数据截至 2026-11-03 · 共 5529 盘档案 · 324 宗地块 · 5902 条规划公示

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昌茂苑(商业，现售) 在售平阳县

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 2/6：规划公示 土地 报批报建 工程 销售 竣备交付 六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

推广名：昌茂苑 来源：销售方案备案名核对（2026-10-30）

购房速览

价格 · 面积

总价区间41 ~ 194 万备案总价，共 44 套 · 来源：房管网预售方案
面积段24.9 ~ 102.0 ㎡
面积段备案均价
面积段套数均价（元/㎡）总价中位数（万）
80㎡以下3819,636 88.1
80-90㎡218,731 158.1
90-110㎡419,487 182.4
官方衍生按本证备案价聚合重算（来源：房管网现售方案，2026-11-03）；非成交价，不构成价格承诺

去化 · 销售

去化与库存房源总量 65 套 · 待售 42 套（2,180㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 3.1%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺

位置 · 学区 · 规划衔接

学区（官方口径） 2026 年平阳县施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
容积率 / 宗地面积2.544 / 55657.0 ㎡
项目坐落（方案）平阳县鳌江镇火车站站前区D-5-2、D-5-5地块官方衍生同盘继承（源证号 平阳房预许字(2023)第00291号）
地块编号（方案）D-5-5 销售方案公示原文
位置平阳县鳌江镇火车站站前区D-5-2、D5-5地块 地图查看 ↗
地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准

工期 · 交易信息

开盘时间2024-12-10 10:00
交付时间2024-06-28方案安排（月份为精度）
售楼处（方案）INC鳌江国际新城五、销售电话：0577-88888788六、销售方式：现场认购七、优惠方案：无八、公开销售程序：官方原文销售方案公示原文
批次差异（核对）售楼处：INC鳌江国际新城五、销售电话：0577-88888788六、销售方式：现场认购七、优惠方案：无八、公开销售程序： / 平阳县西塘未来社区营销展示中心同盘各批次方案口径不同，供人工核对
前期物业中化金茂物业管理（北京）有限公司
周边二手行情平阳县在售挂牌 4 条，挂牌总价中位数约 83.5 万 · 当日买卖签约 0 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

AI 速读

昌茂苑(商业，现售)在售：备案162套，去化率3.1%，总价41万起。

官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
预售/现售备案证号平阳房现备字（2024）第00068号
坐落平阳县鳌江镇火车站站前区D-5-2、D5-5地块
开发企业平阳昌茂建设有限公司
开盘/发布时间2024-12-10 10:00
档案更新2026-10-31 档案主键 a9176d73d2lic平阳房现备

项目图片

房管局项目图待补录（每日任务自动回填）。户型结构见下方一房一价表；官方渠道未公开户型图的楼盘，以售楼处现场公示为准。

位置示意

昌茂苑(商业，现售) 位置示意
位置示意：以天地图静态图生成（中心点=地理编码坐标 120.54006,27.62419；校准 2026-11-01；置信级别 A=兴趣点级）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 标记为示意点，门址以实地为准

开发时间线

现售方案（结构化摘要）

开发企业平阳昌茂建设有限公司
出让合同编号3303262021B02917
不动产权证（土地证）浙（2021）平阳县不动产权第0029042号（日期见原文）
宗地面积 / 用途55657.0 ㎡ · 城镇住宅、批发零售用地
容积率 / 绿地率 / 密度2.544 / 30.5%
交付时间（方案安排）2024-06-28
前期物业中化金茂物业管理（北京）有限公司（签约）
资金监管中国建设银行股份有限公司平阳支行
节能标准执行节能 65% 标准
来源：温州房管网现售方案公示（2024-11-28） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息） 
《昌茂苑》商品房现售方案我司开发建设的平阳县鳌江镇火车站站前区D-5-2、D-5-5地块昌茂苑，项目于2021年9月开工建设，2024年6月28日通过竣工验收备案并交付使用。目前该项目剩余44套商业未销售，建筑面积为2253.53㎡，销售均单价每平方米19636.44元，现项目已竣工，决定将上述房源进行网上公开销售。现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定将该住宅挂网公开销售，为做到公正、公开、公平，特制方案如下：一、公示时间：2024年12月6日－2024年12月8日二、报名时间：2024年12月9日（9:00-17:00）三、销售时间：2024年12月10日上午10:00四、销售地址：INC鳌江国际新城五、销售电话：0577-88888788六、销售方式：现场认购七、优惠方案：无八、公开销售程序：1、本次销售44套为商业（现售方式以套为单位，按建筑面积计价），申购报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：申购报名：报名时间为2024年12月9日9:00-17:00，逾期概不受理。申购人在报名登记时，需依据国家相关法律、法规自行确认购房资格，携带申购人本人身份证原件及银行储蓄卡至办理报名登记，缴纳10万元人民币作为购房保证金并领取《购房报名确认单》。报名截止后，采用抽签方式确定，抽签确定的申购人即视为认购成功。认购成功的购房人，其缴纳的购房保证金自动转为购房定金并于当日签订《商品房买卖合同》，签订合同时付清剩余房款。⑴抽签认购入场：2024年11月28日上午10时为进场时间，10：30分准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、《购房报名确认单》原件及购房保证金收据原件，在规定时间内到达销售现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾时一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。2、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式。十、其余需说明的事项：1、申购人购买住宅在办理契税证明时应该按照市场评估价予以缴纳，其所有费用由申购人自行承担。2、房屋交付使用条件以该房屋现状为准。开盘结束后剩余房源的销售方式、地点在本公司销售中心以正常公开方式按先到先买的原则进行销售。平阳昌茂建设有限公司2024年11月28日商品房销售价目表楼盘名称：昌茂苑序号楼幢室号层高（米）建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）表单价表总价销售状态备注111204.243.2241.551.6718870.29815574未售211194.246.2544.461.7918870.29872751未售311184.227.5326.461.0719260.92530253未售411174.227.5326.461.0720288.81558551未售511164.233.732.41.320093.56677153未售611154.249.9748.041.9319898.22994314未售711144.250.0648.121.9419702.92986328未售811134.236.8935.461.4320093.52741250未售911124.235.3934.021.3720093.53711110未售1011114.250.0648.121.9420288.851015660未售1111104.249.9748.041.9321070.101052873未售1211094.233.732.41.318561.84625534未售1311084.224.923.940.9616464.86409975未售1411074.224.923.940.9618284.34455280未售1511064.244.3642.641.7218274.08810638未售1611054.239.7538.221.5318644.15741105未售1711044.243.1341.471.6619034.76820969未售1811034.246.5144.721.7919620.68912558未售1911024.245.4343.681.7519589.87889968未售2011014.237.3935.951.4420371.12761676未售2121114.232.6531.461.1920494.49669145未售2221104.233.0331.831.217729.22585596未售2321094.234.8133.541.2718582.45646855未售2421084.252.3650.451.9118839.46986434未售2521074.252.5250.611.9117143.34900368未售2621064.271.4668.862.618304.911308069未售2721054.285.2882.173.1118551.591582080未售2821044.210298.283.7219003.911938399未售2921034.290.5487.243.319034.751723406未售3021024.291.2987.963.3319065.591740498未售3121014.291.5488.23.3420843.961908056未售3221124.283.580.732.7718911.391579101未售3331014.240.839.161.6422570.93920894未售3431024.240.839.161.6420484.17835754未售3531034.261.2558.792.4620515.021256545未售3631054.249.5547.561.9920422.521011936未售3731064.249.5547.561.9920391.691010408未售3861014.263.7761.22.5720453.331304309未售3961024.261.2758.82.4720484.171255065未售4061034.261.2758.82.4720515.001256954未售4161044.261.2758.82.4720545.831258843未售4261054.252.0149.912.120360.801058965未售4361064.243.9842.211.7714419.17634155未售44111064.256.3954.41.9926528.601495948未售价格举报投诉电话：12345填制日期：2024年11月28日

类别备案均价

类别数量平均价格公示日期
商业2,253.53㎡0 元/㎡2026-10-30
来源：温州房管网 ProjectPriceInfo 备案均价（2026-10-29） · 原文。均价为该证项下类别口径，随证批次变动。

一房一价 · 预售方案备案价（44 套）

幢/单元室号户型建筑面积套内面积备案单价备案总价状态
1101— 37.39㎡35.95㎡ 20,371 元/㎡761,676 元未售
1102— 45.43㎡43.68㎡ 19,590 元/㎡889,968 元未售
1103— 46.51㎡44.72㎡ 19,621 元/㎡912,558 元未售
1104— 43.13㎡41.47㎡ 19,035 元/㎡820,969 元未售
1105— 39.75㎡38.22㎡ 18,644 元/㎡741,105 元未售
1106— 44.36㎡42.64㎡ 18,274 元/㎡810,638 元未售
1107— 24.9㎡23.94㎡ 18,284 元/㎡455,280 元未售
1108— 24.9㎡23.94㎡ 16,465 元/㎡409,975 元未售
1109— 33.7㎡32.4㎡ 18,562 元/㎡625,534 元未售
1110— 49.97㎡48.04㎡ 21,070 元/㎡1,052,873 元未售
1111— 50.06㎡48.12㎡ 20,289 元/㎡1,015,660 元未售
1112— 35.39㎡34.02㎡ 20,094 元/㎡711,110 元未售
1113— 36.89㎡35.46㎡ 20,094 元/㎡741,250 元未售
1114— 50.06㎡48.12㎡ 19,703 元/㎡986,328 元未售
1115— 49.97㎡48.04㎡ 19,898 元/㎡994,314 元未售
1116— 33.7㎡32.4㎡ 20,094 元/㎡677,153 元未售
1117— 27.53㎡26.46㎡ 20,289 元/㎡558,551 元未售
1118— 27.53㎡26.46㎡ 19,261 元/㎡530,253 元未售
1119— 46.25㎡44.46㎡ 18,870 元/㎡872,751 元未售
1120— 43.22㎡41.55㎡ 18,870 元/㎡815,574 元未售
11106— 56.39㎡54.4㎡ 26,529 元/㎡1,495,948 元未售
2101— 91.54㎡88.2㎡ 20,844 元/㎡1,908,056 元未售
2102— 91.29㎡87.96㎡ 19,066 元/㎡1,740,498 元未售
2103— 90.54㎡87.24㎡ 19,035 元/㎡1,723,406 元未售
2104— 102㎡98.28㎡ 19,004 元/㎡1,938,399 元未售
2105— 85.28㎡82.17㎡ 18,552 元/㎡1,582,080 元未售
2106— 71.46㎡68.86㎡ 18,305 元/㎡1,308,069 元未售
2107— 52.52㎡50.61㎡ 17,143 元/㎡900,368 元未售
2108— 52.36㎡50.45㎡ 18,839 元/㎡986,434 元未售
2109— 34.81㎡33.54㎡ 18,582 元/㎡646,855 元未售
2110— 33.03㎡31.83㎡ 17,729 元/㎡585,596 元未售
2111— 32.65㎡31.46㎡ 20,494 元/㎡669,145 元未售
2112— 83.5㎡80.73㎡ 18,911 元/㎡1,579,101 元未售
3101— 40.8㎡39.16㎡ 22,571 元/㎡920,894 元未售
3102— 40.8㎡39.16㎡ 20,484 元/㎡835,754 元未售
3103— 61.25㎡58.79㎡ 20,515 元/㎡1,256,545 元未售
3105— 49.55㎡47.56㎡ 20,423 元/㎡1,011,936 元未售
3106— 49.55㎡47.56㎡ 20,392 元/㎡1,010,408 元未售
6101— 63.77㎡61.2㎡ 20,453 元/㎡1,304,309 元未售
6102— 61.27㎡58.8㎡ 20,484 元/㎡1,255,065 元未售
6103— 61.27㎡58.8㎡ 20,515 元/㎡1,256,954 元未售
6104— 61.27㎡58.8㎡ 20,546 元/㎡1,258,843 元未售
6105— 52.01㎡49.91㎡ 20,361 元/㎡1,058,965 元未售
6106— 43.98㎡42.21㎡ 14,419 元/㎡634,155 元未售
来源：温州房管网预售方案公示（领取预售证日期 2024-11-28；原文 · 备案价随销售状态与调价公示变动，以房管网实时公示为准）

价格调整公示（118 条记录）

房号户型面积现备案单价现备案总价调整前单价调整前总价公示日期
11-1101三室两厅两卫125.33㎡ 10,3641,298,976——2024-11-02
11-1301三室两厅两卫125.33㎡ 10,0981,265,554——2024-11-02
11-1304三室两厅两卫125.33㎡ 9,5641,198,712——2024-11-02
11-1401三室两厅两卫125.33㎡ 10,1871,276,695——2024-11-02
11-1404三室两厅两卫125.33㎡ 9,6531,209,853——2024-11-02
11-1604三室两厅两卫125.33㎡ 10,3641,298,976——2024-11-02
11-1701三室两厅两卫125.33㎡ 11,0761,388,099——2024-11-02
11-1704三室两厅两卫125.33㎡ 10,5421,321,257——2024-11-02
11-1801三室两厅两卫125.33㎡ 10,2761,287,835——2024-11-02
11-1804三室两厅两卫125.33㎡ 9,7421,220,993——2024-11-02
11-1901三室两厅两卫125.33㎡ 11,5201,443,802——2024-11-02
11-2201三室两厅两卫125.33㎡ 12,1421,521,785——2024-11-02
11-2204三室两厅两卫125.33㎡ 11,6091,454,942——2024-11-02
11-2301三室两厅两卫125.33㎡ 12,1421,521,785——2024-11-02
11-2304三室两厅两卫125.33㎡ 11,6091,454,942——2024-11-02
11-2401三室两厅两卫125.33㎡ 12,1421,521,785——2024-11-02
11-2404三室两厅两卫125.33㎡ 11,6091,454,942——2024-11-02
11-2501三室两厅两卫125.33㎡ 12,1421,521,785——2024-11-02
11-2504三室两厅两卫125.33㎡ 11,6091,454,942——2024-11-02
11-2601三室两厅两卫125.33㎡ 9,8311,232,134——2024-11-02
1-1802三室两厅两卫89.78㎡ 10,409934,557——2024-10-01
1-1803三室两厅两卫89.78㎡ 10,351929,275——2024-10-01
1-1804三室两厅两卫89.78㎡ 10,351929,275——2024-10-01
1-2002三室两厅两卫89.78㎡ 11,1741,003,212——2024-10-01
1-2502三室两厅两卫89.78㎡ 10,292923,995——2024-10-01
2-301三室两厅两卫126.4㎡ 10,1741,286,008——2024-10-01
2-401三室两厅两卫126.4㎡ 10,4091,315,749——2024-10-01
2-1801三室两厅两卫126.4㎡ 11,2331,419,844——2024-10-01
2-1803三室两厅两卫88.97㎡ 10,233910,425——2024-10-01
2-1804三室两厅两卫126.4㎡ 10,8801,375,232——2024-10-01
2-2104三室两厅两卫126.4㎡ 11,4681,449,586——2024-10-01
8-101三室两厅两卫106.25㎡ 10,2911,093,433——2024-10-01
8-103三室两厅两卫87.13㎡ 8,834769,737——2024-10-01
8-104三室两厅两卫106.25㎡ 9,9101,052,924——2024-10-01
8-201三室两厅两卫108.54㎡ 10,4471,133,942——2024-10-01
8-204三室两厅两卫108.54㎡ 10,0741,093,435——2024-10-01
8-1301三室两厅两卫108.54㎡ 11,4421,241,962——2024-10-01
8-1601三室两厅两卫108.54㎡ 12,3131,336,480——2024-10-01
8-1702三室两厅两卫89㎡ 11,8791,057,237——2024-10-01
8-1801三室两厅两卫108.54㎡ 11,5671,255,465——2024-10-01
8-1901三室两厅两卫108.54㎡ 12,5621,363,485——2024-10-01
8-1904三室两厅两卫108.54㎡ 12,1891,322,977——2024-10-01
8-2004三室两厅两卫108.54㎡ 12,0021,302,724——2024-10-01
8-2102三室两厅两卫89㎡ 11,6301,035,090——2024-10-01
8-2202三室两厅两卫89㎡ 11,4441,018,481——2024-10-01
8-2302三室两厅两卫89㎡ 11,2571,001,871——2024-10-01
8-2303三室两厅两卫89㎡ 11,195996,335——2024-10-01
8-2402三室两厅两卫89㎡ 11,6601,037,740——2024-10-01
8-2403三室两厅两卫89㎡ 11,6101,033,290——2024-10-01
8-2701三室两厅两卫108.54㎡ 10,6961,160,947——2024-10-01
8-2704三室两厅两卫108.54㎡ 10,3231,120,439——2024-10-01
9-201三室两厅两卫109.29㎡ 10,4561,142,688——2024-10-01
9-1801三室两厅两卫109.29㎡ 12,1781,330,909——2024-10-01
9-2501三室两厅两卫109.29㎡ 13,1221,434,128——2024-10-01
10-201三室两厅两卫124.82㎡ 9,3271,164,154——2024-10-01
10-204三室两厅两卫124.82㎡ 8,8271,101,744——2024-10-01
11-101三室两厅两卫125.33㎡ 11,0671,386,986——2024-10-01
11-201三室两厅两卫125.33㎡ 11,7331,470,539——2024-10-01
11-204三室两厅两卫125.33㎡ 11,0671,386,986——2024-10-01
11-301三室两厅两卫125.33㎡ 12,0671,512,316——2024-10-01
11-304三室两厅两卫125.33㎡ 11,4001,428,762——2024-10-01
11-401三室两厅两卫125.33㎡ 12,0671,512,316——2024-10-01
11-404三室两厅两卫125.33㎡ 11,4001,428,762——2024-10-01
11-501三室两厅两卫125.33㎡ 12,2891,540,167——2024-10-01
11-504三室两厅两卫125.33㎡ 11,6221,456,613——2024-10-01
11-601三室两厅两卫125.33㎡ 12,4001,554,092——2024-10-01
11-604三室两厅两卫125.33㎡ 11,7331,470,539——2024-10-01
11-701三室两厅两卫125.33㎡ 12,5111,568,018——2024-10-01
11-704三室两厅两卫125.33㎡ 11,8441,484,464——2024-10-01
11-801三室两厅两卫125.33㎡ 12,6221,581,943——2024-10-01
11-804三室两厅两卫125.33㎡ 11,9561,498,390——2024-10-01
11-901三室两厅两卫125.33㎡ 12,7331,595,869——2024-10-01
11-904三室两厅两卫125.33㎡ 12,0671,512,316——2024-10-01
11-1001三室两厅两卫125.33㎡ 12,8441,609,794——2024-10-01
11-1004三室两厅两卫125.33㎡ 12,1781,526,241——2024-10-01
11-1101三室两厅两卫125.33㎡ 12,9561,623,720——2024-10-01
11-1104三室两厅两卫125.33㎡ 12,2891,540,167——2024-10-01
11-1201三室两厅两卫125.33㎡ 13,0671,637,646——2024-10-01
11-1301三室两厅两卫125.33㎡ 12,6221,581,943——2024-10-01
11-1304三室两厅两卫125.33㎡ 11,9561,498,390——2024-10-01
11-1401三室两厅两卫125.33㎡ 12,7331,595,869——2024-10-01
11-1404三室两厅两卫125.33㎡ 12,0671,512,316——2024-10-01
11-1501三室两厅两卫125.33㎡ 13,4001,679,422——2024-10-01
11-1604三室两厅两卫125.33㎡ 12,9561,623,720——2024-10-01
11-1701三室两厅两卫125.33㎡ 13,8441,735,124——2024-10-01
11-1704三室两厅两卫125.33㎡ 13,1781,651,571——2024-10-01
11-1801三室两厅两卫125.33㎡ 12,8441,609,794——2024-10-01
11-1804三室两厅两卫125.33㎡ 12,1781,526,241——2024-10-01
11-1901三室两厅两卫125.33㎡ 14,4001,804,752——2024-10-01
11-1903三室两厅两卫88.21㎡ 11,7821,039,266——2024-10-01
11-1904三室两厅两卫125.33㎡ 13,7331,721,199——2024-10-01
11-2001三室两厅两卫125.33㎡ 14,7331,846,529——2024-10-01
11-2002三室两厅两卫88.21㎡ 11,6581,028,324——2024-10-01
11-2004三室两厅两卫125.33㎡ 14,0671,762,976——2024-10-01
11-2101三室两厅两卫125.33㎡ 15,0671,888,306——2024-10-01
11-2102三室两厅两卫88.21㎡ 11,4721,011,912——2024-10-01
11-2104三室两厅两卫125.33㎡ 14,4001,804,752——2024-10-01
11-2201三室两厅两卫125.33㎡ 15,1781,902,231——2024-10-01
11-2202三室两厅两卫88.21㎡ 11,286995,499——2024-10-01
11-2204三室两厅两卫125.33㎡ 14,5111,818,678——2024-10-01
11-2301三室两厅两卫125.33㎡ 15,1781,902,231——2024-10-01
11-2302三室两厅两卫88.21㎡ 11,099979,086——2024-10-01
11-2303三室两厅两卫88.21㎡ 12,2331,079,102——2024-10-01
11-2304三室两厅两卫125.33㎡ 14,5111,818,678——2024-10-01
11-2401三室两厅两卫125.33㎡ 15,1781,902,231——2024-10-01
11-2402三室两厅两卫88.21㎡ 12,2891,084,003——2024-10-01
11-2403三室两厅两卫88.21㎡ 12,2331,079,102——2024-10-01
11-2404三室两厅两卫125.33㎡ 14,5111,818,678——2024-10-01
11-2501三室两厅两卫125.33㎡ 15,1781,902,231——2024-10-01
11-2502三室两厅两卫88.21㎡ 12,2891,084,003——2024-10-01
11-2503三室两厅两卫88.21㎡ 12,2331,079,102——2024-10-01
11-2504三室两厅两卫125.33㎡ 14,5111,818,678——2024-10-01
11-2601三室两厅两卫125.33㎡ 12,2891,540,167——2024-10-01
11-2604三室两厅两卫125.33㎡ 11,6221,456,613——2024-10-01
12-101三室两厅两卫123㎡ 8,9931,106,181——2024-10-01
15-101三室两厅两卫137.78㎡ 9,3521,288,549——2024-10-01
15-104三室两厅两卫137.78㎡ 9,0191,242,623——2024-10-01
15-201三室两厅两卫137.78㎡ 9,7971,349,785——2024-10-01
来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2024-11-02）

学区

平阳县 2026 年学区划分公告：平阳县教育局关于做好2026年义务教育阶段学校招生入学工作的通知

发布单位：平阳县教育局 · 文号 平教〔2026〕121号 · 公布日期 2026-06-03 · 本区完整施教区表 →

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