半山半岛天和里(第二期第120幢) 在售苍南县
购房速览
价格 · 面积
| 备案价 |
去化 · 销售
| 去化与库存 | 房源总量 121 套 · 待售 121 套（5,470㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 0.0%
整盘口径（5 期合并 · 预售）：房源 406 套 · 待售 287 套 · 去化率 29.3%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺 |
位置 · 学区 · 规划衔接
| 学区（官方口径） |
2025 年苍南县施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺 |
| 容积率 / 宗地面积 | 0.6 / 181325.55 ㎡ |
| 项目坐落（方案） | 苍南县马站镇渔寮村、雾城村官方衍生同盘继承（源证号 苍南房现备字（2025）第00032号） |
| 四至（方案） | 东为大海；南为南山；西为山体树林；北为雾城沙滩官方衍生同盘继承（源证号 苍南房现备字（2025）第00032号） |
| 位置 | 马站镇渔寮村、雾城村(马站雾城综合体地块) 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准 |
工期 · 交易信息
| 开盘时间 | 2021-12-06 10:00 |
| 前期物业 | 温州和居物业管理有限公司 |
| 周边二手行情 | 苍南县在售挂牌 100 条，挂牌总价中位数约 42.0 万 · 当日买卖签约 12 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情 |
AI 速读
半山半岛天和里(第二期第120幢)在售：备案64套，去化率0.0%，总价152.2万起。
- 备案总价区间？
- 去化情况如何？
- 规划指标如何？
- 交付与装修？
- 区位与学区？
官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
同楼盘其他分期（4）
| 批次/证 | 证号 | 状态 | 开盘 | 档案 |
|---|---|---|---|---|
| 半山半岛天和里(第一期第1-6幢、第24幢-29幢、第41-45幢、第50-54幢、第57-65幢) | 名录无证|半山半岛天和里(第一期第1-6幢、第24幢-29幢、第41-45幢、第50-54幢、第57-65幢)|2021-10-01 | 在售 | 2021-10-01 10:00 | 查看 |
| 半山半岛天和里(第三期第110幢、第111幢) | 名录无证|半山半岛天和里(第三期第110幢、第111幢)|2021-09-16 | 在售 | 2021-09-16 10:00 | 查看 |
| 半山半岛天和里(第三期第16-23幢、第99-105幢、第107-109幢) | 名录无证|半山半岛天和里(第三期第16-23幢、第99-105幢、第107-109幢)|2021-10-01 | 在售 | 2021-10-01 10:00 | 查看 |
| 半山半岛天和里三期（商业四期113幢） | 苍南房现备字（2025）第00032号 | 在售 | 2025-07-15 10:00 | 查看 |
归组规则：剥期数/幢段/现房标记后同名同区县（数据仍按许可证=单期独立归档，便于证照回链）
| 预售/现售备案证号 | 名录无证|半山半岛天和里(第二期第120幢)|2021-12-06 |
| 坐落 | 马站镇渔寮村、雾城村(马站雾城综合体地块) |
| 开发企业 | 温州和晟文旅投资有限公司 |
| 开盘/发布时间 | 2021-12-06 10:00 |
| 档案更新 | 2026-11-03 档案主键 62d09a9db1lic名录无证半 |
项目图片
来源：温州房管网项目公示（基础信息页项目图，官方渠道）· 原图点击查看
开发时间线
预售方案（结构化摘要）
| 宗地面积 / 用途 | 181325.55 ㎡ · 住宿餐饮、商务金融用地、文体娱乐用地 |
| 容积率 / 绿地率 / 密度 | 0.6 / 25% |
| 前期物业 | 温州和居物业管理有限公司（签约） |
| 资金监管 | 浙江省苍南农村商业银行营业部 |
| 节能标准 | 执行节能 50% 标准 |
来源：温州房管网预售方案公示（2026-11-03） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息）
价格调整公示（64 条记录）
| 房号 | 户型 | 面积 | 现备案单价 | 现备案总价 | 调整前单价 | 调整前总价 | 公示日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-/-101 | / | 499.6㎡ | 29,506 | 13,576,130 | 27,174 | — | 2023-11-29 |
| 2-/-101 | / | 203.48㎡ | 26,803 | 5,022,700 | 24,684 | — | 2023-11-29 |
| 6-/-101 | / | 203.48㎡ | 29,004 | 5,395,476 | 26,516 | — | 2023-11-29 |
| 25-/-101 | / | 93.99㎡ | 30,763 | 2,662,831 | 28,331 | — | 2023-11-29 |
| 26-/-101 | / | 133.24㎡ | 25,956 | 3,184,969 | 23,904 | — | 2023-11-29 |
| 29-/-101 | / | 92.7㎡ | 26,722 | 2,281,347 | 24,610 | — | 2023-11-29 |
| 29-/-102 | / | 92.7㎡ | 28,736 | 2,453,306 | 26,465 | — | 2023-11-29 |
| 42-/-101 | / | 92.7㎡ | 28,720 | 2,451,915 | 26,450 | — | 2023-11-29 |
| 43-/-102 | / | 92.7㎡ | 29,557 | 2,523,387 | 27,221 | — | 2023-11-29 |
| 44-/-101 | / | 92.7㎡ | 29,098 | 2,484,175 | 26,798 | — | 2023-11-29 |
| 45-/-102 | / | 92.7㎡ | 29,966 | 2,558,242 | 27,597 | — | 2023-11-29 |
| 50-/-101 | / | 92.7㎡ | 23,273 | 1,926,584 | 20,783 | — | 2023-11-29 |
| 50-/-102 | / | 92.7㎡ | 21,770 | 1,798,287 | 19,399 | — | 2023-11-29 |
| 51-/-101 | / | 92.7㎡ | 25,196 | 2,090,756 | 22,554 | — | 2023-11-29 |
| 51-/-102 | / | 92.7㎡ | 23,746 | 1,966,909 | 21,218 | — | 2023-11-29 |
| 52-/-101 | / | 92.7㎡ | 24,945 | 2,069,342 | 22,323 | — | 2023-11-29 |
| 52-/-102 | / | 92.7㎡ | 26,111 | 2,168,809 | 23,396 | — | 2023-11-29 |
| 53-/-101 | / | 92.7㎡ | 24,918 | 2,067,025 | 22,298 | — | 2023-11-29 |
| 53-/-102 | / | 92.7㎡ | 26,095 | 2,167,511 | 23,382 | — | 2023-11-29 |
| 54-/-101 | / | 92.7㎡ | 28,052 | 2,334,557 | 25,184 | — | 2023-11-29 |
| 54-/-102 | / | 92.7㎡ | 26,563 | 2,207,465 | 23,813 | — | 2023-11-29 |
| 58-/-101 | / | 133.24㎡ | 23,215 | 2,788,313 | 20,927 | — | 2023-11-29 |
| 59-/-101 | / | 133.24㎡ | 23,821 | 2,862,661 | 21,485 | — | 2023-11-29 |
| 60-/-101 | / | 133.24㎡ | 23,674 | 2,844,674 | 21,350 | — | 2023-11-29 |
| 61-/-101 | / | 133.24㎡ | 23,852 | 2,866,525 | 21,514 | — | 2023-11-29 |
| 62-/-101 | / | 133.24㎡ | 23,784 | 2,858,131 | 21,451 | — | 2023-11-29 |
| 63-/-101 | / | 133.24㎡ | 23,752 | 2,854,267 | 21,422 | — | 2023-11-29 |
| 64-/-101 | / | 133.24㎡ | 24,371 | 2,930,214 | 21,992 | — | 2023-11-29 |
| 65-/-101 | / | 133.24㎡ | 26,763 | 3,223,742 | 24,195 | — | 2023-11-29 |
| 18-/-101 | / | 200.68㎡ | 30,759 | 5,562,248 | 27,717 | — | 2023-11-29 |
| 19-/-101 | / | 200.68㎡ | 31,947 | 5,780,387 | 28,804 | — | 2023-11-29 |
| 20-/-101 | / | 200.68㎡ | 31,353 | 5,671,417 | 28,261 | — | 2023-11-29 |
| 21-/-101 | / | 200.68㎡ | 31,115 | 5,627,669 | 28,043 | — | 2023-11-29 |
| 22-/-101 | / | 200.68㎡ | 30,759 | 5,562,248 | 27,717 | — | 2023-11-29 |
| 23-/-101 | / | 200.68㎡ | 29,571 | 5,344,108 | 26,630 | — | 2023-11-29 |
| 99-/-101 | / | 117.62㎡ | 19,841 | 2,135,038 | 18,152 | — | 2023-11-29 |
| 99-/-102 | / | 116.03㎡ | 19,247 | 2,043,172 | 17,609 | — | 2023-11-29 |
| 99-/-103 | / | 116.03㎡ | 20,435 | 2,169,297 | 18,696 | — | 2023-11-29 |
| 99-/-104 | / | 116.03㎡ | 19,841 | 2,106,177 | 18,152 | — | 2023-11-29 |
| 99-/-105 | / | 116.03㎡ | 21,623 | 2,295,421 | 19,783 | — | 2023-11-29 |
| 99-/-106 | / | 117.62㎡ | 21,029 | 2,262,891 | 19,239 | — | 2023-11-29 |
| 100-/-101 | / | 102.3㎡ | 23,405 | 2,190,550 | 21,413 | — | 2023-11-29 |
| 100-/-102 | / | 102.3㎡ | 23,405 | 2,190,550 | 21,413 | — | 2023-11-29 |
| 101-/-101 | / | 126.44㎡ | 24,593 | 2,844,900 | 22,500 | — | 2023-11-29 |
| 101-/-102 | / | 126.44㎡ | 24,000 | 2,776,243 | 21,957 | — | 2023-11-29 |
| 102-/-101 | / | 103.58㎡ | 23,405 | 2,217,959 | 21,413 | — | 2023-11-29 |
| 102-/-102 | / | 103.58㎡ | 24,000 | 2,274,306 | 21,957 | — | 2023-11-29 |
| 103-/-101 | / | 103.58㎡ | 23,405 | 2,217,959 | 21,413 | — | 2023-11-29 |
| 103-/-102 | / | 103.58㎡ | 24,000 | 2,274,306 | 21,957 | — | 2023-11-29 |
| 104-/-101 | / | 101.53㎡ | 22,929 | 2,129,896 | 20,978 | — | 2023-11-29 |
| 104-/-102 | / | 101.53㎡ | 23,524 | 2,185,129 | 21,522 | — | 2023-11-29 |
| 104-/-103 | / | 101.5㎡ | 16,989 | 1,577,615 | 15,543 | — | 2023-11-29 |
| 104-/-104 | / | 101.5㎡ | 18,177 | 1,687,945 | 16,630 | — | 2023-11-29 |
| 105-/-101 | / | 101.53㎡ | 20,316 | 1,887,138 | 18,587 | — | 2023-11-29 |
| 105-/-102 | / | 101.53㎡ | 21,741 | 2,019,533 | 19,891 | — | 2023-11-29 |
| 105-/-103 | / | 101.5㎡ | 16,395 | 1,522,500 | 15,000 | — | 2023-11-29 |
| 105-/-104 | / | 101.5㎡ | 17,583 | 1,632,831 | 16,087 | — | 2023-11-29 |
| 107-/-101 | / | 118.03㎡ | 21,029 | 2,270,779 | 19,239 | — | 2023-11-29 |
| 107-/-102 | / | 116.44㎡ | 19,247 | 2,050,392 | 17,609 | — | 2023-11-29 |
| 107-/-103 | / | 116.44㎡ | 19,247 | 2,050,392 | 17,609 | — | 2023-11-29 |
| 107-/-104 | / | 118.03㎡ | 19,247 | 2,078,390 | 17,609 | — | 2023-11-29 |
| 108-/-101 | / | 102.3㎡ | 24,593 | 2,301,750 | 22,500 | — | 2023-11-29 |
| 108-/-102 | / | 102.3㎡ | 25,187 | 2,357,299 | 23,043 | — | 2023-11-29 |
| 109-/-101 | / | 105.09㎡ | 26,969 | 2,592,991 | 24,674 | — | 2023-11-29 |
来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2023-11-29）
学区
苍南县 2025 年学区划分公告：苍南县教育局关于印发《苍南县2025年义务教育阶段学校招生工作实施细则》的通知
⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2025 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。
免责与合规：本页为公开信息聚合，不构成购房建议；价格均为官方备案口径并随时间变动，学区等配套以政府当年公布为准。