悦海云栖花园一期(第4-5、7-38幢) 在售苍南县

关于悦海云栖花园一期（第4-5、7-38幢）部分房源价格调整后公示根据《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳的意见》（温政发（2010）14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定，将苍售许字(2022)第017号剩余房源折扣调整后进行公示，公示期2024年12月13日至2024年12月16日。一、明码标价商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表于2024年12月11日由苍南县市场监督局重新备案（商品房销售标价牌附件附后）。二、优惠方案：优惠1：诚意报名成功的客户，可享受备案房屋总价1%优惠；优惠2：当日认购的客户，可享受备案房屋总价3%优惠；优惠3：认购后并在七日内签订《商品房买卖合同》，可享受备案房屋总价2%优惠；优惠4：悦海云栖会员优惠（以下二项优惠不可同时享受）；在我司成功办理“悦海会”铂金卡，可享受备案房屋总价3%优惠；在我司成功办理“悦海会”钻石卡，可享受备案房屋总价5%优惠；优惠5：一次性付款可享受房款总额4%优惠；优惠说明1.诚意报名优惠条件：持本人身份证及本人名下10万元银行卡至悦海云栖花园展示中心参加报名活动，即可办理。2.“悦海会”铂金卡办理条件：本人单次购买本项目30套及以上，即可办理；3.“悦海会”钻石卡办理条件：本人单次购买本项目50套及以上，即可办理；4.计算公式：签约房屋总价=备案房屋总价*[1-优惠1（若有）-优惠2（若有）-优惠3（若有）-优惠4（若有）-优惠5（若有）]；5.以上优惠可以累加，但最高优惠折扣不超过15%；6.特殊说明：公寓4#楼-202、-203、-204、-205、-206、-207、-208、-209和5#楼-202、-203、-204、-205、-206、-207属于特价房源，不享受优惠1、优惠2、优惠3和优惠4。7.优惠折扣起止日期：2024年12月20日-2025年12月19日商品房销售价格调整价目表楼盘名称：悦海云栖花园（一期）序号幢号单元室号层高（m）户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）原毛坯销售单价(元/㎡)原毛坯房屋总价(元)调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)销售状态备注1415014.9/65.8843.4422.4411829.1777930612184.05802685未售2414014.9/65.8843.4422.4411938.7178652212296.87810118未售3412014.9/65.8843.4422.4411500.5975765911845.61780389未售4411014.9/65.8843.4422.4411062.4872879611394.35750660未售541-1014.95/65.9643.4922.4710624.3570078210943.08721805未售641-2014.95/65.9643.4922.479310.016140889589.31632511未售7414024.9/52.5834.6717.9111610.1261046011958.42628774未售8412024.9/52.5834.6717.9111172.0058742411507.16605047未售9411024.9/52.5834.6717.9110733.8956438811055.91581320未售1041-1024.95/52.5834.6717.9110295.7654135110604.63557592未售1141-2024.95/52.5834.6717.917999.004205878238.96433205未售特价12414034.9/52.5834.6717.9111610.1261046011958.42628774未售13413034.9/52.5834.6717.9111391.0659894211732.79616910未售14412034.9/52.5834.6717.9111172.0058742411507.16605047未售15411034.9/52.5834.6717.9110733.8956438811055.91581320未售1641-1034.95/52.5834.6717.9110295.7654135110604.63557592未售1741-2034.95/52.5834.6717.917999.004205878238.96433205未售特价18415044.9/52.5834.6717.9111391.0659894211732.79616910未售19414044.9/52.5834.6717.9111391.0659894211732.79616910未售20413044.9/52.5834.6717.9111281.5359318311619.98610978未售21412044.9/52.5834.6717.9111062.4858166511394.35599115未售22411044.9/52.5834.6717.9110624.3455862810943.07575387未售2341-1044.95/52.5834.6717.9110186.2353559210491.82551660未售2441-2044.95/52.5834.6717.917999.004205878238.96433205未售特价25415054.9/52.5834.6717.9111500.5960470111845.61622842未售26414054.9/52.5834.6717.9111610.1261046011958.42628774未售27413054.9/52.5834.6717.9111391.0659894211732.79616910未售28412054.9/52.5834.6717.9111172.0058742411507.16605047未售29411054.9/52.5834.6717.9110733.8956438811055.91581320未售3041-1054.95/52.5834.6717.9110295.7654135110604.63557592未售3141-2054.95/52.5834.6717.917999.004205878238.96433205未售特价32415064.9/52.5834.6717.9111500.5960470111845.61622842未售33414064.9/52.5834.6717.9111610.1261046011958.42628774未售34413064.9/52.5834.6717.9111391.0659894211732.79616910未售35412064.9/52.5834.6717.9111172.0058742411507.16605047未售36411064.9/52.5834.6717.9110733.8956438811055.91581320未售3741-1064.95/52.5834.6717.9110295.7654135110604.63557592未售3841-2064.95/52.5834.6717.917999.004205878238.96433205未售特价39415074.9/52.5834.6717.9111500.5960470111845.61622842未售40414074.9/52.5834.6717.9111610.1261046011958.42628774未售41413074.9/52.5834.6717.9111391.0659894211732.79616910未售42412074.9/52.5834.6717.9111172.0058742411507.16605047未售4341-1074.95/52.5834.6717.9110295.7654135110604.63557592未售4441-2074.95/52.5834.6717.917999.004205878238.96433205未售特价45415084.9/52.5834.6717.9111500.5960470111845.61622842未售46412084.9/52.5834.6717.9111172.0058742411507.16605047未售4741-1084.95/52.5834.6717.9110295.7654135110604.63557592未售4841-2084.95/52.5834.6717.917999.004205878238.96433205未售特价49415094.9/52.5834.6717.9111500.5960470111845.61622842未售50414094.9/52.5834.6717.9111610.1261046011958.42628774未售51413094.9/52.5834.6717.9111391.0659894211732.79616910未售52412094.9/52.5834.6717.9111172.0058742411507.16605047未售53411094.9/52.5834.6717.9110733.8956438811055.91581320未售5441-1094.95/52.5834.6717.9110295.7654135110604.63557592未售5541-2094.95/52.5834.6717.917999.004205878238.96433205未售特价56415104.9/65.8843.4422.4411610.1276487511958.43787821未售57414104.9/65.8843.4422.4411719.6477209012071.23795253未售58413104.9/65.8843.4422.4411500.5975765911845.61780389未售59412104.9/65.8743.4322.4411281.5274311411619.97765407未售60411104.9/65.8843.4422.4410843.4171436411168.71735795未售6141-1104.95/65.9643.4922.4710405.2968633310717.45706923未售6241-2104.95/65.9643.4922.479200.476068639476.48625069未售63512014.9/65.2242.5922.6311719.6476435512071.23787286未售64511014.9/65.2242.5922.6311281.5273578111281.52735781未售6551-1014.95/65.342.6422.6610843.4270807511168.72729317未售6651-2014.95/65.342.6422.669529.076222489814.94640915未售67515024.9/51.8233.8417.9811719.6460731211719.64607312未售6851-1024.95/51.8233.8417.9810514.8254487810830.27561224未售6951-2024.95/51.8233.8417.988188.004243028433.64437031未售特价70511034.9/51.8233.8417.9810952.9356758111281.52584608未售7151-1034.95/51.8233.8417.9810514.8254487810830.27561224未售7251-2034.95/51.8233.8417.988188.004243028433.64437031未售特价73512044.9/51.8233.8417.9811281.5358460911619.98602147未售7451-1044.95/51.8233.8417.9810405.2953920210717.45555378未售7551-2044.95/51.8233.8417.988188.004243028433.64437031未售特价76514054.9/51.8233.8417.9811829.1861298812184.05631378未售77511054.9/51.8233.8417.9810952.9356758111281.52584608未售7851-2054.95/51.8233.8417.988188.004243028433.64437031未售特价79511064.9/51.8233.8417.9810952.9356758111281.52584608未售8051-1064.95/51.8233.8417.9810514.8254487810830.27561224未售8151-2064.95/51.8233.8417.988188.004243028433.64437031未售特价8251-2074.95/51.8233.8417.988188.004243028433.64437031未售特价8351-1084.95/51.8233.8417.9810514.8254487810830.27561224未售84512094.9/64.9342.422.5311500.5974673311845.60769135未售8551-1094.95/65.0142.4522.5610624.3569068910943.08711410未售8651-2094.95/65.0142.4522.569419.546123649702.12630735未售8771101一层：4.5二层：3三层：3/275.85264.5411.3117579.47484929718106.854994776未售8871102一层：4.5二层：3三层：3/258.85248.2410.6117086.59442286417599.194555550未售8971103一层：4.5二层：3三层：3/251.71241.3910.3216812.76423194017317.144358898未售9071104一层：4.5二层：3三层：3/263.51250.9412.5718510.47487769419065.785024025未售9171105一层：4.5二层：3三层：3/276.82263.6213.216265.12450251116753.074637586未售9271106一层：4.5二层：3三层：3/281.54268.1113.4315334.12431716815794.144446683未售9381101一层：4.5二层：3三层：3/226.34218.068.2816867.53381779717373.563932331未售9481102一层：4.5二层：3三层：3/226.34218.068.2817305.65391696117824.824034470未售9591101一层：4.2二层：3三层：3.2/170.54163.127.4216867.53287658917373.562962886未售9691102一层：4.2二层：3三层：3.2/163.93156.817.1216319.88267531816809.482755577未售97101101一层：4.2二层：3三层：3.2/159.49153.046.4515005.53239323215455.702465029未售98101102一层：4.2二层：3三层：3.2/182.78175.397.3912267.29224221512635.312309482未售99101103一层：4.2二层：3三层：3.2/180.43173.147.2912103.00218374412466.092249257未售100101104一层：4.2二层：3三层：3.2/180.43173.147.2912048.24217386412409.692239080未售101101105一层：4.2二层：3三层：3.2/182.78175.397.3911993.47219216612353.272257931未售102111101一层：4.2二层：3三层：3.2/159.49153.046.4514238.82227094914665.982339078未售103111102一层：4.2二层：3三层：3.2/182.78175.397.3912595.88230227512973.762371343未售104111103一层：4.2二层：3三层：3.2/180.43173.147.2912814.94231220013199.392381566未售105111104一层：4.2二层：3三层：3.2/180.43173.147.2912541.12226279412917.352330678未售106111105一层：4.2二层：3三层：3.2/182.78175.397.3912705.41232229513086.572391964未售107111106一层：4.2二层：3三层：3.2/159.49153.046.4514238.82227094914665.982339078未售108121101一层：4.2二层：3三层：3.2/159.49153.046.4514567.41232335615004.432393057未售109121102一层：4.2二层：3三层：3.2/182.78175.397.3912267.29224221512635.312309482未售110121103一层：4.2二层：3三层：3.2/180.43173.147.2912212.53220350712578.912269612未售111121104一层：4.2二层：3三层：3.2/180.43173.147.2911500.59207505111845.612137303未售112121105一层：4.2二层：3三层：3.2/182.78175.397.3912212.53223220612578.912299172未售113121106一层：4.2二层：3三层：3.2/159.49153.046.4513800.71220107514214.732267107未售114131101一层：4.2二层：3三层：3.2/159.49153.046.4515662.71249804616132.592572987未售115131102一层：4.2二层：3三层：3.2/182.78175.397.3913088.76239236413481.422464134未售116131103一层：4.2二层：3三层：3.2/180.43173.147.2913088.76236160513481.422432453未售117131104一层：4.2二层：3三层：3.2/180.43173.147.2912979.24234184413368.622412100未售118131105一层：4.2二层：3三层：3.2/182.78175.397.3913088.76239236413481.422464134未售119131106一层：4.2二层：3三层：3.2/159.49153.046.4514622.18233209115060.852402054未售120141101一层：4.2二层：3三层：3.2/168.19160.967.2316429.41276326216922.292846160未售121141102一层：4.2二层：3三层：3.2/168.14160.917.2316867.53283610617373.562921190未售122151101一层：4.2二层：3三层：3.2/168.14160.917.2317141.35288214717655.592968611未售123151102一层：4.2二层：3三层：3.2/168.19160.967.2316319.88274484116809.482827186未售124161101一层：4.2二层：3三层：3.2/168.19160.967.2316812.76282773817317.142912570未售125161102一层：4.2二层：3三层：3.2/168.14160.917.2316593.71279006617091.522873768未售126171101一层：4.2二层：3三层：3.2/168.14160.917.2316703.23280848117204.332892736未售127171102一层：4.2二层：3三层：3.2/168.19160.967.2316319.88274484116809.482827186未售128181101一层：4.2二层：3三层：3.2/168.19160.967.2317689.00297511318219.673064366未售129181102一层：4.2二层：3三层：3.2/168.14160.917.2317196.12289135617712.002978096未售130191101一层：4.2二层：3三层：3.2/168.14160.917.2317689.00297422818219.673063455未售131191102一层：4.2二层：3三层：3.2/168.19160.967.2317579.47295669118106.853045392未售132201101一层：4.2二层：3三层：3.2/168.19160.967.2317031.83286458317542.782950521未售133201102一层：4.2二层：3三层：3.2/168.14160.917.2316922.29284531417429.962930673未售134211102一层：4.2二层：3三层：3.2/168.19160.967.2317141.35288300417655.592969494未售135221101一层：4.2二层：3三层：3.2/168.14160.917.2319879.59334255419879.593342554未售136231102一层：4.2二层：3三层：3.2/168.14160.917.2320262.94340701120262.943407011未售137251101一层：4.2二层：3三层：3.2/241.22241.22021029.65507277221029.655072772未售138261101一层：4.2二层：3三层：3.2/241.22241.22019934.35480856420532.384952821未售139271101一层：4.2二层：3三层：3.2/241.22241.22017360.41418767817881.224313308未售140281101一层：4.2二层：3三层：3.2/241.22241.22018455.70445188419009.374585440未售141291101一层：4.2二层：3三层：3.2/163.93156.817.1216374.65268429616865.892764825未售142291102一层：4.2二层：3三层：3.2/170.55163.137.4216867.53287675717373.562963060未售143301101一层：4.2二层：3三层：3/342.88342.88021029.65721064621660.547426966未售144321101一层：4.2二层：3三层：3.2/241.22241.22019003.35458398819003.354583988未售145331101一层：4.2二层：3三层：3.2/241.22241.22017689.00426694117689.004266941未售146341101一层：4.2二层：3三层：3.2/241.22241.22019277.18465004119277.184650041未售147361101一层：4.2二层：3三层：3.2/168.14160.917.2326287.06441990626287.064419906未售148361102一层：4.2二层：3三层：3.2/168.19160.967.2325958.47436595525958.474365955未售注：此标价内容于售楼处公示栏公示，价格举报电话：12315。填报单位：温州新融文旅发展有限公司填制日期：2024年12月11日悦海云栖花园一期（第4-5、7-38幢）商品房预售方案一、制订商品房预售方案的依据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号））、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发〔2014〕63号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》（温政发〔2015〕27号）和《苍南县人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(苍政发〔2015〕167号)等相关规定，制定本方案。二、项目基本情况（一）我公司温州新融文旅发展有限公司开发的位于苍南县炎亭镇新兴村，经苍南县民政局批准同意项目名称为“悦海云栖花园”（以下简称悦海云栖），推广名为“悦海云栖”土地用途为商服用地。（二）我公司于2018年通过挂牌方式取得该地块，于2018年11月2日签订国有建设用地使用权出让合同书，合同编号为苍土出合字[2018]269号，出让宗地用途为商服用地（零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、娱乐用地），规划总用地面积97763㎡，国有出让33328㎡为建设用地面积，由122宗土地组成，承包经营（国有农用地和利用地）64435㎡为项目基础设施和配套设施用地。该项目在建工程已抵押给温州民商银行股份有限公司，最高债权额11359万元，债权确定期间2022年5月16日至2027年5月16日。现债权人已书面同意该项目办理商品房预售许可并进行销售。（三）项目分三期建设，一期地上建筑面积26270.40平方米，其中旅馆面积21437.27平方米、宴会中心（自持）面积4578.44平方米、开闭所86.67平方米、专用配电房168.02平方米；本次申请预售旅馆共34幢，总建筑面积21437.27平方米，其中第7-38幢为民宿(旅馆)共74套，第4-5幢为LOFT（旅馆）共133套，合计207套。第4幢旅馆3867.11㎡共70套第5幢旅馆3450.55㎡共63套第7幢旅馆1602.87㎡共6套第8幢旅馆452.68㎡共2套第9幢旅馆334.47㎡共2套第10幢旅馆1043.16㎡共6套第11幢旅馆1043.16㎡共6套第12幢旅馆1043.16㎡共6套第13幢旅馆1043.16㎡共6套第14幢旅馆336.33㎡共2套第15幢旅馆336.33㎡共2套第16幢旅馆336.33㎡共2套第17幢旅馆336.33㎡共2套第18幢旅馆336.33㎡共2套第19幢旅馆336.33㎡共2套第20幢旅馆336.33㎡共2套第21幢旅馆336.33㎡共2套第22幢旅馆336.33㎡共2套第23幢旅馆336.33㎡共2套第24幢旅馆241.22㎡共1套第25幢旅馆241.22㎡共1套第26幢旅馆241.22㎡共1套第27幢旅馆241.22㎡共1套第28幢旅馆241.22㎡共1套第29幢旅馆334.47㎡共2套第30幢旅馆342.88㎡共1套第31幢旅馆241.22㎡共1套第32幢旅馆241.22㎡共1套第33幢旅馆241.22㎡共1套第34幢旅馆241.22㎡共1套第35幢旅馆336.33㎡共2套第36幢旅馆336.33㎡共2套第37幢旅馆336.33㎡共2套第38幢旅馆336.33㎡共2套（四）前期物业管理落实情况：本项目前期物业管理企业为浙江大自然物业服务管理有限公司，并于2021年9月27日与苍南县住房和城乡建设局签订物业管理用房配置协议书。（五）公司于2020年5月7日取得了建设工程规划许可证，证号为:建字第330327202000013；建设规模计容地上建筑面积26341.22平方米，另不计容地下建筑面积2382.99平方米；于2020年6月29日领取了建筑工程施工许可证，证书号为：330327202006290301，建设规模28407.67平方米。三、工程建设进度安排（一）目前工程项目一期（第4-5、7-38幢）主体结构已结顶，部分楼号已内外墙装饰。（二）建设进度安排：工程于2020年6月18日开工，于2022年7月31日主体全部结顶，于2023年8月31日竣工验收，于2023年12月31日交付使用。（三）工程建设进度安排表具体施工进度计划如下：1、桩基工程于2020年12月31日已完成；2、基础至±0.00于2021年12月31日已完成；3、主体结构封顶于2022年07月31日已完成；4、水电安装工程于2022年07月31日完成5、室内粉刷及楼地面、屋面防水于2022年08月31日完成6、门窗幕墙外墙涂料工程于2022年11月30日完成7、市政挡墙于2022年06月30日完成；8、室外景观绿化于2023年05月31日完成；9、室外给排水工程于2022年12月31日完成；10、室外强弱电工程于2023年03月31日完成；11、室外道路于2023年05月31日完成；12、工程于2023年06月30日前完成预验收；13、工程于2023年08月31日前完成竣工验收；14、工程于2023年12月31日前完成竣工备案；15、工程于2023年12月31日交付使用；四、预售商品房情况（一）本项目目前投入建设资金超过工程总投资的25%，并且已结顶，据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合预售条件。（二）本项目于2022年11月2日取得《商品房预售许可证》。证号为苍售许字（2022）第017号，批准预售建筑面积为21437.27平方米。（三）预售商品房项目建筑面积预测以及分摊情况：本项目预测单位为苍南县测绘院，本次预售总建筑面积21437.27平方米，共34幢，建筑面积预测及分摊部位、面积和分摊系数详见苍南县测绘院的测绘成果书。（四）预售商品房为毛坯房。五、公共部位、公共设施情况属于全体业主共有的物业管理配套用房共237.42㎡，位于物业幢201室（最终建筑面积以实测面积为准）。六、预售价格及其变动情况（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，于2022年10月21日已经由苍南县市场监督管理局备案，明码标价价目表；（见附件）。（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。（三）开盘优惠方案：优惠方案优惠1：成功认筹的客户，可享受备案房屋总价1%优惠；优惠2：开盘当日认购的客户，可享受备案房屋总价3%优惠；优惠3：认购后并在七日内签订《商品房买卖合同》，可享受备案房屋总价2%优惠；优惠4：悦海云栖会员优惠（以下二项优惠不可同时享受）在我司成功办理“悦海会”铂金卡，可享受备案房屋总价3%优惠；在我司成功办理“悦海会”钻石卡，可享受备案房屋总价5%优惠；优惠5：一次性付款可享受房款总额4%优惠；优惠说明1.认筹办理条件：于开盘前至悦海云栖展示中心凭本人身份证即可办理。2.“悦海会”铂金卡办理条件：本人单次购买本项目30套及以上，即可办理；3.“悦海会”钻石卡办理条件：本人单次购买本项目50套及以上，即可办理；4.计算公式：签约房屋总价=备案房屋总价*[1-优惠1（若有）-优惠2（若有）-优惠3（若有）-优惠4（若有）-优惠5（若有）]；5.以上优惠可以累加，但最高优惠折扣不超过15%；6.特殊说明：公寓4#楼-202、-203、-204、-205、-206、-207、-208、-209和5#楼-202、-203、-204、-205、-206、-207、-208属于特价房源，不享受优惠1、优惠2、优惠3和优惠4。7.优惠折扣起止日期：2022年10月30日至2023年4月30日。七、预售资金落实情况（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况：开户行：中国农业银行股份有限公司苍南县支行开户账户名称：温州新融文旅发展有限公司悦海云栖花园商品房预售资金专户开户帐号：19255501040056888（二）本公司于2022年4月8日已与中国农业银行股份有限公司苍南县支行和浙江泛华工程咨询有限公司签订预售款使用监管协议。七、住房质量责任承担主体和承担方式（一）住房质量责任承担主体：温州新融文旅发展有限公司对开发建设的“悦海云栖花园”商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同的约定承担相应责任：勘察单位：浙江省工程物探勘察设计院有限公司地址：杭州市湖墅南路220号联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］设计单位：浙江求新建筑设计有限公司地址：浙江省温州市飞霞南路896号建设大厦9楼联系人（已按隐私红线隐去）；［电话已按隐私红线隐去］施工单位：温州市金舟建筑工程有限公司地址：苍南县金乡镇涌金花苑第五幢四单元201、202联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］监理单位：浙江泛华工程咨询有限公司地址：杭州莫干山路100号联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］（二）住房质量责任承担方式：1、住房质量保修方式：委托温州市金舟建筑工程有限公司维修；在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向苍南县住房和城乡建设局物业主管部门交纳物业建筑安装总造价2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。2、住房质量保修期满后的责任承当方式:依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。（三）温州新融文旅发展有限公司开发资质等级为二级，该项目商品房质量责任依据有关法律法规的规定由该公司自行承担。八、住房能源消耗指标和节能措施（一）住房能源消耗指标：执行国家或地方有关民用建筑节能强制性标准；；（二）节能措施：屋面采用挤塑聚苯板保温；外墙采用墙体自保温与保温砂浆，外门窗采用断桥隔热铝合金中空门窗。九、商品房公开预售（开盘）办法1、预售时间：2022年11月6日早上9:002、预售地址：苍南县炎亭镇悦海云栖展示中心3、预售方式：由开发企业自行组织销售4、预售程序：1）公示时间：2022年11月2日--11月4日2）申购报名：①购房咨询电话：0577-86018666咨询地点：悦海云栖展示中心②报名申购：2022年11月5日（上午9：00—11：30；下午13:30—17:30），符合购房条件的客户凭本人身份证预先办理申购报名登记手续。③开盘入场：开盘当天客户需凭借本人身份证原件、申购报名确认单，审查资格后按排队顺序进入选房等候区。④公开预售程序：本次公开销售房源为207套商品房，最终按报名人数的多少采取不同方式。报名人数少于房源数量，按顺序选择房源；报名人数多于房源数量，公开电脑选号购房。⑤选房认购、缴付定金：中签持卡人凭本人身份证原件、身份证复印件在规定的时间内进行选房认购。认购完毕后支付定金，签订《商品房认购协议书》。⑥合同签订：签订《商品房认购协议书》后，签订《商品房买卖合同（预售）》。⑦开盘结束后，剩余的房源直接到苍南县悦海云栖展示中心购买。十、其他需要说明的事项：1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到认购再到签定《商品房买卖合同（预售）》，必须使用同一姓名和身份证明，认购后一律不予更改。2、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。3、本次商品房预售房款的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。4、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门的行政监督，同时接受媒体以及各界人士的社会监督。本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。附表：一房一标的商品房销售价目表温州新融文旅发展有限公司2022年11月2日商品房销售价目表楼盘名称：悦海云栖花园(一期)序号幢号单元室号层高（m）户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）计价单位毛坯销售单价毛坯房屋总价（元）销售状态备注1415014.9/65.8843.4422.44元/㎡11829.17779306未售2414014.9/65.8843.4422.44元/㎡11938.71786522未售3413014.9/65.8843.4422.44元/㎡11719.64772090未售4412014.9/65.8843.4422.44元/㎡11500.59757659未售5411014.9/65.8843.4422.44元/㎡11062.48728796未售641-1014.95/65.9643.4922.47元/㎡10624.35700782未售741-2014.95/65.9643.4922.47元/㎡9310.01614088未售8415024.9/52.5834.6717.91元/㎡11500.59604701未售9414024.9/52.5834.6717.91元/㎡11610.12610460未售10413024.9/52.5834.6717.91元/㎡11391.06598942未售11412024.9/52.5834.6717.91元/㎡11172.00587424未售12411024.9/52.5834.6717.91元/㎡10733.89564388未售1341-1024.95/52.5834.6717.91元/㎡10295.76541351未售1441-2024.95/52.5834.6717.91元/㎡7999.00420587未售15415034.9/52.5834.6717.91元/㎡11500.59604701未售16414034.9/52.5834.6717.91元/㎡11610.12610460未售17413034.9/52.5834.6717.91元/㎡11391.06598942未售18412034.9/52.5834.6717.91元/㎡11172.00587424未售19411034.9/52.5834.6717.91元/㎡10733.89564388未售2041-1034.95/52.5834.6717.91元/㎡10295.76541351未售2141-2034.95/52.5834.6717.91元/㎡7999.00420587未售22415044.9/52.5834.6717.91元/㎡11391.06598942未售23414044.9/52.5834.6717.91元/㎡11391.06598942未售24413044.9/52.5834.6717.91元/㎡11281.53593183未售25412044.9/52.5834.6717.91元/㎡11062.48581665未售26411044.9/52.5834.6717.91元/㎡10624.34558628未售2741-1044.95/52.5834.6717.91元/㎡10186.23535592未售2841-2044.95/52.5834.6717.91元/㎡7999.00420587未售29415054.9/52.5834.6717.91元/㎡11500.59604701未售30414054.9/52.5834.6717.91元/㎡11610.12610460未售31413054.9/52.5834.6717.91元/㎡11391.06598942未售32412054.9/52.5834.6717.91元/㎡11172.00587424未售33411054.9/52.5834.6717.91元/㎡10733.89564388未售3441-1054.95/52.5834.6717.91元/㎡10295.76541351未售3541-2054.95/52.5834.6717.91元/㎡7999.00420587未售36415064.9/52.5834.6717.91元/㎡11500.59604701未售37414064.9/52.5834.6717.91元/㎡11610.12610460未售38413064.9/52.5834.6717.91元/㎡11391.06598942未售39412064.9/52.5834.6717.91元/㎡11172.00587424未售40411064.9/52.5834.6717.91元/㎡10733.89564388未售4141-1064.95/52.5834.6717.91元/㎡10295.76541351未售4241-2064.95/52.5834.6717.91元/㎡7999.00420587未售43415074.9/52.5834.6717.91元/㎡11500.59604701未售44414074.9/52.5834.6717.91元/㎡11610.12610460未售45413074.9/52.5834.6717.91元/㎡11391.06598942未售46412074.9/52.5834.6717.91元/㎡11172.00587424未售47411074.9/52.5834.6717.91元/㎡10733.89564388未售4841-1074.95/52.5834.6717.91元/㎡10295.76541351未售4941-2074.95/52.5834.6717.91元/㎡7999.00420587未售50415084.9/52.5834.6717.91元/㎡11500.59604701未售51414084.9/52.5834.6717.91元/㎡11610.12610460未售52413084.9/52.5834.6717.91元/㎡11391.06598942未售53412084.9/52.5834.6717.91元/㎡11172.00587424未售54411084.9/52.5834.6717.91元/㎡10733.89564388未售5541-1084.95/52.5834.6717.91元/㎡10295.76541351未售5641-2084.95/52.5834.6717.91元/㎡7999.00420587未售57415094.9/52.5834.6717.91元/㎡11500.59604701未售58414094.9/52.5834.6717.91元/㎡11610.12610460未售59413094.9/52.5834.6717.91元/㎡11391.06598942未售60412094.9/52.5834.6717.91元/㎡11172.00587424未售61411094.9/52.5834.6717.91元/㎡10733.89564388未售6241-1094.95/52.5834.6717.91元/㎡10295.76541351未售6341-2094.95/52.5834.6717.91元/㎡7999.00420587未售64415104.9/65.8843.4422.44元/㎡11610.12764875未售65414104.9/65.8843.4422.44元/㎡11719.64772090未售66413104.9/65.8843.4422.44元/㎡11500.59757659未售67412104.9/65.8743.4322.44元/㎡11281.52743114未售68411104.9/65.8843.4422.44元/㎡10843.41714364未售6941-1104.95/65.9643.4922.47元/㎡10405.29686333未售7041-2104.95/65.9643.4922.47元/㎡9200.47606863未售71515014.9/65.2242.5922.63元/㎡12048.24785786未售72514014.9/65.2242.5922.63元/㎡12157.76792929未售73513014.9/65.2242.5922.63元/㎡11938.70778642未售74512014.9/65.2242.5922.63元/㎡11719.64764355未售75511014.9/65.2242.5922.63元/㎡11281.52735781未售7651-1014.95/65.342.6422.66元/㎡10843.42708075未售7751-2014.95/65.342.6422.66元/㎡9529.07622248未售78515024.9/51.8233.8417.98元/㎡11719.64607312未售79514024.9/51.8233.8417.98元/㎡11829.18612988未售80513024.9/51.8233.8417.98元/㎡11610.11601636未售81512024.9/51.8233.8417.98元/㎡11391.07590285未售82511024.9/51.8233.8417.98元/㎡10952.93567581未售8351-1024.95/51.8233.8417.98元/㎡10514.82544878未售8451-2024.95/51.8233.8417.98元/㎡8188.00424302未售85515034.9/51.8233.8417.98元/㎡11719.64607312未售86514034.9/51.8233.8417.98元/㎡11829.18612988未售87513034.9/51.8233.8417.98元/㎡11610.11601636未售88512034.9/51.8233.8417.98元/㎡11391.07590285未售89511034.9/51.8233.8417.98元/㎡10952.93567581未售9051-1034.95/51.8233.8417.98元/㎡10514.82544878未售9151-2034.95/51.8233.8417.98元/㎡8188.00424302未售92515044.9/51.8233.8417.98元/㎡11610.11601636未售93514044.9/51.8233.8417.98元/㎡11610.11601636未售94513044.9/51.8233.8417.98元/㎡11500.58595960未售95512044.9/51.8233.8417.98元/㎡11281.53584609未售96511044.9/51.8233.8417.98元/㎡10843.42561906未售9751-1044.95/51.8233.8417.98元/㎡10405.29539202未售9851-2044.95/51.8233.8417.98元/㎡8188.00424302未售99515054.9/51.8233.8417.98元/㎡11719.64607312未售100514054.9/51.8233.8417.98元/㎡11829.18612988未售101513054.9/51.8233.8417.98元/㎡11610.11601636未售102512054.9/51.8233.8417.98元/㎡11391.07590285未售103511054.9/51.8233.8417.98元/㎡10952.93567581未售10451-1054.95/51.8233.8417.98元/㎡10514.82544878未售10551-2054.95/51.8233.8417.98元/㎡8188.00424302未售106515064.9/51.8233.8417.98元/㎡11719.6460731