裕景湾一期 在售文成县
购房速览
价格 · 面积
| 备案价 |
去化 · 销售
| 去化与库存 | 房源总量 187 套 · 待售 46 套（5,240㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 73.8%
整盘口径（3 期合并 · 预售）：房源 475 套 · 待售 159 套 · 去化率 65.9%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺 |
位置 · 学区 · 规划衔接
| 学区（官方口径） |
2026 年文成县施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺 |
| 位置 | 文成县珊溪镇新建村 地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准 |
工期 · 交易信息
| 开盘时间 | 2021-01-24 09:20 |
| 周边二手行情 | 文成县在售挂牌 2 条，挂牌总价中位数约 110.0 万 · 当日买卖签约 0 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情 |
AI 速读
裕景湾一期在售：备案10套，去化率73.8%，总价35.4万起。
- 备案总价区间？
- 去化情况如何？
- 规划指标如何？
- 交付与装修？
- 区位与学区？
官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
同楼盘其他分期（2）
| 批次/证 | 证号 | 状态 | 开盘 | 档案 |
|---|---|---|---|---|
| 裕景湾三期 | 名录无证|裕景湾三期|2022-09-27 | 在售 | 2022-09-27 10:00 | 查看 |
| 裕景湾二期 | 名录无证|裕景湾二期|2021-09-24 | 在售 | 2021-09-24 09:00 | 查看 |
归组规则：剥期数/幢段/现房标记后同名同区县（数据仍按许可证=单期独立归档，便于证照回链）
| 预售/现售备案证号 | 名录无证|裕景湾一期|2021-01-24 |
| 坐落 | 文成县珊溪镇新建村 |
| 开发企业 | 温州中宇房地产开发有限公司 |
| 开盘/发布时间 | 2021-01-24 09:20 |
| 档案更新 | 2026-11-03 档案主键 ab7bc2be7alic名录无证裕 |
项目图片
位置示意
位置示意：以天地图静态图生成（中心点=地理编码坐标 120.07329,27.68259；校准 2026-11-01；置信级别 A=兴趣点级）· 地图数据 © 天地图 www.tianditu.gov.cn · 标记为示意点，门址以实地为准
开发时间线
预售方案（结构化摘要）
价格调整公示（10 条记录）
| 房号 | 户型 | 面积 | 现备案单价 | 现备案总价 | 调整前单价 | 调整前总价 | 公示日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2幢-101室 | 展示中心 | 676.95㎡ | 9,837 | 6,659,000 | 18,480 | 12,510,036 | 2024-04-26 |
| 2幢-201室 | 展示中心 | 676.95㎡ | 5,574 | 3,773,000 | 6,352 | 4,299,986 | 2024-04-26 |
| 3幢-1301室 | 三室两厅 | 115.46㎡ | 4,975 | 574,400 | 5,790 | 668,568 | 2024-04-26 |
| 4幢-1401室 | 三室两厅 | 113.1㎡ | 4,881 | 552,000 | 5,460 | 617,517 | 2024-04-26 |
| 7幢-604室 | 两室两厅 | 74.69㎡ | 5,697 | 425,500 | 6,062 | 452,770 | 2024-04-26 |
| 7幢-904室 | 两室两厅 | 74.69㎡ | 5,978 | 446,500 | 6,342 | 473,683 | 2024-04-26 |
| 4幢-403室 | 两室两厅 | 78.05㎡ | 4,536 | 354,000 | 5,009 | 390,983 | 2024-01-23 |
| 5幢-204室 | 四室两厅 | 166.96㎡ | 7,487 | 1,250,000 | 13,305 | 2,221,402 | 2023-12-27 |
| 4幢-1703室 | 两室两厅 | 78.05㎡ | 4,958 | 387,000 | 5,951 | 464,440 | 2023-01-09 |
| 3幢-1305室 | 三室两厅 | 114.82㎡ | 4,808 | 552,000 | 5,738 | 658,841 | 2023-01-09 |
来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2024-04-26）
学区
文成县 2026 年学区划分公告：实验小学
⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。
免责与合规：本页为公开信息聚合，不构成购房建议；价格均为官方备案口径并随时间变动，学区等配套以政府当年公布为准。