江滨嘉园(一期) 在售永嘉县

关于永嘉县“江滨嘉园”部分房源价格调整后公示​根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“江滨嘉园”部分房源价格调整后公示。2026年5月28日​优惠方式：优惠1：成功参加我司验资活动，可享受总房款1%优惠；优惠2：成功参加我司诚意缴存活动，可享受总房款1%优惠；优惠3：成功参加我司询价活动，可享受总房款1%优惠；优惠4：成功参加我司样板房活动，可享受总房款1%优惠；优惠5：购房客户在约定的时间内按时签约，可享受总房款1%优惠；优惠6：购房客户在约定时间内银行按揭资料件齐，可享受总房款2%优惠7：成为江滨嘉园银卡客户，可享受总房款1%优惠；优惠8：成为江滨嘉园金卡客户，可享受总房款2%优惠；优惠9：成为江滨嘉园铂金卡客户，可享受总房款3%优惠；特别提示：1、会员优惠说明：江滨嘉园银卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超50万的客户，升级为银卡会员；江滨嘉园金卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超100万的客户，升级为金卡会员；江滨嘉园铂金卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超200万的客户，升级为铂金卡会员；2、优惠7、8、9最多只能享受其中一种优惠；3、优惠后总房款=备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）-优惠8（如有）-优惠9（如有）]​公示期：2026年5月29日至2026年5月31日房源清单：幢号室号建筑面积(㎡)套内建筑面积(㎡)公摊建筑面积(㎡)调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)销售状态10401175.42133.4441.9810134.411777778未售101801175.42133.4441.9810733.001882782未售6301175.56133.4442.129655.521695123未售6401175.56133.4442.129655.521695123未售6501175.56133.4442.1210655.531870684未售6601175.56133.4442.1211099.971948710未售9110388.7567.6821.0710028.17890000未售​关于永嘉县“江滨嘉园”部分房源价格调整后公示​根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“江滨嘉园”部分房源价格调整后公示。2026年4月22日优惠方式：优惠1：成功参加我司验资活动，可享受总房款1%优惠；优惠2：成功参加我司诚意缴存活动，可享受总房款1%优惠；优惠3：成功参加我司询价活动，可享受总房款1%优惠；优惠4：成功参加我司样板房活动，可享受总房款1%优惠；优惠5：购房客户在约定的时间内按时签约，可享受总房款1%优惠；优惠6：购房客户在约定时间内银行按揭资料件齐，可享受总房款2%优惠7：成为江滨嘉园银卡客户，可享受总房款1%优惠；优惠8：成为江滨嘉园金卡客户，可享受总房款2%优惠；优惠9：成为江滨嘉园铂金卡客户，可享受总房款3%优惠；特别提示：1、会员优惠说明：江滨嘉园银卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超50万的客户，升级为银卡会员；江滨嘉园金卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超100万的客户，升级为金卡会员；江滨嘉园铂金卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超200万的客户，升级为铂金卡会员；2、优惠7、8、9最多只能享受其中一种优惠；3、优惠后总房款=备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）-优惠8（如有）-优惠9（如有）]公示期：2026年4月23日至2026年4月25​日房源清单：幢号室号建筑面积(㎡)套内建筑面积(㎡)公摊建筑面积(㎡)调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)销售状态5210289.4467.6821.769413.68841959未售5210389.4467.6821.769513.67850903未售5240289.4467.6821.769264.67828632未售5240389.4467.6821.769364.66837576未售5250289.4467.6821.769313.68833015未售5250389.4467.6821.769413.68841959未售5260389.4467.6821.768963.68801711未售72303109.7685.9123.8512248.951344445未售72304126.0598.6627.3912961.111633748未售10401175.42133.4441.9810205.361790225未售10801175.42133.4441.9812477.992188889未售101801175.42133.4441.9811647.882043271未售1202111.685.9125.697945.89886761未售3201111.1683.9127.258296.35922222未售3100289.6667.6821.989914.00888889未售82402213.83159.454.4310661.042279651未售6301175.56133.4442.1210227.901795611未售6401175.56133.4442.1210227.901795611未售6501175.56133.4442.1211241.831973615未售6601175.56133.4442.1211641.832043839未售9120288.7567.6821.0710015.65888889未售9170388.7567.6821.0710401.33923118未售9180388.7567.6821.078747.16776310未售9200288.7567.6821.079847.15873935未售9210388.7567.6821.0710266.05911112未售9220288.7567.6821.079847.15873935未售9230388.7567.6821.079847.15873935未售9240288.7567.6821.079847.15873935未售9240388.7567.6821.079847.15873935未售9250288.7567.6821.079847.15873935未售9260388.7567.6821.079347.15829560未售​关于永嘉县“江滨嘉园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“江滨嘉园”部分房源价格调整后公示。2026年3月10日优惠方式：优惠1：成功参加我司验资活动，可享受总房款1%优惠；优惠2：成功参加我司诚意缴存活动，可享受总房款1%优惠；优惠3：成功参加我司询价活动，可享受总房款1%优惠；优惠4：成功参加我司样板房活动，可享受总房款1%优惠；优惠5：购房客户在约定的时间内按时签约，可享受总房款1%优惠；优惠6：购房客户在约定时间内银行按揭资料件齐，可享受总房款2%优惠7：成为江滨嘉园银卡客户，可享受总房款1%优惠；优惠8：成为江滨嘉园金卡客户，可享受总房款2%优惠；优惠9：成为江滨嘉园铂金卡客户，可享受总房款3%优惠；特别提示：1、会员优惠说明：江滨嘉园银卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超50万的客户，升级为银卡会员；江滨嘉园金卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超100万的客户，升级为金卡会员；江滨嘉园铂金卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超200万的客户，升级为铂金卡会员；2、优惠7、8、9最多只能享受其中一种优惠；3、优惠后总房款=备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）-优惠8（如有）-优惠9（如有）]公示期：2026年3月11日至2026年3月13日房源清单：幢号室号建筑面积(㎡)套内建筑面积(㎡)公摊建筑面积(㎡)调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)10201175.42133.4441.9811486.33201493210301175.42133.4441.989501.01166666710401175.42133.4441.9810547.55185025110701175.42133.4441.9812438.13218189710801175.42133.4441.9811401.212000000101801175.42133.4441.9812000.972105210102501260.34198.0462.311523.3930000009201127.2497.0430.29494.02120801992504110.0383.9126.1211310.0412444448201139.26103.8135.459574.4113333337201126.0598.6627.398814.8411111116301175.56133.4442.1210670.1218732476401175.56133.4442.1210670.1218732476501175.56133.4442.1211647.1220447696601175.56133.4442.1212081.3421210016701175.56133.4442.1212515.5721972336801175.56133.4442.1212624.12221629162401260.55198.0462.5111514.1030000005150389.4467.6821.7610410.5493111812501130.03100.129.9310766.741400000​关于永嘉县“江滨嘉园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“江滨嘉园”部分房源价格调整后公示。2026年2月4日优惠方案：优惠1：成功参加我司验资活动，可享受总房款1%优惠；优惠2：成功参加我司诚意缴存活动，可享受总房款1%优惠；优惠3：成功参加我司询价活动，可享受总房款1%优惠；优惠4：成功参加我司样板房活动，可享受总房款1%优惠；优惠5：购房客户在约定的时间内按时签约，可享受总房款1%优惠；优惠6：购房客户在约定时间内银行按揭资料件齐，可享受总房款2%优惠7：成为江滨嘉园银卡客户，可享受总房款1%优惠；优惠8：成为江滨嘉园金卡客户，可享受总房款2%优惠；优惠9：成为江滨嘉园铂金卡客户，可享受总房款3%优惠；特别提示：1、会员优惠说明：江滨嘉园银卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超50万的客户，升级为银卡会员；江滨嘉园金卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超100万的客户，升级为金卡会员；江滨嘉园铂金卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超200万的客户，升级为铂金卡会员；2、优惠7、8、9最多只能享受其中一种优惠；3、优惠后总房款=备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）-优惠8（如有）-优惠9（如有）]公示期：2026年2月5日至2026年2月7日房源清单：幢号室号建筑面积(㎡)套内建筑面积(㎡)公摊建筑面积(㎡)调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)销售状态备注5190289.4467.6821.7610201912352未售一期5190389.4467.6821.7610291920384未售一期5210289.4467.6821.7610158908573未售一期5250389.4467.6821.7610158908573未售一期5260289.4467.6821.769674865262未售一期5150389.4467.6821.7611135995875未售一期5210389.4467.6821.7610247916447未售一期5230289.4467.6821.7610070900698未售一期5240289.4467.6821.7610027896839未售一期5240389.4467.6821.7610115904713未售一期52404110.8983.9126.98111881240684未售一期5250289.4467.6821.7610070900698未售一期52601110.8983.9126.98108161199359未售一期5260389.4467.6821.769762873137未售一期7202109.7685.9123.859034991594未售一期71804126.0598.6627.39112801421897未售一期7201126.0598.6627.3999791257896未售一期71402109.7685.9123.85114661258540未售一期71802109.7685.9123.85110021207538未售一期71803109.7685.9123.85110021207538未售一期72402109.7685.9123.85118381299343未售一期72403109.7685.9123.85118381299343未售一期关于永嘉县“江滨嘉园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）92号”，现将“江滨嘉园”部分房源价格调整后公示。2025年12月31日优惠方案：优惠1：成功参加我司验资活动，可享受总房款1%优惠；优惠2：成功参加我司诚意缴存活动，可享受总房款1%优惠；优惠3：成功参加我司询价活动，可享受总房款1%优惠；优惠4：成功参加我司样板房活动，可享受总房款1%优惠；优惠5：购房客户在约定的时间内按时签约，可享受总房款1%优惠；优惠6：购房客户在约定时间内银行按揭资料件齐，可享受总房款2%优惠7：成为江滨嘉园银卡客户，可享受总房款1%优惠；优惠8：成为江滨嘉园金卡客户，可享受总房款2%优惠；优惠9：成为江滨嘉园铂金卡客户，可享受总房款3%优惠；特别提示：1、会员优惠说明：江滨嘉园银卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超50万的客户，升级为银卡会员；江滨嘉园金卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超100万的客户，升级为金卡会员；江滨嘉园铂金卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超200万的客户，升级为铂金卡会员；2、优惠7、8、9最多只能享受其中一种优惠；3、优惠后总房款=备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）-优惠8（如有）-优惠9（如有）]公示期：2026年1月1日至2026年1月3日房源清单：幢号室号建筑面积(㎡)套内建筑面积(㎡)公摊建筑面积(㎡)调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)销售状态12501130.03100.129.9311963.051555555未售6301175.56133.4442.1210921.311917345未售6401175.56133.4442.1210921.311917345未售6501175.56133.4442.1211921.312092906未售6601175.56133.4442.1212365.762170932未售6701175.56133.4442.1212810.202248959未售6801175.56133.4442.1212921.312268466未售6901175.56133.4442.1213032.432287973未售62401260.55198.0462.5112793.463333335未售7302109.7685.9123.859414.481033333未售10301175.42133.4441.9810864.241905806未售10401175.42133.4441.9810864.241905806未售10701175.42133.4441.9812753.132237155未售10801175.42133.4441.9812864.242256646未售101801175.42133.4441.9812308.692159190未售102501260.34198.0462.312803.773333335未售​关于永嘉县“江滨嘉园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）82号”，现将“江滨嘉园”部分房源价格调整后公示。2025年11月13日优惠方案：优惠1：成功参加我司验资活动，可享受总房款1%优惠；优惠2：成功参加我司诚意缴存活动，可享受总房款1%优惠；优惠3：成功参加我司询价活动，可享受总房款1%优惠；优惠4：成功参加我司样板房活动，可享受总房款1%优惠；优惠5：购房客户在约定的时间内按时签约，可享受总房款1%优惠；优惠6：购房客户在约定时间内银行按揭资料件齐，可享受总房款2%优惠7：成为江滨嘉园银卡客户，可享受总房款1%优惠；优惠8：成为江滨嘉园金卡客户，可享受总房款2%优惠；优惠9：成为江滨嘉园铂金卡客户，可享受总房款3%优惠；特别提示：1、会员优惠说明：江滨嘉园银卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超50万的客户，升级为银卡会员；江滨嘉园金卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超100万的客户，升级为金卡会员；江滨嘉园铂金卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超200万的客户，升级为铂金卡会员；2、优惠7、8、9最多只能享受其中一种优惠；3、优惠后总房款=备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）-优惠8（如有）-优惠9（如有）]公示期：2025年11月14日至2025年11月16日房源清单：幢号室号建筑面积(㎡)套内建筑面积(㎡)公摊建筑面积(㎡)调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)销售状态5170289.4467.6821.7611240.221005325未售52004110.8983.9126.9811971.961327570未售5210389.4467.6821.7611385.001018274未售52104110.8983.9126.9811923.041322146未售5230289.4467.6821.7611189.351000776未售5240289.4467.6821.7611141.41996488未售5240389.4467.6821.7611239.231005237未售52404110.8983.9126.9811777.281305983未售5250289.4467.6821.7611189.351000776未售52601110.8983.9126.9811385.001262483未售5260389.4467.6821.7610846.96970152未售7201126.0598.6627.3910504.571324101未售7204126.0598.6627.3910113.261274776未售7302109.7685.9123.859754.201070621未售7401126.0598.6627.3911306.741425215未售71202109.7685.9123.8512364.241357099未售71402109.7685.9123.8512069.781324779未售71702109.7685.9123.8512461.091367729未售71802109.7685.9123.8511580.651271093未售71803109.7685.9123.8511580.651271093未售72402109.7685.9123.8512461.091367729未售72403109.7685.9123.8512461.091367729未售10201175.42133.4441.9811780.132066470未售10301175.42133.4441.9811238.261971416未售10401175.42133.4441.9811238.261971416未售101801175.42133.4441.9812510.002194504未售​关于永嘉县“江滨嘉园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）70号”，现将“江滨嘉园”部分房源价格调整后公示。2025年9月30日优惠方式：优惠1：成功参加我司验资活动，可享受总房款1%优惠；优惠2：成功参加我司诚意缴存活动，可享受总房款1%优惠；优惠3：成功参加我司询价活动，可享受总房款1%优惠；优惠4：成功参加我司样板房活动，可享受总房款1%优惠；优惠5：购房客户在约定的时间内按时签约，可享受总房款1%优惠；优惠6：购房客户在约定时间内银行按揭资料件齐，可享受总房款2%优惠7：成为江滨嘉园银卡客户，可享受总房款1%优惠；优惠8：成为江滨嘉园金卡客户，可享受总房款2%优惠；优惠9：成为江滨嘉园铂金卡客户，可享受总房款3%优惠；特别提示：1、会员优惠说明：江滨嘉园银卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超50万的客户，升级为银卡会员；江滨嘉园金卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超100万的客户，升级为金卡会员；江滨嘉园铂金卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超200万的客户，升级为铂金卡会员；2、优惠7、8、9最多只能享受其中一种优惠；3、优惠后总房款=备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）-优惠8（如有）-优惠9（如有）]公示期：2025年10月1日至2025年10月3日房源清单：幢号室号建筑面积(㎡)套内建筑面积(㎡)公摊建筑面积(㎡)调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)销售状态3160289.6667.6821.9811287.171012008未售31601111.1683.9127.2512167.611352552未售12501130.03100.129.9312623.671641456未售102201175.42133.4441.9812623.682214445未售102501260.34198.0462.313504.113515660未售62401260.55198.0462.5113504.113518496未售​关于永嘉县“江滨嘉园”部分房源价格调整后公示经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）54号”，现将“江滨嘉园”部分房源价格调整后公示。​2025年8月15日​优惠方式：优惠1：成功参加我司验资活动，可享受总房款1%优惠；优惠2：成功参加我司诚意缴存活动，可享受总房款1%优惠；优惠3：成功参加我司询价活动，可享受总房款1%优惠；优惠4：成功参加我司样板房活动，可享受总房款1%优惠；优惠5：购房客户在约定的时间内按时签约，可享受总房款1%优惠；优惠6：购房客户在约定时间内银行按揭资料件齐，可享受总房款2%优惠7：成为江滨嘉园银卡客户，可享受总房款1%优惠；优惠8：成为江滨嘉园金卡客户，可享受总房款2%优惠；优惠9：成为江滨嘉园铂金卡客户，可享受总房款3%优惠；特别提示：1、会员优惠说明：江滨嘉园银卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超50万的客户，升级为银卡会员；江滨嘉园金卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超100万的客户，升级为金卡会员；江滨嘉园铂金卡客户：江滨嘉园意向客户参与验资超200万的客户，升级为铂金卡会员；2、优惠7、8、9最多只能享受其中一种优惠；3、优惠后总房款=备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）-优惠8（如有）-优惠9（如有）]​公示期：2025年8月16日至2025年8月18日​房源清单：幢号室号建筑面积(㎡)套内建筑面积(㎡)公摊建筑面积(㎡)调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)销售状态5140289.4467.6821.7610651.30952653未售5140389.4467.6821.7610749.13961403未售5190289.4467.6821.7611334.131013725未售5190389.4467.6821.7611433.911022649未售5210289.4467.6821.7611287.181009526未售5250389.4467.6821.7611287.181009526未售5260289.4467.6821.7610749.13961403未售52604110.8983.9126.9811385.001262483未售7202109.7685.9123.859819.781077819未售7301126.0598.6627.3911306.741425215未售7504126.0598.6627.3911580.651459742未售71002109.7685.9123.8512167.611335517未售71102109.7685.9123.8512265.441346254未售71302109.7685.9123.8511874.131303304未售71804126.0598.6627.3911874.131496734未售72401126.0598.6627.3913178.161661107未售10201175.42133.4441.9812901.312263147未售10701175.42133.4441.9812901.312263147未售10801175.42133.4441.9812999.132280308未售102201175.42133.4441.9814026.312460495未售102501260.34198.0462.315004.573906289未售7302109.7685.9123.8510838.001189579未售​江滨嘉园预售方案(一期）一、制订商品房预售方案的依据根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定制定本方案。二、项目基本情况1、我公司开发建设的永嘉县南城街道城中村改造二期D地块项目，位于永嘉县南城街道，东至望江路，西至永兴路，北至沙门路，南至下塘大道。经永嘉县住建局审核批准取名为《江滨嘉园》。2、我公司通过国有建设用地使用权拍卖出让方式竞得该出让地块，合同编号3303242023A21006，并于2023年9月8日办理了（出让地块）不动产证，证号为浙（2023）永嘉县不动产权第0036101号；于2023年5月4日办理了（划拨地块）不动产证，证号为浙（2023）永嘉县不动产权第0014875号。项目总用地面积为70280.91㎡，其中城镇住宅用地为70年（使用期限自2023年01月18日起2093年01月17日止），零售商业、餐饮、旅馆用地为40年（使用期限自2023年01月18日起2063年01月17日止）。3、本项目工程总建筑面积（地上计容+地下）264488.6845平方米，地上建筑面积207328.6845平方米，地下建筑面积57160.00平方米。本项目总栋数为15幢，商品房位于项目地块住宅1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢；拆迁安置房和政策性住宅位于11、12、13、15、16幢；邻里中心位于14幢。4、本项目地块容积率2.95，绿地率30%。5、前期物业管理采用招标方式由新希望物业服务集团有限公司进行物业管理工作，已向永嘉县住房和城乡建设局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《江滨嘉园》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。6、该商品房的土地使用权已设定抵押，抵押登记机关为：永嘉县自然资源和规划局，抵押权证号为：浙（2023）永嘉县不动产证明第0017238号，抵押方式：最高额抵押，权利人为：浙江稠州商业银行股份有限公司温州分行，最高债权数额为31600万元，债权确定期间为：2023年10月10日至2025年07月17日，债务人：永嘉金屹置业有限公司。抵押权人已书面同意该项目申请商品预售许可，并对外销售。7、该项目于2023年5月18日取得建设工程规划许可证，（划拨地块）证号为建字第330324202301007号；获准建设规模：156586.43㎡，其中地上建筑面积123690.20㎡（包括安置住宅72100㎡，政策性用房38000㎡，安置商业9220㎡，邻里中心4370.2㎡），地下建筑面积32896.23㎡。（出让地块）证号为建字第330324202301008号；获准建设规模：107902.25㎡，其中地上建筑面积83638.48㎡（包括商品住宅80059.2㎡，配套用房3579.28㎡），地下建筑面积24263.77㎡，另永嘉县南城街道下塘片城中村改造二期工程建设项目D地块总架空层面积4981.13㎡（不计入建筑面积）。项目于2023年5月26日取得出让地块《建筑工程施工许可证》，编号为330324202305260301，建设规模110156.45平方米其中架空层不计容面积2254.2平方米；于2023年5月26日取得划拨地块《建筑工程施工许可证》，编号为330324202305260201，建设规模159313.36平方米（其中架空层不计容面积2726.93平方米）。三、工程建设进度安排:1、当前的实际进度状况：本期预售项目已达到主体工程正负零。2、本项目开工时间2023年5月12日，预计将于2024年4月30日前主体全部结顶，计划竣工时间2025年6月30日，计划交付时间2025年12月31日。四、预售商品房情况:1、预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目土地出让，规划许可，建设施工等手续齐全，投入资金12889万元已超过工程总投资的25%以上，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。2、本次预售范围的商品房幢号（依照地名办标注）如下：本期预售商品房5幢、7幢、10幢，住宅部分建筑面积29427.93平方米，共计住宅246套。永嘉县住建局于2023年11月06日签发《商品房预售许可证》，预售证证号：永嘉房预许字（2023）第00267号，住宅预售许可面积：29427.93平方米，共246套。3、预售商品房住宅为毛坯房，住宅装修情况如下：(1)外墙:真石漆，首层局部设有少量石材+少量铝板。(2)内墙:混合砂浆（厨房、卫生间除外）(3)顶棚:腻子(4)地面:水泥砂浆地面局部保温地面；保温砂浆(5)门窗：铝合金门窗,主入户门为钢质入户门,室内无内门及门框(6)厨房：隔墙业主自理，水泥砂浆地面,水泥砂浆墙面，防水楼面、水泥砂浆墙面(7)卫生间:水泥砂浆地面,水泥砂浆墙面，防水楼面，防潮墙面(8)阳台:水泥砂浆地面(9)电梯：国产日立电梯（型号HGE-1050-CO）(10)网络系统(电话、宽带、有线电视),接到进户控制箱,室内由用户自理;报装申请由用户自理。(11)电：配线至户内配电总箱。(12)自来水:水管进户,预留一个水龙头,支管用户自理(13)管道燃气:预留进户接口,报装申请开通由用户自理(14)其他设备设施:用户自理(15)为响应省市文件精神，住宅交付防止浪费，除承重结构外，在保障住宅基本使用功能前提下本项目取消套内非承重墙的设置。(16)最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。五、公共部位和公共设施（本条款所涉及面积为预测面积）:本项目物业用房面积1452.29㎡，位于9幢122室、9幢124室；居家养老用房505.74㎡，位于第5幢107室、13幢111室；消控室面积64.92㎡，位于第9幢123室；开闭所面积149.42㎡，位于第11幢126室，16幢135室；配电房面积1031.67㎡，位于第3幢128室，6幢123室、9幢121室、11幢125室、14幢1102室、1103室，16幢134室；公共文化设施196.01㎡，位于11幢124室、201室;垃圾房面积60.97㎡，位于16幢133室；公厕面积60.26㎡，位于14幢1101室；出地面风井面积123.74㎡，位于1幢122室，2幢116室，3幢129室，5幢108室，6幢124室，7幢101室，8幢101室，9幢125室，10幢117室，11幢127室，12幢101室，13幢112室，14幢1104室，15幢122室，16幢136室；社区服务站面积601.29㎡，位于14幢205室；基层社区文化活动室面积600.36㎡，位于14幢302室；基层卫生服务站面积150.62㎡，位于14幢204室；基层社区级老年服务中心面积1201.66㎡，位于14幢301室；养育托管点面积360.23㎡，位于14幢206室；幸福学堂面积1000.72㎡，位于14幢201室；城市书房面积200.08㎡，位于14幢203室；社区食堂面积200.11㎡，位于14幢202室。六、预售价格及其变动情况:（一）、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；（二）、价格调整：根据永嘉县价格主管部门文件要求执行。（三）、商品房促销价格：优惠方式：优惠1：参与展厅开放活动，办理VIP护照可享受总房款1%优惠;优惠2：参与样板房开放活动，可享受总房款1%优惠;优惠3：参与验资活动，可享受总房款1%优惠;优惠4：参与意向登记活动，可享受总房款1%优惠;优惠5：按时签约，可享受总房款1%优惠；优惠6：多付款多优惠（只能选其中一项享受）；首付50%-80%，可享受该房屋1%优惠；一次性付款，可享受该房屋2%优惠优惠7：江滨嘉园金卡会员客户，可享受该房屋总房款1%优惠；优惠8：江滨嘉园钻石卡会员客户，可享受该房屋总房款2%优惠；1、会员优惠说明：江滨嘉园金卡会员：江滨嘉园意向客户参与验资超100万的客户，升级为金卡会员；江滨嘉园钻石卡会员：江滨嘉园金卡会员参与验资超300万的客户，升级为钻石卡会员；2、5#202为一口价房源，不再享受优惠1-5及优惠7-8，可享受优惠6；3、以上优惠1至优惠8可累计，最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；4、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）-优惠8（如有）〕七、预售资金落实情况:1、已执行《温州市商品房预售资金监管办法》，与浙江稠州商业银行股份有限公司温州永嘉小微综合支行、瑞安市科正建设监理有限公司、永嘉县住房和城乡建设局签订《温州市商品房预售资金监管协议书》。2、预售资金监管开户行及账户为：监管账户：永嘉金屹置业有限公司江滨嘉园商品房预售资金专户；开户行：浙江稠州商业银行股份有限公司温州永嘉小微综合支行；账号为：17301012010090001924；3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，直至如期竣工交付。八、商品房质量责任承担主体和承担方式:（一）、商品房质量承担责任主体：浙江宏合建设有限公司对开发建设的江滨嘉园小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：勘察单位:江西省勘察设计研究院有限公司，法人代表：胡建克联系电话：［电话已按隐私红线隐去］设计单位:浙江天然建筑设计有限公司，法人代表：叶凡联系电话：［电话已按隐私红线隐去］；施工单位:浙江宏合建设有限公司，法人代表：叶晓春联系电话：［电话已按隐私红线隐去］施工单位：浙江东旭建设有限公司，法人代表：何忠升联系电话：［电话已按隐私红线隐去］监理单位:瑞安市科正建设监理有限公司，法人代表：陈继芳联系电话：［电话已按隐私红线隐去］（二）、商品房质量责任承担方式：1、商品房质量保修方式：由本公司自行组织维修/委托物业服务企业维修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向永嘉县物业维修资金中心交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。2、商品房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。九、商品房能源消耗指标和节能措施:1、商品房能源消耗指标：住宅执行节能75%标准；2、节能措施：屋面采用挤塑聚苯板；外墙住宅采用无机保温砂浆内保温；凸窗：无机保温砂浆内保温；架空部位：岩棉板；住宅楼板：无机保温砂浆板面保温；外窗：铝合金型材；窗玻璃采用low-E中空玻璃（除注明外）；3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。十、商品房公开预售办法：（一）公开预售时间：2023年11月10日上午9：00（二）公开预售地址：永嘉县南城街道滨江壹号售楼部（三）公开预售方式：组织采用电脑公开摇号。（四）公开预售程序：1、购房咨询：上网后开始接受项目开盘咨询，咨询时间定于2023年11月07日至2023年11月09日（9：00--17：00），逾期概不受理；售楼地点：永嘉县南城街道滨江壹号售楼部，售楼电话：0577-57765705。2、申购报名：报名登记时间定于2023年11月07日至2023年11月10日（上午9：00--17：00），申购商品房客户凭本人身份证以及本人名下存有10万元的银联卡到滨江壹号售楼部办理报名登记。开盘当天，申购人须携带好本人名下存有10万元的银联卡、本人身份证原件及复印件3份到“滨江壹号售楼处”办理报名确认手续，填写并领取《滨江壹号（备案名：江滨嘉园）一期购房意向报名确认单》。本次开盘摇号房源核准246套住宅，开盘预售活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。具体操作如下：（1）、开盘入场：开盘当天2023年11月10日早上8：00—8：50为入场时间，9:00为进场截止时间，如未能按时到场则视为自动放弃本次认购活动。客户须凭：本人身份证原件及正反面复印件3份；本人名下存有10万元的银联卡；报名确认单方可入场（每张确认单允许1人带1人，共2人进场）。（2）、电脑摇号及选房认购：电脑摇号：入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组；最后一组不足10人的，以实际数字为准；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。选房认购：摇号产生的申购人凭：本人身份证原件及复印件；本人名下存有10万元的银联卡；经工作人员确认后进入选房等待区（每人可携带1人）。进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在3分钟内进行选房认购，超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续。（3）、合同签订：开盘当天客户现场确定房源后，须先将本人名下存有10万元的银联卡交予本公司工作人员，转为相应的房屋认购定金，并现场签订《商品房预定协议书》。若因申购人原因导致银联卡内资金无法转为房屋认购定金的，则认购无效。《商品房预定协议书》签订后，申购人必须自《商品房预定协议书》签订之日起7日内（2023年11月11日-2023年11月17日）将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款转入永嘉金屹置业有限公司预售资金监管户（监管账户：永嘉金屹置业有限公司江滨嘉园商品房预售资金专户，账号：17301012010090001924，开户行：浙江稠州商业银行股份有限公司温州永嘉小微综合支行），并在网上签订《商品房买卖合同》，自《商品房买卖合同》签订之日起由我公司完成网上提交工作。逾期不转入房款或转入房款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预定协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房预定协议书》自动解除并失效。其他需要说明的事项：1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。3、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证或正反面复印件，户口薄（家属），结婚证（夫妻），经公证的委托书。4、如申购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品房开盘认购从申购报名开始认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供监护证明（法定监护人与申购人在同一户口簿上，提供户口簿；不在同一户口簿上，提供监护证明）。根据相关政策规定，未成年申购人必须一次性付款。5、本次开盘符合条件的认购人只能认购一次及一套商品房。从认购房源并签订《商品房预定协议书》至签订《商品房买卖合同》，均实行实名制，不得更名、加名、减名（包括夫妻、子女）。6、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。7、销售过程接受工商、物价、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。8、开盘结束后剩余房源的销售地点：永嘉县南城街道永兴路滨江壹号售楼部本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。购房咨询电话：0577-57765705咨询地点：永嘉县南城街道滨江壹号售楼部9、其他需要说明的事项本次开盘活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预订协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得改名，杜绝炒卖期房，否则永嘉住建局将不予办理相关手续。本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。永嘉金屹置业有限公司2023年11月06日商品房销售价目表楼盘名称：江滨嘉园幢号室号层高（m）户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊面积（㎡）计价单位销售单价销售总价（元）销售状态52012.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡10647.821180737未售52022.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡8888794943未售52032.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡9986.96893234未售52042.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡126501402759未售53012.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡10908.691209665未售53022.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡10313.05922399未售53032.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡10421.75932121未售53042.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡10908.691209665未售54012.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡10908.691209665未售54022.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡10313.05922399未售54032.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡10421.75932121未售54042.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡10908.691209665未售55012.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡11671.741294279未售55022.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡10965.22980729未售55032.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡11073.92990451未售55042.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡11671.741294279未售56012.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡11998.921330560未售56022.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡11291.311009895未售56032.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡11401.081019713未售56042.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡11998.921330560未售57012.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡12323.921366599未售57022.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡11617.41039060未售57032.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡11726.11048782未售57042.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡12323.921366599未售58012.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡12432.611378652未售58022.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡11726.11048782未售58032.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡11834.781058503未售58042.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡12432.611378652未售59012.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡12542.391390826未售59022.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡11834.781058503未售59032.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡11943.481068225未售59042.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡12542.391390826未售510012.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡126501402759未售510022.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡11943.481068225未售510032.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡12052.181077947未售510042.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡126501402759未售511012.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡12758.71414812未售511022.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡12052.181077947未售511032.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡12160.871087668未售511042.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡12758.71414812未售512012.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡12867.391426865未售512022.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡12160.871087668未售512032.93室2厅2卫89.4467.6821.76元/㎡12269.571097390未售512042.93室2厅2卫110.8983.9126.98元/㎡12867.391426865未售513012.93室2厅2卫1