金雅苑在售瑞安市

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 0/6：规划公示土地报批报建工程销售竣备交付六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

购房速览

价格 · 面积

备案价	本证暂无备案价公示；官方渠道暂无该盘一房一价表（源无/未开盘），有公示后自动补齐

去化 · 销售

去化与库存

房源总量 334 套 · 待售 0 套（0㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 98.5%

来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-01 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺

住宅去化分面积段

面积段	房源(套)	待售(套)	已去化(套)	去化率
110-140㎡	100	0	100	100.0%
140㎡以上	213	0	213	100.0%

官方衍生户室级精确口径：按每套总建筑面积与销售状态聚合（源：房管网户室明细页，2026-11-03 快照）

位置 · 学区 · 规划衔接

学区（官方口径）	2026 年瑞安市施教区公告（详见区县表） ⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
位置	瑞安市塘下镇地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准

工期 · 交易信息

开盘时间	2018-12-29 09:30
周边二手行情	瑞安市在售挂牌 182 条，挂牌总价中位数约 70.0 万 · 当日买卖签约 0 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

AI 速读

金雅苑在售：备案80套，去化率98.5%，总价96.2万起。

备案总价区间？
备案总价96.2万至214.5万元，备案80套，面积88.9至129.2㎡。
去化情况如何？
房源总量334套，待售0套，去化率98.5%（快照2026-11-01）。
规划指标如何？
容积率、绿地率等规划指标官方未载明。
交付与装修？
交付时间与装修标准官方未载明。
区位与学区？
位于瑞安市塘下镇。

官方衍生机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。

预售/现售备案证号	名录无证\|金雅苑\|2018-12-29
坐落	瑞安市塘下镇
开发企业	瑞安市金锐房地产开发有限公司
开盘/发布时间	2018-12-29 09:30
档案更新	2026-10-31 档案主键 7b1a5cfb9elic名录无证金

项目图片

房管局项目图待补录（每日任务自动回填）。户型结构见下方一房一价表；官方渠道未公开户型图的楼盘，以售楼处现场公示为准。

开发时间线

暂无事件记录。

价格调整公示（80 条记录）

房号	户型	面积	现备案单价	现备案总价	调整前单价	调整前总价	公示日期
10#-201	三房两厅两卫	129.16㎡	15,051	1,944,003	—	—	2024-05-10
10#-204	三房两厅两卫	129.16㎡	14,273	1,843,545	—	—	2024-05-10
10#-3401	三房两厅两卫	129.16㎡	16,607	2,144,919	—	—	2024-05-10
11#-201	三房两厅两卫	114.25㎡	12,278	1,402,792	—	—	2024-05-10
16#-201	三房两厅两卫	114.42㎡	13,253	1,516,446	—	—	2024-05-10
16#-202	三房两厅两卫	88.94㎡	11,753	1,045,341	—	—	2024-05-10
16#-204	三房两厅两卫	114.42㎡	12,698	1,452,880	—	—	2024-05-10
16#-2102	三房两厅两卫	88.94㎡	15,020	1,335,879	—	—	2024-05-10
16#-2402	三房两厅两卫	88.94㎡	14,842	1,320,068	—	—	2024-05-10
16#-2403	三房两厅两卫	88.94㎡	14,787	1,315,127	—	—	2024-05-10
16#-2502	三房两厅两卫	88.94㎡	14,898	1,325,009	—	—	2024-05-10
17#-201	三房两厅两卫	114.43㎡	13,069	1,495,473	—	—	2024-05-10
17#-204	三房两厅两卫	114.43㎡	12,847	1,470,044	—	—	2024-05-10
17#-304	三房两厅两卫	114.43㎡	13,958	1,597,189	—	—	2024-05-10
17#-404	三房两厅两卫	114.43㎡	13,958	1,597,189	—	—	2024-05-10
17#-1103	三房两厅两卫	88.94㎡	14,569	1,295,758	—	—	2024-05-10
17#-1202	三房两厅两卫	88.94㎡	14,736	1,310,582	—	—	2024-05-10
17#-1602	三房两厅两卫	88.94㎡	15,013	1,335,286	—	—	2024-05-10
17#-1702	三房两厅两卫	88.94㎡	15,069	1,340,228	—	—	2024-05-10
17#-1802	三房两厅两卫	88.94㎡	13,402	1,191,994	—	—	2024-05-10
17#-1902	三房两厅两卫	88.94㎡	15,124	1,345,169	—	—	2024-05-10
17#-1903	三房两厅两卫	88.94㎡	15,069	1,340,228	—	—	2024-05-10
17#-2102	三房两厅两卫	88.94㎡	15,169	1,349,121	—	—	2024-05-10
17#-2103	三房两厅两卫	88.94㎡	15,113	1,344,180	—	—	2024-05-10
17#-2202	三房两厅两卫	88.94㎡	15,191	1,351,097	—	—	2024-05-10
17#-2203	三房两厅两卫	88.94㎡	14,580	1,296,746	—	—	2024-05-10
17#-2302	三房两厅两卫	88.94㎡	15,213	1,353,073	—	—	2024-05-10
17#-2303	三房两厅两卫	88.94㎡	15,158	1,348,132	—	—	2024-05-10
17#-2402	三房两厅两卫	88.94㎡	14,991	1,333,308	—	—	2024-05-10
17#-2403	三房两厅两卫	88.94㎡	14,936	1,328,367	—	—	2024-05-10
17#-2502	三房两厅两卫	88.94㎡	15,047	1,338,250	—	—	2024-05-10
17#-2503	三房两厅两卫	88.94㎡	14,991	1,333,308	—	—	2024-05-10
17#-2802	三房两厅两卫	88.94㎡	14,547	1,293,780	—	—	2024-05-10
17#-3001	三房两厅两卫	114.43㎡	13,824	1,581,931	—	—	2024-05-10
6#-204	三房两厅两卫	129.16㎡	13,228	1,708,500	—	—	2024-05-10
7#-201	三房两厅两卫	129.17㎡	13,713	1,771,351	—	—	2024-05-10
7#-204	三房两厅两卫	129.17㎡	13,324	1,721,118	—	—	2024-05-10
7#-301	三房两厅两卫	129.17㎡	14,824	1,914,873	—	—	2024-05-10
7#-1801	三房两厅两卫	129.17㎡	16,269	2,101,453	—	—	2024-05-10
9#-201	三房两厅两卫	114.25㎡	12,873	1,470,778	—	—	2024-05-10
9-201	三房两厅两卫	114.25㎡	12,318	1,407,307	—	—	2023-12-22
7-301	三房两厅两卫	129.17㎡	14,269	1,843,112	—	—	2023-12-22
7-204	三房两厅两卫	129.17㎡	12,769	1,649,358	—	—	2023-12-22
7-201	三房两厅两卫	129.17㎡	13,158	1,699,590	—	—	2023-12-22
7-1801	三房两厅两卫	129.17㎡	15,713	2,029,691	—	—	2023-12-22
6-204	三房两厅两卫	129.16㎡	12,665	1,635,798	—	—	2023-12-22
2-2802	三房两厅两卫	88.86㎡	13,487	1,198,560	—	—	2023-12-22
17-404	三房两厅两卫	114.43㎡	13,402	1,533,617	—	—	2023-12-22
17-304	三房两厅两卫	114.43㎡	13,402	1,533,617	—	—	2023-12-22
17-2802	三房两厅两卫	88.94㎡	13,991	1,244,369	—	—	2023-12-22
17-2503	三房两厅两卫	88.94㎡	14,436	1,283,898	—	—	2023-12-22
17-2502	三房两厅两卫	88.94㎡	14,491	1,288,839	—	—	2023-12-22
17-2403	三房两厅两卫	88.94㎡	14,380	1,278,957	—	—	2023-12-22
17-2402	三房两厅两卫	88.94㎡	14,436	1,283,898	—	—	2023-12-22
17-2303	三房两厅两卫	88.94㎡	14,602	1,298,721	—	—	2023-12-22
17-2302	三房两厅两卫	88.94㎡	14,658	1,303,662	—	—	2023-12-22
17-2202	三房两厅两卫	88.94㎡	14,636	1,301,687	—	—	2023-12-22
17-2103	三房两厅两卫	88.94㎡	14,558	1,294,769	—	—	2023-12-22
17-2102	三房两厅两卫	88.94㎡	14,613	1,299,710	—	—	2023-12-22
17-204	三房两厅两卫	114.43㎡	12,291	1,406,472	—	—	2023-12-22
17-201	三房两厅两卫	114.43㎡	12,513	1,431,901	—	—	2023-12-22
17-1903	三房两厅两卫	88.94㎡	14,513	1,290,817	—	—	2023-12-22
17-1902	三房两厅两卫	88.94㎡	14,569	1,295,758	—	—	2023-12-22
17-1802	三房两厅两卫	88.94㎡	12,847	1,142,583	—	—	2023-12-22
17-1702	三房两厅两卫	88.94㎡	14,513	1,290,817	—	—	2023-12-22
17-1602	三房两厅两卫	88.94㎡	14,458	1,285,876	—	—	2023-12-22
17-1302	三房两厅两卫	88.94㎡	13,958	1,241,406	—	—	2023-12-22
17-1202	三房两厅两卫	88.94㎡	14,180	1,261,170	—	—	2023-12-22
17-1103	三房两厅两卫	88.94㎡	14,013	1,246,347	—	—	2023-12-22
16-2502	三房两厅两卫	88.94㎡	14,342	1,275,598	—	—	2023-12-22
16-2403	三房两厅两卫	88.94㎡	14,231	1,265,716	—	—	2023-12-22
16-2402	三房两厅两卫	88.94㎡	14,287	1,270,657	—	—	2023-12-22
16-2102	三房两厅两卫	88.94㎡	14,464	1,286,468	—	—	2023-12-22
16-204	三房两厅两卫	114.42㎡	12,142	1,389,313	—	—	2023-12-22
16-203	三房两厅两卫	88.94㎡	10,809	961,559	—	—	2023-12-22
16-202	三房两厅两卫	88.94㎡	11,198	995,930	—	—	2023-12-22
16-201	三房两厅两卫	114.42㎡	12,698	1,452,880	—	—	2023-12-22
10-3401	三房两厅两卫	129.16㎡	16,051	2,073,163	—	—	2023-12-22
10-204	三房两厅两卫	129.16㎡	13,718	1,771,790	—	—	2023-12-22
10-201	三房两厅两卫	129.16㎡	14,496	1,872,248	—	—	2023-12-22

来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2024-05-10）

学区

瑞安市 2026 年学区划分公告：关于印发《瑞安市2026年义务教育阶段学校招生工作实施方案》的通知

发布单位：瑞安市教育局 · 文号瑞教义〔2026〕103号 · 公布日期 2026-05-22 · 本区完整施教区表 →

⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。

金雅苑 在售瑞安市