春月庭(二期) 在售鹿城区

春月庭部分房源价格调整后公示经温州市市场监督管理局备案同意“温市监价竞备（2024）67号”，现将春月庭部分房源价格调整后公示。一、公示时间：2024年9月12日-2024年9月14日二、报名登记时间：2024年9月15日早上9:00-11:30三、销售时间：2024年9月15日下午13：00准时销售四、销售地点：绿城春月江澜售楼处五、销售方式：认购房源的客户持本人身份证原件、本人名下10万（人民币）银联卡至现场报名。六、购得人凭身份证、收据在温州市鹿城区春月江澜售楼处签订《认购协议书》，并于3天内缴纳剩余购房款，并签订《商品房买卖合同》等手续；3天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。七、咨询电话：0577-55999999八、预售价格及其变动情况：明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，提供一房一标的明码标价价目表已经由市物价局重新备案（详表附后）。商业优惠方案：优惠一：成功认购，可享受房屋总价款1%优惠；优惠二：持有绿城金卡客户（成功推荐成交两套及以上绿城开发物业），可享受房屋总价0.5%优惠优惠三：绿城老业主优惠：1、持有绿城会一级VIP卡（绿城所开发物业超过200万元业主），可享受房屋总价款1%优惠；2、持有绿城会二级VIP卡（绿城所开发物业超过300万元业主），可享受房屋总价款3%优惠；3、持有绿城会三级VIP卡（绿城所开发物业超过400万元业主），可享受房屋总价款4%优惠；4、持有绿城会四级VIP卡（绿城所开发物业超过600万元业主），可享受房屋总价款6%优惠；5、持有绿城会五级VIP卡（绿城所开发物业超过800万元业主），可享受房屋总价款7%优惠；6、持有绿城会六级VIP卡（绿城所开发物业超过1000万元业主），可享受房屋总价款8%优惠7、持有绿城会七级VIP卡（绿城所开发物业超过1200万元业主），可享受房屋总价款10%优惠；8、持有绿城会八级VIP卡（绿城所开发物业超过1500万元业主），可享受房屋总价款11%优惠9、持有绿城会九级VIP卡（绿城所开发物业超过1800万元业主），可享受房屋总价款13%优惠；10、持有绿城会十级VIP卡（绿城所开发物业超过2000万元业主），可享受房屋总价款13.5%优惠；优惠三中的1、2、3、4、5、6、7、8、9、10不能同时享受优惠计算：优惠后总房款=备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）】幢号室号建筑面积计价单位销售单价（元）房屋总价（元）销售状态备注710137.92元/㎡12986492425未售商铺710240.31元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺710424.76元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺710530.32元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺710632.09元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺710730.45元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺710831.32元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺710931.29元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺711030.48元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺711339.90元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺711661.85元/㎡173981076045未售商铺910339.38元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺910443.00元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺910588.48元/㎡162181434995未售商铺910660.43元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺910750.04元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺910937.88元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺911038.45元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺911150.45元/㎡［电话已按隐私红线隐去］未售商铺温州绿城浙琴房地产开发有限公司2024年9月11日关于春月庭房源统一销售的通知根据《温州市商品房集中公开销售管理办法》，本中心接受房地产公司委托，对下列退购房源组织公开销售（房源清单与付款方式附后）。意向申请人参加公开销售步骤如下：第一步：请有意向申请人在2024年5月7号至2024年5月11号16:00之前于工商银行温州分行营业部缴纳保证金（注1），报名时缴存保证金（约为总房价的20%，四舍五入以万为基准）。第二步：认购登记于2024年5月13日上午9时至11时整、下午2时30分至4时30分整到府东路561号温州市房屋交易与产权管理中心511室进行（过时不候）。第三步：公开销售在登记后即2024年5月14日上午在本中心511室进行。本次保证金实施资金监管形式缴存，待申请人认购房源确定后将保证金划转房开账户,未认购成功的保证金将自动退回。特此通知注：登记方法：1、申请人凭本人有效身份证件及本人银行卡到温州市香源路99号工商银行温州分行营业部1号柜台缴存保证金（建议使用工行卡，如有疑问与银行联系，联系电话［电话已按隐私红线隐去］）。2、购房登记形式为实名制。3、联系电话：0577-88866097温州市房屋交易与产权管理中心2024年5月6日房屋坐落建筑面积（㎡）销售单价（㎡/元）房屋毛坯总价（元）精装标准（元/㎡）房屋总房价（元）（含精装）项目名称鹿城区七都岛04-C-13地块春月庭5幢601室118.7823255276224010002881020春月庭(二期)鹿城区七都岛04-C-13地块春月庭5幢301室118.7822265264464810002763428春月庭(二期)鹿城区七都岛04-C-13地块春月庭5幢503室106.1621365226812010002374280春月庭(二期)鹿城区七都岛04-C-13地块春月庭5幢203室106.1618215193371610002039876春月庭(二期)鹿城区七都岛04-C-13地块春月庭5幢504室118.7822265264464810002763428春月庭(二期)鹿城区七都岛04-C-13地块春月庭7幢601室138.5827737384380710003982387春月庭(二期)鹿城区七都岛04-C-13地块春月庭9幢703室105.9924739262210810002728098春月庭(二期)鹿城区七都岛04-C-13地块春月庭9幢503室105.9924289257441210002680402春月庭(二期)鹿城区七都岛04-C-13地块春月庭9幢304室118.5922489266699410002785584春月庭(二期)关于春月庭（二期）部分房源价格调整后公示经温州市市场监督管理局备案同意“温市监价竞备（2024）35号”，现将春月庭（二期）部分房源价格调整后公示。一、公示时间：2024年4月19日-2024年4月23日二、报名登记时间：2024年4月24日早上9:00-11:30三、销售时间：2024年4月24日下午13：00准时销售四、销售地点：绿城春月江澜售楼处五、销售方式：认购房源的客户持本人身份证原件、本人名下10万（人民币）银联卡至现场报名。六、购得人凭身份证、收据在温州市鹿城区春月江澜售楼处签订《认购协议书》，并于3天内缴纳剩余购房款，并签订《商品房买卖合同》等手续；3天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。七、咨询电话：0577-55999999八、预售价格及其变动情况：明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，提供一房一标的明码标价价目表已经由市物价局重新备案（详表附后）。住宅优惠方案：无商业优惠方案：优惠一：成功认购，可享受房屋总价款1%优惠；优惠二：持有绿城金卡客户（成功推荐成交两套及以上绿城开发物业），可享受房屋总价0.5%优惠优惠三：绿城老业主优惠：1、持有绿城会一级VIP卡（绿城所开发物业超过200万元业主），可享受房屋总价款1%优惠；2、持有绿城会二级VIP卡（绿城所开发物业超过300万元业主），可享受房屋总价款3%优惠；3、持有绿城会三级VIP卡（绿城所开发物业超过400万元业主），可享受房屋总价款4%优惠；4、持有绿城会四级VIP卡（绿城所开发物业超过600万元业主），可享受房屋总价款6%优惠；5、持有绿城会五级VIP卡（绿城所开发物业超过800万元业主），可享受房屋总价款7%优惠；6、持有绿城会六级VIP卡（绿城所开发物业超过1000万元业主），可享受房屋总价款8%优惠7、持有绿城会七级VIP卡（绿城所开发物业超过1200万元业主），可享受房屋总价款10%优惠；8、持有绿城会八级VIP卡（绿城所开发物业超过1500万元业主），可享受房屋总价款11%优惠9、持有绿城会九级VIP卡（绿城所开发物业超过1800万元业主），可享受房屋总价款13%优惠；10、持有绿城会十级VIP卡（绿城所开发物业超过2000万元业主），可享受房屋总价款13.5%优惠；优惠三中的1、2、3、4、5、6、7、8、9、10不能同时享受优惠计算：优惠后总房款=备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）】商品房销售价目表楼盘名称：春月庭幢号室号建筑面积销售单价（元/㎡）房屋总价（元）销售状态备注51501118.78249202960011未售住宅51301118.78233452772931未售住宅5901118.78235252794311未售住宅5801118.78234352783621未售住宅5701118.78233452772931未售住宅5501118.78231652751550未售住宅5401118.78222652644648未售住宅5201118.78200152377393未售住宅5602106.16216352296783未售住宅5502106.16215452287229未售住宅5302106.16206452191685未售住宅5202106.16183951952825未售住宅51703106.16224452382773未售住宅51103106.16219052325446未售住宅51003106.16218152315892未售住宅5903106.16217252306337未售住宅5803106.16216352296783未售住宅5703106.16215452287229未售住宅5603106.16214552277674未售住宅5303106.16204652172576未售住宅5604118.78223552655338未售住宅5404118.78213652537746未售住宅5204118.78191152270491未售住宅71001138.58298974143140未售住宅7901138.58298974143140未售住宅7801138.58291774043363未售住宅7701138.58284573943585未售住宅7501138.58270173744030未售住宅7401138.58252173494586未售住宅7301138.58234173245142未售住宅7201138.58207172870976未售住宅71002139.66312474363970未售住宅7902139.66312474363970未售住宅7802139.66305274263415未售住宅7502139.66283673961750未售住宅7402139.66265673710362未售住宅7302139.66247673458974未售住宅7202139.66220673081892未售住宅71003139.63316974425866未售住宅7903139.63316974425866未售住宅7803139.63309774325333未售住宅7503139.63288174023732未售住宅7403139.63270173772398未售住宅71004138.55325974516328未售住宅7704138.55311574316816未售住宅7604138.55304374217060未售住宅7504138.55297174117304未售住宅7404138.55279173867914未售住宅7304138.55261173618524未售住宅91401118.59269893200649未售住宅91301118.59267643173966未售住宅9801118.59267643173966未售住宅9601118.59263143120601未售住宅9501118.59260893093918未售住宅9401118.59251892987187未售住宅9301118.59242892880456未售住宅9602105.99245142598260未售住宅9502105.99242892574412未售住宅9402105.99233892479021未售住宅9302105.99224892383630未售住宅9202105.99206892192848未售住宅91703105.99258642741347未售住宅91603105.99267642836738未售住宅91503105.99265392812890未售住宅91403105.99251892669803未售住宅91303105.99249642645956未售住宅91203105.99258642741347未售住宅91103105.99256392717499未售住宅91003105.99254142693651未售住宅9903105.99251892669803未售住宅9603105.99245142598260未售住宅9403105.99233892479021未售住宅9303105.99224892383630未售住宅9203105.99206892192848未售住宅91704118.59292393467477未售住宅91304118.59265393147284未售住宅91204118.59274393254015未售住宅91004118.59254143013870未售住宅9804118.59249642960504未售住宅9704118.59247392933822未售住宅9604118.59245142907139未售住宅9504118.59242892880456未售住宅9404118.59233892773725未售住宅710137.9215583.04590909未售商铺710240.3121583.06870013未售商铺710424.7622641.88560613未售商铺710530.3221230.08643696未售商铺710632.0921230.1681274未售商铺710730.4521230.08646456未售商铺710831.3221230.11664927未售商铺710931.2921230.14664291未售商铺711030.4821583.07657852未售商铺711132.0921583.05692600未售商铺711230.3225591.99775949未售商铺711339.918759.52748505未售商铺711661.8520877.191291254未售商铺温州绿城浙琴房地产开发有限公司2024年4月18日公告我公司开发建设的《春月庭》（二期）项目已于2023年2月20日领取预售许可证，并于2023年2月24日公开预售。因公司工作人员失误导致层高数据对应错误，经市物价局同意重新备案，现将备案结果予以公告。由此产生的一切后果由本公司承担。特此公告温州绿城浙琴房地产开发有限公司二〇二三年二月二十二日附件：商品房销售价目表（住宅）楼盘名称:春月庭（二期）单位：元、㎡、元/㎡幢号室号层高建筑面积套内面积公摊面积单价（毛坯）总价（毛坯）517012.95118.8198.635020.1790269393200623516012.95118.8198.635020.1790279393319433515012.95118.8198.635020.1790276893289731514012.95118.8198.635020.1790261893111516513012.95118.8198.635020.1790259393081813512012.95118.8198.635020.1790264393141218511012.95118.8198.635020.1790263393129337510012.95118.8198.635020.179026239311745659012.95118.8198.635020.179026139310557558012.95118.8198.635020.179026039309369457012.95118.8198.635020.179025939308181356012.95118.8198.635020.179025839306993255012.95118.8198.635020.179025739305805154012.95118.8198.635020.179024739293924153012.95118.8198.635020.179024739293924152012.95118.8198.635020.1790222392642216517022.95106.1988.155018.0350251392669511516022.95106.1988.155018.0350261392775701515022.95106.1988.155018.0350258892749153514022.95106.1988.155018.0350243892589868513022.95106.1988.155018.0350241392563321512022.95106.1988.155018.0350246392616416511022.95106.1988.155018.0350245392605797510022.95106.1988.155018.035024439259517859022.95106.1988.155018.035024339258455958022.95106.1988.155018.035024239257394057022.95106.1988.155018.035024139256332156022.95106.1988.155018.035024039255270255022.95106.1988.155018.035023939254208354022.95106.1988.155018.035022939243589353022.95106.1988.155018.035022939243589352022.95106.1988.155018.0350204392170418517032.95106.1988.155018.0350249392648273516032.95106.1988.155018.0350259392754463515032.95106.1988.155018.0350256892727915514032.95106.1988.155018.0350241892568630513032.95106.1988.155018.0350239392542083512032.95106.1988.155018.0350244392595178511032.95106.1988.155018.0350243392584559510032.95106.1988.155018.035024239257394059032.95106.1988.155018.035024139256332158032.95106.1988.155018.035024039255270257032.95106.1988.155018.035023939254208356032.95106.1988.155018.035023839253146455032.95106.1988.155018.035023739252084554032.95106.1988.155018.035022739241465553032.95106.1988.155018.035022739241465552032.95106.1988.155018.0350202392149180517042.95118.8198.635020.1790259393081813516042.95118.8198.635020.1790269393200623515042.95118.8198.635020.1790266893170921514042.95118.8198.635020.1790251892992706513042.95118.8198.635020.1790249392963003512042.95118.8198.635020.1790254393022408511042.95118.8198.635020.1790253393010527510042.95118.8198.635020.179025239299864659042.95118.8198.635020.179025139298676558042.95118.8198.635020.179025039297488457042.95118.8198.635020.179024939296300356042.95118.8198.635020.179024839295112255042.95118.8198.635020.179024739293924154042.95118.8198.635020.179023739282043153042.95118.8198.635020.179023739282043152042.95118.8198.635020.1790212392523406710013.0138.44118.153520.284933219459883979013.0138.44118.153520.284933219459883978013.0138.44118.153520.284932419448808777013.0138.44118.153520.284931619437733576013.0138.44118.153520.284930819426658375013.0138.44118.153520.284930019415583174013.0138.44118.153520.284928019387895173013.0138.44118.153520.284926019360207172013.0138.44118.153520.2849230193186751710023.0139.52119.073920.442934719484399579023.0139.52119.073920.442934719484399578023.0139.52119.073920.442933919473237977023.0139.52119.073920.442933119462076376023.0139.52119.073920.442932319450914775023.0139.52119.073920.442931519439753174023.0139.52119.073920.442929519411849173023.0139.52119.073920.442927519383945172023.0139.52119.073920.4429245193420891710033.0139.49119.073920.416535219491269979033.0139.49119.073920.416535219491269978033.0139.49119.073920.416534419480110777033.0139.49119.073920.416533619468951576033.0139.49119.073920.416532819457792375033.0139.49119.073920.416532019446633174033.0139.49119.073920.416530019418735173033.0139.49119.073920.416528019390837172033.0139.49119.073920.4165250193489901710043.0138.41118.153520.258736219501307279043.0138.41118.153520.258736219501307278043.0138.41118.153520.258735419490234477043.0138.41118.153520.258734619479161676043.0138.41118.153520.258733819468088875043.0138.41118.153520.258733019457016074043.0138.41118.153520.258731019429334073043.0138.41118.153520.258729019401652072043.0138.41118.153520.2587260193601290917012.95118.6398.6419.9930307383646449916012.95118.6398.6419.9930317383765079915012.95118.6398.6419.9930314883735422914012.95118.6398.6419.9930299883557477913012.95118.6398.6419.9930297383527819912012.95118.6398.6419.9930307383646449911012.95118.6398.6419.9930304883616792910012.95118.6398.6419.993030238358713499012.95118.6398.6419.993029988355747798012.95118.6398.6419.993029738352781997012.95118.6398.6419.993029488349816296012.95118.6398.6419.993029238346850495012.95118.6398.6419.993028988343884794012.95118.6398.6419.993027988332021793012.95118.6398.6419.993026988320158792012.95118.6398.6419.9930249882964327917022.95106.0288.1617.8687287383046803916022.95106.0288.1617.8687297383152823915022.95106.0288.1617.8687294883126318914022.95106.0288.1617.8687279882967288913022.95106.0288.1617.8687277382940783912022.95106.0288.1617.8687287383046803911022.95106.0288.1617.8687284883020298910022.95106.0288.1617.868728238299379399022.95106.0288.1617.868727988296728898022.95106.0288.1617.868727738294078397022.95106.0288.1617.868727488291427896022.95106.0288.1617.868727238288777395022.95106.0288.1617.868726988286126894022.95106.0288.1617.868725988275524893022.95106.0288.1617.868724988264922892022.95106.0288.1617.8687229882437188917032.95106.0288.1617.8687287383046803916032.95106.0288.1617.8687297383152823915032.95106.0288.1617.8687294883126318914032.95106.0288.1617.8687279882967288913032.95106.0288.1617.8687277382940783912032.95106.0288.1617.8687287383046803911032.95106.0288.1617.8687284883020298910032.95106.0288.1617.868728238299379399032.95106.0288.1617.868727988296728898032.95106.0288.1617.868727738294078397032.95106.0288.1617.868727488291427896032.95106.0288.1617.868727238288777395032.95106.0288.1617.868726988286126894032.95106.0288.1617.868725988275524893032.95106.0288.1617.868724988264922892032.95106.0288.1617.8687229882437188917042.95118.6398.6419.9930324883854052916042.95118.6398.6419.9930334883972682915042.95118.6398.6419.9930324883854052914042.95118.6398.6419.9930304883616792913042.95118.6398.6419.9930294883498162912042.95118.6398.6419.9930304883616792911042.95118.6398.6419.9930284883379532910042.95118.6398.6419.993028238334987499042.95118.6398.6419.993027988332021798042.95118.6398.6419.993027738329055997042.95118.6398.6419.993027488326090296042.95118.6398.6419.993027238323124495042.95118.6398.6419.993026988320158794042.95118.6398.6419.993025988308295793042.95118.6398.6419.993024988296432792042.95118.6398.6419.9930229882727067我公司开发的《春月庭》（二期）商品房项目已于2023年2月20日领取预售许可证，现根据有关政策要求，我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。温州绿城浙琴房地产开发有限公司二〇二三年二月二十日春月庭（二期）预售方案一、制定本商品房预售方案的依据：根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定制定本方案。二、项目基本情况：（一）本公司开发建设的鹿城区七都街道04-C-13地块房建工程座落于温州市鹿城区七都街道高品街与环岛南路交叉口，经温州市鹿城区民政局审核批准命名为《春月庭》。（二）我公司通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得温州市七都岛04-C-13地块。2021年8月20日签订该宗地块《国有土地使用权出让合同》（编号：3303022021A21028），并于2022年1月7日办理了该地块不动产权证，证号浙（2022)温州市不动产权第0001645号，该地块总面积27669.31平方米，其中出让面积27669.31平方米，用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地。用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地40年。有关约定：2.1地上总建筑面积≤60871平方米，其中兼容部分的建筑面积（3000平方米≤建筑面积≤18261平方米）。2.2本地块须按照《浙江省人民政府关于印发浙江省未来社区建设试点工作方案的通知》（浙政发〔2019〕8号）、《关于加快未来社区规划建设的实施意见》（温政办〔2019〕75号)执行。2.3地块结建的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。（1）非兼容地下机动车位按规定另行缴纳地价款后，可由竞得人销售或出租。（2）地下空间用于其他用途的，结建地下空间经规划核定单列指标的，土地出让价款按平均成交楼面价在项目复合验收时结算收取。（3）地下空间结建的人防工程竣工后人防独立区域及独享的口部建筑无偿移交给区人防部门，具体规划建设、产权登记、使用管理等要求按照《温州市鹿城区人民防空工程建设使用管理与产权登记办法（试行）》（温鹿政办(2020]31号）执行。2.4、本地块应执行装配式建造和住宅全装修，按照二星级及以上绿色建筑标准设计、且不低于当地绿色建筑专项规划的星级建设要求。地块采用地面、平台与屋顶等绿化相结合的方式，打造立体多层次复合绿化系统。在不影响阳台绿化实施和居室日照、采光的前提下，住宅建筑采取现代风格的“公建化”立面造型。2.5、地块内需预留社区智慧服务平台接入端口，落实相关场景数字化服务模块内容、数据标准，预留的端口要与相关数字化服务模块内容和数据标准相匹配。2.6、土地利用条件具体以规划条件（[2021]规划条件02027号）和《温州市七都岛04-C-13地块项目建设管理合同》为准。本地块需设置的公配设施（详见规划条件（[2021]规划条件02027号）中公配设施和市政与竖向部分），在建成后按规定无偿移交给鹿城区政府。我公司以该地块土地使用权向中国工商银行股份有限公司温州城东支行、中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行、中国农业银行股份有限公司温州分行，抵押期限为2022年1月7日至2025年1月7日。抵押权人于2022年1月13日取得浙（2022）温州市不动产证明第0002622号《不动产登记证明》，现抵押权人已分别书面同意温州绿城浙琴房地产开发有限公司开发的鹿城区七都街道04-C-13地块房建工程所对应的所有可售商品房预售。（三）项目概况：根据浙江信宇科技有限公司出具的房屋建筑面积测绘报告单（预测），该项目总建筑面积84273.29㎡，其中地上总面积60869.37㎡，分别是住宅56510.08㎡、物业管理用房427.05㎡、配电房267.04㎡、消控室40.27㎡、社区商业995.78㎡、惠民商业2004.29㎡、公共文化设施用房61.2㎡、居家养老用房310.47㎡、10KV环网单元121.14㎡、垃圾收集房60㎡、地库风井72.05㎡、另不计容架空层面积2428.55㎡、地下总建筑面积23403.92㎡（四）本项目容积率：2.2；绿地率：30.65%（五）我公司通过公开招标方式交由温州绿城生活服务有限公司进行物业管理，签订《前期物业服务合同》并向温州市鹿城区房产管理中心备案。委托管理期限自本物业实际交付之日起至本物业首届业主委员会成立并与业主选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》生效之日终止。（六）该项目于2021年10月29日取得《建设工程规划许可证》，证号为：建字第330302202100112号，建设规模：计容面积60871平方米。于2021年12月29日对2021年10月29日的建字第330302202000112号的《建设工程规划许可证》进行变更，变更决定书号为：温资规许字[2021]第0076号。2021年10月29日取得《建筑工程施工许可证》，证号：330302202110290101号，建设规模：90877.58平方米。三、工程建设进度安排：项目预计于2022年10月前主体结构结顶，2023年9月竣工验收，2023年12月30日前交付，具体以实际为准。四、预售商品房情况：（一）预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全，此次预售楼幢工程进度均已达到主体结构封顶。根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。（二）2022年3月1日取得项目一期《商品房预售证》，证号为：温房售许字（2022）第008号，预售范围：1幢、2幢、3幢、4幢，建筑面积20153.94㎡，共计185套。本次预售《春月庭》二期：共计建筑面积20510.55㎡，其中住宅：5幢、7幢、9幢（依照地名办标注，下同）建筑面积19391.54㎡，164套；商业：7幢、9幢底商，建筑面积1119.01㎡，27套。本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，住宅装修标准为1000元/㎡。建筑面积分摊情况详见一房一标的商品房销售价目表。（三）、预售商品房为商业（毛坯），装修情况如下：1、外装饰装修部分（1）外墙：【×瓷砖】【√涂料】【√铝板、玻璃】；（2）管道：高层住宅污废水立管采用U-PVC；高层雨水管采用承压塑料管，裙房及单多层雨水管采用UPVC管；（3）窗户：断桥隔热铝合金；2、内装饰装修为毛坯（四）、预售商品房为住宅（精装），装修情况如下：1、外装饰装修部分（1）外墙：【×瓷砖】【√涂料】【√局部石材、铝板、玻璃】；（2）电梯：日立（国产）；（3）管道：高层住宅污废水立管采用U-PVC；高层雨水管采用承压塑料管，裙房及单多层雨水管采用UPVC管；（4）窗户：断桥隔热铝合金。2、春月庭室内装修标准清单标准：1000元/平方米（适用于所有户型）部位名称序号菜单内容装修材料品牌、产地、规格、型号备注客餐厅1地面地板革品牌：绿城定制产地：中国2墙面腻子品牌：绿城定制产地：中国3顶面腻子品牌：绿城定制产地：中国卧室（书房)1地面地板革品牌：绿城定制产地：中国2墙面腻子品牌：绿城定制产地：中国3顶面腻子品牌：绿城定制产地：中国厨房1地面瓷砖品牌：冠珠/能强规格：600*600加工砖型号：抛釉砖系列产地：中国墙面瓷砖品牌：冠珠/能强规格：600*600加工砖型号：抛釉砖系列产地：中国顶面铝扣板吊顶品牌：法狮龙型号：定制产地：中国2橱柜水槽及水龙头品牌：摩恩水槽型号：SK28006SL龙头型号：GN68001产地：中国柜门、柜体品牌：绿城定制材质：三聚氰胺板产地：中国台面品牌：绿城定制产地：中国3厨房设备油烟机品牌：西门子型号：LC46RA959W产地：中国燃气灶品牌：西门子型号：ER7EA230MP产地：中国4户内门移门品牌：绿城定制材质：PVC覆膜（内嵌玻璃）产地：中国主卧卫生间1地面地板革品牌：绿城定制产地：中国2墙面水泥砂浆抹灰品牌：绿城定制产地：中国3顶面腻子品牌：绿城定制产地：中国4淋浴空间淋浴屏无花洒品牌：九牧型号：P35282-484/1B-1产地：中国5卫浴立柱盆（无台盆柜）品牌：九牧型号：P12489-1/11P-1产地：中国水龙头品牌：九牧型号：P32348-484/1B-Z产地：中国马桶品牌：九牧型号：P11386-2-1/31Z-1产地：中国外卫生间1地面瓷砖品牌：冠珠/能强规格：800*800加工砖型号：抛釉砖系列产地：中国2墙面瓷砖品牌：冠珠/能强规格：800*800加工砖型号：抛釉砖系列产地：中国3顶面铝扣板品牌：法狮龙型号：定制产地：中国4淋浴空间淋浴屏无花洒品牌：汉斯格雅型号：14084007、26332407、28266007、26505007产地：中国5卫浴台盆（无镜柜）品牌：杜拉维特型号：046651产地：中国水龙头品牌：汉斯格雅型号：14081007产地：中国马桶品牌：杜拉维特型号：219501产地：中国6暖风机暖风机品牌：松下型号：FV-27BG2C产地：中国阳台1地面地板革品牌：绿城定制产地：中国其他1户内门PVC覆膜门品牌：绿城定制材质：PVC覆膜产地：中国2电器、灯具开关、插座品牌：鸿雁X1系列白色产地：中国可视对讲室内机品牌：立林型号：EH-6602-31产地中国灯泡品牌：绿城定制产地：中国备注说明：（1）设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。（2）已约定的上述材料、设备、物品的品牌、型号等按不同的户型、装修方案或风格，由出卖人最终确定或通过采购招投标方式确定。（3）以上材料涉及的品牌未特别说明的，出卖人可自行选择中国国内生产（含中外合资生产）、原产国生产或原产国以外的第三国生产，买受人对此已充分知晓并无异议。（4）大理石、花岗岩属天然石材，由于矿物成因、密度等原因，存在天然裂缝和纹理、颜色上的差别；其颜色和纹理取决于复杂的矿物组份及所含的杂质。虽然在安装前都已经过精心挑选，但仍无法避免上述情况。花岗石在铺贴前已经过抛光，安装过程中亦得到妥当保护，但是花岗石相对大理石而言属硬质石材，完成安装后不可再次抛光，因此不可避免的其接缝处会有所不同。（5）顶棚为原顶，由于非技术原因或非施工质量原因造成的局部可能出现的细微裂缝，属正常质量情况。（6）对于本附件尚未列明具体品牌、产地、规格、数量的装饰装修和设备，以及其余未列明的装饰装修和设备，买受人同意出卖人可不另行通知其确认而自行确定。（7）该商品房的装修标准仅限于上述所列的装饰、设备标准，不包括窗帘轨道的铺设，也不包括窗帘以及任何家俱、室内陈设、家用电器(上述已含除外)等的配置。窗帘、家俱、室内陈设、家用电器等软装及其轨道等辅助设施由买受人另行出资、自行配置。（8）所有被柜体等物件遮挡部位均不铺设装饰材料（如地砖、墙砖、石材等），实际交付时均为水泥砂浆抹面。（9）以上未尽事宜以实际交付为准。五、公共部位和公共设施：5#楼东南侧和10#楼北侧，2#楼东侧和1#楼西侧设有地下车库机动车出入口；5#楼东侧，6#楼东侧有地下车库非机动车坡道出入口。1#楼和7#楼之间有人行出入口，8#楼南侧有商业人行出入口，9#楼和10#楼之间有人行出入口，10#楼东南侧设有车行次入口。2#楼西南侧设有消防应急出入口。5#楼东南侧和10#楼北侧设有垃圾收集房。1#和4#楼之间设有室外体育健身设施；3#楼南侧位置设有景观水池；5#楼北侧设有主题花园；6#楼南侧设有集中绿地；7#和9#楼北侧设有室外文化活动场地；10#东侧有燃气调压柜。1#楼底层设有物业用房，商业网点；2#楼底层设有物业用房，商业网点，公厕；7#楼底层设有物业用房，商业物管用房，商业网点；9#楼底层设有物业用房、消控室、商业网点；10#楼底层设有养老用房，文化设施用房，商业网点。4#楼西侧设有环网单元；6#楼西侧、10#楼西侧设有配电房。1#楼东侧、3#楼南侧、东侧和北侧，4#楼东侧，5#楼南侧，6#楼南侧，7#楼北侧有景观廊架。6#楼住宅屋顶设有消防水箱。2#、3#、4#、5#、6#、7#、9#、10#幢一层位置均设有地下室公用进/排风口。2#楼地下室负一层设消防水池。6#楼西单元负一层位置设有发电机房；6#楼北侧各层设有发电机房排烟井。4#楼西单元地下室负一层设有垃圾分类集中处理点；4#楼一层架空设有垃圾分类集中处理点排风井。六、预售价格及其变动情况：（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。（三）住宅春风行优惠方案：优惠一：参加诚意报名活动，可享受房屋毛坯总价款2%优惠；优惠二：参加开盘活动并成功认购，可享受房屋毛坯总价款2%优惠；优惠三：按认购协议约定时间签约，可享受房屋毛坯总价款1%优惠；优惠四：签约当天同步办理按揭或一次性付款，可享受房屋毛坯总价款2%优惠；优惠五：绿城老业主优惠1、持有绿城会黄金卡（绿城所开发物业超过500万元业主），可享受房屋毛坯总价款1%优惠；2、持有绿城会白金卡（绿城所开发物业超过1000万元业主），可享受房屋毛坯总价款2%优惠；3、持有绿城会钻石卡（绿城所开发物业超过3000万元业主），可享受房屋毛坯总价款3%优惠；备注说明：①客户按照“温暖春风行”活动期间签约予以享受，活动结束后回到备案价。②优惠五中的1、2、3不能同时享受。优惠计算：优惠后总房款=毛坯备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）-优惠五（如有）】+装修单价*所购房屋建筑面积。（四）商业优惠方案：优惠一：参加商业诚意报名，可享受总房款3%优惠；优惠二：参加商业开盘活动并成功认购，可享受总房款3%优惠；优惠三：按认购协议约定时间签约，可享受总房款1%优惠；优惠四：首付比例达到总房款50%，可享受总房款3%优惠；优惠五：1、温州绿城荣誉业主，可享受总房款2%优惠2、温州绿城典藏业主，可享受总房款3%优惠3、温州绿城尊享业主，可享受总房款5%优惠备注说明：温州绿城荣誉业主：已购买过绿城物业超300万的温州绿城典藏业主：已购买过绿城物业超500万的温州绿城尊享业主：已购买过绿城物业超1000万的优惠五中的1、2、3不能同时享受优惠计算：优惠后总房款=备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）-优惠五（如有）】七、预售资金落实情况：1、已执行浙江商品房预售资金监管暂行办法，与中国工商银行股份有限公司温州城东支行、浙江建效工程管理咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经温州市房屋交易与产权管理中心备案。2、监管项目预售资金专用存款账户开户银行：中国工商银行股份有限公司温州城东支行户名：温州绿城浙琴房地产开发有限公司春月庭账号：12032110292002899963、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。八、住房质量责任承担主体和承担方式：（一）住房质量承担责任主体温州绿城浙琴房地产开发有限公司对开发建设的《春月庭》小区商品房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：勘察单位：浙江省工程物探勘察设计院有限公司，联系人（已按隐私红线隐去），联系电话：［电话已按隐私红线隐去］设计单位：浙江天然建筑设计有限公司，联系人（已按隐私红线隐去），联系电话：［电话已按隐私红线隐去］施工单位：新宇建设有限公司，联系人（已按隐私红线隐去），联系电话：0577-88559577监理单位：杭州市建效工程管理咨询有限公司，联系人（已按隐私红线隐去），联系电话：［电话已按隐私红线隐去］（二）住房质量责任承担方式：1、住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织维修保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市物业维修资金中心交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。九、住房能源消耗指标和节能措施:（1）住房能源消耗指标：执行节能65％标准。（2）节能措施：屋