天瑞锦园(五期) 在售苍南县

天瑞锦园（五期）商品房预售方案一、制定本商品房预售方案的依据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》（建设部门令第131号）、《浙江省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发〔2014〕63号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》（温政发〔2015〕27号）、《关于进一步加强房地产市场监管通知》（温住建发〔2016〕252号）和《苍南县人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(苍政发〔2015〕167号)等相关规定，制定本方案。二、项目基本情况（一）我公司投资开发建设的苍南县县城新区15-3地块，经苍南县地名委员会审核批准命名为《天瑞锦园》，位于苍南县城新区15-3地块，位于苍南县县城新区体育场路以东，仁英路以南，绿都花城住宅区以西，大顺发中央广场以北。土地用途为城镇住宅用地、餐饮用地、零售商业用地。（二）我公司于2020年8月27日通过挂牌出让方式竞得该地块国有土地使用权，并签订苍南县国有建设用土地使用权出让合同，合同号为苍资规出合字（2020）537号。于2020年12月3日取得不动产权证书，证书号：浙（2020）苍南县不动产权第0034773号，土地使用权面积42634.38㎡，土地用途为城镇住宅用地，住宅使用年限为70年。该地块土地使用权已于2021年2月1日抵押给绍兴银行股份有限公司温州分行，登记证明号为浙（2021）苍南县不动产权证明第0002325号，抵押金额为108240万元，抵押期限为2021年2月1日至2023年10月1日止，现债权人已书面同意该项目进行预售。（三）项目总建筑面积120394㎡，地上计容建筑面积为93795㎡，其中：住宅建筑面积91216.35㎡，商业930㎡，配套面积1648.75㎡（物业管理用房660㎡，邮政所100.44㎡，储蓄所100.26㎡，养老用房189.44㎡，消控室56.47㎡，配电房及开闭所462.09㎡、垃圾房20.05㎡，尾气井及其它60㎡；地下建筑面积为26599㎡，架空层面积另计为1050㎡。本项目总幢数为13幢，户数780户。本次申请预售商品房建筑面积16297.11㎡（住宅），共144套。其中：第9幢住宅：8822.64㎡共72套；第13幢住宅：7474.47㎡共72套；（四）容积率为2.2，绿地率约为35%。（五）前期物业管理于2020年12月30日已与上海中梁物业发展有限公司签订管理合同，并于2021年1月19日与苍南县住房和城乡建设局签订物业管理用房配置协议。（六）公司于2020年10月15日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第330327202000065号,计容积率地上建筑面积93795㎡，不计容积率车库面积26599㎡，架空层1050㎡；于2020年11月11日取得建筑工程施工许可证，证号为330327202011110101，建设规模121354㎡。三、工程建设进度安排（一）目前工程项目第9幢、第13幢主体工程已经完成15层以上；（二）工程于2020年11月开工建设，预计2021年12月30日主体结构结顶，于2023年8月30日竣工备案，于2023年10月31日交付使用；（三）工程进度计划安排表01、基坑围护施工计划2020年11月15日-2021年1月30日完成02、桩基工程施工计划2020年11月12日-2021年1月30日完成03、基坑土方开挖计划2020年12月15日-2021年4月30日完成04、地下室结构施工计划2020年12月20日-2021年7月15日完成05、主体结构施工计划2021年3月1日-2021年12月30日完成06、主体结构中间验收计划2021年9月1日-2022年1月15日完成07、内外墙粉刷施工计划2021年9月10日-2022年7月30日完成08、楼地面施工计划2022年4月1日-2023年1月10日完成09、门窗工程施工计划2021年8月1日-2023年3月15日完成10、外墙装饰计划2022年5月1日-2023年2月28日完成11、装饰装修施工计划2022年6月1日-2023年2月28日完成12、工程预验收计划2023年4月25日-2023年4月30日完成13、小区配套及综合管网工程施工计划2022年3月1日-2022年9月30日完成14、小区景观工程施工计划2022年5月1日-2023年3月30日完成15、专项综合验收计划2023年4月1日-2023年7月15日完成16、零星扫尾工程计划2023年5月1日-2023年6月30日完成17、竣工验收于2023年8月30日竣工备案18、物业移交及交房于2023年10月31日交付四、预售商品房情况（一）本项目目前投入建设资金超过工程总投资25%以上，工程进度主体基础工程已完成±0.000以上，据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，该项目已符合商品房预售条件。（二）项目于2022年1月6日取得天瑞锦园五期《商品房预售许可证》，证号为：苍售许字（2022）第002号，批准预售商品房建筑面面积16297.11㎡（住宅），共144套。（三）该项目商品房建筑面积预测单位为苍南县测绘院，建筑面积预测及分摊部位、面积和分摊系数等见测绘成果报告书。本次申请预售商品房为全装修成品交付商品房，装修设计按相关规定执行，购房户可自行选择全装修或毛坯交付。1、选择全装修的业主可与房开签订全装修合同，装修标准参照《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅装修工作的指导意见》(浙政办发【2016】141号）和《关于公布市区新建商品房住宅全装修工程单方造价的通知》（温住建发【2017】98号）文件。2、全装修商品房（全装修标准为：1200元/㎡）标准如下：序号菜单内容装修材料品牌、产地、规格、级别、数量备注起居厅地面瓷砖××踢脚线世友木地板配套木地板世友×2墙面乳胶漆立邦×壁纸××木饰面××软包××石材××瓷砖××3吊顶石膏板龙牌仅窗帘盒卧室1地面瓷砖××踢脚线世友木地板配套木地板世友×2墙面乳胶漆立邦×序号菜单内容装修材料品牌、产地、规格、级别、数量备注壁纸××木饰面××软包××3门木门PVC复合门×玻璃门××厨房1地面瓷砖金丝玉玛×石材人造石×墙面瓷砖欧顿陶瓷×石材××吊顶铝合金友邦×石膏板××2橱柜洗涤池坚朗×柜门材料定制×台面材料人造石英石×3厨房设备油烟机老板电器×燃气灶老板电器、×序号菜单内容装修材料品牌、产地、规格、级别、数量备注4门木门××玻璃门定制玻璃门×卫生间1地面瓷砖欧顿陶瓷×门槛石、挡水人造石×2墙面瓷砖欧顿陶瓷×石材××马赛克××3吊顶铝扣板友邦×防潮石膏板××4淋浴空间淋浴房××5卫浴盥洗盆坚朗×马桶坚朗×6门木门定制×玻璃门××其他未尽事项×××××五、公共部位和公共设施属于全体业主共有的物业管理配套用房共657㎡，位于物业用房101室；居家养老用房189.26㎡，位于第3幢104室，第4幢101室（最终以建筑面积实测为主）。六、预售价格及其变动情况（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，于2021年12月29日经苍南县市场监督管理局备案，明码标价价目表见附件。（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。（三）开盘促销方案优惠折扣购买全装修房屋的客户，限该套房屋价格中的毛坯部分价款参加以下优惠折扣，装修部分价款（1200元/m2）不享受以下优惠折扣。1、持有“天瑞锦园”护照的，可享受备案房屋总价1%的优惠；2、参加“诚意报名”活动的，可享受备案房屋总价2%的优惠；3、开盘当天认购成功的，可享受备案房屋总价2%的优惠；4、认购成功后且5天内按时签约《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价2%的优惠；5、多付款多优惠（以下两项优惠不可同时享受）：（1）首付比例35%以上的，可享受备案房屋总价0.5%的优惠；（2）首付比例50%及以上的，可享受备案房屋总价1%的优惠；6、中梁会会员优惠（以下两项优惠不可同时享受）（1）持有“中梁会”金卡的，可享受备案房屋总价1%的优惠；（2）持有“中梁会”铂金卡的，可享受备案房屋总价2%的优惠。说明1、“天瑞锦园”护照办理条件：凭本人身份证至“天瑞锦园”售楼处，验资50000元，实名登记后，即可办理；2、“诚意报名”活动：凭本人身份证到“天瑞锦园”售楼处，验资100000元，即可参加；3、“中梁会”金卡办理条件：购买过中梁地产名下房产项目住宅1套（以购房发票为准），到“天瑞锦园”售楼处，即可办理；4、“中梁会”铂金卡办理条件：购买过中梁地产名下房产项目住宅2套及以上（以购房发票为准），到“天瑞锦园”售楼处，即可办理；5、以上优惠可以累加，但最高优惠折扣不超过10%；6、计算公式：签约房屋总价=备案房屋总价*{1-【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）+优惠6（若有）】}；7、优惠折扣起止日期：2021年12月23日至2022年12月31日。七、预售资金落实情况（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况：开户银行：中国民生银行温州苍南支行开户账户名称：苍南县梁誉置业有限公司天瑞锦园商品房预售资金专户开户帐号：632674962（二）本公司于2021年2月1日与中国民生银行股份有限公司苍南县支行和浙江林鸥工程管理有限公司签订预售款使用监管协议。八、住房质量责任承担主体和承担方式（一）住房质量承担责任主体：苍南县梁誉置业有限公司对开发建设的《天瑞锦园》苍南县城新区15-3地块商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任：勘察单位:浙江天然工程勘察有限公司地址：温州大道878号顺富大厦A栋6楼联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］设计单位：浙江新宇建筑设计有限公司地址：乐清市新世纪花园（三环路65号）联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］施工单位：广拓建设有限公司地址：温州市工会大厦B幢10楼联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］监理单位：浙江林鸥工程管理有限公司地址：温州市瓯海区娄桥工业园中汇路81号联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］（二）住房质量责任承担方式：1、住房质量保修方式：委托广拓建设有限公司维修；在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向苍南县住房和城乡建设局物业主管部门交纳物业建筑安装总造价2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。2、住房质量保修期满后的责任承担方式:依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。（三）苍南县梁誉置业有限公司开发资质等级为暂定级别，如果发生企业破产、解散清算等情况的，该项目商品房质量责任依据有关法律法规的规定由广拓建设有限公司承担，并由该公司出具承担该项目商品房住房质量责任的担保函（见附件）。九、住房能源消耗指标和节能措施（一）住房能源消耗指标：执行节能50%标准；（二）节能措施：住宅外墙内保温砂浆，住宅屋面为挤塑板保温，门窗为断桥隔热铝合金门窗，窗玻璃为中空玻璃。十、商品房公开预售办法1、公开销售时间：2022年1月10日下午15：002、公开销售地址：报名者在支付宝小程序“筑家易”公开线上选房3、公开销售方式：由苍南县梁誉置业有限公司本着公开、公平、公证的原则采用手机端支付宝小程序“筑家易”线上选房的销售方式进行秒杀选房。4、公开销售办法：（1）公示咨询：①咨询时间：2022年1月6日-1月8日②咨询方式：苍南“天瑞锦园”咨询热线以及售楼处相关工作人员预约分批咨询。③咨询电话：0577-65967777（2）申购报名：①申购报名时间：2022年1月9日（9：00-18：00）②申购报名方式：申购人通过售楼处相关工作人员进行预约分批次办理诚意金验资报名。申购人在充分理解《天瑞锦园诚意金报名确认单》后，签署《天瑞锦园诚意金报名确认单》，此确认单每人限办理一张本人名下10万元银行卡进行预约分批次验资报名；认购房源签署《商品房预定协议书》均实行实名制，不得更名。选房试测时间：①2022年1月10日上午9：00-11：00将进行两次开盘测试（系统提前30分钟开放登录），如发现问题或有操作疑问请于2022年1月10日下午14：00前反馈我司，我司将根据反馈情况进行解决答疑，如2022年1月10日下午14：00前无问题反馈，则视为选房系统运行正常，申购人对该选房系统无异议，模拟选房仅为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。②测试步骤第1步：关注【筑家易】生活号支付宝APP首页搜索关键词【筑家易】，即可进入生活号温馨提示：若是出现没有选房按钮的情况，请升级支付宝到最新版第2步：实名认证个人信息点击生活号【云选房】图标进入项目列表页，点击项目名称进入项目信息页，进行实名认证，实名认证的信息须与售楼处登记的身份信息一致。第3步：签署选房线上协议实名认证后查看线上协议签署，确认信息无误后点击【同意，并下一步】第4步：收藏意向房源进入选房大厅，找到意向房源点击进入出价页面，点亮右方五角星即已收藏成功，可在页面下方【收藏夹】菜单查看收藏成功的房源第5步：正式开盘选房从收藏夹进入选择意向购买的房源进入出价页面，待正式开盘，点击【确认认购】按钮，跳出弹框确认是否最终出价，确认购买此商铺后点击【确定】按钮，出现选房源成功即代表选房源成功。第6步：订单查询（3）开盘时间：2022年1月10日下午15:00整①打开支付宝APP——首页搜索关键词【筑家易】——进入小程序，点击【筑家易】按钮；②实名认证：进入房源列表页，点击项目名称进入项目信息页，并点击【选房】按钮，进行实名认证，实名认证的信息须与提供的身份信息一致。③签到+阅读线上协议：点击【点击签到】按钮，签到成功并点击【下一步】按钮，签署线上协议，进入选房大厅；④收藏意向房源：进入选房大厅后，在房源列表页找到意向房源，将左下角灰色爱心点至红色爱心即为收藏成功，点击【我的收藏】查看收藏成功的房源，点击【上移】或【下移】可进行意向房源排序；⑤正式选房：从【我的收藏】选择意向购买的房源，点击【立即选房】按钮，跳出弹框确认是否最终出价，确认购买此房源后点击【确认】按钮，已下单即代表选房成功，点击【我的订单】查看订单详情。（6）认购书和合同的签订：①当申购人确定房源后，申购人名下报名诚意金10万元将自动转为该房源定金入商品房预售资金监管帐户（开户银行：中国民生银行温州苍南支行，开户账户名称：苍南县梁誉置业有限公司天瑞锦园商品房预售资金专户，开户帐号：632674962），并预约分批次签订《商品房认购书》。②申购人需按照天瑞锦园《商品房认购书》约定时间内，将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入商品房预售资金监管帐户，规定银行账户并签定《商品房买卖合同》。若申购方逾期或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的天瑞锦园《商品房认购书》执行，违约责任处理后，双方签订的天瑞锦园《商品房认购书》自动解除并失效。特别说明事项1、商品住房销售实行实名制：申购人从申购报名开始到摇号、认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。3、如非本人购买，签署认购协议时需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。4、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。5、销售过程接受市监、发改、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。6、开盘结束后剩余房源的销售地点：天瑞锦园售楼展示中心（体育场路仁英路交叉口），咨询电话：0577-65967777本预售方案将在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。本公司并郑重承诺开盘销售以公平、公正、公开为原则，如果因本公司操作不当或未执行公平、公正、公开的原则引起的纠纷、社会及法律后果、责任由本公司承担。十一、特别说明事项1、商品房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。3、如非本人购买，签署认购协议时需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。4、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。5、销售过程接受市监、发改、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。6、开盘结束后剩余房源的销售地点：灵溪镇体育场路与仁英路交叉口向东100米天瑞锦园展示中心，咨询热线：0577-65967777本预售方案将在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。本公司并郑重承诺开盘销售以公平、公正、公开为原则，如果因本公司操作不当或未执行公平、公正、公开的原则引起的纠纷、社会及法律后果、责任由本公司承担。苍南县梁誉置业有限公司2022年1月6日天瑞锦园（五期）商品房销售价目表住宅：144套幢号单元室号层高户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积计价单位毛坯销售单价毛坯房屋总价装修销售单价装修房屋总价（元）销售状态备注（m）（㎡）（元）911012.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡193872483863205872637606未售911022.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡192762267244204762408387未售921032.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡191872256775203872397919未售921042.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡190542441199202542594942未售912012.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡197202526527209202680270未售912022.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡196092306411208092447555未售922032.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡195202295943207202437086未售922042.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡193872483863205872637606未售913012.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡207202654647219202808390未售913022.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡206092424031218092565175未售923032.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡205202413563217202554706未售923042.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡203872611983215872765726未售914012.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡208322668996220322822740未售914022.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡207202437087219202578230未售924032.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡206322426736218322567880未售924042.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡204982626204216982779948未售915012.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡211652711660223652865404未售915022.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡210542476372222542617515未售925032.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡209652465904221652607047未售925042.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡208322668996220322822740未售916012.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡212762725882224762879625未售916022.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡211652489428223652630571未售926032.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡210762478960222762620103未售926042.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡209432683218221432836961未售917012.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡213872740103225872893846未售917022.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡212762502484224762643627未售927032.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡211872492015223872633159未售927042.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡210542697439222542851182未售918012.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡214982754324226982908068未售918022.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡213872515539225872656683未售928032.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡212982505071224982646215未售928042.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡211652711660223652865404未售919012.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡216092768546228092922289未售919022.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡214982528595226982669739未售929032.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡214092518127226092659271未售929042.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡212762725882224762879625未售9110012.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡217202782767229202936510未售9110022.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡216092541651228092682795未售9210032.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡215202531183227202672326未售9210042.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡213872740103225872893846未售9111012.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡218322797116230322950860未售9111022.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡217202554707229202695850未售9211032.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡216322544356228322685500未售9211042.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡214982754324226982908068未售9112012.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡219432811338231432965081未售9112022.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡218322567880230322709024未售9212032.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡217432557412229432698556未售9212042.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡216092768546228092922289未售9113012.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡214982754324226982908068未售9113022.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡213872515539225872656683未售9213032.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡212982505071224982646215未售9213042.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡211652711660223652865404未售9114012.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡212762725882224762879625未售9114022.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡211652489428223652630571未售9214032.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡210762478960222762620103未售9214042.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡209432683218221432836961未售9115012.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡220542825559232542979302未售9115022.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡219432580936231432722080未售9215032.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡218542570468230542711611未售9215042.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡217202782767229202936510未售9116012.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡221652839780233652993524未售9116022.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡220542593992232542735135未售9216032.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡219652583524231652724667未售9216042.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡218322797116230322950860未售9117012.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡222762854002234763007745未售9117022.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡221652607048233652748191未售9217032.95三房两厅两卫117.6291.1226.5元/㎡220762596580232762737723未售9217042.95四房两厅两卫128.1299.2528.87元/㎡219432811338231432965081未售9118012.95四房两厅两卫122.1294.627.52元/㎡208322544004220322690548未售9118022.95三房两厅两卫111.6286.4725.15元/㎡207202312767219202446710未售9218032.95三房两厅两卫111.6286.4725.15元/㎡206322302944218322436888未售9218042.95四房两厅两卫122.1294.627.52元/㎡204982503216216982649760未售1311012.95三房两厅两卫112.7192.520.21元/㎡191572159186203572294437未售1311022.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡188791811818200791926982未售1321032.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡188791811818200791926982未售1321042.95三房两厅两卫111.9891.920.08元/㎡186572089211198572223587未售1312012.95三房两厅两卫112.7192.520.21元/㎡198242234364210242369615未售1312022.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡195461875830207461990994未售1322032.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡195461875830207461990994未售1322042.95三房两厅两卫111.9891.920.08元/㎡193242163902205242298278未售1313012.95三房两厅两卫112.7192.520.21元/㎡204902309428216902444680未售1313022.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡202131939842214132055006未售1323032.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡202131939842214132055006未售1323042.95三房两厅两卫111.9891.920.08元/㎡199902238481211902372856未售1314012.95三房两厅两卫112.7192.520.21元/㎡203792296918215792432169未售1314022.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡201021929189213022044353未售1324032.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡201021929189213022044353未售1324042.95三房两厅两卫111.9891.920.08元/㎡198792226051210792360426未售1315012.95三房两厅两卫112.7192.520.21元/㎡212682397117224682532368未售1315022.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡209902014411221902129574未售1325032.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡209902014411221902129574未售1325042.95三房两厅两卫111.9891.920.08元/㎡207682325601219682459977未售1316012.95三房两厅两卫112.7192.520.21元/㎡213792409628225792544879未售1316022.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡211022025159223022140323未售1326032.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡211022025159223022140323未售1326042.95三房两厅两卫111.9891.920.08元/㎡208792338031220792472406未售1317012.95三房两厅两卫112.7192.520.21元/㎡214902422138226902557390未售1317022.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡212132035812224132150976未售1327032.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡212132035812224132150976未售1327042.95三房两厅两卫111.9891.920.08元/㎡209902350461221902484836未售1318012.95三房两厅两卫112.7192.520.21元/㎡216022434762228022570013未售1318022.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡213242046465225242161628未售1328032.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡213242046465225242161628未售1328042.95三房两厅两卫111.9891.920.08元/㎡211022363002223022497378未售1319012.95三房两厅两卫112.7192.520.21元/㎡217132447273229132582524未售1319022.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡214352057117226352172281未售1329032.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡214352057117226352172281未售1329042.95三房两厅两卫111.9891.920.08元/㎡212132375432224132509808未售13110012.95三房两厅两卫112.7192.520.21元/㎡218242459784230242595035未售13110022.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡215462067770227462182934未售13210032.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡215462067770227462182934未售13210042.95三房两厅两卫111.9891.920.08元/㎡213242387862225242522238未售13111012.95三房两厅两卫112.7192.520.21元/㎡219352472294231352607546未售13111022.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡216572078423228572193586未售13211032.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡216572078423228572193586未售13211042.95三房两厅两卫111.9891.920.08元/㎡214352400292226352534667未售13112012.95三房两厅两卫112.7192.520.21元/㎡220462484805232462620057未售13112022.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡217682089075229682204239未售13212032.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡217682089075229682204239未售13212042.95三房两厅两卫111.9891.920.08元/㎡215462412722227462547097未售13113012.95三房两厅两卫112.7192.520.21元/㎡216022434762228022570013未售13113022.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡213242046465225242161628未售13213032.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡213242046465225242161628未售13213042.95三房两厅两卫111.9891.920.08元/㎡211022363002223022497378未售13114012.95三房两厅两卫112.7192.520.21元/㎡214902422138226902557390未售13114022.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡212132035812224132150976未售13214032.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡212132035812224132150976未售13214042.95三房两厅两卫111.9891.920.08元/㎡209902350461221902484836未售13115012.95三房两厅两卫112.7192.520.21元/㎡223792522338235792657589未售13115022.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡221022121129233022236293未售13215032.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡221022121129233022236293未售13215042.95三房两厅两卫111.9891.920.08元/㎡218792450011230792584386未售13116012.95三房两厅两卫112.7192.520.21元/㎡224902534848236902670100未售13116022.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡222132131782234132246946未售13216032.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡222132131782234132246946未售13216042.95三房两厅两卫111.9891.920.08元/㎡219902462441231902596816未售13117012.95三房两厅两卫112.7192.520.21元/㎡226022547472238022682723未售13117022.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡223242142435235242257598未售13217032.95三房两厅两卫95.9778.7617.21元/㎡223242142435235242257598未售13217042.95三房两厅两卫111.9891.920.08元/㎡221022474982233022609358未售13118012.95三房两厅两卫106.3187.2519.06元/㎡210462237401222462364972未售13118022.95三房两厅两卫89.8473.7316.11元/㎡207681865798219681973605未售13218032.95三房两厅两卫89.8473.7316.11元/㎡207681865798219681973605未售13218042.95三房两厅两卫105.7786.818.97元/㎡205462173151217462300074未售三、工程建设进度安排（一）目前天瑞锦园工程项目第4幢、第8幢及商铺（1幢、5幢）已完成主体工程结顶；。（二）天瑞锦园工程于2020年11月开工建设，2021年12月30日主体结构结顶，于2023年8月30日竣工备案，在2023年10月31日竣工交付使用。（三）工程进度计划安排表01、基坑围护施工2020年11月15日-2021年1月30日完成02、桩基工程施工2020年11月12日-2021年1月30日完成03、基坑土方开挖2020年12月15日-2021年4月30日完成04、地下室结构施工2020年12月20日-2021年7月15日完成05、主体结构施工2021年3月1日-2021年12月30日完成06、主体结构中间验收2021年9月1日-2022年4月12日完成07、内外墙粉刷施工2021年9月10日-2022年7月30日完成08、楼地面施工2022年4月1日-2023年1月10日完成09、门窗工程施工2021年8月1日-2023年3月15日完成10、外墙装饰2022年5月1日-2023年2月28日完成11、装饰装修施工2022年6月1日-2023年2月28日完成12、工程预验收2023年4月25日-2023年4月30日完成13、小区配套及综合管网工程施工2022年3月1日-2022年9月30日完成14、小区景观工程施工2022年5月1日-2023年3月30日完成15、专项综合验收2023年4月1日-2023年7月15日完成16、零星扫尾工程2023年5月1日-2023年6月30日完成17、竣工验收于2023年8月20日竣工备案18、物业移交及交房于2023年10月31日交付