金麟名苑(现房) 在售永嘉县
购房速览
价格 · 面积
| 备案价 |
去化 · 销售
| 去化与库存 | 房源总量 473 套 · 待售 0 套（0㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 99.2%
整盘口径（2 期合并 · 预售转现）：房源 576 套 · 待售 18 套 · 去化率 95.7%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-10-29 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺 | ||||||||||||||||||||
| 住宅去化分面积段 |
|
位置 · 学区 · 规划衔接
| 学区（官方口径） |
2026 年永嘉县施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺 |
| 容积率 / 宗地面积 | — / 36151.02 ㎡ |
| 项目坐落（方案） | 永嘉县东城街道环城东路官方衍生同盘继承（源证号 永嘉房预许字(2024)第00014号） |
| 四至（方案） | 东至环城路；南至望江路；西至陡门巷；北至县前东路官方衍生同盘继承（源证号 永嘉房预许字(2024)第00014号） |
| 位置 | 永嘉县东城街道环城东路 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准 |
| 板块 | 永嘉县永嘉县东城街道官方衍生板块字典未覆盖，暂记行政归属（区县+镇街） |
工期 · 交易信息
| 开盘时间 | 2026-01-08 09:30 |
| 售楼处（方案） | 永嘉县东城街道公园壹号售楼部官方衍生同盘继承（源证号 永嘉房预许字(2024)第00014号） |
| 前期物业 | 浙江大自然物业管理有限公司 |
| 周边二手行情 | 永嘉县在售挂牌 63 条，挂牌总价中位数约 95.0 万 · 当日买卖签约 1 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情 |
AI 速读
金麟名苑(现房)在售：备案5套，去化率99.2%，总价78.9万起。
- 备案总价区间？
- 去化情况如何？
- 规划指标如何？
- 交付与装修？
- 区位与学区？
官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
同楼盘其他分期（1）
| 批次/证 | 证号 | 状态 | 开盘 | 档案 |
|---|---|---|---|---|
| 金麟名苑 | 永嘉房预许字(2024)第00014号 | 在售 | 2024-01-26 09:00 | 查看 |
归组规则：剥期数/幢段/现房标记后同名同区县（数据仍按许可证=单期独立归档，便于证照回链）
| 预售/现售备案证号 | 永嘉房现备字（2026）第00001号 |
| 坐落 | 永嘉县东城街道环城东路 |
| 开发企业 | 温州市鼎翔房地产开发有限公司 |
| 本次备案面积 | 60629.54 ㎡（ 套）来源：温州房管网在售公告（2026-01-08 09:30） |
| 开盘/发布时间 | 2026-01-08 09:30 |
| 档案更新 | 2026-11-02 档案主键 9595ce3f21lic永嘉房现备 |
项目图片
位置示意
位置示意：以天地图静态图生成（中心点=地理编码坐标 120.69743,28.15900；校准 2026-10-17；置信级别 A=兴趣点级）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 标记为示意点，门址以实地为准
周边配套（天地图周边搜索）
学校 · 最近 775 米
永嘉县经济贸易职业学校（775 米） · 浙江省温州市永嘉县东城街道永建路247号
永嘉县渔业与农机技术推广中心(永嘉县农业广播分校、永嘉县农民学校（940 米） · 浙江省温州市永嘉县东城街道屿后巷198号
永嘉县少年艺术学校（1443 米） · 浙江省温州市永嘉县东城街道嘉兴街80号
永嘉县体育运动学校（1798 米） · 浙江省温州市永嘉县南城街道下堡东路6号
永嘉县东方外国语学校（2221 米） · 浙江省温州市永嘉县南城街道
公园 · 最近 251 米
龙山公园（251 米） · 浙江省温州市永嘉县东城街道
谢灵运主题公园（437 米） · 浙江省温州市永嘉县东城街道
鹅浦公园（500 米） · 浙江省温州市永嘉县北城街道
屿山公园（979 米） · 浙江省温州市永嘉县东城街道永建路1弄
中塘溪公园（1631 米） · 浙江省温州市永嘉县东城街道
公交 · 最近 1022 米
汽车站（1022 米） · 浙江省温州市永嘉县东城街道永建路49号城关农贸市场前面
医院 · 最近 163 米
浦东村卫生室（163 米） · 浙江省温州市永嘉县东城街道县前东路31号
北城街道社区卫生服务中心（345 米） · 浙江省温州市永嘉县北城街道上塘鹅浦公园管理房(浦东新村)
程秀山诊所（493 米） · 环城北路82号
永嘉苏吴氏骨伤专科医院（505 米） · 浙江省温州市永嘉县东城街道望江北路51号1-3层
浦东社区卫生服务站（580 米） · 浙江省温州市北城街道环城北路29-35号
商场 · 最近 959 米
人本超市有限公司上塘商场（959 米） · 浙江省温州市永嘉县东城街道
周边配套为天地图 POI 检索结果（半径 3 公里，直线距离，仅供参考；季度刷新）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 学校名称不代表学区归属，学区以教育局当年公布为准
开发时间线
预售方案（结构化摘要）
| 开发企业 | 温州市鼎翔房地产开发有限公司 |
| 出让合同编号 | 3303242023A21001 |
| 不动产权证（土地证） | 浙（2023）永嘉县不动产权第0016110号（日期见原文） |
| 宗地面积 / 用途 | 36151.02 ㎡ |
| 前期物业 | 浙江大自然物业管理有限公司（签约） |
| 资金监管 | 兴业银行股份有限公司温州永嘉支行 |
| 节能标准 | 执行节能 75% 标准 |
来源：温州房管网预售方案公示（2026-10-12） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息）
查看项目情况本期房源定向销售。
类别备案均价
| 类别 | 数量 | 平均价格 | 公示日期 |
|---|---|---|---|
| 住宅 | 60,629.5㎡ | 0 元/㎡ | 2026-11-02 |
| 办公 | 75.88㎡ | 0 元/㎡ | 2026-11-02 |
| 综合用房 | 311.15㎡ | 0 元/㎡ | 2026-11-02 |
来源：温州房管网 ProjectPriceInfo 备案均价（2026-10-12） · 原文。均价为该证项下类别口径，随证批次变动。
价格调整公示（5 条记录）
| 房号 | 户型 | 面积 | 现备案单价 | 现备案总价 | 调整前单价 | 调整前总价 | 公示日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1104 | — | 89.89㎡ | 8,900 | 800,000 | — | — | 2026-09-24 |
| 2-2001 | — | 114.05㎡ | 11,123 | 1,268,560 | — | — | 2026-09-24 |
| 2-1102 | — | 89.89㎡ | 9,135 | 821,111 | — | — | 2026-08-14 |
| 2-804 | — | 89.89㎡ | 8,776 | 788,888 | — | — | 2026-08-14 |
| 2-1701 | — | 114.05㎡ | 8,900 | 1,127,777 | — | — | 2026-07-03 |
来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2026-09-24）
学区
永嘉县 2026 年学区划分公告：永嘉县教育局关于下达2026学年义务教育阶段学校招生计划的通知
⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。
免责与合规：本页为公开信息聚合，不构成购房建议；价格均为官方备案口径并随时间变动，学区等配套以政府当年公布为准。