数据截至 2026-11-04 · 共 5529 盘档案 · 323 宗地块 · 5911 条规划公示

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万悦华庭七期22幢（现售） 在售平阳县

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 1/6：规划公示 土地 报批报建 工程 销售 竣备交付 六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

推广名：万悦华庭、宏地首府 来源：销售方案备案名核对（2026-10-30）

购房速览

价格 · 面积

备案价本证暂无备案价公示；官方渠道暂无该盘一房一价表（源无/未开盘），有公示后自动补齐

去化 · 销售

去化与库存房源总量 1 套 · 待售 0 套（0㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 100.0%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-01 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺
住宅去化分面积段
面积段房源(套)待售(套)已去化(套)去化率
140㎡以上101 100.0%
官方衍生户室级精确口径：按每套总建筑面积与销售状态聚合（源：房管网户室明细页，2026-11-04 快照）

位置 · 学区 · 规划衔接

学区（官方口径） 2026 年平阳县施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
容积率 / 宗地面积2.50 / 50117 ㎡
项目坐落（方案）平阳县万全镇中心区A29地块官方原文销售方案公示原文
地块编号（方案）A29地块 销售方案公示原文
位置平阳县万全镇中心区A29地块 地图查看 ↗
地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准

工期 · 交易信息

开盘时间2025-06-09 09:30
售楼处（方案）宏地首府营销中心官方原文销售方案公示原文
前期物业温州宏地物业管理服务有限公司
周边二手行情平阳县在售挂牌 4 条，挂牌总价中位数约 83.5 万 · 当日买卖签约 12 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

AI 速读

万悦华庭七期22幢（现售）在售：备案103套，去化率100.0%，总价81万起。

官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
预售/现售备案证号平阳房现备字（2025）第00024号
坐落平阳县万全镇中心区A29地块
开发企业平阳宏品置业有限公司
开盘/发布时间2025-06-09 09:30
档案更新2026-10-31 档案主键 8708defa53lic平阳房现备

项目图片

房管局项目图待补录（每日任务自动回填）。户型结构见下方一房一价表；官方渠道未公开户型图的楼盘，以售楼处现场公示为准。

位置示意

万悦华庭七期22幢（现售） 位置示意
位置示意：以天地图静态图生成（中心点=地理编码坐标 120.58460,27.72626；校准 2026-11-01；置信级别 A=兴趣点级）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 标记为示意点，门址以实地为准

开发时间线

现售方案（结构化摘要）

开发企业浙江天然建筑设计有限公司
不动产权证（土地证）浙（2020）平阳县不动产权第0023410号（日期见原文）
宗地面积 / 用途50117 ㎡ · 城镇住宅用地
容积率 / 绿地率 / 密度2.50 / 35.0
交付标准毛坯交付
前期物业温州宏地物业管理服务有限公司（签约）

交付标准明细（开发企业公示原文）

交付标准
毛坯

测绘面积明细（平方米）

住宅建筑面积 123,160 · 地下室建筑面积 38,936 · 物业用房建筑面积 878.31 · 社区配套养老建筑面积 279.49 · 消防控制室建筑面积 89.92 · 公共文化用房建筑面积 125 · 架空层面积 1,278.14 · 物业用房面积为 878.31 · 社区配套养老用房面积为 279.49 · 公共文化用房面积 125

五方责任主体（联系人信息按隐私红线不收录）

设计单位：浙江天然建筑设计有限公司

优惠方案（开发企业公示原文）

优惠为开发企业公示口径，实际以《商品房买卖合同》为准；本站不作任何价格承诺。

来源：温州房管网现售方案公示（2025-06-05） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息） 
万悦华现售方案一、制订商品房现售方案的依据根据《温州市商品房现售管理办法》及《温州市区商品房网上销售管理办法》等文件的规定制定本方案。二、项目基本概况1、本项目位于平阳县万全镇中心区A29地块，推广名:宏地首府，经平阳县地名办批准命名为“万悦华庭”。2、本项目于2020年8月03日办理不动产权号：浙（2020）平阳县不动产权第0023410号，证书记载：权利人为平阳宏品置业有限公司，总用地面积50117㎡，属国有出让，土地用途为城镇住宅用地，使用期限为国有建设用地使用权，城镇住宅用地使用年限为70年。3、本项目分别由12幢高层住宅及9幢多层住宅组成。总建筑面积165506.14㎡，其中住宅建筑面积123159.51㎡，1幢为保障性住房，面积为14300平方米。地下室建筑面积38936㎡；配套用房建筑面积2072.89㎡：其中物业用房建筑面积878.31㎡，社区配套养老建筑面积279.49㎡，消防控制室建筑面积89.92㎡，配电房及开闭所建筑面积700.17㎡，公共文化用房建筑面积125㎡，架空层面积：1278.14㎡。4、本项目容积率2.50，绿地率约35%。5、本项目已于2020年10月28日与温州宏地物业管理服务有限公司签订前期物业管理委托合同。《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至第一届业主委员会成立并与选聘的物业服务公司签订的物业服务合同生效时终止。物业管理费收费标准：高层住宅：1.50元/月•平方米（建筑面积），低层住宅：2.80元/月•平方米（建筑面积），地下车位：60元/月/个。详见物价备案文件。三、工程建设进度安排表工程建设进度安排该项目已于2023年6月27日通过竣工验收。四、现预售商品房项目情况说明1、本次现售商品房为毛坯房，最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。2、公示时间：2025年6月9日-6月12日3、报名时间：2025年6月6日-6月8日（9:00-17:00）4、销售时间：2025年6月9日上午9:005、销售地址：宏地首府营销中心6、销售电话：0577-63879666五、公共部位和公共设施公共配套建筑的名称、部位（坐落）和建筑面积（可以附表）。按平阳县资规局批准的总平面图指标，项目内部配电房及开闭所面积为700.17㎡，坐落于4#、6#、11#、17#、10#内，物业用房面积为878.31㎡，位于10#楼一层及10#楼裙房。社区配套养老用房面积为279.49㎡，位于9#一层、10#一层。公共文化用房面积125㎡，位于10#楼1-2层。六、商品房现售价格、付款方式及优惠情况：1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。3、住宅房源优惠折扣条件:优惠一：参加展厅开放活动，可享受总房款2%优惠；优惠二：认购7天内付清首付款并完成网签可享受总房款3%优惠；优惠三：参加样板房开放活动，认购后可享受总房款2%优惠；优惠四：多付款优惠①首付比例达50%以上，可享受优惠后总房款1%优惠；②首付比例达70%以上，可享受优惠后总房款2%优惠；③一次性付款，可享受优惠后总房款3%优惠；优惠五中①、②、③不可叠加使用特别提示：1.上述优惠累计最高幅度不超10%，若超出10%优惠（含10%优惠），则按最高优惠折扣9.99%计算。2.按《商品房认购协议书》规定时间内签约，才能享受以上优惠；3.优惠计算公式：优惠后总房价款=毛坯备案总价*【1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）】*【1-优惠4（如有）】七、住房质量责任承担主体和承担方式（一）住房质量承担责任主体：本企业对开发建设的万悦华庭的商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同的约定承担相应责任：勘察单位：江西省勘察设计研究院联系人:胡小军地址:浙江省温州市乐清市汇丰路61号5楼联系电话:0577-61806898设计单位：浙江天然建筑设计有限公司联系人：李建珍地址：浙江省温州市瑞安市安阳街道安福路10号联系电话：0577-86067588平阳宏品置业有限公司2025年6月5日

类别备案均价

类别数量平均价格公示日期
住宅141.22㎡7,758 元/㎡2026-10-30
来源：温州房管网 ProjectPriceInfo 备案均价（2026-10-29） · 原文。均价为该证项下类别口径，随证批次变动。

价格调整公示（103 条记录）

房号户型面积现备案单价现备案总价调整前单价调整前总价公示日期
12-101五室两厅四卫183.29㎡ 16,2082,970,84618,770—2026-07-22
12-104五室两厅四卫183.29㎡ 14,9862,746,799——2026-02-07
5-1501四室两厅两卫128.85㎡ 7,470962,565——2025-11-12
12-102五房两厅四卫161.25㎡ 12,2101,886,11911,697—2025-05-27
12-103五房两厅四卫161.25㎡ 12,0341,841,58611,421—2025-05-27
2-1-601四室两厅两卫129.01㎡ 7,7671,002,0588,630—2024-04-23
2-1-701四室两厅两卫129.01㎡ 7,8981,018,9138,775—2024-04-23
2-1-801四室两厅两卫129.01㎡ 7,9681,027,9018,853—2024-04-23
2-1-804四室两厅两卫129.01㎡ 7,750999,8118,611—2024-04-23
2-1-901四室两厅两卫129.01㎡ 8,0371,036,8918,930—2024-04-23
2-1-904四室两厅两卫129.01㎡ 7,8201,008,8008,688—2024-04-23
2-1-1004四室两厅两卫129.01㎡ 7,8891,017,7898,766—2024-04-23
2-1-1101四室两厅两卫129.01㎡ 8,1511,051,4989,056—2024-04-23
2-1-1104四室两厅两卫129.01㎡ 7,9331,023,4078,814—2024-04-23
2-1-1401四室两厅两卫129.01㎡ 7,9681,027,9018,853—2024-04-23
2-1-1404四室两厅两卫129.01㎡ 7,750999,8118,611—2024-04-23
2-1-1501四室两厅两卫129.01㎡ 8,2381,062,7359,153—2024-04-23
2-1-1504四室两厅两卫129.01㎡ 8,0201,034,6448,911—2024-04-23
2-1-1601四室两厅两卫129.01㎡ 8,2811,068,3539,201—2024-04-23
2-1-1604四室两厅两卫129.01㎡ 8,0631,040,2628,959—2024-04-23
2-1-1701四室两厅两卫129.01㎡ 8,3251,073,9719,250—2024-04-23
2-1-1704四室两厅两卫129.01㎡ 8,1071,045,8809,008—2024-04-23
2-1-1801四室两厅两卫129.01㎡ 7,201929,0228,001—2024-04-23
2-1-1804四室两厅两卫129.01㎡ 6,983900,9317,759—2024-04-23
3-1-501四室两厅两卫129.01㎡ 7,732997,5648,592—2024-04-23
3-1-601四室两厅两卫129.01㎡ 7,8631,014,4188,737—2024-04-23
3-1-701四室两厅两卫129.01㎡ 7,9941,031,2738,882—2024-04-23
3-1-801四室两厅两卫129.01㎡ 8,0631,040,2628,959—2024-04-23
3-1-1301四室两厅两卫129.01㎡ 7,9941,031,2738,882—2024-04-23
3-1-1401四室两厅两卫129.01㎡ 8,0631,040,2628,959—2024-04-23
3-1-1501四室两厅两卫129.01㎡ 8,3331,075,0949,259—2024-04-23
3-1-1704四室两厅两卫129.01㎡ 8,1591,052,6229,066—2024-04-23
3-1-1801四室两厅两卫129.01㎡ 7,297941,3828,108—2024-04-23
3-1-1804四室两厅两卫129.01㎡ 7,036907,6737,817—2024-04-23
5-1-601四室两厅两卫128.85㎡ 7,8111,006,4278,679—2024-04-23
5-1-801四室两厅两卫128.85㎡ 8,0111,032,2388,901—2024-04-23
5-1-1701四室两厅两卫128.85㎡ 8,3681,078,2509,298—2024-04-23
5-1-1804四室两厅两卫119.67㎡ 6,809814,8607,566—2024-04-23
7-1-201四室两厅两卫128.86㎡ 6,679860,6027,421—2024-04-23
7-1-501四室两厅两卫128.86㎡ 7,637984,0588,485—2024-04-23
7-1-601四室两厅两卫128.86㎡ 7,7671,000,8938,630—2024-04-23
7-1-701四室两厅两卫128.86㎡ 7,8981,017,7288,775—2024-04-23
7-1-801四室两厅两卫128.86㎡ 7,9681,026,7078,853—2024-04-23
7-1-901四室两厅两卫128.86㎡ 8,0371,035,6858,930—2024-04-23
7-1-1101四室两厅两卫128.86㎡ 8,1511,050,2769,056—2024-04-23
7-1-1201四室两厅两卫128.86㎡ 8,1941,055,8889,105—2024-04-23
7-1-1301四室两厅两卫128.86㎡ 7,8981,017,7288,775—2024-04-23
7-1-1401四室两厅两卫128.86㎡ 7,9681,026,7078,853—2024-04-23
7-1-1501四室两厅两卫128.86㎡ 8,2381,061,4999,153—2024-04-23
7-1-1502四室两厅两卫117.83㎡ 7,889929,5888,766—2024-04-23
7-1-1504四室两厅两卫119.67㎡ 7,759928,4698,621—2024-04-23
7-1-1602四室两厅两卫117.83㎡ 7,933934,7198,814—2024-04-23
7-1-1604四室两厅两卫119.67㎡ 7,802933,6818,669—2024-04-23
7-1-1701四室两厅两卫128.86㎡ 8,3251,072,7229,250—2024-04-23
7-1-1702四室两厅两卫117.83㎡ 7,976939,8508,863—2024-04-23
7-1-1704四室两厅两卫119.67㎡ 7,846938,8928,717—2024-04-23
7-1-1705四室两厅两卫118.96㎡ 7,933943,6838,814—2024-04-23
7-1-1805四室两厅两卫118.96㎡ 6,809810,0257,566—2024-04-23
8-1-601四室两厅二卫127.2㎡ 7,811993,5398,679—2024-04-23
8-1-701四室两厅二卫127.2㎡ 7,9411,010,1578,824—2024-04-23
8-1-1701四室两厅二卫127.2㎡ 8,3681,064,4439,298—2024-04-23
8-1-1801四室两厅二卫127.2㎡ 7,245921,5278,050—2024-04-23
9-1-601四室两厅两卫127.37㎡ 7,767989,3208,630—2024-04-23
9-1-701四室两厅两卫127.37㎡ 7,8981,005,9608,775—2024-04-23
9-1-1801四室两厅两卫127.37㎡ 7,201917,2128,001—2024-04-23
10-1-1801四房两厅两卫127.86㎡ 7,027898,4677,808—2024-04-23
12-1-102五房两厅四卫161.25㎡ 12,2101,968,84113,567—2024-04-23
12-1-103五房两厅四卫161.25㎡ 12,0341,940,44713,371—2024-04-23
22-1-701四房两厅两卫141.22㎡ 7,7671,096,8198,630—2024-04-23
22-1-1301四房两厅两卫141.22㎡ 7,7671,096,8198,630—2024-04-23
22-1-1401四房两厅两卫141.22㎡ 7,8361,106,6588,707—2024-04-23
22-1-1601四房两厅两卫141.22㎡ 8,1501,150,9349,055—2024-04-23
22-1-1701四房两厅两卫141.22㎡ 8,1931,157,0849,104—2024-04-23
22-1-1801四房两厅两卫141.22㎡ 7,070998,4287,856—2024-04-23
23-1-701四室两厅二卫142.3㎡ 7,8541,117,6798,727—2024-04-23
23-1-801四室两厅二卫142.3㎡ 7,9241,127,5948,805—2024-04-23
23-1-1301四室两厅二卫142.3㎡ 7,8541,117,6798,727—2024-04-23
23-1-1401四室两厅二卫142.3㎡ 7,9241,127,5948,805—2024-04-23
23-1-1501四室两厅二卫142.3㎡ 8,1941,166,0159,105—2024-04-23
23-1-1601四室两厅二卫142.3㎡ 8,2381,172,2129,153—2024-04-23
23-1-1701四室两厅二卫142.3㎡ 8,2811,178,4099,201—2024-04-23
24-1-1401四室两厅两卫129.01㎡ 7,8201,008,8008,688—2024-04-23
24-1-1701四室两厅两卫129.01㎡ 8,1961,057,3319,085—2024-04-23
24-1-1801四室两厅两卫129.01㎡ 7,053909,9207,837—2024-04-23
9-1-501四室两厅两卫127.37㎡ 8,4851,080,7558,485—2024-04-23
12-1-101五房两厅四卫183.29㎡ 18,7703,440,27418,770—2024-04-23
12-1-104五房两厅四卫183.29㎡ 17,6833,241,04617,683—2024-04-23
15-1-106五房两厅四卫182.86㎡ 14,8572,716,66314,857—2024-04-23
22-1-1501四房两厅两卫141.22㎡ 9,0071,271,9849,007—2024-04-23
5-1-1001四室两厅两卫128.85㎡ 9,0561,166,8829,056—2024-04-23
5-1-1201四室两厅两卫128.85㎡ 9,1531,179,3519,153—2024-04-23
5-1-1501四室两厅两卫128.85㎡ 9,2011,185,5869,201—2024-04-23
5-1-1702四室两厅两卫117.83㎡ 8,9111,049,9808,911—2024-04-23
5-1-1705四室两厅两卫118.95㎡ 8,8631,054,2048,863—2024-04-23
5-1-501四室两厅两卫128.85㎡ 8,5341,099,5478,534—2024-04-23
13-101六房四卫两厅182.9㎡ 15,5092,836,540——2024-01-19
14-102五房四卫两厅160.86㎡ 13,0772,103,629——2024-01-19
14-104五房四卫两厅160.86㎡ 12,8822,072,156——2024-01-19
14-106六房四卫两厅182.86㎡ 15,0312,748,528——2024-01-19
18-102五房四卫两厅160.9㎡ 14,5452,340,256——2024-01-19
18-103五房四卫两厅160.9㎡ 14,4472,324,516——2024-01-19
18-104五房四卫两厅160.9㎡ 14,3492,308,775——2024-01-19
18-105五房四卫两厅160.9㎡ 14,4472,324,516——2024-01-19
来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2026-07-22）

学区

平阳县 2026 年学区划分公告：平阳县教育局关于做好2026年义务教育阶段学校招生入学工作的通知

发布单位：平阳县教育局 · 文号 平教〔2026〕121号 · 公布日期 2026-06-03 · 本区完整施教区表 →

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