皇家花园在售洞头区

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 0/6：规划公示土地报批报建工程销售竣备交付六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

购房速览

备案价	本证暂无备案价公示；官方渠道暂无该盘一房一价表（源无/未开盘），有公示后自动补齐

去化与库存

房源总量 359 套 · 待售 2 套（525㎡，其中住宅 1 套）· 去化率 96.4%

来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺

住宅去化分面积段

面积段	房源(套)	待售(套)	已去化(套)	去化率
110-140㎡	83	1	79	95.2%
140㎡以上	21	0	19	90.5%
80-90㎡	15	0	15	100.0%
90-110㎡	215	0	215	100.0%

官方衍生户室级精确口径：按每套总建筑面积与销售状态聚合（源：房管网户室明细页，2026-11-03 快照）

学区（官方口径）	2026 年洞头区施教区公告（详见区县表） ⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
位置	新城区03-08地块地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准

开盘时间	2014-08-16 08:00
周边二手行情	洞头区在售挂牌 8 条，挂牌总价中位数约 55.0 万 · 当日买卖签约 0 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

皇家花园在售：备案10套，去化率96.4%，总价65.3万起。

官方衍生机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。

房管局项目图待补录（每日任务自动回填）。户型结构见下方一房一价表；官方渠道未公开户型图的楼盘，以售楼处现场公示为准。

房号	户型	面积	现备案单价	现备案总价	调整前单价	调整前总价	公示日期
10-1	—	69.43㎡	9,400	652,642	—	—	2025-10-27
10-2	—	110.76㎡	9,400	1,041,144	—	—	2025-10-27
8-303	三室两厅	135.44㎡	7,500	1,015,800	—	—	2025-10-27
8-1102	三室两厅	135.44㎡	10,530	1,426,183	—	—	2025-10-27
8-1301	三室两厅	135.44㎡	8,000	1,083,520	—	—	2025-10-27
10-201	七室五厅	441.85㎡	14,380	6,353,803	—	—	2025-10-27
7-1702	四室两厅	244.38㎡	8,700	2,126,106	—	—	2025-10-27
10、11-103	—	353.32㎡	6,500	2,296,580	—	—	2025-10-27
10、11-104	—	199.34㎡	6,500	1,295,710	—	—	2025-10-27
11-502	三室两厅	137㎡	9,086	1,244,782	—	—	2025-10-27

来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2025-10-27）

洞头区 2026 年学区划分公告：实验小学

发布单位：洞头区教育局 · 文号洞教基〔2026〕60号 · 公布日期 2026-06-05 · 本区完整施教区表 →

⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。