数据截至 2026-11-03 · 共 5529 盘档案 · 324 宗地块 · 5902 条规划公示

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金岙谷乡村休闲项目 在售鹿城区

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 4/6：规划公示 土地 报批报建 工程 销售 竣备交付 六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

购房速览

价格 · 面积

总价区间47 ~ 541 万备案总价，共 214 套 · 来源：房管网预售方案
面积段21.52 ~ 204.57 ㎡
户型A1、F、D、B、D1、A、A0、F2、F1、E
面积段备案均价
面积段套数均价（元/㎡）总价中位数（万）
80㎡以下13618,125 105.5
80-90㎡1420,790 185.4
140㎡以上6419,830 340.0
官方衍生按本证备案价聚合重算（来源：房管网预售方案，2026-11-03）；非成交价，不构成价格承诺

去化 · 销售

去化与库存房源总量 217 套 · 待售 206 套（20,590㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 3.7%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺

位置 · 学区 · 规划衔接

学区（官方口径） 2026 年鹿城区施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
容积率 / 宗地面积1.5995 / 27315.72 ㎡
项目坐落（方案）温州市鹿城区山福镇金岙村官方原文销售方案公示原文
地块编号（方案）A-83、A-53
规划公示命中：A-53:1
销售方案公示原文
位置温州市鹿城区山福镇金岙村 地图查看 ↗
地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准

工期 · 交易信息

开盘时间2022-08-19 09:30
交付时间2023-10-30方案安排（月份为精度）
售楼处（方案）温州市鹿城区山福镇金岙谷蓝城溪园营销中心官方原文销售方案公示原文
土地抵押温州银行股份有限公司鹿城分行 11000万元
前期物业浙江开元物业管理股份有限公司
周边二手行情鹿城区在售挂牌 242 条，挂牌总价中位数约 81.0 万 · 当日买卖签约 6 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

AI 速读

金岙谷乡村休闲项目在售：备案214套，去化率3.7%，总价46.9万起。

官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
预售/现售备案证号名录无证|金岙谷乡村休闲项目|2022-08-19
坐落温州市鹿城区山福镇金岙村
开发企业温州金岙谷文化创意园开发有限公司
开盘/发布时间2022-08-19 09:30
档案更新2026-11-01 档案主键 56db133b09lic名录无证金

项目图片

金岙谷乡村休闲项目 项目图
来源：温州房管网项目公示（基础信息页项目图，官方渠道）· 原图点击查看

开发时间线

预售方案（结构化摘要）

开发企业温州金岙谷文化创意园开发有限公司
土地竞得2018-06-27 方案自述（挂牌/拍卖出让）
出让合同编号3303022018B40384
不动产权证（土地证）浙（2019）温州市不动产权第0088391号（日期见原文）
宗地面积 / 用途27315.72 ㎡ · 旅馆用地
土地抵押温州银行股份有限公司鹿城分行 11000万元 抵押权人已书面同意销售（方案自述）
建设工程规划许可证建字第浙规证2019-030200143号（—）
建筑工程施工许可证330302202001020101（2020-01-02）
容积率 / 绿地率 / 密度1.5995
交付标准毛坯交付
交付时间（方案安排）2023-10-30
开盘安排2022年8月19日上午9:30 · 温州市鹿城区山福镇金岙谷蓝城溪园营销中心(温州市鹿城区山福镇金岙村)3、开盘预售方式：线上直播
前期物业浙江开元物业管理股份有限公司（签约）
资金监管温州银行股份有限公司鹿城分行 · 728000120190112777
节能标准执行节能 50% 标准

交付标准明细（开发企业公示原文）

外墙内墙顶棚门窗卫生间
外墙白色中拉毛弹性涂料水泥砂浆内墙，外墙内保温面层抗裂砂浆白色腻子抹光下挂20cm断热铝合金、中空玻璃窗细石砼找平地面、防水水泥砂浆墙面、预留排水管道

测绘面积明细（平方米）

地上总建筑面积 43,656 · 物业用房 231.34 · 酒店大堂 4,550.09 · 地下建筑面积 11,699.2 · 公共设施情况本项目物业管理用房面积 231.34

五方责任主体（联系人信息按隐私红线不收录）

施工单位：浙江融扬建设有限公司 · 监理单位：浙江伟民建设项目管理有限公司 · 设计单位：浙江中维建筑工程设计有限公司 · 勘察单位：温州地顺地质勘察有限公司

来源：温州房管网预售方案公示（2022-08-15） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
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我公司开发建设的《金岙谷乡村休闲项目》商品房项目已于2022年8月15日领取预售许可证，现根据有关政策要求，我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。温州金岙谷文化创意园开发有限公司二〇二二年八月十五日《金岙谷乡村休闲项目》预售方案一、制订商品房预售方案的依据：根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发﹝2014﹞63号）等相关规定特制定本方案。二、项目基本情况1、我公司投资开发鹿城区山福镇金岙谷片区A-01至A-83地块的建设项目，位于温州市鹿城区山福镇金岙村。2、我公司于2018年6月27日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块，2018年6月27日签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号3303022018B40384，并于2018年6月28日办理了鹿城区山福镇金岙谷片区A-01至A-83地块不动产权证，证号为浙（2019）温州市不动产权第0088391号。后于2020年1月17日、2021年8月23日分别签署该地块《国有建设用地使用权出让合同》补充协议。宗地总面积27315.72㎡，用途为旅馆用地。用地使用权出让年限为40年。有关约定：2.1、计入容积率指标的地上总建筑面积≤43702.6㎡，本地块需整体自持的建筑面积≥21851.3㎡（自持比例≥50%），自持部分不得分割，也不得销售转让，其余非自持部分可分割转让。2.2、地块结建的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。2.3、竞得者需建设地块联网道路，标准不低于《浙江省准四级公路工程技术规范》实施，具体以《山福镇金岙谷片区A-01至A-83地块建设管理合同》为准。2.4、其他土地利用条件具体以温州市规划局出具的规划条件（[2018]规划条件02016号）为准。受让人同意在该宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：①、A-53地块须配建社会车位50个。②、地块内需根据规划条件第4条第一款市政公用设施配建，市政公用设施日常管理和维护由受让人负责。我公司以该宗地土地使用权向温州银行股份有限公司鹿城分行设定抵押贷款，抵押金额为11000万元人民币，抵押期限为2020年5月14日至2023年5月14日止，抵押人于2020年5月20日取得浙（2020）温州市不动产证明第0033369号《不动产登记证明》。现抵押权人已书面同意该项目办理商品房预售许可。3、项目概况：根据浙江信宇科技有限公司出具的房屋建筑面积测绘报告单（预测），鹿城区山福镇金岙谷片区A-01至A-83地块建设项目（备案名：金岙谷乡村休闲项目）地上总建筑面积43656㎡，其中亲子酒店8737.78㎡，亲子酒店套房1734.47㎡，物业用房231.34㎡，74#酒店大堂4550.09㎡，酒店配套用房1968.55㎡，民宿酒店26025.32㎡，邮政营业网点41.78㎡，公厕77.44㎡，通信综合接入机房63.38㎡，配电房139.9㎡，消控室85.95㎡。地下建筑面积11699.16平方米。4、项目容积率1.5995、我公司已与浙江开元物业管理股份有限公司签订《前期物业服务合同》，并向温州市鹿城区房产管理中心进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《金岙谷乡村休闲项目》首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定的《物业服务合同》生效之日终止。6、项目于2019年12月11日取得《建设工程规划许可证》，证号为：建字第浙规证2019-030200143号，于2021年11月16日取得温州市自然资源和规划局变更行政许可事项决定书（温资规许字[2021]第0057号）。建设规模：43676.6㎡。2020年1月2日取得《建筑工程施工许可证》，证号为330302202001020101，建设规模：55249.48平方米。三、工程建设进度安排本项目于2020年1月4日开工，计划于2022年10月30日竣工，2023年10月30日前交付，具体以实际情况为准。四、预售商品房情况1、预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，此次预售楼幢工程进度均已达主体结构结顶，土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。2、本次预售《金岙谷乡村休闲项目》一期：预售范围（7#、9#、15#、16#、21#、22#、23#、25#、26#、27#、28#、30#、31#、32#、33#、39#、40#、41#、42#、43#、46#、47#、48#、49#、50#、51#、52#、53#、55#、56#、57#、58#、59#、60#、61#、62#、63#、65#、66#、67#、68#、69#、70#、71#、72#、73#、75#、76#、77#、78#、79#、80#、81#、82#、83#、85#、86#、87#、88#、89#、90#、91#、92#、93#、95#）共65幢,建筑面积21163.68平方米，民宿酒店214套，该项目为毛坯交付，建筑面积分摊情况详见一房一价商品房销售价目表。3、预售商品房为毛坯，具体情况如下：（一）内、外装饰装修部分(1)外墙：外墙白色中拉毛弹性涂料。(2)内墙:水泥砂浆内墙，外墙内保温面层抗裂砂浆。(3)顶棚:白色腻子抹光下挂20cm。(4)地面:地面细石砼找平，原浆压光。(5)门窗:断热铝合金、中空玻璃窗；入户外门采用钢质安全防盗门。(7)卫生间:细石砼找平地面、防水水泥砂浆墙面、预留排水管道。(8)其他未尽事宜，以实际交付为准。五、公共部位、公共设施情况本项目物业管理用房面积231.34㎡，位于53#楼；2个配电房，位于位于53#楼和74#楼，3个室外箱变；六、预售价格及其变动情况1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案（详表附后）2、价格调整：根据温州市价格监督部门文件要求执行。3、购买优惠方案：1.首付75%可享受备案总价款1%优惠2.首付100%可享受备案总价款3%优惠。特别提示：以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》才可享受。七、预售资金监管落实情况1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与温州银行股份有限公司鹿城分行、浙江伟民建设项目管理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经温州市房屋交易与产权管理中心备案。2、监管项目预售资金专用存款账户开户银行：温州银行股份有限公司鹿城分行开户名称：温州金岙谷文化创意园开发有限公司金岙谷乡村休闲监管账号：7280001201901127773、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。八、住房质量责任承担主体和承担方式（一）、住房质量承担责任主体：温州金岙谷文化创意园开发有限公司对开发建设的《金岙谷乡村休闲项目》商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：勘察单位：温州地顺地质勘察有限公司，法人代表：陈和平，联系电话：［电话已按隐私红线隐去］设计单位：浙江中维建筑工程设计有限公司，法人代表：林长永，联系电话：0577-86002855施工单位：浙江融扬建设有限公司；法人代表：韩信良；联系电话：［电话已按隐私红线隐去］；监理单位：浙江伟民建设项目管理有限公司，法人代表：程明卫；联系电话：［电话已按隐私红线隐去］。（二）、住房质量责任承当方式：1、住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织维修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。2、住房质量保修期满后的责任承当方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。九、住房能源消耗指标和节能措施1、住房能源消耗指标:执行节能50%标准;2、节能措施:屋面采用挤塑聚苯板，外墙采用内墙保温;门窗型材选用断桥隔热铝型材门窗。3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。十、商品房公开预售办法：1、开盘时间：2022年8月19日上午9:302、开盘地点：温州市鹿城区山福镇金岙谷蓝城溪园营销中心(温州市鹿城区山福镇金岙村)3、开盘预售方式：线上直播摇号在线选房。4、开盘预售程序：本次开盘摇号房源为非住宅214套，开盘预售活动全程均实行实名制。认购房源、签定《商品房预订协议书》、签定《商品房买卖合同》、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人（如买受人为多人时，应保持一致），一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则监管部门不予办理相关手续。公开预售程序具体操作如下：（1）购房咨询电话：0577-88838883咨询地点：温州市鹿城区山福镇金岙谷蓝城溪园营销中心。（2）申购报名：报名登记时间为2022年8月15日至8月18日，报名截止时间为8月18日17：00，逾期不予受理，携带购房本人身份证原件至温州市鹿城区山福镇金岙谷蓝城溪园营销中心，领取《金岙谷乡村休闲项目诚意报名单》客户联。（注：申购人签署《金岙谷乡村休闲项目诚意报名单》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）。（3）选房测试：2022年8月18日（晚上19:10-20:10），申购人凭“签署《金岙谷乡村休闲项目诚意报名单》时确认的手机号码”，关注蓝城溪园微信公众号，登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询。模拟选房暂为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。（4）直播摇号：2022年8月19日上午9：30在温州市鹿城区山福镇金岙谷蓝城溪园营销中心（通过蓝城溪园微信公众号，点击“在线直播”）直播摇号并全程录像，以备查询。摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组，最后一组不足10人，以实际数字为准。按摇号方法产生线上选房先后顺序并根据选房顺序进行选房。摇号结果及中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《金岙谷溪园诚意报名单》时确认的手机号码上。摇号结果将公示在蓝城溪园微信公众号。（5）正式选房：2022年8月19日上午10：00申购人凭“签署《金岙谷乡村休闲项目诚意报名单》时确认的手机号码”登录选房系统；根据摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序，进行选房。第一批次摇号名单内申购人将于10:00正式选房。后续批次将间隔2分钟依次进入选房系统，统一按照摇号中签名单“组式”选房，每组时间为2分钟，最后一组不足10人的，以实际数字为准进入选房系统。选房成功后不可换房或退房，不得更名，选房系统关闭时间为最后一组申购人进入系统后的10分钟，或当期所有可售房源售罄。（为加快选房准确率和速度，请提前将意向房源放入收藏夹）（6）选房认购：申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息，申购人即完成本次房源预认购。若申购人在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃购房资格;（7）合同签订：选房当天客户确定房源后，须缴纳相应房屋认购定金：民宿酒店30万，并现场确认《认购定位单》和签订《金岙谷乡村休闲项目认购书》。若因申购人原因资金无法转为房屋认购定金的，则认购无效。申购人必须自《金岙谷乡村休闲项目认购书》签订之日起7日内将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款解入规定银行账户，并在网上签订《商品房买卖合同》，自《商品房买卖合同》签订之日起30天内由我公司完成网上提交工作。逾期不缴纳房款或缴款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《金岙谷乡村休闲项目认购书》执行，违约责任处理后，双方签订的《金岙谷乡村休闲项目认购书》自动解除并失效。十一、其他需要说明的事项：1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。3、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、银行按揭贷款。4、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。5、开盘结束后剩余房源的销售地点：温州市鹿城区山福镇金岙谷蓝城溪园营营销中心。本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。购房咨询电话：0577-88838883咨询地点：温州市鹿城区山福镇金岙谷蓝城溪园营营销中心。温州金岙谷文化创意园开发有限公司二〇二二年八月十五日附件：商品房销售价目表（民宿酒店）楼盘名称：金岙谷乡村休闲项目单位：元、㎡、元/㎡楼幢号销售房号户型建筑面积套内面积公摊面积总价（毛坯）单价（毛坯）30101D45.642.45373.144682299718048.1830201D204.57190.457714.1074369211718048.1821101A1176.71167.1649.5552287403716264.1421102A1176.71167.1649.5552293564316612.7707101A1176.71167.1649.5552299139616928.2807102A1176.71167.1649.5552291209016479.4905101A1176.71167.1649.5552306680217355.0005102A1176.71167.1649.5552288868416347.0310101A1176.71167.1649.5552292124916531.3210102A1176.71167.1649.5552306485517343.9815101D45.642.45373.144698081121509.0215201D204.57190.457714.1074440010121509.0214101D45.642.45373.144695924221036.0014201D204.57190.457714.1074430333521036.0017101A1176.71167.1649.5552295894316744.6317102A1176.71167.1649.5552309985517542.0516101D45.642.45373.144697242621325.1416201D204.57190.457714.1074436248421325.1429101D45.642.45373.144692099320197.2229201D204.57190.457714.1074413174520197.2235101D45.642.45373.144696058321065.4235201D204.57190.457714.1074430952521066.2643102A158.75148.4110.3305242365415267.1146101B69.9742.7527.219289998512862.4546201B69.9742.7527.219289998512862.4546102B69.9742.7527.219292847413269.6146202B69.9742.7527.219292847413269.6146301B88.9442.708546.2321177727419982.8446302B88.9442.708546.2321179480520179.9547101D45.642.45373.144687282419140.8847201D204.57190.457714.1074391580719141.6548101A158.75148.4110.3305247359815581.7248102A158.75148.4110.3305262633416543.8479101F60.3342.2318.1033113765018857.1279201F60.3342.2318.1033112331818619.5679102F60.3342.2318.1033113688518844.4479202F60.3342.2318.1033111845218538.9079203F60.4742.325218.1441100980816699.3379303F60.4742.325218.1441119800619811.5879204F60.4742.325218.144191385315112.5079304F60.4742.325218.1441109265018069.2978101E180.46169.812810.6383304341916864.7878102E180.46169.812810.6383322652517879.4577101E180.46169.812810.6383304251316859.7677102E180.46169.812810.6383307931917063.7276101D45.642.45373.144697992821489.6576201D204.57190.457714.1074439631421490.5175101D45.642.45373.144694520520728.1775201D204.57190.457714.1074424053120729.0045101B69.9742.7527.219296715513822.4245201B69.9742.7527.219296715513822.4245102B69.9742.7527.2192103034414725.5145202B69.9742.7527.2192103034414725.5145301B88.9442.708546.2321182304020497.4145302B88.9442.708546.2321183557120638.3042101B69.9742.7527.2192103812414836.7142201B69.9742.7527.2192103812414836.7142102B69.9742.7527.2192101916314565.7242202B69.9742.7527.2192101916314565.7242301B88.9442.708546.2321178680520090.0042302B88.9442.708546.2321187683621102.2739101A1176.71167.1649.5552310224917555.5939102A1176.71167.1649.5552321695518204.7134101D45.642.45373.1446100215321977.0434201D204.57190.457714.1074449602421977.9228101D45.642.45373.144699378721793.5728201D204.57190.457714.1074445848921794.4413101A1176.71167.1649.5552311104917605.3913102A1176.71167.1649.5552320755518151.5209101F60.3342.2318.103394293315629.5809201F60.3342.2318.103392774115377.7709203F60.4742.325218.144199588216469.0209303F60.4742.325218.1441118083219527.5709204F60.4742.325218.1441102400816934.1509304F60.4742.325218.1441120565719938.1006101A1176.71167.1649.5552330469618701.2406102A1176.71167.1649.5552324440818360.0708101A1176.71167.1649.5552316430217906.7508102A1176.71167.1649.5552322190818232.7412101D45.642.45373.1446102218422416.3112201D204.57190.457714.1074458588822417.2126101D45.642.45373.1446104351022883.9926201D204.57190.457714.1074468156622884.9127101D45.642.45373.1446101683222298.9527201D204.57190.457714.1074456187822299.8433101D45.642.45373.1446105526723141.8233201D204.57190.457714.1074473431123142.7437101D45.642.45373.1446105481123131.8237201D204.57190.457714.1074473226623132.7538101D121.5220.0971.424146889921788.9711101D45.642.45373.1446107910323664.5411201D204.57190.457714.1074484124823665.4924101D45.642.45373.1446109595624034.1324201D204.57190.457714.1074491685924035.0925101D45.642.45373.1446110024024128.0725201D204.57190.457714.1074493607624129.0331101D45.642.45373.1446106529823361.7931201D204.57190.457714.1074477931223362.7232101D45.642.45373.1446112624524698.3632201D204.57190.457714.1074505274524699.3536101B69.9742.7527.2192110060215729.6336201B69.9742.7527.2192110060215729.6336102B69.9742.7527.2192113104116164.6636202B69.9742.7527.2192113104116164.6636301B88.9442.708546.2321188136721153.2236302B88.9442.708546.2321189239821277.2441101B69.9742.7527.2192119984117147.9441201B69.9742.7527.2192119984117147.9441102B69.9742.7527.2192113289116191.1041202B69.9742.7527.2192113289116191.1041301B88.9442.708546.2321183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一房一价 · 预售方案备案价（214 套）

幢/单元室号户型建筑面积套内面积备案单价备案总价状态
05101A1 176.71㎡167.164㎡ 17,355 元/㎡3,066,802 元—
05102A1 176.71㎡167.164㎡ 16,347 元/㎡2,888,684 元—
06101A1 176.71㎡167.164㎡ 18,701 元/㎡3,304,696 元—
06102A1 176.71㎡167.164㎡ 18,360 元/㎡3,244,408 元—
07101A1 176.71㎡167.164㎡ 16,928 元/㎡2,991,396 元—
07102A1 176.71㎡167.164㎡ 16,479 元/㎡2,912,090 元—
08101A1 176.71㎡167.164㎡ 17,907 元/㎡3,164,302 元—
08102A1 176.71㎡167.164㎡ 18,233 元/㎡3,221,908 元—
09101F 60.33㎡42.23㎡ 15,630 元/㎡942,933 元—
09201F 60.33㎡42.23㎡ 15,378 元/㎡927,741 元—
09203F 60.47㎡42.3252㎡ 16,469 元/㎡995,882 元—
09204F 60.47㎡42.3252㎡ 16,934 元/㎡1,024,008 元—
09303F 60.47㎡42.3252㎡ 19,528 元/㎡1,180,832 元—
09304F 60.47㎡42.3252㎡ 19,938 元/㎡1,205,657 元—
10101A1 176.71㎡167.164㎡ 16,531 元/㎡2,921,249 元—
10102A1 176.71㎡167.164㎡ 17,344 元/㎡3,064,855 元—
11101D 45.6㎡42.4537㎡ 23,665 元/㎡1,079,103 元—
11201D 204.57㎡190.458㎡ 23,665 元/㎡4,841,248 元—
12101D 45.6㎡42.4537㎡ 22,416 元/㎡1,022,184 元—
12201D 204.57㎡190.458㎡ 22,417 元/㎡4,585,888 元—
13101A1 176.71㎡167.164㎡ 17,605 元/㎡3,111,049 元—
13102A1 176.71㎡167.164㎡ 18,152 元/㎡3,207,555 元—
14101D 45.6㎡42.4537㎡ 21,036 元/㎡959,242 元—
14201D 204.57㎡190.458㎡ 21,036 元/㎡4,303,335 元—
15101D 45.6㎡42.4537㎡ 21,509 元/㎡980,811 元—
15201D 204.57㎡190.458㎡ 21,509 元/㎡4,400,101 元—
16101D 45.6㎡42.4537㎡ 21,325 元/㎡972,426 元—
16201D 204.57㎡190.458㎡ 21,325 元/㎡4,362,484 元—
17101A1 176.71㎡167.164㎡ 16,745 元/㎡2,958,943 元—
17102A1 176.71㎡167.164㎡ 17,542 元/㎡3,099,855 元—
21101A1 176.71㎡167.164㎡ 16,264 元/㎡2,874,037 元—
21102A1 176.71㎡167.164㎡ 16,613 元/㎡2,935,643 元—
24101D 45.6㎡42.4537㎡ 24,034 元/㎡1,095,956 元—
24201D 204.57㎡190.458㎡ 24,035 元/㎡4,916,859 元—
25101D 45.6㎡42.4537㎡ 24,128 元/㎡1,100,240 元—
25201D 204.57㎡190.458㎡ 24,129 元/㎡4,936,076 元—
26101D 45.6㎡42.4537㎡ 22,884 元/㎡1,043,510 元—
26201D 204.57㎡190.458㎡ 22,885 元/㎡4,681,566 元—
27101D 45.6㎡42.4537㎡ 22,299 元/㎡1,016,832 元—
27201D 204.57㎡190.458㎡ 22,300 元/㎡4,561,878 元—
28101D 45.6㎡42.4537㎡ 21,794 元/㎡993,787 元—
28201D 204.57㎡190.458㎡ 21,794 元/㎡4,458,489 元—
29101D 45.6㎡42.4537㎡ 20,197 元/㎡920,993 元—
29201D 204.57㎡190.458㎡ 20,197 元/㎡4,131,745 元—
30101D 45.6㎡42.4537㎡ 18,048 元/㎡822,997 元—
30201D 204.57㎡190.458㎡ 18,048 元/㎡3,692,117 元—
31101D 45.6㎡42.4537㎡ 23,362 元/㎡1,065,298 元—
31201D 204.57㎡190.458㎡ 23,363 元/㎡4,779,312 元—
32101D 45.6㎡42.4537㎡ 24,698 元/㎡1,126,245 元—
32201D 204.57㎡190.458㎡ 24,699 元/㎡5,052,745 元—
33101D 45.6㎡42.4537㎡ 23,142 元/㎡1,055,267 元—
33201D 204.57㎡190.458㎡ 23,143 元/㎡4,734,311 元—
34101D 45.6㎡42.4537㎡ 21,977 元/㎡1,002,153 元—
34201D 204.57㎡190.458㎡ 21,978 元/㎡4,496,024 元—
35101D 45.6㎡42.4537㎡ 21,065 元/㎡960,583 元—
35201D 204.57㎡190.458㎡ 21,066 元/㎡4,309,525 元—
36101B 69.97㎡42.75㎡ 15,730 元/㎡1,100,602 元—
36102B 69.97㎡42.75㎡ 16,165 元/㎡1,131,041 元—
36201B 69.97㎡42.75㎡ 15,730 元/㎡1,100,602 元—
36202B 69.97㎡42.75㎡ 16,165 元/㎡1,131,041 元—
36301B 88.94㎡42.7085㎡ 21,153 元/㎡1,881,367 元—
36302B 88.94㎡42.7085㎡ 21,277 元/㎡1,892,398 元—
37101D 45.6㎡42.4537㎡ 23,132 元/㎡1,054,811 元—
37201D 204.57㎡190.458㎡ 23,133 元/㎡4,732,266 元—
38101D1 21.52㎡20.097㎡ 21,789 元/㎡468,899 元—
39101A1 176.71㎡167.164㎡ 17,556 元/㎡3,102,249 元—
39102A1 176.71㎡167.164㎡ 18,205 元/㎡3,216,955 元—
41101B 69.97㎡42.75㎡ 17,148 元/㎡1,199,841 元—
41102B 69.97㎡42.75㎡ 16,191 元/㎡1,132,891 元—
41201B 69.97㎡42.75㎡ 17,148 元/㎡1,199,841 元—
41202B 69.97㎡42.75㎡ 16,191 元/㎡1,132,891 元—
41301B 88.94㎡42.7085㎡ 20,670 元/㎡1,838,367 元—
41302B 88.94㎡42.7085㎡ 21,390 元/㎡1,902,398 元—
42101B 69.97㎡42.75㎡ 14,837 元/㎡1,038,124 元—
42102B 69.97㎡42.75㎡ 14,566 元/㎡1,019,163 元—
42201B 69.97㎡42.75㎡ 14,837 元/㎡1,038,124 元—
42202B 69.97㎡42.75㎡ 14,566 元/㎡1,019,163 元—
42301B 88.94㎡42.7085㎡ 20,090 元/㎡1,786,805 元—
42302B 88.94㎡42.7085㎡ 21,102 元/㎡1,876,836 元—
43102A 158.75㎡148.41㎡ 15,267 元/㎡2,423,654 元—
44101B 69.97㎡42.75㎡ 15,775 元/㎡1,103,802 元—
44102B 69.97㎡42.75㎡ 16,633 元/㎡1,163,780 元—
44201B 69.97㎡42.75㎡ 15,775 元/㎡1,103,802 元—
44202B 69.97㎡42.75㎡ 16,633 元/㎡1,163,780 元—
44301B 88.94㎡42.7085㎡ 21,238 元/㎡1,888,867 元—
44302B 88.94㎡42.7085㎡ 20,850 元/㎡1,854,398 元—
45101B 69.97㎡42.75㎡ 13,822 元/㎡967,155 元—
45102B 69.97㎡42.75㎡ 14,726 元/㎡1,030,344 元—
45201B 69.97㎡42.75㎡ 13,822 元/㎡967,155 元—
45202B 69.97㎡42.75㎡ 14,726 元/㎡1,030,344 元—
45301B 88.94㎡42.7085㎡ 20,497 元/㎡1,823,040 元—
45302B 88.94㎡42.7085㎡ 20,638 元/㎡1,835,571 元—
46101B 69.97㎡42.75㎡ 12,862 元/㎡899,985 元—
46102B 69.97㎡42.75㎡ 13,270 元/㎡928,474 元—
46201B 69.97㎡42.75㎡ 12,862 元/㎡899,985 元—
46202B 69.97㎡42.75㎡ 13,270 元/㎡928,474 元—
46301B 88.94㎡42.7085㎡ 19,983 元/㎡1,777,274 元—
46302B 88.94㎡42.7085㎡ 20,180 元/㎡1,794,805 元—
47101D 45.6㎡42.4537㎡ 19,141 元/㎡872,824 元—
47201D 204.57㎡190.458㎡ 19,142 元/㎡3,915,807 元—
48101A 158.75㎡148.41㎡ 15,582 元/㎡2,473,598 元—
48102A 158.75㎡148.41㎡ 16,544 元/㎡2,626,334 元—
54101D 45.6㎡42.4537㎡ 22,195 元/㎡1,012,105 元—
54201D 204.57㎡190.458㎡ 22,196 元/㎡4,540,673 元—
55101D 45.6㎡42.4537㎡ 23,584 元/㎡1,075,415 元—
55201D 204.57㎡190.458㎡ 23,585 元/㎡4,824,705 元—
56-1101D 45.6㎡42.4537㎡ 25,433 元/㎡1,159,755 元—
56-1201D 204.57㎡190.458㎡ 25,434 元/㎡5,203,081 元—
56-2101D 45.6㎡42.4537㎡ 26,436 元/㎡1,205,462 元—
56-2201D 204.57㎡190.458㎡ 26,437 元/㎡5,408,142 元—
56-3101D 45.6㎡42.4537㎡ 26,331 元/㎡1,200,681 元—
56-3201D 204.57㎡190.458㎡ 26,332 元/㎡5,386,692 元—
57101F 60.31㎡42.23㎡ 14,307 元/㎡862,862 元—
57102F 60.31㎡42.23㎡ 13,619 元/㎡821,382 元—
57201F 60.31㎡42.23㎡ 14,307 元/㎡862,862 元—
57202F 60.31㎡42.23㎡ 13,619 元/㎡821,382 元—
57203F 60.31㎡42.2292㎡ 19,907 元/㎡1,200,571 元—
57204F 60.31㎡42.2292㎡ 19,945 元/㎡1,202,858 元—
57303F 60.31㎡42.2292㎡ 19,907 元/㎡1,200,571 元—
57304F 60.31㎡42.2292㎡ 19,945 元/㎡1,202,858 元—
58101A1 176.71㎡167.164㎡ 19,676 元/㎡3,476,908 元—
58102A1 176.71㎡167.164㎡ 19,011 元/㎡3,359,408 元—
59101F 60.31㎡42.23㎡ 13,636 元/㎡822,417 元—
59102F 60.31㎡42.23㎡ 13,839 元/㎡834,615 元—
59201F 60.31㎡42.23㎡ 13,636 元/㎡822,417 元—
59202F 60.31㎡42.23㎡ 13,839 元/㎡834,615 元—
59203F 60.31㎡42.2292㎡ 20,347 元/㎡1,227,136 元—
59204F 60.31㎡42.2292㎡ 20,013 元/㎡1,206,997 元—
59303F 60.31㎡42.2292㎡ 20,347 元/㎡1,227,136 元—
59304F 60.31㎡42.2292㎡ 20,013 元/㎡1,206,997 元—
60101F 60.31㎡42.23㎡ 18,706 元/㎡1,128,139 元—
60102F 60.31㎡42.23㎡ 18,408 元/㎡1,110,202 元—
60201F 60.31㎡42.23㎡ 18,706 元/㎡1,128,139 元—
60202F 60.31㎡42.23㎡ 18,408 元/㎡1,110,202 元—
60203F 60.31㎡42.2292㎡ 19,967 元/㎡1,204,224 元—
60204F 60.31㎡42.2292㎡ 20,335 元/㎡1,226,379 元—
60303F 60.31㎡42.2292㎡ 19,967 元/㎡1,204,224 元—
60304F 60.31㎡42.2292㎡ 20,335 元/㎡1,226,379 元—
61101D 45.6㎡42.4537㎡ 22,546 元/㎡1,028,108 元—
61201D 204.57㎡190.458㎡ 22,547 元/㎡4,612,465 元—
62101A0 174.11㎡164.704㎡ 18,046 元/㎡3,141,948 元—
62102A0 174.11㎡164.704㎡ 18,881 元/㎡3,287,448 元—
63101F2 55.74㎡41.29㎡ 15,794 元/㎡880,382 元—
63102F2 55.74㎡41.29㎡ 14,915 元/㎡831,336 元—
63201F2 55.74㎡41.29㎡ 15,794 元/㎡880,382 元—
63202F2 55.74㎡41.29㎡ 14,915 元/㎡831,336 元—
63203F2 56.21㎡41.645㎡ 19,603 元/㎡1,101,888 元—
63204F2 56.21㎡41.645㎡ 19,603 元/㎡1,101,888 元—
63303F2 56.21㎡41.645㎡ 19,603 元/㎡1,101,888 元—
63304F2 56.21㎡41.645㎡ 19,603 元/㎡1,101,888 元—
64101F2 55.74㎡41.29㎡ 15,794 元/㎡880,382 元—
64102F2 55.74㎡41.29㎡ 14,915 元/㎡831,336 元—
64201F2 55.74㎡41.29㎡ 15,794 元/㎡880,382 元—
64202F2 55.74㎡41.29㎡ 14,915 元/㎡831,336 元—
64203F2 56.21㎡41.645㎡ 19,603 元/㎡1,101,888 元—
64204F2 56.21㎡41.645㎡ 19,603 元/㎡1,101,888 元—
64303F2 56.21㎡41.645㎡ 19,603 元/㎡1,101,888 元—
64304F2 56.21㎡41.645㎡ 19,603 元/㎡1,101,888 元—
65101F 60.31㎡42.23㎡ 19,173 元/㎡1,156,321 元—
65102F 60.31㎡42.23㎡ 18,768 元/㎡1,131,909 元—
65201F 60.31㎡42.23㎡ 19,173 元/㎡1,156,321 元—
65202F 60.31㎡42.23㎡ 18,768 元/㎡1,131,909 元—
65203F 60.31㎡42.2292㎡ 18,242 元/㎡1,100,202 元—
65204F 60.31㎡42.2292㎡ 19,909 元/㎡1,200,730 元—
65303F 60.31㎡42.2292㎡ 18,242 元/㎡1,100,202 元—
65304F 60.31㎡42.2292㎡ 19,909 元/㎡1,200,730 元—
66101A1 176.71㎡167.164㎡ 18,903 元/㎡3,340,408 元—
66102A1 176.71㎡167.164㎡ 18,481 元/㎡3,265,802 元—
67101D 45.6㎡42.4537㎡ 22,782 元/㎡1,038,862 元—
67201D 204.57㎡190.458㎡ 22,783 元/㎡4,660,713 元—
68101F2 55.74㎡41.29㎡ 15,794 元/㎡880,382 元—
68102F2 55.74㎡41.29㎡ 14,915 元/㎡831,336 元—
68201F2 55.74㎡41.29㎡ 15,794 元/㎡880,382 元—
68202F2 55.74㎡41.29㎡ 14,915 元/㎡831,336 元—
68203F2 56.21㎡41.645㎡ 19,603 元/㎡1,101,888 元—
68204F2 56.21㎡41.645㎡ 19,603 元/㎡1,101,888 元—
68303F2 56.21㎡41.645㎡ 19,603 元/㎡1,101,888 元—
68304F2 56.21㎡41.645㎡ 19,603 元/㎡1,101,888 元—
69101A1 176.71㎡167.164㎡ 19,509 元/㎡3,447,408 元—
69102A1 176.71㎡167.164㎡ 19,466 元/㎡3,439,908 元—
70101D 45.6㎡42.4537㎡ 22,242 元/㎡1,014,255 元—
70201D 204.57㎡190.458㎡ 22,243 元/㎡4,550,316 元—
71101F1 57.13㎡42.61㎡ 14,125 元/㎡806,978 元—
71102F1 57.13㎡42.61㎡ 13,222 元/㎡755,350 元—
71201F1 57.13㎡42.61㎡ 14,125 元/㎡806,978 元—
71202F1 57.13㎡42.61㎡ 13,222 元/㎡755,350 元—
71203F1 57.62㎡42.9785㎡ 18,312 元/㎡1,055,159 元—
71204F1 57.62㎡42.9785㎡ 17,321 元/㎡998,028 元—
71303F1 57.62㎡42.9785㎡ 18,312 元/㎡1,055,159 元—
71304F1 57.62㎡42.9785㎡ 17,321 元/㎡998,028 元—
72101B 69.97㎡42.75㎡ 13,576 元/㎡949,933 元—
72102B 69.97㎡42.75㎡ 13,441 元/㎡940,433 元—
72201B 69.97㎡42.75㎡ 13,576 元/㎡949,933 元—
72202B 69.97㎡42.75㎡ 13,441 元/㎡940,433 元—
72301B 88.94㎡42.7085㎡ 20,835 元/㎡1,853,071 元—
72302B 88.94㎡42.7085㎡ 21,156 元/㎡1,881,602 元—
73101A 158.75㎡148.41㎡ 18,657 元/㎡2,961,746 元—
73102A 158.75㎡148.41㎡ 15,937 元/㎡2,530,010 元—
75101D 45.6㎡42.4537㎡ 20,728 元/㎡945,205 元—
75201D 204.57㎡190.458㎡ 20,729 元/㎡4,240,531 元—
76101D 45.6㎡42.4537㎡ 21,490 元/㎡979,928 元—
76201D 204.57㎡190.458㎡ 21,491 元/㎡4,396,314 元—
77101E 180.46㎡169.813㎡ 16,860 元/㎡3,042,513 元—
77102E 180.46㎡169.813㎡ 17,064 元/㎡3,079,319 元—
78101E 180.46㎡169.813㎡ 16,865 元/㎡3,043,419 元—
78102E 180.46㎡169.813㎡ 17,879 元/㎡3,226,525 元—
79101F 60.33㎡42.23㎡ 18,857 元/㎡1,137,650 元—
79102F 60.33㎡42.23㎡ 18,844 元/㎡1,136,885 元—
79201F 60.33㎡42.23㎡ 18,620 元/㎡1,123,318 元—
79202F 60.33㎡42.23㎡ 18,539 元/㎡1,118,452 元—
79203F 60.47㎡42.3252㎡ 16,699 元/㎡1,009,808 元—
79204F 60.47㎡42.3252㎡ 15,112 元/㎡913,853 元—
79303F 60.47㎡42.3252㎡ 19,812 元/㎡1,198,006 元—
79304F 60.47㎡42.3252㎡ 18,069 元/㎡1,092,650 元—
来源：温州房管网预售方案公示（领取预售证日期 2022-08-15；原文 · 备案价随销售状态与调价公示变动，以房管网实时公示为准）

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鹿城区 2026 年学区划分公告：2026年鹿城区义务教育招生工作实施办法

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