紫金堡 在售瑞安市

关于调整《紫金堡》项目预售方案的情况说明由我司开发建设的瑞安市莘塍中单元10-21、10-22地块房地产开发项目（备案名：紫金堡），于2022年1月12日领取预售许可证（预售证号：瑞安市售许字2022第001号），并于2022年1月16日开盘预售。项目住宅可售房源套数为124套，截至目前已经签约38套。原商品房买卖合同约定采用全装修方式交房，备案全装修方案包括1050和1800元/㎡的全装修标准。因大部分购房人向我司提出毛坯交房的要求，现我司决定紫金堡项目于2022年12月1日起将增加毛坯交付的标准。增加毛坯交付的标准后，紫金堡项目商品房的交付标准采用如下方式处理：1、对于前期已经购买全装修交付标准的38户购房人，可选择维持原合同全装修交付标准不变，也可选择毛坯交付标准交房。对购房人选择毛坯交付标准交房的，我司退回购房人已支付的装修款全额，或者由购房人选择购买等价值车位，具体须与我司另行签订更改商品房交付标准补充协议。对购房人不选择毛坯交付标准交房的，我司承诺仍按商品房买卖合同约定的全装修交付标准进行交房。2、对剩余未售的86套房源，我司将全部采用毛坯交付标准进行销售。另外，我司承诺紫金堡项目将确保全装修房屋和毛坯房屋同步验收，做好备案工作，确保按期交付。特此说明瑞安华誉置业有限公司2022年11月30日关于紫金堡样板房移位的公告紫金堡项目于2022年1月12日取得了项目预售证，由于项目开发前期施工现场还未具备建设交付样板房的条件，故我司在瑞安市东山街道东山经济开发区毓蒙路1298号B105-107设置项目交付样板房。之后我司特邀请瑞安市公证处进行了公证，公证书编号：（2022）浙瑞证内字第205号。目前，我公司已在瑞安市莘塍街道前埠村，环镇东路以东，万松东路以南紫金堡项目5号楼1单元202室建设完成新的实体交付样板房，并对外开放（因项目现场目前尚处于施工阶段，依据安全管理规范要求不允许业主随意进入项目现场，如需参观紫金堡项目5号楼1单元202室交付样板房的业主请提前与置业顾问对接或致电售楼处进行预约，我公司将统一安排参观事宜，联系电话：0577-67716666）。另原设置在瑞安市东山街道东山经济开发区毓蒙路1298号B105-107设置项目交付样板房拟于2022年4月24日后予以拆除。特此公告。瑞安华誉置业有限公司2022年3月25日购房须知为促进我市房地产市场持续稳健发展，保护消费者购房权益，现就购买商品房有关事宜提示如下：一、要核实商品房预售许可证，查看所购房产是否在预售范围内，是否存在抵押等权利限制情况，不要购买未取得预售许可证的商品房。二、要通过公开的销售方式和流程来购买商品房，非现场公开预售的须查验核实销售代理单位资质和委托销售合同，不要轻信任何机构或个人可内定房源的谣言，不可向未取得销售委托代理的经纪机构购买商品房。三、要了解并核实商品房的土地用途，普通住宅的土地用途为住宅用地（居住用地）,不要轻信营销宣传，将非住宅用地的公寓式酒店、产权式酒店当作普通住宅来购买。四、要核实商品房的设计方案和户型平面图，不要轻信赠送绿地、面积、可改变户型设计、可搭建违章建筑等不实宣传。五、要仔细查阅商品房销售方案及“一房一价表”，不要购买开发企业返本销售或变相返本销售等明显低于市场价的商品房。六、要仔细阅读商品房买卖合同条款及补充条款，通过温州市房地产市场信息网商品房销售平台线上网签商品房买卖合同，并及时关注商品房预售合同备案完成情况，不要线下签订其他购房合同或协议。七、要将购房款存入公示的商品房预售资金监管账户，不要存入开发商提供的其他账户。八、要充分了解购房贷款相关规定，不要违规使用经营贷等金融产品用于支付购房款。（查询网站：温州市房地产市场信息网www.wzfg.com;咨询电话：0577-65611777，65891955）瑞安市住房和城乡建设局我公司开发的《紫金堡》商品房项目预售申请已于2022年1月11日领取预售许可证，现根据有关政策要求,我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将《紫金堡商品房预售方案》进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。瑞安华誉置业有限公司2022年1月11日紫金堡商品房预售方案一、制订商品房预售方案的依据根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、《温州市商品房网上销售管理办法》等文件相关规定，制订本方案。二、项目基本概况1、我公司开发建设的紫金堡项目（项目推广名：紫金堡），经瑞安市民政局同意命名为“紫金堡”，项目位于瑞安市莘塍街道，东起河道、西至环镇东路、南临万松东路小学、北靠万松东路。2、紫金堡项目已办理浙（2020）瑞安市不动产权第0036071号《不动产权证书》，证书记载：权利人为瑞安华誉置业有限公司，用地面积：11338.40㎡，属国有出让，土地用途为住宅用地、商服用地，使用期限为住宅用地使用权期限至2090年7月26日，商服用地使用权期限至2060年7月26日。该商品房项目所属土地使用权已向浙商银行股份有限公司温州分行设定抵押，债权数额为人民币33296万元，抵押期限自2021年12月21日至2024年07月26日止。现抵押权人已书面同意预售。3、紫金堡项目于2020年11月23日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第330381202000193号，建设规模地上建筑面积：26806.8㎡，另地下室9650㎡。《建筑工程施工许可证》于2020年12月24日取得，编号330381202012240101。4、根据总平图记载，紫金堡项目由5幢高层建筑，地上建筑面积:26806.8㎡，【其中住宅25497.23㎡（包括商品住宅㎡25077.44㎡，前埠村安置房419.79㎡），物业用房：188.02㎡，商业：714.21㎡，居家养老服务用房：55.90㎡,公共文化活动：50.44㎡,出地面风井：30.00㎡,消控室:35.19㎡，配电房、开闭所：170.8㎡，其他配套：15.6㎡】，另地下室：9650.00㎡。容积率：2.364，绿地率35%。经温州大地测绘有限公司预测，本项目由5幢高层建筑组成，地上建筑面积:26803.15㎡（其中住宅25479.29㎡，物业用房：188.48㎡，商业：712.99㎡，文化设施：50.39㎡,养老用房：55.97㎡，配电房、开闭所：170.8㎡，消控室:38.99㎡，出地面风井：37.97㎡），另地下室：9465.06㎡。5、紫金堡已与上海新董物业服务有限公司签订前期物业管理服务合同，并已报瑞安市住房和城乡建设局备案。三、项目进度1、本次销售的楼幢工程进度已完成±0.00以上。2、本项目于2021年2月正式开工建设，预计2023年12月30日整体交付使用。四、本次预售商品房项目情况说明1、本次预售情况如下：2022年1月11日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞安市售许字（2022）第001号，批准预售总建筑面积：25773.46㎡，预售许可范围包含：1#、2#、3#、4#、5#楼124套住宅25060.47㎡,1#、2#楼7间商业712.99㎡。预售商品房项目由温州大地测绘有限公司，建筑面积预测及分摊情况见面积预测测算汇总表及平面图。2、本项目尚在施工，根据中国农业银行股份有限公司瑞安市支行出具的证明，紫金堡办理预售时该项目工程开发建设资金投入已达到该项目工程开发建设总投资25%。3、本次预售商品住宅为全装修住宅。经物价部门备案,该项目全装修配置标准分为1050元/平方米、1800元/平方米两档，已相应设置交付样板房，并由建设、设计、施工、监理单位验收通过。其中：1050元/平方米配置标准的交付样板房设置在5号楼一单元201室实体内；1800元/平方米配置标准的的交付样板房尚未设置在项目实体内,现临时设置在瑞安市东山街道毓蒙路1298号南方喜文化创意园B幢105-107室,该交付样板房将保留至实体交付样板房建成并对外开放后，再按规定流程予以拆除,该套实体交付样板房今后将设置在5号楼一单元202室内。我公司郑重承诺：该交付样板房保留时间为自全装修商品房交付消费者之日起不少于6个月，或者自该项目竣工验收合格之日起不少于2年。以上2套交付标准样板房在保留期内销售的，我公司将按有关规定在销售前书面告知购房者，并在商品房买卖合同中与购房者明确约定保留期届满后交付等事宜。住宅室内装修标准：室内装修标准:方案一装修单价为1800元/㎡标准，本装修适用于本项目所有住宅户型（除5号楼一单元201室外）。序号装修内容装修材料品牌、产地、规格、级别备注起居厅1地面地砖品牌：东鹏或新明珠产地：广东、江西规格：800*800级别：合格产品2墙面涂料品牌：三棵树或嘉宝莉产地：中国种类：乳胶漆级别：合格3天棚局部石膏板吊顶定制石膏板吊顶品牌：龙牌或可耐福或杰森；产地：中国级别：合格卧室（书房）1地面实木复合地板品牌：和邦盛世产地：中国广东规格：910*127*15级别：合格产品2墙面涂料品牌：三棵树或嘉宝莉产地：中国种类：乳胶漆级别：合格3天棚局部石膏板吊顶定制石膏板吊顶品牌：龙牌或可耐福或杰森；产地：中国级别：合格厨房1地面地砖品牌：东鹏或新明珠产地：广东、江西规格：600*600级别：合格产品2墙面墙面砖品牌：东鹏或新明珠产地：广东、江西规格：300*600级别：合格产品3天棚铝扣板定制铝扣板产地：中国尺寸：300*300级别：合格4橱柜类橱柜定制橱柜产地：中国材质：颗粒板、三聚氰胺板级别：合格厨房台面定制人造石产地：中国级别：合格水槽品牌：箭牌型号：AG5519产地：中国广东级别：合格产品水槽龙头品牌：箭牌型号：AG4510A产地：中国广东级别：合格产品5厨房设备油烟机品牌：金帝型号：KINDE-A19-1产地：中国浙江级别：合格产品燃气灶品牌：金帝型号：KINDE-B029A产地：中国浙江级别：合格产品主卫生间1地面地砖品牌：东鹏或新明珠产地：广东、江西规格：300*600级别：合格产品2墙面墙面砖品牌：东鹏或新明珠产地：广东、江西规格：300*600级别：合格产品3天棚铝扣板定制铝扣板产地：中国尺寸：300*300级别：合格4淋浴空间淋浴花洒品牌：箭牌型号：AD3301S产地：中国广东级别：合格产品淋浴隔断加工厂定制材质：钢化玻璃级别：合格产品5卫浴台盆龙头品牌：箭牌型号：AG4106产地：中国广东级别：合格产品洁具品牌：箭牌型号：座便AG1005M/L型号：台下盆AP4008-1(E)产地：中国广东级别：合格产品台盆柜定制柜材质：多层实木板台面：岗石产地：中国级别：合格产品6浴霸浴霸品牌：优牌型号：YP1024JY产地：中国浙江级别：合格产品次卫生间1地面地砖品牌：东鹏或新明珠产地：广东、江西规格：300*600级别：合格产品2墙面墙面砖品牌：东鹏或新明珠产地：广东、江西规格：300*600级别：合格产品3天棚铝扣板定制铝扣板产地：中国尺寸：300*300级别：合格4淋浴空间淋浴花洒品牌：箭牌型号：AD3301S产地：中国广东级别：合格产品淋浴隔断加工厂定制材质：钢化玻璃；级别：合格产品5卫浴台盆龙头品牌：箭牌型号：AG4106产地：中国广东级别：合格产品洁具品牌：箭牌型号：座便器AG1005M/L型号：台下盆AP4008-1(E)产地：中国广东级别：合格产品台盆柜定制柜材质：多层实木板台面：岗石产地：中国级别：合格产品6浴霸浴霸品牌：优牌型号：YP1024JY产地：中国浙江级别：合格产品阳台1地面地砖品牌：东鹏或新明珠产地：广东、江西规格：600*600级别：合格产品其他1入户门钢制防火入户门品牌：美心材质：钢质产地：中国重庆；级别：合格产品2入户门锁智能锁品牌：海贝斯产地：中国深圳型号：P303级别：合格3可视对讲可视对讲机品牌：狄耐克产地：中国厦门级别：合格产品4户内门卧室门定制门材质：门芯板（MDF）、PVC饰面产地：中国级别：合格卫生间门定制门材质：PVC饰面、玻璃产地：中国级别：合格厨房门定制门材质：PVC饰面、玻璃产地：中国级别：合格5灯具灯具品牌：欧普产地：中国江苏级别：合格产品6开关开关面板品牌：罗格朗系列：朗淳系列产地：中国广东级别：合格产品7热水器空气能热水器品牌：海尔产地：中国广东型号：KF70/150-B-EP级别：合格产品8空调中央空调品牌：格力系列：雅居系列产地：中国合肥、珠海、郑州级别：合格产品9智能家居智能家居品牌：欧瑞博产地：中国深圳级别：合格产品产品系列：智能开关（1台）、小方智能遥控器（1个）、智能开合帘电机（1个）、智能开关（二开）（2个）、智能烟雾报警器（1个）、智能温湿度探测器（1个）、智能水浸探测器（1套）、智能摄像机（2台）方案二装修单价为1050元/㎡标准，本装修适用于本项目所有住宅户型（除1号楼一单元202室、5号楼一单元202室外）。功能房间序号装修内容装修材料品牌、产地、规格、级别备注客餐厅（起居厅）1地面pvc地板革品牌：定制产品规格：灰色调、1.0mm厚产地：中国级别：合格产品2墙面腻子品牌：嘉宝莉产地：中国上海级别：合格产品3天棚腻子品牌：嘉宝莉产地：中国上海级别：合格产品局部石膏板吊顶定制石膏板吊顶品牌：龙牌或可耐福或杰森产地：中国级别：合格主卧室、卧室、书房1地面pvc地板革品牌：定制产品规格：灰色调、1.0mm厚产地：中国级别：合格产品2墙面腻子品牌：嘉宝莉产地：中国上海级别：合格产品3天棚腻子品牌：嘉宝莉产地：中国上海级别：合格产品局部石膏板吊顶定制石膏板吊顶品牌：龙牌或可耐福或杰森产地：中国级别：合格4门模压门品牌：模压定制门产地：中国级别：合格产品尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。厨房1地面水泥砂浆品牌：南方/海螺/华新/福建水泥产地：中国级别：合格产品2墙面白水泥品牌：南方/海螺/华新/福建水泥产地：中国级别：合格产品3天棚防水腻子品牌：嘉宝莉产地：中国上海级别：合格产品4门玻璃移门品牌：定制玻璃门产地：中国级别：合格产品尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。5橱柜类简易橱柜品牌：定制饰面板产地：中国浙江级别：合格产品厨房台面品牌：定制人造石台面产地：中国浙江级别：合格产品水槽品牌：箭牌型号：AG5502S产地：中国广东级别：合格产品水槽龙头品牌：箭牌型号：AG4510A产地：中国广东级别：合格产品6厨房设备油烟机品牌：西门子规格型号：LC46AA956W产地：中国江苏级别：合格产品燃气灶品牌：西门子规格型号：ER8MF233MP产地：中国江苏级别：合格产品主卫生间1地面水泥砂浆品牌：南方/海螺/华新/福建水泥产地：中国级别：合格产品2墙面白水泥品牌：南方/海螺/华新/福建水泥产地：中国级别：合格产品3天棚防水腻子品牌：嘉宝莉产地：中国上海级别：合格产品4淋浴空间淋浴龙头花洒品牌：箭牌型号：AG3606产地：中国广东级别：合格产品5卫浴浴室柜定制柜材质：太空铝台面：陶瓷产地：中国级别：合格产品台盆龙头品牌：箭牌型号：AG4109产地：中国广东级别：合格产品座便器品牌：箭牌型号：AG1081M/L产地：中国广东级别：合格产品6门模压门品牌：模压定制门产地：中国级别：合格产品尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。次卫生间1地面水泥砂浆品牌：南方/海螺/华新/福建水泥产地：中国级别：合格产品2墙面白水泥品牌：南方/海螺/华新/福建水泥产地：国产级别：合格产品3天棚防水腻子品牌：嘉宝莉产地：中国上海级别：合格产品4淋浴空间淋浴龙头花洒品牌：箭牌型号：AG3606产地：中国广东级别：合格产品5卫浴浴室柜定制柜材质：太空铝台面：陶瓷产地：中国级别：合格产品台盆龙头品牌：箭牌型号：AG4109产地：中国广东级别：合格产品座便器品牌：箭牌型号：AG1081M/L产地：中国广东级别：合格产品6门模压门品牌：模压定制门产地：中国级别：合格产品尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。客卫生间1地面地砖品牌：东鹏产地：广东、江西规格：300*600级别：合格产品2墙面墙面砖品牌：东鹏产地：广东、江西规格：300*600级别：合格产品3天棚铝扣板吊顶定制铝扣板产地：中国尺寸：300*300级别：合格4淋浴空间淋浴恒温花洒品牌：科勒型号：K-45352T-C9-CP产地：中国北京级别：合格产品淋浴隔断加工厂定制材质：钢化玻璃产地：中国级别：合格产品5卫浴台盆柜定制柜材质：多层实木板台面：人造石产地：中国级别：合格产品台下盆品牌：箭牌型号：台下盆AP4008-1(E)产地：中国广东级别：合格产品台盆龙头品牌：科勒型号：K-98827T-4-CP产地：中国广东级别：合格产品座便器品牌：科勒型号：K-1381T-S-0产地：中国广东级别：合格产品6门模压门品牌：模压定制门产地：中国级别：合格产品尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。7浴霸浴霸品牌：优牌型号：YP1024JY产地：中国浙江级别：合格产品阳台1地面水泥砂浆品牌：南方/海螺/华新/福建水泥产地：中国级别：合格产品2顶面腻子品牌：嘉宝莉产地：中国级别：合格产品3墙面外墙饰面材料同建筑外立面涂料其他1入户门钢制防火入户门品牌：美心材质：钢质产地：中国重庆级别：合格产品2入户门锁智能锁品牌：海贝斯产地：中国深圳型号：P303级别：合格3可视对讲可视对讲机品牌：狄耐克产地：中国厦门级别：合格产品4灯具灯具品牌：欧普产地：中国江苏级别：合格产品5开关开关面板品牌：罗格朗系列：朗淳系列产地：中国广东级别：合格产品6热水器空气能热水器品牌：海尔产地：中国广东型号：KF70/150-B-EP级别：合格产品7空调中央空调品牌：大金系列：F系列产地：中国上海级别：合格产品备注：1、设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。2、如果如上已约定或确定的材料、设备、物品的品牌或型号在本合同履行中厂家停产或厂家关闭的，或因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货或产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择品牌或品质标准、价格不低于约定品牌和型号的产品予以替代。天然石材可能会因为其天然的特性存在成份、天然纹理、色泽差异，瓷砖可能会因为生产批次的原因有色泽差异，柜体、室内门等木作类产品面层可能会因为木材的天然特性或生产批次的不同存在成份、天然纹理、色泽差异。3、本装修标准对小部分部件不作描述。4、所有被柜体等物件遮挡部位均不铺设装饰材料（如地砖、墙砖、石材等），实际交付时均为水泥砂浆抹面。5、以上未尽事宜以实际交付为准。五、公共部位和公共设施1、我公司已与瑞安市住房和城乡建设局签订《瑞安市住宅小区物业管理用房配置协议书》，经测绘本项目物业管理用房建筑面积：188.48㎡，分别位于3#5#楼架空层局部。2、本项目配电房预测建筑面积：170.8㎡，位于4#楼103和105室；公共文化设施用房预测建筑面积：50.39㎡，位于4#楼101和102室；居家养老用房预测建筑面积：55.97㎡，位于2#楼102室；消控室预测建筑面积：38.99㎡，位于2#楼103室。3、该项目住宅公共停车位24个，其中地下24个（具体位置以审批图为准）。4、本项目公共部位和公共设施以相关部门审批为准。无相关部门审批的，以商品房买卖合同约定内容为准。六、预售价格及其变动情况1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由价格主管部门备案，备案号：瑞发改价备[2021]37号（各套商品住房、商铺明码标价详见附件）。2、价格调整:按照价格主管部门相关规定执行3、优惠方案：住宅优惠方案优惠1：成功办理“紫金堡”冻资客户享受房屋总房款（含装修）1%优惠。以上优惠须在开盘当天成功认购、按时签约并配合办理按揭贷款手续，方能享有。优惠计算：优惠后总房款=（备案总价+装修总价）*【1-优惠1（如有）】，优惠后总房款体现为《商品房买卖合同》中的价格。商业优惠方案优惠1：参加我司冻资活动，享受商业总房款1%优惠。优惠2：参加我司开盘报名活动，享受商业总房款1%优惠。优惠3：付款方式优惠：1）首付比例60%以上，可享受总房款1%优惠；2）首付比例70%以上，可享受总房款2%优惠；3）首付比例80%以上，可享受总房款3%优惠；4）首付比例90%以上，可享受总房款4%优惠；5）一次性全额付清购房款，可享受总房款5%优惠。优惠4：华董集团会员卡优惠1)华董集团银卡会员（本人名下有本集团住宅1套或推荐购买华董房产500万以上）开盘成功认购并准时签约，可享总房款3%优惠；2)华董集团金卡会员（本人名下有本集团住宅2套或推荐购买华董房产1000万以上）开盘成功认购并准时签约可享总房款6%优惠；3)华董集团铂金卡会员（本人名下有本集团住宅3套或推荐购买华董房产1500万以上）开盘成功认购并准时签约可享总房款9%优惠；4)华董集团钻石卡会员（本人名下有本集团住宅4套或推荐购买华董房产2000万以上）开盘成功认购并准时签约可享总房款11%优惠；以上优惠说明:以上优惠按《商品房预定协议》规定时间内签约，才能享受以上优惠。优惠3：付款方式优惠，只可享受其中一条，最高优惠为总房款5%。优惠4：华董集团会员优惠，只可享受其中一条，最高优惠为总房款11%。优惠只针对1#、2#楼商业，且可累加，但最高优惠不超过总房款18%。优惠计算：商铺总房款=备案总价*[1-优惠1（如有）]*[1-优惠2（如有）]*[1-优惠3（如有）]*[1-优惠4（如有）]优惠后总房款体现为《商品房买卖合同》中的价格。七、预售资金监管落实情况（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“紫金堡”项目商品房预售资金。（二）紫金堡商品房预售资金监管的监管银行:浙商银行股份有限公司温州瑞安支行，预发放的资金账户账号是：3330020110120100162697，开户行：浙商银行股份有限公司温州瑞安支行，账户名：瑞安华誉置业有限公司紫金堡。根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款存入商品房预售资金监管账户。（三）我公司与温州银行股份有限公司瑞安支行已共同签订《浙江省商品房预售资金监管协议书》，并已提交给瑞安市住房和城乡建设局备案。八、住房质量责任承担主体和承担方式（一）住房质量承担责任主体：瑞安华誉置业有限公司对开发的房屋质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任：勘察单位：温州工程勘察院有限公司（甲级梁祥华［电话已按隐私红线隐去］）设计单位：浙江天然建筑设计有限公司（甲级叶凡0577-56966966）施工单位：江西正旭建筑工程有限公司（壹级薛善光［电话已按隐私红线隐去］）监理单位：温州浙南建设监理有限公司（甲级汤伟明［电话已按隐私红线隐去］）（二）住房质量责任承担方式1、住房质量保修方式:在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向瑞安市住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。九、住房能源消耗指标和节能措施（一）住房能源消耗参照标准：执行节能50%标准。国家标准《民用建筑热工设计规范》（GB50176-2016国家标准）、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）、浙江省标准《居住建筑节能设计标准》（DB33/1015-2015）（二）节能措施：（具体做法/材料以审批图为准）屋面：采用挤塑聚苯板保温。外墙：采用内保温无机轻集料保温砂浆I型。外窗：选用(6中透光LOW-E+12空气+6透明)中空玻璃-隔热金属型材窗框。十、商品房公开预售（开盘）方式1、公开预售时间：2022年1月16日上午9.30准时开盘2、公开预售地点：紫金堡售楼处（瑞安市东山街道毓蒙路1298号南方喜文化创意园B幢105-107室）3、公开预售方式：电脑摇号4、公开预售范围：紫金堡1#、2#、3#、4#、5#共5幢住宅124套和1#、2#7间商铺5、展示中心：紫金堡售楼处（瑞安市东山街道毓蒙路1298号南方喜文化创意园B幢105-107室）咨询电话：0577-67716666十一、公开预售程序：1、咨询时间：2022年1月13日--2022年1月15日（截止时间至1月15日下午15.00点整）咨询地点：紫金堡售楼处（瑞安市东山街道毓蒙路1298号南方喜文化创意园B幢105-107室）咨询电话：0577-67716666。2、申购报名：2022年1月13日--2022年1月15日（截止时间至1月15日下午15.00点整）申购人于报名时间内凭本人身份证及申购人本人名下20万元人民币诚意金专属银行卡，到紫金堡售楼处填写购房意向登记确认单进行报名。未在此期间成功办理购房意向报名登记确认的，无法参与开盘和选房活动。3、电脑摇号具体步骤如下（1）开盘入场。开盘时间定于2022年1月16日(8.30开始排队入场，9.30截止排队，逾时加入排队者不得入场）。申购人凭本人身份证原件及复印件3份、《紫金堡项目购房报名确认单》，于开盘入场规定时间内到现场，经工作人员查验后，按秩序入场，每张申购报名确认单只允许1人进场，逾期一律不得入场参加摇号。（2）电脑摇号。入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出5人，5人为一组；最后一组不足5人的，以实际数字为准；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。（3）认购定位。摇号产生的申购人本人凭身份证原件及复印件，诚意金专属银行卡，经工作人员确认后进入选房等待区，进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在3分钟内进行选房认购，超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续。4、合同签订：当申购人现场确定房源后，需先将申购人名下银行卡内人民币20万元/套意向金交予本公司工作人员转为该房源购房款，现场录入商品房网上销售系统《认购定位单》，并签订《商品房认购协议》，若因申购人原因导致诚意金无法转为该房源购房款的，则定购无效。《商品房认购协议》签订后，申购人必须自《商品房认购协议》约定时间内将该房源购房款的剩余首付款或总房款剩余房款解入瑞安华誉置业有限公司设立的商品房预售资金监管专用账户，并在网上签订《商品房买卖合同》。逾期不解入房款或解入款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房认购协议》执行。十二、其他需要说明的事项1、商品房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在定购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。3、摇号中签的客户进入选房区选房，在主控窗口确定房源同时直接办理缴款手续后选房有效，逾时3分钟未办理缴款的客户，将默认为自动放弃该套房源的定购，该房源由工作人员重新转为未售房源，另行销售。4、本次商品房预售的付款方式住宅可采用：一次性付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款；商业采用一次性付款、银行按揭贷款。5、开盘结束后剩余房源的销售地点：紫金堡售楼处（瑞安市东山街道毓蒙路1298号南方喜文化创意园B幢105-107室）6、纠纷处理机制：我司将在销售现场张贴营业执照、资质证书、商品房预售许可证、商品房预售方案、价格备案证明、商品房明码标价信息、《商品房买卖合同》等材料。若发生销售纠纷，首先由买卖双方依据事先签订的《商品房买卖合同》或《商品房认购协议》（若已签订《商品房买卖合同》，则按照《商品房买卖合同》的相关内容为准）的相关内容进行协商，本着友好协商的态度处理在销售中存在的分歧。在协商无果的情况下，当事双方可向本项目所在地人民法院提起诉。附件:紫金堡商品房住宅销售价目表紫金堡商品房商业销售价目表瑞安华誉置业有限公司2022年1月11日紫金堡商品房住宅销售价目表序号幢号单元室号建筑面积（㎡）套内面积（㎡）公摊面积（㎡）计价单位毛坯单价（元/㎡)毛坯总价（元）含装修单价（1050元/㎡）含装修总价（1050元/㎡）含装修单价（1800元/㎡）含装修总价（1800元/㎡）销售状态备注11一单元1601225.49189.7735.72元/㎡208184694251218684931015226185100133未销售21一单元1501225.49189.7735.72元/㎡216184874643226685111407234185280525未销售31一单元1401225.49189.7735.72元/㎡195184401114205684637878213184806996未销售41一单元1301225.49189.7735.72元/㎡195184401114205684637878213184806996未销售51一单元1201225.49189.7735.72元/㎡213184806996223685043760231185212878未销售61一单元1101225.49189.7735.72元/㎡211184761898221684998662229185167780未销售71一单元1001225.49189.7735.72元/㎡209184716800219684953564227185122682未销售81一单元901225.49189.7735.72元/㎡206184649153216684885917224185055035未销售91一单元801225.49189.7735.72元/㎡204184604055214684840819222185009937未销售101一单元701225.49189.7735.72元/㎡202184558957212684795721220184964839未销售111一单元601225.49189.7735.72元/㎡200184513859210684750623218184919741未销售121一单元501225.49189.7735.72元/㎡198184468761208684705525216184874643未销售131一单元401225.49189.7735.72元/㎡195184401114205684637878213184806996未销售141一单元301225.49189.7735.72元/㎡194184378565204684615329212184784447未销售151一单元201225.49189.7735.72元/㎡189184265820199684502584207184671702未销售161一单元1602240.32202.2538.07元/㎡204104904931214605157267222105337507未销售171一单元1502240.32202.2538.07元/㎡212105097187222605349523230105529763未销售181一单元1402240.32202.2538.07元/㎡191104592515201604844851209105025091未销售191一单元1302240.32202.2538.07元/㎡191104592515201604844851209105025091未销售201一单元1202240.32202.2538.07元/㎡209105025091219605277427227105457667未销售211一单元1102240.32202.2538.07元/㎡207104977027217605229363225105409603未销售221一单元1002240.32202.2538.07元/㎡205104928963215605181299223105361539未销售231一单元902240.32202.2538.07元/㎡202104856867212605109203220105289443未销售241一单元802240.32202.2538.07元/㎡200104808803210605061139218105241379未销售251一单元702240.32202.2538.07元/㎡198104760739208605013075216105193315未销售261一单元602240.32202.2538.07元/㎡196104712675206604965011214105145251未销售271一单元502240.32202.2538.07元/㎡194104664611204604916947212105097187未销售281一单元402240.32202.2538.07元/㎡191104592515201604844851209105025091未销售291一单元302240.32202.2538.07元/㎡190104568483200604820819208105001059未销售301一单元202240.32202.2538.07元/㎡185104448323195604700659203104880899未销售312一单元1601238.87202.2536.62元/㎡208184972796218685223609226185402762未销售322一单元1501238.87202.2536.62元/㎡216185163892226685414705234185593858未销售332一单元1401238.87202.2536.62元/㎡195184662265205684913078213185092231未销售342一单元1301238.87202.2536.62元/㎡195184662265205684913078213185092231未销售352一单元1201238.87202.2536.62元/㎡213185092231223685343044231185522197未销售362一单元1101238.87202.2536.62元/㎡211185044457221685295270229185474423未销售372一单元1001238.87202.2536.62元/㎡209184996683219685247496227185426649未销售382一单元901238.87202.2536.62元/㎡206184925022216685175835224185354988未销售392一单元701238.87202.2536.62元/㎡202184829474212685080287220185259440未销售402一单元601238.87202.2536.62元/㎡200184781700210685032513218185211666未销售412一单元501238.87202.2536.62元/㎡198184733926208684984739216185163892未销售422一单元401238.87202.2536.62元/㎡195184662265205684913078213185092231未销售432一单元301238.87202.2536.62元/㎡194184638378204684889191212185068344未销售442一单元201238.87202.2536.62元/㎡189184518943199684769756207184948909未销售452一单元1602224.13189.7734.36元/㎡204104574493214604809830222104977927未销售462一单元1502224.13189.7734.36元/㎡212104753797222604989134230105157231未销售472一单元1402224.13189.7734.36元/㎡191104283124201604518461209104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