数据截至 2026-11-03 · 共 5529 盘档案 · 324 宗地块 · 5902 条规划公示

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君悦上品园一期 在售乐清市

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 2/6：规划公示 土地 报批报建 工程 销售 竣备交付 六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

购房速览

价格 · 面积

总价区间59 ~ 261 万备案总价，共 140 套 · 来源：房管网预售方案
面积段48.99 ~ 173.87 ㎡
面积段备案均价
面积段套数均价（元/㎡）总价中位数（万）
80㎡以下1115,000 85.9
80-90㎡115,000 121.7
90-110㎡206,836 71.3
110-140㎡1077,509 93.2
140㎡以上115,000 260.8
官方衍生按本证备案价聚合重算（来源：房管网预售方案，2026-11-03）；非成交价，不构成价格承诺

去化 · 销售

去化与库存房源总量 153 套 · 待售 66 套（7,014㎡，其中住宅 47 套）· 去化率 52.3%
整盘口径（2 期合并 · 预售）：房源 392 套 · 待售 168 套 · 去化率 53.1%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺
住宅去化分面积段
面积段房源(套)待售(套)已去化(套)去化率
110-140㎡1074760 56.1%
90-110㎡20020 100.0%
官方衍生户室级精确口径：按每套总建筑面积与销售状态聚合（源：房管网户室明细页，2026-11-03 快照）

位置 · 学区 · 规划衔接

学区（官方口径） 2025 年乐清市施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
容积率 / 宗地面积2.1 / 21120.88 ㎡
项目坐落（方案）乐清市雁荡镇上詹村、陈家庄村官方原文销售方案公示原文
位置乐清市雁荡镇上詹村、陈家庄村 地图查看 ↗
地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准

工期 · 交易信息

开盘时间2022-01-27 09:00
售楼处（方案）乐清市雁荡镇上詹村、陈家庄村（君悦上品园销售中心）官方原文销售方案公示原文
土地抵押温州民商银行股份有限公司 9140万元
前期物业温州宏地物业管理服务有限公司
周边二手行情乐清市在售挂牌 45 条，挂牌总价中位数约 57.0 万 · 当日买卖签约 0 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

AI 速读

君悦上品园一期在售：备案140套，去化率51.6%，总价59万起。

官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。

同楼盘其他分期（1）

批次/证证号状态开盘档案
君悦上品园二期名录无证|君悦上品园二期|2023-03-06在售 2023-03-06 09:00查看
归组规则：剥期数/幢段/现房标记后同名同区县（数据仍按许可证=单期独立归档，便于证照回链）
预售/现售备案证号名录无证|君悦上品园一期|2022-01-27
坐落乐清市雁荡镇上詹村、陈家庄村
开发企业乐清融华置业有限公司
开盘/发布时间2022-01-27 09:00
档案更新2026-10-31 档案主键 a75382ca53lic名录无证君

项目图片

房管局项目图待补录（每日任务自动回填）。户型结构见下方一房一价表；官方渠道未公开户型图的楼盘，以售楼处现场公示为准。

位置示意

君悦上品园一期 位置示意
位置示意：以天地图静态图生成（中心点=地理编码坐标 121.13441,28.35198；校准 2026-11-01；置信级别 A=兴趣点级）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 标记为示意点，门址以实地为准

开发时间线

预售方案（结构化摘要）

开发企业乐清融华置业有限公司
不动产权证（土地证）浙（2021）乐清市不动产权第0016649号（日期见原文）
宗地面积 / 用途21120.88 ㎡ · 城镇住宅用地（可兼容零售商业）
土地抵押温州民商银行股份有限公司 9140万元 抵押权人已书面同意销售（方案自述）
建设工程规划许可证建字第330382202101955号（2021-10-08）
建筑工程施工许可证330382202110120201（—）
容积率 / 绿地率 / 密度2.1 / 30%
开盘安排2022年1月27日 · 乐清市雁荡镇上詹村、陈家庄村（君悦上品园销售中心）
前期物业温州宏地物业管理服务有限公司（签约）
资金监管中国农业银行乐清雁荡山支行 · 192728010408888873
节能标准执行节能 《居住建筑节能设计标准》（DB33/1015-2015） 标准

交付标准明细（开发企业公示原文）

电梯窗户
日立电梯铝合金门窗

测绘面积明细（平方米）

不计容地下建筑面积 14,100 · 架空建筑面积 287 · 该项目地上建筑面积 44,353.8 · 住宅面积 37,285.3 · 商业用房面积 3,011 · 物业管理用房 310.5 · 居家养老服务用房 81 · 公共文化设施用房 51 · 垃圾房 12 · 地下面积 14,100 · 架空层 287 · 地上建筑面积 44,352.3 · 住宅面积为 15,309.4 · 商业面积为 1,245.01 · 地上住宅面积 15,309.4 · 商业面积 1,245.01 · 本项目物业管理用房面积 316.31

五方责任主体（联系人信息按隐私红线不收录）

施工单位：浙江置恒建设有限公司 · 监理单位：温州广汇工程监理有限公司 · 设计单位：浙江新宇建筑设计有限公司 · 勘察单位：浙江天然工程勘察有限公司

优惠方案（开发企业公示原文）

优惠为开发企业公示口径，实际以《商品房买卖合同》为准；本站不作任何价格承诺。

来源：温州房管网预售方案公示（2022-01-21） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
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君悦上品园一期预售方案一、制定本商品房预售方案的依据：根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》<温政发（2014）63号>等相关规定，特制定本方案。二、项目基本情况：1、我公司投资开发的乐清市人民政府公开出让地块【2020】082号（雁荡镇上詹村、陈家庄村）商品房建设项目，坐落于乐清市雁荡镇上詹村、陈家庄村经乐清市民政局审核批准取名《君悦上品园》。2、我公司通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该地块国有土地使用权并于2021年5月10日签订《国有建设用地使用权出让合同》，2021年6月2日办理了《不动产权证书》，证号为浙（2021）乐清市不动产权第0016649号；总用地面积为21120.88㎡，用途为城镇住宅用地（可兼容零售商业），住宅用地使用年限为70年，商业使用年限为40年。2021年10月22日，以乐清市自然资源和规划局登记，土地使用权人将宗地内土地面积共21120.88㎡，抵押给温州民商银行股份有限公司，抵押金额9140万元人民币，抵押期限由2021年10月22日至2023年10月22日，现抵押授权人已书面同意该项目进行预售。3、项目于2021年10月8日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第330382202101955号，建设规模：总建筑面积58740.84平方米，其中不计容地下建筑面积14100.00平方米，架空建筑面积287.00平方米。《建筑工程施工许可证》于2021年10月12日取得，编号为330382202110120201。根据总平面图记载，该项目地上建筑面积44353.84㎡（其中住宅面积37285.34㎡，政策性用房面积2300㎡（位于12#楼2-12层，共20户，竣工交付后无偿移交给雁荡镇人民政府）、商业用房面积3011㎡、物业管理用房310.5㎡、居家养老服务用房81㎡、公共文化设施用房51㎡；社区用房359㎡、社区卫生服务站122.5㎡、老年服务中心359㎡（以上三处公配设施竣工交付后无偿移交给雁荡镇人民政府）；消控室兼监控室37㎡、开闭所及配电用房370㎡、燃气瓶组间26.5㎡、垃圾房12㎡、竖井及其他29㎡，地下面积14100㎡，架空层287㎡。项目容积率为2.1，绿地率为30%。4、经乐清市测绘院预测，地上建筑面积44352.31㎡（其中住宅面积37277.34㎡、政策性用房面积2306㎡（位于12#楼2-12层，共20户，竣工交付后无偿移交给雁荡镇人民政府）、商业用房面积3003.21㎡、物业管理用房316.31㎡、居家养老服务用房83.99㎡、公共文化设施用房51.6㎡；社区用房359.54㎡、社区卫生服务站122.18㎡、老年服务中心360.51㎡（以上三处公配设施竣工交付后无偿移交给雁荡镇人民政府）；消控室兼监控室35.93㎡、开闭所及配电用房370.26㎡、燃气瓶组间26.64㎡、垃圾房12㎡、竖井26.8㎡，地下面积14068.16㎡，架空层286.55㎡。5、前期物业管理采用公开招投标选聘方式交由温州宏地物业管理服务有限公司，并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。三、工程建设进度安排：项目于2021年10月10日开工，计划于2024年6月30日竣工交付使用，目前1#7#8#9#楼工程建设进度已达到±0.000以上。四、预售商品房情况：1、本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，规划许可、建设施工等各项审批手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。2、本项目1#楼、7#楼、8#楼、9#楼于2022年1月21日取得《商品房预售许可证》，证号为乐售许字（2022）第05号，批准预售总面积为16554.41㎡，可售套数146套。（其中住宅127套，住宅面积为15309.4㎡，商业19套，商业面积为1245.01㎡）。3、本项目经乐清市测绘院预测，本次开盘的1#7#8#9#地上住宅面积15309.4㎡，商业面积1245.01㎡，建筑面积及分摊情况详见面积预测测算表及平面图。4、本次预售商品房为毛坯商品房,装修交付标准为0元/平方米，住宅装修情况如下：（一）外装饰装修部分（该商品房所在幢）1.外墙：【×瓷砖】【×涂料】【×玻璃幕墙】【√真石漆+涂料+局部干挂石材】；2.电梯：日立电梯；3.管道：×；4.窗户：铝合金门窗；5.×；6.以上未尽事宜，以实际交付为准。五、公共部位和公共设施：1、我公司与乐清市住房和城乡建设局签订《乐清市住宅小区物业管理用房配置协议书》，并经乐清市测绘院修测，本项目物业管理用房面积316.31㎡，4#楼一层局部区域。(最终建筑面积以实测面积为准)2、本项目社区用房359.54㎡，位于4#楼一、二层局部；社区卫生服务站122.18㎡，位于4#楼一层局部；老年服务中心360.51㎡，位于4#楼一、二层局部，以上三处公配设施竣工交付后无偿移交给雁荡镇人民政府；居家养老服务用房83.99㎡，位于4#楼一层局部；公共文化设施用房51.6㎡，位于12#楼一层局部；消控室兼监控室35.93㎡，位于12#楼一层局部；计量间、开闭所及配电用房370.26㎡，分别位于1#与7#楼之间，5#与12#之间；燃气瓶组间26.64㎡，位于7#与8#楼之间；垃圾房12㎡，位于12#楼西南侧；竖井26.8㎡；分别位于1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、12#楼。3、本项目公共部位和公共设施以相关部门审批为主。无相关部门审批的以商品房买卖合同为主。六、预售价格及其变动情况：1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价管理部门备案（详表附后）。2、价格调整：根据相关政策文件执行。3、住宅优惠：1、住宅折扣优惠方式优惠一：参加君悦上品园vip护照办理可享毛坯总房款0-1%优惠优惠二：参加君悦上品园样板房开放并办理诚意金可享毛坯总房款0-2%优惠优惠三：参加君悦上品园开盘认购并准时签约可享毛坯总房款0-2%优惠优惠四：购买车位可享毛坯总房款0-1%优惠优惠五：付款方式可享毛坯总房款0-8%优惠优惠六：持有新宏地钻石卡会员，可享毛坯总房款0-1%优惠2、以上优惠政策可以累计，但累计最高优惠不可超过15%，且以上优惠须在约定的有效期内签定《商品房买卖合同》，方为有效。计算方式：最终总价=毛坯备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）】*【1-优惠五（如有）-优惠六（如有）】。4、商业折扣优惠方式：优惠一：一次性付款享受总房款15%优惠。以上优惠政策最高优惠不可超过15%，且以上优惠须在约定的有效期内签定《商品房买卖合同》，方为有效。最终总价=毛坯备案总价*【1-优惠一（如有）】七、预售资金落实情况：1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国农业银行乐清雁荡山支行、温州广汇工程监理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。2、预售款账户开户银行：中国农业银行乐清雁荡山支行，账户名称：乐清融华置业有限公司君悦上品园，账号为：192728010408888873、监管项目的工程形象进度表。4、监管项目各阶段的资金使用计划。八、住房质量责任承当主体和承担方式：1、住房质量承担责任主体：乐清融华置业有限公司对开发建设的“君悦上品园”小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：设计单位：浙江新宇建筑设计有限公司联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］监理单位：温州广汇工程监理有限公司联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］勘察单位：浙江天然工程勘察有限公司联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］施工单位：浙江置恒建设有限公司联系人：陈建林135066423552、住房质量责任承当方式：（1）、住房质量保修方式：委托浙江置恒建设有限公司保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向乐清市物业维修资金管理所交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金（具体以签定的《乐清市物业专项维修资金、保修金缴交协议书》约定为准），作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。（2）、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。乐清融华置业有限公司成立于2021年04月27日，并于2021年10月21日取得房地产开发暂定资质。如乐清融华置业有限公司发生破产、解散等清算情况的，该项目商品房质量责任由温州融地置业有限公司提供担保。九、住房能源消耗指标和节能措施：1、住房能源消耗指标：住房能源消耗指标执行《居住建筑节能设计标准》（DB33/1015-2015）。2、（1）屋面采用挤塑聚苯板；（2）外墙选用保温砂浆；（3）外窗采用断桥隔热铝合金LOW-E玻璃；十、商品房公开预售办法：1、公开预售时间：2022年1月27日9：00。2、公开预售地址：乐清市雁荡镇上詹村、陈家庄村（君悦上品园销售中心）。3、申购报名地址：乐清市雁荡镇上詹村、陈家庄村（君悦上品园销售中心）。4、公开预售方式：按报名人数的多少采取不同方式。报名人数少于房源数量，按顺序选择房源；报名人数多于房源数量，排队选房、电脑摇号、线上选房选择一种方式（时间另排）。5、公开预售程序：本次销售房源为127套住宅，19套商业，开盘预售活动全程均实行实名制，在销售案场办理申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同等各程序，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。6、网上公示时间：2022年1月21日-2022年1月23日7、购房咨询及申购报名：咨询及报名时间：2022年1月23日-2022年1月26日咨询及报名地址：乐清市雁荡镇上詹村、陈家庄村（君悦上品园销售中心）咨询电话：0577-61728999十一、其他需要说明的事项：1、本次商品房预售房款的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款、公积金贷款。2、开盘结束后剩余房源在君悦上品园销售中心进行销售。本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场公布。商品房销售价目表楼盘名称：君悦上品园幢号单元室号层高户型建筑面积（㎡)套内建筑面积（㎡)公摊建筑面积（㎡)计价单位销售单价（元/㎡）房屋总价（元）销售状态1幢12012.9m四室两厅两卫117.497.506919.8882元/㎡7169.47841696未售1幢13012.9m四室两厅两卫117.497.506919.8882元/㎡7432.63872591未售1幢14012.9m四室两厅两卫117.497.506919.8882元/㎡7695.78903485未售1幢15012.9m四室两厅两卫117.497.506919.8882元/㎡7906.31928201未售1幢16012.9m四室两厅两卫117.497.506919.8882元/㎡7916.84929437未售1幢17012.9m四室两厅两卫117.497.506919.8882元/㎡7927.37930673未售1幢18012.9m四室两厅两卫117.497.506919.8882元/㎡7937.89931908未售1幢19012.9m四室两厅两卫117.497.506919.8882元/㎡7948.42933144未售1幢110012.9m四室两厅两卫117.497.506919.8882元/㎡7958.94934380未售1幢111013m四室两厅两卫117.497.506919.8882元/㎡7748.42909664未售1幢12022.9m三室两厅两卫101.5984.374417.2119元/㎡5811.58590398未售1幢13022.9m三室两厅两卫101.5984.374417.2119元/㎡6537.89664184未售1幢14022.9m三室两厅两卫101.5984.374417.2119元/㎡6801.05690919未售1幢15022.9m三室两厅两卫101.5984.374417.2119元/㎡7011.58712306未售1幢16022.9m三室两厅两卫101.5984.374417.2119元/㎡7022.11713376未售1幢17022.9m三室两厅两卫101.5984.374417.2119元/㎡7032.63714445未售1幢18022.9m三室两厅两卫101.5984.374417.2119元/㎡7043.16715515未售1幢19022.9m三室两厅两卫101.5984.374417.2119元/㎡7053.69716584未售1幢110022.9m三室两厅两卫101.5984.374417.2119元/㎡7064.21717653未售1幢111023m三室两厅两卫101.5984.374417.2119元/㎡6853.68696265未售1幢12032.9m三室两厅两卫101.5884.374417.2063元/㎡6064.21616002未售1幢13032.9m三室两厅两卫101.5884.374417.2063元/㎡6537.89664119未售1幢14032.9m三室两厅两卫101.5884.374417.2063元/㎡6801.05690851未售1幢15032.9m三室两厅两卫101.5884.374417.2063元/㎡7011.58712236未售1幢16032.9m三室两厅两卫101.5884.374417.2063元/㎡7022.10713305未售1幢17032.9m三室两厅两卫101.5884.374417.2063元/㎡7032.63714375未售1幢18032.9m三室两厅两卫101.5884.374417.2063元/㎡7043.16715444未售1幢19032.9m三室两厅两卫101.5884.374417.2063元/㎡7053.69716514未售1幢110032.9m三室两厅两卫101.5884.374417.2063元/㎡7064.21717582未售1幢111033m三室两厅两卫101.5884.374417.2063元/㎡6853.68696197未售1幢12042.9m四室两厅两卫117.3997.506919.8818元/㎡6432.63755126未售1幢13042.9m四室两厅两卫117.3997.506919.8818元/㎡6906.32810733未售1幢14042.9m四室两厅两卫117.3997.506919.8818元/㎡7169.47841624未售1幢15042.9m四室两厅两卫117.3997.506919.8818元/㎡7380.00866338未售1幢16042.9m四室两厅两卫117.3997.506919.8818元/㎡7390.53867574未售1幢17042.9m四室两厅两卫117.3997.506919.8818元/㎡7401.05868809未售1幢18042.9m四室两厅两卫117.3997.506919.8818元/㎡7411.58870045未售1幢19042.9m四室两厅两卫117.3997.506919.8818元/㎡7422.11871281未售1幢110042.9m四室两厅两卫117.3997.506919.8818元/㎡7432.63872517未售1幢111043m四室两厅两卫117.3997.506919.8818元/㎡7222.11847803未售7幢12012.9m四室两厅两卫126.4107.45518.9493元/㎡7337.89927509未售7幢13012.9m四室两厅两卫126.4107.45518.9493元/㎡7548.42954120未售7幢14012.9m四室两厅两卫126.4107.45518.9493元/㎡7811.57987383未售7幢15012.9m四室两厅两卫126.4107.45518.9493元/㎡8022.101013994未售7幢16012.9m四室两厅两卫126.4107.45518.9493元/㎡8032.631015324未售7幢17012.9m四室两厅两卫126.4107.45518.9493元/㎡8043.161016655未售7幢18012.9m四室两厅两卫126.4107.45518.9493元/㎡8053.681017985未售7幢19012.9m四室两厅两卫126.4107.45518.9493元/㎡8064.211019316未售7幢110012.9m四室两厅两卫126.4107.45518.9493元/㎡8074.731020646未售7幢111013m四室两厅两卫126.4107.45518.9493元/㎡7864.21994036未售7幢11023.15m三室两厅两卫113.9796.88517.084元/㎡6201.05706734未售7幢12022.9m四室两厅两卫126.4107.45518.9479元/㎡6548.42827720未售7幢13022.9m四室两厅两卫126.4107.45518.9479元/㎡6864.21867636未售7幢14022.9m四室两厅两卫126.4107.45518.9479元/㎡7127.37900899未售7幢15022.9m四室两厅两卫126.4107.45518.9479元/㎡7337.89927509未售7幢16022.9m四室两厅两卫126.4107.45518.9479元/㎡7348.42928840未售7幢17022.9m四室两厅两卫126.4107.45518.9479元/㎡7358.95930171未售7幢18022.9m四室两厅两卫126.4107.45518.9479元/㎡7369.47931501未售7幢19022.9m四室两厅两卫126.4107.45518.9479元/㎡7380.00932832未售7幢110022.9m四室两厅两卫126.4107.45518.9479元/㎡7390.52934162未售7幢111023m四室两厅两卫126.4107.45518.9479元/㎡7180.00907552未售7幢11033.15m三室两厅两卫113.3296.88516.4374元/㎡6201.05702703未售7幢12032.9m四室两厅两卫125.69107.45518.2307元/㎡6548.42823071未售7幢13032.9m四室两厅两卫125.69107.45518.2307元/㎡6864.21862762未售7幢14032.9m四室两厅两卫125.69107.45518.2307元/㎡7127.37895839未售7幢15032.9m四室两厅两卫125.69107.45518.2307元/㎡7337.89922300未售7幢16032.9m四室两厅两卫125.69107.45518.2307元/㎡7348.42923623未售7幢17032.9m四室两厅两卫125.69107.45518.2307元/㎡7358.95924946未售7幢18032.9m四室两厅两卫125.69107.45518.2307元/㎡7369.47926269未售7幢19032.9m四室两厅两卫125.69107.45518.2307元/㎡7380.01927593未售7幢110032.9m四室两厅两卫125.69107.45518.2307元/㎡7390.52928915未售7幢111033m四室两厅两卫125.69107.45518.2307元/㎡7180.00902454未售7幢11043.15m四室两厅两卫125.69107.45518.2306元/㎡6306.32792641未售7幢12042.9m四室两厅两卫125.69107.45518.2306元/㎡6706.32842917未售7幢13042.9m四室两厅两卫125.69107.45518.2306元/㎡7022.10882608未售7幢14042.9m四室两厅两卫125.69107.45518.2306元/㎡7285.26915684未售7幢15042.9m四室两厅两卫125.69107.45518.2306元/㎡7495.78942145未售7幢16042.9m四室两厅两卫125.69107.45518.2306元/㎡7506.31943468未售7幢17042.9m四室两厅两卫125.69107.45518.2306元/㎡7516.84944792未售7幢18042.9m四室两厅两卫125.69107.45518.2306元/㎡7527.37946115未售7幢19042.9m四室两厅两卫125.69107.45518.2306元/㎡7537.89947438未售7幢110042.9m四室两厅两卫125.69107.45518.2306元/㎡7548.42948761未售7幢111043m四室两厅两卫125.69107.45518.2306元/㎡7337.89922300未售8幢11013.15m三室两厅两卫118.06100.724317.3376元/㎡7380.00871283未售8幢12012.9m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡7380.00929511未售8幢13012.9m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡7695.78969284未售8幢14012.9m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡7958.941002429未售8幢15012.9m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡8169.471028945未售8幢16012.9m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡8180.001030271未售8幢17012.9m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡8190.531031597未售8幢18012.9m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡8201.051032922未售8幢19012.9m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡8211.581034248未售8幢110012.9m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡8222.101035574未售8幢111013m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡8011.581009058未售8幢11023.15m四室两厅两卫130.45111.294319.1568元/㎡6853.68894063未售8幢12022.9m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡6853.68863221未售8幢13022.9m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡7169.47902995未售8幢14022.9m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡7432.63936140未售8幢15022.9m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡7643.16962656未售8幢16022.9m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡7653.68963981未售8幢17022.9m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡7664.21965307未售8幢18022.9m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡7674.74966633未售8幢19022.9m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡7685.26967959未售8幢110022.9m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡7695.78969284未售8幢111023m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡7485.26942768未售9幢11013.15m三室两厅两卫118.06100.724317.3376元/㎡7380.00871283未售9幢12012.9m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡7380.00929511未售9幢13012.9m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡7695.78969284未售9幢14012.9m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡7958.941002429未售9幢15012.9m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡8169.471028945未售9幢16012.9m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡8180.001030271未售9幢17012.9m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡8190.531031597未售9幢18012.9m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡8201.051032922未售9幢19012.9m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡8211.581034248未售9幢110012.9m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡8222.101035574未售9幢111013m四室两厅两卫125.95107.454218.496元/㎡8011.581009058未售9幢11023.15m四室两厅两卫130.45111.294319.1568元/㎡6853.68894063未售9幢12022.9m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡6853.68863221未售9幢13022.9m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡7169.47902995未售9幢14022.9m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡7432.63936140未售9幢15022.9m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡7643.16962656未售9幢16022.9m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡7653.68963981未售9幢17022.9m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡7664.21965307未售9幢18022.9m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡7674.74966633未售9幢19022.9m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡7685.26967959未售9幢110022.9m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡7695.78969284未售9幢111023m四室两厅两卫125.95107.454218.4958元/㎡7485.26942768未售商品房销售价目表楼盘名称：君悦上品园栋号室号层高建筑面积套内面积公摊面积计价单位单价总价销售状态11013.6m56.4853.55002.9306元/㎡15000.00847200未售11023.6m56.4853.54902.9305元/㎡15000.00847200未售11033.6m68.3864.83253.5480元/㎡15000.001025700未售11043.6m52.8650.11272.7425元/㎡15000.00792900未售11053.6m57.1355.57961.5548元/㎡15000.00856950未售11063.6m61.4759.79981.6729元/㎡15000.00922050未售11073.6m50.0548.68521.3620元/㎡15000.00750750未售11083.6m43.8942.69391.1944元/㎡15000.00658350未售11093.6m53.9452.47611.4680元/㎡15000.00809100未售11103.6m50.0548.68411.3619元/㎡15000.00750750未售11113.6m61.4859.80221.6730元/㎡15000.00922200未售11123.6m57.2555.68831.5579元/㎡15000.00858750未售1113一层3.6m/二层3m173.87169.14004.7317元/㎡15000.002608050未售71053.65m74.3572.23252.1141元/㎡15000.001115250未售71063.65m81.1478.82902.3072元/㎡15000.001217100未售71073.65m48.9947.60001.3932元/㎡15000.00734850未售71083.65m52.6751.17001.4976元/㎡15000.00790050未售71093.45m68.5966.64001.9504元/㎡15000.001028850未售71103.45m75.9473.78002.1594元/㎡15000.001139100未售乐清融华置业有限公司2022年1月21日

一房一价 · 预售方案备案价（140 套）

幢/单元室号户型建筑面积套内面积备案单价备案总价状态
—101— 56.48㎡53.55㎡ 15,000 元/㎡847,200 元未售
—102— 56.48㎡53.549㎡ 15,000 元/㎡847,200 元未售
—103— 68.38㎡64.8325㎡ 15,000 元/㎡1,025,700 元未售
—104— 52.86㎡50.1127㎡ 15,000 元/㎡792,900 元未售
—105— 74.35㎡72.2325㎡ 15,000 元/㎡1,115,250 元未售
—106— 81.14㎡78.829㎡ 15,000 元/㎡1,217,100 元未售
—107— 48.99㎡47.6㎡ 15,000 元/㎡734,850 元未售
—108— 52.67㎡51.17㎡ 15,000 元/㎡790,050 元未售
—109— 68.59㎡66.64㎡ 15,000 元/㎡1,028,850 元未售
—110— 75.94㎡73.78㎡ 15,000 元/㎡1,139,100 元未售
—111— 61.48㎡59.8022㎡ 15,000 元/㎡922,200 元未售
—112— 57.25㎡55.6883㎡ 15,000 元/㎡858,750 元未售
—113— 173.87㎡169.14㎡ 15,000 元/㎡2,608,050 元未售
1幢-11001— 117.4㎡97.5069㎡ 7,959 元/㎡934,380 元未售
1幢-11002— 101.59㎡84.3744㎡ 7,064 元/㎡717,653 元未售
1幢-11003— 101.58㎡84.3744㎡ 7,064 元/㎡717,582 元未售
1幢-11004— 117.39㎡97.5069㎡ 7,433 元/㎡872,517 元未售
1幢-11101— 117.4㎡97.5069㎡ 7,748 元/㎡909,664 元未售
1幢-11102— 101.59㎡84.3744㎡ 6,854 元/㎡696,265 元未售
1幢-11103— 101.58㎡84.3744㎡ 6,854 元/㎡696,197 元未售
1幢-11104— 117.39㎡97.5069㎡ 7,222 元/㎡847,803 元未售
1幢-1201— 117.4㎡97.5069㎡ 7,169 元/㎡841,696 元未售
1幢-1202— 101.59㎡84.3744㎡ 5,812 元/㎡590,398 元未售
1幢-1203— 101.58㎡84.3744㎡ 6,064 元/㎡616,002 元未售
1幢-1204— 117.39㎡97.5069㎡ 6,433 元/㎡755,126 元未售
1幢-1301— 117.4㎡97.5069㎡ 7,433 元/㎡872,591 元未售
1幢-1302— 101.59㎡84.3744㎡ 6,538 元/㎡664,184 元未售
1幢-1303— 101.58㎡84.3744㎡ 6,538 元/㎡664,119 元未售
1幢-1304— 117.39㎡97.5069㎡ 6,906 元/㎡810,733 元未售
1幢-1401— 117.4㎡97.5069㎡ 7,696 元/㎡903,485 元未售
1幢-1402— 101.59㎡84.3744㎡ 6,801 元/㎡690,919 元未售
1幢-1403— 101.58㎡84.3744㎡ 6,801 元/㎡690,851 元未售
1幢-1404— 117.39㎡97.5069㎡ 7,169 元/㎡841,624 元未售
1幢-1501— 117.4㎡97.5069㎡ 7,906 元/㎡928,201 元未售
1幢-1502— 101.59㎡84.3744㎡ 7,012 元/㎡712,306 元未售
1幢-1503— 101.58㎡84.3744㎡ 7,012 元/㎡712,236 元未售
1幢-1504— 117.39㎡97.5069㎡ 7,380 元/㎡866,338 元未售
1幢-1601— 117.4㎡97.5069㎡ 7,917 元/㎡929,437 元未售
1幢-1602— 101.59㎡84.3744㎡ 7,022 元/㎡713,376 元未售
1幢-1603— 101.58㎡84.3744㎡ 7,022 元/㎡713,305 元未售
1幢-1604— 117.39㎡97.5069㎡ 7,391 元/㎡867,574 元未售
1幢-1701— 117.4㎡97.5069㎡ 7,927 元/㎡930,673 元未售
1幢-1702— 101.59㎡84.3744㎡ 7,033 元/㎡714,445 元未售
1幢-1703— 101.58㎡84.3744㎡ 7,033 元/㎡714,375 元未售
1幢-1704— 117.39㎡97.5069㎡ 7,401 元/㎡868,809 元未售
1幢-1801— 117.4㎡97.5069㎡ 7,938 元/㎡931,908 元未售
1幢-1802— 101.59㎡84.3744㎡ 7,043 元/㎡715,515 元未售
1幢-1803— 101.58㎡84.3744㎡ 7,043 元/㎡715,444 元未售
1幢-1804— 117.39㎡97.5069㎡ 7,412 元/㎡870,045 元未售
1幢-1901— 117.4㎡97.5069㎡ 7,948 元/㎡933,144 元未售
1幢-1902— 101.59㎡84.3744㎡ 7,054 元/㎡716,584 元未售
1幢-1903— 101.58㎡84.3744㎡ 7,054 元/㎡716,514 元未售
1幢-1904— 117.39㎡97.5069㎡ 7,422 元/㎡871,281 元未售
7幢-11001— 126.4㎡107.455㎡ 8,075 元/㎡1,020,646 元未售
7幢-11002— 126.4㎡107.455㎡ 7,391 元/㎡934,162 元未售
7幢-11003— 125.69㎡107.455㎡ 7,391 元/㎡928,915 元未售
7幢-11004— 125.69㎡107.455㎡ 7,548 元/㎡948,761 元未售
7幢-1102— 113.97㎡96.885㎡ 6,201 元/㎡706,734 元未售
7幢-1103— 113.32㎡96.885㎡ 6,201 元/㎡702,703 元未售
7幢-1104— 125.69㎡107.455㎡ 6,306 元/㎡792,641 元未售
7幢-11101— 126.4㎡107.455㎡ 7,864 元/㎡994,036 元未售
7幢-11102— 126.4㎡107.455㎡ 7,180 元/㎡907,552 元未售
7幢-11103— 125.69㎡107.455㎡ 7,180 元/㎡902,454 元未售
7幢-11104— 125.69㎡107.455㎡ 7,338 元/㎡922,300 元未售
7幢-1201— 126.4㎡107.455㎡ 7,338 元/㎡927,509 元未售
7幢-1202— 126.4㎡107.455㎡ 6,548 元/㎡827,720 元未售
7幢-1203— 125.69㎡107.455㎡ 6,548 元/㎡823,071 元未售
7幢-1204— 125.69㎡107.455㎡ 6,706 元/㎡842,917 元未售
7幢-1301— 126.4㎡107.455㎡ 7,548 元/㎡954,120 元未售
7幢-1302— 126.4㎡107.455㎡ 6,864 元/㎡867,636 元未售
7幢-1303— 125.69㎡107.455㎡ 6,864 元/㎡862,762 元未售
7幢-1304— 125.69㎡107.455㎡ 7,022 元/㎡882,608 元未售
7幢-1401— 126.4㎡107.455㎡ 7,812 元/㎡987,383 元未售
7幢-1402— 126.4㎡107.455㎡ 7,127 元/㎡900,899 元未售
7幢-1403— 125.69㎡107.455㎡ 7,127 元/㎡895,839 元未售
7幢-1404— 125.69㎡107.455㎡ 7,285 元/㎡915,684 元未售
7幢-1501— 126.4㎡107.455㎡ 8,022 元/㎡1,013,994 元未售
7幢-1502— 126.4㎡107.455㎡ 7,338 元/㎡927,509 元未售
7幢-1503— 125.69㎡107.455㎡ 7,338 元/㎡922,300 元未售
7幢-1504— 125.69㎡107.455㎡ 7,496 元/㎡942,145 元未售
7幢-1601— 126.4㎡107.455㎡ 8,033 元/㎡1,015,324 元未售
7幢-1602— 126.4㎡107.455㎡ 7,348 元/㎡928,840 元未售
7幢-1603— 125.69㎡107.455㎡ 7,348 元/㎡923,623 元未售
7幢-1604— 125.69㎡107.455㎡ 7,506 元/㎡943,468 元未售
7幢-1701— 126.4㎡107.455㎡ 8,043 元/㎡1,016,655 元未售
7幢-1702— 126.4㎡107.455㎡ 7,359 元/㎡930,171 元未售
7幢-1703— 125.69㎡107.455㎡ 7,359 元/㎡924,946 元未售
7幢-1704— 125.69㎡107.455㎡ 7,517 元/㎡944,792 元未售
7幢-1801— 126.4㎡107.455㎡ 8,054 元/㎡1,017,985 元未售
7幢-1802— 126.4㎡107.455㎡ 7,369 元/㎡931,501 元未售
7幢-1803— 125.69㎡107.455㎡ 7,369 元/㎡926,269 元未售
7幢-1804— 125.69㎡107.455㎡ 7,527 元/㎡946,115 元未售
7幢-1901— 126.4㎡107.455㎡ 8,064 元/㎡1,019,316 元未售
7幢-1902— 126.4㎡107.455㎡ 7,380 元/㎡932,832 元未售
7幢-1903— 125.69㎡107.455㎡ 7,380 元/㎡927,593 元未售
7幢-1904— 125.69㎡107.455㎡ 7,538 元/㎡947,438 元未售
8幢-11001— 125.95㎡107.454㎡ 8,222 元/㎡1,035,574 元未售
8幢-11002— 125.95㎡107.454㎡ 7,696 元/㎡969,284 元未售
8幢-1101— 118.06㎡100.724㎡ 7,380 元/㎡871,283 元未售
8幢-1102— 130.45㎡111.294㎡ 6,854 元/㎡894,063 元未售
8幢-11101— 125.95㎡107.454㎡ 8,012 元/㎡1,009,058 元未售
8幢-11102— 125.95㎡107.454㎡ 7,485 元/㎡942,768 元未售
8幢-1201— 125.95㎡107.454㎡ 7,380 元/㎡929,511 元未售
8幢-1202— 125.95㎡107.454㎡ 6,854 元/㎡863,221 元未售
8幢-1301— 125.95㎡107.454㎡ 7,696 元/㎡969,284 元未售
8幢-1302— 125.95㎡107.454㎡ 7,169 元/㎡902,995 元未售
8幢-1401— 125.95㎡107.454㎡ 7,959 元/㎡1,002,429 元未售
8幢-1402— 125.95㎡107.454㎡ 7,433 元/㎡936,140 元未售
8幢-1501— 125.95㎡107.454㎡ 8,169 元/㎡1,028,945 元未售
8幢-1502— 125.95㎡107.454㎡ 7,643 元/㎡962,656 元未售
8幢-1601— 125.95㎡107.454㎡ 8,180 元/㎡1,030,271 元未售
8幢-1602— 125.95㎡107.454㎡ 7,654 元/㎡963,981 元未售
8幢-1701— 125.95㎡107.454㎡ 8,191 元/㎡1,031,597 元未售
8幢-1702— 125.95㎡107.454㎡ 7,664 元/㎡965,307 元未售
8幢-1801— 125.95㎡107.454㎡ 8,201 元/㎡1,032,922 元未售
8幢-1802— 125.95㎡107.454㎡ 7,675 元/㎡966,633 元未售
8幢-1901— 125.95㎡107.454㎡ 8,212 元/㎡1,034,248 元未售
8幢-1902— 125.95㎡107.454㎡ 7,685 元/㎡967,959 元未售
9幢-11001— 125.95㎡107.454㎡ 8,222 元/㎡1,035,574 元未售
9幢-11002— 125.95㎡107.454㎡ 7,696 元/㎡969,284 元未售
9幢-1101— 118.06㎡100.724㎡ 7,380 元/㎡871,283 元未售
9幢-1102— 130.45㎡111.294㎡ 6,854 元/㎡894,063 元未售
9幢-11101— 125.95㎡107.454㎡ 8,012 元/㎡1,009,058 元未售
9幢-11102— 125.95㎡107.454㎡ 7,485 元/㎡942,768 元未售
9幢-1201— 125.95㎡107.454㎡ 7,380 元/㎡929,511 元未售
9幢-1202— 125.95㎡107.454㎡ 6,854 元/㎡863,221 元未售
9幢-1301— 125.95㎡107.454㎡ 7,696 元/㎡969,284 元未售
9幢-1302— 125.95㎡107.454㎡ 7,169 元/㎡902,995 元未售
9幢-1401— 125.95㎡107.454㎡ 7,959 元/㎡1,002,429 元未售
9幢-1402— 125.95㎡107.454㎡ 7,433 元/㎡936,140 元未售
9幢-1501— 125.95㎡107.454㎡ 8,169 元/㎡1,028,945 元未售
9幢-1502— 125.95㎡107.454㎡ 7,643 元/㎡962,656 元未售
9幢-1601— 125.95㎡107.454㎡ 8,180 元/㎡1,030,271 元未售
9幢-1602— 125.95㎡107.454㎡ 7,654 元/㎡963,981 元未售
9幢-1701— 125.95㎡107.454㎡ 8,191 元/㎡1,031,597 元未售
9幢-1702— 125.95㎡107.454㎡ 7,664 元/㎡965,307 元未售
9幢-1801— 125.95㎡107.454㎡ 8,201 元/㎡1,032,922 元未售
9幢-1802— 125.95㎡107.454㎡ 7,675 元/㎡966,633 元未售
9幢-1901— 125.95㎡107.454㎡ 8,212 元/㎡1,034,248 元未售
9幢-1902— 125.95㎡107.454㎡ 7,685 元/㎡967,959 元未售
来源：温州房管网预售方案公示（领取预售证日期 2022-01-21；原文 · 备案价随销售状态与调价公示变动，以房管网实时公示为准）

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乐清市 2025 年学区划分公告：乐清市教育局关于公布2025学年义务教育阶段公办学校招生施教区范围的通知

发布单位：乐清市教育局 · 公布日期 2025-06-06 · 本区完整施教区表 →

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