如意里(五期) 在售龙湾区

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 0/6：规划公示土地报批报建工程销售竣备交付六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

购房速览

价格 · 面积

备案价	本证暂无备案价公示；官方渠道暂无该盘一房一价表（源无/未开盘），有公示后自动补齐

去化 · 销售

去化与库存

房源总量 104 套 · 待售 0 套（0㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 100.0%

整盘口径（5 期合并 · 预售）：房源 1786 套 · 待售 10 套 · 去化率 94.5%

来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-01 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺

住宅去化分面积段

面积段	房源(套)	待售(套)	已去化(套)	去化率
110-140㎡	2	0	2	100.0%
140㎡以上	102	0	102	100.0%

官方衍生户室级精确口径：按每套总建筑面积与销售状态聚合（源：房管网户室明细页，2026-11-03 快照）

位置 · 学区 · 规划衔接

学区（官方口径）	2026 年龙湾区施教区公告（详见区县表） ⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
位置	温州龙湾区蒲州街道江前、上江村地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准

工期 · 交易信息

开盘时间	2021-09-30 09:30
周边二手行情	龙湾区在售挂牌 45 条，挂牌总价中位数约 71.8 万 · 当日买卖签约 0 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

AI 速读

如意里(五期)在售：备案36套，去化率100.0%，总价208.5万起。

备案总价区间？
备案总价208.5万至395.1万元，备案36套，面积128.2至167.8㎡。
去化情况如何？
房源总量104套，待售0套，去化率100.0%（快照2026-11-01）。
规划指标如何？
容积率、绿地率等规划指标官方未载明。
交付与装修？
交付时间与装修标准官方未载明。
区位与学区？
位于温州龙湾区蒲州街道江前、上江村。

官方衍生机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。

同楼盘其他分期（4）

批次/证	证号	状态	开盘	档案
如意里(一期)	名录无证\|如意里(一期)\|2020-09-30	在售	2020-09-30 09:00	查看
如意里(三期)	名录无证\|如意里(三期)\|2021-04-14	在售	2021-04-14 09:30	查看
如意里(二期)	名录无证\|如意里(二期)\|2021-01-29	在售	2021-01-29 09:30	查看
如意里(四期)	名录无证\|如意里(四期)\|2021-06-17	在售	2021-06-17 09:30	查看

归组规则：剥期数/幢段/现房标记后同名同区县（数据仍按许可证=单期独立归档，便于证照回链）

预售/现售备案证号	名录无证\|如意里(五期)\|2021-09-30
坐落	温州龙湾区蒲州街道江前、上江村
开发企业	温州新城鸿宇房地产开发有限公司
开盘/发布时间	2021-09-30 09:30
档案更新	2026-10-31 档案主键 aa37d84ab9lic名录无证如

项目图片

房管局项目图待补录（每日任务自动回填）。户型结构见下方一房一价表；官方渠道未公开户型图的楼盘，以售楼处现场公示为准。

开发时间线

暂无事件记录。

价格调整公示（36 条记录）

房号	户型	面积	现备案单价	现备案总价	调整前单价	调整前总价	公示日期
2-906	四房两厅两卫	130.14㎡	23,569	3,067,296	—	—	2024-08-21
8-102	四房两厅两卫	134.89㎡	22,374	3,018,004	—	—	2024-08-21
8-103	四房两厅两卫	134.89㎡	22,374	3,018,004	—	—	2024-08-21
8-104	四房两厅两卫	142.98㎡	21,928	3,135,225	—	—	2024-08-21
8-201	四房两厅两卫	142.98㎡	23,960	3,425,872	—	—	2024-08-21
8-202	四房两厅两卫	167㎡	23,100	3,857,710	—	—	2024-08-21
8-203	四房两厅两卫	167㎡	23,100	3,857,710	—	—	2024-08-21
8-204	四房两厅两卫	142.98㎡	23,134	3,307,657	—	—	2024-08-21
8-301	四房两厅两卫	142.98㎡	24,202	3,460,441	—	—	2024-08-21
8-302	四房两厅两卫	167㎡	23,577	3,937,369	—	—	2024-08-21
8-303	四房两厅两卫	167㎡	20,229	3,378,202	—	—	2024-08-21
8-304	四房两厅两卫	142.98㎡	23,876	3,413,832	—	—	2024-08-21
8-402	四房两厅两卫	167㎡	23,410	3,909,437	—	—	2024-08-21
8-403	四房两厅两卫	167㎡	23,657	3,950,646	—	—	2024-08-21
11-201	四房两厅两卫	143.63㎡	23,133	3,322,575	—	—	2024-08-21
11-203	四房两厅两卫	167.76㎡	21,699	3,640,234	—	—	2024-08-21
11-204	四房两厅两卫	143.63㎡	21,955	3,153,404	—	—	2024-08-21
11-304	四房两厅两卫	143.63㎡	22,563	3,240,790	—	—	2024-08-21
11-401	四房两厅两卫	143.63㎡	23,464	3,370,186	—	—	2024-08-21
11-404	四房两厅两卫	143.63㎡	23,364	3,355,743	—	—	2024-08-21
11-1402	四房两厅两卫	167.76㎡	21,436	3,596,063	—	—	2024-08-21
23-201	四房两厅两卫	129.35㎡	19,498	2,522,100	—	—	2024-08-21
23-206	四房两厅两卫	129.92㎡	19,085	2,479,505	—	—	2024-08-21
23-306	四房两厅两卫	129.92㎡	20,656	2,683,600	—	—	2024-08-21
1-801	四房两厅两卫	129.9㎡	23,923	3,107,585	—	—	2024-08-21
19-101	四房两厅两卫	128.5㎡	16,808	2,159,795	—	—	2024-08-21
19-103	四房两厅两卫	128.5㎡	16,262	2,089,634	—	—	2024-08-21
19-104	四房两厅两卫	128.22㎡	16,262	2,085,080	—	—	2024-08-21
19-106	四房两厅两卫	128.21㎡	16,418	2,104,918	—	—	2024-08-21
19-201	四房两厅两卫	128.5㎡	19,411	2,494,330	—	—	2024-08-21
21-204	四房两厅两卫	129.42㎡	18,702	2,420,420	—	—	2024-08-21
21-301	四房两厅两卫	130.14㎡	20,852	2,713,645	—	—	2024-08-21
5-101	四房两厅两卫	142.69㎡	19,505	2,783,196	—	—	2024-08-21
5-102	四房两厅两卫	134.61㎡	17,327	2,332,414	—	—	2024-08-21
5-103	四房两厅两卫	134.61㎡	18,216	2,452,022	—	—	2024-08-21
5-104	四房两厅两卫	142.69㎡	18,473	2,635,937	—	—	2024-08-21

来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2024-08-21）

学区

龙湾区 2026 年学区划分公告：温州市龙湾区教育局关于印发《2026年龙湾区义务教育阶段学校及学前教育招生入学（园）实施办法》的通知

发布单位：温州市龙湾区教育局 · 公布日期 2026-06-02 · 本区完整施教区表 →

⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。