天樾中心1-5幢（现房） 在售鹿城区
购房速览
价格 · 面积
| 备案价 |
去化 · 销售
| 去化与库存 | 房源总量 92 套 · 待售 0 套（0㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 1.1%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-10-29 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺 |
位置 · 学区 · 规划衔接
| 学区（官方口径） |
2026 年鹿城区施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺 |
| 位置 | 鹿城区民润路551、553、555、557、559号 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准 |
| 板块 | 鹿城区官方衍生板块字典未覆盖，暂记行政归属（区县+镇街） |
工期 · 交易信息
| 开盘时间 | 2026-03-30 08:30 |
| 售楼处（方案） | 《天云园》项目销售展示中心官方原文销售方案公示原文 |
| 周边二手行情 | 鹿城区在售挂牌 242 条，挂牌总价中位数约 81.0 万 · 当日买卖签约 6 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情 |
AI 速读
天樾中心1-5幢（现房）在售：去化率1.1%。
- 价格信息？
- 去化情况如何？
- 规划指标如何？
- 交付与装修？
- 区位与学区？
官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
| 预售/现售备案证号 | 鹿城房现备字（2026）第00014号 |
| 坐落 | 鹿城区民润路551、553、555、557、559号 |
| 开发企业 | 温州保悦置业有限公司 |
| 本次备案面积 | 159304.96 ㎡（ 套）来源：温州房管网在售公告（2026-03-30 08:30） |
| 开盘/发布时间 | 2026-03-30 08:30 |
| 档案更新 | 2026-11-02 档案主键 6b14de640clic鹿城房现备 |
项目图片
位置示意
位置示意：以天地图静态图生成（中心点=地理编码坐标 120.71938,28.01070；校准 2026-10-17；置信级别 A=兴趣点级）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 标记为示意点，门址以实地为准
周边配套（天地图周边搜索）
学校 · 最近 533 米
溪边树培训学校（533 米） · 浙江省温州市鹿城区滨江街道
乐府培训学校（672 米） · 浙江省温州市鹿城区滨江街道
温州航区航运职工学校（949 米） · 浙江省温州市鹿城区滨江街道
浙江省温州市鹿城区滨江街道蒲源社区蒲源路175号蒲州育英学校2幢（1138 米） · 浙江省温州市鹿城区滨江街道蒲源社区蒲源路175号蒲州育英学校2幢
温州市蒲州育英学校（1164 米） · 浙江省温州市鹿城区滨江街道蒲源社区蒲源路175号
公园 · 最近 403 米
党建文化主题公园（403 米） · 浙江省温州市鹿城区滨江街道
篮游体育公园（539 米） · 浙江省温州市鹿城区滨江街道
桃花岛公园（991 米） · 浙江省温州市鹿城区滨江街道
蒲州湾滨水公园（1113 米） · 浙江省温州市鹿城区滨江街道
江滨带状公园（1120 米） · 浙江省温州市鹿城区滨江街道
公交 · 最近 623 米
会展路始发站-公交站（623 米） · 会展路始发站
公交会展始发站（829 米） · 浙江省温州市鹿城区滨江街道
会展中心首末站-公交站（837 米） · 会展中心首末站
医院 · 最近 602 米
黎明社区卫生服务中心(卫生院)（602 米） · 浙江省温州市鹿城区滨江街道聚园路8号、70号及新田园三组团11、15、19、23、26幢二楼
温州颐影健诊医院（725 米） · 浙江省温州市鹿城区滨江街道怀江路1号附楼2、3层
季绍楷中医诊所（948 米） · 汇源路13~15号
温州鹿城袁劲内科诊所（1072 米） · 丰汇路63号
鹿城徐东海中医内科诊所（1075 米） · 蒲源路228
商场 · 最近 522 米
新田园商场地下车库出入口（522 米） · 聚园路51东南方向93米
周边配套为天地图 POI 检索结果（半径 3 公里，直线距离，仅供参考；季度刷新）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 学校名称不代表学区归属，学区以教育局当年公布为准
开发时间线
预售方案（结构化摘要）
| 开发企业 | 温州保悦置业有限公司 |
测绘面积明细（平方米）
来源：温州房管网预售方案公示（2026-03-26） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息）
查看项目情况天樾中心销售方案由我公司开发建设的天樾中心项目于2025年2月17日通过竣工验收，于2025年6月18日已取得该项目的首次登记不动产权证，现按《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市商品房现售管理办法》规定，将房源在网上公示销售，为做到公开、公正、公平，特制定方案如下：一、公示时间：2026年03月27日---2026年03月29日二、销售时间：2026年03月30日（08：30）准时销售四、销售地址：《天云园》项目销售展示中心咨询电话：0577-55558888五、销售方式：国企回购六、商铺价格及其变动情况：（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式（详表附后）；（二）价格调整：根据温州市价格监督部门文件要求执行。七、优惠方案：无八、其他需要说明的事项：1-5幢101室建筑面积不可分割，可整体转让。注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变化，详见销售系统公告栏。房源清单楼盘名称：天樾中心地址：鹿城区民润路551、553、555、557、559号天樾中心1-5幢合计套数：1套建筑面积：159304.96平方米序号房屋坐落（幢室号）建筑面积（m2）设计用途单价（m2/元）总房价（元）付款方式11-5幢-101地上建筑面积其他部分110075.51平方米/地上建筑面积中裙房部分31534.1平方米/地下建筑面积17695.35平方米旅馆、商业、车位地上旅馆用房单价11000/地上裙房商业单价9000/地下单价30001547723560一次性2026年03月26日
类别备案均价
| 类别 | 数量 | 平均价格 | 公示日期 |
|---|---|---|---|
| 商业 | 159,305㎡ | 0 元/㎡ | 2026-11-02 |
来源：温州房管网 ProjectPriceInfo 备案均价（2026-10-12） · 原文。均价为该证项下类别口径，随证批次变动。
学区
鹿城区 2026 年学区划分公告：2026年鹿城区义务教育招生工作实施办法
⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。
免责与合规：本页为公开信息聚合，不构成购房建议；价格均为官方备案口径并随时间变动，学区等配套以政府当年公布为准。