数据截至 2026-11-03 · 共 5529 盘档案 · 324 宗地块 · 5902 条规划公示

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翠语麓园76套商业，1套菜场（现房） 在售鹿城区

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 2/6：规划公示 土地 报批报建 工程 销售 竣备交付 六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

购房速览

价格 · 面积

备案价本证暂无备案价公示；官方渠道暂无该盘一房一价表（源无/未开盘），有公示后自动补齐

去化 · 销售

去化与库存房源总量 87 套 · 待售 51 套（5,375㎡，其中住宅 0 套）· 去化率 28.7%
来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺

位置 · 学区 · 规划衔接

学区（官方口径） 2026 年鹿城区施教区公告（详见区县表）
⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
位置鹿城区双屿街道 地图查看 ↗
地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准
板块仰双片区板块归属（规划公示地号/街坊交叉核验）
所属街道/镇：双屿街道（自官方坐落提取）

工期 · 交易信息

开盘时间2025-12-13 09:30
交付时间2024-02-07方案安排（月份为精度）
售楼处（方案）温州市鹿城区鹿城之光售楼处官方原文销售方案公示原文
周边二手行情鹿城区在售挂牌 242 条，挂牌总价中位数约 81.0 万 · 当日买卖签约 6 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

AI 速读

翠语麓园76套商业，1套菜场（现房）在售：备案266套，去化率28.7%，总价81.9万起。

官方衍生 机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。
预售/现售备案证号鹿城房现备字（2025）第00051号
坐落鹿城区双屿街道
开发企业温州碧悦房地产开发有限公司
开盘/发布时间2025-12-13 09:30
档案更新2026-10-31 档案主键 ac6e7db9fflic鹿城房现备

项目图片

房管局项目图待补录（每日任务自动回填）。户型结构见下方一房一价表；官方渠道未公开户型图的楼盘，以售楼处现场公示为准。

开发时间线

现售方案（结构化摘要）

开发企业温州碧悦房地产开发有限公司
交付时间（方案安排）2024-02-07

优惠方案（开发企业公示原文）

优惠为开发企业公示口径，实际以《商品房买卖合同》为准；本站不作任何价格承诺。

来源：温州房管网现售方案公示（2025-12-08） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准
查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息） 
翠语麓园商业现房销售方案由我公司开发建设的翠语麓园项目于2024年2月7日通过竣工验收并交付使用，于2024年7月5日已取得该项目的首次登记不动产权证，并经温州市市场监督管理局温市监价竞备（2025）35号，现按《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市商品房现售管理办法》规定，将房源在网上公示销售，为做到公开、公正、公平，特制方案如下：一、公示时间：2025年12月09日--2025年12月11日二、报名登记时间：2025年12月12日上午9：30-12:00三、公开销售时间：2025年12月13日上午9：30准时公开销售四、公开销售地址：温州市鹿城区鹿城之光售楼处咨询电话：0577-65366555五、公开销售方式：1、申购报名：2025年12月12日8：30-12：00止，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下10万元/套的银联卡(刷卡)，到鹿城之光售楼处办理报名登记，领取《购房报名确认单》，并提供相应认购金作为线上选房的履约保证【10万元/套】。2、开盘入场：2025年12月13日上午8：30-9：30为入场时间，9:30为进场截止时间。申购人须携本人身份证原件、《购房报名确认单》、本人名下银行卡内余额不少于10万元的银联卡，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。3、正式选房：现场抽签：入场结束后，若只有1名申购人在场，则由在场的申购人购买。若入场结束后有多名申购人在场，则现场组织抽签方式确定最终申购人，申购人即开始办理认购手续。4、购房手续办理：购得人凭身份证、收据在鹿城之光售楼处签订《认购协议书》，并于7天内缴纳剩余购房款，剩余购房款需一次性付清或按揭贷款，并签订《商品房买卖合同》等手续；7天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。5、其他需要说明的事项：（一）商品房销售实行实名制：购房人从报名开始到选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。13幢菜市场整体转让，不可以分割转让。（二）本次商业现售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。（三）销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。本现售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在现售现场、咨询地点及报名现场公布。六、商业价格及其变动情况：1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局备案（详表附后）。2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。七、商业优惠方案：优惠一、参加询价活动，可享受房屋总价款2%优惠；优惠二、按时签约，可享受房屋总价款3%优惠；优惠三、一次性付款，可享受房屋总价款5%优惠；优惠四：碧桂园老业主优惠1、曾购买碧桂园地产所开发物业累计超过2000万元的业主，可享受总房款2%的优惠；2、曾购买碧桂园地产所开发物业累计超过4000万元的业主，可享受总房款4%的优惠；3、曾购买碧桂园地产所开发物业累计超过6000万元的业主，可享受总房款6%的优惠；4、曾购买碧桂园地产所开发物业累计超过8000万元的业主，可享受总房款8%的优惠；5、曾购买碧桂园地产所开发物业累计超过10000万元的业主，可享受总房款10%的优惠；备注说明：①优惠四中的1、2、3、4、5不能同时享受。优惠计算:优惠计算：优惠后总房款=备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）优惠四（如有）】温州碧悦房地产开发有限公司2025年12月08日房源清单楼盘名称：翠语麓园地址：鹿城区双屿街道合计套数：77套建筑面积：10587.66平方米序号房屋坐落（幢室号）建筑面积（m2）设计用途单价（元/㎡）总房价（元）付款方式15-108178.81商业68751229319按揭或一次性25-109126.98商业7375936478按揭或一次性35-110126.55商业7375933306按揭或一次性45-111126.55商业7375933306按揭或一次性55-112126.55商业7000885850按揭或一次性65-113126.55商业7000885850按揭或一次性75-114126.55商业7000885850按揭或一次性85-115119.90商业7250869275按揭或一次性95-116124.52商业7250902770按揭或一次性105-117128.81商业7250933873按揭或一次性115-118231.72商业68751593075按揭或一次性125-119254.62商业68751750513按揭或一次性135-120129.12商业87501129800按揭或一次性145-121132.20商业100001322000按揭或一次性1510、11-10182.95商业11875985031按揭或一次性1610、11-10272.90商业12500911250按揭或一次性1710、11-10394.87商业10000948700按揭或一次性1810、11-10456.34商业［电话已按隐私红线隐去］按揭或一次性1910、11-10521.39商业20000427800按揭或一次性2010、11-10639.80商业［电话已按隐私红线隐去］按揭或一次性2110、11-10750.92商业［电话已按隐私红线隐去］按揭或一次性2210、11-10860.24商业［电话已按隐私红线隐去］按揭或一次性2310、11-10954.97商业［电话已按隐私红线隐去］按揭或一次性2410、11-11059.89商业［电话已按隐私红线隐去］按揭或一次性2510、11-11182.49商业125001031125按揭或一次性2610、11-11282.48商业125001031000按揭或一次性2710、11-11359.80商业12500747500按揭或一次性2810、11-11463.53商业12500794125按揭或一次性2910、11-11567.34商业12500841750按揭或一次性3010、11-11638.21商业［电话已按隐私红线隐去］按揭或一次性3110、11-11749.43商业［电话已按隐私红线隐去］按揭或一次性3210、11-11870.57商业12500882125按揭或一次性3310、11-11972.69商业12500908625按揭或一次性3410、11-12080.33商业11250903713按揭或一次性3510、11-12163.56商业［电话已按隐私红线隐去］按揭或一次性3610、11-12263.56商业［电话已按隐私红线隐去］按揭或一次性3710、11-12363.56商业12500794500按揭或一次性3813-101199.02商业106252114588按揭或一次性3913-102128.60商业93751205625按揭或一次性4013-103128.60商业82501060950按揭或一次性4113-104128.60商业82501060950按揭或一次性4213-105128.60商业82501060950按揭或一次性4313-106128.60商业85001093100按揭或一次性4413-107128.60商业87501125250按揭或一次性4513-108128.60商业87501125250按揭或一次性4613-109192.90商业62501205625按揭或一次性4713-110192.90商业62501205625按揭或一次性4813-111128.60商业81251044875按揭或一次性4913-112128.60商业7500964500按揭或一次性5013-11364.30商业11250723375按揭或一次性5113-11485.35商业10000853500按揭或一次性5213-11557.49商业10750618018按揭或一次性5313-11642.36商业10750455370按揭或一次性5413-11742.36商业10750455370按揭或一次性5514-104198.94商业4375870363按揭或一次性5614-105128.74商业4375563238按揭或一次性5714-106128.74商业4375563238按揭或一次性5814-107128.74商业5000643700按揭或一次性5914-108128.74商业5625724163按揭或一次性6014-109128.74商业5625724163按揭或一次性6114-110128.74商业6250804625按揭或一次性6214-111128.74商业6250804625按揭或一次性6314-112131.90商业6875906813按揭或一次性6416-101146.81商业115001688315按揭或一次性6516-102147.90商业115001700850按揭或一次性6616-103147.90商业115001700850按揭或一次性6716-104144.30商业118751713563按揭或一次性6816-105126.78商业118751505513按揭或一次性6916-106126.78商业112501426275按揭或一次性7016-107147.29商业100001472900按揭或一次性7116-108175.50商业118752084063按揭或一次性7216-109105.53商业125001319125按揭或一次性7316-110119.15商业125001489375按揭或一次性7416-111144.47商业125001805875按揭或一次性7516-112138.00商业137501897500按揭或一次性7616-113138.00商业150002070000按揭或一次性7713-1192001.9菜市场1000020019000按揭或一次性

类别备案均价

类别数量平均价格公示日期
商业8,585.76㎡9,376 元/㎡2026-10-30
综合用房2,001.9㎡10,000 元/㎡2026-10-30
来源：温州房管网 ProjectPriceInfo 备案均价（2026-10-29） · 原文。均价为该证项下类别口径，随证批次变动。

价格调整公示（266 条记录）

房号户型面积现备案单价现备案总价调整前单价调整前总价公示日期
1-301—105.1㎡ 13,5101,419,858——2026-01-08
1-201—105.1㎡ 13,0921,376,012——2026-01-08
13-1801—106.76㎡ 13,1681,405,825——2026-01-08
13-1708—106.76㎡ 12,8901,376,086——2026-01-08
13-1401—106.76㎡ 13,2161,410,970——2026-01-08
13-1008—106.76㎡ 12,5521,340,077——2026-01-08
13-901—106.76㎡ 13,3611,426,404——2026-01-08
13-801—106.76㎡ 13,3131,421,260——2026-01-08
13-804—106.76㎡ 12,6881,354,601——2026-01-08
13-701—106.76㎡ 13,2641,416,116——2026-01-08
13-601—106.76㎡ 13,2161,410,970——2026-01-08
6-1901—126.91㎡ 13,6631,734,021——2026-01-08
6-1904—126.91㎡ 13,1831,673,011——2026-01-08
6-1701—126.91㎡ 13,5731,722,524——2026-01-08
6-1704—126.91㎡ 13,0921,661,516——2026-01-08
6-1601—126.91㎡ 13,5281,716,776——2026-01-08
6-1504—126.91㎡ 13,0011,650,019——2026-01-08
6-1401—126.91㎡ 13,0751,659,292——2026-01-08
6-1404—126.91㎡ 12,5941,598,286——2026-01-08
6-1301—126.91㎡ 13,1201,665,041——2026-01-08
6-1004—126.91㎡ 12,7751,621,277——2026-01-08
6-904—126.91㎡ 12,7301,615,529——2026-01-08
6-801—126.91㎡ 13,1651,670,789——2026-01-08
6-804—126.91㎡ 12,6841,609,780——2026-01-08
6-701—126.91㎡ 13,1201,665,041——2026-01-08
6-704—126.91㎡ 12,6391,604,033——2026-01-08
6-604—126.91㎡ 12,5941,598,286——2026-01-08
6-501—126.91㎡ 13,0291,653,545——2026-01-08
6-504—126.91㎡ 12,5491,592,536——2026-01-08
6-301—126.91㎡ 12,1141,537,404——2026-01-08
11-2401—106.21㎡ 12,8341,363,149——2026-01-08
11-2104—106.21㎡ 12,4921,326,806——2026-01-08
11-1904—106.21㎡ 12,6541,343,988——2026-01-08
11-1704—106.21㎡ 12,5631,334,366——2026-01-08
11-601—106.21㎡ 12,5431,332,223——2026-01-08
11-604—106.21㎡ 12,0651,281,449——2026-01-08
11-501—106.21㎡ 12,4981,327,413——2026-01-08
11-504—106.21㎡ 12,0201,276,638——2026-01-08
11-401—106.21㎡ 11,8501,258,597——2026-01-08
11-404—106.21㎡ 11,5021,221,658——2026-01-08
11-301—106.21㎡ 11,5911,231,061——2026-01-08
12-2601—105.6㎡ 12,6701,337,933——2026-01-08
12-2501—105.6㎡ 12,7351,344,766——2026-01-08
12-2401—105.6㎡ 12,7991,351,600——2026-01-08
12-2404—105.6㎡ 12,3221,301,252——2026-01-08
12-2301—105.6㎡ 12,9351,365,949——2026-01-08
12-2304—105.6㎡ 12,4581,315,601——2026-01-08
12-2204—105.6㎡ 12,4581,315,601——2026-01-08
12-2101—105.6㎡ 12,9351,365,949——2026-01-08
12-2104—105.6㎡ 12,4581,315,601——2026-01-08
12-2001—105.6㎡ 13,0321,376,198——2026-01-08
12-2004—105.6㎡ 12,5551,325,849——2026-01-08
12-1901—105.6㎡ 13,0971,383,031——2026-01-08
12-1904—105.6㎡ 12,6201,332,682——2026-01-08
12-1701—105.6㎡ 13,0061,373,464——2026-01-08
12-1704—105.6㎡ 12,5301,323,117——2026-01-08
12-1401—105.6㎡ 12,5081,320,851——2026-01-08
12-1301—105.6㎡ 12,5531,325,634——2026-01-08
12-1304—105.6㎡ 12,0771,275,287——2026-01-08
12-1204—105.6㎡ 12,3031,299,201——2026-01-08
12-1101—105.6㎡ 12,7351,344,766——2026-01-08
12-1104—105.6㎡ 12,2581,294,418——2026-01-08
12-1001—105.6㎡ 12,6891,339,984——2026-01-08
12-901—105.6㎡ 12,6441,335,200——2026-01-08
12-904—105.6㎡ 12,1671,284,851——2026-01-08
12-801—105.6㎡ 12,5991,330,417——2026-01-08
12-804—105.6㎡ 12,1221,280,068——2026-01-08
12-701—105.6㎡ 12,5531,325,634——2026-01-08
12-704—105.6㎡ 12,0771,275,287——2026-01-08
12-604—105.6㎡ 12,0311,270,502——2026-01-08
12-501—105.6㎡ 12,4631,316,067——2026-01-08
12-504—105.6㎡ 11,9861,265,719——2026-01-08
12-401—105.6㎡ 11,8151,247,684——2026-01-08
12-404—105.6㎡ 11,4681,211,056——2026-01-08
12-201—105.6㎡ 11,2331,186,162——2026-01-08
2-2404—105.07㎡ 12,9511,360,755——2026-01-08
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2-1804—105.07㎡ 12,6141,325,403——2026-01-08
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10-601—106㎡ 12,4211,316,649——2026-01-08
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10-301—106㎡ 11,6641,236,401——2026-01-08
10-304—106㎡ 11,4281,211,417——2026-01-08
1幢-203—88.57㎡ 15,4261,366,321——2023-11-29
1幢-1301—105.11㎡ 17,3731,826,050——2023-11-29
2幢-604—105.08㎡ 17,3261,820,594——2023-11-29
3幢-606—88.55㎡ 16,4581,457,345——2023-11-29
3幢-607—88.55㎡ 16,3761,450,087——2023-11-29
3幢-705—105.08㎡ 16,9391,779,904——2023-11-29
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3幢-2608—105.08㎡ 17,0611,792,770——2023-11-29
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10幢-2204—106.09㎡ 17,2641,831,515——2023-11-29
10幢-2304—106.09㎡ 17,2641,831,515——2023-11-29
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12幢-602—89㎡ 16,2591,447,055——2023-11-29
12幢-703—89㎡ 16,3191,452,351——2023-11-29
12幢-1001—105.59㎡ 17,3641,833,516——2023-11-29
12幢-1903—89㎡ 17,0331,515,897——2023-11-29
13幢-505—106.76㎡ 15,1041,612,459——2023-11-29
13幢-704—106.76㎡ 15,5701,662,249——2023-11-29
13幢-1004—106.76㎡ 15,7411,680,495——2023-11-29
13幢-1905—106.76㎡ 16,2091,730,513——2023-11-29
来源：温州房管网价格调整公示（最新原文 · 2026-01-08）

学区

鹿城区 2026 年学区划分公告：2026年鹿城区义务教育招生工作实施办法

发布单位：鹿城区教育局 · 公布日期 2026-06-02 · 本区完整施教区表 →

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