天曜宸园住宅1套(现房) 在售瓯海区

天曜宸园商品房现售方案我公司投资开发的温州市核心片区梧田西单元F-06地块建设项目，经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《天曜宸园》项目于2021年12月14日通过验收竣备。现剩余房源1套未销售，本次申请1套住宅房源为7幢202室，建筑面积为139.91㎡，不动产权证书证号为：（浙(2023)温州市不动产权第0133155号）。2023年8月1日经温州市瓯海区发展和改革局备案【温瓯价检备（2023）101号】及温州市瓯海区市场监督管理局备案【温瓯市监价备（2023）101号】，现按《温州市商品房网上销售管理办法及相关文件规定，将该1套房源挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制方案如下：1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经价格主管部门备案（详表附后）。2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。3、住宅备案价为最终成交价格（无优惠）公开销售程序具体操作如下：1、公开销售时间：2023年8月23日9:30准时开盘2、公开销售地点：温州市瓯海区大堡底路与香缇路交叉口，天曜宸园销售中心。3、公开销售方式：组织采用电脑公开摇号本次开盘摇号房源为核准1套，开盘销售活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、确认《认购定位单》、《商品房预定协议书》、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则瓯海区住房和城乡建设局不予办理相关手续。（1）购房咨询电话：0577-56557777，咨询地点:温州市瓯海区大堡底路与香缇路交叉口，天曜宸园销售中心。（2）申购报名：报名登记时间为2023年8月18日至8月22日（报名截止时间为8月22日16:00点），逾期概不受理。申购人在报名登记时，携带购房本人身份证原件，本人名下10万元定存凭证，到瓯海区大堡底路与香缇路交叉口，天曜宸园销售中心办理开盘报名，填写《天曜宸园开盘报名确认单》。（3）开盘入场：2023年8月23日早上9:00—9：20时为进场时间，9：20准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、《天曜宸园开盘报名确认单》，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限2人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场参加摇号。（4）电脑摇号及选房认购：电脑摇号：入场结束后进行电脑摇号，摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人一组，1套房源售罄为止，以实际人数为准，以实际房屋套数为准。按摇号方法产生先后顺序；若现场摇号产生的申购人连续3次叫号无人应答，则视为申购人自动放弃选房权利。认购定位：摇号产生的申购人凭本人身份证原件及复印件、中签单经工作人员确认后进入选房等待区，按照摇号先后顺序在规定的时间内进行选房认购，先选先得。申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，确认该房源未被他人选中后，申购人即开始办理认购手续。摇号产生的申购人只能认购一次及一套住房。申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。（5）合同签订：当客户现场确定房源后，需交纳10万元/套人民币的房源认购定金，在商品房销售网上销售系统录入《认购定位单》，并签订《商品房认购协议书》，若因申购人原因导致无法缴纳定金的，或受政策限制，则认购无效。按照《商品房预购协议书》约定时间内，预购人必须到监管银行：中国工商银行股份有限公司温州瓯海支行，户名：温州龙晖房地产开发有限公司天曜宸园（账号为：1203227029200086922）将该房源首付款（首付款的下限由银行根据风险管理原则确定）的剩余款项存入账户，并签定《商品房买卖合同》。录入商品房销售网上销售系统的《认购定位单》有效时间30日，在30日内未签订买卖合同的，该房源逾期之日起即自动转换入集中公开销售范围，由瓯海区住建部门集中公开销售，预购人逾期不存入款或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，按协议约定定金不予退还，并按相关规定解除双方已签定的《商品房认购协议书》，原选房号自动转入集中公开销售范围，由瓯海区住建部门集中公开销售。其他需要说明的事项：1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2、本次商品房销售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。3、销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。4、开盘结束后剩余房源在《天曜宸园》项目销售展示中心（瓯海区大堡底路与香缇路交叉口）进行销售。商品房为住宅全装修，具体情况如下：天曜宸园项目装修标准高层A档装修标准：2500元/㎡适用于所有户型部位序号内容装修材料设备品牌、产地、规格、级别客餐厅、玄关1地面地砖品牌：萨米特；产地：中国；型号：SW888001/DIQ1T8580；规格：800*8002墙面墙纸品牌：玉兰；产地：中国；型号：现代风格为NVP378803；白法风格为NVP2914063墙面电视背景墙定制；现代风格：陶瓷大板+皮革硬包；白法风格：陶瓷大板+木饰面混漆嵌纸产地：中国4墙面强电箱、弱电箱品牌：良信；产地：中国；5吊顶石膏板吊顶品牌：石膏板为龙牌、乳胶漆为三棵树；规格：石膏板为9.5mm厚双层石膏板/12mm厚单层石膏板、乳胶漆为SGI101；产地：中国卧室6地面多层实木复合地板品牌：大自然；产地：中国；规格：915mm×127mm7地面门槛石材质：天然大理石；产地：中国8墙面墙纸品牌：玉兰；产地：中国；型号：现代风格为NVP378803；白法风格为NVP2914069墙面窗台板、飘窗板品牌：欧神诺；产地：中国；型号：人造石10吊顶乳胶漆+局部石膏板造型吊顶品牌：石膏板为龙牌、乳胶漆为三棵树；规格：9.5mm厚双层石膏板、乳胶漆为SGI101；产地：中国；厨房11地面瓷砖品牌：萨米特；产地：中国；型号：SW886001；规格：600*60012墙面瓷砖品牌：萨米特；产地：中国；型号：DIQ1T6581；规格：600*60013吊顶铝合金扣板品牌：鼎美；规格：300*300；产地：中国14橱柜橱柜定制；柜体：三聚氢氨板；台面：人造石英石；产地：中国15电器抽油烟机品牌：老板；产地：中国；型号：CXW-200-8320；16电器燃气灶品牌：老板；产地：中国；型号：JZ(Y/T/R)-36G3；17电器洗碗机品牌：老板；产地：中国；型号：WB72118五金水槽品牌：摩恩；产地：中国；型号：28010SL19五金龙头品牌：摩恩；产地：中国；型号：GN6800120电器凉霸品牌：鼎美；产地：中国；型号：DM-FC01卫生间21地面瓷砖品牌：萨米特；产地：中国；型号：SW886001；规格：600*60022地面淋浴房地面定制；环球产地：中国；材质：人造无机石23墙面瓷砖品牌：萨米特；产地：中国；型号：DIQ1T6581；规格：600*60024吊顶铝合金扣板品牌：鼎美；规格：300*300；产地：中国25镜柜卫生间镜柜定制；柜体：三聚氢氨板；产地：中国；26台盆柜卫生间台盆柜定制；柜体：三聚氢氨板；台面：人造石；产地：中国；27五金淋浴龙头及花洒品牌：科勒；产地：中国；型号：K-20748T-4-CP28洁具洗脸盆品牌：科勒；产地：中国；主卫型号：K-2215T-M-029五金龙头品牌：科勒；产地：中国；型号：K-16027T-B4-CP30洁具马桶主卫：品牌：科勒；产地：中国；型号：K-43834T-300-0次卫：品牌：科勒；产地：中国；型号：K-43834T-ZS-031洁具淋浴房品牌：金莎丽；产地：中国；规格：10mm厚钢化玻璃32电器暖风机品牌：奥普；产地：中国；型号：QDP5016A阳台33地面瓷砖品牌：萨米特；产地：中国；型号：DI1T60016；规格：600*60034墙面涂料品牌：华德；产地：中国；35顶面乳胶漆品牌：三棵树；型号：SGI201；产地：中国；户内门36户内门户内门定制；产地：中国；材质：木饰面规格：790mm*2300mm（卫生间门）规格：870mm*2300mm（房间门）规格：Nmm*2300mm（厨房移门）规格：Nmm*2300mm（避难间门）37厨房门玻璃移门定制；材质：127、139户型木框玻璃门,97、105户型金属框玻璃门产地：中国；入户门38入户门入户门品牌：王力；产地：中国材质：钢木门规格：1020mm*2280mm39门锁电子锁品牌：耶鲁；产地：中国；型号：YDEJ721电器40开关面板开关面板品牌：罗格朗，逸景系列；产地：中国41灯具基础灯具品牌：三雄极光；产地：中国附件：商品房销售价目表天曜宸园（住宅）序号幢室号建筑面积（㎡）套内面积（㎡）公摊面积（㎡）计价单位单价（毛坯）总价（毛坯）装修标准（元/㎡）销售状态备注17202139.91103.7636.15元/㎡18855.4526380662500未售温州龙晖房地产开发有限公司2023年8月17日