玉锦麟邸2套商业用房（现房） 在售鹿城区

玉锦麟邸部分房源价格调整后公示经温州市市场监督管理局备案同意“温市监价竞备（2026）36号”，现将玉锦麟邸价格调整后公示。一、公示时间：2026年10月15日二、报名登记时间：2026年10月16日上午9:00-11:30三、销售时间：2026年10月16日下午13：00准时销售四、销售地点：温州市永嘉县瓯北街道江屿云庄2幢113商铺五、销售方式：认购房源的客户持本人身份证原件、本人名下存有10万（人民币）银联卡至现场认购。六、咨询电话：0577-56557786七、优惠方案：优惠1、在我司约定时间内，一次性支付房屋总价款的，享受总房款1%优惠；优惠2、参加我司验资报名活动的，享受总房款4%优惠；优惠3、优惠3.1曾购买新希望地产所开发物业超过或累计超过2000万元的业主，可享受总房款5%的优惠；3.2曾购买新希望地产所开发物业超过或累计超过3000万元的业主，可享受总房款8%的优惠；3.3曾购买新希望地产所开发物业超过或累计超过5000万元的业主，可享受总房款10%的优惠；（此项优惠不能叠加，只能择其一。）特别提示：优惠后总房款=备案毛坯房屋总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）]。现房销售价格及变动情况：明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，提供一房一标的明码标价价目表已经由市物价局重新备案（详表附后）。商品房销售价目表楼盘名称:玉锦麟邸单位：元/平方米幢号室号建筑面积㎡套内建筑面积㎡公摊建筑面积㎡计价单位毛坯销售单价（元/㎡）毛坯房屋总价（元）销售状态备注210499.2995.773.52元/㎡20143.022000000未售13102112.91108.664.25元/㎡12503.451411765未售温州新锦天置业有限公司2026年10月14日玉锦麟邸商铺现销售方案由我公司开发建设的玉锦麟邸项目于2021年12月31日通过竣工验收并交付使用，于2023年1月12日已取得该项目的首次登记不动产权证，现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定，将2套商业房源在网上公示销售，为做到公开、公正、公平，特制方案如下：一、公示时间：2025年3月21日--2025年3月25日二、报名登记时间：2025年3月26日上午9：30-12:00三、公开销售时间：2025年3月27日上午9：30准时公开销售。四、公开销售地址：温州市永嘉县瓯北街道江屿云庄营销中心咨询电话：0577-56557786五、公开销售方式：采取公开摇号方式六、商铺公开销售程序：1、2025年3月27日早上8:30—9：30时为进场时间，9：30准时截止进场。进场入场时申购人须携本人身份证原件，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限2人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场参加摇号。2、现场摇号及选房认购：现场摇号：入场结束后进行现场摇号，摇号将采用“组式”方式进行，摇出10人，10人一组，一直到最后1套商铺售罄或报名人数号摇完为止，最后一组不足10人的，以实际人数为准，以实际房屋套数为准。按摇号方法产生先后顺序；若现场摇号产生的申购人连续3次叫号无人应答，则视为申购人自动放弃选房权利。认购定位：摇号产生的申购人凭本人身份证原件及复印件、中签单经工作人员确认后进入选房等待区，按照摇号先后顺序在规定的时间内进行选房认购，先选先得。申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，确认该房源未被他人选中后，申购人即开始办理认购手续。摇号产生的申购人只能认购一次即一套住房。申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。3、选房认购：申购人线下确定房源后，申购人根据预选认购订单信息缴纳本人名下【20万元/套（商铺）】认购定金，我司将在商品房网上销售管理系统录入《商品房认购定位单》。如客户未在规定时间内选定房源或未完成定金缴纳，则视为自动放弃买房资格。（注1：本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可变更或退房，不得更名）申购人需按照《商品房认购协议书》约定时间内，将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入我公司银行账户并签定《商品房买卖合同》。若申购人逾期或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购人违约，违约责任按双方已签订的《商品房认购协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房认购协议书》自动解除并失效。4、其他需要说明的事项：（一）商品房销售实行实名制：购房人从报名开始到选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。（二）本次商铺现售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。（三）销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。（四）开盘结束后剩余房源在江屿云庄营销中心进行销售。注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。本现售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在现售现场、咨询地点及报名现场公布。5、现售商铺为毛坯。七、商铺价格及其变动情况：1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局备案（详表附后）。2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。八、商铺优惠方案：优惠1、在我司约定时间内，一次性支付房屋总价款的，享受总房款1%优惠；优惠2、参加我司验资报名活动的，享受总房款4%优惠；优惠3、优惠3.1曾购买新希望地产所开发物业超过或累计超过2000万元的业主，可享受总房款5%的优惠；3.2曾购买新希望地产所开发物业超过或累计超过3000万元的业主，可享受总房款8%的优惠；3.3曾购买新希望地产所开发物业超过或累计超过5000万元的业主，可享受总房款10%的优惠；（此项优惠不能叠加，只能择其一。）特别提示：优惠后总房款=备案毛坯房屋总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）]。九、其他需要说明的事项：1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。3、本次商品房销售的付款方式：按揭或一次性付款。4、开盘结束后剩余房源在江屿云庄营销中心进行销售。5、本销售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开销售现场公布。房源清单：序号房屋坐落（幢室号）建筑面积（m2）设计用途单价（m2/元）总房价（元）付款方式12幢104室99.29商业30517.603030093一次性或按揭213幢102室112.91商业25979.342933327一次性或按揭温州新锦天置业有限公司2025年3月18日