天瑞锦园(六期) 在售苍南县

天瑞锦园（六期）商品房预售方案一、制定本商品房预售方案的依据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》（建设部门令第131号）、《浙江省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发〔2014〕63号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》（温政发〔2015〕27号）、《关于进一步加强房地产市场监管通知》（温住建发〔2016〕252号）和《苍南县人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(苍政发〔2015〕167号)等相关规定，制定本方案。二、项目基本情况（一）我公司投资开发建设的苍南县县城新区15-3地块，经苍南县地名委员会审核批准命名为《天瑞锦园》，位于苍南县城新区15-3地块，位于苍南县县城新区体育场路以东，仁英路以南，绿都花城住宅区以西，大顺发中央广场以北。土地用途为城镇住宅用地、餐饮用地、零售商业用地。（二）我公司于2020年8月27日通过挂牌出让方式竞得该地块国有土地使用权，并签订苍南县国有建设用土地使用权出让合同，合同号为苍资规出合字（2020）537号。于2020年12月3日取得不动产权证书，证书号：浙（2020）苍南县不动产权第0034773号，土地使用权面积：42634.38㎡，土地用途为城镇住宅用地。住宅使用年限为70年。该地块土地使用权已抵押给绍兴银行股份有限公司温州分行，抵押金额为108240万元，抵押期限为2021年2月1日至2023年10月1日止，现债权人已书面同意该项目进行预售。（三）项目总建筑面积：120341.28㎡，其中：地上计容建筑面积为93793.61㎡，地下建筑面积为26547.67㎡，物业管理用房657㎡，居住养老用房189.26㎡，消控室57.46㎡，配电房及开闭所460.77㎡；架空层面积另计为963.3㎡（架空面积不计入建筑总面积）。本项目总幢数为13幢，第1幢(商业）、第2幢、第3幢、第4幢、第5幢、第6幢、第7幢、第8幢、第9幢、第10幢、第11幢、第12幢、第13幢、及配电房，户数780户。本次申请预售商品房4#、8#楼建筑面积13280.26㎡（住宅），共105套；商业1#、5#楼建筑面积938.71㎡（商业），共22套。（四）容积率为2.2，绿地率约为35%。（五）前期物业管理已与上海中梁物业发展有限公司签订管理合同，并于2021年1月19日与苍南县住房和城乡建设局签订物业管理用房配置协议。（六）公司于2020年10月15日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第330327202000065号,计容积率地上建筑面积93795㎡，不计容积率车库面积26599㎡，架空层1050㎡；于2020年11月11日取得建筑工程施工许可证，证号为330327202011110101，建设规模121354㎡。三、工程建设进度安排（一）目前工程项目第4幢、第8幢及商铺（1幢、5幢）已完成主体工程结顶；。（二）工程于2020年11月开工建设，2021年12月30日主体结构结顶，于2023年8月30日竣工备案，在2023年10月31日竣工交付使用。（三）工程进度计划安排表01、基坑围护施工2020年11月15日-2021年1月30日完成02、桩基工程施工2020年11月12日-2021年1月30日完成03、基坑土方开挖2020年12月15日-2021年4月30日完成04、地下室结构施工2020年12月20日-2021年7月15日完成05、主体结构施工2021年3月1日-2021年12月30日完成06、主体结构中间验收2021年9月1日-2022年4月12日完成07、内外墙粉刷施工2021年9月10日-2022年7月30日完成08、楼地面施工2022年4月1日-2023年1月10日完成09、门窗工程施工2021年8月1日-2023年3月15日完成10、外墙装饰2022年5月1日-2023年2月28日完成11、装饰装修施工2022年6月1日-2023年2月28日完成12、工程预验收2023年4月25日-2023年4月30日完成13、小区配套及综合管网工程施工2022年3月1日-2022年9月30日完成14、小区景观工程施工2022年5月1日-2023年3月30日完成15、专项综合验收2023年4月1日-2023年7月15日完成16、零星扫尾工程2023年5月1日-2023年6月30日完成17、竣工验收于2023年8月20日竣工备案18、物业移交及交房于2023年10月31日交付四、预售商品房情况（一）本项目目前投入建设资金超过工程总投资25%以上，工程进度主体基础工程已完成±0.00以上，据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，该项目已符合商品房预售条件。（二）2022年12月22日取得天瑞锦园（六期）《商品房预售许可证》，证号为：苍售许字（2022）第023号，批准预售商品房建筑面积13280.26㎡（住宅），105套；938.71㎡（商铺），22套；合计面积14218.97㎡，合计127套。（三）该项目商品房建筑面积预测单位为苍南县测绘院，建筑面积预测及分摊部位、面积和分摊系数等见测绘成果报告书。本次申请预售商品房为全装修成品交付商品房，装修设计按相关规定执行，购房户可自行选择全装修或毛坯交付。1、选择全装修的业主可与房开签订全装修合同，装修标准参照《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅装修工作的指导意见》(浙政办发【2016】141号）和《关于公布市区新建商品房住宅全装修工程单方造价的通知》（温住建发【2017】98号）文件。2、全装修商品房（全装修标准为：1200元/㎡）标准如下：序号菜单内容装修材料品牌、产地、规格、级别、数量备注起居厅1地面瓷砖××踢脚线世友木地板配套木地板世友×2墙面乳胶漆立邦×壁纸××木饰面××软包××石材××瓷砖××3吊顶石膏板龙牌仅窗帘盒卧室1地面瓷砖××踢脚线世友木地板配套木地板世友×2墙面乳胶漆立邦×序号菜单内容装修材料品牌、产地、规格、级别、数量备注壁纸××木饰面××软包××3门木门PVC复合门×玻璃门××厨房1地面瓷砖金丝玉玛×石材人造石×墙面瓷砖欧顿陶瓷×石材××吊顶铝合金友邦×石膏板××2橱柜洗涤池坚朗×柜门材料定制×台面材料人造石英石×3厨房设备油烟机老板电器×燃气灶老板电器×序号菜单内容装修材料品牌、产地、规格、级别、数量备注4门木门××玻璃门定制玻璃门×卫生间1地面瓷砖欧顿陶瓷×门槛石、挡水人造石×2墙面瓷砖欧顿陶瓷×石材××马赛克××3吊顶铝扣板友邦×防潮石膏板××4淋浴空间淋浴房××5卫浴盥洗盆坚朗×马桶坚朗×6门木门定制×玻璃门××其他未尽事项×××××五、公共部位和公共设施属于全体业主共有的物业管理配套用房共657㎡，位于物业用房101室；居家养老用房189.26㎡，位于第3幢104室，第4幢101室（最终以建筑面积实测为主）。六、预售价格及其变动情况（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，于2022年11月14日经苍南县市场监督管理局备案，明码标价价目表见附件。（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。（三）开盘促销方案优惠折扣购买全装修房屋的客户，限该套房屋价格中的毛坯部分价款参加以下优惠折扣，装修部分价款（1200元/m2）不享受以下优惠折扣。(一)住宅优惠折扣1、持有“天瑞锦园”护照的，可享受备案房屋总价1%的优惠；2、参加“诚意报名”活动的，可享受备案房屋总价2%的优惠；3、开盘当天认购成功的，可享受备案房屋总价2%的优惠；4、认购成功后且5天内按时签约《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价2%的优惠；5、多付款多优惠（以下两项优惠不可同时享受）：（1）首付比例40%以上的，可享受备案房屋总价0.5%的优惠；（2）首付比例50%及以上的，可享受备案房屋总价1%的优惠；6、中梁会会员优惠（以下两项优惠不可同时享受）（1）持有“中梁会”金卡的，可享受备案房屋总价1%的优惠；（2）持有“中梁会”铂金卡的，可享受备案房屋总价2%的优惠。(二)商铺优惠折扣1、持有“天瑞锦园”护照的，可享受备案房屋总价1%的优惠；2、参加“诚意报名”活动的，可享受备案房屋总价2%的优惠；3、开盘当天认购成功的，可享受备案房屋总价2%的优惠；4、认购成功后且5天内按时签约《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价1%的优惠；5、多付款多优惠（以下两项优惠不可同时享受）：（1）首付比例70%以上的，可享受备案房屋总价1%的优惠；（2）首付比例达100%，可享受备案房屋总价2%的优惠；6、中梁会会员优惠（以下两项优惠不可同时享受）（1）持有“中梁会”金卡的，可享受备案房屋总价1%的优惠；（2）持有“中梁会”铂金卡的，可享受备案房屋总价2%的优惠。（三）说明1、“天瑞锦园”护照办理条件：凭本人身份证至“天瑞锦园”售楼处，验资50000元，实名登记后，即可办理；2、“诚意报名”活动：凭本人身份证到“天瑞锦园”售楼处，验资100000元，即可参加；3、“中梁会”金卡办理条件：购买过中梁地产名下房产项目住宅3套（以购房发票为准），到“天瑞锦园”售楼处，即可办理；4、“中梁会”铂金卡办理条件：购买过中梁地产名下房产项目住宅5套及以上（以购房发票为准），到“天瑞锦园”售楼处，即可办理；5、以上优惠可以累加，但最高优惠折扣不超过10%；6、计算公式：签约房屋总价=备案房屋总价*{1-【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）+优惠6（若有）】}；7、优惠折扣起止日期：2022年11月10日至2023年11月10日。七、预售资金落实情况（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况：开户银行：中国民生银行温州苍南支行开户账户名称：苍南县梁誉置业有限公司天瑞锦园商品房预售资金专户开户帐号：632674962八、住房质量责任承担主体和承担方式（一）住房质量承担责任主体：苍南县梁誉置业有限公司对开发建设的《天瑞锦园》苍南县城新区15-3地块商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任：勘察单位:浙江天然工程勘察有限公司地址：温州大道878号顺富大厦A栋6楼联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］设计单位：浙江新宇建筑设计有限公司地址：乐清市新世纪花园（三环路65号）联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］施工单位：广拓建设有限公司地址：温州市工会大厦B幢10楼联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］监理单位：浙江林鸥工程管理有限公司地址：温州市瓯海区娄桥工业园中汇路81号联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］（二）住房质量责任承担方式：1、住房质量保修方式：委托广拓建设有限公司维修；在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向苍南县住房和城乡建设局物业主管部门交纳物业建筑安装总造价2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。2、住房质量保修期满后的责任承担方式:依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。（三）苍南县梁誉置业有限公司开发资质等级为二级，如果发生企业破产、解散清算等情况的，该项目商品房质量责任依据有关法律法规的规定由广拓建设有限公司承担。九、住房能源消耗指标和节能措施（一）住房能源消耗指标：执行节能50%标准；（二）节能措施：住宅外墙内保温砂浆，住宅屋面为挤塑板保温，门窗为断桥隔热铝合金门窗，窗玻璃为中空玻璃。十、商品房公开预售办法1、公开预售时间：2022年12月28日10:002、公开预售地址：天瑞锦园售楼处（灵溪镇体育场路与仁英路交叉口向东100米）3、公开预售方式：由苍南县梁誉置业有限公司本着公开、公平、公证的原则自行组织销售，原则上采用电脑公开摇号销售方式进行预约分批次选房。4、开盘认购流程说明：1）公示咨询：①咨询时间：2022年12月22日-12月24日②咨询方式：天瑞锦园咨询热线以及售楼处现场相关工作人员咨询③咨询热线：0577-659677772）申购报名：①申购报名时间：2022年12月27日（10：00—17：30）②申购报名方式：申购人通过售楼处相关工作人员进行预约分批次办理验资报名。申购人在充分理解《天瑞锦园项目购房报名确认单》后，签署《天瑞锦园项目购房报名确认单》，此确认单每人限办理一张本人名下10万元/套存单进行申购报名；认购房源签署《商品房预定协议书》均实行实名制，不得更名。3）开盘入场。开盘时间定于2022年12月28日上午10：00点(9点开始排队入场，10点截止排队，逾时加入排队者不得入场）。申购人凭本人身份证原件及复印件3份、《天瑞锦园项目购房报名确认单》，于开盘入场规定时间内到现场，经工作人员查验后，按秩序入场，每张申购报名确认单只允许1人进场，逾期一律不得入场参加摇号。4）电脑摇号：入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行预约选房，每次摇出5人，5人为一组；最后一组不足5人的，以实际数字为准；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。5）认购定位：摇号产生的申购人本人凭身份证原件及复印件，诚意金专属银行卡，经工作人员确认后进入选房等待区，进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在3分钟内进行选房认购，超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续，摇号产生的申购人只能认购一次及一套房源。6）签订协议：当申购人现场确定房源后，需先将申购人名下银行卡内人民币10万元转为该房源定金，并分批次签订《商品房认购书》，若因申购人原因导致定金无法转入的，则认购无效。申购人需按照天瑞锦园《商品房认购书》约定时间内，将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入规定银行账户并签定《商品房买卖合同》。若申购方逾期或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的天瑞锦园《商品房认购书》葱校ピ荚鹑未砗螅角┒┑奶烊鸾踉啊渡唐贩咳瞎菏椤纷远獬⑹А�十一、特别说明事项1、商品房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。3、如非本人购买，签署认购协议时需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。4、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。5、销售过程接受市监、发改、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。6、开盘结束后剩余房源的销售地点：灵溪镇体育场路与仁英路交叉口向东100米天瑞锦园展示中心，咨询热线：0577-65967777本预售方案将在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。本公司并郑重承诺开盘销售以公平、公正、公开为原则，如果因本公司操作不当或未执行公平、公正、公开的原则引起的纠纷、社会及法律后果、责任由本公司承担。苍南县梁誉置业有限公司2022年12月22日天瑞锦园商品房销售价目表（六期）楼盘名称：天瑞锦园（六期）住宅：105套,商业22套序号幢号单元室号层高户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积计价单位毛坯销售单价毛坯房屋总价装修销售单价装修房屋总价（元）销售状态备注（m）（㎡）（元）1411022.95三房两厅两卫100.4277.2523.17元/㎡15204.44152683016404.441647334未售2421032.95三房两厅两卫99.5776.622.97元/㎡15093.33150284316293.331622327未售3421042.95三房两厅两卫110.1484.7325.41元/㎡15648.89172356916848.891855737未售4412012.95三房两厅两卫119.3191.7827.53元/㎡18760.00223825619960.002381428未售5412022.95三房两厅两卫119.2891.7627.52元/㎡17982.23214492019182.232288056未售6422032.95三房两厅两卫118.4591.1227.33元/㎡17871.11211683319071.112258973未售7422042.95四房两厅两卫129.0299.2529.77元/㎡18426.67237740919626.672532233未售8413012.95三房两厅两卫119.3191.7827.53元/㎡20093.33239733621293.332540508未售9413022.95三房两厅两卫119.2891.7627.52元/㎡19315.56230396020515.562447096未售10423032.95三房两厅两卫118.4591.1227.33元/㎡19204.45227476720404.452416907未售11423042.95四房两厅两卫129.0299.2529.77元/㎡19760.00254943620960.002704260未售12414012.95三房两厅两卫119.3191.7827.53元/㎡20093.33239733621293.332540508未售13414022.95三房两厅两卫119.2891.7627.52元/㎡19315.56230396020515.562447096未售14424032.95三房两厅两卫118.4591.1227.33元/㎡19204.45227476720404.452416907未售15424042.95四房两厅两卫129.0299.2529.77元/㎡19760.00254943620960.002704260未售16415012.95三房两厅两卫119.3191.7827.53元/㎡20648.89246361921848.892606791未售17415022.95三房两厅两卫119.2891.7627.52元/㎡19871.12237022721071.122513363未售18425032.95三房两厅两卫118.4591.1227.33元/㎡19760.00234057220960.002482712未售19425042.95四房两厅两卫129.0299.2529.77元/㎡20315.56262111321515.562775937未售20416012.95三房两厅两卫119.3191.7827.53元/㎡20982.22250338922182.222646561未售21416022.95三房两厅两卫119.2891.7627.52元/㎡20204.45240998721404.452553123未售22426032.95三房两厅两卫118.4591.1227.33元/㎡20093.34238005621293.342522196未售23426042.95四房两厅两卫129.0299.2529.77元/㎡20648.89266412021848.892818944未售24417012.95三房两厅两卫119.3191.7827.53元/㎡21204.44252990222404.442673074未售25417022.95三房两厅两卫119.2891.7627.52元/㎡20426.67243649321626.672579629未售26427032.95三房两厅两卫118.4591.1227.33元/㎡20315.56240637821515.562548518未售27427042.95四房两厅两卫129.0299.2529.77元/㎡20871.11269279122071.112847615未售28418012.95三房两厅两卫119.3191.7827.53元/㎡21315.56254315922515.562686331未售29418022.95三房两厅两卫119.2891.7627.52元/㎡20537.78244974721737.782592883未售30428032.95三房两厅两卫118.4591.1227.33元/㎡20426.67241953921626.672561679未售31428042.95四房两厅两卫129.0299.2529.77元/㎡20982.22270712722182.222861951未售32419012.95三房两厅两卫119.3191.7827.53元/㎡21482.23256304422682.232706216未售33419022.95三房两厅两卫119.2891.7627.52元/㎡20704.45246962721904.452612763未售34429032.95三房两厅两卫118.4591.1227.33元/㎡20593.33243928021793.332581420未售35429042.95四房两厅两卫129.0299.2529.77元/㎡21148.89272863022348.892883454未售364110012.95三房两厅两卫119.3191.7827.53元/㎡21648.89258292922848.892726101未售374110022.95三房两厅两卫119.2891.7627.52元/㎡20871.12248950722071.122632643未售384210032.95三房两厅两卫118.4591.1227.33元/㎡20760.00245902221960.002601162未售394210042.95四房两厅两卫129.0299.2529.77元/㎡21315.56275013322515.562904957未售404111012.95三房两厅两卫119.3191.7827.53元/㎡21815.56260281423015.562745986未售414111022.95三房两厅两卫119.2891.7627.52元/㎡21037.78250938722237.782652523未售424211032.95三房两厅两卫118.4591.1227.33元/㎡20926.66247876322126.662620903未售434211042.95四房两厅两卫129.0299.2529.77元/㎡21482.22277163722682.222926461未售444112012.95三房两厅两卫119.3191.7827.53元/㎡21982.22262269923182.222765871未售454112022.95三房两厅两卫119.2891.7627.52元/㎡21204.45252926722404.452672403未售464212032.95三房两厅两卫118.4591.1227.33元/㎡21093.34249850622293.342640646未售474212042.95四房两厅两卫129.0299.2529.77元/㎡21648.89279314022848.892947964未售484113012.95三房两厅两卫119.3191.7827.53元/㎡21315.56254315922515.562686331未售494113022.95三房两厅两卫119.2891.7627.52元/㎡20537.78244974721737.782592883未售504213032.95三房两厅两卫118.4591.1227.33元/㎡20426.67241953921626.672561679未售514213042.95四房两厅两卫129.0299.2529.77元/㎡20982.22270712722182.222861951未售524114012.95三房两厅两卫119.3191.7827.53元/㎡21204.44252990222404.442673074未售534114022.95三房两厅两卫119.2891.7627.52元/㎡20426.67243649321626.672579629未售544214032.95三房两厅两卫118.4591.1227.33元/㎡20315.56240637821515.562548518未售554214042.95四房两厅两卫129.0299.2529.77元/㎡20871.11269279122071.112847615未售564115012.95三房两厅两卫119.3191.7827.53元/㎡22482.23268235423682.232825526未售574115022.95三房两厅两卫119.2891.7627.52元/㎡21704.45258890722904.452732043未售584215032.95三房两厅两卫118.4591.1227.33元/㎡21593.33255773022793.332699870未售594215042.95四房两厅两卫129.0299.2529.77元/㎡22148.89285765023348.893012474未售604116012.95三房两厅两卫119.3191.7827.53元/㎡22648.89270223923848.892845411未售614116022.95三房两厅两卫119.2891.7627.52元/㎡21871.12260878723071.122751923未售624216032.95三房两厅两卫118.4591.1227.33元/㎡21760.00257747222960.002719612未售634216042.95四房两厅两卫129.0299.2529.77元/㎡22315.56287915323515.563033977未售644117012.95三房两厅两卫119.3191.7827.53元/㎡22760.00271549623960.002858668未售654117022.95三房两厅两卫119.2891.7627.52元/㎡21982.23262204023182.232765176未售664217032.95三房两厅两卫118.4591.1227.33元/㎡21871.11259063323071.112732773未售674217042.95四房两厅两卫129.0299.2529.77元/㎡22426.67289348923626.673048313未售684118012.95三房两厅两卫113.2687.1326.13元/㎡20760.00235127821960.002487190未售694118022.95三房两厅两卫113.2487.1126.13元/㎡19982.22226278721182.222398675未售704218032.95三房两厅两卫112.486.4725.93元/㎡19871.12223351321071.122368393未售714218042.95四房两厅两卫122.9794.628.37元/㎡20426.66251186721626.662659431未售72812012.95四房两厅两卫139.65110.5529.1元/㎡21950.00306531823150.003232898未售73812022.95四房两厅两卫139.62110.5329.09元/㎡21172.22295606622372.223123610未售74813012.95四房两厅两卫139.65110.5529.1元/㎡23283.34325151824483.343419098未售75813022.95四房两厅两卫139.62110.5329.09元/㎡22505.55314222623705.553309770未售76814012.95四房两厅两卫139.65110.5529.1元/㎡23283.34325151824483.343419098未售77814022.95四房两厅两卫139.62110.5329.09元/㎡22505.55314222623705.553309770未售78815012.95四房两厅两卫139.65110.5529.1元/㎡23838.89332910125038.893496681未售79815022.95四房两厅两卫139.62110.5329.09元/㎡23061.11321979224261.113387336未售80816012.95四房两厅两卫139.65110.5529.1元/㎡24172.22337565125372.223543231未售81816022.95四房两厅两卫139.62110.5329.09元/㎡23394.44326633224594.443433876未售82817012.95四房两厅两卫139.65110.5529.1元/㎡24394.45340668425594.453574264未售83817022.95四房两厅两卫139.62110.5329.09元/㎡23616.67329735924816.673464903未售84818012.95四房两厅两卫139.65110.5529.1元/㎡24505.56342220125705.563589781未售85818022.95四房两厅两卫139.62110.5329.09元/㎡23727.78331287224927.783480416未售86819012.95四房两厅两卫139.65110.5529.1元/㎡24672.22344547625872.223613056未售87819022.95四房两厅两卫139.62110.5329.09元/㎡23894.44333614225094.443503686未售888110012.95四房两厅两卫139.65110.5529.1元/㎡24838.89346875126038.893636331未售898110022.95四房两厅两卫139.62110.5329.09元/㎡24061.11335941225261.113526956未售908111012.95四房两厅两卫139.65110.5529.1元/㎡25005.55349202626205.553659606未售918111022.95四房两厅两卫139.62110.5329.09元/㎡24227.78338268225427.783550226未售928112012.95四房两厅两卫139.65110.5529.1元/㎡25172.22351530126372.223682881未售938112022.95四房两厅两卫139.62110.5329.09元/㎡24394.44340595225594.443573496未售948113012.95四房两厅两卫139.65110.5529.1元/㎡24505.56342220125705.563589781未售958113022.95四房两厅两卫139.62110.5329.09元/㎡23727.78331287224927.783480416未售968114012.95四房两厅两卫139.65110.5529.1元/㎡24394.45340668425594.453574264未售978114022.95四房两厅两卫139.62110.5329.09元/㎡23616.67329735924816.673464903未售988115012.95四房两厅两卫139.65110.5529.1元/㎡25672.22358512626872.223752706未售998115022.95四房两厅两卫139.62110.5329.09元/㎡24894.44347576226094.443643306未售1008116012.95四房两厅两卫139.65110.5529.1元/㎡25838.89360840127038.893775981未售1018116022.95四房两厅两卫139.62110.5329.09元/㎡25061.11349903226261.113666576词�1028117012.95四房两厅两卫139.65110.5529.1元/㎡25950.00362391827150.003791498未售1038117022.95四房两厅两卫139.62110.5329.09元/㎡25172.22351454626372.223682090未售1048118012.95四房两厅两卫131.5104.127.4元/㎡23950.00314942625150.003307226未售1058118022.95四房两厅两卫131.48104.0827.4元/㎡23172.22304668324372.223204459未售1061/1-1074.45裙房商业33.5132.550.96元/㎡19320.80647440未售1071/1-1084.45裙房商业32.1231.20.92元/㎡22654.11727650未售1081/1-1094.45裙房商业32.1231.20.92元/㎡24320.78781183未售1091/1-1104.45裙房商业32.1231.20.92元/㎡25987.44834717未售1101/1-1114.45裙房商业32.1231.20.92元/㎡28765.22923939未售1115/5-1014.45裙房商业40.0638.81.26元/㎡28765.241152336未售1125/5-1024.45裙房商业40.0638.81.26元/㎡26543.021063313未售1135/5-1034.45裙房商业40.0638.81.26元/㎡25431.911018802未售1145/5-1044.45裙房商业40.0638.81.26元/㎡23765.24952036未售1155/5-1054.45裙房商业46.2544.81.45元/㎡23209.681073448未售1165/5-1064.45裙房商业46.2544.81.45元/㎡22654.131047753未售1175/5-1074.45裙房商业46.2544.81.45元/㎡22098.571022059未售1185/5-1084.45裙房商业46.2544.81.45元/㎡22098.571022059未售1195/5-1094.45裙房商业46.2544.81.45元/㎡21543.02996364未售1205/5-1104.45裙房商业46.2544.81.45元/㎡22098.571022059未售1215/5-1114.45裙房商业46.2544.81.45元/㎡22098.571022059未售1225/5-1124.45裙房商业46.2544.81.45元/㎡22654.131047753未售1235/5-1134.45裙房商业42.7841.441.34元/㎡23765.231016677未售1245/5-1144.45裙房商业5149.41.6元/㎡31765.231620027未售1255/5-1154.45裙房商业45.9344.491.44元/㎡27987.441285463未售1265/5-1164.05裙房商业50.1148.541.57元/㎡25765.231291096未售1275/5-1174.05裙房商业56.6654.881.78元/㎡24320.781378016未售注：此标价内容于售楼处公示栏公示，价格举报电话：12315。填报单位：苍南县梁誉置业有限公司填制日期：2022年11月10日三、工程建设进度安排（一）目前天瑞锦园工程项目第4幢、第8幢及商铺（1幢、5幢）已完成主体工程结顶；。（二）天瑞锦园工程于2020年11月开工建设，2021年12月30日主体结构结顶，于2023年8月30日竣工备案，在2023年10月31日竣工交付使用。（三）工程进度计划安排表01、基坑围护施工2020年11月15日-2021年1月30日完成02、桩基工程施工2020年11月12日-2021年1月30日完成03、基坑土方开挖2020年12月15日-2021年4月30日完成04、地下室结构施工2020年12月20日-2021年7月15日完成05、主体结构施工2021年3月1日-2021年12月30日完成06、主体结构中间验收2021年9月1日-2022年4月12日完成07、内外墙粉刷施工2021年9月10日-2022年7月30日完成08、楼地面施工2022年4月1日-2023年1月10日完成09、门窗工程施工2021年8月1日-2023年3月15日完成10、外墙装饰2022年5月1日-2023年2月28日完成11、装饰装修施工2022年6月1日-2023年2月28日完成12、工程预验收2023年4月25日-2023年4月30日完成13、小区配套及综合管网工程施工2022年3月1日-2022年9月30日完成14、小区景观工程施工2022年5月1日-2023年3月30日完成15、专项综合验收2023年4月1日-2023年7月15日完成16、零星扫尾工程2023年5月1日-2023年6月30日完成17、竣工验收于2023年8月20日竣工备案18、物业移交及交房于2023年10月31日交付商品房销售价格调整价目表楼盘名称：天瑞锦园（7#、8#）序号幢号单元室号层高（m）户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）原毛坯销售单价(元/㎡)原毛坯房屋总价(元)调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)原装修销售单价(元/㎡)原装修房屋总价(元)调整后装修销售单价(元/㎡)调整后装修房屋总价(元)销售状态备注1712012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1226123157766208532912162238123325346220533079742未售2712022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09220573079598203412840074232573247142215413007618未售3713012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1232793250912214682998063244793418492226683165643未售4713022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09227233172585209562925828239233340129221563093372未售5714012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1239453343919220833083836251453511499232833251416未售6714022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09233903265712215713011712245903433256227713179256未售7715012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1245013421565225953155443257013589145237953323023未售8715022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09239453343201220833083174251453510745232833250718未售9716012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1250573499210231083227049262573666790243083394629未售10716022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09245013420830225953154765257013588374237953322309未售11717012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1252793530212233133255640264793697792245133423220未售12717022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09247233451825228003183350259233619369240003350894未售13718012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1255013561215235183284232267013728795247183451812未售14719022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09251683513956232103240648263683681500244103408192未售157110012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1259453623219239273341413271453790799251273508993未售167110022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09253903544952234153269234265903712496246153436778未售177111012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1261683654361241333370133273683821941253333537713未售187112012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1263903685364243373398725275903852944255373566305未售197113012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1250573499210231083227049262573666790243083394629未售207114012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1250573499210231083227049262573666790243083394629未售217114022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09245013420830225953154765257013588374237953322309未售227115012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1270573778510249533484626282573946090261533652206未售237116012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1272793809512251573513217284793977092263573680797未售247116022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09267233731065246453440871279233898609258453608415未售257117012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1275013840515253623541808287014008095265623709388未售267117022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09269453762061248493469456281453929605260493637000未售277118012.95四室两厅两卫131.50104.127.4252793324189233133065641264793481989245133223441未售287118022.95四室两厅两卫131.48104.0827.4247233250580228002997757259233408356240003155533未售29812012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1219503065318215113004012231503232898227113171592未售30812022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09211722956066207492896945223723123609219493064489未售31813012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1232833251518228183186488244833419098240183354068未售32813022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09225063142226220553079381237063309769232553246925未售33814012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1232833251518228183186488244833419098240183354068未售34814022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09225063142226220553079381237063309769232553246925未售35815012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1238393329101233623262519250393496681245623430099未售36815022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09230613219792226003155396242613387336238003322940未售37816012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1241723375651236893308138253723543231248893475718未售38816022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09233943266332229273201005245943433876241273368549未售39817012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1243943406684239073338550255943574265251073506130未售40817022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09236173297359231443231412248173464903243443398956未售41818012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1245063422201240153353757257063589781252153521337未售42818022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09237283312872232533246615249283480417244533414159未售43819012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1246723445476241793376566258723613056253793544146未售44819022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09238943336142234173269419250943503686246173436963未售458110012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1248393468751243423399376260393636331255423566956未售468111012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1250063492026245053422185262063659605257053589765未售478111022.95四室两厅两卫139.62110.5329.09242283382682237433315028254283550227249433482572未售488112012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1251723515301246693444995263723682881258693612575未售序号幢号单元室号层高（m）户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）原毛坯销售单价(元/㎡)原毛坯房屋总价(元)调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)原装修销售单价(元/㎡)原装修房屋总价(元)调整后装修销售单价(元/㎡)调整后装修房屋总价(元)销售状态备注498113012.95四室两厅两卫139.65110.5529.1245063422201240153353757257063589781252153