数据截至 2026-11-04 · 共 5529 盘档案 · 323 宗地块 · 5911 条规划公示

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臻园 在售龙湾区

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 2/6：规划公示 土地 报批报建 工程 销售 竣备交付 六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

推广名：臻园 来源：销售方案备案名核对（2026-10-30）

购房速览

价格 · 面积

总价区间65 ~ 776 万备案总价，共 179 套 · 来源：房管网预售方案
面积段89.14 ~ 89.81 ㎡
面积段备案均价
面积段套数均价（元/㎡）总价中位数（万）
80-90㎡1210,049 89.2
官方衍生按本证备案价聚合重算（来源：房管网预售方案，2026-11-04）；非成交价，不构成价格承诺

去化 · 销售

去化与库存房源总量 186 套 · 待售 0 套（0㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 100.0%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-10-29 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺
住宅去化分面积段
面积段房源(套)待售(套)已去化(套)去化率
140㎡以上30030 100.0%
80-90㎡1220122 100.0%
80㎡以下101 100.0%
90-110㎡202 100.0%
官方衍生户室级精确口径：按每套总建筑面积与销售状态聚合（源：房管网户室明细页，2026-11-04 快照）

位置 · 学区 · 规划衔接

学区（官方口径） 2026 年龙湾区施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
容积率 / 宗地面积1.821 / 9670.74 ㎡
位置温州经济技术开发区滨海二道与滨海六路交叉口A406地块 地图查看 ↗
地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准
板块龙湾区官方衍生板块字典未覆盖，暂记行政归属（区县+镇街）

工期 · 交易信息

开盘时间2013-11-02 00:00
售楼处（方案）滨海利玛广场利玛海鲜大酒店三楼利玛厅（温州滨海园区三道六路）官方原文销售方案公示原文
土地抵押温州银行股份有限公司解放路支行 3800万元
前期物业浙江省直同人物业管理有限公司温州分公司
周边二手行情龙湾区在售挂牌 45 条，挂牌总价中位数约 71.8 万 · 当日买卖签约 14 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

AI 速读

臻园在售：备案179套，去化率96.8%，总价65万起。

官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
预售/现售备案证号2013012
坐落温州经济技术开发区滨海二道与滨海六路交叉口A406地块
开发企业浙江金梁地产股份有限公司
开盘/发布时间2013-11-02 00:00
档案更新2026-10-31 档案主键 8ce987a464lic20130

项目图片

臻园 项目图
来源：温州房管网项目公示（基础信息页项目图，官方渠道）· 原图点击查看

位置示意

臻园 位置示意
位置示意：以天地图静态图生成（中心点=地理编码坐标 120.81013,27.86902；校准 2026-10-26；置信级别 A=兴趣点级）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 标记为示意点，门址以实地为准

周边配套（天地图周边搜索）

学校 · 最近 200 米
飞天舞蹈艺术学校（200 米） · 浙江省温州市乐清市乐成街道
英才学校（303 米） · 浙江省温州市乐清市乐成街道
乐清市培优培训学校（420 米） · 浙江省温州市乐清市乐成街道
乐清市教师进修学校（484 米） · 浙江省温州市乐清市乐成街道环城东路465号
乐清国美美术学校（527 米） · 浙江省温州市乐清市乐成街道
公园 · 最近 240 米
南门文化公园（240 米） · 浙江省温州市乐清市乐成街道南大街
滨溪公园（383 米） · 浙江省温州市乐清市乐成街道人民路
东塔公园（586 米） · 浙江省温州市乐清市乐成街道
云浦公园（839 米） · 浙江省温州市乐清市乐成街道
凤凰山公园（875 米） · 浙江省温州市乐清市乐成街道
医院 · 最近 176 米
乐成朱赤中医诊所（176 米） · 人民路1号
乐成街道社区卫生服务中心（294 米） · 浙江省温州市乐清市乐成街道崇礼巷13号
银潭社区卫生服务站（443 米） · 浙江省温州市乐清市乐成街道环城东路443号
乐清市中医院（471 米） · 浙江省温州市乐清市乐成街道建设东路206号
钱云彪中医诊所（472 米） · 建设东路117号
商场 · 最近 145 米
第一百货商场（145 米） · 南大街62
乐美商场（156 米） · 温州市乐清市乐成街道东门社区云浦路
联华超市云浦商场（281 米） · 浙江省温州市乐清市乐成街道云浦路
锦江百货商场（445 米） · 浙江省温州市乐清市乐成街道云鲤路75号
丽歌商场（450 米） · 温州市乐清市乐成街道南门社区建设中路65号
周边配套为天地图 POI 检索结果（半径 3 公里，直线距离，仅供参考；季度刷新）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 学校名称不代表学区归属，学区以教育局当年公布为准

开发时间线

预售方案（结构化摘要）

开发企业浙江金梁地产股份有限公司
土地竞得2011-04-19 方案自述（挂牌/拍卖出让）
不动产权证（土地证）温国用（2011）第5-250315号（日期见原文）
宗地面积 / 用途9670.74 ㎡ · 城住宅用地、批发零售用地
土地抵押温州银行股份有限公司解放路支行 3800万元 抵押权人已书面同意销售（方案自述）
建设工程规划许可证建字第浙规证2012-030700008号（—）
建筑工程施工许可证330302201206192801（—）
容积率 / 绿地率 / 密度1.821 / 30% / 30.00%
交付标准毛坯交付
开盘安排2013年11月2日上午8：00 · 滨海利玛广场利玛海鲜大酒店三楼利玛厅（温州滨海园区三道六路）
前期物业浙江省直同人物业管理有限公司温州分公司（签约）
资金监管温州银行股份有限公司解放路支行 · 760000120190012121
竣工计划（方案）2014年8月
节能标准执行节能 50% 标准

交付标准明细（开发企业公示原文）

毛坯

测绘面积明细（平方米）

地上面积 17,668.8 · 商业面积 1,905.45 · 物业面积 118.83 · 地下面积 5,230.81 · 架空层面积 236.26 · 地上总建筑面积 17,666.7 · 住宅面积 15,529.5 · 物业用房面积 111.89 · 地下部分总计 5,122.13 · 另架空层 294.22 · 另因住宅超建 54.89 · 本项目地下室面积 5,122.13 · 物业用房建筑面积 111.89

五方责任主体（联系人信息按隐私红线不收录）

施工单位：温州金福建筑工程有限公司 · 监理单位：温州市宏业建设监理有限公司 · 设计单位：杭州中宇建筑设计有限公司 · 勘察单位：温州工程勘察院有限公司

来源：温州房管网预售方案公示（2016-08-29） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
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臻园预售方案一、制定本商品房预售方案的依据：根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于遏制我市房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（温政发﹝2010﹞47号）、《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、《温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发〔2011〕23号）、《关于落实住房限购政策有关问题的通知》﹙温房字〔2011〕30号﹚等相关规定，特制定本方案。二、项目基本情况：1、我公司开发建设的温州经济技术开发区滨海园区A406地块，位于温州经济技术开发区滨海园区内，滨海六路与滨海二道交汇处西首。经温州市地名委员会审核批准取名为《臻园》。2、我公司于2011年4月19日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块。于2011年10月8日办理了土地证，该项目国有土地使用权证号为：温国用（2011）第5-250315号；总用地面积为9670.74㎡，用途为城住宅用地、批发零售用地，使用年限住宅为70年，商业为40年。现该土地于2013年3月11日向温州银行股份有限公司解放路支行设定抵押贷款，贷款金额为3800万元人民币，抵押期限为2015年3月11日止，登记编号为温他项（2013）第5-308188号，上述银行已书面同意该项目预售。3、项目容积率为1.821，绿地率为30%，建筑密度30.00%。4、前期物业管理采用按规定的方式选聘浙江省直同人物业管理有限公司温州分公司，并向温州经济技术开发区住房与建设局房产管理处进行备案，《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至臻园第一届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订《物业服务合同》生效之日终止。5、该项目于2012年4月9日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第浙规证2012-030700008号，获准建设：地上面积17668.77平方米（计容面积17711.83平方米），其中1#2#楼面积均为3559.70平方米、3#楼面积3078.05平方米、4#楼面积1513.72平方米、5#楼面积3763.44平方米、商业面积1905.45平方米、配电房105.14平方米、物业面积118.83平方米、弱电及消控室64.71平方米；地下面积5230.81平方米；架空层面积236.26平方米。建筑工程施工许可证证号为：330302201206192801三、工程建设进度安排：1、当前的实际进度状况：各销售楼体已到主体工程结顶。2、本项目于2012年7月份开工，在2013年9月份主体全部结顶，计划于2014年8月竣工。四、预售商品房情况：1、本项目目前规划许可及建设施工等手续齐全，当前累计投入工程款超过叁仟万元人民币，已达到工程建设总投资的41.59%。根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。2、项目经温州民信房地产测绘有限公司预测，地上总建筑面积17666.74㎡，其中住宅面积15529.50㎡，共155套；商业面积1822.43㎡，共25套；物业用房面积111.89㎡，值班室18.98㎡，弱电销控室69.63㎡，配电间114.02㎡。地下部分总计5122.13㎡；另架空层294.22㎡。3、本项目为首次开盘，拟预售房屋共5幢，住宅154套、建筑面积15386.85㎡，商业25套、建筑面积1822.43㎡，另因住宅超建54.89平方米，留置4-601室，面积计142.65平方米，待规划验收合格再行发售。建筑面积及分摊情况详见一房一标的商品房销售价目表。本项目预售商品房为毛坯房，最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。五、公共部位和公共设施：本项目地下室面积5122.13平方米，地下室车位部分由机动车库兼人防、非机动车库兼人防、发电机房、水泵房等其他配套组成；配电房建筑面积114.02平方米位于2#3#楼一层；消控室建筑面积31.72平方米位于1#楼一层；弱电机房建筑面积37.91平方米位于4#楼一层；物业用房建筑面积111.89平方米位于3、4#楼；值班室建筑面积18.98平方米位于1#楼；水泵房98.03平方米位于地下室；发电机房108.81平方米位于地下室。六、预售价格及其变动情况：1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2013年10月14日经价格主管部门备案（温价检备【2013】164号）。详见附件。2、价格调整：根据温州市相关政策文件执行。3、促销价格：购房优惠明细如下：（1）申领臻园购房优惠卡客户，享受总房款1%优惠。（含商铺）（2）参加实景房开放活动并且诚意金报名客户享受总房款2%优惠。（3）开盘当天成功认购房源客户享受总房款2%优惠。（含商铺）（4）住宅一次性付款客户享受总房款1%优惠；商铺一次性付款客户享受总房款3%优惠.（5）购买特价房5幢101室、5幢104室、4幢102室住宅客户，不再享受任何优惠。（6）购买特价房1幢108室商铺客户，除可享受第（4）条优惠外，不再享受其他优惠。名单随即提交房产监察部门备案，以利今后落实相应优惠。特别提示：享受上述所有优惠均基于根据《臻园项目预定协议书》约定时间按时签订臻园《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；七、预售资金监管落实情况：1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与温州银行股份有限公司解放路支行签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经温州经济技术开发区住房与建设局房产管理处备案。2、预售资金监管开户行及账户为：温州银行股份有限公司解放路支行；账号为：760000120190012121。3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。八、住房质量责任承担主体和承担方式：（一）、住房质量承担责任主体：浙江金梁地产股份有限公司对开发建设的“臻园”小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：勘察单位:温州工程勘察院有限公司联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］；设计单位:杭州中宇建筑设计有限公司联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］；施工单位：温州金福建筑工程有限公司联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］；监理单位：温州市宏业建设监理有限公司联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］（二）、住房质量责任承担方式：1、住房质量保修方式：委托温州金福建筑工程有限公司保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市物业维修资金管理中心交纳物业建筑安装总造价百分之三的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。3、因本公司属于暂定资质的房地产开发企业，如果发生企业破产、解散等清算情况的，该项目商品住房质量责任由花垣县众望房地产开发有限公司承担，并已由该公司出具承担臻园商品住房质量责任的担保函。九、住房能源消耗指标和节能措施：1、住房能源消耗指标：住房能源消耗指标执行节能50%标准。2、节能措施：按规范要求屋面采用40-70厚挤塑聚苯板，外墙采用25-35厚无机保温砂浆，楼板采用15厚无机保温砂浆，门窗采用断桥隔热铝合金中空玻璃门窗，地下车库.设备机房等通风机均采用新型节能低噪声产品。十、商品房公开预售办法：1、公开预售时间：2013年11月2日上午8：00时2、公开预售地址：滨海利玛广场利玛海鲜大酒店三楼利玛厅（温州滨海园区三道六路）。3、公开预售方式：由龙湾东南公证处担任本次商品房公开预售公证工作；4、公开预售程序：本次开盘摇号房源核准154套住宅，25套商铺，开盘预售活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订《商品房预定协议书》、签订《商品房买卖合同》、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则温州房产管理部门不予办理相关手续。本次预售指定银行分别是农业银行与工商银行银联卡或定活两便存单。公开预售程序具体操作如下：（1）、开盘入场：2013年11月2日上午8：00—9：20时为进场时间，9：30准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、个人名下指定银行10万银联卡或定活两便存单，在规定时间内到达开盘现场。持每份存单限2人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场参加摇号。非指定银行办理银联卡或定活两便存单视为无效，开盘当天拒绝入场。从办理银联卡或定活两便存单到认购房源签订合同均实行实名制且不得更名。在购买住房前，应当向房地产开发企业提交下列材料：每人限办一张，非指定银行，视为无效，开盘当天拒绝入场；经工作人员查验后，按秩序入场，如因资料不齐者，谢绝入场。从银联卡或定活两便存单办理到申购报名、认购房源、签订合同均实行实名制，不得更名。购房人在购买住房前，应当向房地产开发企业提交下列材料：1）、本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，以及拟购房人签字确认的《购房人及家庭成员情况申报表》。2）、非本市户籍居民家庭提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，以及拟购房人签字确认的《购房人及家庭成员情况申报表》外，还应提供自购房之日起算的前1年内在本市缴纳个人所得税完税证明或社会保险缴纳证明的原件和复印件。3）、驻温部队现役军人在提供有效身份证明原件、复印件和团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民；本市户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明后，视同本市户籍居民；本市人员赴外地求学且户籍迁往外地的，在提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明后，视同本市户籍居民。经工作人员查验录入后，按秩序入场。从办理存单到认购房源签订合同，均实行实名制，不得更名。（2）、电脑摇号：现场将进行公开摇号，摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出5人，5人一组，最后一组不足5人的，以实际数字为准按摇号方法产生先后顺序；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无人应答，则视为作废。（3）、选房认购：摇号产生的申购人凭本人身份证等相关材料前往选房等候区（每人可携带一人），经确认后再进入选房等待通道，进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在5分钟内进行选房认购，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续，摇号产生的申购人只认购一次及一套住房。选购商铺的认购客户可认购多套，但进场选铺时须一次性选定。（4）、合同签订：当申购人现场确定房源后，需先将本人名下定活两便的10万元存单或银联卡交予本公司工作人员转为房源认购定金，现场签订《商品房预定协议书》，若因申购人原因导致存单或银联卡无法转为房屋认购定金的，则认购无效。逾期不解入房款或解入房款后不来签订《商品房买卖合同》，或由于被限购而无法在规定时间内签订《商品房买卖合同》的则视为自动放弃，按协议约定定金不予退还，并按相关规定解除双方已签订的《商品房预定协议书》。（5）、购房咨询电话：88308666咨询地点：温州经济技术开发区滨海园区滨海二道944号（瑞丰锦园门口：臻园展厅）。十一、其他需要说明的事项：1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2、本次销售的商铺不受住房限购政策限制。境外机构和个人认购按照建房[2010]186号文件《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。3、根据《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发[2010]14号）、《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发[2010]62号）、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发〔2011〕23号）、《关于落实住房限购政策有关问题的通知》﹙温房字〔2011〕30号﹚等文件规定，从严执行住房限购措施。自2011年3月14日起，本市户籍居民家庭及能够提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），只能在本市新购买1套商品住房（含存量住房），对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非温州户籍居民家庭，不得再购买住宅商品房。违反上述规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。相关违约责任由购房者承担。4、本项目预售后如有相关新政策或文件颁发，按照新政策或文件执行。5、本次商品房预售房款的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款等。6、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。7、开盘结束后剩余房源在《臻园》展厅进行销售。本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售及报名现场公布。浙江金梁地产股份有限公司2013年10月28日附：商品房（住宅）销售价目表楼盘名称：臻园单位：元、平方米、元/平方米幢号室号建筑套内分摊单价总价120488.9572.72216.2329,632856,766130488.9572.72216.2329,137812,736140488.9572.72216.2329,663859,524150488.9572.72216.23210,189906,312160488.9572.72216.23210,716953,188170488.9572.72216.23211,5581,028,084180488.9572.72216.23212,2951,093,640190488.9572.72216.23212,6111,121,7481100488.9572.72216.23212,8211,140,4281110488.9572.72216.23213,1371,168,536120389.5573.21216.3429,253828,606130389.5573.21216.3428,821789,921140389.5573.21216.3429,347837,024150389.5573.21216.3429,874884,217160389.5573.21216.34210,400931,320170389.5573.21216.34211,137997,318180389.5573.21216.34211,8741,063,317190389.5573.21216.34212,1891,091,5251100389.5573.21216.34212,5051,119,8231110389.5573.21216.34212,8211,148,121120289.5573.21216.3428,926799,323130289.5573.21216.3428,821789,921140289.5573.21216.3429,347837,024150289.5573.21216.3429,874884,217160289.5573.21216.34210,400931,320170289.5573.21216.34211,137997,318180289.5573.21216.34211,8741,063,317190289.5573.21216.34212,1891,091,5251100289.5573.21216.34212,5051,119,8231110289.5573.21216.34212,8211,148,121120188.9572.72216.2329,463841,734130188.9572.72216.2329,453840,844140188.9572.72216.2329,979887,632150188.9572.72216.23210,505934,420160188.9572.72216.23211,032981,296170188.9572.72216.23211,8741,056,192180188.9572.72216.23212,6111,121,748190188.9572.72216.23212,9261,149,7681100188.9572.72216.23213,1371,168,5361110188.9572.72216.23213,4531,196,644220489.0472.72216.3219,526848,195230489.0472.72216.3219,084808,839240489.0472.72216.3219,611855,763250489.0472.72216.32110,137902,598260489.0472.72216.32110,663949,434270489.0472.72216.32111,5051,024,405280489.0472.72216.32112,2421,090,028290489.0472.72216.32112,5581,118,1642100489.0472.72216.32112,8741,146,3012110489.0472.72216.32113,1891,174,349220389.6473.21216.4318,926800,127230389.6473.21216.4318,821790,714240389.6473.21216.4319,347837,865250389.6473.21216.4319,874885,105260389.6473.21216.43110,400932,256270389.6473.21216.43111,2421,007,733280389.6473.21216.43111,9791,073,798290389.6473.21216.43112,2951,102,1242100389.6473.21216.43112,6111,130,4502110389.6473.21216.43112,9261,158,687220289.6473.21216.4319,211825,674230289.6473.21216.4318,821790,714240289.6473.21216.4319,347837,865250289.6473.21216.4319,874885,105260289.6473.21216.43110,400932,256270289.6473.21216.43111,2421,007,733280289.6473.21216.43111,9791,073,798290289.6473.21216.43112,2951,102,1242100289.6473.21216.43112,6111,130,4502110289.6473.21216.43112,9261,158,687220189.0472.72216.32110,189907,229230189.0472.72216.3219,558851,044240189.0472.72216.32110,084897,879250189.0472.72216.32110,611944,803260189.0472.72216.32111,137991,638270189.0472.72216.32111,9791,066,610280189.0472.72216.32112,7161,132,233290189.0472.72216.32113,0321,160,3692100189.0472.72216.32113,3471,188,4172110189.0472.72216.32113,6631,216,5543202142.21112.65929.5489,8741,404,1823302142.21112.65929.5489,4531,344,3113402142.21112.65929.5489,9791,419,1143502142.21112.65929.54810,5051,493,9163602142.21112.65929.54811,0321,568,8613702142.21112.65929.54811,5581,643,6633802142.21112.65929.54812,0841,718,4663902142.21112.65929.54812,6111,793,41031002142.21112.65929.54812,9261,838,20631102142.21112.65929.54813,2421,883,［电话已按隐私红线隐去］.4386.68922.73714,7451,613,5453201141.1111.78129.31810,6111,497,2123301141.1111.78129.31810,1891,437,6683401141.1111.78129.31810,7161,512,0283501141.1111.78129.31811,2421,586,2463601141.1111.78129.31811,7681,660,4653701141.1111.78129.31812,2951,734,8253801141.1111.78129.31812,8211,809,0433901141.1111.78129.31813,3471,883,26231001141.1111.78129.31813,6631,927,84931101141.1111.78129.31813,9791,972,43731201108.3285.81122.5061548416772274102142.65121.57921.0768889825734202142.65121.57921.07815811637394302142.65121.57921.07892612732944402142.65121.57921.07945313484704502142.65121.57921.07997914235044602142.65121.57921.071082115436164201142.65121.57921.07852612162344301142.65121.57921.07929513259324401142.65121.57921.07982114009664501142.65121.57921.07103471476000510489.4572.72216.7277267650000520489.4572.72216.7278453756121530489.4572.72216.7278979803172540489.4572.72216.7279,505850,222550489.4572.72216.72710,032897,362560489.4572.72216.72710,768963,198570489.4572.72216.72711,6111,038,604580489.4572.72216.72712,3471,104,439590489.4572.72216.72712,6631,132,7055100489.4572.72216.72712,9791,160,9725110489.4572.72216.72713,2951,189,238520389.973.09216.8128,400755,160530389.973.09216.8128,716783,568540389.973.09216.8129,242830,856550389.973.09216.8129,768878,143560389.973.09216.81210,453939,725570389.973.09216.81211,2951,015,421580389.973.09216.81212,0321,081,677590389.973.09216.81212,3471,109,9955100389.973.09216.81212,6631,138,4045110389.973.09216.81212,9791,166,812520289.973.09216.8128,400755,160530289.973.09216.8128,716783,568540289.973.09216.8129,242830,856550289.973.09216.8129,768878,143560289.973.09216.81210,453939,725570289.973.09216.81211,2951,015,421580289.973.09216.81212,0321,081,677590289.973.09216.81212,3471,109,9955100289.973.09216.81212,6631,138,4045110289.973.09216.81212,9791,166,812510189.4572.72216.7277,267650,000520189.4572.72216.7278,768784,298530189.4572.72216.7279,295831,438540189.4572.72216.7279,821878,488550189.4572.72216.72710,347925,539560189.4572.72216.72711,084991,464570189.4572.72216.72712,0321,076,262580189.4572.72216.72712,7681,142,098590189.4572.72216.72713,0841,170,3645100189.4572.72216.72713,4001,198,6305110189.4572.72216.72713,7161,226,896商品房（商铺）销售价目表幢号室号建筑套内分摊销售总价110138.833.545.26340431320868110248.4141.8466.562265961287512110354.2546.8967.35423404126966711046959.6479.354244681688292110560.5252.3148.204223401352017110672.1262.3439.776244681764632110775.9165.61610.29234041776598110890.8678.54512.317198001799028210162.5653.0639.495351062196231210256.9548.3078.644351061999287210342.3835.9476.432351061487792210449.7242.1747.547308511533912210559.4750.4449.026351062087754210659.0150.0578.957351062071605210766.5756.46710.104329792195412210876.3164.72911.582361702760133310154.6949.8064.884478722618120310251.6347.0214.611531912746251310368.9762.8096.159797875502909310487.2179.4247.7886808559376933105121.52110.66810.852638307756622310686.5778.847.7315851150652973107145.34132.3612.9793829855662313108170.32155.11215.21329795616983310953.3448.584.764425532269777臻园房源价格调整后公示根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发〔2011〕23号）的等相关规定，经温州市物价局备案（温价检备（2016）148号）同意，现将臻园部分房源价格调整后公示。明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由市物价局重新备案（详表附后）。房源清单:幢号室号建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价房屋总价备注270389.8173.212216.5947元/M29890888221现房270489.2172.722216.4836元/M210200909942现房280489.2172.722216.4836元/M210220911726现房290489.2172.722216.4836元/M210250914403现房2100489.2172.722216.4836元/M210330921539现房2016年5月31日臻园房源价格调整后公示根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发〔2011〕23号）的等相关规定，经温州市物价局备案（温价检备（2016）155号）同意，现将臻园部分房源价格调整后公示。明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由市物价局重新备案（详表附后）。房源清单:幢号室号建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价房屋总价备注180489.1472.722216.4206元/M210220911011现房2016年6月12日臻园房源价格调整后公示根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发〔2011〕23号）的等相关规定，经温州市物价局备案（温价检备（2016）231号）同意，现将臻园部分房源价格调整后公示。明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由市物价局重新备案（详表附后）。房源清单:幢号室号建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价房屋总价备注170289.7473.212216.5312元/M29890887529现房180289.7473.212216.5312元/M29910889323现房190289.7473.212216.5312元/M29940892016现房270289.8173.212216.5947元/M29890888221现房280289.8173.212216.5947元/M29910890017现房290389.8173.212216.5947元/M29940892711现房2016年8月29日

一房一价 · 预售方案备案价（179 套）

幢/单元室号户型建筑面积套内面积备案单价备案总价状态
11001— —㎡72.722㎡ 13,137 元/㎡1,168,536 元—
11002— —㎡73.212㎡ 12,505 元/㎡1,119,823 元—
11003— —㎡73.212㎡ 12,505 元/㎡1,119,823 元—
11004— —㎡72.722㎡ 12,821 元/㎡1,140,428 元—
1101— —㎡33.54㎡ 34,043 元/㎡1,320,868 元—
1102— —㎡41.846㎡ 26,596 元/㎡1,287,512 元—
1103— —㎡46.896㎡ 23,404 元/㎡1,269,667 元—
1104— —㎡59.647㎡ 24,468 元/㎡1,688,292 元—
1105— —㎡52.314㎡ 22,340 元/㎡1,352,017 元—
1106— —㎡62.343㎡ 24,468 元/㎡1,764,632 元—
1107— —㎡65.616㎡ 23,404 元/㎡1,776,598 元—
1108— —㎡78.545㎡ 19,800 元/㎡1,799,028 元—
11101— —㎡72.722㎡ 13,453 元/㎡1,196,644 元—
11102— —㎡73.212㎡ 12,821 元/㎡1,148,121 元—
11103— —㎡73.212㎡ 12,821 元/㎡1,148,121 元—
11104— —㎡72.722㎡ 13,137 元/㎡1,168,536 元—
1201— —㎡72.722㎡ 9,463 元/㎡841,734 元—
1202— —㎡73.212㎡ 8,926 元/㎡799,323 元—
1203— —㎡73.212㎡ 9,253 元/㎡828,606 元—
1204— —㎡72.722㎡ 9,632 元/㎡856,766 元—
1301— —㎡72.722㎡ 9,453 元/㎡840,844 元—
1302— —㎡73.212㎡ 8,821 元/㎡789,921 元—
1303— —㎡73.212㎡ 8,821 元/㎡789,921 元—
1304— —㎡72.722㎡ 9,137 元/㎡812,736 元—
1401— —㎡72.722㎡ 9,979 元/㎡887,632 元—
1402— —㎡73.212㎡ 9,347 元/㎡837,024 元—
1403— —㎡73.212㎡ 9,347 元/㎡837,024 元—
1404— —㎡72.722㎡ 9,663 元/㎡859,524 元—
1501— —㎡72.722㎡ 10,505 元/㎡934,420 元—
1502— —㎡73.212㎡ 9,874 元/㎡884,217 元—
1503— —㎡73.212㎡ 9,874 元/㎡884,217 元—
1504— —㎡72.722㎡ 10,189 元/㎡906,312 元—
1601— —㎡72.722㎡ 11,032 元/㎡981,296 元—
1602— —㎡73.212㎡ 10,400 元/㎡931,320 元—
1603— —㎡73.212㎡ 10,400 元/㎡931,320 元—
1604— —㎡72.722㎡ 10,716 元/㎡953,188 元—
1701— —㎡72.722㎡ 11,874 元/㎡1,056,192 元—
1702— 89.74㎡73.2122㎡ 9,890 元/㎡887,529 元—
1703— —㎡73.212㎡ 11,137 元/㎡997,318 元—
1704— —㎡72.722㎡ 11,558 元/㎡1,028,084 元—
1801— —㎡72.722㎡ 12,611 元/㎡1,121,748 元—
1802— 89.74㎡73.2122㎡ 9,910 元/㎡889,323 元—
1803— —㎡73.212㎡ 11,874 元/㎡1,063,317 元—
1804— 89.14㎡72.7222㎡ 10,220 元/㎡911,011 元—
1901— —㎡72.722㎡ 12,926 元/㎡1,149,768 元—
1902— 89.74㎡73.2122㎡ 9,940 元/㎡892,016 元—
1903— —㎡73.212㎡ 12,189 元/㎡1,091,525 元—
1904— —㎡72.722㎡ 12,611 元/㎡1,121,748 元—
21001— —㎡72.722㎡ 13,347 元/㎡1,188,417 元—
21002— —㎡73.212㎡ 12,611 元/㎡1,130,450 元—
21003— —㎡73.212㎡ 12,611 元/㎡1,130,450 元—
21004— 89.21㎡72.7222㎡ 10,330 元/㎡921,539 元—
2101— —㎡53.063㎡ 35,106 元/㎡2,196,231 元—
2102— —㎡48.307㎡ 35,106 元/㎡1,999,287 元—
2103— —㎡35.947㎡ 35,106 元/㎡1,487,792 元—
2104— —㎡42.174㎡ 30,851 元/㎡1,533,912 元—
2105— —㎡50.444㎡ 35,106 元/㎡2,087,754 元—
2106— —㎡50.057㎡ 35,106 元/㎡2,071,605 元—
2107— —㎡56.467㎡ 32,979 元/㎡2,195,412 元—
2108— —㎡64.729㎡ 36,170 元/㎡2,760,133 元—
21101— —㎡72.722㎡ 13,663 元/㎡1,216,554 元—
21102— —㎡73.212㎡ 12,926 元/㎡1,158,687 元—
21103— —㎡73.212㎡ 12,926 元/㎡1,158,687 元—
21104— —㎡72.722㎡ 13,189 元/㎡1,174,349 元—
2201— —㎡72.722㎡ 10,189 元/㎡907,229 元—
2202— —㎡73.212㎡ 9,211 元/㎡825,674 元—
2203— —㎡73.212㎡ 8,926 元/㎡800,127 元—
2204— —㎡72.722㎡ 9,526 元/㎡848,195 元—
2301— —㎡72.722㎡ 9,558 元/㎡851,044 元—
2302— —㎡73.212㎡ 8,821 元/㎡790,714 元—
2303— —㎡73.212㎡ 8,821 元/㎡790,714 元—
2304— —㎡72.722㎡ 9,084 元/㎡808,839 元—
2401— —㎡72.722㎡ 10,084 元/㎡897,879 元—
2402— —㎡73.212㎡ 9,347 元/㎡837,865 元—
2403— —㎡73.212㎡ 9,347 元/㎡837,865 元—
2404— —㎡72.722㎡ 9,611 元/㎡855,763 元—
2501— —㎡72.722㎡ 10,611 元/㎡944,803 元—
2502— —㎡73.212㎡ 9,874 元/㎡885,105 元—
2503— —㎡73.212㎡ 9,874 元/㎡885,105 元—
2504— —㎡72.722㎡ 10,137 元/㎡902,598 元—
2601— —㎡72.722㎡ 11,137 元/㎡991,638 元—
2602— —㎡73.212㎡ 10,400 元/㎡932,256 元—
2603— —㎡73.212㎡ 10,400 元/㎡932,256 元—
2604— —㎡72.722㎡ 10,663 元/㎡949,434 元—
2701— —㎡72.722㎡ 11,979 元/㎡1,066,610 元—
2702— 89.81㎡73.2122㎡ 9,890 元/㎡888,221 元—
2703— 89.81㎡73.2122㎡ 9,890 元/㎡888,221 元—
2704— 89.21㎡72.7222㎡ 10,200 元/㎡909,942 元—
2801— —㎡72.722㎡ 12,716 元/㎡1,132,233 元—
2802— 89.81㎡73.2122㎡ 9,910 元/㎡890,017 元—
2803— —㎡73.212㎡ 11,979 元/㎡1,073,798 元—
2804— 89.21㎡72.7222㎡ 10,220 元/㎡911,726 元—
2901— —㎡72.722㎡ 13,032 元/㎡1,160,369 元—
2902— —㎡73.212㎡ 12,295 元/㎡1,102,124 元—
2903— 89.81㎡73.2122㎡ 9,940 元/㎡892,711 元—
2904— 89.21㎡72.7222㎡ 10,250 元/㎡914,403 元—
31001— —㎡111.781㎡ 13,663 元/㎡1,927,849 元—
31002— —㎡112.659㎡ 12,926 元/㎡1,838,206 元—
3101— —㎡49.806㎡ 47,872 元/㎡2,618,120 元—
3102— —㎡47.021㎡ 53,191 元/㎡2,746,251 元—
3103— —㎡62.809㎡ 79,787 元/㎡5,502,909 元—
3104— —㎡79.424㎡ 68,085 元/㎡5,937,693 元—
3105— —㎡110.668㎡ 63,830 元/㎡7,756,622 元—
3106— —㎡78.84㎡ 58,511 元/㎡5,065,297 元—
3107— —㎡132.36㎡ 38,298 元/㎡5,566,231 元—
3108— —㎡155.112㎡ 32,979 元/㎡5,616,983 元—
3109— —㎡48.58㎡ 42,553 元/㎡2,269,777 元—
31101— —㎡111.781㎡ 13,979 元/㎡1,972,437 元—
31102— —㎡112.659㎡ 13,242 元/㎡1,883,145 元—
31201— —㎡85.811㎡ 15,484 元/㎡1,677,227 元—
31202— —㎡86.689㎡ 14,745 元/㎡1,613,545 元—
3201— —㎡111.781㎡ 10,611 元/㎡1,497,212 元—
3202— —㎡112.659㎡ 9,874 元/㎡1,404,182 元—
3301— —㎡111.781㎡ 10,189 元/㎡1,437,668 元—
3302— —㎡112.659㎡ 9,453 元/㎡1,344,311 元—
3401— —㎡111.781㎡ 10,716 元/㎡1,512,028 元—
3402— —㎡112.659㎡ 9,979 元/㎡1,419,114 元—
3501— —㎡111.781㎡ 11,242 元/㎡1,586,246 元—
3502— —㎡112.659㎡ 10,505 元/㎡1,493,916 元—
3601— —㎡111.781㎡ 11,768 元/㎡1,660,465 元—
3602— —㎡112.659㎡ 11,032 元/㎡1,568,861 元—
3701— —㎡111.781㎡ 12,295 元/㎡1,734,825 元—
3702— —㎡112.659㎡ 11,558 元/㎡1,643,663 元—
3801— —㎡111.781㎡ 12,821 元/㎡1,809,043 元—
3802— —㎡112.659㎡ 12,084 元/㎡1,718,466 元—
3901— —㎡111.781㎡ 13,347 元/㎡1,883,262 元—
3902— —㎡112.659㎡ 12,611 元/㎡1,793,410 元—
4102— —㎡121.579㎡ 6,888 元/㎡982,573 元—
4201— —㎡121.579㎡ 8,526 元/㎡1,216,234 元—
4202— —㎡121.579㎡ 8,158 元/㎡1,163,739 元—
4301— —㎡121.579㎡ 9,295 元/㎡1,325,932 元—
4302— —㎡121.579㎡ 8,926 元/㎡1,273,294 元—
4401— —㎡121.579㎡ 9,821 元/㎡1,400,966 元—
4402— —㎡121.579㎡ 9,453 元/㎡1,348,470 元—
4501— —㎡121.579㎡ 10,347 元/㎡1,476,000 元—
4502— —㎡121.579㎡ 9,979 元/㎡1,423,504 元—
4602— —㎡121.579㎡ 10,821 元/㎡1,543,616 元—
51001— —㎡72.722㎡ 13,400 元/㎡1,198,630 元—
51002— —㎡73.092㎡ 12,663 元/㎡1,138,404 元—
51003— —㎡73.092㎡ 12,663 元/㎡1,138,404 元—
51004— —㎡72.722㎡ 12,979 元/㎡1,160,972 元—
5101— —㎡72.722㎡ 7,267 元/㎡650,000 元—
5104— —㎡72.722㎡ 7,267 元/㎡650,000 元—
51101— —㎡72.722㎡ 13,716 元/㎡1,226,896 元—
51102— —㎡73.092㎡ 12,979 元/㎡1,166,812 元—
51103— —㎡73.092㎡ 12,979 元/㎡1,166,812 元—
51104— —㎡72.722㎡ 13,295 元/㎡1,189,238 元—
5201— —㎡72.722㎡ 8,768 元/㎡784,298 元—
5202— —㎡73.092㎡ 8,400 元/㎡755,160 元—
5203— —㎡73.092㎡ 8,400 元/㎡755,160 元—
5204— —㎡72.722㎡ 8,453 元/㎡756,121 元—
5301— —㎡72.722㎡ 9,295 元/㎡831,438 元—
5302— —㎡73.092㎡ 8,716 元/㎡783,568 元—
5303— —㎡73.092㎡ 8,716 元/㎡783,568 元—
5304— —㎡72.722㎡ 8,979 元/㎡803,172 元—
5401— —㎡72.722㎡ 9,821 元/㎡878,488 元—
5402— —㎡73.092㎡ 9,242 元/㎡830,856 元—
5403— —㎡73.092㎡ 9,242 元/㎡830,856 元—
5404— —㎡72.722㎡ 9,505 元/㎡850,222 元—
5501— —㎡72.722㎡ 10,347 元/㎡925,539 元—
5502— —㎡73.092㎡ 9,768 元/㎡878,143 元—
5503— —㎡73.092㎡ 9,768 元/㎡878,143 元—
5504— —㎡72.722㎡ 10,032 元/㎡897,362 元—
5601— —㎡72.722㎡ 11,084 元/㎡991,464 元—
5602— —㎡73.092㎡ 10,453 元/㎡939,725 元—
5603— —㎡73.092㎡ 10,453 元/㎡939,725 元—
5604— —㎡72.722㎡ 10,768 元/㎡963,198 元—
5701— —㎡72.722㎡ 12,032 元/㎡1,076,262 元—
5702— —㎡73.092㎡ 11,295 元/㎡1,015,421 元—
5703— —㎡73.092㎡ 11,295 元/㎡1,015,421 元—
5704— —㎡72.722㎡ 11,611 元/㎡1,038,604 元—
5801— —㎡72.722㎡ 12,768 元/㎡1,142,098 元—
5802— —㎡73.092㎡ 12,032 元/㎡1,081,677 元—
5803— —㎡73.092㎡ 12,032 元/㎡1,081,677 元—
5804— —㎡72.722㎡ 12,347 元/㎡1,104,439 元—
5901— —㎡72.722㎡ 13,084 元/㎡1,170,364 元—
5902— —㎡73.092㎡ 12,347 元/㎡1,109,995 元—
5903— —㎡73.092㎡ 12,347 元/㎡1,109,995 元—
5904— —㎡72.722㎡ 12,663 元/㎡1,132,705 元—
来源：温州房管网预售方案公示（领取预售证日期 2016-08-29；原文 · 备案价随销售状态与调价公示变动，以房管网实时公示为准）

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龙湾区 2026 年学区划分公告：温州市龙湾区教育局关于印发《2026年龙湾区义务教育阶段学校及学前教育招生入学（园）实施办法》的通知

发布单位：温州市龙湾区教育局 · 公布日期 2026-06-02 · 本区完整施教区表 →

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