揽境园（现）商业 在售龙湾区

揽境园商铺现售方案本公司开发建设的温州市永强北片区瑶溪北单元11-A-26a地块房地产建设项目，经温州市龙湾区民政局审核批准取名《揽境园》。项目于2025年1月22日通过竣工验收备案，并已交付使用。现商铺1个，建筑面积47.07平方米，申请理由：于2025年1月22日通过竣工验收备案，现1个商铺，计建筑面积47.07方米，现申请现房销售，于2024年1月经温州市龙湾区市场监督管理局备案【温龙市监价备字（2024）8号】，现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定，将1个商铺公示销售，现制定方案如下：一、销售时间：2025年4月28日上午10:00。公示时间：2025年4月24日至2025年4月27日二、销售地点：《揽境园》售楼部（温州市龙湾区瑶溪街道瑶岭路2号三、咨询电话：［电话已按隐私红线隐去］四、销售方式及其他程序1、开盘时间：2025年4月28日上午10:002、开盘方式：组织采用电脑公开摇号本次开盘摇号房源为核准1套，开盘销售活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、确认《认购定位单》、《商品房预定协议书》、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则龙湾区住房和城乡建设局不予办理相关手续。（1）购房咨询电话：［电话已按隐私红线隐去］，咨询地点:《揽境园》售楼部（温州市龙湾区瑶溪街道瑶岭路2号（2）申购报名：报名登记时间为2025年4月24日至4月27日（报名截止时间为4月27日17:00点），逾期概不受理。申购人在报名登记时，携带购房本人身份证原件，本人名下10万元定存凭证，到《揽境园》售楼部（温州市龙湾区瑶溪街道瑶岭路2号办理开盘报名，填写《揽境园开盘报名确认单》。（3）开盘入场：2025年4月28日早上9:30—9：50时为进场时间，9：50准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、《揽境园开盘报名确认单》，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限2人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场参加摇号。（4）电脑摇号及选房认购：电脑摇号：入场结束后进行电脑摇号，摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人一组，一直1套房源售罄为止，以实际人数为准，以实际房屋套数为准。按摇号方法产生先后顺序；若现场摇号产生的申购人连续3次叫号无人应答，则视为申购人自动放弃选房权利。认购定位：摇号产生的申购人凭本人身份证原件及复印件、中签单经工作人员确认后进入选房等待区，按照摇号先后顺序在规定的时间内进行选房认购，先选先得。申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，确认该房源未被他人选中后，申购人即开始办理认购手续。摇号产生的申购人只能认购一次及一套住房。申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。（5）合同签订：当客户现场确定房源后，需交纳10万元/套人民币的房源认购定金，在商品房销售网上销售系统录入《认购定位单》，并签订《商品房认购协议书》，若因申购人原因导致无法缴纳定金的，或受政策限制，则认购无效。按照《商品房预购协议书》约定时间内，预购人必须到监管银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司温州市龙湾支行，户名：温州龙禧房地产开发有限公司揽境园（账号为：933008010077841529）将该房源首付款（首付款的下限由银行根据风险管理原则确定）的剩余款项存入账户，并签定《商品房买卖合同》。录入商品房销售网上销售系统的《认购定位单》有效时间30日，在30日内未签订买卖合同的，该房源逾期之日起即自动转换入集中公开销售范围，由龙湾区住建部门集中公开销售，预购人逾期不存入款或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，按协议约定定金不予退还，并按相关规定解除双方已签定的《商品房认购协议书》，原选房号自动转入集中公开销售范围，由龙湾区住建部门集中公开销售。其他需要说明的事项：1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2、本次商品房销售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。3、销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。4、开盘结束后剩余房源在《揽境园》项目售楼部（温州市龙湾区瑶溪街道瑶岭路2号）进行销售。温州龙禧房地产开发有限公司二〇二五年四月二十三日楼盘名称：揽境园序号房屋坐落建筑面积（㎡）设计用途单价（㎡/元）总房价1温州市龙湾区瑶溪街道瑶岭路2号2幢11147.07商铺235721109520商业优惠方案：优惠1：参加认筹报名活动享受总房款2%的优惠；优惠2：成功认购并按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠；优惠3：到访当天认购，可享受总房款3%优惠；优惠4：客户（客户本人或者直系亲属）持有揽境园物业面积超过100万，可享受总房款4%优惠；优惠5：客户（客户本人或者直系亲属）持有揽境园物业面积超过300万，可享受总房款5%优惠；优惠6：购房客户自认购之日起2天之内付齐首付款或是全部房款，可享受总房款3%优惠；优惠7：购房客户参与项目团购活动，可享受总房款1%优惠；A：优惠4、优惠5只可享受一项；优惠计算方式A、优惠后总房款计算方式：备案毛坯总价*【1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）】；B、以上毛坯优惠最高不超过毛坯总房价的15%；