大观铭筑(一期) 在售龙港市

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 0/6：规划公示土地报批报建工程销售竣备交付六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

购房速览

备案价	本证暂无备案价公示；官方渠道暂无该盘一房一价表（源无/未开盘），有公示后自动补齐

去化与库存

房源总量 303 套 · 待售 0 套（0㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 97.7%

整盘口径（2 期合并 · 预售）：房源 474 套 · 待售 0 套 · 去化率 97.9%

来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-01 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺

住宅去化分面积段

面积段	房源(套)	待售(套)	已去化(套)	去化率
110-140㎡	148	0	148	100.0%
90-110㎡	148	0	148	100.0%

官方衍生户室级精确口径：按每套总建筑面积与销售状态聚合（源：房管网户室明细页，2026-11-04 快照）

学区（官方口径）	以入学当年教育局公布为准 ⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
容积率 / 宗地面积	2.42 / 26843.8 ㎡
项目坐落（方案）	龙港市世纪新城泰源路与迎港路交叉口的东、南、北侧官方衍生同盘继承（源证号龙港房预许字（2024）第00164号）
地块编号（方案）	2-23、2-10、2-20 土地库匹配：泰顺大安乡TSDA05-M2-10地块；苍南县金乡镇湖里村02-23-1地块；龙港市XMZ02-10地块（编号近似匹配，供核对）规划公示命中：2-23:1；2-10:1；2-20:1 销售方案公示原文
位置	世纪新城泰源路与迎港路交叉口的东、南、北侧地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准

开盘时间	2021-11-21 09:30
售楼处（方案）	众安大家未来社区展示中心（龙虹路与上佳路交叉口）官方衍生同盘继承（源证号龙港房预许字（2024）第00164号）
批次差异（核对）	地块编号：['2-10'] / ['2-23', '2-10', '2-20'] / ['2-23']；土地证：浙（2021）龙港市不动产权第0012069号 / 浙（2021）龙港市不动产权第0012070号；物业公司：浙江众安物业服务有限公司 / 浙江众安物业服务有限公司物业管理有限公司；监管银行：中国农业银行股份有限公司龙港市支行 / 中国农业银行股份有限公司龙港市支行帐户名称：温州众悦房地产开发有限公司（大观铭筑）预售资金同盘各批次方案口径不同，供人工核对
前期物业	浙江众安物业服务有限公司物业管理有限公司
周边二手行情	龙港市在售挂牌 5 条，挂牌总价中位数约 94.2 万 · 当日买卖签约 0 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

大观铭筑(一期)在售：去化率97.7%。

官方衍生机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。

批次/证	证号	状态	开盘	档案
大观铭筑(三期)	名录无证\|大观铭筑(三期)\|2022-05-18	在售	2022-05-18 09:30	查看

归组规则：剥期数/幢段/现房标记后同名同区县（数据仍按许可证=单期独立归档，便于证照回链）

来源：温州房管网项目公示（基础信息页项目图，官方渠道）· 原图点击查看

宗地面积 / 用途	26843.8 ㎡ · 城镇住宅用地
容积率 / 绿地率 / 密度	2.42 / 30%
前期物业	浙江众安物业服务有限公司物业管理有限公司（签约）
资金监管	中国农业银行股份有限公司龙港市支行帐户名称：温州众悦房地产开发有限公司（大观铭筑）预售资金
节能标准	执行节能 65% 标准

来源：温州房管网预售方案公示（2026-11-03） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准

查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息）

暂未收录龙港市教育局官方学区公告。

⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（— 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。