划建设、产权登记、使用管理等要求按照《温州市鹿城区人民防空工程建设使用管理与产权登记办法（试行）》（温鹿政办(2020]31号）执行。2.4、本地块应执行装配式建造和住宅全装修，按照二星级及以上绿色建筑标准设计、且不低于当地绿色建筑专项规划的星级建设要求。地块采用地面、平台与屋顶等绿化相结合的方式，打造立体多层次复合绿化系统。在不影响阳台绿化实施和居室日照、采光的前提下，住宅建筑采取现代风格的“公建化”立面造型。2.5、地块内需预留社区智慧服务平台接入端口，落实相关场景数字化服务模块内容、数据标准，预留的端口要与相关数字化服务模块内容和数据标准相匹配。受让人同意在本合同项下出让宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并建成后无偿移交给政府：(1)地块内需配置居家养老服务用房，其中服务用房的套内建筑面积不得小于各地块住宅总建筑面积的千分之二，每百户应达到30平方米，每处不少于300平方米集中布置。(2)体育健身设施面积应满足人均室内建筑面积≥0.1平方米或室外活动场地面积≥0.3平方米(3)公共文化设施用房按不少于0.12平方米／套配建，且应不小于50平方米，居民住宅区内应配建建筑用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。（4）设置一处10KV环网单元，建筑面积≥120平方米。（5）每300户设置一处垃圾收集点，垃圾集合点合计占地面积不少于15平方米；单个垃圾集合点占地面积不小于2.5平方米；设置l处垃圾收集房，建筑面积不应小于60平方米；设置1处大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾存放点，占地面积不宜小于30平方米。我公司以该地块土地使用权向中国工商银行股份有限公司温州城东支行、中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行、中国农业银行股份有限公司温州分行，抵押期限为2022年1月7日至2025年1月7日。抵押权人于2022年1月13日取得浙（2022）温州市不动产证明第0002622号《不动产登记证明》，现抵押权人已分别书面同意温州绿城浙琴房地产开发有限公司开发的鹿城区七都街道04-C-13地块房建工程所对应的所有可售商品房预售。（三）项目概况：根据浙江信宇科技有限公司出具的房屋建筑面积测绘报告单（预测），该项目总建筑面积84273.29㎡，其中地上总面积60869.37㎡，分别是住宅56510.08㎡、物业管理用房427.05㎡、配电房267.04㎡、消控室40.27㎡、社区商业995.78㎡、惠民商业2004.29㎡、公共文化设施用房61.2㎡、居家养老用房310.47㎡、10KV环网单元121.14㎡、垃圾收集房60㎡、地库风井72.05㎡、另不计容架空层面积2428.55㎡、地下总建筑面积23403.92㎡（四）本项目容积率：2.2；绿地率：30.65%（五）我公司通过公开招标方式交由温州绿城生活服务有限公司进行物业管理，签订《前期物业服务合同》并向温州市鹿城区房产管理中心备案。委托管理期限自本物业实际交付之日起至本物业首届业主委员会成立并与业主选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》生效之日终止。（六）该项目于2021年10月29日取得《建设工程规划许可证》，证号为：建字第330302202100112号，建设规模：计容面积60871平方米。于2021年12月29日对2021年10月29日的建字第330302202000112号的《建设工程规划许可证》进行变更，变更决定书号为：温资规许字[2021]第0076号。2021年10月29日取得《建筑工程施工许可证》，证号：330302202110290101号，建设规模：90877.58平方米。三、工程建设进度安排：（一）项目预计于2022年10月前主体结构结顶，2023年9月竣工验收，2023年10月30日前交付，具体以实际为准。四、预售商品房情况：（一）预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全，本项目目前累计投入建设资金已超过工程总投资的25％，此次预售楼幢工程进度均已达到±0.00。根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。（二）本次预售《春月庭》一期：共计建筑面积20153.94㎡，其中住宅：1幢、2幢、3幢、4幢（依照地名办标注，下同）建筑面积19414.54㎡，164套，商业：1幢、2幢建筑面积:739.4㎡，15套。建筑面积分摊情况详见一房一价的商品房销售价目表。（三）、预售商品房为商业（毛坯），装修情况如下：1、外装饰装修部分（1）外墙：【×瓷砖】【√涂料】【√铝板、玻璃】；（2）管道：高层住宅污废水立管采用U-PVC；高层雨水管采用承压塑料管，裙房及单多层雨水管采用UPVC管；（3）窗户：断桥隔热铝合金；2、内装饰装修为毛坯。（四）、预售商品房为住宅（精装），装修情况如下：1、外装饰装修部分（1）外墙：【×瓷砖】【√涂料】【√局部石材、铝板、玻璃】；（2）电梯：日立（国产）；（3）管道：高层住宅污废水立管采用U-PVC；高层雨水管采用承压塑料管，裙房及单多层雨水管采用UPVC管；（4）窗户：断桥隔热铝合金。春月庭室内装修标准清单标准：1000元/平方米（适用于所有户型）部位名称序号菜单内容装修材料品牌、产地、规格、型号备注客餐厅1地面地板革品牌：绿城定制产地：中国2墙面腻子品牌：绿城定制产地：中国3顶面腻子品牌：绿城定制产地：中国卧室（书房)1地面地板革品牌：绿城定制产地：中国2墙面腻子品牌：绿城定制产地：中国3顶面腻子品牌：绿城定制产地：中国厨房1地面瓷砖品牌：冠珠/能强规格：600*600加工砖型号：抛釉砖系列产地：中国墙面瓷砖品牌：冠珠/能强规格：600*600加工砖型号：抛釉砖系列产地：中国顶面铝扣板吊顶品牌：法狮龙型号：定制产地：中国2橱柜水槽及水龙头品牌：摩恩水槽型号：SK28006SL龙头型号：GN68001产地：中国柜门、柜体品牌：绿城定制材质：三聚氰胺板产地：中国台面品牌：绿城定制产地：中国3厨房设备油烟机品牌：西门子型号：LC46RA959W产地：中国燃气灶品牌：西门子型号：ER7EA230MP产地：中国4户内门移门品牌：绿城定制材质：PVC覆膜（内嵌玻璃）产地：中国主卧卫生间1地面地板革品牌：绿城定制产地：中国2墙面水泥砂浆抹灰品牌：绿城定制产地：中国3顶面腻子品牌：绿城定制产地：中国4淋浴空间淋浴屏无花洒品牌：九牧型号：P35282-484/1B-1产地：中国5卫浴立柱盆（无台盆柜）品牌：九牧型号：P12489-1/11P-1产地：中国水龙头品牌：九牧型号：P32348-484/1B-Z产地：中国马桶品牌：九牧型号：P11386-2-1/31Z-1产地：中国外卫生间1地面瓷砖品牌：冠珠/能强规格：800*800加工砖型号：抛釉砖系列产地：中国2墙面瓷砖品牌：冠珠/能强规格：800*800加工砖型号：抛釉砖系列产地：中国3顶面铝扣板品牌：法狮龙型号：定制产地：中国4淋浴空间淋浴屏无花洒品牌：汉斯格雅型号：14084007、26332407、28266007、26505007产地：中国5卫浴台盆（无镜柜）品牌：杜拉维特型号：046651产地：中国水龙头品牌：汉斯格雅型号：14081007产地：中国马桶品牌：杜拉维特型号：219501产地：中国6暖风机暖风机品牌：松下型号：FV-27BG2C产地：中国阳台1地面地板革品牌：绿城定制产地：中国其他1户内门PVC覆膜门品牌：绿城定制材质：PVC覆膜产地：中国2电器、灯具开关、插座品牌：鸿雁X1系列白色产地：中国可视对讲室内机品牌：立林型号：EH-6602-31产地中国灯泡品牌：绿城定制产地：中国备注说明：（1）设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。（2）已约定的上述材料、设备、物品的品牌、型号等按不同的户型、装修方案或风格，由出卖人最终确定或通过采购招投标方式确定。（3）以上材料涉及的品牌未特别说明的，出卖人可自行选择中国国内生产（含中外合资生产）、原产国生产或原产国以外的第三国生产，买受人对此已充分知晓并无异议。（4）大理石、花岗岩属天然石材，由于矿物成因、密度等原因，存在天然裂缝和纹理、颜色上的差别；其颜色和纹理取决于复杂的矿物组份及所含的杂质。虽然在安装前都已经过精心挑选，但仍无法避免上述情况。花岗石在铺贴前已经过抛光，安装过程中亦得到妥当保护，但是花岗石相对大理石而言属硬质石材，完成安装后不可再次抛光，因此不可避免的其接缝处会有所不同。（5）顶棚为原顶，由于非技术原因或非施工质量原因造成的局部可能出现的细微裂缝，属正常质量情况。（6）对于本附件尚未列明具体品牌、产地、规格、数量的装饰装修和设备，以及其余未列明的装饰装修和设备，买受人同意出卖人可不另行通知其确认而自行确定。（7）该商品房的装修标准仅限于上述所列的装饰、设备标准，不包括窗帘轨道的铺设，也不包括窗帘以及任何家俱、室内陈设、家用电器(上述已含除外)等的配置。窗帘、家俱、室内陈设、家用电器等软装及其轨道等辅助设施由买受人另行出资、自行配置。（8）所有被柜体等物件遮挡部位均不铺设装饰材料（如地砖、墙砖、石材等），实际交付时均为水泥砂浆抹面。（9）以上未尽事宜以实际交付为准。五、公共部位和公共设施：5#楼东南侧和10#楼北侧，2#楼东侧和1#楼西侧设有地下车库机动车出入口；5#楼东侧，6#楼东侧有地下车库非机动车坡道出入口。1#楼和7#楼之间有人行出入口，8#楼南侧有商业人行出入口，9#楼和10#楼之间有人行出入口，10#楼东南侧设有车行次入口。2#楼西南侧设有消防应急出入口。5#楼东南侧和10#楼北侧设有垃圾收集房。1#和4#楼之间设有室外体育健身设施；3#楼南侧位置设有景观水池；5#楼北侧设有主题花园；6#楼南侧设有集中绿地；7#和9#楼北侧设有室外文化活动场地；10#东侧有燃气调压柜。1#楼底层设有物业用房，商业网点；2#楼底层设有物业用房，商业网点，公厕；7#楼底层设有物业用房，商业物管用房，商业网点；9#楼底层设有物业用房、消控室、商业网点；10#楼底层设有养老用房，文化设施用房，商业网点。4#楼西侧设有环网单元；6#楼西侧、10#楼西侧设有配电房。1#楼东侧、3#楼南侧、东侧和北侧，4#楼东侧，5#楼南侧，6#楼南侧，7#楼北侧有景观廊架。6#楼住宅屋顶设有消防水箱。2#、3#、4#、5#、6#、7#、9#、10#幢一层位置均设有地下室公用进/排风口。2#楼地下室负一层设消防水池。6#楼西单元负一层位置设有发电机房；6#楼北侧各层设有发电机房排烟井。4#楼西单元地下室负一层设有垃圾分类集中处理点；4#楼一层架空设有垃圾分类集中处理点排风井。六、预售价格及其变动情况：（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。（三）优惠方案：住宅无优惠。商业优惠方案：优惠一：诚意报名，可享受房屋毛坯总价款1%优惠。优惠二：参加开盘活动并成功认购，可享受房屋毛坯总价款1%优惠。优惠三：开盘后按时签约，可享受房屋毛坯总价款1%优惠。优惠四：办理按揭资料齐全，可享受房屋毛坯总价款2%优惠。优惠五：付款方式优惠1.首付60%可享受房屋毛坯总价款1%优惠；2.首付70%可享受房屋毛坯总价款2%优惠；3.首付80%可享受房屋毛坯总价款3%优惠；4.首付90%可享受房屋毛坯总价款4%优惠；5.首付100%可享受房屋毛坯总价款5%优惠。优惠六：1.温州绿城荣誉业主，可享受总房款2%优惠；2.温州绿城典藏业主，可享受总房款3%优惠。备注说明：温州绿城荣誉业主：已购买过绿城物业超300万的；温州绿城典藏业主：已购买过绿城物业超500万的。特别提示：A.优惠五中的1、2、3、4、5不可同时享受；B.优惠六中的1、2不可同时享受；C.以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》才可享受。商业优惠后总房款=备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）-优惠五（如有）-优惠六（如有）】。七、预售资金落实情况：1、已执行浙江商品房预售资金监管暂行办法，与中国工商银行股份有限公司温州城东支行、浙江建效工程管理咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经温州市房屋交易与产权管理中心备案。2、监管项目预售资金专用存款账户开户银行：中国工商银行股份有限公司温州城东支行户名：温州绿城浙琴房地产开发有限公司春月庭账号：12032110292002899963、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。八、住房质量责任承担主体和承担方式：（一）住房质量承担责任主体温州绿城浙琴房地产开发有限公司对开发建设的《春月庭》小区商品房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：勘察单位：浙江省工程物探勘察设计院有限公司，联系人（已按隐私红线隐去），联系电话：［电话已按隐私红线隐去］设计单位：浙江天然建筑设计有限公司，联系人（已按隐私红线隐去），联系电话：［电话已按隐私红线隐去］施工单位：新宇建设有限公司，联系人（已按隐私红线隐去），联系电话：0577-88559577监理单位：杭州市建效工程管理咨询有限公司，联系人（已按隐私红线隐去），联系电话：［电话已按隐私红线隐去］（二）住房质量责任承担方式：1、住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织维修保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市物业维修资金中心交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。九、住房能源消耗指标和节能措施:（1）住房能源消耗指标：执行节能65％标准。（2）节能措施：屋面采用挤塑聚苯板；外墙有干挂部分采用岩棉板外保温，无干挂部分采用金属保温一体板和无机保温砂浆内保温；窗框型材选用隔热铝合金型材多腔密封；玻璃采中透光用6+12+6low-E中空玻璃。楼板保温材料采用挤塑聚苯板。（3）按照《民用建筑节能信息公示办法》，工程建筑节能信息在施工、销售现场详表公示。（4）通过建筑工业化，建筑的大量构件能够在工厂进行统一的生产制造，建筑构件的质量能够最大程度的得到保证，对建筑工程的质量有更大的保证，由于大量的构件只在现场进行拼装，能够有效缩短建筑工期，减少建筑垃圾和材料浪费。十、商品房公开预售办法：1、公开预售时间：2022年3月5日上午10:00准时开盘2、公开预售方式：线上销售3、公开销售程序：本次开盘摇号房源为核准164套住宅，15套商业，开盘预售活动全程均实行实名制。认购房源、签订预订协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人（如买受人为多人时，应保持一致），一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则监管部门不予办理相关手续。公开预售程序具体操作如下：（1）申购报名：2022年3月4日12：00为冻资报名截止时间，报名咨询电话：0577-55999999。（2）申购报名方式：申购人本人签署《“春月庭”项目购房报名登记确认单》，提交申购相应资料，经审核通过后方可参与线上开盘活动。线上选房系统为“绿城云”小程序，我司统一将最终的报名客户名单导入选房系统。（3）选房测试：2022年3月4日（晚上19:00-21:00），申购人凭签署《“春月庭”项目购房报名登记确认单》时确认的身份证号、手机号登录选房系统参与模拟选房。模拟选房仅为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通之用，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。（4）电脑摇号：2022年3月5日上午10:00在“春月江澜”绿城云账号进行视频直播公开摇号开盘，电脑摇号，以备查询(摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人一组，最后一组不足10人的，以实际数字为准，按摇号方法产生先后选房顺序并依据选房顺序进行即时选房。（5）正式选房：2022年3月5日上午10:10正式选房，申购人凭“签署《“春月庭”项目购房报名登记确认单》时确认的身份证号、手机号登录选房系统。第一组摇号名单内的10人选房开始时间为10：10，后续批次将间隔2分钟依次进入选房系统，第二组开始选房时间为10：12，以此类推。统一按照摇号中签名单“组式”选房，最后一组不足10人的，以实际数字为准进入选房系统。本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可换房或退房，不得更名。（6）选房认购：申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息，申购人即完成本次房源认购。若申购人在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃购房资格;本次选房系统终止时间为最后一组选房客户选房结束时间后三分钟。（7）签订协议：申购人应凭“成功认购”短信、本人或直系亲属余额大于10万的储蓄卡、本人身份证原件和复印件等资料于2022年3月5日下午4：00前，前往春月江澜生活馆，缴纳10万元/30万元定金并签订《商品房认购协议》。开发商将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。若因申购人原因或受政策限制导致未在上述时间内缴纳10万元/30万元定金或签订春月庭《商品房认购协议》的，则视为申购人自动放弃所认购房源，开发商有权直接将相应房源另行出售，如申购人已缴纳定金的，相应定金由开发商没收。申购人需按照春月庭《商品房认购协议》约定时间内，将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入春月庭项目规定银行账户并签定《商品房买卖合同》。若申购人逾期或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购人违约，违约责任按买卖双方已签订的春月庭《商品房认购协议》执行。十一、其他需要说明的事项：1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到认购再到签定《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，认购后一律不予更改。2、本次商品房预售房款的付款方式可采用：一次性付款、分期付款、按揭贷款。3、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门的行政监督，同时接受媒体以及各界人士的社会监督。4、开盘结束后剩余房源在春月江澜生活馆进行销售。本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。咨询电话：0577-55999999地址：温州市鹿城区七都街道高品路与环岛路交汇处春月江澜生活馆。温州绿城浙琴房地产开发有限公司二〇二二年三月一日附件：商品房销售价目表（住宅）楼盘名称:春月庭(一期）单位：元、㎡、元/㎡幢号室号建筑面积套内面积公摊面积单价(毛坯)总价(毛坯)11001139.28118.678920.60493457648157451901139.28118.678920.60493457648157451801139.28118.678920.60493407647461051701139.28118.678920.60493352646695011601139.28118.678920.60493302645998611501139.28118.678920.60493252645302211401139.28118.678920.60493202644605811301139.28118.678920.60492742638198931201139.28118.678920.604924926347169311002139.28118.678920.60493517648993131902139.28118.678920.60493517648993131802139.28118.678920.60493467648296731702139.28118.678920.60493417647600331602139.28118.678920.60493367646903931502139.28118.678920.60493317646207531402139.28118.678920.60493267645511131302139.28118.678920.60492802639034611202139.28118.678920.604925526355526121001139.27118.678920.59133437647875462901139.27118.678920.59133437647875462801139.27118.678920.59133387647179112701139.27118.678920.59133337646482762601139.27118.678920.59133287645786412501139.27118.678920.59133237645090062401139.27118.678920.59133187644393712301139.27118.678920.59132722637917652201139.27118.678920.591324726344359021002139.27118.678920.59133537649268162902139.27118.678920.59133537649268162802139.27118.678920.59133487648571812702139.27118.678920.59133432647805822602139.27118.678920.59133382647109472502139.27118.678920.59133332646413122402139.27118.678920.59133282645716772302139.27118.678920.59132822639310352202139.27118.678920.591325726358286031701118.8198.63520.17933050392667131601118.8198.63520.17933050392667131501118.8198.63520.17932050380786131401118.8198.63520.17931050368905131301118.8198.63520.17930550362964631201118.8198.63520.17930550362964631101118.8198.63520.17929550351083631001118.8198.63520.1792940034930143901118.8198.63520.1792925034751933801118.8198.63520.1792910034573713701118.8198.63520.1792895034395503601118.8198.63520.1792880034217283501118.8198.63520.1792825033563833401118.8198.63520.1792655031544063301118.8198.63520.1792635031306443201118.8198.63520.17924650292866731702106.1988.15518.03530000318570031602106.1988.15518.03530000318570031502106.1988.15518.03529000307951031402106.1988.15518.03528000297332031302106.1988.15518.03527500292022531202106.1988.15518.03527500292022531102106.1988.15518.03525500270784531002106.1988.15518.0352535026919173902106.1988.15518.0352520026759883802106.1988.15518.0352505026600603702106.1988.15518.0352490026441313602106.1988.15518.0352475026282033502106.1988.15518.0352460026122743402106.1988.15518.0352310024529893302106.1988.15518.0352310024529893202106.1988.15518.03522100234679931703106.1988.15518.03530002318591231603106.1988.15518.03530002318591231503106.1988.15518.03529002307972231403106.1988.15518.03528002297353231303106.1988.15518.03527502292043731203106.1988.15518.03527502292043731103106.1988.15518.03525502270805731003106.1988.15518.0352535226921293903106.1988.15518.0352520226762003803106.1988.15518.0352505226602723703106.1988.15518.0352490226443433603106.1988.15518.0352475226284153503106.1988.15518.0352460226124863403106.1988.15518.0352310224532013303106.1988.15518.0352310224532013203106.1988.15518.03522102234701131704118.8198.63520.17934552410512331604118.8198.63520.17934552410512331504118.8198.63520.17933552398631331404118.8198.63520.17932552386750331304118.8198.63520.17932052380809831204118.8198.63520.17932052380809831104118.8198.63520.17930052357047831004118.8198.63520.1792990235526573904118.8198.63520.1792975235348353804118.8198.63520.1792960235170143704118.8198.63520.1792945234991923604118.8198.63520.1792830233625613504118.8198.63520.1792775232972153404118.8198.63520.1792605230952383304118.8198.63520.1792585230714763204118.8198.63520.17924152286949941701118.8298.63520.189932302383812441601118.8298.63520.189932302383812441501118.8298.63520.189931302371930441401118.8298.63520.189930302360048441301118.8298.63520.189929802354107441201118.8298.63520.189929802354107441101118.8298.63520.189927302324402441001118.8298.63520.18992715232262014901118.8298.63520.18992700232083784801118.8298.63520.18992685231905554701118.8298.63520.18992670231727324601118.8298.63520.18992655231549094501118.8298.63520.18992640231370864401118.8298.63520.18992510229826204301118.8298.63520.18992510229826204201118.8298.63520.189923602280439041702106.288.15518.044729002308001241602106.288.15518.044729002308001241502106.288.15518.044728002297381241402106.288.15518.044727002286761241302106.288.15518.044726502281451241202106.288.15518.044726502281451241102106.288.15518.044724502260211241002106.288.15518.04472435225861824902106.288.15518.04472420225702524802106.288.15518.04472405225543224702106.288.15518.04472390225383924602106.288.15518.04472375225224624502106.288.15518.04472360225065324402106.288.15518.04472210223472324302106.288.15518.04472210223472324202106.288.15518.044721102224103241703106.288.15518.044729002308001241603106.288.15518.044729002308001241503106.288.15518.044728002297381241403106.288.15518.044727002286761241303106.288.15518.044726502281451241203106.288.15518.044726502281451241103106.288.15518.044724502260211241003106.288.15518.04472435225861824903106.