江月湾(现商铺一套) 在售龙湾区

江月湾商品房现售方案由我司开发建设的温州市滨江商务区桃花岛片区T05-14a地块房地产建设工程，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《江月湾》，位于浙江省温州市龙湾区蒲州街道屿田村，温州市滨江商务区桃花岛片区T05-14a地块项目于2022年8月15通过竣工验收备案，现剩余1套商铺，共计面积66.32㎡，已取得商品房不动产权证书（证号为：浙（2023）温州市不动产权第0043836号）。于2023年3月24日经物价局备案【温龙市监价备字[2023]31号】，现按《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定，将该1套商铺挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制方案如下：一、销售时间：2023年3月31日上午10:00。二、销售地点：温州市龙湾区蒲州街道屿埠路与众意路交叉口江月湾售楼部；三、销售方式：现场抽签，若开始选房时(3月31日上午10：00）有多名意向人员则采用现场抽签方式确定。四、公开销售程序：1、本次销售1套商铺（毛坯房，现售方式以套为单位，按建筑面积计价),申购报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：（1）、咨询电话：［电话已按隐私红线隐去］，报名地点：温州市龙湾区蒲州街道屿埠路与众意路交叉口江月湾售楼部；（2）、申购报名：报名登记时间为2023年3月28日上午9点至下午15点，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下指定银行（指定银行：中信银行、中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、温州银行、农商银行各网点办理）的10万元/套定活两便的银联卡，到温州市龙湾区蒲州街道屿埠路与众意路交叉口江月湾售楼部办理报名登记，领取《购房报名确认单》。（3）、开盘入场：2023年3月31日上午9：30-10：00为入场时间，10:00为进场截止时间。申购人须携本人身份证原件、盖有房开公司印章的《购房报名确认单》、个人名下指定银行（中信银行、中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、温州银行、农商银行各网点办理）的10万元/套定活两便的银联卡，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。（4）、认购选房：现场抽签：入场结束后，若只有1名申购人在场，则由在场的申购人购买。若入场结束后有多名申购人在场，则现场组织抽签方式确定最终申购人，申购人即开始办理认购手续。（5）合同签订：开盘当天客户现场确定房源后，须先将本人名下10万元银联卡交予本公司工作人员转为房屋认购定金，并现场确认《认购定位单》和签订《商品房认购书》。若因申购人原因导致指定银联卡内资金无法转为房屋认购定金的，则认购无效。申购人必须自《商品房认购书》签订之日起3日内将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款汇入规定银行账户，并在网上签订《商品房买卖合同》，逾期不缴纳房款或缴款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房认购书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房认购书》自动解除并失效。2、明码标价及促销价格：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式、3、促销价格：3.1商铺促销方案如下：优惠1：按时付齐首付款并签订商品房买卖合同,可享受总价3%优惠；优惠2：江月湾住宅业主购买商铺可享受总价2%优惠；优惠3：①累计购买旭辉、中梁、德信1000万以上物业的，可享受总价3%优惠。②累计购买旭辉、中梁、德信2000万以上物业的，可享受总价5%优惠。优惠4：首付款达到成交价款50%且按时交齐个人按揭办理材料或一次性付款的，可享受5%优惠；优惠说明：A.补充说明：以上优惠3中的优惠①、②不能同时享受，只可享受一项。B.享受上述所有优惠均基于江月湾《商品房认购书》约定时间按时签订江月湾《商品房买卖合同》，按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；C.优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总房款*（1—[优惠1（如有）+优惠2（如有）+优惠3（如有）+优惠4（如有）]）五、其余需说明的事项：1、房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内现状为准。2、结束后剩余房源将在本公司销售部先到先买的方式进行销售。商品房销售价目表详见附件：【温龙市监价备字[2023]31号】商品房销售价目表楼盘名称：江月湾（商业）幢号单元室号层高m户型建筑面积㎡套内建筑面积㎡公摊建筑面积㎡计价单位元/㎡销售单价(毛坯)元/㎡房屋总价（毛坯）元销售状态不动产证号备注3/1083.95米单层铺66.3263.78422.5346元/㎡23208.881539213未销售浙（2023）温州市不动产权第0043836号商铺