春风庄园B1区在售永嘉县

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 0/6：规划公示土地报批报建工程销售竣备交付六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

购房速览

价格 · 面积

备案价	本证暂无备案价公示；官方渠道暂无该盘一房一价表（源无/未开盘），有公示后自动补齐

去化 · 销售

去化与库存

房源总量 96 套 · 待售 30 套（4,210㎡，其中住宅 30 套）· 去化率 56.2%

来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺

住宅去化分面积段

面积段	房源(套)	待售(套)	已去化(套)	去化率
110-140㎡	54	18	36	66.7%
140㎡以上	26	11	15	57.7%
80-90㎡	4	1	3	75.0%

官方衍生户室级精确口径：按每套总建筑面积与销售状态聚合（源：房管网户室明细页，2026-11-03 快照）

位置 · 学区 · 规划衔接

学区（官方口径）	2026 年永嘉县施教区公告（详见区县表） ⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
位置	岩头镇岩头村地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准

工期 · 交易信息

开盘时间	2020-01-21 09:00
周边二手行情	永嘉县在售挂牌 63 条，挂牌总价中位数约 95.0 万 · 当日买卖签约 1 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

AI 速读

春风庄园B1区在售：备案100套，去化率56.2%，总价116.4万起。

备案总价区间？
备案总价116.4万至638.3万元，备案100套，面积87.2至192.2㎡。
去化情况如何？
房源总量96套，待售30套，去化率56.2%（快照2026-11-01）。
规划指标如何？
容积率、绿地率等规划指标官方未载明。
交付与装修？
交付时间与装修标准官方未载明。
区位与学区？
位于岩头镇岩头村。

官方衍生机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。

预售/现售备案证号	名录无证\|春风庄园B1区\|2020-01-21
坐落	岩头镇岩头村
开发企业	永嘉楠嘉旅游开发有限公司
开盘/发布时间	2020-01-21 09:00
档案更新	2026-10-31 档案主键 838511c44clic名录无证春

项目图片

房管局项目图待补录（每日任务自动回填）。户型结构见下方一房一价表；官方渠道未公开户型图的楼盘，以售楼处现场公示为准。

开发时间线

暂无事件记录。

价格调整公示（100 条记录）

房号	户型	面积	现备案单价	现备案总价	调整前单价	调整前总价	公示日期
2-101	—	168.58㎡	10,769	1,815,407	—	—	2024-09-23
2-102	—	168.58㎡	10,776	1,816,589	—	—	2024-09-23
4-102	—	168.58㎡	11,103	1,871,702	—	—	2024-09-23
5-102	—	168.58㎡	10,272	1,731,701	—	—	2024-09-23
8-101	—	116.98㎡	11,230	1,313,720	—	—	2024-09-23
8-102	—	116.98㎡	10,699	1,251,535	—	—	2024-09-23
16-101	—	87.16㎡	16,322	1,422,662	—	—	2024-09-23
16-201	—	114.22㎡	15,748	1,798,769	—	—	2024-09-23
18-102	—	116.98㎡	11,631	1,360,589	—	—	2024-09-23
20-101	—	116.98㎡	11,631	1,360,589	—	—	2024-09-23
20-102	—	116.98㎡	11,631	1,360,589	—	—	2024-09-23
22-101	—	116.98㎡	11,631	1,360,589	—	—	2024-09-23
22-102	—	116.98㎡	11,931	1,395,734	—	—	2024-09-23
27-102	—	116.98㎡	9,955	1,164,493	—	—	2024-09-23
28-102	—	192.24㎡	11,910	2,289,617	—	—	2024-09-23
30-102	—	192.24㎡	14,941	2,872,181	—	—	2024-09-23
33-102	—	192.24㎡	13,095	2,517,369	—	—	2024-09-23
34-101	—	116.98㎡	11,087	1,296,999	—	—	2024-09-23
34-102	—	116.98㎡	11,087	1,296,999	—	—	2024-09-23
35-101	—	116.98㎡	12,019	1,406,006	—	—	2024-09-23
35-102	—	116.98㎡	11,696	1,368,226	—	—	2024-09-23
36-101	—	116.98㎡	11,706	1,369,373	—	—	2024-09-23
36-102	—	116.98㎡	11,706	1,369,373	—	—	2024-09-23
38-101	—	192.24㎡	13,536	2,602,176	—	—	2024-09-23
38-102	—	192.24㎡	14,156	2,721,299	—	—	2024-09-23
39-101	—	116.98㎡	11,687	1,367,176	—	—	2024-09-23
39-102	—	116.98㎡	11,537	1,349,604	—	—	2024-09-23
40-101	—	116.98㎡	12,561	1,469,395	—	—	2024-09-23
42-101	—	192.24㎡	14,141	2,718,429	—	—	2024-09-23
42-102	—	192.24㎡	14,779	2,841,161	—	—	2024-09-23
2-101	—	168.58㎡	21,538	3,630,814	—	—	2024-07-09
2-102	—	168.58㎡	21,552	3,633,179	—	—	2024-07-09
4-102	—	168.58㎡	22,206	3,743,405	—	—	2024-07-09
5-102	—	168.58㎡	20,545	3,463,403	—	—	2024-07-09
8-101	—	116.98㎡	22,461	2,627,441	—	—	2024-07-09
8-102	—	116.98㎡	21,397	2,503,071	—	—	2024-07-09
16-101	—	87.16㎡	32,645	2,845,324	—	—	2024-07-09
16-201	—	114.22㎡	31,497	3,597,539	—	—	2024-07-09
18-102	—	116.98㎡	23,262	2,721,178	—	—	2024-07-09
20-101	—	116.98㎡	23,262	2,721,178	—	—	2024-07-09
20-102	—	116.98㎡	23,262	2,721,178	—	—	2024-07-09
22-101	—	116.98㎡	23,262	2,721,178	—	—	2024-07-09
22-102	—	116.98㎡	23,863	2,791,468	—	—	2024-07-09
27-102	—	116.98㎡	19,909	2,328,987	—	—	2024-07-09
28-102	—	192.24㎡	23,820	4,579,235	—	—	2024-07-09
30-102	—	192.24㎡	29,881	5,744,363	—	—	2024-07-09
33-102	—	192.24㎡	26,190	5,034,739	—	—	2024-07-09
34-101	—	116.98㎡	22,175	2,593,998	—	—	2024-07-09
34-102	—	116.98㎡	22,175	2,593,998	—	—	2024-07-09
35-101	—	116.98㎡	24,038	2,812,013	—	—	2024-07-09
35-102	—	116.98㎡	23,392	2,736,452	—	—	2024-07-09
36-101	—	116.98㎡	23,412	2,738,747	—	—	2024-07-09
36-102	—	116.98㎡	23,412	2,738,747	—	—	2024-07-09
38-101	—	192.24㎡	27,072	5,204,353	—	—	2024-07-09
38-102	—	192.24㎡	28,311	5,442,598	—	—	2024-07-09
39-101	—	116.98㎡	23,375	2,734,353	—	—	2024-07-09
39-102	—	116.98㎡	23,074	2,699,208	—	—	2024-07-09
40-101	—	116.98㎡	25,122	2,938,790	—	—	2024-07-09
42-101	—	192.24㎡	28,282	5,436,858	—	—	2024-07-09
42-102	—	192.24㎡	29,558	5,682,323	—	—	2024-07-09
-201	—	114.22㎡	31,497	3,597,539	—	—	2024-07-09
-101	—	192.24㎡	28,282	5,436,858	—	—	2024-07-09
-102	—	192.24㎡	29,558	5,682,323	—	—	2024-07-09
2-101	—	168.58㎡	23,931	4,034,238	—	—	2023-12-08
2-102	—	168.58㎡	23,946	4,036,865	—	—	2023-12-08
4-102	—	168.58㎡	24,673	4,159,339	—	—	2023-12-08
5-102	—	168.58㎡	22,827	3,848,225	—	—	2023-12-08
8-101	—	116.98㎡	24,956	2,919,379	—	—	2023-12-08
8-102	—	116.98㎡	23,775	2,781,190	—	—	2023-12-08
13-102	—	116.98㎡	23,350	2,731,462	—	—	2023-12-08
14-101	—	87.16㎡	39,690	3,459,404	—	—	2023-12-08
14-201	—	114.22㎡	38,405	4,386,661	—	—	2023-12-08
16-101	—	87.16㎡	36,272	3,161,471	—	—	2023-12-08
16-201	—	114.22㎡	34,996	3,997,266	—	—	2023-12-08
18-102	—	116.98㎡	25,847	3,023,531	—	—	2023-12-08
20-101	—	116.98㎡	25,847	3,023,531	—	—	2023-12-08
20-102	—	116.98㎡	25,847	3,023,531	—	—	2023-12-08
22-101	—	116.98㎡	25,847	3,023,531	—	—	2023-12-08
22-102	—	116.98㎡	26,514	3,101,631	—	—	2023-12-08
25-102	—	116.98㎡	26,133	3,056,998	—	—	2023-12-08
26-102	—	116.98㎡	26,994	3,157,713	—	—	2023-12-08
27-102	—	116.98㎡	22,121	2,587,763	—	—	2023-12-08
28-102	—	192.24㎡	26,467	5,088,039	—	—	2023-12-08
30-101	—	192.24㎡	32,283	6,206,146	—	—	2023-12-08
30-102	—	192.24㎡	33,201	6,382,625	—	—	2023-12-08
33-101	—	192.24㎡	30,185	5,802,719	—	—	2023-12-08
33-102	—	192.24㎡	29,100	5,594,154	—	—	2023-12-08
34-101	—	116.98㎡	24,639	2,882,220	—	—	2023-12-08
34-102	—	116.98㎡	24,639	2,882,220	—	—	2023-12-08
35-101	—	116.98㎡	26,709	3,124,459	—	—	2023-12-08
35-102	—	116.98㎡	25,992	3,040,502	—	—	2023-12-08
36-101	—	116.98㎡	26,013	3,043,052	—	—	2023-12-08
36-102	—	116.98㎡	26,013	3,043,052	—	—	2023-12-08
38-101	—	192.24㎡	30,080	5,782,614	—	—	2023-12-08
38-102	—	192.24㎡	31,457	6,047,331	—	—	2023-12-08
39-101	—	116.98㎡	25,972	3,038,170	—	—	2023-12-08
39-102	—	116.98㎡	25,638	2,999,120	—	—	2023-12-08
40-101	—	116.98㎡	27,914	3,265,322	—	—	2023-12-08
42-101	—	192.24㎡	31,424	6,040,953	—	—	2023-12-08
42-102	—	192.24㎡	32,843	6,313,692	—	—	2023-12-08

来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2024-09-23）

学区

永嘉县 2026 年学区划分公告：永嘉县教育局关于下达2026学年义务教育阶段学校招生计划的通知

发布单位：永嘉县教育局 · 公布日期 2026-06-02 · 本区完整施教区表 →

⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。

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