迎曦景苑 在售乐清市
购房速览
价格 · 面积
| 总价区间 | 118 ~ 140 万备案总价，共 52 套 · 来源：房管网预售方案 | ||||||||
| 面积段 | 170.35 ~ 170.35 ㎡ | ||||||||
| 面积段备案均价 |
|
去化 · 销售
| 去化与库存 | 房源总量 53 套 · 待售 10 套（1,704㎡，其中住宅 10 套）· 去化率 79.2%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺 | ||||||||||
| 住宅去化分面积段 |
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位置 · 学区 · 规划衔接
| 学区（官方口径） |
2025 年乐清市施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺 |
| 容积率 / 宗地面积 | 2.45 / 3642.0 ㎡ |
| 项目坐落（方案） | 虹桥镇瑶南村育英路官方原文销售方案公示原文 |
| 位置 | 乐清市虹桥镇瑶岙村 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准 |
工期 · 交易信息
| 开盘时间 | 2022-07-24 09:00 |
| 交付时间 | 2021-12-02方案安排（月份为精度） |
| 售楼处（方案） | 虹桥镇育英路迎曦景苑售楼中心官方原文销售方案公示原文 |
| 前期物业 | 温州市迎曦物业管理有限公司 |
| 周边二手行情 | 乐清市在售挂牌 45 条，挂牌总价中位数约 57.0 万 · 当日买卖签约 0 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情 |
AI 速读
迎曦景苑在售：备案52套，去化率79.2%，总价117.5万起。
- 备案总价区间？
- 去化情况如何？
- 规划指标如何？
- 交付与装修？
- 区位与学区？
官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
| 预售/现售备案证号 | 名录无证|迎曦景苑|2022-07-24 |
| 坐落 | 乐清市虹桥镇瑶岙村 |
| 开发企业 | 乐清市荣风房地产开发有限公司 |
| 开盘/发布时间 | 2022-07-24 09:00 |
| 档案更新 | 2026-10-31 档案主键 9d60ff4464lic名录无证迎 |
项目图片
位置示意
位置示意：以天地图静态图生成（中心点=地理编码坐标 121.03648,28.24905；校准 2026-11-01；置信级别 A=兴趣点级）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 标记为示意点，门址以实地为准
开发时间线
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施工许可 建筑工程施工许可证 330382201810260101
来源：温州房管网（2022-07-15） · 原文
现售方案（结构化摘要）
| 开发企业 | 乐清市荣风房地产开发有限公司 |
| 不动产权证（土地证） | 浙（2018）乐清市不动产权第0002165号（日期见原文） |
| 宗地面积 / 用途 | 3642.0 ㎡ · 住宅用地 |
| 建设工程规划许可证 | 建字第浙规证2014-038200005号（—） |
| 建筑工程施工许可证 | 330382201810260101（2018-10-26） |
| 容积率 / 绿地率 / 密度 | 2.45 / 30% |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 交付时间（方案安排） | 2021-12-02 |
| 前期物业 | 温州市迎曦物业管理有限公司（签约） |
| 节能标准 | 执行节能 浙江省居住建筑节能设计标准 标准 |
交付标准明细（开发企业公示原文）
测绘面积明细（平方米）
五方责任主体（联系人信息按隐私红线不收录）
来源：温州房管网现售方案公示（2022-07-15） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息）
迎曦景苑现房销售方案一、制定本商品房现售方案的依据：根据《温州市商品房现售管理办法》及《温州市区商品房网上销售管理办法》等文件规定制定本方案。二、项目基本情况：我公司投资开发建设的经乐清市地名委员会审核批准取名的《迎曦景苑》商品房项目，位于虹桥镇瑶南村育英路，土地用途为住宅用地。（二）公司于2017年12月13日通过国有建设用地使用权拍卖取得该出让地块，于2018年1月22日办理了土地证，土地证号：浙（2018）乐清市不动产权第0002165号，土地用途：住宅用地，使用年限为住宅70年。项目总用地面积：3642平方米。（三）项目规划总建筑面积：14936.48㎡；其中：计容积率建筑面积为：12457.77㎡，地下不计容积率建筑面积：2328.9㎡,架空层574.09㎡。本项目总幢数为1幢，住宅总建筑面积：14936.48㎡，共78套，其中国有划拨26套，国有出让52套。（四）项目容积率为2.45，绿地率为30%。（五）前期物业管理经协议选聘温州市迎曦物业管理有限公司，并向乐清市住建局进行备案，委托管理期限自2021年2月18日起至物业管理区域的业主委员会与其选定的该物业服务企业签订的《物业服务合同》生效时止。（六）公司于2019年1月22日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第浙规证2014-038200005号；于2018年10月26日取得建筑工程施工许可证，编号为330382201810260101,建设规模15800.7㎡，其中地下室面积：13150.7㎡，架空层面积641㎡。三、工程建设进度情况：该项目于2021年12月2日已通过竣工验收，并已取得不动产权分割登记凭证。四、现售商品房装修情况：该项目商品房建筑为毛坯房，最终交付标准以（商品房买卖合同）为准。五、公共部位和公共设施：属于全体业主共有的物业管理用房共104.42㎡，位于一号楼102室。六、销售价格及其变动情况：（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式经价格主管部门备案后，提供一房一价的明码标价价目表。（二）价格调整或促销严格执行物价主管部门的相关规定，并接受物价主管部门的全程监督。（三）购房款支付方式：一次性付款或按揭付款（四）优惠方案：付款方式优惠：一次性付款：9折，按揭95折七、住房质量责任承当主体和承担方式：1、住房质量承担责任主体：乐清市荣风房地产开发有限公司对开发建设的“迎曦景苑”小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：勘察单位:浙江金穗工程设计有限责任公司地址：温州市鹿城区车站大道金鳞花苑2幢401实联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］设计单位：浙江正立建筑设计有限公司地址：温州市将军桥兴海路1号联众大楼十二层联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］施工单位：浙江城镇建设工程公司地址：乐清市虹桥镇黎明东路23-25号联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］监理单位：温岭市正意工程监理咨询有限公司地址：乐清市宁康东路666一单元4楼联系人：蒋玉华电话：137381673332、住房质量责任承当方式：住房质量保修方式：由本公司自行组织维修保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向乐清市住建局交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。八、住房能源消耗指标和节能措施：1、住房能源消耗指标：住房能源消耗指标执行浙江省居住建筑节能设计标准2、节能措施屋面采用泡沫玻璃保温层；外墙采用无机保温砂浆保温层；门窗采用中空玻璃断热铝合金窗；地下车库、设备机房等的通风机均采用新型节能低噪声产品。十、商品房公开销售办法：1、公开销售时间：2022年7月24日9：002、公开销售地址：虹桥镇育英路迎曦景苑售楼中心3、公开销售方式：按报名人数的多少采取不同方式。报名人数少于房源数量，按报名顺序选择房源。报名人数多于房源数量，另安排时间公开电脑摇号购房。4、公开销售程序：（1）本次开盘销售住宅房源为52套，开盘销售活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订《商品房预定协议书》、签订《商品房买卖合同》、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。（2）购房咨询及申购报名：咨询报名时间定于2022年7月15日-17日公示，2022年7月18日-19日报名，逾期概不受理；咨询电话：0577-62335868，咨询地点：虹桥镇育英路迎曦景苑售楼处。2、销售过程接受市场监管、物价、住建等职能部门、媒体以及社会各界人士的监督。十一、其他说明事项：开盘结束后剩余房源在迎曦景苑售楼中心进行销售。楼盘名称：迎曦景苑幢号单元室号层高户型建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价房屋总价销售状态备注112013米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7200.001226520.00未售113013米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7300.001243555.00未售114013米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7400.001260590.00未售115013米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7500.001277625.00未售116013米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7650.001303177.50未售117013米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7700.001311695.00未售118013米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7800.001328730.00未售119013米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7950.001354282.50未售1110013米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元8150.001388352.50未售1111013米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元8200.001396870.00未售1112013米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元8200.001396870.00未售1113013米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元8100.001379835.00未售1114013米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元8100.001379835.00未售楼盘名称：迎曦景苑幢号单元室号层高户型建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价房屋总价销售状态备注112023米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元6900.001175415.00未售113023米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7000.001192450.00未售114023米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7100.001209485.00未售115023米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7200.001226520.00未售116023米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7350.001252072.50未售117023米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7400.001260590.00未售118023米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7500.001277625.00未售119023米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7650.001303177.50未售1110023米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7850.001337247.50未售1111023米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7900.001345765.00未售1112023米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7900.001345765.00未售1113023米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7800.001328730.00未售1114023米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7800.001328730.00未售楼盘名称：迎曦景苑幢号单元室号层高户型建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价房屋总价销售状态备注122033米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元6900.001175415.00未售123033米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7000.001192450.00未售124033米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7100.001209485.00未售125033米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7200.001226520.00未售126033米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7350.001252072.50未售127033米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7400.001260590.00未售128033米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7510.001279328.50未售129033米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7650.001303177.50未售1210033米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7850.001337247.50未售1211033米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7900.001345765.00未售1212033米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7900.001345765.00未售1213033米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7800.001328730.00未售1214033米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7800.001328730.00未售楼盘名称：迎曦景苑幢号单元室号层高户型建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价房屋总价销售状态备注122043米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元6900.001175415.00未售123043米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7000.001192450.00未售124043米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7100.001209485.00未售125043米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7200.001226520.00未售126043米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7350.001252072.50未售127043米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7400.001260590.00未售128043米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7510.001279328.50未售129043米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7650.001303177.50未售1210043米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7850.001337247.50未售1211043米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7900.001345765.00未售1212043米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7900.001345765.00未售1213043米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7800.001328730.00未售1214043米四室两厅170.35㎡136.0115㎡34.3392㎡元7800.001328730.00未售乐清市荣风房地产开发有限公司2022年7月15日
一房一价 · 预售方案备案价（52 套）
| 幢/单元 | 室号 | 户型 | 建筑面积 | 套内面积 | 备案单价 | 备案总价 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 1001 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 8,150 元/㎡ | 1,388,352 元 | 未售 |
| 1-1 | 1002 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,850 元/㎡ | 1,337,248 元 | 未售 |
| 1-2 | 1003 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,850 元/㎡ | 1,337,248 元 | 未售 |
| 1-2 | 1004 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,850 元/㎡ | 1,337,248 元 | 未售 |
| 1-1 | 1101 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 8,200 元/㎡ | 1,396,870 元 | 未售 |
| 1-1 | 1102 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,900 元/㎡ | 1,345,765 元 | 未售 |
| 1-2 | 1103 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,900 元/㎡ | 1,345,765 元 | 未售 |
| 1-2 | 1104 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,900 元/㎡ | 1,345,765 元 | 未售 |
| 1-1 | 1201 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 8,200 元/㎡ | 1,396,870 元 | 未售 |
| 1-1 | 1202 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,900 元/㎡ | 1,345,765 元 | 未售 |
| 1-2 | 1203 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,900 元/㎡ | 1,345,765 元 | 未售 |
| 1-2 | 1204 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,900 元/㎡ | 1,345,765 元 | 未售 |
| 1-1 | 1301 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 8,100 元/㎡ | 1,379,835 元 | 未售 |
| 1-1 | 1302 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,800 元/㎡ | 1,328,730 元 | 未售 |
| 1-2 | 1303 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,800 元/㎡ | 1,328,730 元 | 未售 |
| 1-2 | 1304 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,800 元/㎡ | 1,328,730 元 | 未售 |
| 1-1 | 1401 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 8,100 元/㎡ | 1,379,835 元 | 未售 |
| 1-1 | 1402 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,800 元/㎡ | 1,328,730 元 | 未售 |
| 1-2 | 1403 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,800 元/㎡ | 1,328,730 元 | 未售 |
| 1-2 | 1404 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,800 元/㎡ | 1,328,730 元 | 未售 |
| 1-1 | 201 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,200 元/㎡ | 1,226,520 元 | 未售 |
| 1-1 | 202 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 6,900 元/㎡ | 1,175,415 元 | 未售 |
| 1-2 | 203 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 6,900 元/㎡ | 1,175,415 元 | 未售 |
| 1-2 | 204 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 6,900 元/㎡ | 1,175,415 元 | 未售 |
| 1-1 | 301 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,300 元/㎡ | 1,243,555 元 | 未售 |
| 1-1 | 302 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,000 元/㎡ | 1,192,450 元 | 未售 |
| 1-2 | 303 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,000 元/㎡ | 1,192,450 元 | 未售 |
| 1-2 | 304 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,000 元/㎡ | 1,192,450 元 | 未售 |
| 1-1 | 401 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,400 元/㎡ | 1,260,590 元 | 未售 |
| 1-1 | 402 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,100 元/㎡ | 1,209,485 元 | 未售 |
| 1-2 | 403 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,100 元/㎡ | 1,209,485 元 | 未售 |
| 1-2 | 404 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,100 元/㎡ | 1,209,485 元 | 未售 |
| 1-1 | 501 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,500 元/㎡ | 1,277,625 元 | 未售 |
| 1-1 | 502 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,200 元/㎡ | 1,226,520 元 | 未售 |
| 1-2 | 503 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,200 元/㎡ | 1,226,520 元 | 未售 |
| 1-2 | 504 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,200 元/㎡ | 1,226,520 元 | 未售 |
| 1-1 | 601 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,650 元/㎡ | 1,303,178 元 | 未售 |
| 1-1 | 602 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,350 元/㎡ | 1,252,072 元 | 未售 |
| 1-2 | 603 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,350 元/㎡ | 1,252,072 元 | 未售 |
| 1-2 | 604 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,350 元/㎡ | 1,252,072 元 | 未售 |
| 1-1 | 701 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,700 元/㎡ | 1,311,695 元 | 未售 |
| 1-1 | 702 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,400 元/㎡ | 1,260,590 元 | 未售 |
| 1-2 | 703 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,400 元/㎡ | 1,260,590 元 | 未售 |
| 1-2 | 704 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,400 元/㎡ | 1,260,590 元 | 未售 |
| 1-1 | 801 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,800 元/㎡ | 1,328,730 元 | 未售 |
| 1-1 | 802 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,500 元/㎡ | 1,277,625 元 | 未售 |
| 1-2 | 803 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,510 元/㎡ | 1,279,328 元 | 未售 |
| 1-2 | 804 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,510 元/㎡ | 1,279,328 元 | 未售 |
| 1-1 | 901 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,950 元/㎡ | 1,354,282 元 | 未售 |
| 1-1 | 902 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,650 元/㎡ | 1,303,178 元 | 未售 |
| 1-2 | 903 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,650 元/㎡ | 1,303,178 元 | 未售 |
| 1-2 | 904 | — | 170.35㎡ | 136.012㎡ | 7,650 元/㎡ | 1,303,178 元 | 未售 |
来源：温州房管网预售方案公示（领取预售证日期 2022-07-15；原文 · 备案价随销售状态与调价公示变动，以房管网实时公示为准）
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