首页 › 永嘉县 › 楼盘档案

鸿泰璟园（五期）在售永嘉县

证据等级：L1 官方原文官方页面/表格原文 · L2 官方衍生计算/继承/地理编码 · OCR 提取官方公示图片识别（原图可回链）

项目链路 3/6：规划公示土地报批报建工程销售竣备交付六环=规划公示/土地/报批报建/工程/销售/竣备交付，灰点=官方渠道暂无该环节记录（数据前后互补逐步点亮）

购房速览

价格 · 面积

总价区间

56 ~ 1112 万备案总价，共 324 套 · 来源：房管网预售方案

面积段

20.77 ~ 417.41 ㎡

户型

三房两厅两卫、/

面积段备案均价

面积段	套数	均价（元/㎡）	总价中位数（万）
80㎡以下	71	28,527	111.1
80-90㎡	99	16,287	136.2
90-110㎡	80	17,967	177.3
110-140㎡	38	17,943	181.0
140㎡以上	36	13,975	227.0

官方衍生按本证备案价聚合重算（来源：房管网预售方案，2026-11-03）；非成交价，不构成价格承诺

去化 · 销售

去化与库存

房源总量 308 套 · 待售 144 套（16,336㎡，其中住宅 30 套）· 去化率 48.7%

整盘口径（6 期合并 · 预售）：房源 1536 套 · 待售 500 套 · 去化率 56.9%

来源：房管网「销售情况」公示（2026-11-03 快照，全市去化报告）；已去化=已认购+已预定+已售+已登记；周期=库存÷月均流速，静态测算非承诺

住宅去化分面积段

面积段	房源(套)	待售(套)	已去化(套)	去化率
80-90㎡	50	16	34	68.0%
90-110㎡	50	14	36	72.0%

官方衍生户室级精确口径：按每套总建筑面积与销售状态聚合（源：房管网户室明细页，2026-11-03 快照）

位置 · 学区 · 规划衔接

学区（官方口径）	2026 年永嘉县施教区公告（详见区县表） ⚠ 学区以教育局当年公布为准，本站不作承诺
容积率 / 宗地面积	3.55 / 58964.38 ㎡
项目坐落（方案）	永嘉县瓯北街道蔡桥和东方村官方原文销售方案公示原文
四至（方案）	东侧为新桥路；南侧为双塔路；西侧为江北大街；北侧为振华路官方原文销售方案公示原文
地块编号（方案）	K3-11 销售方案公示原文
位置	永嘉县瓯北街道蔡桥、东方村地图查看 ↗ 地图为高德外链（有 A 级坐标时直连该坐标点，否则按地址搜索），距离/配套请以实地为准

工期 · 交易信息

开盘时间	2024-09-30 09:00
交付时间	2025-12-31方案安排（月份为精度）
售楼处（方案）	永嘉县瓯北街道国鸿都会中心售楼处官方原文销售方案公示原文
批次差异（核对）	售楼处：永嘉县瓯北街道双塔路明珠四季酒店4楼 / 永嘉县瓯北街道国鸿都会中心售楼处同盘各批次方案口径不同，供人工核对
土地抵押	浙商银行股份有限公司温州分行 129000万元
前期物业	浙江国鸿物业服务有限公司
周边二手行情	永嘉县在售挂牌 63 条，挂牌总价中位数约 95.0 万 · 当日买卖签约 1 单来源：房管网二手房系统（挂牌价≠成交价）· 详情

AI 速读

鸿泰璟园（五期）在售：备案324套，去化率48.7%，总价56.4万起。

备案总价区间？
备案总价56.4万至1111.7万元，备案324套，面积20.8至417.4㎡。
去化情况如何？
房源总量308套，待售144套，去化率48.7%（快照2026-11-01）。
规划指标如何？
容积率3.55；绿地率35%；宗地面积58964.4㎡。
交付与装修？
2025-12-31交付，毛坯交付，前期物业浙江国鸿物业服务有限公司。
区位与学区？
位于永嘉县瓯北街道蔡桥和东方村。

官方衍生机器速读摘要（2026-11-01 生成），全部数字取自本页官方数据并经原文逐字校验；事实与口径以本页各节官方来源为准，不构成购房建议。

同楼盘其他分期（5）

批次/证	证号	状态	开盘	档案
鸿泰璟园(一期)	永嘉房预许字(2023)第00199号	在售	2023-07-16 09:00	查看
鸿泰璟园(三期)	永嘉房预许字(2024)第00026号	在售	2024-02-02 09:00	查看
鸿泰璟园(二期)	永嘉房预许字(2023)第00220号	在售	2023-08-27 09:00	查看
鸿泰璟园(四期)	永嘉房预许字（2024）第00089号	在售	2024-04-07 09:30	查看
鸿泰璟园（六期）	永嘉房预许字（2024）第00240号	在售	2024-12-02 09:00	查看

归组规则：剥期数/幢段/现房标记后同名同区县（数据仍按许可证=单期独立归档，便于证照回链）

预售/现售备案证号	永嘉房预许字（2024）第00207号
坐落	永嘉县瓯北街道蔡桥、东方村
开发企业	永嘉瑞名置业有限公司
开盘/发布时间	2024-09-30 09:00
档案更新	2026-10-31 档案主键 c1897d9b2flic永嘉房预许

项目图片

房管局项目图待补录（每日任务自动回填）。户型结构见下方一房一价表；官方渠道未公开户型图的楼盘，以售楼处现场公示为准。

开发时间线

施工许可 建筑工程施工许可证 330324202305180101 2023-05-18
方案自述

来源：温州房管网（2024-09-26） · 原文
开盘 方案安排开盘（2024年09月30日上午9：00） 2024-09-30
来源：温州房管网（2024-09-26） · 原文
合同交付 方案安排交付（2025-12-31） 2025-12-31
毛坯

来源：温州房管网（2024-09-26） · 原文

预售方案（结构化摘要）

开发企业	永嘉瑞名置业有限公司
出让合同编号	3303242022A21020
不动产权证（土地证）	浙（2023）永嘉县不动产权第0026825号（日期见原文）
宗地面积 / 用途	58964.38 ㎡ · 城镇住宅用地、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地
土地抵押	浙商银行股份有限公司温州分行 129000万元抵押权人已书面同意销售（方案自述）
建设工程规划许可证	建字第330324202302015（公建）号（—）
建筑工程施工许可证	330324202305180101（2023-05-18）
容积率 / 绿地率 / 密度	3.55 / 35%
交付标准	毛坯交付
交付时间（方案安排）	2025-12-31
开盘安排	2024年09月30日上午9：00
前期物业	浙江国鸿物业服务有限公司（签约）
资金监管	浙商银行股份有限公司温州永嘉支行 · 3330020710120100113173
节能标准	执行节能 75% 标准

交付标准明细（开发企业公示原文）

外墙	内墙	顶棚	门窗	厨房	卫生间	电梯
真石漆为主，一层局部设有少量石材+少量铝板	水泥砂浆（厨房、卫生间除外）	腻子（厨房、卫生间除外）	铝合金门窗，入户门为钢质门，室内无内门及门框（安全屋除外）	防水涂料+水泥砂浆地面、防水涂料+水泥砂浆墙面	防水涂料+水泥砂浆地面、防水涂料+水泥砂浆墙面	国产日立（HGE-1050-CO150）（10）网络系统（电话、宽带、有线电视）：接到进户控制箱，室

测绘面积明细（平方米）

地上建筑面积 209,324 · 地下建筑面积 60,160 · 包括住宅 110,347 · 商业 19,138.2 · 办公 34,000 · 自持办公 37,000 · 地下车库建筑面积 59,297.9 · 总架空层面积 3,200.77 · 拆迁商业建筑面积 2,571.26 · 拆迁安置地下车库建筑面积 689.71 · 蔡桥村三产商业建筑面积 600.5 · 三产安置地下车库建筑面积 172.43 · 住宅部分建筑面积 9,852.5 · 住宅预售许可面积 189,852 · 本项目物业用房面积 1,601.68 · 居家养老用房 327.06 · 垃圾房面积 36.46 · 地下楼梯面积 143.61

五方责任主体（联系人信息按隐私红线不收录）

施工单位：浙江立鹏建设有限公司 · 监理单位：温州鸿博工程监理有限公司 · 设计单位：浙江天然建筑设计有限公司 · 勘察单位：浙江省浙南综合工程勘察测绘院有限公司

优惠方案（开发企业公示原文）

参与示范区开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠
参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠
成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠
按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠
次性付款，可享受
国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受
参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠
开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠

优惠为开发企业公示口径，实际以《商品房买卖合同》为准；本站不作任何价格承诺。

来源：温州房管网预售方案公示（2024-09-26） · 方案全文原文 · 节点为方案自述口径，证照登记以主管部门为准

查看方案全文（已按隐私红线脱敏联系人信息）

关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示经房开公司申请，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2026年9月24日优惠方式：住宅优惠方式：优惠1：参与示范区开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；商业优惠方式：优惠1：参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠。优惠5：以下条款只能选取一项1：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价1%优惠。2：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价2%优惠。3：拥有国鸿旗下商业超2000万可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价4%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘，优惠5（若有）累乘。办公优惠方式：优惠1：参加本项目验资成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠3（若有）优惠后总房价的3%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘。公示期：2026年9月25日至2026年9月27日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途8170388.5268.0620.4613700.471212766未售住宅7501142.52106.336.2215929.242270235未售住宅1090389.2768.0321.2413108.691170213未售住宅10120489.2768.0321.2413192.111177660未售住宅10130489.2768.0321.2412870.351148936未售住宅10240389.2768.0321.2413292.981186664未售住宅2501112.985.92714699.501659574未售住宅21001112.985.92715359.111734043未售住宅5250289.6466.5223.1213647.971223404未售住宅51601107.4479.7327.7115050.461617021未售住宅5150289.6466.5223.1214192.431272209未售住宅6404129.8899.830.0813269.201723404未售住宅690388.5768.0620.5112851.961138298未售住宅1622394.6949.9944.711105.141051546未售商业16901285.96201.1984.777674.692194653未售办公16902285.96201.1984.777674.692194653未售办公关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2026年8月17日优惠方式：住宅优惠方式：优惠1：参与示范区开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；办公优惠方式：优惠1：参加本项目验资成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3：按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠3（若有）优惠后总房价的3%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘。公示期：2026年8月18日至2026年8月20日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途备注52704107.4479.7327.7114674.201576596未售住宅五期关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2026年6月30日优惠方式：住宅优惠方式：优惠1：参与示范区开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；商业优惠方式：优惠1：参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠。优惠5：以下条款只能选取一项1：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价1%优惠。2：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价2%优惠。3：拥有国鸿旗下商业超2000万可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价4%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘，优惠5（若有）累乘。公示期：2026年7月1日至2026年7月3日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)用途销售状态12204106.9179.7327.1815438.671650548住宅未售1240389.266.5222.6813118.981170213住宅未售21701112.985.92716727.831888572住宅未售5160289.6466.5223.1213375.011198936住宅未售52204107.4479.7327.7115644.561680851住宅未售6190288.5768.0620.5113932.971234043住宅未售10220589.2768.0321.2413966.721246809住宅未售611355.3946.88.5932054.291775487商业未售关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2026年5月26日优惠方式：住宅优惠方式：优惠1：参与示范区开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；商业优惠方式：优惠1：参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠。优惠5：以下条款只能选取一项1：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价1%优惠。2：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价2%优惠。3：拥有国鸿旗下商业超2000万可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价4%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘，优惠5（若有）累乘。办公优惠方式：优惠1：参加本项目验资成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠3（若有）优惠后总房价的3%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘。公示期：2026年5月27日至2026年5月29日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途11704106.9179.7327.1815305.621636324未售住宅390389.468.0621.3413327.621191489未售住宅10110389.2768.0321.2413704.541223404未售住宅10150489.2768.0321.2413704.541223404未售住宅102006112.7285.926.8216559.941866637未售住宅10240589.2768.0321.2413466.201202128未售住宅280389.4568.0621.3913458.521203865未售住宅21504112.985.92715830.241787234未售住宅2230389.4568.0621.3913879.261241500未售住宅2240389.4568.0621.3913320.171191489未售住宅91801112.1885.926.2812924.581449879未售住宅52301107.4479.7327.7115902.001708511未售住宅1612453.2748.914.3652037.732772050未售商业6504129.8899.830.0813940.851810638未售住宅6604129.8899.830.0814308.951858446未售住宅670388.5968.0620.5313111.281161528未售住宅16601285.96201.1984.776872.851965361未售商业16602285.96201.1984.776872.851965361未售商业161501285.96201.1984.778011.442290951未售商业关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2026年4月22日优惠方式：住宅优惠方式：优惠1：参与示范区开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；商铺优惠方式：优惠1：参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠。优惠5：以下条款只能选取一项1：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价1%优惠。2：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价2%优惠。3：拥有国鸿旗下商业超2000万可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价4%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘，优惠5（若有）累乘。公示期：2026年4月23日至2026年4月25日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途11201112.8385.926.9314308.151614389未售住宅7403130.2697.1533.1113883.861808511未售住宅7801142.52106.336.2216645.662372340未售住宅72701142.52106.336.2215929.242270235未售住宅72703130.2697.1533.1115155.201974117未售住宅1080289.2768.0321.2413391.261195438未售住宅10100489.2768.0321.2413227.861180851未售住宅10150589.2768.0321.2413823.711234043未售住宅101506112.7285.926.8215449.691741489未售住宅102001112.7285.926.8217026.981919281未售住宅21401112.985.92715530.071753345未售住宅2140289.4568.0621.3913214.461182033未售住宅51601107.4479.7327.7115515.931667032未售住宅6304129.8899.830.0813403.231740812未售住宅61201111.7985.925.8914179.321585106未售住宅6180288.5768.0620.5112496.481106813未售住宅610530.7425.974.7730362.17933333未售商业610630.7425.974.7730362.17933333未售商业1512037.3334.442.8921479.59801833未售商业1612320.7819.081.755211.931147304未售商业16203197.55104.2993.2611111.112195000未售商业16204174.6992.2282.4711111.111941000未售商业16205106.9356.4550.4811111.111188111未售商业1620676.1740.2135.9611111.11846333未售商业1620797.2551.3445.9111111.121080556未售商业1620899.9252.7547.1711111.111110222未售商业16215179.5494.7884.7611111.111994889未售商业16216191.73101.2290.5111111.112130333未售商业1621756.8830.0326.8511111.11632000未售商业1621856.8830.0326.8511111.11632000未售商业1621950.7826.8123.9711111.11564222未售商业1622056.229.6726.5311111.10624444未售商业16221208.27109.9598.3211111.112314111未售商业16222251.21132.62118.5911111.112791222未售商业关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2026年3月19日优惠方式：住宅优惠方式：优惠1：参与展厅开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。商铺优惠方式：优惠1：参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠。优惠5：以下条款只能选取一项1：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价1%优惠。2：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价2%优惠。3：拥有国鸿旗下商业超2000万可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价4%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘，优惠5（若有）累乘。公示期：2026年3月20日至2026年3月22日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途12304106.9179.7327.1814874.761590261未售住宅7604142.52106.336.2216083.142292169未售住宅10120589.2768.0321.2413882.681239307未售住宅10250289.2768.0321.2414251.251272209未售住宅10250589.2768.0321.2414105.831259227未售住宅21004112.985.92714511.051638298未售住宅21104112.985.92715639.841765738未售住宅21601112.985.92716611.261875411未售住宅5260389.6466.5223.1214437.121294143未售住宅6190388.5768.0620.5113812.851223404未售住宅6230288.5768.0620.5113868.581228340未售住宅6100288.5768.0620.5113727.051215805未售住宅1212182.2773.868.4149984.894112257未售商铺1410765.9458.427.5229488.081944444未售商铺关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2026年1月30日优惠方式：住宅优惠方式：优惠1：参与展厅开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。商铺优惠方式：优惠1：参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠。优惠5：以下条款只能选取一项1：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价1%优惠。2：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价2%优惠。3：拥有国鸿旗下商业超2000万可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价4%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘，优惠5（若有）累乘。办公优惠方式：优惠1：参加本项目验资成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠3（若有）优惠后总房价的3%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘。公示期：2026年1月31日至2026年2月2日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途1090289.2768.0321.2414496.951294143未售住宅10110589.2768.0321.2414181.211265957未售住宅21404112.985.92714569.991644952未售住宅22004112.985.92715640.401765801未售住宅22204112.985.92714886.641680702未售住宅22304112.985.92715541.321754615未售住宅5240389.6466.5223.1214242.951276738未售住宅2804112.985.92714292.891613667未售住宅2904112.985.92714605.281648936未售住宅21004112.985.92714959.851688967未售住宅7304142.52106.336.2212838.811829787未售住宅72704142.52106.336.2215839.512257447未售住宅1120289.266.5222.6813715.291223404未售住宅21604112.985.92716999.831919281未售住宅5404107.4479.7327.7113446.401444681未售住宅52604107.4479.7327.7116337.671755319未售住宅670288.5768.0620.5112851.961138298未售住宅12111108.9597.8111.1421025.982290781未售商铺12113134.34120.6113.7349038.636587850未售商铺1212286.8577.978.8847612.734135166未售商铺12209417.41217.51199.912289.445129737未售商铺12210156.3381.4674.8711245.211757963未售商铺12211234.35122.12112.2311245.202635313未售商铺12212286.55149.32137.2312166.523486317未售商铺1221380.8742.1438.7312166.51983906未售商铺12214286.05149.06136.9912166.523480234未售商铺1311995.5984.211.3920011.971912944未售商铺13120133.56117.6515.9119554.392611684未售商铺1411547.8842.425.4635168.111683849未售商铺1411891.280.810.423864.072176403未售商铺1411949.7844.15.6821169.891053837未售商铺1412052.1546.25.9520866.771088202未售商铺1412176.4567.738.7218429.501408935未售商铺1412296.2685.2810.9818801.691809851未售商铺1510739.8336.753.0818923.50753723未售商铺16501285.96201.1984.776872.851965361未售办公16502285.96201.1984.776872.851965361未售办公1610644.7141.053.6620505.26916790未售商铺161601285.96201.1984.777903.782260165未售办公161602285.96201.1984.777903.782260165未售办公1510240.4437.313.1321243.99859107未售商铺1510343.1439.83.3420652.34890942未售商铺1510541.9438.73.2420484.19859107未售商铺151066862.745.2623246.411580756未售商铺关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）86号”，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2025年12月24日优惠方式：住宅优惠方式：优惠方式：优惠1：参与示范区开放，办理验资成功可享受该房屋备案总价的1%优惠;优惠2：参与开盘活动，可享受该房屋备案总价2%优惠;优惠3：成功认购可享受该房屋备案总价1%优惠优惠4：按时签约，可享受该房屋备案总价2%优惠；优惠5：多付款多优惠（不可累计叠加享受）首付50%-60%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的1%优惠首付70%-80%，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的2%优惠一次性付款，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠优惠6：国鸿VIP会员铂金会员：拥有国鸿旗下商业超200万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价的1%优惠特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、会员优惠说明：鸿泰璟园铂金卡会员：意向购买鸿泰璟园商品房的客户，可申请鸿泰璟园铂金卡会员，审批通过后即可成为鸿泰璟园铂金卡用户。3、以上优惠1（若有）至优惠4（若有）可累加，优惠5（若有）累乘，优惠6（若有）累乘。最高优惠不超过总房款的10%，超过的以10%计算；商铺优惠方式：优惠1：参加本项目诚意金办理成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价的3%优惠。优惠5：以下条款只能选取一项1：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受优惠1（若有）至优惠4（若有）优惠后总房价1%优惠。2：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价2%优惠。3：拥有国鸿旗下商业超2000万可享受优惠1（若有）至优惠5（若有）优惠后总房价4%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘，优惠5（若有）累乘。办公优惠方式：优惠1：参加本项目验资成功，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠2：开盘成功认购，可享受该房屋备案总价的3%优惠；优惠3:按时签约，可享受该房屋备案总价的4%优惠；优惠4：一次性付款客户，可享受优惠1（若有）至优惠3（若有）优惠后总房价的3%优惠。特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房预定协议书》约定时间，按时支付房款并签订《浙江省商品房买卖合同》之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1（若有）至优惠3（若有）可累加，优惠4（若有）累乘。公示期：2025年12月25日至2025年12月27日房源清单：幢号室号实测建筑面积（㎡）套内实测建筑面积（㎡）公摊实测建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋实测总价(元)销售状态用途1090289.2768.0321.2414848.091325489未售住宅10110589.2768.0321.2415231.061359677未售住宅101601112.7285.926.8216540.491864444未售住宅101501112.7285.926.8218018.002030989未售住宅102601112.7285.926.8217807.362007246未售住宅21404112.985.92715280.301725146未售住宅22004112.985.92717195.361941356未售住宅22204112.985.92716812.351898114未售住宅22304112.985.92716620.831876492未售住宅5240389.6466.5223.1214635.811311954未售住宅12111108.9597.8111.1421676.272361630未售商铺12120127.14114.141351617.266562619未售商铺1610575.15696.1520585.621547009未售商铺1610746.4842.683.820952.32973864未售商铺1610845.3741.663.7121465.02973868未售商铺1510440.4437.313.1320725.84838153未售商铺1511560.7456.044.719386.711177549未售商铺1412551.1645.335.8323084.321180994未售商铺1311882.3472.539.8125527.652101947未售商铺12113134.34120.6113.7349223.676612708未售商铺12209417.41217.51199.914218.385934894未售商铺12210156.3381.4674.8715634.112444081未售商铺12211234.35122.12112.2315634.773664009未售商铺12212286.55149.32137.2313746.343939014未售商铺1221380.8742.1438.7313745.811111624未售商铺12214286.05149.06136.9913746.343932140未售商铺16501285.96201.1984.777667.272192532未售办公16502285.96201.1984.777195.032057490未售办公关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）58号”，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2025年8月27日优惠方式：五期商铺优惠：优惠1：参加本项目诚意金办理成功可享总价款3%优惠；优惠2：开盘成功认购可享受总房款3%优惠；优惠3：按时签约享受总房款4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受总房款3%优惠。优惠5：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受总房价1%优惠。优惠6：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受总房价2%优惠。优惠7：拥有国鸿旗下商业超2000万，可享受总房价4%优惠。优惠后总房款=备案总价*（1-（优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）））*（1-优惠4（若有））*（1-优惠5（若有））*（1-优惠6（若有））*（1-优惠7（若有））特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1至优惠3可累加，优惠4累乘，优惠5、优惠6、优惠7根据条件选其一，并累乘。公示期：2025年8月28日至2025年8月30日房源清单：期数幢号室号建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)销售状态三期102201112.7285.927.0117999.952028954未售四期2604112.9185.927.0115840.511788552未售四期950288.968.0620.8414504.961289491未售五期1312359.0852.047.0425205.111519508未售五期1511745.4741.953.5221161.18962199未售五期1511090.9883.947.0426885.772446067未售五期1511161.0256.34.7223074.071407980未售五期1511284.1377.626.5129074.852446067未售五期1612453.2548.914.3456041.352984202未售六期6601111.8185.925.9115646.631749450未售六期640388.5968.0620.5313089.221159574未售关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）46号”，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2025年6月24日优惠方式：五期商铺优惠：优惠1：参加本项目诚意金办理成功可享总价款3%优惠；优惠2：开盘成功认购可享受总房款3%优惠；优惠3：按时签约享受总房款4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受总房款3%优惠。优惠5：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受总房价1%优惠。优惠6：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受总房价2%优惠。优惠7：拥有国鸿旗下商业超2000万，可享受总房价4%优惠。优惠后总房款=备案总价*（1-（优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）））*（1-优惠4（若有））*（1-优惠5（若有））*（1-优惠6（若有））*（1-优惠7（若有））特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1至优惠3可累加，优惠4累乘，优惠5、优惠6、优惠7根据条件选其一，并累乘。公示期：2025年6月25日至2025年6月27日房源清单：期数幢号室号建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)销售状态五期1511457.8153.344.4720111.711162658未售五期1511745.4741.953.5221413.11973654未售五期1410559.6752.926.7533594.472004582未售五期1510849.6245.783.8419988.98991853未售关于永嘉县“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示根据有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）37号”，现将“鸿泰璟园”部分房源价格调整后公示。2025年5月6日优惠方式：五期商铺优惠：优惠1：参加本项目诚意金办理成功可享总价款3%优惠；优惠2：开盘成功认购可享受总房款3%优惠；优惠3：按时签约享受总房款4%优惠；优惠4：商铺一次性付款客户，可享受总房款3%优惠。优惠5：拥有国鸿旗下商业超500万，可享受总房价1%优惠。优惠6：拥有国鸿旗下商业超1000万，可享受总房价2%优惠。优惠7：拥有国鸿旗下商业超2000万，可享受总房价4%优惠。优惠后总房款=备案总价*（1-（优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）））*（1-优惠4（若有））*（1-优惠5（若有））*（1-优惠6（若有））*（1-优惠7（若有））特别提示：1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；2、以上优惠1至优惠3可累加，优惠4累乘，优惠5、优惠6、优惠7根据条件选其一，并累乘。公示期：2025年5月7日至2025年5月9日房源清单：幢号室号建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)期数1412888.5678.5510.0126515.632348225五期1411547.8342.425.4135683.841706758五期鸿泰璟园预售方案（五期）一、制订商品房预售方案的依据根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定制定本方案。二、项目基本情况1、我公司开发建设的永嘉县瓯北街道K3-11地块项目，位于永嘉县瓯北街道蔡桥和东方村，东侧为新桥路，南侧为双塔路，西侧为江北大街，北侧为振华路。经永嘉县住建局审核批准取名为《鸿泰璟园》。2、我公司通过国有建设用地使用权拍卖出让方式竞得该出让地块，合同编号3303242022A21020，并于2023年6月29日办理了（出让地块）不动产证，证号为浙（2023）永嘉县不动产权第0026825号；于2023年6月6日办理了（安置拆迁）不动产证，证号为浙（2023）永嘉县不动产权第0017517号；于2023年7月4日办理了（三产安置）不动产证，证号为浙（2023）永嘉县不动产权第0026973号。项目总用地面积为58964.38㎡，其中城镇住宅用地为70年（使用期限自2022年10月10日起2092年10月09日止），零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地为40年（使用期限自2022年10月10日起2062年10月9日止）。3、本项目工程总建筑面积（地上计容+地下）269483.55平方米，地上建筑面积209323.55平方米，地下建筑面积60160平方米。本项目总栋数为15幢，商品房位于项目地块住宅1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、11幢；商业12幢、13幢、14幢、15幢、16幢。拆迁安置房位于1、2、3、5、8、10、11幢商业裙房。三产安置房位于5幢一二层商业。4、本项目地块容积率3.55，住宅地块绿地率35%，商业地块绿地率20%。5、前期物业管理采用招标方式由浙江国鸿物业服务有限公司进行物业管理工作，已向永嘉县住房和城乡建设局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《鸿泰璟园》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。6、该商品房的土地使用权已设定抵押，抵押登记机关为：永嘉县自然资源和规划局，抵押权证号为：浙（2023）永嘉县不动产证明第0012417号，抵押方式：最高额抵押，权利人为：浙商银行股份有限公司温州分行，最高债权数额为129000万元，债权确定期间为：2023年6月29日至2026年10月9日，债务人：永嘉瑞名置业有限公司。抵押权人已书面同意该项目申请商品预售许可，并对外销售。7、该项目于2023年5月12日取得建设工程规划许可证，证号为建字第330324202302015（公建）号；获准建设规模：265449.65㎡，其中地上建筑面积206151.79㎡（包括住宅110346.60㎡，商业19138.24㎡，办公34000㎡，销售商业（住宅底商）1550㎡，自持办公37000㎡，配套用房4116.95㎡），地下车库建筑面积59297.86㎡。另K3-11地块总架空层面积3200.77㎡（不计建筑面积）。建字第330324202302022（公建）号；获准建设规模：3260.97㎡，其中拆迁商业建筑面积2571.26㎡，拆迁安置地下车库建筑面积689.71㎡。建字第330324202302018（公建）号；获准建设规模：772.93㎡，其中蔡桥村三产商业建筑面积600.50㎡，三产安置地下车库建筑面积172.43㎡。项目于2023年5月18日取得《建筑工程施工许可证》，证号330324202305180101；于2023年5月23日取得《建筑工程施工许可证》，证号为330324202305230201；于2023年5月23日取得《建筑工程施工许可证》，证号为33032420230523030

类别备案均价

类别	数量	平均价格	公示日期
住宅	9,852.5㎡	16,500 元/㎡	2026-10-30
商业	18,569㎡	24,400 元/㎡	2026-10-30

来源：温州房管网 ProjectPriceInfo 备案均价（2026-10-29） · 原文。均价为该证项下类别口径，随证批次变动。

一房一价 · 预售方案备案价（324 套）

幢/单元	室号	户型	建筑面积	套内面积	备案单价	备案总价	状态
—-/	1001	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	16,721 元/㎡	1,796,200 元	未售
—-/	1002	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	16,157 元/㎡	1,448,191 元	未售
—-/	1003	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	16,157 元/㎡	1,448,191 元	未售
—-/	1004	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	16,934 元/㎡	1,819,055 元	未售
—-/	101	/	108.51㎡	99.66㎡	32,398 元/㎡	3,515,483 元	未售
—-/	102	/	73.32㎡	67.34㎡	30,176 元/㎡	2,212,472 元	未售
—-/	103	/	55.51㎡	50.98㎡	21,287 元/㎡	1,181,623 元	未售
—-/	104	/	45.12㎡	41.44㎡	24,620 元/㎡	1,110,854 元	未售
—-/	105	/	75.12㎡	69㎡	23,509 元/㎡	1,765,988 元	未售
—-/	106	/	44.69㎡	41.05㎡	23,509 元/㎡	1,050,612 元	未售
—-/	107	/	46.47㎡	42.68㎡	24,620 元/㎡	1,144,091 元	未售
—-/	108	/	45.36㎡	41.66㎡	24,620 元/㎡	1,116,763 元	未售
—-/	109	/	52.53㎡	48.25㎡	22,398 元/㎡	1,176,556 元	未售
—-/	110	/	90.98㎡	83.94㎡	29,064 元/㎡	2,644,283 元	未售
—-/	1101	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	16,934 元/㎡	1,819,055 元	未售
—-/	1102	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	16,370 元/㎡	1,467,262 元	未售
—-/	1103	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	16,370 元/㎡	1,467,262 元	未售
—-/	1104	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	17,147 元/㎡	1,841,911 元	未售
—-/	111	/	61.02㎡	56.3㎡	24,620 元/㎡	1,502,312 元	未售
—-/	112	/	84.13㎡	77.62㎡	31,287 元/㎡	2,632,148 元	未售
—-/	113	/	82.59㎡	76.2㎡	22,398 元/㎡	1,849,832 元	未售
—-/	114	/	57.81㎡	53.34㎡	21,287 元/㎡	1,230,582 元	未售
—-/	115	/	60.74㎡	56.04㎡	21,287 元/㎡	1,292,952 元	未售
—-/	116	/	45.52㎡	42㎡	22,398 元/㎡	1,019,547 元	未售
—-/	117	/	45.47㎡	41.95㎡	22,398 元/㎡	1,018,427 元	未售
—-/	118	/	45.47㎡	41.95㎡	22,398 元/㎡	1,018,427 元	未售
—-/	119	/	37.33㎡	34.44㎡	23,509 元/㎡	877,587 元	未售
—-/	120	/	37.33㎡	34.44㎡	23,509 元/㎡	877,587 元	未售
—-/	1201	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	17,147 元/㎡	1,841,911 元	未售
—-/	1202	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	16,583 元/㎡	1,486,332 元	未售
—-/	1203	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	16,583 元/㎡	1,486,332 元	未售
—-/	1204	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	17,360 元/㎡	1,864,766 元	未售
—-/	121	/	37.27㎡	34.39㎡	22,398 元/㎡	834,766 元	未售
—-/	122	/	37.27㎡	34.39㎡	22,398 元/㎡	834,766 元	未售
—-/	123	/	20.77㎡	19.08㎡	59,620 元/㎡	1,238,308 元	未售
—-/	124	/	53.25㎡	48.91㎡	58,509 元/㎡	3,115,599 元	未售
—-/	125	/	50.52㎡	46.4㎡	59,620 元/㎡	3,012,002 元	未售
—-/	126	/	66.86㎡	61.41㎡	61,842 元/㎡	4,134,771 元	未售
—-/	127	/	53.01㎡	48.69㎡	56,287 元/㎡	2,983,757 元	未售
—-/	128	/	53.04㎡	48.72㎡	59,620 元/㎡	3,162,244 元	未售
—-/	129	/	47.36㎡	43.5㎡	58,509 元/㎡	2,770,981 元	未售
—-/	130	/	52.29㎡	48.03㎡	55,176 元/㎡	2,885,130 元	未售
—-/	1301	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	15,977 元/㎡	1,716,206 元	未售
—-/	1302	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	15,413 元/㎡	1,381,446 元	未售
—-/	1303	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	15,413 元/㎡	1,381,446 元	未售
—-/	1304	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	16,189 元/㎡	1,739,062 元	未售
—-/	131	/	107.67㎡	98.89㎡	52,953 元/㎡	5,701,486 元	未售
—-/	132	/	98.48㎡	90.45㎡	44,064 元/㎡	4,339,467 元	未售
—-/	133	/	127.43㎡	117.04㎡	36,287 元/㎡	4,624,010 元	未售
—-/	134	/	109.65㎡	100.71㎡	50,731 元/㎡	5,562,667 元	未售
—-/	135	/	61.93㎡	56.88㎡	58,509 元/㎡	3,623,456 元	未售
—-/	136	/	55.9㎡	51.34㎡	57,398 元/㎡	3,208,536 元	未售
—-/	137	/	43.28㎡	39.75㎡	59,620 元/㎡	2,580,353 元	未售
—-/	138	/	47.86㎡	43.96㎡	59,620 元/㎡	2,853,413 元	未售
—-/	139	—	154.74㎡	142.13㎡	71,842 元/㎡	11,116,866 元	未售
—-/	1401	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	15,870 元/㎡	1,704,779 元	未售
—-/	1402	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	15,306 元/㎡	1,371,911 元	未售
—-/	1403	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	15,306 元/㎡	1,371,911 元	未售
—-/	1404	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	16,083 元/㎡	1,727,634 元	未售
—-/	1501	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	17,466 元/㎡	1,876,194 元	未售
—-/	1502	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	16,902 元/㎡	1,514,937 元	未售
—-/	1503	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	16,902 元/㎡	1,514,937 元	未售
—-/	1504	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	17,679 元/㎡	1,899,049 元	未售
—-/	1601	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	17,679 元/㎡	1,899,049 元	未售
—-/	1602	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	17,115 元/㎡	1,534,007 元	未售
—-/	1603	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	17,115 元/㎡	1,534,007 元	未售
—-/	1604	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	17,891 元/㎡	1,921,904 元	未售
—-/	1701	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	17,891 元/㎡	1,921,904 元	未售
—-/	1702	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	17,328 元/㎡	1,553,078 元	未售
—-/	1703	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	17,328 元/㎡	1,553,078 元	未售
—-/	1704	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	18,104 元/㎡	1,944,760 元	未售
—-/	1801	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	15,764 元/㎡	1,693,351 元	未售
—-/	1802	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	15,200 元/㎡	1,362,376 元	未售
—-/	1803	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	15,200 元/㎡	1,362,376 元	未售
—-/	1804	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	15,977 元/㎡	1,716,206 元	未售
—-/	1901	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	18,104 元/㎡	1,944,760 元	未售
—-/	1902	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	17,540 元/㎡	1,572,148 元	未售
—-/	1903	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	17,540 元/㎡	1,572,148 元	未售
—-/	1904	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	18,317 元/㎡	1,967,615 元	未售
—-/	2001	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	18,317 元/㎡	1,967,615 元	未售
—-/	2002	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	17,753 元/㎡	1,591,218 元	未售
—-/	2003	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	17,753 元/㎡	1,591,218 元	未售
—-/	2004	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	18,530 元/㎡	1,990,470 元	未售
—-/	201	/	182.05㎡	96.1㎡	12,287 元/㎡	2,236,788 元	未售
—-/	202	/	166.71㎡	88㎡	11,731 元/㎡	1,955,693 元	未售
—-/	203	/	197.57㎡	104.29㎡	11,731 元/㎡	2,317,716 元	未售
—-/	204	/	174.7㎡	92.22㎡	11,731 元/㎡	2,049,426 元	未售
—-/	205	/	106.94㎡	56.45㎡	12,842 元/㎡	1,373,348 元	未售
—-/	206	/	76.17㎡	40.21㎡	11,731 元/㎡	893,559 元	未售
—-/	207	/	97.26㎡	51.34㎡	11,731 元/㎡	1,140,968 元	未售
—-/	208	/	99.93㎡	52.75㎡	11,731 元/㎡	1,172,290 元	未售
—-/	209	/	68.6㎡	36.08㎡	11,176 元/㎡	766,643 元	未售
—-/	210	/	88.64㎡	46.62㎡	11,176 元/㎡	990,601 元	未售
—-/	2101	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	18,104 元/㎡	1,944,760 元	未售
—-/	2102	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	17,540 元/㎡	1,572,148 元	未售
—-/	2103	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	17,540 元/㎡	1,572,148 元	未售
—-/	2104	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	18,317 元/㎡	1,967,615 元	未售
—-/	211	/	66.7㎡	35.08㎡	11,176 元/㎡	745,410 元	未售
—-/	212	/	99.33㎡	52.24㎡	12,287 元/㎡	1,220,434 元	未售
—-/	213	/	130㎡	68.37㎡	11,731 元/㎡	1,525,044 元	未售
—-/	214	/	100.77㎡	44.08㎡	14,287 元/㎡	1,439,668 元	未售
—-/	215	/	181.09㎡	95.59㎡	16,176 元/㎡	2,929,231 元	未售
—-/	216	/	191.75㎡	101.22㎡	16,176 元/㎡	3,101,663 元	未售
—-/	217	/	56.89㎡	30.03㎡	16,176 元/㎡	920,228 元	未售
—-/	218	/	56.89㎡	30.03㎡	16,176 元/㎡	920,228 元	未售
—-/	219	/	50.79㎡	26.81㎡	16,176 元/㎡	821,557 元	未售
—-/	220	/	56.21㎡	29.67㎡	16,176 元/㎡	909,228 元	未售
—-/	2201	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	17,891 元/㎡	1,921,904 元	未售
—-/	2202	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	17,328 元/㎡	1,553,078 元	未售
—-/	2203	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	17,328 元/㎡	1,553,078 元	未售
—-/	2204	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	18,104 元/㎡	1,944,760 元	未售
—-/	221	/	208.29㎡	109.95㎡	16,176 元/㎡	3,369,207 元	未售
—-/	222	/	251.23㎡	132.62㎡	16,176 元/㎡	4,063,784 元	未售
—-/	223	/	94.7㎡	49.99㎡	16,176 元/㎡	1,531,826 元	未售
—-/	224	/	85.34㎡	45.05㎡	16,176 元/㎡	1,380,422 元	未售
—-/	225	/	92.37㎡	48.76㎡	16,176 元/㎡	1,494,136 元	未售
—-/	226	/	202.38㎡	106.83㎡	18,398 元/㎡	3,723,342 元	未售
—-/	2301	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	17,679 元/㎡	1,899,049 元	未售
—-/	2302	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	17,115 元/㎡	1,534,007 元	未售
—-/	2303	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	17,115 元/㎡	1,534,007 元	未售
—-/	2304	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	17,891 元/㎡	1,921,904 元	未售
—-/	2401	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	16,828 元/㎡	1,807,628 元	未售
—-/	2402	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	16,264 元/㎡	1,457,727 元	未售
—-/	2403	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	16,264 元/㎡	1,457,727 元	未售
—-/	2404	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	17,040 元/㎡	1,830,483 元	未售
—-/	2501	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	17,253 元/㎡	1,853,338 元	未售
—-/	2502	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	16,689 元/㎡	1,495,867 元	未售
—-/	2503	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	16,689 元/㎡	1,495,867 元	未售
—-/	2504	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	17,466 元/㎡	1,876,194 元	未售
—-/	2601	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	17,253 元/㎡	1,853,338 元	未售
—-/	2602	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	16,689 元/㎡	1,495,867 元	未售
—-/	2603	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	16,689 元/㎡	1,495,867 元	未售
—-/	2604	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	17,466 元/㎡	1,876,194 元	未售
—-/	2701	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	16,402 元/㎡	1,761,917 元	未售
—-/	2702	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	15,838 元/㎡	1,419,586 元	未售
—-/	2703	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	15,838 元/㎡	1,419,586 元	未售
—-/	2704	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	16,615 元/㎡	1,784,772 元	未售
—-/	301	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	14,487 元/㎡	1,556,219 元	未售
—-/	302	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	13,923 元/㎡	1,247,954 元	未售
—-/	303	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	13,923 元/㎡	1,247,954 元	未售
—-/	304	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	14,700 元/㎡	1,579,074 元	未售
—-/	401	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	14,806 元/㎡	1,590,502 元	未售
—-/	402	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	14,243 元/㎡	1,276,560 元	未售
—-/	403	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	14,243 元/㎡	1,276,560 元	未售
—-/	404	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	15,019 元/㎡	1,613,357 元	未售
—-/	501	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	15,126 元/㎡	1,624,785 元	未售
—-/	502	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	14,562 元/㎡	1,305,165 元	未售
—-/	503	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	14,562 元/㎡	1,305,165 元	未售
—-/	504	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	15,338 元/㎡	1,647,640 元	未售
—-/	601	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	15,445 元/㎡	1,659,068 元	未售
—-/	602	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	14,881 元/㎡	1,333,770 元	未售
—-/	603	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	14,881 元/㎡	1,333,770 元	未售
—-/	604	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	15,657 元/㎡	1,681,923 元	未售
—-/	701	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	15,764 元/㎡	1,693,351 元	未售
—-/	702	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	15,200 元/㎡	1,362,376 元	未售
—-/	703	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	15,200 元/㎡	1,362,376 元	未售
—-/	704	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	15,977 元/㎡	1,716,206 元	未售
—-/	801	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	16,083 元/㎡	1,727,634 元	未售
—-/	802	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	15,519 元/㎡	1,390,981 元	未售
—-/	803	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	15,519 元/㎡	1,390,981 元	未售
—-/	804	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	16,296 元/㎡	1,750,489 元	未售
—-/	901	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	16,402 元/㎡	1,761,917 元	未售
—-/	902	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	15,838 元/㎡	1,419,586 元	未售
—-/	903	三房两厅两卫	89.63㎡	66.52㎡	15,838 元/㎡	1,419,586 元	未售
—-/	904	三房两厅两卫	107.42㎡	79.73㎡	16,615 元/㎡	1,784,772 元	未售
1	1202	—	89.2㎡	66.52㎡	13,715 元/㎡	1,223,404 元	未售
1	1704	—	106.91㎡	79.73㎡	15,306 元/㎡	1,636,324 元	未售
1	2204	—	106.91㎡	79.73㎡	15,439 元/㎡	1,650,548 元	未售
1	2304	—	106.91㎡	79.73㎡	14,875 元/㎡	1,590,261 元	未售
1	2403	—	89.2㎡	66.52㎡	13,119 元/㎡	1,170,213 元	未售
10	1004	—	89.27㎡	68.03㎡	13,228 元/㎡	1,180,851 元	未售
10	1103	—	89.27㎡	68.03㎡	13,705 元/㎡	1,223,404 元	未售
10	1105	—	89.27㎡	68.03㎡	15,231 元/㎡	1,359,677 元	未售
10	1204	—	89.27㎡	68.03㎡	13,192 元/㎡	1,177,660 元	未售
10	1205	—	89.27㎡	68.03㎡	13,883 元/㎡	1,239,307 元	未售
10	1304	—	89.27㎡	68.03㎡	12,870 元/㎡	1,148,936 元	未售
10	1501	—	112.72㎡	85.9㎡	18,018 元/㎡	2,030,989 元	未售
10	1504	—	89.27㎡	68.03㎡	13,705 元/㎡	1,223,404 元	未售
10	1505	—	89.27㎡	68.03㎡	13,824 元/㎡	1,234,043 元	未售
10	1506	—	112.72㎡	85.9㎡	15,450 元/㎡	1,741,489 元	未售
10	1601	—	112.72㎡	85.9㎡	16,540 元/㎡	1,864,444 元	未售
10	2001	—	112.72㎡	85.9㎡	17,027 元/㎡	1,919,281 元	未售
10	2006	—	112.72㎡	85.9㎡	16,560 元/㎡	1,866,637 元	未售
10	2201	—	112.72㎡	85.9㎡	18,000 元/㎡	2,028,954 元	未售
10	2205	—	89.27㎡	68.03㎡	13,967 元/㎡	1,246,809 元	未售
10	2403	—	89.27㎡	68.03㎡	13,293 元/㎡	1,186,664 元	未售
10	2405	—	89.27㎡	68.03㎡	13,466 元/㎡	1,202,128 元	未售
10	2502	—	89.27㎡	68.03㎡	14,251 元/㎡	1,272,209 元	未售
10	2505	—	89.27㎡	68.03㎡	14,106 元/㎡	1,259,227 元	未售
10	2601	—	112.72㎡	85.9㎡	17,807 元/㎡	2,007,246 元	未售
10	802	—	89.27㎡	68.03㎡	13,391 元/㎡	1,195,438 元	未售
10	902	—	89.27㎡	68.03㎡	14,848 元/㎡	1,325,489 元	未售
10	903	—	89.27㎡	68.03㎡	13,109 元/㎡	1,170,213 元	未售
11	201	—	112.83㎡	85.9㎡	14,308 元/㎡	1,614,389 元	未售
12	111	—	108.95㎡	97.81㎡	21,676 元/㎡	2,361,630 元	未售
12	113	—	134.34㎡	120.61㎡	49,224 元/㎡	6,612,708 元	未售
12	120	—	127.14㎡	114.14㎡	51,617 元/㎡	6,562,619 元	未售
12	121	—	82.27㎡	73.86㎡	49,985 元/㎡	4,112,257 元	未售
12	122	—	86.85㎡	77.97㎡	47,613 元/㎡	4,135,166 元	未售
12	209	—	417.41㎡	217.51㎡	14,218 元/㎡	5,934,894 元	未售
12	210	—	156.33㎡	81.46㎡	15,634 元/㎡	2,444,081 元	未售
12	211	—	234.35㎡	122.12㎡	15,635 元/㎡	3,664,009 元	未售
12	212	—	286.55㎡	149.32㎡	13,746 元/㎡	3,939,014 元	未售
12	213	—	80.87㎡	42.14㎡	13,746 元/㎡	1,111,624 元	未售
12	214	—	286.05㎡	149.06㎡	13,746 元/㎡	3,932,140 元	未售
13	118	—	82.34㎡	72.53㎡	25,528 元/㎡	2,101,947 元	未售
13	119	—	95.59㎡	84.2㎡	20,012 元/㎡	1,912,944 元	未售
13	120	—	133.56㎡	117.65㎡	19,554 元/㎡	2,611,684 元	未售
13	123	—	59.08㎡	52.04㎡	25,205 元/㎡	1,519,508 元	未售
14	105	—	59.67㎡	52.92㎡	33,594 元/㎡	2,004,582 元	未售
14	107	—	65.94㎡	58.42㎡	29,488 元/㎡	1,944,444 元	未售
14	115	—	47.83㎡	42.42㎡	35,684 元/㎡	1,706,758 元	—
14	118	—	91.2㎡	80.8㎡	23,864 元/㎡	2,176,403 元	未售
14	119	—	49.78㎡	44.1㎡	21,170 元/㎡	1,053,837 元	未售
14	120	—	52.15㎡	46.2㎡	20,867 元/㎡	1,088,202 元	未售
14	121	—	76.45㎡	67.73㎡	18,430 元/㎡	1,408,935 元	未售
14	122	—	96.26㎡	85.28㎡	18,802 元/㎡	1,809,851 元	未售
14	125	—	51.16㎡	45.33㎡	23,084 元/㎡	1,180,994 元	未售
14	128	—	88.56㎡	78.55㎡	26,516 元/㎡	2,348,225 元	—
15	102	—	40.44㎡	37.31㎡	21,244 元/㎡	859,107 元	未售
15	103	—	43.14㎡	39.8㎡	20,652 元/㎡	890,942 元	未售
15	104	—	40.44㎡	37.31㎡	20,726 元/㎡	838,153 元	未售
15	105	—	41.94㎡	38.7㎡	20,484 元/㎡	859,107 元	未售
15	106	—	68㎡	62.74㎡	23,246 元/㎡	1,580,756 元	未售
15	107	—	39.83㎡	36.75㎡	18,924 元/㎡	753,723 元	未售
15	108	—	49.62㎡	45.78㎡	19,989 元/㎡	991,853 元	未售
15	110	—	90.98㎡	83.94㎡	26,886 元/㎡	2,446,067 元	未售
15	111	—	61.02㎡	56.3㎡	23,074 元/㎡	1,407,980 元	未售
15	112	—	84.13㎡	77.62㎡	29,075 元/㎡	2,446,067 元	未售
15	114	—	57.81㎡	53.34㎡	20,112 元/㎡	1,162,658 元	未售
15	115	—	60.74㎡	56.04㎡	19,387 元/㎡	1,177,549 元	未售
15	117	—	45.47㎡	41.95㎡	21,413 元/㎡	973,654 元	未售
15	120	—	37.33㎡	34.44㎡	21,480 元/㎡	801,833 元	未售
16	105	—	75.15㎡	69㎡	20,586 元/㎡	1,547,009 元	未售
16	106	—	44.71㎡	41.05㎡	20,505 元/㎡	916,790 元	未售
16	107	—	46.48㎡	42.68㎡	20,952 元/㎡	973,864 元	未售
16	108	—	45.37㎡	41.66㎡	21,465 元/㎡	973,868 元	未售
16	123	—	20.78㎡	19.08㎡	55,212 元/㎡	1,147,304 元	未售
16	124	—	53.25㎡	48.91㎡	56,041 元/㎡	2,984,202 元	未售
16	1501	—	285.96㎡	201.19㎡	8,011 元/㎡	2,290,951 元	未售
16	1601	—	285.96㎡	201.19㎡	7,904 元/㎡	2,260,165 元	未售
16	1602	—	285.96㎡	201.19㎡	7,904 元/㎡	2,260,165 元	未售
16	203	—	197.55㎡	104.29㎡	11,111 元/㎡	2,195,000 元	未售
16	204	—	174.69㎡	92.22㎡	11,111 元/㎡	1,941,000 元	未售
16	205	—	106.93㎡	56.45㎡	11,111 元/㎡	1,188,111 元	未售
16	206	—	76.17㎡	40.21㎡	11,111 元/㎡	846,333 元	未售
16	207	—	97.25㎡	51.34㎡	11,111 元/㎡	1,080,556 元	未售
16	208	—	99.92㎡	52.75㎡	11,111 元/㎡	1,110,222 元	未售
16	215	—	179.54㎡	94.78㎡	11,111 元/㎡	1,994,889 元	未售
16	216	—	191.73㎡	101.22㎡	11,111 元/㎡	2,130,333 元	未售
16	217	—	56.88㎡	30.03㎡	11,111 元/㎡	632,000 元	未售
16	218	—	56.88㎡	30.03㎡	11,111 元/㎡	632,000 元	未售
16	219	—	50.78㎡	26.81㎡	11,111 元/㎡	564,222 元	未售
16	220	—	56.2㎡	29.67㎡	11,111 元/㎡	624,444 元	未售
16	221	—	208.27㎡	109.95㎡	11,111 元/㎡	2,314,111 元	未售
16	222	—	251.21㎡	132.62㎡	11,111 元/㎡	2,791,222 元	未售
16	223	—	94.69㎡	49.99㎡	11,105 元/㎡	1,051,546 元	未售
16	501	—	285.96㎡	201.19㎡	7,667 元/㎡	2,192,532 元	未售
16	502	—	285.96㎡	201.19㎡	7,195 元/㎡	2,057,490 元	未售
16	601	—	285.96㎡	201.19㎡	6,873 元/㎡	1,965,361 元	未售
16	602	—	285.96㎡	201.19㎡	6,873 元/㎡	1,965,361 元	未售
16	901	—	285.96㎡	201.19㎡	7,675 元/㎡	2,194,653 元	未售
16	902	—	285.96㎡	201.19㎡	7,675 元/㎡	2,194,653 元	未售
2	1001	—	112.9㎡	85.9㎡	15,359 元/㎡	1,734,043 元	未售
2	1004	—	112.9㎡	85.9㎡	14,960 元/㎡	1,688,967 元	未售
2	1104	—	112.9㎡	85.9㎡	15,640 元/㎡	1,765,738 元	未售
2	1401	—	112.9㎡	85.9㎡	15,530 元/㎡	1,753,345 元	未售
2	1402	—	89.45㎡	68.06㎡	13,214 元/㎡	1,182,033 元	未售
2	1404	—	112.9㎡	85.9㎡	15,280 元/㎡	1,725,146 元	未售
2	1504	—	112.9㎡	85.9㎡	15,830 元/㎡	1,787,234 元	未售
2	1601	—	112.9㎡	85.9㎡	16,611 元/㎡	1,875,411 元	未售
2	1604	—	112.9㎡	85.9㎡	17,000 元/㎡	1,919,281 元	未售
2	1701	—	112.9㎡	85.9㎡	16,728 元/㎡	1,888,572 元	未售
2	2004	—	112.9㎡	85.9㎡	17,195 元/㎡	1,941,356 元	未售
2	2204	—	112.9㎡	85.9㎡	16,812 元/㎡	1,898,114 元	未售
2	2303	—	89.45㎡	68.06㎡	13,879 元/㎡	1,241,500 元	未售
2	2304	—	112.9㎡	85.9㎡	16,621 元/㎡	1,876,492 元	未售
2	2403	—	89.45㎡	68.06㎡	13,320 元/㎡	1,191,489 元	未售
2	501	—	112.9㎡	85.9㎡	14,700 元/㎡	1,659,574 元	未售
2	604	—	112.91㎡	85.9㎡	15,841 元/㎡	1,788,552 元	未售
2	803	—	89.45㎡	68.06㎡	13,459 元/㎡	1,203,865 元	未售
2	804	—	112.9㎡	85.9㎡	14,293 元/㎡	1,613,667 元	未售
2	904	—	112.9㎡	85.9㎡	14,605 元/㎡	1,648,936 元	未售
3	903	—	89.4㎡	68.06㎡	13,328 元/㎡	1,191,489 元	未售
5	1502	—	89.64㎡	66.52㎡	14,192 元/㎡	1,272,209 元	未售
5	1601	—	107.44㎡	79.73㎡	15,516 元/㎡	1,667,032 元	未售
5	1602	—	89.64㎡	66.52㎡	13,375 元/㎡	1,198,936 元	未售
5	2204	—	107.44㎡	79.73㎡	15,645 元/㎡	1,680,851 元	未售
5	2301	—	107.44㎡	79.73㎡	15,902 元/㎡	1,708,511 元	未售
5	2403	—	89.64㎡	66.52㎡	14,636 元/㎡	1,311,954 元	未售
5	2502	—	89.64㎡	66.52㎡	13,648 元/㎡	1,223,404 元	未售
5	2603	—	89.64㎡	66.52㎡	14,437 元/㎡	1,294,143 元	未售
5	2604	—	107.44㎡	79.73㎡	16,338 元/㎡	1,755,319 元	未售
5	2704	—	107.44㎡	79.73㎡	14,674 元/㎡	1,576,596 元	未售
5	404	—	107.44㎡	79.73㎡	13,446 元/㎡	1,444,681 元	未售
6	1002	—	88.57㎡	68.06㎡	13,727 元/㎡	1,215,805 元	未售
6	105	—	30.74㎡	25.97㎡	30,362 元/㎡	933,333 元	未售
6	106	—	30.74㎡	25.97㎡	30,362 元/㎡	933,333 元	未售
6	113	—	55.39㎡	46.8㎡	32,054 元/㎡	1,775,487 元	未售
6	1201	—	111.79㎡	85.9㎡	14,179 元/㎡	1,585,106 元	未售
6	1802	—	88.57㎡	68.06㎡	12,496 元/㎡	1,106,813 元	未售
6	1902	—	88.57㎡	68.06㎡	13,933 元/㎡	1,234,043 元	未售
6	1903	—	88.57㎡	68.06㎡	13,813 元/㎡	1,223,404 元	未售
6	2302	—	88.57㎡	68.06㎡	13,869 元/㎡	1,228,340 元	未售
6	304	—	129.88㎡	99.8㎡	13,403 元/㎡	1,740,812 元	未售
6	403	—	88.59㎡	68.06㎡	13,089 元/㎡	1,159,574 元	未售
6	404	—	129.88㎡	99.8㎡	13,269 元/㎡	1,723,404 元	未售
6	504	—	129.88㎡	99.8㎡	13,941 元/㎡	1,810,638 元	未售
6	601	—	111.81㎡	85.9㎡	15,647 元/㎡	1,749,450 元	未售
6	604	—	129.88㎡	99.8㎡	14,309 元/㎡	1,858,446 元	未售
6	702	—	88.57㎡	68.06㎡	12,852 元/㎡	1,138,298 元	未售
6	703	—	88.59㎡	68.06㎡	13,111 元/㎡	1,161,528 元	未售
6	903	—	88.57㎡	68.06㎡	12,852 元/㎡	1,138,298 元	未售
7	2701	—	142.52㎡	106.3㎡	15,929 元/㎡	2,270,235 元	未售
7	2703	—	130.26㎡	97.15㎡	15,155 元/㎡	1,974,117 元	未售
7	2704	—	142.52㎡	106.3㎡	15,840 元/㎡	2,257,447 元	未售
7	304	—	142.52㎡	106.3㎡	12,839 元/㎡	1,829,787 元	未售
7	403	—	130.26㎡	97.15㎡	13,884 元/㎡	1,808,511 元	未售
7	501	—	142.52㎡	106.3㎡	15,929 元/㎡	2,270,235 元	未售
7	604	—	142.52㎡	106.3㎡	16,083 元/㎡	2,292,169 元	未售
7	801	—	142.52㎡	106.3㎡	16,646 元/㎡	2,372,340 元	未售
8	1703	—	88.52㎡	68.06㎡	13,700 元/㎡	1,212,766 元	未售
9	1801	—	112.18㎡	85.9㎡	12,925 元/㎡	1,449,879 元	未售
9	502	—	88.9㎡	68.06㎡	14,505 元/㎡	1,289,491 元	未售

来源：温州房管网预售方案公示（领取预售证日期 2024-09-26；原文 · 备案价随销售状态与调价公示变动，以房管网实时公示为准）

学区

永嘉县 2026 年学区划分公告：永嘉县教育局关于下达2026学年义务教育阶段学校招生计划的通知

发布单位：永嘉县教育局 · 公布日期 2026-06-02 · 本区完整施教区表 →

⚠ 学区时效声明：以上为教育局官方公布口径（2026 年公布），以入学当年教育局官方公布为准；本站不对任何楼盘做学区承诺。

鸿泰璟园（五期） 在售永嘉县