顺海大楼(现) 在售龙湾区
购房速览
价格 · 面积
| 总价区间 | 0 ~ 0 万备案总价，共 17 套 · 来源：房管网预售方案 | ||||||||
| 面积段 | 712.87 ~ 3459.72 ㎡ | ||||||||
| 面积段备案均价 |
|
去化 · 销售
| 去化与库存 | 房源总量 92 套 · 待售 0 套（0㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 98.9%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-01 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺 |
位置 · 学区 · 规划衔接
| 学区（官方口径） |
2026 年龙湾区施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺 |
| 地块编号（方案） | D-10
规划公示命中：D-10:9
销售方案公示原文 |
| 位置 | 龙湾区永中西路888号 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准 |
工期 · 交易信息
| 开盘时间 | 2022-01-25 09:00 |
| 周边二手行情 | 龙湾区在售挂牌 45 条，挂牌总价中位数约 71.8 万 · 当日买卖签约 0 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情 |
AI 速读
顺海大楼(现)在售：备案22套，去化率98.9%，总价0.1万起。
- 备案总价区间？
- 去化情况如何？
- 规划指标如何？
- 交付与装修？
- 区位与学区？
官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
| 预售/现售备案证号 | 名录无证|顺海大楼(现)|2022-01-25 |
| 坐落 | 龙湾区永中西路888号 |
| 开发企业 | 温州宁地房地产有限公司 |
| 开盘/发布时间 | 2022-01-25 09:00 |
| 档案更新 | 2026-11-01 档案主键 9b7888c80dlic名录无证顺 |
项目图片
位置示意
位置示意：以天地图静态图生成（中心点=地理编码坐标 120.79269,27.93229；校准 2026-11-01；置信级别 A=兴趣点级）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 标记为示意点，门址以实地为准
开发时间线
预售方案（结构化摘要）
| 开发企业 | 温州宁地房地产有限公司 |
| 土地竞得 | 2018-02-01 方案自述（挂牌/拍卖出让） |
| 出让合同编号 | 3303032018A21009 |
| 不动产权证（土地证） | 浙﹝2018﹞温州市不动产权第33200664628号（2020-04-02） |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
测绘面积明细（平方米）
优惠方案（开发企业公示原文）
优惠为开发企业公示口径，实际以《商品房买卖合同》为准；本站不作任何价格承诺。
来源：温州房管网预售方案公示（2022-01-17） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息）
我公司投资开发的温州市龙湾区永中街道永中西路888号，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《顺海大楼》。我公司于2018年2月1日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块，签订《国有建设用地使用权出让合同》合同编号3303032018A21009，并于2020年4月2日办理了不动产权证，证号为浙﹝2018﹞温州市不动产权第33200664628号。占地使用权面积为7344.05㎡，总建筑面积约为24451.96㎡，其中地上18609.59㎡，地下室机动车库兼人防设施共5842.37㎡,用途为商务金融和旅馆用地，用地使用权出让年限：40年。现根据温龙市监价备字（2022）004号“一房一标”价格备案，将商务办公房17套,产权面积18609.59㎡，对外公开销售。现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定，将该17套房屋挂网后公开销售，现特制方案如下:一、公示时间：2022年1月19日—2022年1月21日二、报名时间：2022年1月24日9:00--2022年1月24日17:00止三、销售时间：2022年1月25日9：00起四、咨询热线：0577-85509281五、公开销售地点：温州市上江路198号新世纪商务大厦1718室六、公开销售方式：公开抽签销售七、公开销售程序：本次销售的17套商品房为现房,申购报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：（1）报名时间：2022年1月24日9:00-17:00。申购人在报名登记时，持购买本人身份证原件和复印件，300万/套诚意金汇款凭证，至我公司指定销售地点填写《报名申请表》报名并领取《购房报名资格确认单》，在报名结束后，我公司将统计报名登记的人数，按抽签方式确认认购顺序。中签成功认购，将诚意金直接转为定金，签订《商品房预定协议书》，并于7日内结清剩余房款，然后签订《商品房买卖合同》，办理交付手续；若未能中签，将于开盘结束后6个月内将诚意金按原路无息退回申购人。（2）签到入场：2022年1月25日上午8：30-9:00为进场时间，9:00截止进场，申购人须携带购房本人身份证原件、盖有我公司印章的《购房报名资格确认单》、本人名下300万元诚意金汇款凭证在规定时间内到达开盘现场。每份《购房报名资格确认单》限2人进场，经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一概不得入场并视为申购人自动放弃购房权利。（3）选房认购及签约：抽签或选购确认的认购人，当场将诚意金直接转为购房定金同时签订《商品房预订协议书》，于5天内缴纳剩余购房款，并签订《商品房买卖合同》及办理交付等手续。五、优惠方案优惠一：购房客户若为【大自然钢业集团银卡客户】，可享受5%优惠；优惠二：购房客户若为【大自然钢业集团金卡客户】，可享受10%优惠；优惠三：购房客户若为【大自然钢业集团钻石卡客户】，可享受15%优惠；以上优惠一、优惠二、优惠三不可同时享受，只可享受一个；优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案毛坯房屋总价*[1-优惠率]。备注（办理条件）：购买人本人、直系亲属或他们的企业至少经销4000万以上大自然钢业集团及子公司的产品订单，可办【大自然钢业集团银卡客户】；经销7000万以上可办【大自然钢业集团金卡客户】；经销10000万以上可办【大自然钢业集团钻石卡客户】；办理上述大自然钢业集团客户证明均以大自然钢业集团公司盖章和法定代表人签字的确认书为依据。六、其他说明：1、房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内现状为准。2、明码标价及促销价格：商品房销售明码标价，实行“一房一价”的方式。3、结束后剩余房源将在我公司销售部门先到先买的原则进行销售。4、本次出售的所有商品房均采用一次性全额付款方式，不接受分期或按揭贷款的付款方式。温州宁地房地产有限公司2022年1月17日房源清单：楼幢室号建筑面积（㎡）套内建筑面积㎡公摊建筑面积㎡销售单价（毛坯）（元/㎡）房屋总价（毛坯）（万元）设计用途销售状态11011116.6979.6704136.9325100001116.6办公（产品展示）在售2102712.87558.6258154.240510000712.87办公（厨房）在售32013459.722596.8078862.9161100003459.72旅馆在售43011550.281003.54546.7357130002015.364办公在售53021970.031375.4755594.5561130002561.039办公在售6401894.44652.755241.679910000894.44办公在售7501814.01631.2373182.773510000814.01办公在售8502759.05581.845177.200310000759.05办公在售9601814.01631.2373182.773510000814.01办公在售10602759.05581.845177.200310000759.05办公在售11701752.02579.2961172.718910000752.02办公在售12702729.05555.1862173.858810000729.05办公在售13801752.02579.2961172.718910000752.02办公在售14802729.05555.1862173.858810000729.05办公在售15901752.02579.2961172.718910000752.02办公在售16902729.05555.1862173.858810000729.05办公在售1710011251.021059.8775191.1415100001251.02办公在售
一房一价 · 预售方案备案价（17 套）
| 幢/单元 | 室号 | 户型 | 建筑面积 | 套内面积 | 备案单价 | 备案总价 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 101 | — | 1,116.6㎡ | 979.67㎡ | 10,000 元/㎡ | 1,117 元 | 在售 |
| 10 | 602 | — | 759.05㎡ | 581.845㎡ | 10,000 元/㎡ | 759 元 | 在售 |
| 11 | 701 | — | 752.02㎡ | 579.296㎡ | 10,000 元/㎡ | 752 元 | 在售 |
| 12 | 702 | — | 729.05㎡ | 555.186㎡ | 10,000 元/㎡ | 729 元 | 在售 |
| 13 | 801 | — | 752.02㎡ | 579.296㎡ | 10,000 元/㎡ | 752 元 | 在售 |
| 14 | 802 | — | 729.05㎡ | 555.186㎡ | 10,000 元/㎡ | 729 元 | 在售 |
| 15 | 901 | — | 752.02㎡ | 579.296㎡ | 10,000 元/㎡ | 752 元 | 在售 |
| 16 | 902 | — | 729.05㎡ | 555.186㎡ | 10,000 元/㎡ | 729 元 | 在售 |
| 17 | 1001 | — | 1,251.02㎡ | 1,059.88㎡ | 10,000 元/㎡ | 1,251 元 | 在售 |
| 2 | 102 | — | 712.87㎡ | 558.626㎡ | 10,000 元/㎡ | 713 元 | 在售 |
| 3 | 201 | — | 3,459.72㎡ | 2,596.81㎡ | 10,000 元/㎡ | 3,460 元 | 在售 |
| 4 | 301 | — | 1,550.28㎡ | 1,003.54㎡ | 13,000 元/㎡ | 2,015 元 | 在售 |
| 5 | 302 | — | 1,970.03㎡ | 1,375.48㎡ | 13,000 元/㎡ | 2,561 元 | 在售 |
| 6 | 401 | — | 894.44㎡ | 652.755㎡ | 10,000 元/㎡ | 894 元 | 在售 |
| 7 | 501 | — | 814.01㎡ | 631.237㎡ | 10,000 元/㎡ | 814 元 | 在售 |
| 8 | 502 | — | 759.05㎡ | 581.845㎡ | 10,000 元/㎡ | 759 元 | 在售 |
| 9 | 601 | — | 814.01㎡ | 631.237㎡ | 10,000 元/㎡ | 814 元 | 在售 |
来源：温州房管网预售方案公示（领取预售证日期 2022-01-17；原文 · 备案价随销售状态与调价公示变动，以房管网实时公示为准）
价格调整公示（5 条记录）
| 房号 | 户型 | 面积 | 现备案单价 | 现备案总价 | 调整前单价 | 调整前总价 | 公示日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-101 | 单间 | 1,116.6㎡ | 4,300 | 4,801,380 | — | — | 2025-11-26 |
| 1-201 | 单间 | 3,459.72㎡ | 4,300 | 14,876,796 | — | — | 2025-11-26 |
| 1-901 | 单间 | 752.02㎡ | 4,300 | 3,233,686 | — | — | 2025-11-26 |
| 2-902 | 单间 | 729.05㎡ | 4,300 | 3,134,915 | — | — | 2025-11-26 |
| 2-1001 | 单间 | 1,251.02㎡ | 4,300 | 5,379,386 | — | — | 2025-11-26 |
来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2025-11-26）
学区
龙湾区 2026 年学区划分公告：温州市龙湾区教育局关于印发《2026年龙湾区义务教育阶段学校及学前教育招生入学（园）实施办法》的通知
⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。
免责与合规：本页为公开信息聚合，不构成购房建议；价格均为官方备案口径并随时间变动，学区等配套以政府当年公布为准。