瓯品园(四期)现售 在售瓯海区

瓯品园现售方案我公司投资开发的温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块建设项目，经温州市瓯海区民政局审核批准，地块取名为“瓯品园”，位于瓯海区新桥街道三浃村、西湖村。项目于2023年3月3日通过竣工验收备案，竣备号32500520230303101，现将10#、12#、22#幢，建筑面积21093.94㎡，住宅170套进行现房销售。2023年3月16日经温州市瓯海区发展和改革局备案【温瓯价检备（2023）46号】及温州市瓯海区市场监督管理局备案【温瓯市监价备（2023）46号】，现按《温州市商品房网上销售管理办法及相关文件规定》，将此次房源挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制方案如下：一、开盘时间：2023年4月4日上午9:30二、开盘地点及方式：瓯海壹品售楼处线下公开销售三、开盘线下认购流程说明：（1）申购咨询：①咨询时间：2023年3月30日--4月3日（9：00—17：30）②咨询方式：时代浙南微信公众号咨询（推广名：瓯品园）及瓯品园售楼处相关工作人员咨询③咨询热线：0577-88829999（2）申购报名：①申购报名时间：2023年3月30日--4月3日（9：00—17：30）②申购报名方式：申购人通过售楼处相关工作人员进行预约办理选房诚意金报名。申购人本人到达售楼处签署《诚意金报名确认单》提交申购相应资料，并提供相应认购金作为线下选房的履约保证【10万元/套（住宅）】。上述资料经我司审核通过后方可参与线下开盘活动。（注：申购人签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线下选房活动唯一有效沟通凭证）（3）开盘入场：2023年4月4日早上8:00—9：20时为进场时间，9：30准时截止进场。进场入场时申购人须携本人身份证原件、《诚意金报名确认单》，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限2人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场参加摇号。（4）电脑摇号及选房认购：电脑摇号：入场结束后进行电脑摇号，摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人一组，一直到170套住宅售罄或报名人数号摇完为止，最后一组不足10人的，以实际人数为准，剩余房源不足10套的，以实际房屋套数为准。按摇号方法产生先后顺序；若现场摇号产生的申购人连续3次叫号无人应答，则视为申购人自动放弃选房权利。认购定位：摇号产生的申购人凭本人身份证原件及复印件、中签单经工作人员确认后进入选房等待区，按照摇号先后顺序在规定的时间内进行选房认购，先选先得。申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，确认该房源未被他人选中后，申购人即开始办理认购手续。摇号产生的申购人只能认购一次及一套住房。申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。（5）选房认购：申购人线下确定房源后，申购人根据预选认购订单信息缴纳人本人名下【10万元/套（住宅）】认购定金，我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。如客户未在规定时间内选定房源或未完成定金缴纳，则视为自动放弃买房资格。注1：本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可变更或退房，不得更名）申购人需按照瓯品园《商品房预定协议》约定时间内，将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入资金监管银行账户并签定《商品房买卖合同》。若申购方逾期或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的瓯品园《商品房预定协议》执行，违约责任处理后，双方签订的瓯品园《商品房认购协议》自动解除并失效。四、其他需要说明的事项：（1）商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。（2）本次商品房现售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。（3）销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。（4）开盘结束后剩余房源在《瓯品园》项目销售展示中心（瓯海区国鼎路与上河乡路交叉口）进行销售。注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。本现售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在现售现场、咨询地点及报名现场公布。注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变化，详见销售系统公告栏。五、现售商品房为住宅全装修，具体情况如下：现代简约方案装修房交付标准2080元/平方米（适用于本次推售所有户型）（1）外装饰装修部分①外墙：1~2层墙面为石材干挂；3层及以上墙面为真石漆。②电梯：品牌为东芝，产地中国，型号：ELCOSMO-EPLUS，载重：1050kg，开门尺寸：900*2300，轿厢尺寸：担架兼无障碍1600*1500，普通电梯1600*1400；③管道：为PVC管，外刷墙体颜色④窗户：窗框型材为断桥隔热铝合金；玻璃为6中透光LOW-E+12空气+6mm透明。（2）内装饰装修部分双方就内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容约定如下（品牌、级别等内容应明确清晰，不得出现“其他同级别产品”等模糊字样）；现代简约装标方案装修房交付标准（2080元/㎡），适用于所有户型部位序号菜单内容装修材料品牌、产地、规格、级别、数量备注起居厅1地面瓷砖品牌：东鹏；型号：FG808555；规格：800mm*800mm；产地：中国不含遮挡面门槛石型号：天然大理石，灰姑娘；产地：中国复合地板无2墙面乳胶漆品牌：立邦；型号：QC238底漆，QB432面漆；产地：中国一底两面（不含遮挡面）壁纸无木饰面无软包无石材无瓷砖无3吊顶石膏板品牌：龙牌；产地：中国卧室/房间1地面瓷砖无门槛石型号：天然大理石，灰姑娘；产地：中国复合地板品牌：德尔；型号：910mm*127mm*12厚；产地：中国多层实木复合地板2墙面乳胶漆品牌：立邦；型号：QC238底漆，QB432面漆；产地：中国一底两面（不含遮挡面），门套、踢脚线定制PVC覆膜壁纸无木饰面无软包无3飘窗窗台板型号：天然大理石，灰姑娘；产地：中国4门户内门品牌：泰森日盛；产地：中国定制PVC覆膜木门玻璃门无厨房1地面瓷砖品牌：东鹏；型号：FG808555；规格：800mm*800mm；产地：中国不含遮挡面门槛石型号：天然大理石，灰姑娘；产地：中国墙面瓷砖品牌：东鹏；型号：FG807064；规格：800mm*800mm；产地：中国不含遮挡面石材无吊顶铝扣板品牌：友邦；型号：GC0713；规格：300mm*300mm；产地：中国不含遮挡面石膏板无2厨房洁具水槽品牌：科勒；型号：K-97575T-1S-NA；产地：中国水龙头品牌：科勒；型号：K-99480T-4-CP；产地：中国3橱柜柜体、模压柜门品牌：欧派；产地：中国定制PVC覆膜柜门石英石台面品牌：欧派定制；型号：白色；产地：中国厚度：15mm4厨房设备油烟机品牌：方太；型号：CXW-258-EMG6；产地：中国功率：258W灶具品牌：方太；型号：JZT-FD2G；产地：中国凉霸品牌：友邦；型号：FS-201；产地：中国5门移门玻璃品牌：泰森日盛；产地：中国定制PVC覆膜木门户内门无卫生间1地面瓷砖品牌：东鹏；型号：FG808555；规格：800mm*800mm；产地：中国不含遮挡面门槛石型号：天然大理石，灰姑娘；产地：中国2墙面瓷砖品牌：东鹏；型号：FG807064；规格：800mm*800mm；产地：中国不含遮挡面石材无马赛克无3吊顶铝扣板品牌：友邦；型号：GC0713；规格：300mm*300mm；产地：中国不含遮挡面防潮石膏板无4淋浴空间淋浴房门品牌：朗斯；产地：中国10mm厚钢化玻璃，无浴缸花洒淋浴品牌：科勒；型号：K-99463T-4-CP+K-72740T-CP；产地：中国淋浴房地面型号：天然大理石，灰姑娘；产地：中国5卫浴主卫盥洗盆品牌：科勒，型号：K-20413T-0；产地：中国公/次卫盥洗盆品牌：科勒，型号：K-20413T-0；产地：中国C户型（建筑面积约115㎡）公卫型号为K-20412T-0水龙头品牌：科勒，型号：K-16027T-B4-CP，产地：中国马桶品牌：科勒瑞琦分体座便器，型号：K-3991T-S2-0；产地：中国配缓冲盖板花洒无6门户内门品牌：泰森日盛；产地：中国定制PVC覆膜木门玻璃门无7柜镜柜品牌：欧派；产地：中国铝框镜门，人造石台面，PVC覆膜门板台盆柜品牌：欧派；产地：中国人造石台面，PVC覆膜门板毛巾杆品牌：科勒；型号：K-45397T-CP；产地：中国纸巾架品牌：科勒；型号：K-97901T-CP；产地：中国阳台1地面瓷砖品牌：东鹏；型号：YS805145；规格：600mm*600mm；产地：中国2墙面外墙涂料品牌：亚士；产地：中国3顶面外墙涂料品牌：亚士；产地：中国其他未尽事项1电器、灯具中央空调品牌：东芝；产地：中国A户型室外机型号：MCY-MHP0405HT-CF；A户型户内机型号：MMD-AP0056MHYF-C；出风口：客餐厅、主卧、房间1、房间2A户型（建筑面积约89㎡）B户型室外机型号：MCY-MHP0505HT-CF；B户型户内机型号：MMD-AP0076MHYF-C；出风口：客餐厅、主卧、房间1、房间2B户型（建筑面积约106㎡）C户型室外机型号：MCY-MHP0505HT-CF；C户型户内机型号：MMD-AP0076MHYF-C；出风口：客餐厅、主卧、房间1、房间2C户型（建筑面积约115㎡）D户型室外机型号：MCY-MHP0505HT-CF；D户型户内机型号：MMD-AP0056MHYF-C；出风口：客餐厅、主卧、房间1、房间2、房间3D户型（建筑面积约128㎡）E户型室外机型号：MCY-MHP0606HT-CF；E户型户内机型号：MMD-AP0076MHYF-C；出风口：客餐厅、主卧、房间1、房间2、房间3E户型（建筑面积约139㎡）空气能热水器品牌：生能；型号：KF65/K150L；产地：中国暖风机品牌：友邦；型号：ZH093；产地：中国功率：2000W开关、插座品牌：施耐德；型号：畅意系列；产地：中国灯具品牌：雷士；产地：中国2户内门锁/品牌：顶固；型号：ZD358072A；产地：中国3入户门锁智能锁品牌：耶鲁；型号：ZEN-R；产地：中国感应卡、密码锁、机械钥匙4入户门钢制门品牌：加汇门业；材质：钢制门；产地：中国可视对讲机/品牌：立林；型号：EH-IS-V31；产地：中国6扣板灯/品牌：友邦；型号：ZD199；产地：中国最终交付以《商品房买卖合同》为准（3）备注①除特别注明外，所有设备、设施、装修材料等均为中国大陆制造。②设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。如果如上已约定或确定的材料、设备、物品的品牌或型号在本合同履行中厂家停产或厂家关闭的，或因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货或产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择价格标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代，但需要告知买受人并提供厂家停产或厂家关闭的，或因市场周期，供货及技术更新的变化等原因的证明，且更换的材料符合国家相关标准。天然石材可能会因其天然的特性存在成份、天然纹理、色泽差异；收纳柜（若有）、室内门、地板等木作、木饰类产品面层可能会因为材质的特性或生产批次的不同存在成份、天然纹理、色泽差异；瓷砖可能会因为生产批次的原因有色泽差异。③所有被柜体等物件遮挡部位均不铺设装饰材料（如地砖、墙砖、石材等），实际交付时均为水泥砂浆抹面。（5）特别说明：①以上表格中，起居室包含：玄关、客厅、餐厅、过道。②现代简约装标方案装修房交付标准2080元/平方米（适用于本次推售所有户型）③以上未尽事宜，以商品房实际交付时为准。六、本项目《瓯品园》：现售范围（依照地名主管部门标注）10#、12#、22#幢，建筑面积21093.94㎡，住宅170套，因本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，价格备案未包括装修单价，建筑面积分摊情况详见一房一价商品房销售价目表。商品房销售价目表楼盘名称：瓯品园（四期）序号幢室号户型建筑面积(㎡)套内建筑面积(㎡)公摊建筑面积(㎡)销售单价(元/㎡)房屋总价(元)销售状态1101801三房两厅两卫113.4186.2427.17272123086113未售2101701三房两厅两卫113.4186.2427.17282123199523未售3101601三房两厅两卫113.4186.2427.17280123176841未售4101501三房两厅两卫113.4186.2427.17278123154159未售5101401三房两厅两卫113.4186.2427.17265123006726未售6101301三房两厅两卫113.4186.2427.17261122961362未售7101201三房两厅两卫113.4186.2427.17275123120136未售8101101三房两厅两卫113.4186.2427.17273123097454未售9101001三房两厅两卫113.4186.2427.17271123074772未售1010901三房两厅两卫113.4186.2427.17268123040749未售1110801三房两厅两卫113.4186.2427.17265123006726未售1210701三房两厅两卫113.4186.2427.17261122961362未售1310601三房两厅两卫113.4186.2427.17257122915998未售1410501三房两厅两卫113.4186.2427.17252122859293未售1510401三房两厅两卫113.4186.2427.17245122779906未售1610301三房两厅两卫113.4186.2427.17237122689178未售1710201三房两厅两卫113.4186.2427.17221122507722未售18101802三房两厅两卫113.4186.2427.17256852912936未售19101702三房两厅两卫113.4186.2427.17266853026346未售20101602三房两厅两卫113.4186.2427.17264853003664未售21101502三房两厅两卫113.4186.2427.17262852980982未售22101402三房两厅两卫113.4186.2427.17249852833549未售23101302三房两厅两卫113.4186.2427.17245852788185未售24101202三房两厅两卫113.4186.2427.17259852946959未售25101102三房两厅两卫113.4186.2427.17257852924277未售26101002三房两厅两卫113.4186.2427.17255852901595未售2710902三房两厅两卫113.4186.2427.17252852867572未售2810802三房两厅两卫113.4186.2427.17249852833549未售2910702三房两厅两卫113.4186.2427.17245852788185未售3010602三房两厅两卫113.4186.2427.17241852742821未售3110502三房两厅两卫113.4186.2427.17236852686116未售3210402三房两厅两卫113.4186.2427.17229852606729未售3310302三房两厅两卫113.4186.2427.17221852516001未售3410202三房两厅两卫113.4186.2427.17205852334545未售35101803三房两厅两卫113.4186.2427.17256852912936未售36101703三房两厅两卫113.4186.2427.17266853026346未售37101603三房两厅两卫113.4186.2427.17264853003664未售38101503三房两厅两卫113.4186.2427.17262852980982未售39101403三房两厅两卫113.4186.2427.17249852833549未售40101303三房两厅两卫113.4186.2427.17245852788185未售41101203三房两厅两卫113.4186.2427.17259852946959未售42101103三房两厅两卫113.4186.2427.17257852924277未售43101003三房两厅两卫113.4186.2427.17255852901595未售4410903三房两厅两卫113.4186.2427.17252852867572未售4510803三房两厅两卫113.4186.2427.17249852833549未售4610703三房两厅两卫113.4186.2427.17245852788185未售4710603三房两厅两卫113.4186.2427.17241852742821未售4810503三房两厅两卫113.4186.2427.17236852686116未售4910403三房两厅两卫113.4186.2427.17229852606729未售5010303三房两厅两卫113.4186.2427.17221852516001未售5110203三房两厅两卫113.4186.2427.17205852334545未售52101804三房两厅两卫113.4186.2427.17267123029408未售53101704三房两厅两卫113.4186.2427.17277123142818未售54101604三房两厅两卫113.4186.2427.17275123120136未售55101504三房两厅两卫113.4186.2427.17273123097454未售56101404三房两厅两卫113.4186.2427.17260122950021未售57101304三房两厅两卫113.4186.2427.17256122904657未售58101204三房两厅两卫113.4186.2427.17270123063431未售59101104三房两厅两卫113.4186.2427.17268123040749未售60101004三房两厅两卫113.4186.2427.17266123018067未售6110904三房两厅两卫113.4186.2427.17263122984044未售6210804三房两厅两卫113.4186.2427.17260122950021未售6310704三房两厅两卫113.4186.2427.17256122904657未售6410604三房两厅两卫113.4186.2427.17252122859293未售6510504三房两厅两卫113.4186.2427.17247122802588未售6610404三房两厅两卫113.4186.2427.17240122723201未售6710304三房两厅两卫113.4186.2427.17232122632473未售6810204三房两厅两卫113.4186.2427.17216122451017未售69121801三房两厅两卫126.7799.5927.18273123462342未售70121701三房两厅两卫126.7799.5927.18283123589112未售71121601三房两厅两卫126.7799.5927.18281123563758未售72121501三房两厅两卫126.7799.5927.18279123538404未售73121401三房两厅两卫126.7799.5927.18266123373603未售74121301三房两厅两卫126.7799.5927.18262123322895未售75121201三房两厅两卫126.7799.5927.18276123500373未售76121101三房两厅两卫126.7799.5927.18274123475019未售77121001三房两厅两卫126.7799.5927.18272123449665未售7812901三房两厅两卫126.7799.5927.18269123411634未售7912801三房两厅两卫126.7799.5927.18266123373603未售8012701三房两厅两卫126.7799.5927.18262123322895未售8112601三房两厅两卫126.7799.5927.18258123272187未售8212501三房两厅两卫126.7799.5927.18253123208802未售8312401三房两厅两卫126.7799.5927.18246123120063未售8412301三房两厅两卫126.7799.5927.18238123018647未售8512201三房两厅两卫126.7799.5927.18222122815815未售86121802三房两厅两卫126.7799.5927.18257853268764未售87121702三房两厅两卫126.7799.5927.18267853395534未售88121602三房两厅两卫126.7799.5927.18265853370180未售89121502三房两厅两卫126.7799.5927.18263853344826未售90121402三房两厅两卫126.7799.5927.18250853180025未售91121302三房两厅两卫126.7799.5927.18246853129317未售92121202三房两厅两卫126.7799.5927.18260853306795未售93121102三房两厅两卫126.7799.5927.18258853281441未售94121002三房两厅两卫126.7799.5927.18256853256087未售9512902三房两厅两卫126.7799.5927.18253853218056未售9612802三房两厅两卫126.7799.5927.18250853180025未售9712702三房两厅两卫126.7799.5927.18246853129317未售9812602三房两厅两卫126.7799.5927.18242853078609未售9912502三房两厅两卫126.7799.5927.18237853015224未售10012402三房两厅两卫126.7799.5927.18230852926485未售10112302三房两厅两卫126.7799.5927.18222852825069未售10212202三房两厅两卫126.7799.5927.18206852622237未售103121803三房两厅两卫126.7799.5927.18257853268764未售104121703三房两厅两卫126.7799.5927.18267853395534未售105121603三房两厅两卫126.7799.5927.18265853370180未售106121503三房两厅两卫126.7799.5927.18263853344826未售107121403三房两厅两卫126.7799.5927.18250853180025未售108121303三房两厅两卫126.7799.5927.18246853129317未售109121203三房两厅两卫126.7799.5927.18260853306795未售110121103三房两厅两卫126.7799.5927.18258853281441未售111121003三房两厅两卫126.7799.5927.18256853256087未售11212903三房两厅两卫126.7799.5927.18253853218056未售11312803三房两厅两卫126.7799.5927.18250853180025未售11412703三房两厅两卫126.7799.5927.18246853129317未售11512603三房两厅两卫126.7799.5927.18242853078609未售11612503三房两厅两卫126.7799.5927.18237853015224未售11712403三房两厅两卫126.7799.5927.18230852926485未售11812303三房两厅两卫126.7799.5927.18222852825069未售11912203三房两厅两卫126.7799.5927.18206852622237未售120121804三房两厅两卫126.7799.5927.18262853332149未售121121704三房两厅两卫126.7799.5927.18272853458919未售122121604三房两厅两卫126.7799.5927.18270853433565未售123121504三房两厅两卫126.7799.5927.18268853408211未售124121404三房两厅两卫126.7799.5927.18255853243410未售125121304三房两厅两卫126.7799.5927.18251853192702未售126121204三房两厅两卫126.7799.5927.18265853370180未售127121104三房两厅两卫126.7799.5927.18263853344826未售128121004三房两厅两卫126.7799.5927.18261853319472未售12912904三房两厅两卫126.7799.5927.18258853281441未售13012804三房两厅两卫126.7799.5927.18255853243410未售13112704三房两厅两卫126.7799.5927.18251853192702未售13212604三房两厅两卫126.7799.5927.18247853141994未售13312504三房两厅两卫126.7799.5927.18242853078609未售13412404三房两厅两卫126.7799.5927.18235852989870未售13512304三房两厅两卫126.7799.5927.18227852888454未售13612204三房两厅两卫126.7799.5927.18211852685622未售137221801四房两厅两卫140.05111.7028.35290064062290未售138221701四房两厅两卫140.05111.7028.35300064202340未售139221601四房两厅两卫140.05111.7028.35298064174330未售140221501四房两厅两卫140.05111.7028.35296064146320未售141221401四房两厅两卫140.05111.7028.35284063978260未售142221301四房两厅两卫140.05111.7028.35280063922240未售143221201四房两厅两卫140.05111.7028.35293064104305未售144221101四房两厅两卫140.05111.7028.35291064076295未售145221001四房两厅两卫140.05111.7028.35289064048285未售14622901四房两厅两卫140.05111.7028.35287064020275未售14722801四房两厅两卫140.05111.7028.35285063992265未售14822701四房两厅两卫140.05111.7028.35281063936245未售14922601四房两厅两卫140.05111.7028.35276063866220未售15022501四房两厅两卫140.05111.7028.35269063768185未售15122401四房两厅两卫140.05111.7028.35260063642140未售15222301四房两厅两卫140.05111.7028.35246063446070未售15322201四房两厅两卫140.05111.7028.35227263182776未售154221802四房两厅两卫140.05111.7028.35267963752780未售155221702四房两厅两卫140.05111.7028.35277963892830未售156221602四房两厅两卫140.05111.7028.35275963864820未售157221502四房两厅两卫140.05111.7028.35273963836810未售158221402四房两厅两卫140.05111.7028.35261963668750未售159221302四房两厅两卫140.05111.7028.35257963612730未售160221202四房两厅两卫140.05111.7028.35270963794795未售161221102四房两厅两卫140.05111.7028.35268963766785未售162221002四房两厅两卫140.05111.7028.35266963738775未售16322902四房两厅两卫140.05111.7028.35264963710765未售16422802四房两厅两卫140.05111.7028.35262963682755未售16522702四房两厅两卫140.05111.7028.35258963626735未售16622602四房两厅两卫140.05111.7028.35253963556710未售16722502四房两厅两卫140.05111.7028.35246963458675未售16822402四房两厅两卫140.05111.7028.35237963332630未售16922302四房两厅两卫140.05111.7028.35223963136560未售17022202四房两厅两卫140.05111.7028.35205112872566未售