天澜源筑(一期) 在售瓯海区
购房速览
价格 · 面积
| 备案价 |
去化 · 销售
| 去化与库存 | 房源总量 273 套 · 待售 0 套（0㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 90.8%
整盘口径（4 期合并 · 预售）：房源 1076 套 · 待售 1 套 · 去化率 78.6%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-01 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺 | ||||||||||||||||||||
| 住宅去化分面积段 |
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位置 · 学区 · 规划衔接
| 学区（官方口径） |
2026 年瓯海区施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺 |
| 容积率 / 宗地面积 | — / 82503.68 ㎡ |
| 项目坐落（方案） | 瓯海区南白象街道上蔡村官方衍生同盘继承（源证号 温房预许字（2024）第00215号） |
| 地块编号（方案） | A-16A
规划公示命中：A-16A:3
销售方案公示原文 |
| 位置 | 温州市瓯海区南白象街道上蔡村 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准 |
工期 · 交易信息
| 开盘时间 | 2021-09-25 09:30 |
| 售楼处（方案） | 天澜源筑营销展示中心官方衍生同盘继承（源证号 瓯海房预许字(2023)第00297号） |
| 批次差异（核对） | 售楼处：天澜源筑营销展示中心 / 温州市瓯海区学府北路，天澜源筑销售展示中心；用途：公用设施用地 / 城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地、餐饮用地 / 教育用地；物业公司：前期物业管理采用公开招标方式由绿城物业服务集团有限公司 / 绿城物业服务集团有限公司同盘各批次方案口径不同，供人工核对 |
| 前期物业 | 绿城物业服务集团有限公司 |
| 周边二手行情 | 瓯海区在售挂牌 79 条，挂牌总价中位数约 100.0 万 · 当日买卖签约 27 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情 |
AI 速读
天澜源筑(一期)在售：去化率90.8%。
- 价格信息？
- 去化情况如何？
- 规划指标如何？
- 交付与装修？
- 区位与学区？
官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
同楼盘其他分期（3）
| 批次/证 | 证号 | 状态 | 开盘 | 档案 |
|---|---|---|---|---|
| 天澜源筑(三期) | 瓯海房预许字(2023)第00297号 | 在售 | 2023-12-22 09:30 | 查看 |
| 天澜源筑(二期) | 名录无证|天澜源筑(二期)|2022-08-04 | 在售 | 2022-08-04 09:30 | 查看 |
| 天澜源筑(四期) | 温房预许字（2024）第00215号 | 在售 | 2024-10-12 09:30 | 查看 |
归组规则：剥期数/幢段/现房标记后同名同区县（数据仍按许可证=单期独立归档，便于证照回链）
| 预售/现售备案证号 | 名录无证|天澜源筑(一期)|2021-09-25 |
| 坐落 | 温州市瓯海区南白象街道上蔡村 |
| 开发企业 | 温州星颢房地产开发有限公司 |
| 开盘/发布时间 | 2021-09-25 09:30 |
| 档案更新 | 2026-11-03 档案主键 83f4bcde97lic名录无证天 |
项目图片
开发时间线
预售方案（结构化摘要）
| 宗地面积 / 用途 | 82503.68 ㎡ · 城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地、餐饮用地 |
| 前期物业 | 绿城物业服务集团有限公司（签约） |
| 资金监管 | 中信银行股份有限公司温州瓯海支行 |
| 节能标准 | 执行节能 满足节能规范要求 标准 |
来源：温州房管网预售方案公示（2026-11-03） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息）
学区
瓯海区 2026 年学区划分公告：瓯海区外国语学校教育集团、六虹桥校区（初中）
⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。
免责与合规：本页为公开信息聚合，不构成购房建议；价格均为官方备案口径并随时间变动，学区等配套以政府当年公布为准。