尚苑 在售苍南县

商品房销售价格调整价目表楼盘名称：尚苑序号幢号单元室号层高（m）户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）原毛坯销售单价(元/㎡)原毛坯房屋总价(元)调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)原装修销售单价(元/㎡)原装修房屋总价(元)调整后装修销售单价(元/㎡)调整后装修房屋总价(元)销售状态备注11/25033三室两厅两卫111.9983.3628.6315888177929715093.61690332183882059272175941970307未售住宅22/14033四室两厅两卫123.7794.3329.4415727194653114940.651849204182272255956174412158629未售住宅注：此标价内容于售楼处公示栏公示，价格举报电话：12315。填报单位：苍南北谷雅郡置业有限公司填制日期：2025年7月3日商品房销售标价牌开发企业名称苍南北谷雅郡置业有限公司楼盘名称尚苑坐落位置苍南县县城新区站前大道以东、建兴路以南、苍南中学以西、仁英路以北预售许可证号码苍售许字（2022）第019号土地性质综合用地土地使用起止年限住宅：2022年7月4日至2092年7月3日商业：2022年7月4日至2062年7月3日容积率2.5建筑结构框剪绿化率30%车位配比率1:1.06装修状况全装毛坯房屋类型高层房源概况户型三室两厅两卫：1套四室两厅两卫：1套建筑面积住宅：235.76㎡可供销售房屋总套数住宅：2套当期销售推出商品房总套数住宅：2套基础设施配套情况水电燃气供暖通讯电视有有有商业（无）无有商业（无）有商业（无）优惠折扣住宅最高不超过10%（起止日期：2025年7月3日至2026年7月2日）享受优惠折扣条件详见附件代收代办收费项目和标准（购房者自愿选择）收费项目收费标准收费依据代收费的委托单位名称物业维修基金由法律及政府规定标准法律、法规及政府文件苍南县住房和城乡建设局房屋所有权等代办代收由法律及政府规定标准法律、法规及政府文件苍南县不动产登记中心契税由法律及政府规定标准法律、法规及政府文件苍南县税务局前期物业服务物业服务单位名称服务内容与标准收费标准收费依据浙江壹加和物业管理有限公司一级住宅：1.8元/月/㎡商业：2.5元/月/㎡前期物业服务合同特别提示商品房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册，价格举报电话：12315。业主可以选择毛坯或全装交付，选择全装修的业主可与房开签订全装修合同，装修标准参照《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》（浙政办发【2016】141号）和《关于公布市区新建商品房住宅全装修工程单方造价的通知》（温住建发【2017】98号）文件。填制日期：2025年7月3日附件：享受优惠折扣条件一、住宅优惠折扣1、优惠1参加诚意报名成功的，可享受备案房屋总价2%的优惠；2、优惠2当天成功认购的，可享受备案房屋总价2%的优惠；3、优惠3认购成功后3日内签订《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价2%的优惠；4、优惠4“北谷会”会员优惠（1）持有“北谷会”金卡的，可享受备案房屋总价1%的优惠；5、优惠5多付款多优惠（以下三项优惠不可同时享受）：（1）首付比例50%，可享受备案房屋总价1%的优惠；（2）首付比例75%，可享受备案房屋总价2%的优惠；（3）一次性付款的，可享受备案房屋总价3%的优惠；二、优惠说明1、诚意报名优惠条件：持本人身份证及本人名下5万元银行卡至上院售楼处参加报名活动，即可办理；2、本人购买过北谷置业投资或开发的项目房产2套及以上（以购房凭据为准），即可办理“北谷会”会员金卡；3、以上优惠可以累加，但住宅最高优惠折扣不超过10%。4、计算公式：（1）住宅签约房屋总价=备案房屋总价*{1-【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）】}；5、优惠折扣起止日期：2025年7月3日至2026年7月2日；尚苑商品房预售方案一、制定本商品房预售方案的依据：根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定制定本方案。二、项目基本情况：（一）我公司投资开发建设的苍南县县城中心区05-2-2地块，经苍南县住建局审核批准命名为《尚苑》商品房项目，位于苍南县县城新区站前大道以东、建兴路以南、苍南中学以西、仁英路以北。（二）我公司于2022年6月17日通过挂牌出让方式竞得该地块国有土地使用权，于2022年7月4日签订国有建设用地使用权出让合同书，合同编号为苍资规出合字【2022】019号。于2022年9月21日取得不动产权证书，证书号：浙（2022）苍南县不动产权第0019513号，土地使用权面积7199㎡，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，城镇住宅使用年限为70年，零售商业用地、餐饮用地使用年限为40年。该地块土地使用权于2022年10月27日已抵押给温州民商银行股份有限公司，最高债权额为11900万元，债权确定时间为2022年10月27日至2025年10月27日，现债权人已书面同意该项目办理预售许可并进行销售。（三）项目总建筑面积24096.94㎡，地上计容建筑面积为17995.14㎡，其中：住宅建筑面积16365.12㎡，商业900.05㎡，配套设施面积729.97㎡（物业管理用房126.35㎡，居家养老服务用房310.74㎡，公共文化设施用房49.89㎡，配电房109.48㎡，消控室37.94㎡，风井烟井35.47㎡、垃圾房60.10㎡）；地下建筑面积为5865.84㎡，架空层面积为235.96㎡。本项目总幢数为2幢。本次申请预售尚苑项目为第1幢、第2幢总建筑面积17265.17㎡（住宅、商业），总套数158套。其中：1#幢：住宅，7929.6㎡，共72套；2#幢：住宅，8435.52㎡，共72套；1-2#幢：商业，900.05㎡，共14套（四）整个项目容积率为2.5，绿地率30%。（五）前期物业管理已与浙江壹加和物业管理有限公司签订管理合同，并于2022年11月3日与苍南县住房和城乡建设局签订物业管理用房配置协议。（六）公司于2022年8月3日取得建设工程规划许可证，证号为建字第330327202200032号，公司于2022年8月9日取得建筑工程施工许可证，证号为330327202208090201号，建设规模为24226.04㎡。三、工程建设进度安排：（一）目前工程项目工程已达到±0.00以上；（二）工程于2022年8月份开工，于2023年5月20日全部主体结顶，于2024年11月30日竣工，于2024年12月31日交付使用；（三）工程建设进度安排表1.桩基工程：2022年8月—2022年9月完成；2.土方开挖：2022年10月—2022年11月完成；3.地下室结构：2022年10月—2022年11月完成；4.主体结构：2022年11月—2023年5月完成；5.结构中间验收：2023年6月完成；6.内外墙粉刷：2023年7月—2023年12月完成；7.楼地面工程：2023年7月—2023年12月完成；8.门窗工程：2023年7月—2024年7月完成；9．外墙涂料：2023年12月—2024年6月完成；10.零星扫尾工程：2024年6月—2024年7月完成；11.工程预验收：2024年8月完成；12.小区配套及综合管线工程：2024年4月—2024年9月完成；13.小区景观施工：2024年4月—2024年9月完成；14.小区专项及综合验收：2024年10月—2024年11月完成；15.竣工验收：2024年11月30日完成；16.物业移交及交房工作：2024年12月31日完成。四、预售商品房情况：（一）本项目目前工程形象进度已完成±0.00，投入建设资金已达到工程总投资25%以上，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。（二）项目于2022年11月22日取得尚苑《商品房预售许可证》，证号为：苍售许字（2022）第019号，批准预售建筑面积17265.17㎡（住宅、商业），其中第1幢、第2幢商品房建筑面积16365.12㎡（住宅），共144套；1-2幢建筑面积900.05㎡（商业），共14套。（三）该项目商品房建筑面积预测单位为苍南县测绘院。项目总建筑面积24096.94㎡，地上计容建筑面积为17995.14㎡，其中：住宅建筑面积16365.12㎡，商业900.05㎡，配套设施面积729.97㎡（物业管理用房126.35㎡，居家养老服务用房310.74㎡，公共文化设施用房49.89㎡，配电房109.48㎡，消控室37.94㎡，风井烟井35.47㎡、垃圾房60.10㎡）；地下建筑面积为5865.84㎡，架空层面积另计为235.96㎡。本项目建筑面积预测及分摊部位、面积和分摊系数等见测绘成果报告书。本次申请预售商品房为全装修成品交付商品房，装修设计按相关规定执行，购房户可自行选择全装修或毛坯交付。1.选择全装修的业主可与房开签订全装修合同，装修标准参照《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅装修工作的指导意见》(浙政办发【2016】141号）和《关于公布市区新建商品房住宅全装修工程单方造价的通知》（温住建发【2017】98号）文件。2、全装修商品房（全装修标准为：2500元/㎡，按建筑面积计算）标准如下：序号菜单内容装修材料品牌、产地、规格、级别、数量备注起居厅1地面瓷砖品牌：国产品牌产地：中国大陆规格：以实际交付为准级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准大理石品牌：无产地：中国大陆规格：以实际交付为准级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准门槛石，参考112户型样板房，最终以实际交付为准。木地板无2墙面涂料品牌：立邦或多乐士产地：中国大陆规格：白色乳胶漆级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准局部壁纸品牌：国产品牌产地：中国大陆规格：以实际交付为准级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准局部木饰面品牌：专业定制产地：根据厂家自行安排规格：参考112户型样板房级别：合格型号：专业定制施工质量标准：合格数量：参考112户型样板房，最终以实际交付为准局部硬包品牌：专业定制产地：根据厂家自行安排规格：参考样板房级别：合格型号：专业定制施工质量标准：合格数量：最终以实际交付为准。参考112户型样板房，最终以实际交付为准。局部石材品牌：无产地：中国大陆规格：以实际交付为准级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准局部瓷砖品牌：国产品牌产地：中国大陆规格：以实际交付为准级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准3吊顶石膏板品牌：泰山、拉法基、可耐福、杰科等品牌中选一产地：中国大陆规格：以实际交付为准级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准卧室(书房)1地面瓷砖无石材品牌：无产地：中国大陆规格：以厂家定制为准级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准门槛石，参考112户型样板房，最终以实际交付为准。木地板品牌：国产品牌产地：中国大陆规格：实木复合地板级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准2墙面涂料品牌：立邦或多乐士产地：中国大陆规格：白色乳胶漆级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准局部壁纸品牌：国产品牌产地：中国大陆规格：以实际交付为准级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准参考112户型样板房，最终以实际交付为准。局部木饰面品牌：专业定制产地：根据厂家自行安排材质：多层实木贴木皮级别：合格型号：专业定制施工质量标准：合格数量：以实际交付为准参考112户型样板房，最终以实际交付为准。局部硬包品牌：专业定制产地：根据厂家自行安排规格：参考样板房级别：合格型号：专业定制施工质量标准：合格数量：最终以实际交付为准。参考112户型样板房，最终以实际交付为准。3门木门无玻璃门无厨房1地面瓷砖品牌：国产品牌产地：中国大陆规格：以实际交付为准级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准根据设计作切割铺贴，参考112户型样板房，最终以实际交付为准。石材品牌：无产地：中国大陆级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格规格：以厂家定制为准数量：以实际交付为准门槛石，参考112户型样板房，最终以实际交付为准。墙面瓷砖品牌：国产品牌产地：中国大陆规格：以实际交付为准级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准根据设计作切割铺贴，参考112户型样板房，最终以实际交付为准。石材无吊顶铝合金无石膏板品牌：泰山、拉法基、可耐福、杰科等品牌中选一产地：中国大陆规格：以实际交付为准级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准参考心112户型样板房，最终以实际交付为准2橱柜洗涤池品牌：国产品牌产地：中国大陆规格：以厂家定制为准级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准参考112户型样板房，最终以实际交付为准。柜门材料品牌：专业定制产地：中国大陆规格：以实际交付为准级别：合格型号：专业定制施工质量标准：合格数量：以实际交付为准参考112户型样板房，最终以实际交付为准。台面材料品牌：国产品牌产地：中国大陆级别：合格型号：专业定制施工质量标准：合格规格：以实际交付为准参考112户型样板房，最终以实际交付为准。3厨房设备油烟机品牌：西门子产地：中国大陆规格：以实际交付为准级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准参考112户型样板房，最终以实际交付为准。燃气灶品牌：西门子产地：中国大陆规格：以实际交付为准级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准参考112户型样板房，最终以实际交付为准。4门木门无玻璃门无卫生间1地面瓷砖无石材品牌：无产地：中国大陆级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格规格：以厂家定制为准数量：以实际交付为准门槛石，参心112户型样板房，最终以实际交付为准。2墙面瓷砖品牌：国产品牌产地：中国大陆规格：以实际交付为准级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准根据设计作切割铺贴，参考112户型样板房，最终以实际交付为准。石材无马赛克无3吊顶铝合金扣板无防潮石膏板品牌：泰山、拉法基、可耐福、杰科等品牌中选一产地：中国大陆规格：以实际交付为准级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准参考112户型样板房，最终以实际交付为准。4淋浴空间淋浴房品牌：厂家定制产地：中国大陆规格：以实际交付为准级别：合格型号：专业定制施工质量标准：合格数量：以实际交付为准参考112户型样板房，最终以实际交付为准。5卫浴盥洗盆品牌：科勒产地：中国大陆规格：以实际交付为准级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准参考112户型样板房，最终以实际交付为准。马桶品牌：科勒产地：中国大陆规格：以实际交付为准级别：合格型号：以实际交付为准施工质量标准：合格数量：以实际交付为准参考112户型样板房，最终以实际交付为准。6门木门无玻璃门无其他未尽事项特别提示：1、不同户型的局部产品款式、尺寸等可能存在差异，以实际交付为准。2、石材、木作类产品等（如有）可能会因其特殊性或生产批次的不同存在成分、纹理、色泽、厚度等差异，最终以实际交付为准。3、燃气：每户预留独立接口，需买受人自行申请开通，相关费用由买受人自理。4、自来水：每户一户一表，使用等相关费用由买受人自理。5、电气：每户一户一表，户内设置一个强电箱。6、弱电：电话、电视、网络线路至户内弱电多媒体箱（箱内元器件不安装），需买受人自行申请报装及开通，相关费用由买受人自理。7、本附件所列的品牌名称、型号等均按供应商/厂家提供的术语确定，如因供应商/厂商的原因调整术语的，则按新的术语执行，不视为材料及设备变更。8、本附件所列的材料设备若因特殊原因导致出卖人无法采购配置的，出卖人有权以同等档次品牌及同等品质的材料/设备替代，出卖人无需另行通知买受人，也无需就此承担任何违约责任。9、被柜体、吊顶、柜面或其他设备遮挡的墙面、地面或顶棚等部位，不适用本附件中对应部分之约定，最终以实际交付为准。10、本附件未作约定的，以实际交付为准。五、公共部位和公共设施：属于全体业主共有的物业管理配套用房共126.35㎡，位于1号楼和2号楼连接裙房112室。六、预售价格及其变动情况：（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，已于2022年11月18日由苍南县市场监督管理局备案，明码标价价目表见附件。（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。（三）开盘促销方案：一、住宅优惠折扣优惠1参加实名登记活动的，可享受备案房屋总价1%的优惠；优惠2参加诚意报名成功的，可享受备案房屋总价1%的优惠；优惠3开盘当天认购成功的，可享受备案房屋总价2%的优惠；优惠4认购成功后5日内签订《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价1%的优惠；优惠5“北谷会”会员优惠（以下两项优惠不可同时享受）（1）持有“北谷会”金卡的，可享受备案房屋总价1%的优惠；（2）持有“北谷会”钻石卡的，可享受备案房屋总价2%的优惠。优惠6多付款多优惠（以下三项优惠不可同时享受）：（1）首付比例40%及以上的，可享受备案房屋总价1%的优惠；（2）首付比例50%及以上的，可享受备案房屋总价2%的优惠；（3）一次性付款的，可享受备案房屋总价3%的优惠；二、商业优惠折扣优惠1参加诚意报名活动的，可享受备案房屋总价2%的优惠；优惠2开盘当天认购成功的，可享受备案房屋总价2%的优惠；优惠3认购成功后5日内签订《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价2%优惠；优惠4北谷地产的业主认购的，可享受备案房屋总价2%的优惠；优惠5“北谷会”会员优惠（以下两项优惠不可同时享受）（1）持有“北谷会”金卡的，可享受备案房屋总价1%的优惠；（2）持有“北谷会”钻石卡的，可享受备案房屋总价2%的优惠。优惠6：多付款多优惠（以下三项优惠不可同时享受）（1）首付比例达到50%及以上的，享受备案房屋总价2%的优惠；（2）首付比例达到70%及以上的，享受备案房屋总价3%的优惠；（3）一次性付款的，可享受备案房屋总价5%的优惠。三、优惠说明1、实名登记办理条件：凭本人身份证至“尚苑”营销中心，实名登记后，即可办理；2、诚意报名优惠条件：参加开盘诚意报名活动，验资5万元，即可办理；3、本人购买过北谷置业投资或开发的项目房产1套（以购房凭据为准），即可办理“北谷会”会员金卡；4、本人购买过北谷置业投资或开发的项目房产2套及以上（以购房凭据为准），即可办理“北谷会”会员钻石卡；5、以上优惠可以累加，但住宅最高优惠折扣不超过10%，商铺最高优惠折扣不超过15%。6、计算公式：（1）住宅签约房屋总价=备案房屋总价*{1-【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）+优惠6（若有）】}；（1）商业签约房屋总价=备案房屋总价*{1-【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）+优惠6（若有）】}；8、优惠折扣起止日期：2022年11月26日至2023年5月25日；七、预售资金落实情况：（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况：开户行：温州银行股份有限公司苍南支行开户账户名称：苍南北谷雅郡置业有限公司尚苑商品房预售资金专户开户帐号：601000120190026888（二）本公司于2022年11月18日已与温州银行股份有限公司苍南支行签订预售款使用监管协议。八、住房质量责任承当主体和承担方式：（一）住房质量承担责任主体：苍南北谷雅郡置业有限公司对开发建设的《尚苑》苍南县县城中心区05-2-2地块商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任：勘察单位：温州中鑫工程勘测有限公司地址：温州市瓯海区龙霞路545号联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］设计单位：浙江绿建建筑设计有限公司地址：浙江省温州市汤家桥南路今日嘉园三楼联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］施工单位：温州云峰建设有限公司地址：灵溪镇车站大道鑫鑫财富中心1幢7楼联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］监理单位：浙江正展工程项目管理有限公司地址：温州市龙湾区永中街道繁青路208号龙和大厦东首9楼联系人（已按隐私红线隐去）［电话已按隐私红线隐去］（二）住房质量责任承当方式：1、住房质量保修方式：委托物业服务公司维修，在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向苍南县住房和城乡规划建设局物业主管部门交纳物业建筑安装总造价2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。2、住房质量保修期满后的责任承当方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。3、资质证书号：浙开二0301-2022-2022-0392号。九、住房能源消耗指标和节能措施：（一）住房能源消耗指标：执行《浙江省居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2015总能耗减少50%；（二）节能措施：外墙为挤塑聚苯板、无机轻集料保温砂浆I型内侧保温，屋面为挤塑聚苯板保温，窗为铝合金中空隔热玻璃。十、商品房公开预售办法：（一）公开预售时间：2022年11月26日上午9：30（二）公开预售地址：尚苑营销中心（灵溪镇人民大道尚品汇广场，北谷上院ONE营销中心）公开预售方式：考虑到疫情管控特殊时期，本次开盘由苍南北谷雅郡置业有限公司自行组织销售，原则上采用线上销售方式（本次采用线上开盘销售，统一一次性自主选房）。（三）公开预售程序：1、公示时间：2022年11月22日-2022年11月24日2、申购咨询：⑴咨询时间：2022年11月22日-2022年11月24日（9:00-17:00）⑵咨询方式：尚苑营销中心咨询热线、相关工作人员现场咨询⑶线上选房教程：“线上选房操作指引”长图推送、尚苑微信公众号“线上选房操作指引”公示⑷咨询热线：0577-26663333⑸咨询地址：尚苑营销中心（灵溪镇人民大道尚品汇广场，北谷上院ONE营销中心）2、申购报名：⑴申购报名时间：2022年11月25日（9:00-17:00）⑵申购报名联系电话：0577-26663333⑶申购报名地址：尚苑营销中心（灵溪镇人民大道尚品汇广场，北谷上院ONE营销中心）⑷申购报名方式：申购人本人签署《尚苑申购报名确认单》、《尚苑开盘须知》，提交申购人身份证复印件等相应资料，并缴纳报名诚意金人民币5万元作为线上选房的履约保证。（注：申购人签署《尚苑申购报名确认单》、《尚苑开盘须知》时确认的身份证号作为选房注册账号、手机号码所收到的验证码信息作为账号动态密码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）。⑸选房测试：申购人凭签署《尚苑申购报名确认单》、《尚苑开盘须知》时确认的身份证号作为选房注册账号、手机号码所收到的验证码信息作为账号动态密码，通过尚苑微信公众号，点击“在线选房”，登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询。2022年11月25日上午9：30-10：00、2022年11月25日下午14：30-15：00将进行两次开盘测试（系统提前1小时开放登录），如发现问题或有操作疑问请于2022年11月25日下午15：30前反馈我公司，我公司将根据反馈情况进行解决答疑。如2022年11月25日下午15：30前无问题反馈，则视为选房系统运行正常，申购人对该选房系统无异议。拟选房号仅为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，不作为申购人选定房号，最终认购结果以正式开盘认购所选房号为准。⑹正式选房：①线上开盘入场：2022年11月26日上午9：00开始通过尚苑微信公众号，点击“在线选房”进入线上选房系统准备选房，用本人身份证和手机号码登录系统操作选房，均视为本人操作或已取得本人合法授权线上全程选房。②选房认购：2022年11月26日上午9：30，线上选房开始，统一一次性自主选房，先选先得，申购人在30分钟内按选房流程完成线上选房，时间结束则系统自动关闭。申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下人民��5万元诚意金将自动转为房屋认购定金，并进入资金监管账户（开户行：温州银行股份有限公司苍南支行，开户账户名称：苍南北谷雅郡置业有限公司尚苑商品房预售资金专户，开户帐号：601000120190026888）。注：若申购人在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃购房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃购房资格。⑺合同签订：选房成功后，申购人应凭“成功认购”短信、本人身份证原件等资料于2022年11月27日—2022年11月30日前至尚苑售楼处，将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款转入苍南北谷雅郡置业有限公司指定银行账户，并签订《商品房买卖合同》。逾期不转入房款或转入房款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则视为申购人自动放弃所认购房源，开发商有权直接将相应房源另行出售，相应的定金由开发商没收。（四）其他需要说明的事项：1、商品住房销售实行实名制：申购人从申购报名开始到线上选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。2、按照国家现行政策和限购措施，若政府颁布新的政策，以新的政策为准，申购人必须无条件执行新政策的相关规定。对违反规定购房的，其《商品房买卖合同》不予办理登记备案、不予办理房屋产权登记，一切责任由申购人承担。3、客户在申购报名同时必须了解《尚苑开盘须知》内容并签署《尚苑申购报名确认单》。4、本次开盘预售的商品住房的付款方式为：一次性付款、按揭。5、销售过程接受苍南住建局、市监局等职能部门、媒体以及社会各界人士的监督。6、开盘结束后剩余房源的销售地点为尚苑售楼处；销售方式：现场自行公开销售。7、本次商品房预售开盘从申购报名开始到线上选房、认购必须本人亲自到场，如不能到场的，其受托人需提供经公证的委托书，该委托代理方可有效。8、如申购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品吭な郦盘从申购报名开始到线上选房、认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供监护证明（法定监护人与申购人在同一户口簿上，提供户口簿；不在同一户口簿上，提供监护证明）。根据相关政策规定，未成年申购人必须一次性付款��本预售方案将在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。本公司郑重承诺开盘销售以公平、公正、公开为原则，如果因本公司操作不当或未执行公平、公正、公开的原则引起的纠纷、社会及法律后果、责任由本公司承担。苍南北谷雅郡置业有限公司2022年11月22日商品房销售价目表楼盘名称：尚苑序号幢号单元室号层高（m）户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）计价单位毛坯销售单�毛坯房屋总价（元）装修销售单价装修房屋总价（元）销售状态备注11/2013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡144901622735169901902710未售住宅21/2023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡144371536386169371802436未售住宅31/2033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡138451550502163451830477未售住宅41/3013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡144901622735169901902710未售住宅51/3023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡144371536386169371802436未售住宅61/3033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡138451550502163451830477未售住宅71/4013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡152431707064177431987039未售住宅81/4023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡151891616413176891882463未售住宅91/4033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡145981634830170981914805未售住宅101/5013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡158881779297183882059272未售住宅111/5023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡158341685054183341951104未售住宅121/5033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡152431707064177431987039未售住宅131/6013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡162111815470187112095445未售住宅141/6023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡161571719428186571985478未售住宅151/6033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡155661743236180662023211未售住宅161/7013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡165331851531190332131506未售住宅171/7023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡164801753802189802019852未售住宅181/7033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡158881779297183882059272未售住宅191/8013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡167481875609192482155584未售住宅201/8023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡166951776682191952042732未售住宅211/8033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡161031803375186032083350未售住宅221/9013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡168561887703193562167678未售住宅231/9023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡168021788069193022054119未售住宅241/9033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡162111815470187112095445未售住宅251/10013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡169631899686194632179661未售住宅261/10023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡169101799562194102065612未售住宅271/10033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡163181827453188182107428未售住宅281/11013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡170711911781195712191756未售住宅291/11023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡170171810949195172076999未售住宅301/11033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡164261839548189262119523未售住宅311/12013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡171791923876196792203851未售住宅321/12023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡171251822443196252088493未售住宅331/12033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡165331851531190332131506未售住宅341/13013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡167481875609192482155584未售住宅351/13023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡166951776682191952042732未售住宅361/13033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡161031803375186032083350未售住宅371/14013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡165331851531190332131506未售住宅381/14023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡164801753802189802019852未售住宅391/14033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡158881779297183882059272未售住宅401/15013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡171791923876196792203851未售住宅411/15023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡171251822443196252088493未售住宅421/15033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡165331851531190332131506未售住宅431/16013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡171791923876196792203851未售住宅441/16023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡171251822443196252088493未售住宅451/16033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡165331851531190332131506未售住宅461/17013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡171791923876196792203851未售住宅471/17023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡171251822443196252088493未售住宅481/17033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡165331851531190332131506未售住宅491/18013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡165331851531190332131506未售住宅501/18023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡164801753802189802019852未售住宅511/18033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡158881779297183882059272未售住宅521/19013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡171791923876196792203851未售住宅531/19023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡171251822443196252088493未售住宅541/19033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡165331851531190332131506未售住宅551/20013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡172861935859197862215834未售住宅561/20023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡172321833829197322099879未售住宅571/20033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡166411863626191412143601未售住宅581/21013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡172861935859197862215834未售住宅591/21023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡172321833829197322099879未售住宅601/21033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡166411863626191412143601未售住宅611/22013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡171791923876196792203851未售住宅621/22023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡171251822443196252088493未售住宅631/22033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡165331851531190332131506未售住宅641/23013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡171791923876196792203851未售住宅651/23023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡171251822443196252088493未售住宅661/23033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡165331851531190332131506未售住宅671/24013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡168561887703193562167678未售住宅681/24023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡168021788069193022054119未售住宅691/24033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡162111815470187112095445未售住宅701/25013三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡165331851531190332131506未售住宅711/25023三室两厅两卫106.4279.2227.2元/㎡164801753802189802019852未售住宅721/25033三室两厅两卫111.9983.3628.63元/㎡158881779297183882059272未售住宅732/2013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡132091634878157091944303未售住宅742/2023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡140061455784165061715634未售住宅752/2033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡136841693669161842003094未售住宅762/3013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡141141746890166142056315未售住宅772/3023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡148671545276173671805126未售住宅782/3033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡136841693669161842003094未售住宅792/4013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡148671840089173672149514未售住宅802/4023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡156191623439181191883289未售住宅812/4033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡144371786867169372096292未售住宅822/5013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡155121919920180122229345未售住宅832/5023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡162651690584187651950434未售住宅842/5033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡150821866699175822176124未售住宅852/6013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡158341959774183342269199未售住宅862/6023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡165871724053190871983903未售住宅872/6033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡154041906553179042215978未售住宅882/7013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡161571999752186572309177未售住宅892/7023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡169101757625194102017475未售住宅902/7033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡157271946531182272255956未售住宅912/8013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡163722026362188722335787未售住宅922/8023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡171251779973196252039823未售住宅932/8033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡159421973141184422282566未售住宅942/9013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡164802039730189802349155未售住宅952/9023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡172321791094197322050944未售住宅962/9033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡160491986385185492295810未售住宅972/10013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡165872052973190872362398未售住宅982/10023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡173401802320198402062170未售住宅992/10033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡161571999752186572309177未售住宅1002/11013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡166952066340191952375765未售住宅1012/11023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡174471813441199472073291未售住宅1022/11033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡162652013119187652322544未售住宅1032/12013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡168022079584193022389009未售住宅1042/12023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡175551824667200552084517未售住宅1052/12033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡163722026362188722335787未售住宅1062/13013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡163722026362188722335787未售住宅1072/13023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡171251779973196252039823未售住宅1082/13033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡159421973141184422282566未售住宅1092/14013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡161571999752186572309177未售住宅1102/14023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡169101757625194102017475未售住宅1112/14033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡157271946531182272255956未售住宅1122/15013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡168022079584193022389009未售住宅1132/15023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡175551824667200552084517未售住宅1142/15033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡163722026362188722335787未售住宅1152/16013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡168022079584193022389009未售住宅1162/16023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡175551824667200552084517未售住宅1172/16033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡163722026362188722335787未售住宅1182/17013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡168022079584193022389009未售住宅1192/17023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡175551824667200552084517未售住宅1202/17033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡163722026362188722335787未售住宅1212/18013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡161571999752186572309177未售住宅1222/18023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡169101757625194102017475未售住宅1232/18033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡157271946531182272255956未售住宅1242/19013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡168022079584193022389009未售住宅1252/19023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡175551824667200552084517未售住宅1262/19033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡163722026362188722335787未售住宅1272/20013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡169102092951194102402376未售住宅1282/20023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡176621835788201622095638未售住宅1292/20033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡164802039730189802349155未售住宅1302/21013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡169102092951194102402376未售住宅1312/21023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡176621835788201622095638未售住宅1322/21033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡164802039730189802349155未售住宅1332/22013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡168022079584193022389009未售住宅1342/22023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡175551824667200552084517未售住宅1352/22033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡163722026362188722335787未售住宅1362/23013四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡168022079584193022389009未售住宅1372/23023三室两厅两卫103.9479.2224.72元/㎡175551824667200552084517未售住宅1382/23033四室两厅两卫123.7794.3329.44元/㎡1637220263