裕景湾二期 在售文成县
购房速览
价格 · 面积
| 备案价 |
去化 · 销售
| 去化与库存 | 房源总量 246 套 · 待售 113 套（10,643㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 54.1%
整盘口径（3 期合并 · 预售）：房源 475 套 · 待售 159 套 · 去化率 65.9%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺 |
位置 · 学区 · 规划衔接
| 学区（官方口径） |
2026 年文成县施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺 |
| 容积率 / 宗地面积 | 1.2 |
| 项目坐落（方案） | 文成县珊溪镇新建村（二）土地的取得方式：公开挂牌出让方式取得时间：2010年05月24日《国有土地使用证》证号：文国用（2010）第6-141号《国有土地使用证官方衍生同盘继承（源证号 名录无证|裕景湾三期|2022-09-27） |
| 位置 | 文成县珊溪镇新建村 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准 |
工期 · 交易信息
| 开盘时间 | 2021-09-24 09:00 |
| 前期物业 | 曲靖安邦物业服务有限公司 |
| 周边二手行情 | 文成县在售挂牌 2 条，挂牌总价中位数约 110.0 万 · 当日买卖签约 5 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情 |
AI 速读
裕景湾二期在售：备案13套，去化率54.1%，总价37.5万起。
- 备案总价区间？
- 去化情况如何？
- 规划指标如何？
- 交付与装修？
- 区位与学区？
官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
同楼盘其他分期（2）
| 批次/证 | 证号 | 状态 | 开盘 | 档案 |
|---|---|---|---|---|
| 裕景湾一期 | 名录无证|裕景湾一期|2021-01-24 | 在售 | 2021-01-24 09:20 | 查看 |
| 裕景湾三期 | 名录无证|裕景湾三期|2022-09-27 | 在售 | 2022-09-27 10:00 | 查看 |
归组规则：剥期数/幢段/现房标记后同名同区县（数据仍按许可证=单期独立归档，便于证照回链）
| 预售/现售备案证号 | 名录无证|裕景湾二期|2021-09-24 |
| 坐落 | 文成县珊溪镇新建村 |
| 开发企业 | 温州中宇房地产开发有限公司 |
| 开盘/发布时间 | 2021-09-24 09:00 |
| 档案更新 | 2026-11-03 档案主键 6fd36ba8a4lic名录无证裕 |
项目图片
位置示意
位置示意：以天地图静态图生成（中心点=地理编码坐标 120.07329,27.68259；校准 2026-11-01；置信级别 A=兴趣点级）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 标记为示意点，门址以实地为准
开发时间线
预售方案（结构化摘要）
| 容积率 / 绿地率 / 密度 | 1.2 / 30% |
| 前期物业 | 曲靖安邦物业服务有限公司（签约） |
| 资金监管 | 浙江文成农村商业银行股份有限公司珊溪支行 |
来源：温州房管网预售方案公示（2026-11-03） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息）
价格调整公示（13 条记录）
| 房号 | 户型 | 面积 | 现备案单价 | 现备案总价 | 调整前单价 | 调整前总价 | 公示日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7幢-502室 | 两室两厅 | 74.55㎡ | 5,500 | 410,000 | 5,962 | 444,466 | 2023-11-30 |
| 7幢-504室 | 两室两厅 | 74.69㎡ | 5,489 | 410,000 | 5,962 | 445,301 | 2023-11-30 |
| 7幢-602室 | 两室两厅 | 74.55㎡ | 5,634 | 420,000 | 6,062 | 451,921 | 2023-11-30 |
| 10幢-703室 | 两室两厅 | 73.89㎡ | 5,075 | 375,000 | 5,962 | 440,531 | 2023-11-30 |
| 13幢-203室 | 四室两厅 | 167.24㎡ | 7,175 | 1,200,000 | 10,489 | 1,754,202 | 2023-11-30 |
| 13幢-204室 | 四室两厅 | 167.24㎡ | 7,175 | 1,200,000 | 10,272 | 1,717,845 | 2023-11-30 |
| 14幢-210室 | 四室两厅 | 166.79㎡ | 7,794 | 1,300,000 | 13,123 | 2,188,756 | 2023-11-30 |
| 3幢-504室 | 三室两厅 | 111.19㎡ | 4,857 | 540,000 | 5,238 | 582,465 | 2023-11-30 |
| 3幢-1201室 | 三室两厅 | 115.46㎡ | 4,937 | 570,000 | 5,465 | 630,965 | 2023-11-30 |
| 12幢-201室 | 四室两厅 | 167.14㎡ | 5,684 | 950,000 | 6,282 | 1,050,000 | 2023-11-22 |
| 12幢-209室 | 四室两厅 | 167.14㎡ | 5,564 | 930,000 | 5,983 | 1,000,000 | 2023-11-22 |
| 12幢-210室 | 四室两厅 | 167.14㎡ | 5,684 | 950,000 | 6,282 | 1,050,000 | 2023-11-22 |
| 14幢-202室 | 四室两厅 | 166.79㎡ | 7,195 | 1,200,000 | 12,579 | 2,098,109 | 2023-11-09 |
来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2023-11-30）
学区
文成县 2026 年学区划分公告：实验小学
⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。
免责与合规：本页为公开信息聚合，不构成购房建议；价格均为官方备案口径并随时间变动，学区等配套以政府当年公布为准。